Uiterst hoogwaardige kantoorruimte op TOPlocatie

gelegen aan het Kennedyplein 200 te Eindhoven

Het objectHet kantorencomplex Kennedy Toren heeft een unieke uitstraling en maakt onderdeel uit van het “Kennedy Business Center”, gelegen op de kop van de Kennedylaan, nabij het centrum en in het hart van het stationsgebied van Eindhoven.

Kenmerkend voor het gebouw is de zeer ambitieuze architectuur. De 85 meter hoge toren is in staalskelet constructie gerealiseerd. De tweede, derde en vierde etage zijn door middel van een atrium met elkaar verbonden, wat onder andere extra mogelijkheden biedt voor verticale koppeling van de vleugels. Hierdoor biedt het gebouw de mogelijkheid zowel traditionele als innovatieve kantoorconcepten (HNW) te creëren.

Verder worden alle gebouwdelen gekenmerkt door het gebruik van transparante gevels die in de toren van een zogenaamde "tweede huid" zijn voorzien. In het gebouw zijn onder andere gevestigd: Taylor Wessing, Deutsche Bank en Nederlands Octrooibureau.

In de directe omgeving hebben zich reeds de volgende bedrijven gevestigd: VGZ, Kadaster, KPN, Regardz Business Center en Rabobank Nederland. Verder bevinden zich op loopafstand het Centraal Station, de busterminal, de TU (Technische Universiteit) en de binnenstad van Eindhoven.

BereikbaarheidEigen vervoer Door de ligging in het centrum van Eindhoven is het object vanuit diverse richtingen uitstekend met eigen vervoer bereikbaar. De Kennedylaan en de Boschdijk zijn goede in- en uitvalswegen vanuit en naar noordelijke en westelijke richting. Tevens is er een goede aansluiting op de rondweg.

Openbaar vervoer Het kantorencomplex is direct aan het Centraal Station (NS) en de busterminal gelegen en is daardoor ook uitstekend bereikbaar per trein en bus. Recent is gestart met de herontwikkeling van de NS terminal/stationsgebouw. http://www.prorail.nl/projecten/station-eindhoven

KantoorruimteHet totale verhuurbaar oppervlak van het gebouw bedraagt ca. 24.736 m². Voor verhuur is circa 3.045 m² kantoorruimte en 410 m² archiefruimte beschikbaar.

ParkerenIn de parkeergarage van het “Kennedy Business Center” kunnen parkeer- abonnementen worden aangeboden. De parkeerplaatsen waarop deze abonnementen betrekking hebben staan de kantoorgebruikers van maandag t/m vrijdag van 07:00 uur tot 19:00 uur ter beschikking. Daarnaast is het mogelijk om op niveau –1, in het openbare deel van de parkeergarage, tegen de op dat moment geldende gemeentelijke tarieven, parkeerplaatsen bij te huren. De parkeergarage heeft een hoog voorzieningenniveau.

Verdieping Omschrijving M²

21 Archiefruimte Ca. 410 m²

4 Kantoorruimte Ca. 856 m²

3 Kantoorruimte Ca. 1.177 m²

2 Kantoorruimte Ca. 890 m²

0 Kantoorruimte Ca. 122 m²

Totaal Ca. 3.455 m²

HuuruitgangspuntenHuurprijsKantoorruimte€ 185,00 per m² per jaar

Archiefruimte€ 100,00 per m² per jaar

Parkeerplaatsen€ 1.585,00 per plaats per jaar

ServicekostenKantoorruimte: ca. € 42,00 per m² per jaar, (waarvan gas, water en elektra € 15,00 en beveiliging/portier € 6,00).

Parkeren: ca. € 140,00 per parkeerplaats per jaar.

Bovengenoemde prijzen zijn bij vooruitbetaling per kwartaal verschuldigd.

Alle genoemde bedragen zijn exclusief BTW.

Huurtermijn5 jaar en 5 verlengingsjaren.

BeschikbaarheidPer direct.

EnergielabelA (zie bijlage).

Huurovereenkomst is gebaseerd op ROZ model 2015.

Opleveringsniveau Riante ruimte op de eerste etage in atrium van

circa 20 meter hoog met multifunctioneel karakter (vergader-/spreekruimten, lounge, presentatieruimte), ter beschikking voor alle huurders;

transparante gevels voorzien van een zogenaamde “tweede huid”;

hoogwaardige technische infrastructuur; alternatieve energievoorziening in de vorm van

energieopslag in de aardbodem (WKO); klimaatplafonds; zonwering; drie personenliften, hoge snelheidsliften met

intelligente bestemmingsbesturing; hoogwaardige TL-armaturen.

Kennedytoren en duurzaamheidAXA Real Estate ziet in de Kennedytoren een unieke mogelijkheid als het gaat om het creëren van een duurzaam kantoorgebouw. Het object heeft vanwege haar uitstekende bereikbaarheid, de bijzondere architectuur en de hoge gebruikskwaliteit alle kenmerken om te kunnen voorzien in een duurzame werkplek voor nu en in de toekomst. Om actief invulling te geven aan haar eigen duurzaamheidsdoelstellingen maar ook aan die van toekomstige huurders is AXA Real Estate voornemens een zgn ‘Greenlease’ te ontwikkelen voor de Kennedytoren. Deze zal gebaseerd zijn op de duurzaamheidskwaliteiten conform BREEAM NL- In Use.

De Greenlease zal de gebruikers van de kantoren voorzien van alle faciliteiten welke voor een duurzaam gebruik noodzakelijk zijn. Hierbij kan onder meer worden gedacht aan een gecontroleerd energie-managementsysteem ten gunste van zo laag mogelijke energielasten alsmede een gereguleerd afvalmanagement-programma. Bovendien wordt de gebruiker geïnformeerd over de meest actuele reisinformatie.

Zowel AXA Real Estate als de huurder committeren zich aan de afspraken in de Greenlease waarmee een duurzame exploitatie en duurzaam gebruik wordt gewaarborgd ten gunste van een optimale kantooromgeving.

Een BREEAM “Very Good” en ‘Energielabel A’ voor de Kennedytoren. De beoordeling is gebaseerd op een pre- assessment voor AXA Real Estate om de BREEAM kwalificatie ook in de Greenlease op te nemen. AXA Real Estate beoogt een gelijke score ook mét de toekomstige huurders te realiseren. De Kennedytoren heeft een ‘Energielabel A’ en voldoet aan de modernste gebouwkwaliteiten conform de negental duurzaamheidsaspecten van BREEAM NL- In Use.

De keuze van AXA Real Estate om destijds te investeren in moderne technieken zoals een Warmte-Koude- Opslag (WKO)- systeem en na een gebruiksperiode van 10 jaar wederom bereid is de laatste technieken aan te wenden, is een bewijs dat de eigenaar zich committeert aan wereldwijde duurzaamheidsdoelstellingen en bovendien zorg draagt voor een duurzame én plezierige werkomgeving voor de gebruikers in de Kennedytoren.

Foto’s

Foto’s

Plattegrond begane grond

Plattegrond 2e verdieping

Plattegrond 3e verdieping

Plattegrond 4e verdieping

Plattegrond 8e verdieping

Plattegrond 21e verdieping

Energielabel

DISCLAIMERCOPYRIGHT © JONES LANG LASALLE IP, INC. 2017. Alle rechten voorbehouden. Dit document en/of delen hiervan mogen op geen enkele wijze worden gereproduceerd of verzonden zonder voorafgaande schriftelijke toestemming van Jones Lang LaSalle. Dit document is gebaseerd op materiaal waarvan Jones Lang LaSalle van mening is dat het betrouwbaar moet worden geacht. Hoewel Jones Lang LaSalle alles in het werk heeft gesteld om er voor te zorgen dat de informatie juist en accuraat is, kunnen feitelijke onjuistheden niet worden uitgesloten. Jones Lang LaSalle sluit dan ook elke aansprakelijkheid uit die mogelijk voortvloeit uit het gebruik van de in dit document opgenomen informatie. Mocht u enige onjuistheid constateren, dan zouden wij het op prijs stellen als wij hiervan op de hoogte worden gesteld zodat wij deze kunnen corrigeren.

Contactgegevens JLLKennedyplein 244A, 5611 ZT EindhovenPostbus 8700, 5605 LS Eindhoven+ 31 (0)40 – 2 500 100kantoren.eindhoven@eu.jll.comwww.jll.nl

Over JLL

JLL is een zakelijk en financieel adviseur op het gebied van vastgoed en biedt gespecialiseerde diensten voor eigenaren, gebruikers en beleggers. Wij zijn continu op zoek naar klanten met grote ambities. Persoonlijke aandacht, kwaliteit en teamwork zijn de basis van alles wat wij doen. In alle sectoren en vanuit verschillende locaties in Nederland en wereldwijd werken wij samen als één team. Hierdoor hebben wij toegang tot lokale, regionale en wereldwijde kennis over de vastgoedmarkt. Op deze manier kunnen wij uw ambities nog beter verwezenlijken. Voor meer informatie kijk op onze website: www.jll.nl.