Uiterdijk 154 - Pernis Rotterdam - Huysvisie...De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met...

Huysvisie, Makelaar Anno Nu Turfkade 17 3231 AR, BRIELLE Tel: 0181-409000 E-mail: [email protected] Website: www.huysvisie.nl

Uiterdijk 154 - Pernis Rotterdam

Vraagprijs € 675.000,- k.k.


Omschrijving Dit fantastische appartement is zeer royaal opgezet en kent een moderne afwerking. Het penthouse ligt op de 14e verdieping van het complex en biedt u in de woning en vanaf het dakterras een schitterend vrij uitzicht over de ‘Nieuwe Maas’. De woning en omgeving Omdat het complex pas in 2007 is gebouwd is er een zeer goede isolatiewaarde aanwezig en biedt de woning heel veel comfort. De woning heeft een nette keuken en een moderne badkamer. Vanwege de hoeveelheid raampartijen valt er heel veel natuurlijk (zon)licht naar binnen. Die lichtinval in combinatie met het wonen op de 14e verdieping zorgt ervoor dat u hier heerlijk woont met een overweldigend uitzicht! Bij het appartement hoort een eigen parkeerplaats in de halfverdiepte kelder, separate berging en er is een gezamenlijke fietsenstalling. Alle kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium. Voorzieningen zoals supermarkt, openbaar vervoer en een opstapplaats voor de watertaxi liggen allemaal op loopafstand van de woning. Indeling Begane grond: U komt binnen in de centrale hal via een afgesloten entree waar u tevens de brievenbussen en het beltableau aantreft. Vanuit het appartement kan contact worden gemaakt door middel van een videofoon en intercom. Er zijn twee moderne liften beschikbaar om bij het appartement te komen. 14e verdieping: Entree/gang met de meterkast, vaste kast met de opstelling van de cv-ketel, wasruimte met de aansluitingen van wasmachine/droger en de opstelling van de warmte terugwininstallatie ,en het toilet met fonteintje. Verder heeft u vanuit de gang toegang tot de slaapkamers en de woonkamer. Allereerst nemen wij u mee naar de zeer royale woonkamer van ongeveer 55m2. Er ligt hier een fraaie laminaatvloer en de wanden zijn voorzien van behang en leerbehang. Omdat er veel raampartijen zijn heeft de kamer veel natuurlijk lichtinval en kunt u op verschillende plekken genieten van het fantastische uitzicht! Er is een serre (16m2) aanwezig welke bereikbaar is via glazen schuifwanden en hier heeft u een zithoek welke is voorzien van een PVC-vloer. De nette open keuken van 30m2 bestaat uit een gaskookplaat, inductie kookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een vaatwasmachine op ooghoogte . Er is een Frans balkon aanwezig en via de openslaande deuren is er toegang naar het ruime en zonnige dakterras van 55m2. Vanuit de gang heeft u zoals gezegd ook toegang tot de slaapkamers. De hoofdslaapkamer (circa 18m2)is afgewerkt met marmoleum en behang Vanuit deze kamer is er toegang tot de moderne badkamer welke bestaat uit een douche, dubbele wastafel en er is elektrische vloerverwarming. De tweede slaapkamer heeft een identieke afwerking als de vorige slaapkamer en is nu in gebruik als garderobekamer. Deze kamer heeft een oppervlakte van ongeveer 11m2.


Slaapkamer 3 maar liefst 23m2 beschikt over een ruime vaste kast en is afgewerkt met laminaat en een houten wand. Deze kamer geeft via de schuifpui toegang tot het dakterras. Algemeen Bouwjaar 2007. Inhoud 641m3. De kozijnen zijn uitgevoerd in aluminium en voorzien van dubbel glas. De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met radiatoren, deels voorzien van Jaga DBE (merk Remeha bouwjaar 2007). Deze cv-combi levert ook het warme water in de woning en er is een warmte terugwininstallatie. Er is een actieve VvE waarvan de bijdrage €231,61 per maand bedraagt. Er is een eigen overdekte parkeerplaats in halfverdiepte kelder, een aparte berging en een gezamenlijke fietsenstalling. Oplevering in overleg.


Kenmerken Vraagprijs € 675.000,- k.k.

Soort Appartement

Aantal kamers 4 kamers waarvan 3 slaapkamer(s)

Inhoud woning 641 m3

Gebruiksoppervlakte woonfunctie 194 m2

Soort appartement Penthouse

Bouwjaar 2007

Ligging Vrij uitzicht, aan vaarwater

Tuin Zonneterras

Garage Parkeerplaats

Verwarming C.V.-Ketel, Warmte terugwininstallatie

CV Ketel type en bouwjaar Remeha 2007

Isolatie Dubbel glas, Volledig geïsoleerd

Locatie Uiterdijk 154 3195 GK PERNIS ROTTERDAM


Foto's


Kadaster Kadastrale gegevens

Adres Uiterdijk 154

Postcode / Plaats 3195 GK Pernis Rotterdam

Gemeente Pernis

Sectie / Perceel B / 5939

Oppervlakte m2

Soort Volle eigendom

Kadastrale kaart

Uiterdijk 154 - Pernis Rotterdam - Huysvisie...De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met...

Documents

Transcript of Uiterdijk 154 - Pernis Rotterdam - Huysvisie...De woning wordt verwarmd middels een cv-combi met...