Parkstraat 501544 AR ZAANDIJK

TE KOOP€ 175.000,-- K.K.

Parkstraat 50, 1544 AR ZAANDIJK

De Parkstraat ligt in het historische gedeelte van Zaandijk, midden tussen de monumentenen bezienswaardigheden. Het karakter van de Zaanstreek begint hier. Statigekoopmanshuizen, imposante molens en aardige arbeiderswoningen wisselen elkaargemoedelijk af. Het spreekt al bijna voor zich dat hier zich ook de winkelkern bevindt.Ambachtelijk en biologisch zijn hier de norm. Zaanstad, waarvan Zaandijk het hart vormt, isniet groot. Scholen, sport, spel en supermarkt zijn altijd op loopafstand te vinden. Datzelfdegeldt voor station en snelweg. Respectievelijk bereikbaar; lopend (10 minuten) en per auto (4 minuten). Voor delaatstgenoemde forenzen ligt de Amsterdamse ring A10 op nog geen kwartier afstand.

Indeling:Entree met trap naar de eerste etage en toilet met fontein.Lichte woonkamer met open keuken met inductie kookplaat. Via de woonkamer bereik je detuin en de bijkeuken.

Eerste etage:Via de overloop op deze verdieping bereik je de lichte grote slaapkamer dakkapel en tweekamers met houten balken en ook dakkapellen.

Parkstraat 50, 1544 AR ZAANDIJK

Deze kamers zijn eventueel samen te voegen tot grote2e slaapkamer of werk- studeerkamer.Verder is er de badkamer met ligbad en wastafel.

De tuin op het noorden is te bereiken via dewoonkamer en bijkeuken.

Bijzonderheden:• Woonoppervlakte ca. 87 m2• Bouwjaar 1910• Centrale verwarming met een combiketel uit 2007• Karakteristieke 4 kamer woning• Gelegen in het historische gedeelte van Zaandijk• Dichtbij het centrum met faciliteiten als supermarkt enscholen• De Ring A-10 is binnen 15 minuten te bereiken• De fundering wordt gemonitord en zal op den duurvervangen moeten worden.Omdat het om een 2 onder 1 kap woning gaat zal dit inoverleg met de buren moeten gebeuren. Deze hebbenreedsaangegeven hieraan mee te willen werken.

AlgemeenKenmerken

AlgemeenKenmerken

Karakteristieke 4-kamerwoning

4 Kamers, waarvan 3slaapkamers

Woonoppervlakte ca. 84 m2

Tuin gelegen op het noorden

Perceeloppervlakte ca. 72 m2

Gelegen in historischegedeelte van Zaandijk

Bouwjaar 1910

Oplevering in overleg

Parkstraat 50, 1544 AR ZAANDIJK

ROERENDE ZAKENblijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.ROERENDE ZAKEN

blijft achter

gaat mee

ter overnamen.v.t.

Parkstraat 50, 1544 AR ZAANDIJK

Kadastrale gegevensGemeente: ZaandijkSectie: APerceel: 7122Eigendomssoort: Eigen grond

AchtertuinLigging: noordenDiepte: ± 3,6mBreedte: ± 4,10mOppervlakte: ± 15 m2

Isolatiegedeeltelijk dubbel glas

Centrale verwarming/WarmwaterType: CV-ketelBouwjaar: 2007

tuinaanleg/(sier)bestrating x

beplanting/erfafscheiding x

tijd-of schemerschakelaar/bewegingsmelder x

tuinhuisje/buitenberging x

brievenbus x

(voordeur-)bel x

rookmelders x

gordijnrails x

vloerbedekking x

parketvloer/laminaat x

boiler close-in/c.v. ketel x

(klok-)thermostaat x

kachels x

keukenblok met bovenkasten x

keuken(inbouw-)apparatuur x

inductie kookplaat Miele x

oven x

koelkast x

inbouwspots x

wastafels met accessoires x

ALGEMENE INFORMATIE

BrochureDeze brochure is (met de grootste zorg) samengesteldop basis van door de verkoper (en/of derden)verstrekte informatie, aan deze informatie kunnen nochjegens de makelaar, noch jegens de verkoper rechtenworden ontleend. De brochure houdt slechts eenuitnodiging in tot het doen van een bod c.q. openenvan de onder-handelingen.

KoopovereenkomstEr is pas sprake van een bindende overeenkomst naondertekening van de schriftelijke koopovereenkomstdoor zowel verkoper als koper. Wij zijn niet gerechtigdtot het sluiten van een koopovereenkomst namens deverkoper. De verkoper beslist zelf of hij met u eenschriftelijke koopovereenkomst wenst aan te gaan.Indien u specifieke wensen heeft, adviseren wij u omuw aankopend makelaar hiervan in kennis te stellen,zodat u met uw aankopend makelaar kunt onderzoekenof de woning aan uw wensen voldoet c.q. kan voldoen.Mocht u nog vragen hebben naar aanleiding van deverkoopdocumentatie (bijvoorbeeld ten aanzien vanuw specifieke woonwensen), dan raden wij u aan dietijdig aan ons te stellen, bij voorkeur via de e-mail.

Bij een tot stand gekomen overeenkomst, zal ERA VanDe Steege een koopakte (laten) opstellen. Daarin wordtzoals te doen gebruikelijk opgenomen eenwaarborgsom of bankgarantie van 10% van dekoopsom. Voor-behouden, zoals bijvoorbeeld hetverkrijgen van een financiering, nationalehypotheekgarantie of bouwkundige keuring, kunnenalleen worden opgenomen indien deze uitdrukkelijk bijde bieding is vermeld en over deze ontbindendevoorwaarden overeenstemming is bereikt.De wettelijk verplichte 3 dagen bedenktijd voor dekoper, wordt in de koopakte opgenomen.

Energielabel/ EPA CertificaatIndien vereist en beschikbaar zal deze woning metenergielabel en/of EPA Certificaat worden geleverd.

NotariskeuzeDe notariskeuze is aan de koper omdat deze bijverkoop kosten koper betaalt aan de notaris.Tegenwoordig worden veel aktes opgesteld engepasseerd door Stichting Akte Portaal (STAP). Hierbijkomt de notaris op locatie bij het te verkopen objecttezamen met verkoper, koper en makelaar.

Uw huidige woningBent u op dit moment reeds eigenaar van een woning,dan kan advies omtrent de waarde van uw huidigewoning u helpen bij het nemen van een aankoop-beslissing. Wij informeren u daarom graag vrijblijvenden kosteloos over de waarde en de mogelijke verkoopvan uw woning. Dankzij ons lidmaatschap bij de ERAzijn wij altijd en overal in de gelegenheid om u vangoed advies te voorzien.

De gebruiksoppervlakte zoals vermeld in de brochureen/of de aanmelding op Funda is berekend conform debranche vastgestelde NEN 2580-norm. De oppervlakte

kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/ofoude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze(nieuwe) rekenmethode. Bij het tot stand komen vaneen koopovereenkomst verklaart (aspirant) kopervoldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoorbedoelde normering. Wij doen ons uiterste best dejuiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de handvan eigen metingen en die van een professioneelbedrijf en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door hetplaatsen van plattegronden met maatvoering.(Aspirant) koper is/wordt uiteraard voldoende in degelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten)controleren. Mocht de maatvoering voor een(aspirant-)koper van evident belang zijn, dan hebbenzij dat geuit en verklaren zij door de verkopend ofaankopend makelaar voldoende te zijn geadviseerd,om dit eigenhandig nog eens na te (laten) meten. Ouderdomsclausule In de koopakte zal een zogenaamdeouderdomsclausule worden opgenomen waarin koperverklaart ermee bekend te zijn dat deze woning meerdan 100 jaar oud is, wat betekent dat de eisen die aande bouwkwaliteit gesteld mogen worden aanzienlijklager liggen dan bij nieuwe woningen.

ERA-makelaars hebben als mis-

sie om de woonwensen van hun

opdrachtgevers te vervullen. De

manier waarop zij dat doen, moet

aan de hoogste kwaliteitseisen vol-

doen. Om dit te realiseren wordt

de klanttevredenheid voortdurend

gemeten. De ERA dienstverlening

dient door onze opdrachtgevers te

worden beloond met een 9 op een

schaal van 1 tot 10.

ERA-makelaars vormen een select

netwerk van kwaliteitsmakelaars.

Dit netwerk is actief in meer dan 35

landen ter wereld en kent rond de

3.500 aangesloten kantoren.

Hoe verschillend al die 35 landen

ook zijn, opvallend is dat vrijwel

alle verkopers van huizen in al die

landen de volgende behoeften met

elkaar delen:

1. snelle verkoop

2. optimale prijs

3. geen zorgen achteraf

ERA-makelaars concentreren zich

op deze drie basisbehoeften bij

iedere opdrachtgever.

Kijk voor meer informatie in deze

brochure of op www.era.nl.

ERA. STERK DOOR SERVICE

ERA Van De Steege

Wij zijn er voor u!!!

ERA Van De Steege is een makelaarsbedrijf met meerderespecialismen dat ruim 40 jaar actief is. Wij stellen ons ten doel metbehulp van optimale inzet, uitgebreide marketing, doortastendetrainingen en de juiste aanpak het beste resultaat te verkrijgen vooronze opdrachtgever. Wij stellen onze opdrachtgever en diens belangenvoorop. Door de jaren heen is er een schat aan kennis vergaard die wijdagelijks aanwenden en met grote regelmaat vernieuwen. Tevens is inde loop der jaren een enorm referentienetwerk opgebouwd vantevreden opdrachtgevers die bij ons terugkeren of actief familie enkennissen naar ons toesturen. Onze medewerkers zijn nimmeruitgeleerd en zorgen ervoor op de hoogte te zijn van alle nieuweontwikkelingen op ons vakgebied. Kwaliteit en service staan bij onshoog in het vaandel. De kantoren van ERA Van De Steege zijngevestigd in Amsterdam-Noord, Amsterdam-West, Diemen, Almere enZaanstad.

Deze brochure is met zorg samengesteld, echter er kunnen geenrechten aan deze brochure worden ontleend. De akte van leveringdient te worden ondertekend bij een regionale notaris. Indien uvragen heeft over deze woning, andere woningen of onzedienstverlening dan kunt u altijd contact met ons opnemen.

ERA Van De Steege ZaanstadZuiderhoofdstraat 261561 AM KrommenieTel: 075 - 201 0 201E-mail: zaanstad@vandesteege.nlInternet: www.vandesteege.nl