Commerciële ruimte op de begane grondca. 60 m²

Stokviswater 18 te (3011 DH) Rotterdam

HUURPRIJS € 18.600,00 per jaarexclusief BTW en servicekosten

KenmerkenHuurprijs€ 18.600,00 per jaar, exclusief BTW en servicekosten

Huurtermijn

5 jaar (flexibele huurtermijn bespreekbaar)Parkeerplaats

NeeOpleveringsniveau

In huidige staatVerlengingstermijn

5 jaarOpzegtermijn

12 maandenBTW belast

Ja

ZekerheidsstellingBankgarantie of waarborgsom

Indexering

JaarlijksServicekosten

€ 150,00 per maand, exclusief BTWBetalingen

Per maandDatum van oplevering

Per directEnergielabel

Nee

Stokviswater 0 ong, Rotterdam 2

OmschrijvingHeeft u naam gemaakt als online ondernemer en bent u toe aan de eerste fysieke winkellocatie?

Dit is uw kans om te ondernemen op een

centrumlocatie in Rotterdam. Algemeen Commerciële ruimte parallel gelegen aan de In de 'Venetiëpassage' zijn o.a. een kapsalon,

hippe winkelstraat 'Meent', in het centrum van laserstudio, winkel met avond-, cocktail en gala-Rotterdam. Op loopafstand van de Rotterdamse kleding, nagelsalon, boutiek en een weekmarkt (dinsdag en zaterdag) en de overdekte schoonheidssalon gevestigd.Markthal. In de directe nabijheid van het door Rem Koolhaas ontworpen Timmerhuis. Overige winkels, alsmede horecaondernemingen

in de directe omgeving zijn o.a.: NIKKIE, Rituals, De ruimte is onderdeel van het nieuwe Profuomo, Run2day, Scotch & Soda, Albert Heijn, winkelgebied 'Venetië Passage’. De passage aan Van den Assem, De IJssalon, Café-Brasserie Dudok, de waterkant verbindt de verschillende winkels en Amarone, Thoms restaurant & underground bar, boetiekjes met het marktplein aan de Binnenrotte. Wijnbar 1NUL8, Humphrey’s en Vapiano.

Toegang via zowel de Sint-Jacobstraat als via een toegangsdeur gesitueerd aan de waterzijde.

Stokviswater 0 ong, Rotterdam 3

Vervolg omschrijvingKadastrale aanduiding Wijze van opleveringGemeente Rotterdam 8e afdeling, Sectie AD, Het object zal vrij van huur en gebruik (schoon enNr. 692-A, Appartementsindex 47. ontruimd) worden opgeleverd in de alsdan

aanwezige staat met navolgende voorzieningen:Indeling - Alarmsysteem;

Ca. 60 m² commerciële ruimte gelegen op de - Keuken (met koelkast);begane grond. - Balie;

- Pashokken;Huurprijsaanpassing - Inox wandvitrine;

Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum - Radiatoren (verwarming middels huuringang, op basis van de wijziging van het stadsverwarming);prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex - Granieten tegels;(CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), - Afgewerkte wanden en plafond;gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de - Aanwezige verlichting;Statistiek (CBS). - Toilet;

- Dubbele beglazing in ramen en deuren;Huurtermijn - Entree aan zowel Sint-Jacobstraat als

Vijf jaar met een verlengingsmogelijkheid van vijf Stokviswater.jaar. Flexibele huurtermijn is bespreekbaar.

GebruikOmzetbelasting Onderhavige ruimte wordt gebruikt als

Over de huurprijs zal BTW in rekening worden verkoopruimte in de zin van artikel 7: 290 BW. gebracht. Indien BTW niet in rekening kan worden Horeca is niet toegestaan. gebracht, geldt een nader te bepalen opslag op bovengenoemde huurprijs. Energielabel

Het object heeft vooralsnog geen energielabel.Bijkomende kosten

Een voorschot servicekosten ad € 150,00 per Huurovereenkomstmaand, exclusief BTW ten behoeve van de De huurovereenkomst zal op basis van het navolgende leveringen en diensten: standaard model van de Raad van Onroerende - Warm water; Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene - Stadsverwarming. Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de

griffie van de rechtbank te ‘s-Gravenhage, worden Zekerheidsstelling opgemaakt.

Een bankgarantie of waarborgsom ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, Nadrukkelijk zij vermeld dat deze vrijblijvende inclusief servicekosten en BTW. informatieverstrekking niet als een aanbieding of

offerte mag worden beschouwd.Betalingswijze

De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden worden voldaan bij vooruitbetaling per maand. ontleend.

Datum van oplevering

Per direct.

Stokviswater 0 ong, Rotterdam 4

Bestemmingsplan

Stokviswater 0 ong, Rotterdam 5

Het geheel valt onder de regels van het bestemmingsplan 'Laurenskwartier' van de gemeente Rotterdam,onherroepelijk d.d. 23 maart 2013 en is bestemd voor 'centrum - 6'.

De voor 'centrum-6' aangewezen gronden zijn bestemd voor:a. wonen;b. hotels;c. kantoren, enkel op de begane grond en eerste

verdieping, met uitzondering van de kantoren op adres Vissersdijk 219-237, op dit adres zijn kantoren toegestaan op de begane grond en tevens op de eerste tot en met de vierde verdieping;

d. detailhandel, enkel op de begane grond en eerste verdieping;

e. dienstverlening, enkel op de begane grond en eerste verdieping;

f. horeca, enkel op de begane grond en eerste verdieping;

g. horeca, enkel op de begane grond en eerste verdieping;horeca, enkel op de begane grond en eerste verdieping;maatschappelijk, enkel op de begane grond en eerste verdieping;

h. cultuur en ontspanning, enkel op de begane grond en eerste verdieping;

i. bedrijven t/m categorie 2, enkel op de begane grond en eerste verdieping;

j. de functies die alleen toegestaan zijn op de begane grond en eerste verdieping, zijn, indien die functies op het tijdstip van de terinzagelegging reeds als die functies worden gebruikt op de tweede verdieping en hoger, dan zijn dezelfde functies daar toegestaan;

k. nutsvoorzieningenl. parkeervoorzieningen, enkel ondergronds;m. groenvoorzieningen, ontsluitingswegen, -paden

en -onderdoorgangen.

Bron: www. ruimtelijkeplannen.nl

Locatie

Stokviswater 0 ong, Rotterdam 6

InformatieGelegen parallel aan de winkelstraat Meent.BereikbaarheidGoed bereikbaar met zowel de auto als het

openbaar vervoer, nabij metro- en NS station Blaak. ParkerenBetaald parkeren in directe omgeving en in de

achter de Venetiëpassage gelegen parkeergarage Sint-Jacobstraat/Meent (Binnenrotte 15), alsmede in de parkeergarages WTC Beursplein (Leeuwenstraat 2) en Botersloot (Librijesteeg 18).

Stokviswater 0 ong, Rotterdam 7

Stokviswater 0 ong, Rotterdam 8

U bent van harte welkom

Neem vrijblijvend contact op via:E-mail: bog@ooms.comTelefoonnummer: 010 - 424 88 88

Maaskade 1133071 NJ Rotterdam

Deskundigheid

Aandacht PassieService Persoonlijke

benaderingBeste promotie

Prijs/kwaliteitGoed bereikbaar

Stokviswater 0 ong, Rotterdam 9