Te koop: Fransche Brug 27 ROELOFARENDSVEEN...2019/04/24 · Dit prachtige en ruime familiehuis ligt...

www.conductvastgoed.com

Te koop:Fransche Brug 27 ROELOFARENDSVEEN

Vraagprijs € 839.000 k.k.

www.conductvastgoed.com www.conductvastgoed.com

Heerlijk familiehuis aan vaarwater met eigen aanlegsteiger en terrassen

Dit prachtige en ruime familiehuis ligt aan bevaarbaar water en staat in directe verbinding met

de Braassemermeer. Het is mogelijk de villa per boot te bereiken en een sloep af te meren aan

de aanlegsteiger grenzend aan de gezellige verharde en bevlonderde tuin. Vanaf hier heeft u vrij

uitzicht.



Bijzonder is de royale zonnige tuin op het zuiden direct aan vaarwater.

U kunt uw sloep voor de deur afmeren.




Het huis is zeer kindvriendelijk en telt in totaal 5 slaapkamers, een ruime werkkamer en

een televisiekamer op de begane grond. Er zijn drie moderne badkamers. Aan de woon-

kamer is aan de waterzijde een serre aangebouwd, welke u in het voor- en najaar prach-

tige lange avonden bezorgt. In het plafond zijn infrarood heaters verwerkt zodat het daar

goed toeven is. In de zomer kunt u de glazen harmonicawanden eenvoudig openen.

Luxe halfvrijstaande villa bestaande uit drie bouwlagen, met garage en parkeerruimte

voor drie auto’s op eigen terrein. De villa is in 1987 gebouwd en enige jaren geleden

grondig gemoderniseerd en verruimd.

Het huis is zeer ruimtelijk van indeling met een veelheid aan kamers, alsmede hoogwaar-

dig ingericht met luxe badkamers, keuken, bijkeuken en overige sanitaire voorzieningen.

www.conductvastgoed.com www.conductvastgoed.comwww.conductvastgoed.comwww.conductvastgoed.com

www.conductvastgoed.comwww.conductvastgoed.com www.conductvastgoed.com

www.conductvastgoed.com www.conductvastgoed.comwww.conductvastgoed.comwww.conductvastgoed.com

Kenmerken:

Koopsom: € 839.000 k.k.

Aanvaarding: In overleg

Kadastraal bekend: ALKEMADE K1865

Perceeloppervlak: 470 m2

Bouwjaar: 1987

Woonoppervlak: circa 242 m2

Overige inpandige ruimte: circa 28 m2

Woningtype: Halfvrijstaande villa

Aantal bouwlagen: 3

Aantal kamers: 9

Aantal slaapkamers: 7

Aantal badkamers: 3

Aantal toiletten: 4

Isolatie: Volledig geïsoleerd

Voorlopig energielabel: A

Verwarming: Vloerverwarming begane grond

Zonnedakpannen op zuidzijde

Buitenruimte: Tuin aan vaarwater

Parkeren: Garage

Meerdere parkeerplaatsen op eigen terein


Beschrijving woning

Begane grondEntree, hal, meterkast (15 groepen, krachtstroom en aardlekschakelaar), diepe bergkast, ruime gar-

derobe en een toiletruimte met hangend toilet en fonteintje. Vanuit de hal is er toegang tot de open

keuken voorzien van een luxe (RVS) keukenopstelling met werkeiland en diverse inbouwapparatuur

waaronder o.a. een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, heteluchtoven, vaatwasser, twee koelkasten en een

close-in boiler. In de keuken is er tevens een praktische voorraadkast.

Achter de keuken, aan de voorzijde van de woning, is een ruime televisiekamer, welke natuurlijk ook

voor andere doeleinden gebruikt kan worden, zoals kinderspeelkamer.

Vanuit de open keuken komt men in de eethoek die in open verbinding staat met de royale, waterge-

richte woonkamer. Zowel de eethoek als de woonkamer hebben schuifpuien naar het zonnige terras, en

vanuit de woonkamer bovendien naar de serre/veranda. De woonkamer is voorzien van een moderne

langgerekte gas openhaard.

Aansluitend aan de woonkamer kunt u beschikken over een werkkamer met uitzicht over het water en

een daklicht. Daarnaast bevindt zich een bijkeuken met aanrecht, spoelbak en alwaar opstelling voor

wasmachine en droger alsmede vriezer. Hier is ook de opstelling voor de CV ketel.

De ouderslaapkamer is zeer ruim van opzet, kent een ruime inloopgarderobe en vloeit over in een ro-

yale luxe badkamer, met design sanitair, ruime inloopdouche, toilet, 2 designradiatoren, en is voorzien

van vloerverwarming. De badkamer is van het slaapgedeelte afgescheiden door een halfhoge wand,

waarin een elektrische spiegelwand is verwerkt die desgewenst omhoog of omlaag kan. De slaapkamer

is voorzien van airconditioning.

Bovenverdieping:Overloop met toiletruimte, ruime 2e slaapkamer aan de voorzijde met opengewerkte kap, vaste

kastruimten en toegang tot de 2e badkamer met ligbad, wastafel en een inloopdouche. De 3e slaap-

kamer is voorzien van een ingebouwde kastenwand en een dakkapel. De 4e slaapkamer beschikt over

een vaste kastenwand en uitzicht over het water. De 5e slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van

de woning. Alle slaapkamers zijn ruim van afmeting.

Tenslotte is er op deze etage ook een 3e badkamer aanwezig met inloopdouche, designradiator, dak-

raam en een dubbele wastafel in een badkamermeubel. Deze badkamer is toegankelijk vanaf de over-

loop. Tevens is er een separaat toilet.

Zolder:Via vlizotrap te bereiken royale zolderverdieping over het grootste deel van de woning met goede

stahoogte (20 m2), 2 dakramen en veel bergruimte.


Bijzonderheden

Direct aan vaarwater gelegen welke in verbinding staat met het Braassemermeer en het Zuid Hollands

plassengebied.

Zeer goed onderhouden en luxe afgewerkte woning

Woning is voorzien van een domotica-systeem voor de bediening van de verlichting

Woning is in 2017 voorzien van zonnedakpannen over de gehele zuidgevel, welke maandelijks een

besparing van circa € 100,-- aan stroomkosten opleveren

Verwarming: vloerverwarming op de begane grond, CV-installatie door middel van radiatoren

Alarm

Airco op begane grond slaapkamer


Conduct Vastgoed B.V.Burgemeester Ketelaarstraat 3A, 2361 AA WarmondTelefoon 071 3019121 | [email protected]


http://www.conductvastgoed.com

http://www.vastgoed.com

Te koop: Fransche Brug 27 ROELOFARENDSVEEN...2019/04/24 · Dit prachtige en ruime familiehuis ligt...

Documents

Transcript of Te koop: Fransche Brug 27 ROELOFARENDSVEEN...2019/04/24 · Dit prachtige en ruime familiehuis ligt...