�������� � �NR

1 - S

EPTE

MBE

R 20

06

NIEUWSBRIEF project St. Antoniusterrein Kortenhoef

Nieuwsbrief over de toekomst AntoniusterreinFraai is het braakliggende terrein bij u in de buurt op dit moment beslist niet. Mogelijk is het u zelfs een doorn in het oog. Maar dat gaat gelukkig veranderen! Wilt u weten wat er gaat gebeuren met het St. Antoniusterrein? De gemeente houdt u graag op de hoogte. Daarom krijgt u vanaf nu een nieuwsbrief met informatie, achter-gronden en interviews als er nieuwe ontwikkelingen zijn.

De St. Antoniusschool heeft in 2004 een nieuw gebouw gekregen aan de Zuidsingel. Het oude gebouw is vorig jaar april gesloopt, omdat het doelwit was van vandalisme en brandstichting. Sindsdien gaapt er een gat aan de Kerklaan. Inmiddels werkt de gemeente aan plannen voor het oude schoolterrein, al zijn deze nog in het beginstadium. De bedoeling is in elk geval dat er eengezinswoningen, twee-onder-één-kaphuizen en appartementen komen. Het gaat om koopwoningen. Het totaal aantal huizen is nog niet precies bekend, wel wil het gemeente bestuur dat er minimaal 14 appartementen verrijzen die geschikt zijn voor senioren.

HuizenmixHet gemeentebestuur heeft gekozen voor een mix van diverse soorten huizen, omdat daar in Wijdemeren behoefte aan is. Dat blijkt uit de Woonvisie Kiezen en Regisseren die afgelopen jaar is gepubliceerd. Per jaar zijn er 60 à 70 nieuwe woningen nodig volgens dit onderzoek. Duurdere koophuizen (vanaf € 275.000,-), eengezinswoningen en seniorenappartementen zijn zeer geliefd. Wanneer de verkoop van de huizen en de bouwwerkzaamheden beginnen, leest u in een van de volgende nieuwsbrieven. Vooralsnog is er geen startdatum voor het verkoop- of bouwtraject, want de planontwikkeling is nog in volle gang.

“We houden u op de hoogte”

“Voor mensen, met mensen, dat is mijn motto”, zegt wethouder Wim Neef. ”En dat kan alleen als je je als gemeente voortaan nog interactiever opstelt.” Daarom presenteert hij met trots deze eerste nieuwsbrief.

“Openheid is belangrijk. We krijgen als gemeente soms het verwijt dat we plannen maken zonder de omwonen-den erbij te betrekken. Ze hebben het gevoel dat ze er pas wat van horen als alles al in kannen en kruiken is. Daarom willen we bij dit project – en in de toekomst bij meer bouwprojecten – de omwonenden in een vroeg stadium laten meepraten over de ontwikkelin-gen die spelen in hun omgeving.”LEES VERDER OP PAGINA 3

Projectleider Koen Wagemakers: “Een goed doordacht ontwerp”

WIM NEEF - WETHOUDERRUIMTELIJKE ORDENING

Koen Wagemakers (38) is ingehuurd door de gemeente Wijdemeren. Binnen zijn vakgebied heeft hij veel ervaring opgedaan met nieuwbouw-projecten zoals Westeraam in Elst (Gelderland) en Het Klooster in Nieuwegein. Ook werkte hij aan projecten voor de gemeenten Amersfoort en Hengelo. Sinds februari is hij twee dagen per week aan het werk bij de afdeling Ruim-telijke en Economische Ontwikkeling van de gemeente Wijdemeren. Een van de projecten waar hij zich mee bezighoudt is de herontwikkeling van het terrein waar de voormalige Antoniusschool heeft gestaan.

‘Spin in het web’“Eigenlijk is mijn takenpakket heel breed. Ik ben de ‘spin in het web’. Zo ben ik op de eerste plaats verant-woordelijk voor een goed ontwerp. Niet zozeer qua architectuur of bestek. Dat maakt de projectontwikkelaar in samenwerking met architecten en ingenieurs. Ik moet er vooral voor zorgen dat het plan past in de omge-

ving en dat de nieuwbouw een goede functie krijgt die aansluit bij de be-hoeften. Met dat laatste bedoel ik dat ik er bijvoorbeeld straks geen bedrijven staan maar huizen, omdat Wijdeme-

ren behoefte heeft aan woningbouw. Daarnaast onderhandel ik met de projectontwikkelaar over de kosten en invulling. Ik stuur allerlei partijen aan zodat de huizen straks ook daadwer-kelijk gebouwd gaan worden. Maar ik ben er ook voor de omwonenden.”

Open houdingDat hij de omwonenden niet over het hoofd wil zien, stelt hij zeer nadruk-kelijk. “Ik wil horen wat er leeft. Omwonenden mogen van mij ver-wachten dat ik serieus luister naar hun wensen en die in gedachten hou als ik voorstellen voor het gemeentebestuur maak. Mijn houding is open: ik wil

iedereen die met een constructief idee komt de kans geven om dat te opperen. Soms kan een plan al veel meer draagvlak krijgen als er op kleine punten iets verandert. Maar als er echt grote botsende belangen zijn tussen bijvoorbeeld omwonenden en de pro-jectontwikkelaar dan is het de politiek

2

Koen Wagemakers gaat voor een goed doordacht ontwerp

‘Omwonenden mogen van mij verwachten dat ik serieus naar hen luister’

Projectleider Koen Wagemakers

Kent u iemand die ‘Straks’ ook wil ontvangen?Alle direct omwonenden van het St. Antoniusterrein krijgen de nieuwsbrief ‘Straks’ van de gemeente. Het kan natuurlijk zijn dat u iemand kent die deze nieuwsbrief ook wil ontvangen. Dat kan gratis. Hij of zij kan hiervoor contact opnemen met het secretariaat van afdeling REO van de gemeente, telefoon (035) 65 59 517, of een e-mail sturen naar tm.karssemeijer@wijdemeren.nl. De nieuwsbrief staat overigens ook op de website: www.wijdemeren.nl.

Als u als omwonende iets wilt weten

of als u bij een inspraakavond bent,

dan komt u hoogstwaarschijnlijk

Koen Wagemakers tegen.

Hij is projectleider van het nieuwbouw-

project ‘St. Antoniusterrein’.

3

die de afweging maakt. Ik zie het als mijn taak om dan aan te geven wat die verschillende meningen inhouden.”

Wilt u meer weten?Voor meer informatie over het nieuw-bouwproject kunt u op woensdag

en donderdag contact opnemen met Koen Wagemakers, projectleider bij de gemeente Wijdemeren, telefoon: 035-655 94 43, e-mail: kwj.wagemakers@wijdemeren.nl.

Wim Neef: “Een nieuwsbrief is de eerste stap om omwonenden meer bij onze plannen te betrekken. Zo kunnen we hen op een persoonlijke manier benaderen en uitleggen hoe we hun omgeving willen verbeteren. Daarnaast krijgen ze de kans om al vroeg in het traject tijdens een bijeenkomst hun visie te geven. Dat wil overigens niet zeggen dat we aan alle wensen kunnen voldoen. Maar we willen als gemeente wel dat er draagvlak is, dat de omwonenden achter het bouwplan staan. Dat kan alleen als we in het begin van het traject al openheid van zaken geven. Belangrijk is bijvoorbeeld dat we een goede opbrengst krijgen. Dat hebben we nodig om de nieuwe Antoniusschool mee te fi nancieren. Wijdemeren heeft bovendien niet zoveel mogelijkheden om te bouwen, dus het is ook een mooie kans om de doorstroming op de woningmarkt te bevorderen. Zo kunnen mensen die in Kortenhoef willen blijven wonen hier een huis kopen. Bijvoorbeeld senioren of gezinnen.

Daardoor komen er woningen vrij en dat is goed voor de doorstroming.

Geïntegreerd in de wijkIk ben ook blij voor de omwonenden dat er eindelijk wat gaat gebeuren, want sinds de sloop van de school ligt het terrein grotendeels braak. Dat is een triest aangezicht. Straks ziet het er een stuk prettiger uit. Het wordt niet te massaal. Er komen verschillende soorten woningen: twee-onder-één-kapwoningen, rijtjeshuizen, appartementen... We willen dat de nieuwbouw geïntegreerd wordt in de wijk, een beetje à la de Zuidsingel maar dan op kleine schaal.

Wat ik hoop dat de omwonenden over een paar jaar tegen elkaar zullen zeggen? Dat ze vinden dat er naar hen is geluisterd en dat ze tevreden zijn over het resultaat. Althans de meesten, want ik ben wel zo realistisch om te beseffen dat je het nooit iedereen naar de zin kunt maken.”

VERVOLG VAN PAGINA 1

‘Straks ziet het er een stuk prettiger uit’

Openheid van zaken

Waarom niet verbouwen?Alhoewel menig oud gebouw tegenwoordig een nieuwe functie krijgt, is het onmogelijk gebleken om de oude St. Antoniusschool en de schoolmeesterswoning te behouden. Het gemeentebestuur heeft het wel overwogen, maar fi nancieel was het niet haalbaar. Een goede opbrengst door woningbouw is nodig voor de fi nanciering van het nieuwe St. Antoniusschoolgebouw. Bovendien verkeerde de oude school in een zeer slechte staat. Het was te kostbaar en ook zeer moeilijk om het schoolgebouw te verbouwen. Dat geldt ook voor de schoolmeesterswoning, die gesloopt wordt zodra de bouwwerkzaamheden beginnen.

EEN KIJKJE VANUIT DE LUCHT GEEFT EEN GOEDE INDRUK VAN DE OMVANG VAN HET TERREIN

4

TIJDPADApril 2005Sloop St. Antoniusschool.

Eind 2006Inspraakavond over welstandscriteria.

Begin 2007Raadsbesluit welstandscriteria.

2007Ontwerp bouwplan. Procedure voor vrijstelling van het bestemmingsplan.

2007/2008Bouwrijp maken van het terrein Verkoop en bouw van de woningen.

ColofonStraks is een uitgave van de gemeente

Wijdemeren en verschijnt, per project,

ongeveer 2 keer per jaar.

U kunt er geen rechten aan ontlenen.

Tekst: Monique van Klaveren

Fotografi e: gemeente Wijdemeren

Ontwerp en opmaak: www.zippa.nl

Eindredactie: Wieneke Wolthuis

Projectleider: Koen Wagemakers

Verspreiding E. Blocklaan 2-20 en 3-35, Julianaweg

1-2, Kerklaan 21-87 en 22-44, P. van de

Leelaan 1-25 en 2-36, W. Pauwstraat 2-26,

M.J. Sandersonhof 1-11 en 2-24, H. van

Schadijklaan 1-19, J. Stadelaarstraat 1-11

en B. Udolaan 2-8.

Gratis abonnementAndere belangstellende inwoners van

Kortenhoef kunnen zich gratis op deze

nieuwsbrief abonneren. Bel hiervoor naar

afdeling REO van de gemeente, telefoon

(035) 65 59 557 of e-mail tm.karssemeijer@

wijdemeren.nl. De nieuwsbrief staat ook op

www.wijdemeren.nl.

NIEUWSBRIEF PROJECT GEMEENTE

Zo zit het met de bomen…Bomen geven uw buurt een prettig aanzien. Daarom wil de gemeente de bomen langs de Kerklaan, Pieter van der Leelaan en E. Blocklaan zoveel mogelijk laten staan. De bomen op het braakliggende terrein zelf maken wel plaats voor de nieuwbouw.

…en zo met de parkeerplaatsenVoor de nieuwe bewoners komen er voldoende parkeerplaatsen op het terrein. Per eengezinswoning of appartement met drie of meer kamers rekent de gemeente 1,5 parkeerplaats. Voor kleinere appartementen geldt een norm van 1 parkeerplaats. Dit is gemeentelijk beleid.

Inspraakavond over de welstandscriteriaWilt u ook uw mening geven over het nieuwbouwplan? In het najaar krijgt u als direct omwonende een schriftelijke uitnodiging voor een inspraakavond over de randvoorwaarden voor de woningontwerpen.

Op deze avond komen onderwerpen aan de orde als de grootte van het oppervlak dat bebouwd wordt, de bouwhoogte, hoever de woningen van de straat staan en kleur- en materiaalgebruik. Uw reacties, maar ook het advies van de Welstandscommissie, neemt de gemeenteraad mee als zij eind 2006 het besluit neemt over de welstandscriteria.

U komt toch ook?

HET BEHOUD VAN HET KARAKTER VAN DE BUURT GELDT ALS LEIDRAAD