H54

Fakkelweg 25 , 6077 GC Sint Odilienberg

Garage + carport

Woonkeuken in aanbouw

Veel leefruimte

Vaste trap zolder

Uitstekende locatie

H54

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

geschakelde 2-onder-1-kapwoning

5

136 m²

257 m²

480 m³

1970

achtertuin, voortuin, zijtuin

aangebouwd steen,

garage met carport

c.v.-ketel, gashaard

muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Heerlijk wonen in een huis met veel ruimte en woongenot, dat is wat Fakkelweg 25 u te bieden heeft. De fijne ligging, met aan de overkant een groenvoorziening, maken dit een prettige locatie. De woning zelf heeft een ruime woonkamer met gashaard, een leefkeuken aan de achterzijde en in totaal 4 slaapkamers. Een van de slaapkamers is op de 2e verdieping gelegen, welke middels een vaste trap bereikbaar is. De riante tuin is een ander pluspunt van dit fijne woonhuis. Kom kijken en overtuig uzelf.

Roermond: Sint Christoffelstraat 1-3, T 0475 31 12 00

In de woonkamer ligt een tegelvloer. Dit is erg praktisch in het onderhoud en schoonmaken. De L-vormige kamer is prettig in de delen, je kunt een prima zithoek en eethoek maken. De zithoek plaats je uiteraard rond de gezellige gashaard. Heerlijk in de winter kijken naar de vlammen en ook de warmte voelen. In de kamer is een deur naar de tuin, welke voor het deel aan de woning een glazen overkapping heft. Hierdoor trek je de tuin al snel bij de woonkamer.

tegelvloer

Fi jne ga shaard

deur naar de tuin

huizen van hendriks

In de uitbouw van de woning is een ruime keuken geplaatst. De keuken heeft voldoende breedte om ook een tafel te plaatsen. Makkelijk voor een snel ontbijt en gezellig als je staat te koken en er komt iemand gezellig erbij zitten en vertellen over zijn of haar dag. De keuken heeft diverse inbouwapparatuur. Wellicht wil je de keuken wel vervangen, dan kun je in deze ruimte goed uit de voeten om een eigen droomkeuken te ontwerpen. De keuken heeft ook een deur naar de tuin.

Ruime keuken

huizen van hendriks

kook jij of kook ikveel kastruimte

Vie r ruime ka mer s

huizen van hendriks

De eerste verdieping heeft drie slaapkamers en een badkamer. In de slaapkamers ligt een laminaat vloer en op één van de kamers is een vaste wastafel voorzien. De kamers zijn naar eigen behoefte in te delen en zijn alle drie prettig van formaat. De badkamer is geheel betegeld met witte tegels, fris en makkelijk te onderhouden. Er is een douche, een wastafel een 2e toilet en hier is ook de aansluiting voor de wasmachine.

badkamer met douchetweede toilet

De grote zolder biedt plaats voor een heerlijke 4e slaapkamer en 2 bergruimtes op de overloop. Hierdoor kun je een hoop spullen wegbergen. De woning is beneden nog voorzien van een garage. Hier staat een sauna. De garage biedt verder uiteraard ruimte voor de fietsen en andere spullen. Achterin de tuin is nog een overdekt terras gemaakt, hier kun je al snel buiten zitten.

veel ruimte op zolder

Hee r l i jk e ka mer

garage en een berging in de tuin

huizen van hendriks

Fakkelweg 25 6077 GC Sint Odilienberg

Fakkelweg 25 6077 GC Sint Odilienberg

Fakkelweg 25 6077 GC Sint Odilienberg

Het kerkdorp Sint Odiliënberg maakt, sinds de herindeling van 1 januari 2007, samen met Herkenbosch, Posterholt, Melick, Montfort en Vlodrop deel uit van de gemeente Roerdalen. Deze gemeente telt een inwonersaantal van 21.286 en bestrijkt een gebied van circa 8.900 hectare. Dit dorp is aan de Roer gelegen en wordt gedomineerd door beide torens van de zeer bezienswaardige basiliek. Meer herinneringen aan het rijke verleden van Sint Odiliënberg zijn te vinden in het interessante streekmuseum De Roerstreek. Sint Odiliënberg beschikt over diverse voorzieningen. Er zijn o.a. een basisschool, een peuterspeelzaal, diverse winkels, een gemeentehuis, een bank, een huisarts, een tandarts, een bibliotheek en diverse sportvoorzieningen. Iedere woensdagmorgen wordt er een weekmarkt gehouden op de parkeerplaats aan de Willem Alexanderlaan (tegenover verzorgingshuis Petrusberg).

Sint Odilienberg

hee r l i j k wonen in S int Odi l i enbe rg

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0475 31 12 00 roermond@hendriks.nl m.vromen@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Menno Vromen

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Sint Christoffelstraat 1-3 6041 JS Roermond T 0475 31 12 00

Hendriks0475, roermond@hendriks.nl

Méér makelaar.