7/25/2019 Vastgoed kopen: waarop moet je letten bij het compromis?

1/2

Vastgoed kopen: waarop moet je letten bij het compromis?

Wanneer u een woning koopt of verkoopt, ondertekent u samen met de tegenpartij een

verkoopsovereenkomst, het zogenaamde compromis. Maar waarop moet u letten? En is zo'n

compromis altijd bindend?

Wie vastgoed gaat kopen, weet lang niet altijd dat hetcompromisbindendis. De wet laat daar

nochtans geen twijfel over bestaan: wanneer de identiteit van beide partijen, een beschrijving van de

woning, de prijs en de datum van de overdracht vermeld zijn, geldt het compromis als

eenvolwaardige verkoop. Uiteraard moet het document wel door beide partijengehandtekendzijn.

Met andere woorden: de koper en de verkoper zijn na de ondertekening van het compromis verplicht

om het na te leven. De verkoper mag niet plots een hogere prijs vragen of de transactie annuleren,

en de koper mag niet terugkrabbelen omdat hij bijvoorbeeld ergens een mooier of goedkoper huisheeft gezien.

Voorzorgsmaatregelen

Kan u als koper of verkoper dan geen voorzorgsmaatregelen nemen? Toch wel. Zo is er de

'opschortende voorwaarde'. Daarin kunt u vermelden dat de verkoop niet doorgaat wanneer de

koper bijvoorbeeld geen lening krijgt. Voor beide partijen biedt de opschortende voorwaarde dus

een zekerebescherming. Ook wanneer bijvoorbeeld stedenbouwkundige overtredingen vastgesteld

worden, kan het compromis nietig verklaard worden.

Notaris inschakelen?

Doorgaans betaalt de koper van het vastgoed bij de ondertekening van het compromis

eenvoorschotvan10 %. Wanneer de verkoop niet doorgaat omdat de opschortende voorwaarde in

werking is getreden, krijgt u als koper uw geld uiteraard terug.

Ten slotte is het voor een compromisniet verplicht om eennotaris te contacteren.

7/25/2019 Vastgoed kopen: waarop moet je letten bij het compromis?

2/2

Bron: Moneytalk

http://www.devastgoedgids.be/blog/vastgoed-kopen-waarop-moet-je-letten-bij-het-compromis

http://www.devastgoedgids.be/blog/vastgoed-kopen-waarop-moet-je-letten-bij-het-compromishttp://www.devastgoedgids.be/blog/vastgoed-kopen-waarop-moet-je-letten-bij-het-compromis