project

Wat is BREEAM?BREEAM is ontwikkeld door het Centre for Sustaina-ble Construction of Britisch BRE. De afkorting staat voor Building Research Establishment Environmen-tal Assessment Method. BREEAM is 20 jaar geleden geïntroduceerd om duurzaam bouwen te stimuleren. Deze methode wordt tegenwoordig vaak gebruikt om gebouwen en de gebouwde omgeving te analyseren en te verbeteren. Naar aanleiding van een groot aantal criteria kan een beoordelaar een score aan een gebouw toekennen.

Het aantal meetinstrumenten om elementen van duur-zaamheid te meten is de afgelopen jaren snel toege-nomen. Naast BREEAM kennen we onder andere het Energielabel, de EPC norm, GreenCalc, GPR-Gebouw en LEED. LEED is een Amerikaans systeem gebaseerd op BREEAM.

Waarom BREEAM?De BREEAM-methode was de winnaar van de ‘Best Program’ Award tijdens het invloedrijke Tokyo World Sustainable Building congres (2005). Alleen al in Enge-land zijn er nu ruim 110.000 gebouwen gecertificeerd op basis van deze methode. Alles wijst er op dat dit mogelijk, zeker in Europa, de internationale standaard kan gaan worden voor het certificeren van duurzame gebouwen en gebieden. Reden waarom een Neder-landse variant, rekening houdend met de Nederlandse verworvenheden en omstandigheden, ontwikkeld is.

De Dutch Green Building Council (DGBC) heeft op basis van het Engelse BREEAM certificering-systeem, de vertaling gemaakt naar de Neder-landse markt. Daarmee kunnen Nederlandse gebouwen een interna-tionaal erkend en geres-pecteerd label verkrijgen.

breeam.nl

AADVIES

Certificering-methode voor duurzame gebouwen

1 Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie

project

Wat is de relatie met GreenCalc?GreenCalc is een Nederlands beoordelingssysteem dat uit-sluitend werkt met gegevens verkregen uit LCA’s (levenscy-clus analyse). Daar-mee is de kracht van GreenCalc duidelijk, maar ook de zwakte. GreenCalc kan mo-menteel materialen, energieverbruik, wa-terverbruik en mobi-liteit beoordelen op de beste mogelijke manier, namelijk vol-gens een LCA, maar geen binnenmilieu, geen management effecten enz. Die kunnen namelijk (nog) niet kwantitatief be-oordeeld worden. BREEAM is veel breder, maar momenteel voor een groot deel nog niet of onvoldoende opgebouwd volgens de LCA-principes. Er wordt gewerkt aan een ont-wikkeling om BREEAM en GreenCalc op elkaar af te stem-men, waardoor GreenCalc een deel van de BREEAM criteria als tool zou kunnen vervullen. Zie hiervoor ook het hoofdstuk Nationale database en harmonisatie.

Wat is het verschil tussen een assessor en een expert? Assessoren zijn onafhankelijke derden die de beoorde-lingen van de duurzaamheid van gebouwen en gebieden gaan uitvoeren. Deze personen zijn in dienst bij, met name, ingenieurs- en adviesbureaus. Zij doen de beoordeling en de DGBC geeft op basis van hun advies een certificaat uit. Experts zijn personen die dezelfde kennis opbouwen als een

assessor maar die niet de beoordeling doen. Experts geven of advies of bereiden de beoordeling voor. Experts zijn dus vaak werkzaam bij organisaties die gebouwen willen laten

certificeren maar zelf kennis in huis willen hebben zodat duurzaamheid een integraal onderdeel wordt. Een expert kan ook werkzaam zijn bij een adviesbureau en als externe ingezet worden om te bege-leiden bij de duur-zame ontwikkeling en het voorbereiden van het assessment.

Hierbij is het een pre als de adviseur advieservaring heeft op één of meerdere van 9 beoordelingsgebieden.

Wat is de rol van het NIBE?NIBE heeft inmiddels twee BREEAM experts en assesso-ren in haar team. Dat betekent dat NIBE opdrachtgevers kan bijstaan in het verkrijgen van een BREEAM-certificaat doordat we alle ins en outs van het systeem kennen. We kunnen opdrachtgevers in een adviestraject begeleiden naar een certificaat en zijn daarnaast in staat om ook een gebouw te beoordelen. Dit kan echter nooit een gebouw zijn waarbij we als BREEAM expert hebben geadviseerd. Er is een duidelijke scheiding tussen expert en asses-sor. Doordat het NIBE ook betrokken is bij de vertaling en nieuwe interpretatie van de oorspronkelijke Engelse methode voor de Nederlandse markt, zit NIBE helemaal voorin het traject en kent daardoor alle toekomstige ont-wikkelingen. Een groot pre tijdens een beoordeling.

GreenCalc kan momenteel materialen, energieverbruik, waterverbruik en mobiliteit beoordelen op de best mogelijke manier.

2 Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie

project

Hoe is BREEAM opgebouwd?De methodiek kent 9 verschillende categorieën waar-op de beoordeling plaatsvindt. De meeste van deze 9 categorieën worden op een kwalitatieve manier be-oordeeld, dus nog niet volgens LCA-principes. Ook de onderlinge weging is vastgesteld op basis van een ex-pert oordeel en staat nog ter discussie of die niet moet worden aangepast naar aanleiding van uitkomsten van bijvoorbeeld GreenCalc berekeningen, waaruit blijkt dat energie een veel grotere impact heeft dan momen-teel in BREEAM wordt aangehouden.Daar staat tegenover dat BREEAM belangrijke zaken als management en gezondheid goed kan beoordelen, terwijl dat volgens een LCA niet mogelijk is.

Ervaring NIBE met BREEAM?Inmiddels heeft NIBE met verschillende projecten ervaring opgedaan met de BREEAM systematiek. Het eigen Wa-tertoren project is ontwikkeld voor de BREEAM.nl syste-matiek beschikbaar was, dat betekent dat er niet speciaal gekeken is naar alle mogelijk te behalen credits. In een quickscan scoort de Watertoren Bussum weliswaar een GreenCalc+ score van Milieu-Index-Gebouw>1000, maar bij BREEAM slechts ‘Very Good’, terwijl als van het begin af aan met alle credits van BREEAM rekening was gehou-den, dan zou het project ‘Excellent’ gescoord hebben. Uit bovenstaande blijkt hoe belangrijk het is om reeds vanaf het begin te weten of er een BREEAM label vereist is of niet. Het brengt extra werk en dus kosten met zich mee, maar het heeft een waarde verhogend effect op het on-

roerend goed. Die afweging is vooraf te maken, om tijdens het ontwerpproces de keuze voor BREEAM te maken, leidt tot een lagere score dan wanneer vooraf rekening was ge-houden met alle te behalen credits. Maar daarnaast heeft het NIBE in opdracht van Strukton op dit moment twee projecten in voorbereiding die beiden het ‘Outstanding’ la-bel gaan halen. Daar is veel voor nodig, maar het blijkt dus haalbaar te zijn met een gedegen voorbereiding.

Uw project beoordeelt met BREEAM?Dat is heel goed mogelijk. Daar zijn verschillende mo-gelijkheden voor, NIBE kan voor u:Een Quick scan uitvoeren. Uw project wordt met een pre-assessment beoordeling bekeken en de resultaten kunnen aanleiding zijn om aanpassingen te doen of te besluiten voor een BREEAM label te gaan of juist niet.Het project begeleiden als BREEAM expert. Het gehele project wordt begeleid op het gebied van duur-zaam bouwen en de vooraf af te spreken BREEAM sco-re. Alle mogelijk te behalen credits worden voorbereid om het optimale resultaat te behalen.Het project beoordelen als BREEAM assessor. De projectbegeleiding is door een andere expert gedaan, NIBE kan als assessor de beoordeling doen, die ver-volgens door DGBC goedgekeurd moet worden om het label te kunnen verkrijgen.Indien u belangstelling heeft in BREEAM, neem gerust contact op met ons.

De wegingsgewichten van de verschillende categorieën.

3 Nederlands Instituut voor Bouwbiologie en Ecologie

20 jaar NIBE - Projecten en Ideeën

interview

4

RRESEARCH

PPUBLICATIES

I

INSTRUMENT

DDUM

O

energie materialen water innovatie ecologie gezondheid

eee

eee

eee

eee

eee

eee

eee

eee eee

eee

eee

eee

e e

OONTWERP

eee eeeeee eee

e

e e

e

e

e

e

AADVIES

eee eee eee eee eee eee

maaK KennIS meT de werKgebIeden

Van nIbe

Het NIBE heeft in de afgelopen 20 jaar een brede scope van werkgebieden en projecten opgebouwd.

Vraag naar de andere folders uit de reeks ‘projecten’.

Bussummergrindweg 1b, 1406 NZ BussumPostbus 229, 1400 AE Bussum Telefoon: 035-6948233 Fax: 035-6950042Email: info@nibe.org Internet: www.nibe.org