Naardermeer 112 1447 KN PURMEREND

TE KOOP€ 325.000,-- K.K.

104

Naardermeer 112, 1447 KN PURMEREND

Zoek je een zeer ruime eengezinswoning met maar liefst 120 m2 woonoppervlakte en vierruime slaapkamers? Dan is dit jouw kans! Deze centraal en rustig gelegen hoekwoning ligtin de geliefde wijk Purmer-Zuid! De woning is zeer netjes onderhouden en voorzien van eenruime garage met een fantastische opbouw! Tevens kun je, je auto op eigen oprit parkeren!

Locatie Zoals eerder vermeld is de woning gelegen op een super locatie! Bushalte enwinkelcentrum Meerland zijn op een steenworp afstand gelegen. Winkelcentrum Meerlandis met twee supermarkten, snackbar, kapper, bakker, visboer en slijterij de plek voor uwdagelijkse boodschappen. Naast openbaar vervoer (waaronder bus 304 en 307) bevindeneveneens uitvalswegen naar met Amsterdam, Zaandam en Hoorn alsmede het centrum vanPurmerend zich dichtbij. Naast sportfaciliteiten treft u tevens een basisschool en eengezondheidscentrum in de buurt.

Indeling:

Begane grondEntree, hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal kom je de ruime en lichtewoonkamer binnen. De woonkamer is voorzien van een plavuizen vloer metvloerverwarming en is ingedeeld met een heerlijke zithoek en eetruimte. De open keuken isgelegen aan de voorzijde. De woonkamer staat in direct contact met de zeer nette enverzorgde tuin (noordoosten).

Naardermeer 112, 1447 KN PURMEREND

De begane grond is tevens voorzien van een garage.Deze is toegankelijk via buiten maar ook via de hal. Degarage is ruim bemeten (27 m2) en voorzien vanelektra, water en verwarming.

Eerste verdiepingVia de trap vanuit de hal kom je op de overloop welkeje toegang geeft tot meerdere vertrekken. De eersteslaapkamer is gelegen aan de voorzijde. Tevens is denette badkamer aan de voorzijde gelegen en voorzienvan een ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan deachterzijde heb je twee slaapkamers. Een van dezeslaapkamers is gelegen op de garage en is in 1994opgebouwd. De slaapkamer is zeer ruim bemeten en isook nog eens voorzien van een zeer ruime vliering.Deze vliering is te bereiken via een vlizotrap! Via dezeslaapkamer is ook nog het balkon te betreden.

Tweede verdiepingDe zolderverdieping biedt een heerlijk ruime vierdeslaapkamer. Op de overloop treft u de aansluitingenvoor wasmachine en droger.

AlgemeenKenmerken

AlgemeenKenmerken

Zeer ruimeHOEKeengezinswoning

6 Kamers, waarvan 5slaapkamers

Woonoppervlakte ca. 120 m2

Achtertuin gelegen op hetnoordoosten

Perceeloppervlakte ca, 252m2

Super locatie in Purmerendnabij div. voorzieningen

Bouwjaar 1988

Oplevering in overleg

Naardermeer 112, 1447 KN PURMEREND

Naardermeer 112, 1447 KN PURMEREND

Naardermeer 112, 1447 KN PURMEREND

Naardermeer 112, 1447 KN PURMEREND

Naardermeer 112, 1447 KN PURMEREND

ROERENDE ZAKENblijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.ROERENDE ZAKEN

blijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.

Naardermeer 112, 1447 KN PURMEREND

Kadastrale gegevensGemeente: PurmerendSectie: HPerceel: 2072Eigendomssoort: Eigen grond

AchtertuinLigging: noordoostenDiepte: ± 13 mBreedte: ± 9 mOppervlakte: ± 117 m2

Isolatiedubbel glas

Verwarmingstadsverwarming, vloerverwarming

Warmwatercentrale voorziening

tuinaanleg/(sier)bestrating x

beplanting/erfafscheiding x

buitenverlichting x

vlaggenmast x

(voordeur-)bel x

veiligheidssloten x

rookmelders x

zonwering binnen x

gordijnrails x

rolgordijnen x

losse horren/rolhorren/vliegenhorren x

vloerbedekking/linoleum x

parketvloer/laminaat/plavuizen x

schilderijophangsysteem x

keukenblok met bovenkasten x

kasten hoofdslaapkamer/wandrekken garage x

werkbank garage x

bijzondere opmerkingen:

ALGEMENE INFORMATIE

BrochureDeze brochure is (met de grootste zorg) samengesteldop basis van door de verkoper (en/of derden)verstrekte informatie, aan deze informatie kunnen nochjegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechtenworden ontleend. De brochure houdt slechts eenuitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openenvan de onder-handelingen.

KoopovereenkomstEr is pas sprake van een bindende overeenkomst naondertekening van de schriftelijke koopovereenkomstdoor zowel verkoper als koper. Wij zijn niet gerechtigdtot het sluiten van een koopovereenkomst namens deverkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u eenschriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u omuw aankopend makelaar hiervan in kennis te stellen,zodat u met uw aankopend makelaar kunt onderzoekenof de woning aan uw wensen voldoet c.q. kan voldoen.Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van deverkoopdocumentatie (bijvoorbeeld ten aanzien vanuw specifieke woonwensen), dan raden wij u aan dietijdig aan ons te stellen, bij voorkeur via de e-mail.

Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal ERA VanDe Steege een koopakte (laten) opstellen. Daarin wordtzoals te doen gebruikelijk opgenomen eenwaarborgsom of bankgarantie van 10% van dekoopsom. Voor-behouden, zoals bijvoorbeeld hetverkrijgen van een financiering, nationalehypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnenalleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bijde bieding is vermeld en over deze ontbindendevoorwaarden overeenstemming is bereikt.De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor dekoper, wordt in de koopakte opgenomen.

Energielabel/ EPA CertificaatIndien vereist en beschikbaar zal deze woning metenergielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd.

NotariskeuzeDe notariskeuze is aan de koper omdat deze bijverkoop kosten koper betaalt aan de notaris.Tegenwoordig worden veel aktes opgesteld engepasseerd door Stichting Akte Portaal (STAP). Hierbijkomt de notaris op locatie bij het te verkopen objecttezamen met verkoper, koper en makelaar.

Uw huidige woningBent u op dit moment reeds eigenaar van een woning,dan kan advies omtrent de waarde van uw huidigewoning u helpen bij het nemen van een aankoop-beslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvenden kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoopvan uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERAzijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u vangoed advies te voorzien.

De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochureen/of de aanmelding op Funda is berekend conform debranche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte

kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/ofoude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze(nieuwe) rekenmethode. Bij het tot stand komen vaneen koopovereenkomst verklaart (aspirant) kopervoldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoorbedoelde normering. Wij doen ons uiterste best dejuiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de handvan eigen metingen en die van een professioneelbedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door hetplaatsen van plattegronden met maatvoering.(Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in degelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten)controleren. Mocht de maatvoering voor een(aspirant-)koper van evident belang zijn, dan hebbenzij dat geuit en verklaren zij door de verkopend ofaankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd,om dit eigenhandig nog eens na te (laten) meten. OuderdomsclausuleIn de koopakte zal een zogenaamdeouderdomsclausule worden opgenomen waarin koperverklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meerdan 30 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aande bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijklager liggen dan bij nieuwe woningen.

Erkend hypotheekadviseur, een onmisbare schakel

In deze tijd is het verkrijgen van een hypotheek geenvanzelfsprekendheid meer. Wij zijn, met onze jarenlange ervaring, ingespeeld op de huidige situatie en kunnen u wegwijs maken in het doolhof van mogelijkheden.Als erkend hypotheekadviseur ben je namelijk op dehoogte van alle wegen om een verantwoorde hypotheek te krijgen. Wij kennen de eisen van de banken en weten waar de kansen liggen. Hoewel onze kantoren in en rondom Amsterdam gevestigd zijn, geven wij advies door het hele land.Mail of bel ons voor het maken van een vrijblijvende afspraak en ontdek wat Rodenhuis Financiële Dienstverlening voor u kan betekenen.

Waar vindt u ons?- Hartveldseweg 32, tel: 020-2374951- Zuideinde 30, tel: 020-4826280- IJburglaan 1279, tel: 020-4160272- Frederik Hendrikstraat 84, tel: 020-4160272- Buikslotermeerplein 406, tel: 020-2299829- Sarphatipark 140, tel: 020-6721217- Osdorpplein 405, tel: 020-7630727- Kolkstraat 16, tel: 06-22996479

Email: info@rodenhuisfd.nl | www.rodenhuisfd.nl

ERA-makelaars hebben als mis-

sie om de woonwensen van hun

opdrachtgevers te vervullen. De

manier waarop zij dat doen, moet

aan de hoogste kwaliteitseisen vol-

doen. Om dit te realiseren wordt

de klanttevredenheid voortdurend

gemeten. De ERA dienstverlening

dient door onze opdrachtgevers te

worden beloond met een 9 op een

schaal van 1 tot 10.

ERA-makelaars vormen een select

netwerk van kwaliteitsmakelaars.

Dit netwerk is actief in meer dan 35

landen ter wereld en kent rond de

3.500 aangesloten kantoren.

Hoe verschillend al die 35 landen

ook zijn, opvallend is dat vrijwel

alle verkopers van huizen in al die

landen de volgende behoeften met

elkaar delen:

1. snelle verkoop

2. optimale prijs

3. geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich

op deze drie basisbehoeften bij

iedere opdrachtgever.

Kijk voor meer informatie in deze

brochure of op www.era.nl.

ERA. STERK DOOR SERVICE

ERA Van De Steege

Wij zijn er voor u!!!

ERA Van De Steege is een makelaarsbedrijf met meerderespecialismen dat ruim 40 jaar actief is. Wij stellen ons ten doel metbehulp van optimale inzet, uitgebreide marketing, doortastendetrainingen en de juiste aanpak het beste resultaat te verkrijgen vooronze opdrachtgever. Wij stellen onze opdrachtgever en diens belangenvoorop. Door de jaren heen is er een schat aan kennis vergaard die wijdagelijks aanwenden en met grote regelmaat vernieuwen. Tevens is inde loop der jaren een enorm referentienetwerk opgebouwd vantevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of actief familie enkennissen naar ons toesturen. Onze medewerkers zijn nimmeruitgeleerd en zorgen ervoor op de hoogte te zijn van alle nieuweontwikkelingen op ons vakgebied. Kwaliteit en service staan bij onshoog in het vaandel. De kantoren van ERA Van De Steege zijngevestigd in Amsterdam-Noord, Amsterdam-West, Diemen, Almere enZaanstad.

Deze brochure is met zorg samengesteld, echter er kunnen geenrechten aan deze brochure worden ontleend. De akte van leveringdient te worden ondertekend bij een regionale notaris. Indien uvragen heeft over deze woning, andere woningen of onzedienstverlening dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

ERA Van De Steege Amsterdam-NoordBuikslotermeerplein 4061025 WP AmsterdamTel: 020-435 70 00E-mail: amsterdam-noord@vandesteege.nlInternet: www.vandesteege.nl