S A M E n b O u w E n I n

D I D A ML O I L S E V E L D

Didam is gelegen in de gemeente Montferland. De gemeente Montferland ligt in het oosten van

Nederland, direct aan de Duitse grens. ’s-Heerenberg en Didam zijn de levendige centra van de

regio. Grotere plaatsen in de omgeving zijn Doetinchem (15 km) en Arnhem (30 km).

Het dorp heeft een gezellig en goed bereikbaar centrum met een gevarieerd aanbod van

speciaalzaken, diensten, supermarkten en bekende warenhuizen. Daarnaast is er voldoende gratis

parkeergelegenheid, zijn er gastvrije horecagelegenheden en biedt de mooie landelijke omgeving

volop mogelijkheden tot recreatie. Didam heeft een rijk verenigingsleven, diverse sportcentra, een

filmhuis, een zwembad en een eigen treinstation.

Het Loilseveld ligt ten oosten van de kern Didam en grenst aan de dorpsrand. Het gebied bestaat

uit kleinschalige landbouw en natuur. Kenmerkend voor het ontwerp is de zelfstandige en bijna

geheel symmetrische opzet. De woonwijk ligt als een zelfstandige enclave midden in het landschap

en staat los van de bestaande bebouwing van Didam. Hierdoor ontstaat een geleidelijke en groene

overgang van de bebouwing naar het landschap.

In het plan Loilseveld worden totaal 25 woningen gebouwd. Brummelhuis heeft voor Loilseveld ter

inspiratie een negental woningen ontworpen op 7 kavels.

U droomt van een mooie, comfortabele woning, een fraaie plek met alle ruimte voor u en uw gezin.

U fantaseert over wonen in een groene en leefbare omgeving, een plaats waar u zich thuis voelt.

Dan is wonen in het Loilseveld in Didam dè plek voor u!

LOILSEVELD DIDAM

bEgELEID PArTICuLIEr OPDrAChTgEVErSChAP

Een unieke woning voor u! Zelf samen met de woningadviseur van

Brummelhuis uw droomhuis maken naar uw eigen wensen, dat wil toch

iedereen. Zelf bepalen of u de woonkamer aan de voorzijde wilt of aan

de achterzijde. Een prachtige erker, een bijkeuken of een extra (slaap)

kamer op zolder. U mag het zeggen! Brummelhuis helpt u graag om uw

ideale woning samen te stellen.

Met het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap is het ook voor u

mogelijk om dit te realiseren. De woningadviseurs helpen u graag om

uw eigen woning te creëren. Zij geven u deskundig advies, doorlopen

met u het ontwerpproces, begeleiden u en verzorgen alle papieren

rompslomp (o.a. omgevingsvergunning).

Nieuwsgierig geworden en wilt u hier meer over weten? Maak geheel

vrijblijvend een afspraak met (één van) de bij dit project betrokken

makelaar (s). Bij de makelaar ontvangt u verdere informatie over de

woning, het plan en de procedure. Tevens kan de makelaar voor u uw

gewenste kavel vrijblijvend reserveren. Hierna verzorgt de makelaar

een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis. De woning-

adviseur gaat samen met u uw woning op maat aanpassen aan uw

wensen. De gemaakte afspraken worden op de speciaal voor uw

woning gemaakte tekening aangegeven. Binnen twee weken ontvangt

u een off erte waarin alle wensen zijn verwerkt. Het voordeel voor u is

dat u de woning krijgt zoals u dat wenst en snel duidelijkheid heeft

waar u fi nancieel aan toe bent.

Na uw akkoord op ontwerp en off erte ontvangt u ter ondertekening

een overeenkomst voor de koop van uw kavel en een aannemings-

overeenkomst voor de bouw van uw droomwoning.

Maak snel een afspraak en ervaar zelf de ongekende mogelijkheden

van het Begeleid Particulier Opdrachtgeverschap.

Wij geven hier een indruk van de maximale keuzevrijheid binnen dit

plan. Ongetwijfeld heeft u andere wensen en meerdere vragen. Neem

hierover contact op met (één van) de bij dit project betrokken makelaar(s).

Een afspraak met de woningadviseur van Brummelhuis is dan zo ge-

maakt en een laatste stap op weg naar uw droomwoning!

woningborg-garantie standaard

Risico’s op fi nancieel en technisch gebied worden met het Woningborg-

certifi caat afgedekt. Hiermee hebt u zekerheid dat uw woning bij faillisse-

ment zonder meerkosten wordt afgebouwd. Tevens is met dit certifi caat

de bouwkundige kwaliteit gewaarborgd tot 6 jaar (ernstige technische

gebreken tot 10 jaar) na oplevering.

Opleveringskeuring standaard

Wij willen er zeker van zijn dat uw huis goed en degelijk gebouwd is.

Vandaar dat bij de oplevering een gedegen controle plaats vindt. Het lid-

maatschap en de opleverings-keuring van Vereniging Eigen Huis worden

u door Brummelhuis aangeboden.

DAArOM nIEuwbOuw

geen overdrachtsbelasting

Een nieuwbouwhuis is vrij op naam. Daardoor betaalt u geen over-

drachtsbelasting.

Onderhoudsvriendelijk

Alles aan uw nieuwbouwwoning is nieuw. Daardoor bent u de eerste

jaren weinig kosten en tijd kwijt aan onderhoud. Daarnaast ontvangt

u langdurige garanties op diverse onderdelen van uw woning.

gezond en veilig wonen

Betrouwbaar bouwmateriaal, inbraakwerend hang- en sluitwerk en

een gezond ventilatiesysteem zijn belangrijke ingrediënten voor

veilig en gezond wonen. Alle nieuwbouwwoningen van Brummel-

huis worden volgens de modernste veiligheidseisen gebouwd.

nieuw

Alles aan uw huis is nieuw en fris. Vanaf dag één is het echt uw huis.

Dat geeft een bijzonder gevoel.

uw eigen smaak

Nieuwbouwwoningen bieden veel mogelijkheden. U wordt nauw

betrokken bij de indeling en afwerking van uw woning. En u bepaalt

zelf welke keuken, badkamer of tuinindeling u wilt. Dus geen last

van de smaak van vorige bewoners. Extra’s als een dakkapel of

een uitbouw kunnen eenvoudig worden meegenomen. En met

het Begeleid Particulier Opdrachtgeversschap doen wij hier een

schepje bovenop.

Energiezuinig en kostenbesparend

Nieuwbouwwoningen zijn uitstekend geïsoleerd en bieden veel woon-

comfort. Een beduidend lagere energierekening is het resultaat.

Prettige woonomgeving

Nieuwbouwwijken worden ingericht volgens de laatste inzichten

op het gebied van leefbaarheid. Hierbij is veel aandacht voor open-

baar groen, speelplekken en voldoende parkeerplaatsen. In de na-

bije omgeving bevinden zich winkels, scholen en openbaar vervoer.

TYPE A

Begane grond

Verdieping

TYPE A

Verdieping Zolder

TYPE A

TYPE b

200 800 300

1290

75

86

100

600

604

465

200

700eethoek

woonkamer

hal

wc mk

luifel

bijkeuken

keuken

werkkamer

berging

Begane grond

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

vide

slaapkamer

slaapkamer

overloop

200 800

1290

600

604

86

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

vide

slaapkamer

slaapkamer

overloop

200 800

1290

600

604

86

Verdieping

TYPE b

zolder

Verdieping Zolder

TYPE b

TYPE C

Begane grond

Verdieping

TYPE C

Verdieping Zolder

TYPE C

TYPE D

Begane grond

Verdieping

TYPE D

Verdieping Zolder

TYPE D

TYPE E

Begane grond

Verdieping

TYPE E

Verdieping Zolder

TYPE E

TYPE f

12000

4210

6000 7700 1000

4000

1000

3550

6500

950

hal

bijkeuken

berging

keuken

eethoek

woonkamer

mk

wcluifel

4000

3790

2000 3200 4500

Begane grond

4050

6000

950

2340 7700

1000

11000

2340

overloop

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

badkamer

inloopkast

balkon

videwc

3200 4500

Verdieping

TYPE f

zolder

Verdieping Zolder

TYPE f

TYPE g

95

0110

50

25

00

4000 7000

4000

45

50

68

50

65

20

26

80

53

00

6800 4200

woonkamer

wc

mk

hal

bijkeuken

berging

keuken

eethoek

carport

4000 3000

31

00

Begane grond

7000

4000 3000

95

0110

50

12

00

0

65

20

26

80

28

00

overloop

dressing

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

badkamer

slaapkamer

Verdieping

TYPE g

zolder

Verdieping Zolder

TYPE g

TYPE h

3000 12000

3000

430

8000

3000

430

4500

6500

430

8200 6800 1150

hal

wc

werkkamer

berging

keuken

k.

eethoek

woonkamer

overdekt terras

carport

luifel

5320 2680 4000 1150

5000

3000

3000

mk

Begane grond

12000

5320

430

8000

overloop

badkamer

slaapkamer

slaapkamer slaapkamer

slaapkamer

wc

2680 4000

Verdieping

TYPE h

zolder

Verdieping Zolder

TYPE h

TYPE I

Begane grond

Verdieping

TYPE I

Verdieping Zolder

TYPE I

w w w . b r u M M E L h u I S . n L

Verkoop en inlichtingen:

Mom-Joosten makelaars

Wilhelminastraat 39

6942 BJ Didam

Tel.: 0316-296 444

info@momjoostenmakelaars.nl

www.momjoostenmakelaars.nl

w w w . S A M E n b O u w E n I n D I D A M . n L