Te Koop: Grevelingen 40, Heemstede

G R E VE L I NG E N 4 0 , H E E M S TE D E

Aan de rand van Heemstede, grenzend aan open

vaarwater en uitkijkend over landerijen, ligt deze

halfvrijstaande villa. Aan de voorzijde ligt een plein waar

alleen bestemmingsverkeer komt en met voldoende

parkeergelegenheid en speeltoestellen voor kleinere

kinderen. Achter ligt een brede diepe tuin op het zuid-

westen met uniek weids uitzicht. De tuin ligt aan open

vaarwater zodat u uw eigen boot permanent kunt

aanmeren.

Indeling:

Parterre: entree, hal, toilet, inpandige berging, keuken

met inbouwapparatuur en een brede tuingerichte

woonkamer (ca. 48 m²) met parketvloer en openhaard.

1e etage: overloop met diepe inloopkast, toilet, 3 ruime

slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en wastafel;

2e etage: overloop, cv-/wasruimte, 2 slaapkamers.

Algemeen:

• bouwjaar1989;

•woonoppervlakca.170m²;

•grondoppervlakca.510m²;

•vollediggeïsoleerd;

•ideaalgezinshuismet5slaapkamers

• dehelftvandevaartachterdetuinis

eveneens eigendom;

• zeerzonnigetuinmetdiverseterrassen,tuinhuis

en aanlegplaats;

• gelegenaankindvriendelijkwoonerfmetalleen

bestemmingsverkeer;

• rustigeenveiligeliggingnabijallevoorzieningen.

G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E

Inbegrepen zaken

Uitgangspunt is dat de volgende zaken in het pand

achterblijven, tenzij andere afspraken worden gemaakt:

zie lijst roerende zaken.

Erfdienstbaarheden en bijzondere bepalingen

Aan elke onroerende zaak kunnen bijzondere

bepalingen verbonden zijn. Deze worden dan aan elke

opvolgende eigenaar opgelegd. Ze staan gewoonlijk in

het eigendomsbewijs. Het eigendomsbewijs ligt op ons

kantoor ter inzage.

Verdere bijzonderheden

Milieu: Verkoper is geen verontreiniging bekend, noch

de aanwezigheid van asbesthoudende

materialen.

Eigen grond: Het pand staat op eigen grond.

Levering: Het wordt geleverd vrij van huur en ontruimd

(behoudens de genoemde inbegrepen zaken).

Aanvaarding in overleg.

W O N E N A A N O P E N VA A R WAT E R . . .

€ 6 9 5 . 0 0 0


Kadastrale gegevens

GemeenteHeemstede,sectieB,nummer9377,groot

5.10are(510m2).

Aanvaarding

De overdrachtsdatum wordt in overleg vastgesteld.

Koopakte

Behoudens nadere afspraken gelden de

standaardbepalingen, zoals deze voorkomen in de

model-koopakte die is opgesteld door de Nederlandse

Vereniging van Makelaars NVM, de Consumentenbond

en de Vereniging Eigen Huis.

Dewaarborgsom(ofbankgarantie)isgebruikelijk10%

van de koopsom en wordt voldaan aan de notaris.

Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals

voor het verkrijgen van woonvergunning, hypotheek,

nationale hypotheek garantie) worden alleen vermeld

als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken. Voor

zover hieronder aanvullende clausules zijn vermeld,

worden deze opgenomen in de koopakte.

Aanvullende clausule op te nemen in de koopakte

Energielabel clausule: Verkoper en koper zijn

uitdrukkelijk overeengekomen dat partijen geen

energielabel aanleveren voor het onderhavige

registergoed.

€ 6 9 5 . 0 0 0

Gunning

Verkoper behoudt zich het recht voor om het object

te gunnen aan de gegadigde van zijn keuze. Een

overeenkomst komt eerst dan tot stand indien

overeenstemming is bereikt over zowel de koopsom en

oplevering alsmede details als roerende zaken e.d.

Voorbehoud

Hoewel gestreefd is naar een zo nauwkeurig mogelijke

inventarisatie van de beschikbare gegevens, moet

er van uitgegaan worden dat het bovenstaande

slechts indicatief is. De gegevens (bedragen,

jaartallen, omschrijvingen etc.) zijn soms verkregen

door mondelinge informatie, soms zijn ze vanuit

het geheugen opgediept. De koper heeft zijn eigen

onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem

van belang zijn en kan zich nimmer beroepen op

onbekendheid met feiten die hij zelf had kunnen

waarnemen of die kenbaar waren uit de openbare

registers. De makelaar kan u desgewenst verwijzen naar

de betreffende instanties.

Deze informatie wordt aan meer personen verstrekt.

Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden

ontleend. De aanbieding van dit object dient te worden

gezien als een uitnodiging tot het doen van een bieding.

Verdere informatie

Alle belangrijke documentatie is bij de makelaar

V O L O P R U S T E N R U I M T E . . . .

Z O M E R H U I S . . .


Financiering

DeHypotheekshopismetcirca200vestigingen

in Nederland de marktleider in onafhankelijk

hypotheekadvies en daarmee hét startpunt voor

wonen. Door onze samenwerking met praktisch alle

geldverstrekkers kunnen we u een ruime keuze van

nagenoeg alle hypotheekvormen aanbieden, tegen

scherpe tarieven én gunstige voorwaarden.

Informatie over uw financieringsmogelijkheden kunt u

vrijblijvend informatie krijgen bij uw eigen makelaar of

bij;

De Hypotheekshop

Fonteinlaan7

2012JGHaarlem

tel.023-5319192.

Als Erkend Hypotheekadviseur zijn wij in het bezit van

het Keurmerk Hypotheekbemiddeling en ingeschreven in

het register van Erkende Hypotheekadviseurs.

€ 6 9 5 . 0 0 0

G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0


z

N

Begane grond

Eerste verdieping

Zolderverdieping

Ligging en grond

P L AT T E G R O N D E N

Vraagprijs € 695.000 k.k.

Aanvaarding In overleg

BOUW

Soort woonhuis Villa, 2-onder-1-kapwoning

Soort bouw Bestaande bouw

Bouwjaar 1989

Soort dak Zadeldak bedekt met dakpannen

GEBRUIKSOPPERVLAKTEN

Woonoppervlakte 170 m²

Overige inpandige ruimte 10 m²

Externe bergruimte 5 m²

Perceeloppervlakte 510 m²

Inhoud 540 m³

INDELING

Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)

Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten

Badkamervoorzieningen Ligbad en douche

Aantal woonlagen 3 woonlagen

Voorzieningen Mechanische ventilatie en TV Kabel

ENERGIE

Energielabel Niet beschikbaar

Isolatie Volledig geïsoleerd

Verwarming C.V.-ketel en open haard

Warm water C.V.-ketel

C.V.-ketel Junckers (gas gestookt combiketel uit 1997, Eigendom)

KADASTRALE GEGEVENS

Perceel 510 m², volle eigendom

BUITENRUIMTE

Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging en aan vaarwater

Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin

Achtertuin 299 m² (23m diep en 13m breed)

Ligging tuin Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

BERGRUIMTE

Schuur/berging Inpandig

Voorzieningen Voorzien van elektra

Isolatie Volledig geïsoleerd

S P E C I F I C AT I E S

G R E V E L I N G E N 4 0 , H E E M S T E D E € 6 9 5 . 0 0 0


L I J S T VA N Z A K E N

Betreffende het perceel: GREVELINGEN 40, 2105 zg heemstede

Voor de onderstaande zaken -ongeacht of ze roerend dan wel onroerend zijn- geldt dat ze soms wel en soms niet in de woning

achterblijven. De volledige NVM-lijst is op te vragen bij Boonstra Heijmeijer Makelaardij.

blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing

TUIN

Tuinaanleg/bestrating/beplanting ● – – –

Buitenverlichting ● – – –

Tijd- of schemerschakelaar/bewegingsmelder – – – ●

Tuinhuis/buitenberging ● – – –

Kasten/werkbank in tuinhuis/berging – – – ●

(Broei)kas – – – ●

Voet droogmolen – – – ●

WONING

Vlaggenmast – – – ●

Schotel/antenne – – – ●

Brievenbus ● – – –

(Voordeur)bel ● – – –

Alarminstallatie – – – ●

Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie ● – – –

Rookmelders – – – ●

Rolluiken/zonwering buiten ● – – –

Zonwering binnen – – – ●

Vliegenhorren – – – ●

Raamdecoratie – – – ●

•Gordijnrails/gordijnen/vitrages ● – – –

•Rolgordijnen ● – – –

•Lossehorren/rolhorren – – – ●

•Vloerdecoratie,teweten: – – – ●

•Vloerbedekking ● – – –

•Parketvloer/laminaat ● – – –

•Plavuizen ● – – –


blijft achter gaat mee kan worden overgenomen niet van toepassing

WARMWATERVOORZIENING

•Cvmettoebehoren ● – – –

•Thermostaat ● – – –

•Mechanischeventilatie/luchtbehandeling ● – – –

•Airconditioning – – – ●

•(Voorzet)openhaardmettoebehoren ● – – –

•Allesbrander – – – ●

•Kachels – – – ●

•Isolatievoorzieningen ● – – –

•Radiatorafwerking – – – ●

KEUKEN

Keukenblok met bovenkasten ● – – –

•Kookplaat ● – – –

•Koel/vriescombi ● – – –

•Afzuigkap ● – – –

•Combimagnetron ● – – –

•Verlichting – – – ●

DIVERSEN

Schilderijophangsysteem – – – ●

Vast bureau – – – ●

Spiegelwanden – – – ●

BADKAMER

Wastafels met accessoires ● – – –

Toiletaccessoires – – – ●

Badkameraccessoires – – – ●

Sauna met toebehoren – – – ●

Veiligheidsschakelaar wasautomaat ● – – –

Waterslot wasautomaat ● – – –


uitr

ekse

l Kad

astr

ale

kaar

t


Boonstra Heijmeijer makelaars

Al meer dan veertig jaar is Boonstra Heijmeijer Makelaars

actief in Haarlem en de directe omgeving. Als één van de

oudste makelaarskantoren in de regio Zuid Kennemerland

hebben wij alle veranderingen in de woningmarkt

meegemaakt. Door onze jarenlange ervaring beschikken

wij over een schat aan kennis en kennen de regio als geen

ander.

Boonstra Heijmeijer Makelaars is een erkend NVM-

makelaar. Dit betekent dat wij lid zijn van de Nederlandse

Vereniging van Makelaars in onroerend goed en als

zodanig op de hoogte zijn van alle zaken die van belang

zijn in de woningmarkt.

Als gecertificeerd makelaar kunnen wij u van dienst zijn bij

de verkoop of aankoop van een woning. Neemt u gerust

contact met ons op voor meer informatie.

Zo bereikt u ons

Ons kantoor in Haarlem is gemakkelijk te vinden. U vindt

onsinHaarlemaandeFonteinlaan7,vlaknaasthet

restaurant “Dreefzicht”. Door de centrale ligging van ons

kantoor is het gemakkelijk bereikbaar ook als u van buiten

de regio komt. Bovendien kunt u gratis parkeren in de

directe omgeving.

Het bovenstaande kaartje wijst u de snelste route naar

ons kantoor.

Fonteinlaan 7, JG Haarlem

Tel. 023 531 91 92

www.boonstra.nl, [email protected]

Fonteinlaan , JG Haarlem, Tel. - , www.boonstra.nl - [email protected]

Te Koop: Grevelingen 40, Heemstede

Documents

Transcript of Te Koop: Grevelingen 40, Heemstede