TE HUUR

DE BINDERIJ 6 8, 1321 EH ALMERE

Huurprijs € 375,- per maand

Aanvaarding direct

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Algemeen

Het object is gelegen op bedrijventerrein De Binderij te Almere-Stad. Deze luxe kantoorvilla is

totaal circa 773 m² en bestaat uit vier bouwlagen. De begane grond, de eerste verdieping en de

tweede verdieping zijn verhuurd, ca. 68 m² multifunctionele ruimte op de derde verdieping is

beschikbaar. In het gebouw zijn reeds de volgende bedrijven gevestigd: Brink Dienstverlening,

CarWise, Huis & Hypotheek, Studiecentrum Flevoland en SysActive. Tevens zijn er 23

parkeerplaatsen op eigen terrein, welke pro rato gratis verdeeld worden. Dit object is zeer

representatief en heeft de perfecte ligging op dit bedrijventerrein, wellicht voor u de juiste

huisvesting voor uw bedrijfsvoering…

Op dit bedrijventerrein zijn verschillende bedrijven gevestigd onder andere: Carwise, J’Esthé

Cosmedische kliniek, Delimare, Dierenkliniek, Van Raaijen Hoveniers, Lumi Transport, ICT

bedrijven, schoonmaakbedrijf en diverse webwinkels/groothandels.

In de omgeving zijn o.a. gevestigd: Airbrush Services Almere, Arissen Techniek, Bogaard

Badkamers, BSO, Cosmetische Tandheelkunde Almere, Dierenambulance, Flevotax,

Geometius, In.OG, Lumenplan, Minerva opleidingsgroep, MIT Installatietechniek, NauticBout -

bootaccesoires, Pater, Politie Flevoland, THL Travel en Weinmann.

Locatie

Het object is gelegen op een binnenstedelijk bedrijventerrein aan de rand van de Literatuurwijk

te Almere-Stad. In de directe omgeving zijn voorzieningen op het gebied van openbaar vervoer

(NS station Almere Muziekwijk en busbanen). Via de Hoge Ring (S101) en de Tussenring

(S104) is er een goede verbinding naar de A6/A27 (Utrecht, Amsterdam, Lelystad).

Vloeroppervlak

Ca. 68 m² multifunctionele ruimte gelegen op de 3e verdieping.

Bestemming

Kantoor-/Bedrijfsruimte.

De bestemming van het object is als volgt:

- Enkel bestemming: Gemengd- 1

- Functieaanduiding: kantoor.

Bron: www.ruimtelijkeplannen.nl – conform bestemmingsplan ontwerp “Literatuurwijk” d.d. 1

december 2016. Dit is nog een ontwerp en nog geen definitief bestemmingsplan totdat het

bestemmingsplan definitief is vastgoed kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met de gemeente Almere, afdeling

bestemmingsplannen. Informatie betreffende gebruiksmogelijkheden en voorschriften is te

verkrijgen bij de gemeente Almere.

Parkeren

Er zijn parkeerplaatsen op het bij het gebouw behorende parkeerterrein, welke naar rato gratis

verdeeld worden.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Huurprijs

€ 375,- per maand exclusief BTW en exclusief servicekosten.

BTW

Uitgangspunt is een met BTW belaste huurprijs. Indien een huurder niet voldoet aan de voor

belaste verhuur gestelde criteria zal de huurprijs zodanig worden verhoogd dat het voor

verhuurder ontstane financiële nadeel volledig wordt gecompenseerd.

Indexering

De huurprijs zal jaarlijks, voor het eerst 1 jaar na de ingangsdatum, worden verhoogd op basis

van de consumentenprijsindex (CPI), reeks CPI Werknemers Algemeen (2015 = 100), zoals

wordt gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Servicekosten

De servicekosten bedragen € 10,00 per m² per jaar te vermeerderen met BTW op basis van

voorschot en nacalculatie en omvat o.a.:

• Waterverbruik inclusief vastrecht;

• Periodieke glasbewassing (per kwartaal);

• Schoonmaak algemene ruimte;

• Onkruidbestrijding van buitenterrein en onderhoud groenvoorziening op het terrein;

• 5% administratiekosten over bovengenoemde leveringen en diensten.

Nutsvoorzieningen

Voor rekening van huurder komen alle kosten verbonden aan de levering, het gebruik, het

vastrecht en de meteropname/afsluiten in het gehuurde van (stads)verwarming en elektra.

Huurder dient hiervoor zelfstandig met de hiervoor verantwoordelijke nutsbedrijven

overeenkomsten aan te gaan. Het gehuurde heeft één wateraansluiting, hiervoor zullen

servicekosten voor in rekening worden gebracht.

Opleveringsniveau

Het object zal worden opgeleverd in de huidige staat met o.a. de volgende voorzieningen:

• Pantry;

• Vloerbedekking (huidige staat);

• Verwarming d.m.v. radiatoren;

• Toilet;

• Airco-unit;

• Verlichting;

• Scheidingswanden;

• Representatieve entree;

• Te openen ramen.

De aansluitingen en het verbruik van data- en telecommunicatievoorzieningen zijn niet

inbegrepen in de huurprijs en dienen door huurder zelf te worden verzorgd en betaald.

Huurtermijn

In overleg.

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Opzegtermijn

Afhankelijk van huurtermijn.

Huurbetaling

Per maand vooruit te voldoen.

Zekerheidstelling

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal 3 maanden huur en servicekosten

te vermeerderen met BTW.

Huurovereenkomst

De huurovereenkomst zal zijn gebaseerd op het model zoals is vastgesteld door de Raad voor

Onroerende Zaken (ROZ 2015) inclusief de daarbij behorende algemene bepalingen.

Aanvaarding

Per direct.

Voorbehoud

Onder voorbehoud gunning eigenaar.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u zich wenden tot:

Arcuris Bedrijfshuisvesting

Schoutstraat 110

1315 EZ Almere

Telefoonnummer: 036-5211900

E-mail: bedrijfshuisvesting@arcuris.eu

www.arcuris.eu

De makelaar die voor ù werkt!

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Stadsplattegrond

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Foto’s

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Tekeningen

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Deze projectinformatie mag niet worden beschouwd als aanbieding of offerte en wordt verstrekt onder het voorbehoud

van goedkeuring door verhuurder c.q. verkoper. De gegevens zijn door ons met zorg samengesteld. Ten aanzien van

de verstrekte gegevens kunnen wij echter geen aansprakelijkheid aanvaarden, behoudens voor zover onze

beroepsaansprakelijkheidsverzekering in een voorkomend geval aanspraak op uitkering geeft. Arcuris heeft een

privacyverklaring

Over Arcuris

Arcuris Bedrijfshuisvesting bestrijkt het gehele traject tussen huurder en verhuurder, koper en

verkoper met name in de noordvleugel van de Randstad, maar ook door geheel Nederland. De

ervaren makelaars en adviseurs hebben goede kennis van de markt en adviseren

opdrachtgever(s) integraal op het gebied van huisvesting.

U zoekt een nieuwe kantoor-/bedrijfsruimte, of winkel? Taxatie of belegging? Bij Arcuris kunt u

terecht voor deskundig advies. Arcuris is lid van NVM Business en Vastgoedcert en TMI.

Arcuris Bedrijfshuisvesting behoort al jaren tot de grootste bedrijfsmakelaar van Flevoland,

uitgeroepen door PropertyNL. Voor de regio Midden Nederland nemen wij een toonaangevende

positie in.

Arcuris heeft ook veel ervaring in het adviseren van grote bedrijven voor hun

huisvestingsvraagstukken. Ook wordt Arcuris veel gevraagd voor advies en aankoop van

beleggingsobjecten door heel Nederland.