Taxatie en Contra-expertise | Waardebepaling en Inspectie | Vooropname

T A X A T I E S

T A X A T I E S

TAXATIERAPPORT Ondergetekende, HDS Taxaties te Amsterdam, niet zijnde de verzekerde zelf, noch op enigerlei wijze in dienstbetrekking tot deze staande of namens deze optredende, verklaart, op verzoek van belanghebbenden, ten behoeve van een verzekering en ter voldoening aan het bepaalde in Artikel 7:960 BW, te hebben getaxeerd d.d.:

24 december 2015 de gebouwen, staande en gelegen Soestdijkerstraat 20 t/m 28 1213 XC HILVERSUM eigendom van: V.v.E. Hoogoord I

p/a De Vrolijke Boekhouder Postbus 571 1200 AN HILVERSUM dossiernummer: 1.50.15.41658 Gebouwen op basis herbouwwaarde € 5.350.000,-- Advies opruimingskosten voor gebouwen € 450.000,-- --------------------- Totaal inclusief BTW € 5.800.000,-- ============ Zegge: VIJF MILJOEN ACHT HONDERD DUIZEND EURO. Aldus gedaan naar beste weten en kunnen. Amsterdam, 12 januari 2016 HDS Taxaties

Taxatie en Contra-expertise | Waardebepaling en Inspectie | Vooropname

T A X A T I E S

T A X A T I E S

Dossiernummer: 1.50.15.41658 EB/eb Blad 2

INDEX Pagina 1 Doel van de taxatie 3 2 Verklaring van de gehanteerde begrippen 3 3 Opruimingskosten 3 4 Definitie van het waardebegrip 3 5 Geldigheidsduur 4 6 Uitgangspunten 4 7 BTW 4 8 Omschrijving getaxeerd(e) gebouw(en) en recapitulatie 5-7

Taxatie en Contra-expertise | Waardebepaling en Inspectie | Vooropname

T A X A T I E S

T A X A T I E S

Dossiernummer: 1.50.15.41658 EB/eb Blad 3 1. DOEL VAN DE TAXATIE Het doel van de taxatie is het vaststellen van de herbouwwaarde. Bij acceptatie door verzekeraars maakt het taxatierapport deel uit van de verzekeringsovereenkomst en ontleent zijn rechtskracht aan het op het voorblad van dit rapport genoemde artikel. Dit artikel luidt als volgt: “De verzekerde zal krachtens de verzekering geen vergoeding ontvangen waardoor hij in een duidelijke voordeliger positie zou geraken. De vorige zin mist toepassing bij voorafgaande taxatie van de waarde van een zaak tot stand gekomen krachtens een aan een deskundige opgedragen beslissing of krachtens een beslissing van partijen overeenkomstig het advies van een deskundige." 2. VERKLARING VAN DE GEHANTEERDE BEGRIPPEN Gebouw : De in het taxatierapport omschreven onroerende zaak met al wat daartoe bestemd is en volgens verkeersopvattingen daarvan deel uitmaakt. Hierin zijn alle bouwsels begrepen die naar aard en inrichting bestemd zijn om duurzaam ter plaatse te blijven. Opruimingskosten : De kosten voor het afbreken, wegruimen, afvoeren, storten en vernietigen van getaxeerde zaken voor zover deze niet behoren tot de materiële schade. 3. OPRUIMINGSKOSTEN Bij het bepalen van ons advies met betrekking tot de opruimingskosten hielden wij geen rekening met de saneringskosten zijnde de kosten voor onderzoek, reinigen, opslaan, vernietigen en/of vervangen van grond, grond- en oppervlaktewater, de kosten om de verontreiniging in grond, grond- en oppervlaktewater weg te nemen en de kosten om de verontreiniging te isoleren, alsmede het opruimen van asbest en/of chemische afvalstoffen buiten het eigen terrein. Tevens hielden wij bij het bepalen van ons advies met betrekking tot de opruimingskosten geen rekening met zaken, al dan niet asbesthoudend en/of chemische stoffen, die niet in de taxatie zijn begrepen (zoals inventaris, voorraad/goederen en uitgesloten onderdelen). “Bij het opstellen van ons advies met betrekking tot de hoogte van de opruimingskosten zijn wij er, volgens opgave van verzekerde, van uitgegaan dat zich in de getaxeerde zaken geen asbest bevindt.” 4. DEFINITIE VAN HET WAARDEBEGRIP Herbouwwaarde : Het bedrag dat benodigd is voor herbouw van het gebouw onmiddellijk na de gebeurtenis, op dezelfde plaats, met dezelfde bestemming en naar constructie, materiaalgebruik en indeling gelijkwaardig.

Taxatie en Contra-expertise | Waardebepaling en Inspectie | Vooropname

T A X A T I E S

T A X A T I E S

Dossiernummer: 1.50.15.41658 EB/eb Blad 4 5. GELDIGHEIDSDUUR De geldigheidsduur van het taxatierapport wordt bepaald door verzekeraars en staat vermeld in de polisvoorwaarden. Verzekeraars gebruiken in vele gevallen een indexcijfer om het verzekerde bedrag enigszins op peil te houden. Wij hebben geen opdracht gekregen om de herbouwwaarde jaarlijks administratief aan te passen, derhalve adviseren wij u hiervoor te overleggen met uw intermediair/verzekeraar. Na een periode van maximaal 72 maanden is een hertaxatie noodzakelijk. 6. UITGANGSPUNTEN Deze taxatie is uitgevoerd conform de “Richtlijn Vaste Taxatie van gebouwen en bedrijfsuitrusting/inventaris”, gedeponeerd op 28 april 1998 onder nummer 106/1998 ter griffie van de Arrondissementsrechtbank te Amsterdam. Er is geen onderzoek gedaan naar de eigendomsrechten op het getaxeerde zodat wordt verondersteld dat de aanspraken op de onroerende zaken rechtsgeldig zijn. De door ons vastgestelde herbouwwaarde is gebaseerd op het prijspeil van 24 december 2015. Voor de berekening van de herbouwwaarde is gebruik gemaakt van ongenummerde doorsneden en gevel tekeningen. Voor de berekening van een gedeelte van de de herbouwwaarde waren geen tekeningen beschikbaar, dit deel van het gebouw is door ons opgemeten. 7. BTW De in het rapport genoemde bedragen zijn inclusief BTW. Mocht het BTW-regime wijzigen dan is aanpassing van de getaxeerde bedragen noodzakelijk.

Taxatie en Contra-expertise | Waardebepaling en Inspectie | Vooropname

T A X A T I E S

T A X A T I E S

Dossiernummer: 1.50.15.41658 EB/eb Blad 5 8. OMSCHRIJVING GETAXEERD(E) GEBOUW(EN) Op het taxatieadres bevindt zich een vrijstaand appartementen gebouw, daterend uit omstreeks 1953, gelegen op een hofje, aan een doorgaande weg in Hilversum. Omschrijving van het appartementen gebouw Algemeen Het gebouw bestaat uit een kelder, begane grond, twee verdiepingen en een zolder. De kelder, begane grond en verdiepingen bevatten onder andere entrees, hallen, bergingen, opslagruimte en appartementen. Achter de woningen bevinden zich stenen garages en een berging. Gevels De gevels zijn opgetrokken uit metselwerk. In de gevels bevinden zich erker uitbouwen. Diverse houten en kunststof raam- en deurkozijnen bezet met deels enkel glas, isolatieglas en glas-in-lood bevinden zich in de gevels. Vloeren De keldervloer is van beton. De begane grond vloer is deels van hout en deels van beton. De verdiepingsvloer is van hout. De afwerking van de vloeren in de sanitaire ruimten bestaat uit keramische vloertegels. De afwerking van de overige beton vloeren bestaat uit cement dekvloeren. Binnenwanden De binnenwanden zijn opgebouwd uit gipsplaat, kalkzandsteen en metselwerk. De afwerking van de binnenwanden bestaat uit stucwerk, behang, keramische wandtegels en sauswerk. Plafonds De afwerking van de plafonds bestaat uit stucwerk, gipsplaat en sauswerk. Daken De platte daken (balkons)zijn van hout op een houten balklaag met daarop isolatie afgedekt met een bitumineuze dakbedekking geballast met tegels. De platte daken zijn ondersteund door een houten constructie en metselwerk. Het schuine dak is van hout en houten gordingen afgedekt met dakpannen. In het schuine dak bevinden zich dakkapellen. Het schuine dak is ondersteund door een houten kapconstructie.

Taxatie en Contra-expertise | Waardebepaling en Inspectie | Vooropname

T A X A T I E S

T A X A T I E S

Dossiernummer: 1.50.15.41658 EB/eb Blad 6 Recapitulatie appartementen gebouw met achter gelgen garages en berging € 5.255.000,-- serre uitbouw (rechterzijde) € 25.000,-- stenen uitbouw (linkerzijde) € 70.000,-- ----------------------------- Totaal € 5.350.000,-- ================

Taxatie en Contra-expertise | Waardebepaling en Inspectie | Vooropname

T A X A T I E S

T A X A T I E S

Dossiernummer: 1.50.15.41658 EB/eb Blad 7 Niet inbegrepen zijn - gronden en erven - buitenzonwering (A) - terreinverharding (anders dan bestrating) (A) - inbraakalarminstallatie (A) - het meerdere boven € 5.000,-- per woning t.b.v. keukenblok (+ inbouwapparatuur) (A) - het meerdere boven € 10.000,-- per woning t.b.v. sanitaire ruimte(n) (A) - vloer-, wand- en plafond afwerkingen anders dan omschreven in dit rapport (A) A = op verzoek van verzekerde niet gewaardeerd Inbegrepen zijn - centrale verwarmingsinstallatie - mechanische ventilatie - intercominstallatie - elektrische installatie - ingebouwde verlichtingsarmaturen - buitengevelverlichting - verlichtingsarmaturen ter plaatse van algemene ruimten - vloer afwerkingen ter plaatse van algemene ruimten - warmwaterinstallatie - (standaard) keukenblok (+ inbouwapparatuur) met een waarde van € 5.000,-- per woning - (standaard) sanitaire ruimte(n) met een waarde van € 10.000,-- per woning - CAI-installatie - gas en waterleidingen met sanitair en afvoeren, alsmede de leidingen welke zich in de grond bevinden onder het pand en een meter daarbuiten - openhaard met rookgasafvoer - funderingen - terreinafscheidingen en entree poorten - bestrating - honorarium van de architect, het toezicht, constructeur - legeskosten van gemeente - aansluitkosten energiebedrijven - zonnepanelen, inclusief installatie - balkon incl kasten - niet-verrekenbare BTW

Taxatie en Contra-expertise | Waardebepaling en Inspectie | Vooropname

T A X A T I E S

T A X A T I E S

Dossiernummer: 1.50.15.41658/JI Blad 1

Taxatie en Contra-expertise | Waardebepaling en Inspectie | Vooropname

T A X A T I E S

T A X A T I E S

Dossiernummer: 1.50.15.41658/JI Blad 2

Taxatie en Contra-expertise | Waardebepaling en Inspectie | Vooropname

T A X A T I E S

T A X A T I E S

Dossiernummer: 1.50.15.41658/JI Blad 3

Taxatie en Contra-expertise | Waardebepaling en Inspectie | Vooropname

T A X A T I E S

T A X A T I E S

HDS Taxaties

Maassluisstraat 21062 GD Amsterdam

Postbus 904111006 BK Amsterdam

T +31 (0)20 487 37 37F +31 (0)20 487 37 30E info@hds-taxaties.nl W www.hds-taxaties.nl

Dit taxatierapport is opgemaakt ten behoeve van verzekeringsdoeleinden. Het rapport is alleen dan een onderdeel van de polis indien u dit rapport op de polis laat vermelden. Wij raden u aan uw verzekeringsadviseur te informeren omtrent belangrijke wijzigingen in de vorm van investeringen gedurende de geldigheidsduur van het rapport. Op uw verzoek kunnen deze wijzigingen in een aanvullend taxatierapport door ons worden vastgelegd. In geval van schade staan onze gespecialiseerde schade-experts dag en nacht voor u klaar om uw financiële belangen tegenover experts van verzeke- raars te behartigen. De kosten van contra-expertise worden doorgaans vergoed door verzekeraars.

Schakel ons direct in , we zijn 24 uur per dag bereikbaar.Alarmnummer buiten kantooruren 020 - 66 90 222

Taxatie en Contra-expertise | Waardebepaling en Inspectie | Vooropname

T A X A T I E S

T A X A T I E S

Overige activiteiten HDS

Taxatie van gebouwen en bedrijfsuitrusting t.b.v.:

verzekeringexart.7:960BW

huurwaarde

kredietverlening

bedrijfsovername

activaregistratie

Contra-expertise voor bedrijven en particulieren:

materiëleschade

bedrijfsschade

Waardering:

gebouwen

inventarise/ovoorraden

elektronica

bedrijfsschade

Vooropname:

tenbehoevevanbouwprojecten

tenbehoevevanverhuur/verkoop