TE HUUR Vestdijk 23 e verdieping Eindhoven...en Restaurant Ravensdonck. Aan de Vestdijk in Eindhoven...

TE HUUR

Vestdijk 23

2e verdieping

Eindhoven

Vervolg vrijblijvende informatie Vestdijk 23 te Eindhoven - 2e verdieping


Vestdijk 23 te Eindhoven

2e verdieping

Locatie : De zeer charmante kantoorvilla, een beschermd monument,

is gelegen op de hoek Vestdijk/Raiffeisenstraat schuin

tegenover de Pathe Bioscoop en de ABN AMRO Bank. De

begane grond en 1e verdieping zijn recent verhuurd aan Stoit

Groep. De villa is gelegen op een prima zichtlocatie in het

centrum van Eindhoven aan de doorgaande weg “Vestdijk”.

In de directe nabijheid bevinden zich onder andere de ABN

AMRO Bank, ING Bank, Lage Landen, Pullman Cocagne Hotel

en Restaurant Ravensdonck.

Aan de Vestdijk in Eindhoven kan over een tijd een nieuw

straatnaambordje hangen: 'International Boulevard'. In en

rond de voormalige Fordgarage Van der Meulen Ansems

verzamelen enkele instellingen en voorzieningen die zich

richten op de groeiende internationale gemeenschap in

Eindhoven en omgeving. In de oude garage zelf zit een

ontmoetingsruimte van The Hub, de vereniging van expats in

Eindhoven. Ernaast huist binnenkort de redactie van een nieuw

tijdschrift voor expats. En dáárnaast, grenzend aan hotel

Pullman Cocagne, zal per 1 september Holland Expat Center

zich vestigen.

Bereikbaarheid : Het object is gelegen op circa vijf minuten loopafstand van

de Heuvelgalerie en het bus- en NS-station. De locatie is

zowel met openbaar vervoer alsmede met eigen vervoer

zeer goed bereikbaar.

Kadastrale gegevens : Gemeente Eindhoven, Sektie C, Nummer 1905.

Totale perceelsgrootte 4 are en 34 centiare (gedeeltelijk).


Oppervlakte

:

TOTAAL

Omschrijving Bouwlaag Metrage v.v.o.

Kantoorruimte 2e verdieping Circa 129 m²

(inclusief toebedeling algemene ruimte)

GEDEELTELIJK

Unit 1



(inclusief gezamenlijk gebruik van pantry, hal en

vergaderruimte ca 17 m²)

Unit 2



(inclusief gezamenlijk gebruik van pantry, hal en

vergaderruimte ca 17 m²)

De kelderruimte zal in goed overleg door beide huurders

worden gebruikt. Ca 44 m² wordt toebedeeld aan de huurders

van de 2e verdieping.

De algemene ruimte bestaat uit gangpartij begane grond,

trapopgang met toiletruimte op de 1e verdieping, deze wordt

gedeeld met de huurder van de begane grond en de

1e verdieping.

Parkeren : Totaal twee parkeerplaatsen op eigen terrein voor het object

(één parkeerplaats per unit bij deelverhuur), alsmede riante

parkeervoorzieningen in de nabij gelegen Heuvelgalerie en op

het parkeerterrein gelegen aan de Raiffeisenstraat.

Bouwjaar : 1904.

Postcode : 5611 CA.

Opleveringsniveau

Kantoorruimte

: Pand is recentelijk gerenoveerd, geschilderd en voorzien van:

- eigen entree aan de zijkant (nieuwbouw is voor Stoit); - hoog plafond met multifunctioneel karakter;

- nieuwe kozijnen voorzien van dubbele beglazing;

- stucwerkwanden;


- nieuwe systeemplafonds;

- verlichting middels hoogfrequente TL-armaturen;

- nieuwe dames- en heren toiletgroep.

- optimale lichtinval door grote ramen;

- centrale verwarming middels gas gestookte CV installatie

met radiatoren;

- brandmeldinstallatie voorzien van rookmelders;

- kelderruimte;

- nieuwe pantry/keukenruimte verdieping;

- losse airco-units en deels airco-units geïntegreerd in

- plafond;

- kabelgoten ten behoeve van elektra, data en telefoon;

- alarminstallatie.

Aanvangshuurprijs

: Totaal

€ 2.200,00 per maand te vermeerderen met de geldende

B.T.W. (inclusief twee parkeerplaatsen).

Unit 1


B.T.W. (inclusief één parkeerplaats).

Unit 2


B.T.W. (inclusief één parkeerplaats).

Voorschot

servicekosten

: € 35,00 per m² per jaar te vermeerderen met de geldende

B.T.W.

Huurtermijn : In overleg.

Verlengingstermijn : In overleg.

Opzegtermijn : In overleg.

Huurindexering : Jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum, op

basis van het maandprijsindexcijfer volgens de

consumentenprijsindex CPI-alle huishoudens (2006=100), dan

wel meest recente tijdsbasis, gepubliceerd door het Centraal

Bureau voor de statistiek (CBS).


Zekerheidsstelling : Bankgarantie of waarborgsom; ter grootte van drie maanden

huur inclusief servicekosten en B.T.W.

Huurbetaling : Per kwartaal vooruit te voldoen middels automatische incasso.

B.T.W. : Indien huurder niet aan het “90%-criterium”(aandeel belaste

prestaties) voldoet, zal er van rechtswege sprake zijn van

omzetbelasting vrijgestelde verhuur. Als dan wordt de

overeengekomen kale huurprijs, exclusief omzetbelasting,

zodanig verhoogd, dat het voor verhuurder ontstane

financiële nadeel wordt gecompenseerd.

Huurcontract : R.O.Z.-model, huurovereenkomst kantoorruimte en andere

bedrijfsruimte in de zin van artikel 7:230a BW met de

benodigde aanvullingen.

Aanvaarding : Per direct.

Voor nadere informatie en/of bezichtiging :

Makelaar : Susan van den Hurk

E-mail : [email protected]

Vermelde gegevens zijn naar onze mening uit betrouwbare bron afkomstig en met de grootste zorg samengesteld. Bossers &

Fitters Bedrijfshuisvesting B.V. aanvaardt echter geen enkele aansprakelijkheid omtrent de juistheid van deze gegevens. Deze

informatie wordt vrijblijvend verstrekt aan meerdere partijen en is geen aanbod in de zin van het Burgerlijk Wetboek, doch

uitsluitend een uitnodiging tot onderhandelen. Wij behouden ons het recht voor dat onze opdrachtgever zijn goedkeuring dient

te verlenen aan een eventuele transactie.


Kadastrale gegevens Gemeente : Eindhoven

Sectie : C

Nummer : 1905

Grootte : 4 are en 34 centiare (gedeeltelijk)

fderkinderenNotitie1-9 broch / 10-14 A4

TE HUUR Vestdijk 23 e verdieping Eindhoven...en Restaurant Ravensdonck. Aan de Vestdijk in Eindhoven...

Documents

Transcript of TE HUUR Vestdijk 23 e verdieping Eindhoven...en Restaurant Ravensdonck. Aan de Vestdijk in Eindhoven...