www.agvespa.be | 03 259 28 10 | info@vespa.antwerpen.be

Op de hoek van de Engelselei en de Hogeweg in Borgerhout kocht AG VESPA leegstaande gebouwen en bouwde er een wooncomplex met 33 wooneenheden. Het project bestaat uit een mix van woningen en appartementen, zowel nieuwbouw als renovatie, rond een zonnige, gemeenschappelijke tuin.

AG VESPA verkoopt nog de laatste van vier nieuw-bouwappartementen in de Engelselei 21. Alle woon-eenheden zijn energiezuinig en beschikken over een private buitenruimte. Elke koper mag gebruik maken van de gemeenschappelijke binnentuin, die een oase van rust biedt. Men kan, indien gewenst, een private ondergrondse autostaanplaats kopen.

Het project, een ontwerp van Santermans + Cielen architecten, ligt dichtbij het centrum van Borgerhout met een uitstekende verbinding naar de Singel, de Antwerpse Ring en verschillende autostrades.

AG VESPA VERKOOPT appartement in wooncomplex Engelselei 21 | 2140 Borgerhout

1

• 33 wooneenheden• gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstallingen• ondergrondse parkeergarage

TOTAAL PROJECT HOGEWEG - ENGELSELEI

APPARTEMENT ‘LEVENSLANG WONEN’

• 107 m²• 2 slaapkamers• 14 m² privé terras

Verkoop aan vaste prijs: € 154.000

Alle prijzen zijn exclusief 21 % BTW

1 AUTOSTAANPLAATS/WOONEENHEID

Optioneel aan te kopen Vaste prijs: € 20.000

Borgerhout Dicht bij de stad en toch anders

AG VESPA realiseerde in de omgeving al verschillende woonprojecten. Ook de komen-de jaren blijft AG VESPA in de wijk investeren met verschillende bouwprojecten.

De wijk Oud-Borgerhout, het stuk binnen de

Singel, is bij veel jonge gezinnen weer erg in

trek als woonbuurt.

Een groeiend aanbod aan kwalitatieve, heden-

daagse woningen, een aantal nieuwe hippe

horecazaken, een kleurrijke buurt met een

actief buurtleven en het ruime cultuuraanbod

maken van de wijk een nieuwe trekpleister.

• Gelegen in de wijk Oud-Borgerhout

• Het Antwerpse stadscentrum is slechts 10 minuten verwijderd en is vlot bereikbaar

met het openbaar vervoer of de fiets. Er is een uitstekende verbinding naar de

Binnensingel, de Antwerpse Ring en verschillende autostrades.

• Verschillende buurtwinkels op wandelafstand

• Ruim cultuur- en vrijetijdsaanbod op wandelafstand: de Roma, Trix,

sportinfrastructuur,...

• Op fietsafstand van het park Spoor Noord en het Rivierenhof

• Vlakbij het Krugerplein, dat heraangelegd is tot een aangename speelomgeving

voor kinderen, met een speeltuin en basketbalveld

LiggingCentraal gelegen

Engelselei 21: 1 Nieuwbouwappartement ‘levenslang wonen’

• Bewoonbare oppervlakte: 107 m²

• 2 slaapkamers

• Badkamer met ligbad

• 14 m² privé terras

• Lift en kelderberging

• Uiterst geschikt voor senioren en minder mobiele bewoners: brede deuropeningen & grote draaicirkels

Algemeen:

• Extra isolatie tegen geluid om een aanvaardbare akoestische norm te behalen

• Gemeenschappelijke binnentuin en fietsenstalling

• Ondergrondse autostaanplaats optioneel aan te kopen

• Semi-casco afwerking: plaatsing van keuken en vloeren dient door de koper te gebeuren.

Je kan dus verder afwerken naar eigen stijl

Algemene kenmerken appartement

Verkoop appartement

Engelselei 21/0303

De vaste prijs voor het appartement in de Engelselei 21/0303, 2140 Borgerhout bedraagt:

154.000 euro (exclusief 21% BTW)(honderdvierenvijftig duizend euro)

Gemeenschappelijke binnentuin

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Grondplannen nieuwbouwappartement | 2 slaapkamers

DERDE VERDIEPING

Engelselei 21/0303

Het appartement 21/0303 bevindt zich op de derde verdieping. Dit appartement is gebouwd volgens het principe van ‘levenslang wonen’.

Het appartement omvat een inkomhal, een ruim afzonderlijk toilet, twee slaapkamers, bad-kamer met ligbad, bergkast, leef-ruimte, keuken met berging en een privé terras.

Er is een private kelderberging aanwezig in het gebouw.

Bewoonbare opp.TerrasEPCE-peil

107 m²14 m²

110, 321 kWh/m²E56

Mogelijkheid tot vermindering van de onroerende voorheffing van 20% gedurende 10 jaar dankzij laag E-peil.

Stedenbouwkundige vergunningafgeleverd op 12/02/2009

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

MEER FOTO’S?

Wil je meer foto’s van dit project bekijken?

Surf dan naar www.agvespa.be naar de rubriek TE KOOP

of scan de onderstaande QR-codes in met een smartphone of een tablet.

Engelselei 21:

Leefruimte | Engelselei 21/0303

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief. Scheidingswanden in stippellijn, toestellen en meubilair aangeduid op het plan worden niet geplaatst en zijn louter ter illustratie.

Grondplan parkeergarage

Hogeweg 98Er bevinden zich 39 autostaan-plaatsen in een ondergrondse parkeergarage.

De vaste prijs voor een ondergrondse autostaanplaats bedraagt:

20.000 euro (excusief 21% BTW) (twintigduizend euro)

Aan elke koper van een woning wordt de mogelijkheid geboden één vooraf bepaalde parkeerplaats

aan te kopen in de ondergrondse garage met adres Hogeweg 98.

Verkoop parkeergarage Hogeweg 98

VERDIEPING -1

Engelselei 21/0303: D4

D4D3

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

VER KOCHT

Overzicht woonproject Hogeweg - Engelselei

ENGELSELEI

21/0203

21/0303

21/0003

21/0103

DEEL 3: Engelselei 21

29 28 27 26 25 24 23 22 21

94

96

86

90

AG VESPA verkoopt een woon- complex met 33 wooneenheden. De verkoop verloopt in verschillende delen. De Engelselei 21 is het derde deel in verkoop. De ingang van de ondergrondse garage bevindt zich in de Hogeweg 98

98

VERKOCHT

VERKOCHT

VERKOCHT

Alle maten die weergegeven worden, zijn louter indicatief en ter illustratie.

BEZICHTIGING EN INFORMATIEHet project is tijdens de week te bezoeken op afspraak Contactpersonen voor meer informatie en bezichtigingen:

WIJZE VAN VERKOOP Het appartement worden door AG VESPA verkocht aan vaste prijs.

BIJZONDERE VERKOOPSVOORWAARDEN • De verkoop gebeurt onder het btw-stelsel (tarief nieuwbouw 21%). Dit betekent dat de koper bovenop de prijs nog 21% btw betaalt op de grond en het gebouw;• De koper verklaart te weten dat de verkoper alle nodige inspanningen heeft geleverd om een aanvaardbare akoestische norm te behalen. Dit garandeert echter niet dat de akoestische norm effectief werd geleverd, aange zien er onder meer conform de EPB-regelgeving gewerkt werd. Ieder gebrek desaangaande kan niet als een verborgen gebrek beschouwd worden;• De renovatie- en restauratieverplichting zoals bedoeld in artikel 3.2. van de algemene verkoopvoorwaarden is op dit eigendom niet van toepassing;• De aangekochte woning zal de enige woning zijn (van het gezin) van de kandidaat-koper of de kandidaat-koper is bereid hiervan zijn enige woning te maken. De vorige woning zal dan ook binnen het jaar na de aankoop van de huidige woning verkocht dienen te zijn. De data van het verlijden van de notariële aktes gelden als bewijs en bepaling van de termijn. De kandidaat-koper zal een kopie van zijn verkoopakte overmaken aan AG VESPA;• De kandidaat-koper verbindt zich ertoe (samen met zijn gezin) binnen de zes maanden na het verlijden van de authentieke akte van aankoop, het pand te zullen bewonen en er zijn domicilie te vestigen, en dit voor een ononderbroken periode van minimum 5 jaar. Binnen deze periode van 5 jaar na het verlijden van de akte van aankoop, kan de kandidaat koper noch verkopen, noch verhuren;• Enkel natuurlijke personen kunnen aankopen;• Een bestemming andere dan “eengezinswoning” wordt uitgesloten.

STEDENBOUWKUNDIGE GEGEVENS• Gelegen in woongebied• Stedenbouwkundige vergunning afgeleverd• Geen stedenbouwkundige misdrijven vastgesteld• Geen dagvaardingen uitgebracht• Recht van voorkoop• Geen verkavelingsvergunning afgeleverd

BIJLAGEN

• Algemene verkoopvoorwaarden

Eefje Du BoisTel: 03 259 28 43Email: eefje.dubois@vespa.antwerpen.be

An-Astrid De FermTel: 03 259 21 50Email: an-astrid.deferm@vespa.antwerpen.be

ALLE INFORMATIE OVER WOONPROJECTEN AG VESPA?

Wil je meer informatie over dit project of andere woningen van AG VESPA?

Ga dan naar: www.agvespa.be/te-koop-te-huur/te-koop

NIEUWSBRIEF AG VESPA Blijf op de hoogte van de nieuwste koopwoningen in Antwerpen en schrijf je in op de nieuwsbrief van AG VESPA. Via deze nieuwsbrief communiceert AG VESPA over algemeen nieuws, verhuringen, concessies, vactures, markt-verkenningen, enz..

Je kan je eenvoudig inschrijven via de website van AG VESPA: www.agvespa.be Onderaan de pagina kan je het inschrijfformulier vinden.

E-MAIL ALERT AG VESPA Bij de start van een verkoop of een verhuur stuurt AG VESPA een e-mail uit naar alle mensen die ingeschreven zijn op onze e-mail alert. Wil je enkel op de hoogte blijven van de verkoop of verhuur van onze woonprojecten?

Schrijf je in via: www.agvespa.be/blijf-op-de-hoogte

AG VESPA OP FACEBOOK EN TWITTERLiever geen e-mail alert of nieuwsbrief? Volg AG VESPA via Facebook of Twitter. Elk project dat te koop of te huur komt, wordt gepost via deze kanalen.

Vind je onze Facebook- en Twitterpagina leuk? Word fan en deel alle nieuwtjes met familie, vrienden, kennissen of collega’s die ook geïnteresseerd zijn in wat AG VESPA allemaal te bieden heeft.

Facebook: www.facebook.com/AGVESPA

Twitter: www.twitter.com/AGVESPA

DISCLAIMER INFOBROCHURE

Alle prijzen, foto’s, oppervlaktematen en plannen die vermeld staan in deze brochure zijn louter informatief en onder voorbehoud van vergissingen en/of wijzigingen. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend, zij worden vrijblijvend verstrekt, enkel ter inlichting, zonder contractuele verbintenis of garantie van onzentwege. Uw eventuele opmerkingen kan u melden aan AG VESPA via info@vespa.antwerpen.be

AG VESPAAutonoom Gemeentebedrijf voor vastgoed en stadsprojecten Antwerpen

Generaal Lemanstraat 55 bus 42018 Antwerpentel: 03 259 28 10fax: 03 259 28 11

www.agvespa.be | info@vespa.antwerpen.be BE 0267 402 076

IBAN BE37 0910 1270 6928