Van Daal Makelaardij BV

Voldersgracht 33 2611 EV Delft

Tel: 015-2127300 E-mail: info@vandaalmakelaardij.nl

Website: www.vandaalmakelaardij.nl

Van Bossestraat 82 - Delft

Van Bossestraat 82 - Delft

Van Bossestraat 82 - Delft In de gewilde Hof van Delft wijk gelegen sfeervol, licht dubbel bovenhuis met twee balkons en aan de voorzijde vrij uitzicht over de van Zuylen van Nijeveltstraat. De woning is mooi afgewerkt, hier kan je zo intrekken. In de woning zijn ook nog enkele authentieke details terug te vinden, op fraaie wijze wordt hier sfeer gecombineerd met hedendaags comfort. De wijk Hof van Delft kenmerkt zich door de karakteristieke 30-er jaren bouwstijl en de uitstekende ligging ten opzichte van het centrum van Delft. In de directe omgeving zijn alle dagelijkse voorzieningen te vinden, zoals openbaar vervoer, winkels, horeca, goede verbinding tot uitvalswegen en recreatiemogelijkheden. Kortom: het is rustig en aantrekkelijk wonen in een mooie wijk in Delft met alle voorzieningen binnen handbereik. De indeling is als volgt: Begane grond: Entree, hal, trapopgang naar de eerste etage. 1e etage: Overloop, toiletruimte met toilet en fonteintje, lichte ruime woonkamer, balkon aan de zonnige achterzijde. Open keuken (nieuw) in moderne opstelling voorzien van inbouwapparatuur en diverse kasten. 2e etage: Overloop, moderne badkamer (nieuw) met douche en wastafelmeubel, ruime achterslaapkamer met toegang tot tweede balkon, voorkamer met dakkapel. Bijzonderheden/Kenmerken: - bouwjaar ca. 1934 - vereniging van eigenaren, bijdrage per jaar € 181,85 tbv de opstalverzekering. - woonoppervlakte 84 m2, inhoud ca. 287m3. - dakbedekking platte daken vervangen in 2014. - achterzijde opnieuw gevoegd en geïmpregneerd in 2014. - verwarming en warmwatervoorziening middels Cv-HR combiketel. - vrijwel gehele woning voorzien van laminaatvloer en kunststof kozijnen - geheel voorzien van dubbele beglazing. - gelegen nabij Openbaar Vervoer en diverse buurtwinkels. Oplevering In overleg Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod/aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens kunnen geen rechten worden ontleend en opgegeven afmetingen zijn indicatief. Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Van Bossestraat 82 - Delft

Foto’s

Van Bossestraat 82 - Delft

Foto’s

Van Bossestraat 82 - Delft

Foto’s

Van Bossestraat 82 - Delft

Foto’s

Van Bossestraat 82 - Delft

Foto’s

Van Bossestraat 82 - Delft

Lijst van Zaken

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

tuin:

tuinaanleg / bestrating / beplanting

buitenverlichting

tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder

tuinhuisje / buitenberging

kasten/werkbank in tuinhuis/berging

broeikas

voet droogmolen

woning:

vlaggenmast

schotel/antenne

brievenbus

(voordeur)bel

alarminstallatie

veiligheidssloten/inbraakpreventie

rookmelders

rolluiken / zonwering buiten

zonwering binnen

vliegenhorren

raamdecoratie, te weten:

gordijnrails / gordijnen / vitrages

rolgordijnen

losse horren/rolhorren

vloerdecoratie, te weten:

- vloerbedekking

- parketvloer / laminaat

- plavuizen

c.v. met toebehoren

thermostaat

mechanische ventilatie/luchtbehandeling

airconditioning

open haard met toebehoren

allesbrander

kachels

isolatievoorzieningen

(voorzetramen/radiatorfolie etc.), te weten:

radiatorafwerking

schilderijophangsysteem

keukenblok met bovenkasten

keukenaccessoires

verlichting, te weten:

- plafonnieres

(losse) kasten, legplanken, te weten:

Van Bossestraat 82 - Delft

Beschrijving zaken blijft

achter gaat mee

overname (mogelijk)

n.v.t.

- kledingkast studeerkamer

vast bureau

spiegelwanden

wastafels met accessoires

toiletaccessoires (toiletrolhouder, toiletbril, spiegel etc.)

badkameraccessoires (spiegel, kranen, douchescherm etc.)

sauna met toebehoren

veiligheidsschakelaar wasautomaat

waterslot wasautomaat

overig zaken die geen eigendom van de verkoper zijn maar waarvan eventuele leasecontracten, huurkoopcontracten of huurcontracten zijn over te nemen (keukens, open haarden, c.v.-ketels, boilers, geisers):

overige zaken, te weten:

- balkontegels

- wasmachine

- droger

bijzondere opmerkingen:

Van Bossestraat 82 - Delft

Van Bossestraat 82 - Delft

Van Bossestraat 82 - Delft

Van Bossestraat 82 - Delft

Verkoopvoorwaarden: De overeenkomst wordt gesloten op basis van een NVM-koopakte en de daarin gebruikte bepalingen. Bij het uitbrengen van een bieding en het sluiten van de koopovereenkomst dient men bekend te zijn met deze verkoopvoorwaarden en deze te aanvaarden. De maten zijn indicatief. Bovenstaande objectinformatie en de bijlagen zijn met zorg samengesteld. Voor de juistheid ervan kan door ons geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch aan de vermelde gegevens recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatie niet als een bieding of offerte mag worden beschouwd.