THUIS - Rochdale · 2 THUIS • NAJAAR 2016 inhoud in deze Thuis Volop aan het werk Handig om bij...

THUISinformatie voor bewoners • najaar 2016

oren en ogen van de buurt

Meer kans woningzoekenden • Makkelijk geld besparen • ZonnepanelenOnline bij ons aankloppen • Rochdale geeft thuis • Buurtambassadeurs

THUIS • NAJAAR 2016 2

inhoud

in deze Thuis

Volop aan het werk

Handig om bij de hand te hebben

Woningstichting Rochdale020 215 00 00We zijn bereikbaar van maandag tot en met vrijdag van 9.00 tot 17.00 uur.Voor (spoed)reparaties zijn we altijd bereik-baar: 24 uur per dag, 7 dagen per week.

Correspondentie-adres (ook voor de Bewonersraad Rochdale):Postbus 56659, 1040 AR AmsterdamBezoekadres: Bos en Lommerplein 303, 1055 RW Amsterdam

[email protected]

Thuis is het bewonersblad van Rochdale en verschijnt in een oplage van 40.000 exempla-ren. ‘Thuis’ wordt met de grootste zorgvuldigheid gemaakt, maar aan publicaties in deze uitgave kunt u geen rechten ontlenen. Op alle arti-kelen en beeld berust copy-right.Redactie: Ellen Boeser, Robert Boekhout, Karin Dell, Marlou Steenbergen, Mathijs van Dam, Cecile Engelsma, Marloes Leidelmeyer, Peter Prins, Willem van der Steen (allen: Rochdale) en Onno Elema namens de Bewoners-raad Rochdale. Hoofdredac-teur: Liesbeth Hendriksen Teksten en coördinatie: Erwin Rooyakkers tekst- producties. Tekst p. 20: Fabe Bosboom Ontwerp: Hollands DiepFotografie: Katrien Mulder (p. 10-11, 12), Emmy Scheele (p. 16-17) Lithografie: DjeeksDruk: Printing Group Netherlands BV.

De redactie heeft geprobeerd alle rechthebbenden van het beeldmateriaal te achterhalen. Hebben we desondanks foto’s afgebeeld waarvan u meent de rechten te hebben, dan vernemen we dat graag.

5Rochdale geeft thuis

6Klusjes voor huurders

10

Bewonersraad boekt succes

Warm de winter door

en verder

4 kort nieuws12 nieuwe cv-ketel

15 buurtambassadeurs19 prijspuzzel20 ons verhaal

181614Thee en taart in Zuidoost


eerst even dit

Ideeën voor uw omgeving of flat? Laat het ons weten!

Heeft u Mijn Rochdale al geactiveerd? Dit doet u met uw activatiecode. Deze heeft u eerder dit jaar van ons ontvangen via uw bankrekening. We hebben één cent naar u overgemaakt. In de omschrijving van deze overboeking vindt u de activatiecode. U vindt deze overboeking makkelijk terug in uw rekeningoverzicht door te zoeken op een ontvangen betaling van Rochdale.

Maak uw account vandaag nog aan, dan regelt u vanaf nu uw woonzaken eenvoudig en snel via Mijn Rochdale.

Online bij ons aankloppen

www.rochdale.nl/mijnrochdale

• Uw afspraak voor een reparatie te maken.

• Uw huurbetaling te regelen.• Uw persoonlijke gegevens in te

zien en te wijzigen.• Uw huur op te zeggen.• Uw klacht door te geven.• En meer...

Rochdale geeft thuis

Maak uwpersoonlijke accountaan

Activeer Mijn RochdaleMijn Rochdale gebruikt u om:

Ruimte voor sociale huurRochdale heeft ervoor gekozen om boven alles een sociale corporatie te zijn. Dat bete-kent dat we er willen zijn voor mensen met een laag inkomen. Ons hoogste doel is om hen een echt thuis te geven. Daarom is onze belangrijkste opgave voor de komende jaren om te zorgen voor voldoende sociale huurwoningen.

Daar zijn we volop mee bezig. We renoveren oude woningen, zodat die weer voldoen aan de eisen van deze tijd. En we zijn weer aan het bouwen. In de Waterlandpleinbuurt bijvoorbeeld, in Amsterdam-Noord. Daar staat straks onder andere een nieuw apparte-mentengebouw met 90 sociale huurwoningen. Een greep uit onze plannen vindt u in dit blad.

Ook nieuw is Mijn Rochdale. Hiermee kunt u vanuit uw luie stoel of bank op internet een aantal praktische zaken zelf regelen. Hiervoor hoeft u de deur niet meer uit. Via Mijn Rochdale kunt u bijvoorbeeld een reparatieverzoek doorgeven en zelf inplannen. Een aantal klusjes vallen onder uw eigen verantwoordelijkheid. In dit en in het volgende nummer van Thuis laten twee van onze vakmannen zien hoe u een aantal van deze klusjes uitvoert.

Heeft u ideeën om iets te doen in uw omgeving of flat? Schroom niet om het idee met ons te delen! Een mooi voorbeeld vindt u op pagina 15: Hassana Benayad zette haar ergernis om in actie. Het resultaat: een schonere flat en een prettige woonomgeving.

Mijn collega’s en ik wensen u hele gezellige kerstdagen en een mooi en gezond 2017.

Liesbeth Hendriksen, gebiedsregisseur/hoofdredacteur [email protected]


Buddy’s statushouders

kort nieuws

Op het NDSM-terrein in Amsterdam-Noord staan 380 container woningen voor studenten. Eigenlijk zouden deze aan het eind van dit jaar verdwijnen.

Rochdale wil sneller woningen beschikbaar krijgen voor woningzoekenden. Daarom geven we bijvoorbeeld voorrang aan huurders die kleiner willen gaan wonen en een grote woning achterlaten. Naar grote woningen is namelijk veel meer vraag dan naar kleine. Hetzelfde geldt voor 65-plussers die hoger dan op de eerste verdieping wonen in een gebouw zon-der lift. Zij krijgen voorrang op makkelijk toe-gankelijke woningen. Ook bieden we jongeren tussen de 18 en 28 jaar een tijdelijk contract

De gemeente Amsterdam moet elk jaar 2.400 statushouders huisvesten. Een aantal van hen krijgt een bestaande woning aangeboden. Om te zorgen dat andere woningzoekenden niet nóg lan-ger moeten wachten, zoeken de woningcorporaties naar extra woon-ruimte voor statushouders. Van de gemeente mogen de container-woningen op het NDSM-terrein daarom 3,5 jaar langer blijven. Verhuist een stu-dent naar elders, dan verhuren wij de woning sinds oktober aan een status-houder. Er komen er maximaal ongeveer 125.Om deze statushouders bekend te maken met zaken die te maken hebben met wonen in Amsterdam krijgen ze een buddy: een van de studenten uit het complex. Deze vrijwilligers zelf krij-gen eerst een training en worden bijge-staan door een team van Rochdale, waar onder anderen de wijkbeheerder deel van uitmaakt.

Meer kans woning zoekenden

Statushouders bekend maken met wonen in Amsterdam

Acceptgiro verdwijntVanaf 1 januari versturen wij geen acceptgiro’s meer. Maakt u nog gebruik van acceptgiro’s om de huur te betalen? Stap dan over op bijvoorbeeld iDEAL. Nog handiger is een automatische afschrijving. Het huurbedrag wordt dan maandelijks automatisch van uw bank-rekening afgeschreven. U heeft hier geen omkijken naar. Wilt u ons toe-stemming geven voor automatische afschrijving? Via Mijn Rochdale is dat direct geregeld. U kunt ook de machti-gingskaart voor automatische betaling invullen. Deze vindt u in uw huurders-map. U kunt deze machtiging ieder moment stopzetten.


kort nieuws

Meer kans woning zoekendenvan vijf jaar aan. Na maximaal vijf jaar komt hun woning weer vrij voor een nieuwe jongere. En in die vijf jaar kan er veel veranderen: de meeste jongeren zetten binnen die tijd de vol-gende stap in hun wooncarrière.Een laatste voorbeeld van hoe wij woningzoe-kenden meer kans geven zijn de zogeheten Friends-contracten. Twee of drie personen huren dan samen een drie- of vierkamerwoning in de vrije sector.

www.rochdale.nl

Anders betalenHuurt u een woning zonder watermeter in

Amsterdam of Diemen? Sinds 1 oktober 2016 betaalt u niet meer via de maandelijkse

servicekosten voor uw water. Voortaan betaalt u rechtstreeks aan WaterNet, de leverancier. Heeft u zich nog niet aange-meld bij WaterNet? Doe dit dan zo snel mogelijk alsnog. Dit kan via www.waternet.nl/check.

Of bel de klantenservice van WaterNet. Telefoon: 020 608 66 00.

Volop aan het werk

Op meerdere plekken is Rochdale woningen aan het opknappen. Zo worden bijvoorbeeld eind december in het Havengebied in Zaan-dam (zie foto) dertien gerenoveerde woningen opgeleverd. Andere woningen in dit gebied worden gesloopt om plaats te maken voor nieuwbouw. Ook in de wijk Jeruzalem in Amsterdam-Oost zijn we druk bezig met renoveren. Woningen worden onder andere beter geïsoleerd. Even-tuele kachels worden vervangen door een cv-installatie. In Oud-West knappen we woningen in de Kinkerbuurt op. De binnen- én de buitenkant van de woningen worden grondig aan gepakt. Aan de Nierkerkestraat in Amsterdam Nieuw-West is het voor nemen om over ongeveer vijf jaar de woningen te slopen. We knappen ze op, zodat ze tot aan de sloop bewoonbaar blijven. Verder hebben onge-veer 1.600 van onze woningen nog een geiser of gaskachel. Van-wege de veiligheid ver vangen we deze door cv-ketels.

Appartementen in schoolgebouw

In de Vinex-wijk Weidevenne in Purmerend heeft Rochdale in 2000 een school gebouwd, aan de Gangeslaan. Sinds twee jaar staat het pand leeg. Bij het ontwerp van het gebouw hielden we er al rekening mee dat het niet voor eeuwig een school zou blijven. Er worden dan ook acht appartementen van gemaakt. Elk met twee kamers. De werkzaamheden starten nog dit najaar. Als alles volgens planning verloopt, worden de appartementen in het tweede kwar-taal van 2017 opgeleverd. Ze zijn speciaal bedoeld voor jongeren uit Purmerend. Voor hen zijn er weinig passende woningen.



Rochdale is een woningcorporatie voor mensen met een laag inkomen. Onze belangrijkste opgave voor de komende jaren is zorgen voor voldoende sociale huurwoningen. De woningmarkt en de weten regelgeving veranderen voortdurend. Om in te spelen op de ontwikkelingen hebben we onze koers aangepast. Wat betekent dit in de praktijk?

Rochdale draagt bij aan prettig wonenDe belangrijkste punten waar wij aan werken:• We houden het aandeel sociale huurwonin-

gen in stand. Dit doen we onder andere door minder te verkopen en door huren onder de sociale huurgrens te houden in wijken met een klein aandeel sociale huurwoningen.

• Wijken met juist veel sociale huurwoningen willen we ook aantrekkelijk maken voor men-sen met een hoger inkomen.

• We werken actiever aan doorstroming. Dit doen we onder andere met flexibele contrac-ten voor mensen die met spoed een woning zoeken.

• We geven ruimte aan initiatieven van bewo-ners om mensen in de wijk met elkaar te verbinden.

Hierbij zijn de waarden van onze oprichters onze drijfveer. In 1903 gaven koetsier Pieter Roeland en conducteur op de Amsterdamse paardentram Hendrik Glimmerveen thuis aan arme arbeiders die in kelders en krotten woon-den. Ze richtten een wooncoöperatie op. Hun leidende waarden: aandacht voor anderen, openheid en sociale verantwoordelijkheid.


de nieuwe koers van Rochdale


Afgelopen september zijn we gestart met de renovatie van zes woon-blokken aan het Bezaanjachtplein en Banneplein in Amsterdam-Noord. De kozijnen worden vervangen en alle woningen krijgen CO2-gestuurde mechanische ventilatie. Dat is een ventilatiesysteem dat automatisch aangaat als de lucht ververst moet worden. Dat is onder andere als er wordt gekookt of als er veel mensen in huis zijn. Voor de renovatie hebben huurders een projectcommissie opgericht. Deze commissie overlegt met Rochdale over de werkzaamheden. Ze heeft bijvoorbeeld namens alle huurders met ons onderhandeld over het nieuwe ventilatiesysteem en ze heeft de nieuwe kleuren van de kozijnen en van de entrees gekozen. De entrees worden gemoderni-seerd. De projectcommissie controleert ook of wij ons aan de kader-afspraken houden.

Overleg met projectcommissieDe waarden van toen zijn ons kompas voor de toekomst

Afspraken over renovatiesDe Amsterdamse woningcorporaties hebben samen met de gemeente en de Huurdersvereniging Amsterdam afspraken gemaakt rondom renovaties. Die afspraken gaan over hoe wij u kunnen betrekken bij een renovatie.


Begin 2002 hebben Ymere, Stadgenoot (toen nog AWV), Rochdale en stadsdeel Amsterdam-Noord met elkaar afgesproken om de Waterlandpleinbuurt in Amsterdam-Noord te vernieuwen. Door de economische crisis heeft de ontwikkeling van dit gebied een tijd stilgele-gen. Inmiddels zijn we aan de slag gegaan.

Waterlandpleinbuurt In 2015 heeft Rochdale in de Waterlandplein-buurt tachtig eengezinswoningen rondom twee binnentuinen gerealiseerd. We gaan nu verder met het bouwen van meer eengezinswoningen rondom een derde binnentuin. En er komt een gebouw met appartementen. In het oorspron-kelijke plan hadden we alleen huurwoningen in de vrije sector en koopwoningen opgenomen.

Dat hebben we aangepast. Een deel van de woningen wordt nu sociale huur. Zo zorgen we voor voldoende sociale huurwoningen. Boven-dien houden we ons hiermee aan de afspraak met de gemeente Amsterdam: elk stadsdeel bestaat voor minimaal 35 procent uit sociale huurwoningen.

Negentig sociale huurappartementen

Nieuwbouw in Amsterdam-Noord

Waterlandpleinbuurt

Meer sociale huurWij vinden het belang-rijk om zo veel moge-lijk mensen een huis te bieden. Daarom zor-gen we voor meer sociale huurwoningen.Ook volgens de nieuwe regels van de overheid mogen woningcorporaties alleen nog maar sociale huurwoningen bouwen. Koopwonin-gen en huurwoningen in de vrije sector mogen we alleen bou-wen als commerciële bouwers en ontwikke-laars dit niet willen. Daarom werken wij al jaren samen met marktpartijen. Dan bouwen wij de sociale huurwoningen en zij de koop- en vrije-sectorhuurwoningen.


We geven ruimte aan initiatieven van bewoners én mede-werkers

Ruimte voor initiatievenRegels en bureaucratie kunnen een oplossing soms aardig in de weg zitten. Daarom krijgen onze eigen medewerkers de ruimte om zaken meteen en goed op te lossen. In het verlengde daarvan geven wij ook onze huurders de ruimte. De regels om de eigen woning naar eigen smaak en inzicht aan te passen, zijn ruim. En wij geven ruimte aan initia-tieven van bewoners om elkaar te ont-moeten en mensen in de wijk met elkaar te verbinden. Voorbeelden hiervan leest u op pagina 15 en op pagina 16-17.

www.rochdale.nl/thuis

de nieuwe koers van Rochdale

In dezelfde buurt bouwen we momenteel negentig ruime tweekamerappartementen. Het wordt een gebouw met verschillende hoogtes: één deel heeft zeven verdiepingen, het middel-ste deel heeft er drie en het laatste deel telt vijf verdiepingen. Alle appartementen op de ver-diepingen zijn per lift bereikbaar. We verwach-ten dat de woningen in het najaar van 2017 klaar zijn.Alle appartementen in dit gebouw worden soci-ale huurwoningen. De huurprijs ligt tussen de circa 650 en 710 euro. Dit betekent dat huur-ders niet voor volledige huurtoeslag in aan-merking komen.

< Ruime tweekamerappartementen in de sociale sector

Veel verandert, maar niet allesDe wereld ziet er heel anders uit dan 100 jaar geleden. Maar wij zijn nog steeds de corporatie van de koetsier en de tram-conducteur: we doen wat zij voor ogen hadden. Rochdale geeft thuis.


onderhoud

Alle Amsterdamse huurwoningen van de grote woningcorporaties krijgen rookmelders. Veilig wonen is een van de doelstellingen van een samenwerkingsverband tussen de corporaties en de Brandweer Amsterdam-Amstelland. Onderhoudsmedewerkers van corporaties krijgen ook een training in brandveiligheid.Corporaties komen makkelijk bij mensen achter de voordeur. “We kunnen zo heel veel mensen bereiken”, zegt beleidsadviseur Arianne Liebe van de brandweer. “Bij alle cor-poraties zie je bovendien een bewustwording op het gebied van brandveiligheid.” De brand-weer is erg tevreden over de samenwerking.Sectormanager Steve Kuils namens de korps-leiding van Brandweer Amsterdam-Amstelland vindt het belangrijk dat brandveiligheid tussen de oren van de woningcorporaties belandt en doorwerkt in alles wat ze doen of tegenkomen. “Als brandweer kunnen we het niet alleen. We hebben andere partners hard nodig om samen aan een brandveilige samenleving te werken. Wat dat betreft zijn we met de woningcorpora-ties ontzettend goed op weg.”

Klusjes voor huurdersSommige klusjes in huis moet u zelf opknappen. Onze vakmannen Piet van Heeringen en Cees de Wit laten zien hoe u een aantal van die klusjes uitvoert.

Rookmelders voor iedereen

Dat is uw rookmelder: u moet uw batterij vervan-gen. Bij dit model opent u de rookmelder met een schroevendraaier. Druk op het lipje boven het pijl-

Hoort u steeds een hoog piepje?

tje, en duw de rookmelder een stukje van u af. Nu is die open. U heeft een blokbatterij van 9 volt nodig.

Tocht via de voordeur?

Een tochtstrip is zo aangebracht. Zaag deze eerst op maat. Ga dan buiten staan. Duw de strip met de rubberkant zachtjes tegen de


onderhoud

Giet er wat schoonmaakazijn of ontkalker over. Let op: gebruik rubber handschoenen voor deze klus. Laat de ontkalker inwerken volgens de

Is een lichtschakelaar aan vervanging toe?

Schakel eerst in de meterkast de stroom uit. Vervolgens trekt u voorzichtig met een schroevendraaier de schakelaar los. Daarna kunt u de behuizing zelf loshalen. Maak tot slot

met een tang de twee of drie elektradraden los. Klik de draden vast in de nieuwe schakelaar en plaats alles weer terug. Let op: bij drie draden zit één draad in een gemarkeerd contact. Stop deze draad ook in het gemarkeerde contact van de nieuwe schakelaar.

Tocht via de voordeur?

Kalkaanslag op douchekop of kraan?

dichte deur. Verdeel een aantal spijkers over de hele lengte. Open daarna de deur, en sla de rest van de spijkertjes erin.

gebruiksaanwijzing op de fles. Spoel daarna goed af. Eventueel kunt u de douchekop of kraan ook nog met een schuursponsje boenen.

Tip Van veel klusjes staan korte

instructievideo’s op YouTube. Zoek bijvoorbeeld op ‘batterij

rookmelder vervangen’ of ‘klusvideo schakelaar

vervangen’.


Drie dagen waren de vaklieden bezig in het huis van mevrouw en meneer Klanke. “Geluk-kig was het mooi weer, dus we hebben veel buiten vertoefd”, zegt mevrouw Klanke. “We lieten de jongens lekker hun gang gaan. Veel overlast hebben we dus niet ondervonden. En - wil je dat ook opschrijven? - alleen maar lof voor Henk en Michel. Zulke goede vaklui! En heel beleefd en netjes. Voordat ze aan het eind van de middag weggingen, ruimden ze alles op en gingen ze nog even met de stofzuiger in de weer. Ze verdienen een pluim!”

De oude gevelkachels en leidingen werden opgehaald door een ijzerboer. “Dat ging alle-maal heel vlot. En er kwam ook iemand langs om de gaten in de gevels van de oude kachels dicht te maken. Alles was keurig geregeld.”

GerustgesteldDat geldt ook voor de informatie voorafgaan aan het vervangen van de kachels. Mevrouw Klanke: “Er kwamen twee heren langs: van Rochdale en van installatiebedrijf Bonarius. Eerst wilden we eigenlijk geen nieuwe verwar-mingsinstallatie. Maar zij hebben heel rustig en duidelijk uitgelegd wat de voordelen ervan zijn en wat er allemaal bij zou komen kijken. En ze hebben ons gerustgesteld. Na dat gesprek gingen we akkoord met de vervanging. Later kwam Erik-Jan van Rochdale nog een keer langs. Dit keer met de tekeningen van alle leidingen.”Meneer Klanke: “Inmiddels zijn alle werk-zaamheden achter de rug. Het waren drie ingrijpende dagen. Maar we zijn erg blij dat we uiteindelijk ja hebben gezegd tegen het vervangen van de gevelkachels door een energiezuinige cv-ketel.”

Geen plaats in de keukenIn juni 2016 zijn de gevelkachels van de familie Klanke uit Amsterdam-Oost vervangen. Hoe kijken zij erop terug? En zijn ze blij met hun nieuwe cv-installatie?

‘We zijn blij dat we ja hebben gezegd’

Open verbrandings-toestellenHeeft u ook nog een geiser, gaskachel of moederhaard (zoge-heten open verbran-dingstoestellen) voor verwarming of warm water? Voor uw vei-ligheid vervangen we de komende jaren al deze apparaten. U krijgt vanzelf een brief wanneer we bij u in de buurt zijn. Tijdens een huisbezoek leg-gen we alles uit.

woningverbetering

IJzerboer“We hebben niet veel aan de kant hoeven schuiven”, aldus meneer Klanke. “Alleen boven, in de slaap- en logeerkamer. Daar lopen de meeste leidingen. Allemaal heel netjes weggewerkt. De ketel hangt boven op de overloop. In de keuken was er geen plaats voor.”


van de Bewonersraad

Iedereen zijn waarborgsom terug

www.bewonersraadrochdale.nl

Sinds januari 2011 betalen huurders geen waarborgsom meer. De Bewonersraad verzocht daarom aan Rochdale om alle waarborgsommen terug te betalen.

tot het einde van het huurcontract. Huurders hebben het door de jaren heen al moeilijk genoeg gekregen. Onder andere door de flinke jaarlijkse huurverhoging die minister Blok door-voerde.

VolhardenHet totale bedrag aan waarborgsommen bedroeg ruim € 8,2 miljoen. Toen wij het ver-zoek voorlegden aan Rochdale, had die onvoldoende financiële ruimte om de waar-borgsommen uit te keren. Maar wij bleven vol-harden. Vorig jaar hebben we een ongevraagd advies aan Rochdale uitgebracht. We hebben geadviseerd om de waarborgsommen nu toch terug te betalen.

GeluktRochdale staat er financieel weer wat beter voor en heeft positief op ons advies gerea-geerd. Inmiddels zijn de waarborgsommen aan huurders van een sociale huurwoning terug-betaald. De Bewonersraad heeft hiermee een mooi succes behaald. Overigens dankzij het begrip en de medewerking van Rochdale. Rochdale was namelijk niet verplicht om de waarborgsommen terug te betalen.

Vrije sectorVoor huurwoningen in de vrije sector hanteert Rochdale nog wel steeds een waarborgsom bij het afsluiten van een huurcontract. Wij hopen dat die in de toekomst ook verdwijnt. De huren in de vrije sector zijn de laatste jaren immers ook enorm gestegen. Waardoor de huurders het financieel ook steeds moeilijker hebben gekregen.

In het verleden betaalde iedere huurder van een sociale huurwoning een waarborgsom. Dit gebeurde bij aanvang van het huurcontract. Aan het einde van het huurcontract betaalde Rochdale de waarborgsom terug. Bij open-staande rekeningen werd de waarborgsom verrekend. Denk aan een huurachterstand of kosten bij de oplevering van de woning.

TeruggevenSinds januari 2011 zijn de regels veranderd en betalen huurders van een sociale huurwoning geen waarborgsommen meer. De Bewoners-raad vond daarom dat reeds betaalde waar-borgsommen teruggegeven moesten worden. En dat Rochdale daar niet mee moest wachten


actieve bewoners

De aanhouder wintIn Nieuwendam zijn leefbaarheidsambassadeurs de ogen en oren van de buurt. Deze zes buurtbewoners zetten zich vrijwillig in voor een schone en veilige omgeving.

Wat is een leefbaarheidsambassadeur?Leefbaarheidsambassadeur Hassana Benayad: “Wij zijn er om de wijk wat leefbaarder te maken. Twee keer per week lopen we in twee-tallen bij alle portieken naar binnen. We kijken of het er schoon is en of er niets stuk is. Buurt-bewoners spreken ons aan als ze bijvoorbeeld overlast ondervinden van andere buren, of als ze iets hebben gezien wat niet klopt. Vervol-gens lichten wij Hakima, de wijkbeheerder, hierover in. Die pakt het op of, indien nodig, speelt het door naar de gemeente.”

Maar jullie doen meer, toch?“Ik wil graag dat mijn en alle andere kinderen hier in een fijne buurt opgroeien. En een fijne buurt maak je zelf, samen met je buren. Daarom organiseren we allerlei activiteiten om buren met elkaar in contact te brengen. Toen we twee jaar geleden als leefbaarheidsambas-sadeurs begonnen, hebben we als eerste een gezellige avond georganiseerd voor 50-plus-sers. Naderhand kwamen ze op me toe om me te knuffelen. Zo blij waren ze met dit initiatief.”

De buurt kan wel wat positieve energie gebruiken?“Inderdaad. Mijn eigen portiek bijvoorbeeld was altijd ontzettend goor. Er lag zelfs vaak honden-plas en -poep. Ik heb een tijdlang zelf het trap-penhuis schoongemaakt. Van vier hoog tot beneden. Maar op een gegeven moment dacht ik: dit is niet de oplossing. Ik heb toen op elke verdieping gevraagd of mensen het zelf wilden doen. Dat werkte. En samen met andere ambassadeurs, een kunstenares en hulp van Rochdale is er op elke verdieping een kunst-werk gemaakt aan de muur. In combinatie met goede gesprekken met de vervuilers heeft dit gewerkt. Het heeft me veel energie gekost, maar ik ben superblij met het resultaat.”


Sinds oktober 2015 wordt er in de Koornhorst actief gewerkt aan saamhorigheid. Met de hulp van zorgaanbieder Amstelring die het complex runt en de stichting Moved by ABCD. Moved bij ABCD richt zich op het stimuleren van de gemeenschap.“De grote verandering sinds 2015 is dat veel bewoners actief zijn geworden in het organise-ren van allerlei activiteiten voor medebewo-ners”, aldus mevrouw Eleanora. Zij woont zes jaar in de Koornhorst en zit in de bewoners-commissie. “Er zijn verschillende clubjes opge-richt voor sport en spel en voor creatieve activiteiten. Ook hebben we koffie-ochtenden, gezamenlijk eten en soep- en snackmiddagen. Daarnaast organiseren we uitjes. We zijn bijvoorbeeld naar een orchideeënkwekerij geweest, naar de Yakultfabriek en een kaas- en klompenmakerij.”

AlertOm elkaar op de hoogte te houden van wat er allemaal speelt, is er elke tweede vrijdag van

Twee jaar geleden had seniorencomplex de Koornhorst in Zuidoost te kampen met leegstand. Nu is er een wachtlijst van zo’n vier maanden. Geheim van dit succes: ‘community building’. Of in gewoon Nederlands: werken aan saamhorigheid.

de maand Thee en Taart in de gemeenschaps-ruimte van de Koornhorst. Bewoners wisselen nieuwtjes, meningen en ideeën uit en actieve Koornhorsters vertellen over hun bezigheden en activiteiten. “We zoeken iemand die op zaterdagochtenden koffie wil zetten”, is een van de verzoeken tijdens de Thee en Taart van oktober. Ook wordt er gezocht naar versterking van de Alert-groep. “We hebben het liefst iemand op elke verdieping”, licht meneer Leerentveld toe. “De Alert-groep houdt de boel in de gaten en belt 112 bij onraad.”

ApplausMevrouw Rechardes vraagt ook een paar keer het woord. Ze bedankt alle mensen voor hun inzet voor de Koornhorst. En ze zegt: “Met kla-gen kom je nergens. Als je ergens mee zit, meld het dan aan de bewonerscommissie. Dan kan er wat aan gedaan worden.” En dat is pre-cies wat er de afgelopen tijd is gebeurd. De Koornhorst is er de afgelopen jaren flink op vooruitgegaan. Bewoners zijn betrokken bij hun omgeving en elkaar. En dat maakt het wonen er een stuk prettiger op. Aan het eind van de Thee en Taart vraagt mevrouw Water-berg nog even om de microfoon: “Ik wil op zaterdagochtenden koffie zetten.” Ze wordt beloond met een warm applaus.

Thee en taart

Goedkopere brandstofDe app benzine-JIP (Android en iPhone) laat u in één oogopslag zien bij welk tankstation u nú voordelig tankt. De app toont het echte prijsverschil per tankbeurt (in euro’s) en niet alleen een literprijs. Ook wijst de app u de weg naar het tankstation.

Geld terugvragenLeent u geld uit of schiet u iets voor? Met de app Tikkie (Android en iPhone) stuurt u heel eenvoudig een betaalverzoekje via WhatsApp. Uw IBAN is al ingevuld. Makkelijker kan het bijna niet.

Bespaartips!


bewonersinitiatieven

Besparen op boodschappenSjoprz is een gratis app voor Android en iPhone die u helpt om goedkoper, gemakkelijker én gezonder boodschappen te doen.

Gratis spullenOp www.gratisoptehalen.nl bieden mensen in heel Nederlands spullen aan. Zoals op Marktplaats, maar dan gratis.

Stoppen met rokenZelf meer energie en ook meer geld in uw portemonnee? De app Stoppen Met Roken: Quit Buddy helpt u om te stoppen met roken. Met persoonlijke coach.

Thee en taart


Prettig wonen? Dat is onder andere een schone straat. Doe uzelf en uw buurtgeno-ten een plezier, en plaats grofvuil alléén bui-ten op de aangegeven tijdstippen. Waar en wanneer u grofvuil buiten mag plaatsen of dat u het moet aanmelden, verschilt per gemeente. Binnen Amsterdam verschilt het ook nog eens per stadsdeel. Kijk daarom op

Bijvullen cvIs de druk lager dan 1,5 bar? Dan kan het water in de instal-

latie niet goed worden rond-gepompt. Hoog tijd om de

installatie bij te vullen. Volg hiervoor het volgende stappenplan:

1. Zet de thermostaat laag en wacht zo’n vijf-tien minuten zodat uw cv-ketel kan afkoelen.2. Heeft uw cv-ketel een analoge drukmeter? Haal dan de stekker uit het stopcontact. Bij nieuwere cv-ketels met een digitale drukmeter laat u de stekker in het stopcontact zitten. Kijk in de gebruiksaanwijzing van uw cv-ketel hoe u in het bijvulprogramma komt.3. Sluit de slang aan op de waterkraan die u in de buurt van uw cv-ketel vindt. Laat eerst de vulslang voorzichtig volstromen met water, voordat u deze aansluit op de vulkraan van de cv-ketel. Zo voorkomt u dat er lucht in de ketel komt. 4. Draai nu de waterkraan open en daarna de vulkraan.5. Als de drukmeter tussen de 1,5 en 2 bar staat, sluit u eerst de vulkraan en daarna de waterkraan.7. Koppel de vulslang los. Houd er een emmer onder, want er zit nog water in.

Warm de winter door8. U kunt de cv-ketel weer aanzetten door, indien nodig, de stekker in het stopcontact te steken. Wacht hier nog even mee, als u ook radiatoren wilt ontluchten.

Radiatoren ontluchtenHeeft u de cv-ketel bijgevuld, dan moet u ook nog de radiatoren ontluchten. Dat gaat als volgt:

1. Zorg dat de stekker van uw cv-ketel uit het stopcontact is en wacht zo’n vijftien minuten voordat u verder gaat.2. Zet alle radiatoren volledig open.3. Begin met het ontluchten van de radiatoren op de begane grond en werk zo naar boven.4. Draai met de ontluchtingssleutel het ventiel van de radiator open totdat er water uit komt. Houd er een doekje bij om het water op te vangen.5. Zodra er water uit de radiator komt, draait u het ventiel weer dicht: de lucht is verdwenen. Herhaal stap 3 en 4 bij alle radiatoren.6. Heeft u alle radiatoren ontlucht? Controleer dan of de drukmeter nog tussen de 1,5 en 2 bar staat. Is de druk onder 1,5 bar gezakt, vul dan de cv-ketel bij.7. Als u klaar bent, kunt u indien nodig de stekker van de cv-ketel weer in het stopcontact doen.

Controleer!De ideale druk voor een cv-installatie ligt tussen 1,5 en 2 bar. Een te hoge of te lage druk kost de ketel extra energie om goed te werken. Controleer de druk dus regelmatig.

Niets zo vervelend als een kapotte verwarming als het buiten koud is. Zorg er daarom voor dat er altijd voldoende water in de cv-installatie zit. Door deze op tijd te ontluchten, voorkomt u storingen.

Grofvuil? Houd het netjes

Voorkom dat er lucht in de ketel komt


1. Dit heeft u nodig om Mijn Rochdale te activeren

2. Deze zijn gebruikt om (studenten-)woningen van te maken

3. Hiermee wordt een woning com-fortabeler en energiezuiniger

4. Dit geven we aan initiatieven van bewoners om mensen in de wijk met elkaar te verbinden

5. Deze dient u als huurder zelf te vervangen

6. Als deze bijna leeg is, begint een rookmelder te piepen

7. Dit hebben alle huurders van een sociale huurwoning teruggekregen

8. Dit krijgen Henk en Michel van de familie Klanke

9. Voor een schoon ... zijn bewoners samen verantwoordelijk

10. Zo vaak wordt Thee en taart georganiseerd

Alle antwoorden van deze puzzel vindt u in dit magazine. Vul de antwoorden in in de blokjes. Als u alle antwoorden goed heeft, leest u in de verticale balk de oplossing. Mail deze vóór 1 februari 2017 naar [email protected] en vergeet uw naam en adres niet te vermelden. Geef uw mailtje als onderwerp: Thuispuzzel. Een kaartje opsturen met de oplossing kan natuurlijk ook: Redactie Thuis, Postbus 56659, 1040 AR Amsterdam.

Onder de goede inzendingen verloten we een VVV-cadeaubon van € 25. Succes!De oplossing van de puzzel in het vorige nummer was: Brandaris. De winnaar heeft de VVV-cadeaubon inmiddels ontvangen.

12

345

67

89

10

prijspuzzel

Proef met zonnepanelenOp drie locaties in Amsterdam en Diemen gaat Rochdale een proef doen met zonnepanelen. Hiermee willen we onderzoeken of we de energie-kosten voor onze huurders omlaag kunnen bren-gen. Voor deze proef plaatsen we panelen op de daken van drie flats. Om welke flats het precies gaat, is nog niet bekend.De proef is geslaagd als iedere bewoner in de drie flats energie bespaart. Is dit het geval, dan brengen we op meer gebouwen zonnepanelen aan. Als voorwaarde geldt wel altijd dat minimaal 70 procent van de betreffende bewoners akkoord gaat met het plaatsen van de panelen.

Huurt u een eengezinswoning en wilt u zonne-panelen (laten) plaatsen? Dan kan dat nu al. U kunt dit schriftelijk bij ons aanvragen. In bijna alle geval-len geven wij akkoord voor het plaatsen van de zonnepanelen op het dak van een eengezins-woning.

internet voor de juiste informatie. Voor Amster-dam: www.amsterdam.nl en zoek op ‘afval-wijzer’. Voor Diemen: www.diemen.nl. Voor Landsmeer: www.landsmeer.nl en zoek op ‘afvalkalender’. Voor Purmerend: www.purmerend.nl en zoek op ‘grofvuil’. Voor Zaanstad: inzamelkalender.hvcgroep.nl.

Grofvuil? Houd het netjes


ons verhaal

‘ Laten we beginnen’

De kogel is door de kerk, denkt hij opge-lucht als hij op een avond in 1911 op weg is naar de eerste vergadering van woning-stichting Patrimonium Amsterdam. Trots denkt hij terug aan eerder die dag, toen het bestuur van de Werkliedenvereeniging Patrimonium Amsterdam de oprichtings-akte van hun nieuwe stichting onderte-kende.‘Kom binnen, Willem Jan’, zegt Jan Dou-wes jr. als hij de deur van de vergader-ruimte voor hem opendoet. Willem Jan Bossenbroek stapt over de drempel en kijkt om zich heen. Alle betrokkenen zitten duidelijk te popelen om de puntjes op de i te zetten.‘Goed,’ zegt Jan als iedereen zit, ‘laten we beginnen.’ De aanwezigen knikken instemmend. De vergadering verloopt soepel. Willem Jan wordt tot secretaris-penningmeester benoemd.‘Wat denk je, Willem Jan?’, vraagt Jan hem als ze weer buiten staan. Er staat een gure februariwind en hij knoopt snel zijn jas dicht.‘Ik heb er het volste vertrouwen in’, ant-woordt hij de voorzitter vastberaden.‘Mooi’, zegt Jan. ‘Het is nog droog. Heb je zin in een wandeling?’ ‘Eh…’ Willem Jan kijkt hem verbaasd aan. ‘Waarom niet. Waarnaartoe?’‘De Vlietstraat’, zegt Jan. ‘Ik wil je wat laten zien.’

De woningen aan de Vlietstraat zijn de eerste die Woningstichting Patrimonium bouwde. Patrimonium is in 2005 samengegaan met Rochdale.

THUIS - Rochdale · 2 THUIS • NAJAAR 2016 inhoud in deze Thuis Volop aan het werk Handig om bij...

Documents

Transcript of THUIS - Rochdale · 2 THUIS • NAJAAR 2016 inhoud in deze Thuis Volop aan het werk Handig om bij...