Toelichting BREEAM-ambities · Voor Daalse Kwint is bepaald dat het op duurzame wijze ontworpen en...
4
Verduurzaming Daalse Kwint Toelichting BREEAM-ambities Introductie BREEAM-score Innovatieve milieuvriendelijke ontwerpmaatregelen • Opwekking • Luchtbehandeling • Thermische isolatie Meer informatie? Neem contact op met DTZ Zadelhoff Property Management b.v. via 030 2 394239 of [email protected] Daalse Kwint is eigendom van Deka Immobilien Investment GmbH en is begin jaren ’90 gebouwd. Het gebouw is al ruim 10 jaar in beheer bij DTZ Zadelhoff Property Management. Gezien de leeftijd van het gebouw, nu zo’n 22 jaar, de staat van technische installatie en de duurzame ambities van de eigenaar heeft Deka een viertal archtecten gevraagd hun visie op het gebouw te geven. Naast het realiseren van de ambities qua technische duurzaamheid kregen zij de opdracht om de transparantie en uitstraling van het pand te verbeteren, maar onnodige sloop of vervanging te voorkomen. Gekozen is om, onder andere, alle kozijnen en het glas te vervangen. Door het glas te vervangen voor een meer transparante versie wordt de interactie tussen het gebouw en de omgeving groter en de levendigheid op het plein aanmerkelijk beter. Voorbijgangers zien als het ware de bedrijvigheid in het gebouw. Verbeteren: transparantie en uitstraling. Voorkomen: on- nodige sloop of vervanging.
Transcript of Toelichting BREEAM-ambities · Voor Daalse Kwint is bepaald dat het op duurzame wijze ontworpen en...
Verduurzaming Daalse KwintToelichting BREEAM-ambities
Introductie
BREEAM-score
Innovatieve milieuvriendelijke ontwerpmaatregelen•Opwekking
•Luchtbehandeling
•Thermischeisolatie
Meer informatie?NeemcontactopmetDTZZadelhoff
PropertyManagementb.v.via0302
Daalse Kwint is eigendom van Deka Immobilien Investment GmbH en is begin jaren ’90 gebouwd. Het gebouw is al ruim 10 jaar in beheer bij DTZ Zadelhoff Property Management. Gezien de leeftijd van het gebouw, nu zo’n 22 jaar, de staat van technische installatie en de duurzame ambities van de eigenaar heeft Deka een viertal archtecten gevraagd hun visie op het gebouw te geven. Naast het realiseren van de ambities qua technische duurzaamheid kregen zij de opdracht om de transparantie en uitstraling van het pand te verbeteren, maar onnodige sloop of vervanging te voorkomen.
Gekozenisom,onderandere,allekozijnenenhetglastevervangen.Doorhetglastevervangenvooreenmeertransparanteversiewordtdeinteractietussenhetgebouwendeomgevinggroterendelevendigheidophetpleinaanmerkelijkbeter.Voorbijgangerszienalshetwaredebedrijvigheidinhetgebouw.
Verbeteren: transparantie en uitstraling. Voorkomen: on-nodige sloop of vervanging.
Doordenieuwekozijnenenglaswordtdeisolatiewaardevandegevelaanmerkelijkbeter,waarbijhetglaszelfzorgtvoormeerlichttransmissieeneenhogereg-waarde(zonwerendheid)dannuhetgevalis.
Gekozenisom,onderandere,allekozijnenenhetglastevervangen.Doorhetglastevervangenvooreenmeertransparanteversiewordtdeinteractietussenhetgebouwendeomgevinggroterendelevendigheidophetpleinaanmerkelijkbeter.Voorbijgangerszienalshetwaredebedrijvigheidinhetgebouw.Doordenieuwekozijnenenglaswordtdeisolatiewaardevandegevelaanmerkelijkbeter,waarbijhetglaszelfzorgtvoormeerlichtLangsdedakrandwordteenluifelgemonteerddie1,8meteruitdegevelsteekt.Verderwordtdeanoniemeentreeophetpleinverplaatstnaarhetmiddenvanhetdesbetreffendegeveldeel.Zocreërenweeennieuwe,zeerrepresentatievemoderneentree.Indeentreewordteendeelvandeeersteverdiepingsvloergeslooptomdeplafondhoogtetebenuttenvooreenruimevide.
Naastderenovatieenupgradevandeentrees,liftlobby’s,toilettenenalgemeneruimtenwordenookdekantoorruimtesgeheelvernieuwdmeteennieuwplafondennieuwearmaturen.Dekantorenwordencascometnieuwewandafwerking,geschilderdenklaarvoorvloerbedekkingopgeleverd.
BREEAM-score
VoorDaalseKwintisbepaalddathetopduurzamewijzeontworpenengerenoveerdzalworden.OmdematevanduurzaamheidinzichtelijktemakenwordtditgebouwgeheelvolgensBREEAMgecertificeerd.BREEAMiseenonafhankelijkeorganisatiedieeenkeurmerkvoorduurzaamvastgoedafgeeft.BREEAMiszoweleenmeetinstrumentalseenontwerpinstrument.Hetgebouwwordtontworpenengecertificeerdoponderanderehetmanagementvanhetbouwproces,degezondheidvanhetinterneklimaat,energiezuinigheid,waterverbruikenafval,alsookvervoerom,naareninhetgebouw.
Hetbehaaldepercentageindecategorieënzorgtvooreenvandevolgendescores:+30%=Pass+45%=Good+55%=VeryGood+70%=Excellent+85%=Outstanding
VoorDaalseKwintisalsdoeleenminimalescorevanBREEAMGoodvastgesteld.DeambitieisechterBREEAMVeryGood.
Innovatieve milieuvriendelijke ontwerpmaatregelen
Opwekking Koudeopwekking Voorkoudeopwekkingwordtgebruikgemaaktvanenergie-efficiëntekoelmachines.DezezijnvoorzienvaneenklasseAenergielabelenhebbeneenEERvan2.89.DithoudtindatvoorelkekWverbruikteelektriciteithetsysteem2.89kWkoelvermogenlevert.
Warmteopwekking Voorwarmteopwekkingwordtstadsverwarminggebruikt.Bijdezevormvanstadsverwarmingwordtenkelgebruikgemaaktvanrestwarmte,dieandersindenatuurterechtzoukomen.Erwordtnietalleenbespaardopdeuitstootgepaardmetaardgasverbranding,maarhethelptookbijhetinstandhoudenvaneengezondecosysteeminderivieren.
Verbruik en bemeteringOmhetenergieverbruikperhuurdertemonitorenwordtvoorelektra,water,warmteenkoudeperhuurderbemeteringgeplaatst.
Sanitair Inhetrenovatieontwerpzijnmetbetrekkingtotsanitairverschillendemaatregelengenomenomwatertebesparen.Zowordenalletoilettenuitgevoerdmeteen3/6literspoelkeuzeknop.Urinoirswordeningesteldopminimalespoeling(1liter).Doucheszijnwaterbesparend:maximaal6l/minbij3barwaterdruken37°Cwatertemperatuur.Bijnaallewastafelkranenwordenuitgevoerdmeteendoorstroombegrenzer:maximaal6l/minbij3barwaterdruk.
Luchtbehandeling
Luchtbehandelingskasten Deventilatievanhetkantoorismechanischgebalanceerdmetbehulpvanzevencentraleluchtbehandelingskasten,dieallemaalwarmteterugwinnendoormiddelvaneenwarmtewiel.Naasthetterugwinnenvanvoelbarewarmtezorgtditwielertevensvoordatvochtafkomstiguitderetourluchtafgegevenwordtaandetoevoerlucht.Zowelhetvoelbarealslatenterendementvanhetwielisgroterdan70%.
Afgifte Indekantoorvertrekkenwordtdeverseluchtvandeaanvoervandeluchtbehandelingskasteningeblazenviafancoil-units.Dezekunnenindezomerdeluchttotdegewenstetemperatuur‘nakoelen’doorluchtterecirculeren.Doordeverlagingvanhetventilatiedebietwordt60%energiebespaard.
KlimaatDecomfortklasseconformNEN-EN-SIO7730isklasseAwaarbijwordtuitgegaanvan150GTO’svolgensISSO32.Indewinter21CberekeningvolgensISSO53/57.Degeheleinstallatiewordtontworpenopeenindeel-baarheidvan3,6meter.Deinternekoellastis150Wperwerkpleken90Wperpersoon(1persoonper10m2).
Verlichting Indekantorenenvergaderruimtenisgebruikgemaaktvanomgekeerdeaanwezigheidsdetectieincombinatiemetlichtknoppen.Ditbetekentdatbijhetbetredendeverlichtingbewustaangezetmoetworden.Bijhetverlatenvanderuimteschakeltdeverlichtinguit.Bijaanwezigheidkandeverlichtingmetdelichtknopaan-enuitgeschakeldworden.Inkantoor-gebiedenmoetdeverlichtinggeschakeldworden,zodatnietmeerdan4werkplekkengeactiveerdwordendooreenaanwezigheidsdetectorpergroep.
Deeersterijvanverlichtinglangsdegevelwordtvoorzienvandaglicht-sensorendieterugdimmen,afhankelijkvanhetbinnenkomendedaglicht.Dezearmaturendienengekoppeldtezijnaandeschakelingvanhetbetreffendevertrek,waarmeedezelfdebedienbaarheidvandatvertrekverkregenwordt.Deverlichtingvandewerkplekkenbedraagt450lux.(Nood-)verlichtinggangpaden200luxconformNEN-EN12464-1:2003en1838:1999.
Thermische isolatie
Transparante geveldelen Indenieuwesituatiewordendekozijnenenbeglazingvervangen.Hetglas(SaintGobainCool-LiteXtreme60/28)isvandehoogstekwaliteitenlaatzoveelmogelijkdaglichtbinnen,terwijlhetveelmeerwarmtebuitenhoudtdandehuidigebeglazing.U-waarde=1,0W/(m².K),T=60%,zonnefactor=0,28Kozijnen:SchücoAWS65OpbasisvandegevelindelingindenieuwesituatiebedraagtUraam1,5–1,6W/m2Kbijtoepassingvanbovenstaandetypenkozijnenenbeglazing.
Dichte geveldelen DeRc-waardenvandedichtegeveldelenendevloerzijnminimaalRc2,0.DedakisolatiekrijgteenRc-waardevanminimaal3,5.
Met bovenstaande maatregelen zal dit gebouw minimaal een BREAAM Good en mogelijk Very Good label verkrijgen.
