Verduurzaming Gouvernement

Agenda

• Welkomstwoord

• Omschrijving van de case door Provincie Limburg

• Van vraagstelling naar aanpak

• BREEAM als leidraad

• Analyse en scenario’s

• Duurzaamheidskeuzes (interactief deel)

• Afsluitende discussie

Omschrijving van de case

Doelstelling:

“Actualisatie maatregelen energiebesparing en

verduurzaming van het Gouvernement van de

Provincie Limburg middels de BREEAM In-use Asset

als leidraad gezien in een brede scope”.

Achtergrondinformatie:

• Geschiedenis van het gebouw

• Aanleiding tot de verduurzaming

• Verhuurbaarheid van het gebouw

• Esthetische aspecten

Impressie Gouvernement

Eigenschappen van het

gebouw:

• 33.000m2 BVO

• Systematisch ontwerp

• Ribbenvloeren

• >1200 stramienen

• Vooruitstrevend voor zijn

tijd

• Karakteristieke gevel

Aanpak onderzoek

Van vraagstelling naar Plan van Aanpak

1. Nulmeting middels BREEAM ‘In-use’ Asset

• Revisiegegevens

• Quickscan gebouw

• Verzameling gegevens in scorelijst

2. Berekening score nulmeting

3. Brainstormsessie

4. Samenstellen duurzaamheidspakketten

5. Vertalen duurzaamheidspakketten in BREEAM-

score

6. Effecten van de duurzaamheidspakketten

7. Resultaten vastleggen in managementletter

BREEAM als leidraad

• Zichtbaar en meetbaar maken van inspanningen m.b.t. tot duurzaamheid

• Invulling en uitstraling voorbeeldfunctie van de overheid

• Veel gebruikte meetmethodiek door

toonaangevende vastgoedontwikkelaars

• Herwaardering bestaand vastgoed + betere

verhuurbaarheid van het vastgoed

BREEAM als leidraad

Mechanisch geventileerd i.c.m.

Stralingsverwarming/koeling

Vervuiling Afval

Management

Water

Gezondheid

Landgebruik & Ecologie

Materialen

Transport

Energie

BREEAM als leidraad

Gebiedsontwikkeling Nieuwbouw In Use

Gebieden

BREEAM-NL

Nieuwbouw en renovatie Bestaande bouw

Ontwerpfase Opleverfase

Gebruiksfase (asset, operation, use)

Planfase Realisatiefase

Beheerfase

Analyse en scenario’s

Nulmeting volgend uit quickscan

PASS

GOOD

VERY GOOD

EXCELLENT

Uitgangspunten

Uitgangspunten brainstorm\:

• Scope brainstorm breder dan BREEAM-methodiek

• Maximale reductie energieverbruik

• Klimaatklasse B

• Esthetische kwaliteit moet behouden blijven

• Gebouw moet onderverhuurbaar zijn

• Hoge bouwkundige repetitiefactor

Uitgangspunten haalbaarheidsstudie :

• Energiekosten bij grootverbruikers zijn

substantieel lager dan bij particulieren. Derhalve

zijn er langere terugverdientijden.

• Acceptabele terugverdientijd is 10jr.

Brainstorm: putten uit beschikbare kennis en ervaring

Maatregel

1 Voorzetgevel

2 Na-isolatie

3 Dakisolatie

4 Vloerisolatie

5 Aanpassing verlichtingsinstallatie

6 Warmtepomp op Maaswater

7 Balansventilatie: 1200 stramienen

Balansventilatie: torens

8 Klimaatplafond: koelen en verwarmen

9 Vervanging sanitair (inc BREEAM maatregelen)

10 Grijswater bij toiletten

11 LED verlichting parkeergarage

12 PV-cellen 2900m2 + 5 Raywavers (P5)

13 PV-cellen (P4)

14 BREEAM gerelateerde kosten (niet technisch)

15 BREEAM certificeringskosten

Opbouw scenario’s

Resultaten brainstorm:

• 5 scenario’s gedefinieerd

• Van 1e scenario: meest eenvoudige

en goedkoopste maatregelen

(laaghangend fruit )

• 5e scenario: Innovatief en

duurzaamste pakket aan technisch

haalbare mogelijkheden

Workshop

Maatregel: Gevel

Bestaand handhaven Nieuwe beglazing en

kierdichting Voorzetgevel

-Historische gevel handhaven

-Aanzicht karakteristieke plafonds

handhaven

-Uitzicht handhaven

-Behouden binnenwanden

Beglazing vervangen en naden

afdichten

Maatregel: Opwekking koel-energie

CKM WKO Oppervlaktewater

-Gebruik energiebron op locatie

-Onttrekking oppervlaktewater mits

uitgevoerd als robuust systeem

-Koelmachines onvoldoende duurzaam.

-Grondwaterstroming in maasbedding maakt

WKO lastig

Oppervlaktewater + warmtepomp

Maatregel: afgifte energie

All-air Gevelunits Koelplafonds

-Behoud uitstraling plafonds

-plafonds toepasbaar in huidige

plafondsysteem

-Sluiten aan op eis klimaatklasse B

-All-air past niet binnen huidige

gebouwstructuur

Klimaatplafonds + bestaande

radiatorverwarming

Conclusie en discussie

Effect maatregelen op BREEAM

PASS

GOOD

VERY GOOD

EXCELLENT

Excellent!

Reeds gepland

Afgebakend totaal pakket en ‘quick win’

Voorbereiding & onderhoud

+comfort & energie

Pakketten: effect op CO2-uitstoot

Nulmeting Gekozen

• Aanvullende maatregel voor verbeterd klimaat

• CO2-neutraal ten opzichte van de

referentiesituatie

Duurzaamheid

Maatregelen HEA

ENE

TRA WAT

MAT WST

WST

POL

Stimulerend

Inspirerend

Profilerend Terugverdientijd

Investering

Nieuw begin

Hergebruik

Werkomgeving

Maatregelen

Maatregelen

Financieel Maatschappelijk

CO2-reductie

Werkgelegenheid

BREEAM

Discussie workshop

• De resultaten van de maatregelen liggen

op het gebied van

• Maatschappelijke aspecten en

rendementen

• Verbeterde duurzaamheidsprestatie

gemeten in BREEAM.

Dank voor de aandacht

Definiering duurzaamheid

Energiezuinigheid

BREEAM Duurzaamheid

Maatschappelijke duurzaamheid

CO2-Reductie

Maatschappelijke

Materiaal