WinschotenVrijstaande villa’s

Winschoten

Winschoten is een plaats en voormalige gemeente in de provincie Groningen in Nederland. Sinds 2010 is het de

hoofdplaats van de gemeente Oldambt. Winschoten heeft ongeveer 18.000 inwoners. Winschoten is “de Roos” in

de Regio, een levendige, veelzijdige stad. U vindt hier het stadspark met het bekende Rosarium waar liefhebbers

uit het hele land naartoe komen. Er is een gezellig winkelcentrum met diverse uitgaansgelegenheden. In de

binnenstad kunt u genieten van cultuur in één van de galerieën of theater en productiehuis de Tramwerkplaats.

Vergeet in Winschoten niet een bezoek aan het Museum Stoomgemaal te brengen. Bovendien is Winschoten

een levendig nieuw recreatiegebied rijker. De Blauwe Stad biedt volop mogelijkheden voor watersporters.

www.brummelhuis.nl

B r u m m e l h u i s , s a m e n b o u w e n

Bereikbaarheid

Per auto kunt u Winschoten bereiken via de A7 (afslag Winschoten)

via de N972 vanuit Oude Pekela en N368 vanuit Vlagtwedde. Win-

schoten heeft een trein- en busstation en is daarmee per openbaar

vervoer erg goed bereikbaar. 

U bepaalt zelf de indeling van uw droomhuis.

03

Brummelhuis heeft voor Winschoten dertien vrijstaande villa’s

ontwikkeld. In de bijgevoegde prijslijst kunt u zien welke villa op

welke kavel kan worden gerealiseerd. Samen met de architect

van Brummelhuis past u het door u gekozen type villa tot in

detail aan aan uw eigen woonwensen.

Wilt u het huis groter? Wilt u een slaapkamer op de begane grond

of misschien wel een serre? Of een werkkamer? Maak uw wensen

kenbaar en de architect helpt u uw droomhuis te realiseren!

U koopt een huis dat in alle opzichten als uniek kan worden

bestempeld!

Unieke samenwerking

linkergevel optie carport

Als u op zoek bent naar een grote stijlvolle

woning, dan bedient deze villa u op uw

wenken. Het grondplan beslaat ca 90 m2!

De woonkamer met erker en openslaande

tuindeuren biedt ruimte voor verschillende

zitjes. De half open keuken bevindt zich aan

de voorzijde van de woning met daarachter

ruimte voor een grote eethoek. De indeling

laat ruimte voor opdeling door en suite-

deuren. Via de bijkeuken heeft u doorgang

naar de garage/berging. Op de eerste

verdieping zijn vier slaapkamers en een

badkamer met bad en aparte douche en

toilet. Op de royale zolder is ruimte om

diverse kamers te creëren.

• fraaiestijlvollevilla• mooiedetailsenbijzondere raampartijen• grootwoonoppervlak,veelinhoud• halfopenkeuken• vierslaapkamersopeersteverdieping• zeergrotezolder• garage/bergingbereikbaarvia bijkeuken

Woning en berging: 679 m³ Gbo inclusief berging: 194 m²

05

eethoek

woonkamerhal

wc

keuken

berging

luifel

optie carport

bijkeuken

300 1060 100

584 476

790

70

383

337

90

700

300

90

400

600

560 800

mk

eethoek

woonkamerhal

wc

keuken

berging

luifel

optie carport

bijkeuken

300 1060 100

584 476

790

70

383

337

90

700

300

90

400

600

560 800

mk

slaapkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamerslaapkamer

badkamer

1060

584 476

790

90

700

zolder

Deze karakteristieke woning met veel jaren

dertig elementen heeft door de sfeervolle

erker in de zijgevel een ruime lichte woon-

kamer. De half open keuken biedt doorgang

naar de garage/berging. De openslaande

tuindeuren in het eetgedeelte betrekken de

tuin bij het huis. Op de verdieping is ruimte

voor drie slaapkamers en een badkamer.

Een vierde of zelfs vijfde kamer zou kunnen

worden gecreëerd op de tweede verdieping.

• karakteristiekewoning• veeljarendertigelementen• halfopenkeukenmettoegangnaar

garage/berging• openslaandetuindeurenineet- gedeelte• drieslaapkamersenbadkamerop eerste verdieping• ruimezolderverdieping

Woning en berging: 589 m³ Gbo inclusief berging: 165 m²

07

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

980

243 293 444

30

680

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

980

243 293 444

30

680

zolder

luifel

mk

eethoek

woonkamer

halwc

keuken

bijkeuken

berging

optie carport

300 980 100

30

80

350

600

30

680

350

43

383

254

310 970

243 293 444

luifel

mk

eethoek

woonkamer

halwc

keuken

bijkeuken

berging

optie carport

300 980 100

30

80

350

600

30

680

350

43

383

254

310 970

243 293 444

Een statig landhuis, aan de buitenzijde

volledig symmetrisch, binnen verassend qua

indeling. Een heerlijk groot gezinshuis met

links naast de hal een zeer ruime woonkamer

met aan drie zijden raampartijen, waardoor

er een fantastische lichtinval ontstaat. De

centraal geplaatste openslaande tuindeuren

geven toegang tot de achtertuin. Rechts ligt

de royale eetkeuken met doorloop naar de

garage/berging. Aan de overloop op de

eerste verdieping grenzen vier slaapkamers

en een badkamer. De tweede verdieping

biedt mogelijkheden voor extra kamers.

De villa laat zich makkelijk uitbreiden met

een erker en dakkapellen of een carport.

• imposantfamiliehuismetstatige entree• riantewoonkeukenenroyalewoon- kamer• keukenmetdoorgangnaargarage/ berging• vierslaapkamersopeersteverdieping• grotezolderverdieping• erker,dakkapellen,carportenextra (slaap) kamers als optie

Woning en berging: 619 m³ Gbo inclusief berging: 176 m²

09

berging

keuken

eethoek

woonkamer

hal

wc

luifel

optie bijkeuken

optie carport

mk

300 1060 100

100

350

600

310 250 800

700

350

70

383

247

berging

keuken

eethoek

woonkamer

hal

wc

luifel

optie bijkeuken

optie carportm

k

300 1060 100

100

350

600

310 250 800

700

350

70

383

247

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

1060

700

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

1060

700

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

1060

700

zolder

optie dakkapel

Achter een charmante gevel treft u een zeer

praktische woning aan met een U-vormige

plattegrond. De woonkamer is straatgericht,

de halfopen keuken geeft toegang tot de

bijkeuken. De eethoek is eventueel uit te

breiden met een erker in de zijgevel. Op de

eerste verdieping zijn niet alleen drie grote

slaapkamers gesitueerd maar ook nog een

werkkamer! Een vierde of zelfs vijfde kamer

zou kunnen worden gecreëerd op de tweede

verdieping. De woning laat zich eenvoudig

uitbreiden met een carport.

• charmantewoning• zeerroyalewoonkamermethalf- open keuken• bijkeukenmetdoorgangnaar garage/berging• drieslaapkamersopeersteverdieping• werkkameropeersteverdieping• grotezolderverdieping• carportenerkeralsoptie• flexibeleindeling

Woning en berging: 602 m³ Gbo inclusief berging: 170 m²

11

optie

erker

eethoek

wcmk

keuken

bijkeuken

hal

woonkamer

berging

optie carport

700 300

255 445

90

1000

350

390

450

600

580420

optie

erker

eethoek

wcmk

keuken

bijkeuken

hal

woonkamer

berging

optie carport

700 300

255 445

90

1000

350

390

450

600

580420

optie

erker

eethoek

wcmk

keuken

bijkeuken

hal

woonkamer

berging

optie carport

700 300

255 445

90

1000

350

390

450

600

580420

slaapkamer

slaapkamer

overloop

dressing

badkamerslaapkamer

700

255 445

1090

90

1000

slaapkamer

slaapkamer

overloop

dressing

badkamerslaapkamer

700

255 445

1090

90

1000

slaapkamer

slaapkamer

overloop

dressing

badkamerslaapkamer

700

255 445

1090

90

1000

zolder

optie dakkapel

Klassieke jaren dertig woning met grote

dakoverstekken en een erker in de voorgevel.

De woonkamer is ruim en licht door de erker.

De halfopen keuken biedt doorgang naar de

bijkeuken van waaruit de garage/berging

bereibaar is. De openslaande tuindeuren in

de gezellige eethoek geven toegang tot de

tuin. Op de eerste verdieping liggen drie

slaapkamers en een badkamer.

De vrij indeelbare tweede verdieping biedt

ruimte voor creatieve oplossingen.

De villa laat zich eenvoudig uitbreiden met

een erker in de zijgevel en een carport.

• klassiekejarendertigwoning• woonkamermeterkerinvoorgevel• halfopenkeukenmetdoorgangnaar bijkeuken• bijkeukenmetdoorgangnaarde garage/berging• drieslaapkamersopeersteverdieping• carportalsoptie• flexibeleindeling

Woning en berging: 580 m³ Gbo inclusief berging: 162 m²

13

optie

erker

eethoek

woonkamer

wcmk

keuken

bijkeuken

berging

hal

optie carport

660 300

200 390 70

104

1000

350

380 580

300

450

600

optie

erker

eethoek

woonkamer

wcmk

keuken

bijkeuken

berging

hal

optie carport

660 300

200 390 70

104

1000

350

380 580

300

450

600

optie

erker

eethoek

woonkamer

wcmk

keuken

bijkeuken

berging

hal

optie carport

660 300

200 390 70

104

1000

350

380 580

300

450

600

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamer

660

1000

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamer

660

1000

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamer

660

1000

zolder

optie

dakkapel

Met het steile dak, de ronde voordeur en

erker met kleine raampjes ademt deze

woning in alle opzichten de geliefde sfeer

uit van de jaren dertig. Ideaal is natuurlijk

dat deze woning als nieuwbouwwoning

alle voordelen biedt van een modern huis.

De woning biedt ruimte aan ruime en

bovenal lichte kamers met een tuingerichte

eetkeuken, een ruime woonkamer met

erkerkozijn, hal met vide en een inloopkast

grenzend aan de grootste van de drie

slaapkamers.

optie carport

310

600

300

70

1130

vide

800

400

830

70

400400

30073070

mk

wc

berging

keuken

halwoonkamer

eethoek

• asymmetrischejarendertigwoning• woonkamermetgroteerker• woonkeukenmetopenslaande deuren aan tuinzijde• drieslaapkamers,waarvaneenmet inloopkast, en een royale badkamer op eerste verdieping• trappenhuismetvide• zolderoptweedeverdieping• garage/bergingbereikbaarvanuitde woning• mogelijkheidtottweeextraslaap- kamers op tweede verdieping• dakkapelterplaatsevanbadkamer• carportalsoptie

Woning en berging: 661 m³ Gbo inclusief berging: 169 m²

15

dressing

vide

1130

730

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

slaapkamer

dressing

vide

1130

730

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

slaapkamer

dressing

vide

1130

730

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

slaapkamer

zolder

Een geweldige starterswoning met voor

iedereen een eigen plek. Fraaie dakover-

stekken, een robuuste kap en sfeervolle

raampartijen zijn kenmerkend voor

deze villa. Het gezellige eetgedeelte heeft

in het verlengde een mooie keuken met

bijkeuken die doorgang biedt aan de

garage/berging. Op de eerste verdieping

liggen drie slaapkamers en een badkamer.

Een vierde of zelfs vijfde slaapkamer zou

kunnen worden gerealiseerd op de tweede

verdieping. De villa laat zich eenvoudig

uitbreiden met een carport.

Type 7

• geweldigestarterswoning• woonkamermetveelraampartijen• halfopenuitgebouwdekeuken• bijkeukenmetdoorgangnaargarage/ berging• drieslaapkamerseneenroyalebad- kamer op eerste verdieping• grotezolderverdiepingmetmogelijk- heid tot twee extra slaapkamers• carportalsoptie• flexibeleindeling

Woning en berging: 580 m³ Gbo inclusief berging: 162 m²

17

eethoek

woonkamer

hal

wc

mk

keuken

bijkeuken

berging

600

560390

650 300

1000

350

750

optie carport

eethoek

woonkamer

hal

wc

mk

keuken

bijkeuken

berging

600

560390

650 300

1000

350

750

optie carport

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamerslaapkamer

650

500

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamerslaapkamer

650

500

zolder

Deze woning doet weer op heel andere

wijze denken aan de dertiger jaren en oogt

modern met een knipoog naar vervlogen

tijden. Wat dacht u van een trappenhuis dat

als een torentje buiten de gevel prijkt? Bin-

nenshuis geniet u van modern comfort zoals

een grote eetkeuken, met dubbele open-

slaande deuren naar de woonkamer. Op de

eerste verdieping liggen naast twee zeer

grote slaapkamers en een badkamer met

ligbad, douche en separaat toilet, een royale

ouderslaapkamer met een inloopkast en

eigen doucheruimte. Uiteraard is ook de

zolder ruim bemeten en biedt mogelijk-

heden voor diverse kamers.

• zeerroyalejarendertigwoning• zeerruimewoonkeukenmeten suitedeuren naar de woonkamer• bijkeukenmetdoorgangnaar garage/berging• opvallendtrappenhuistotaangrote zolder• opeersteverdiepingdrieslaapkamers• ouderslaapkamermetmogelijkheid

voor een eigen doucheruimte en inloopkast

• badkamermetseparatetoiletruimte op eerste verdieping• royalezoldermetmogelijkheidtot extra kamers• carport,erkerendakkapelalsoptie

Woning en berging: 810 m³ Gbo inclusief berging: 233 m²

25 19

1250

95

250

515

300

780

680 420 95

356 44

400

400 300

700

luifel

berging

bijkeuken

keuken

wc

hal

woonkamer

eethoek

mk

1250

95

250

515

300

780

680 420 95

356 44

400

400 300

700

luifel

berging

bijkeuken

keuken

wc

hal

woonkamer

eethoek

mk

1250

95

250

515

300

780

680 420 95

356 44

400

400 300

700

luifel

berging

bijkeuken

keuken

wc

hal

woonkamer

eethoek

mk

400 300

700

702

268

375

95

1250

dressing

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer slaapkamer

400 300

700

702

268

375

95

1250

dressing

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer slaapkamer

400 300

700

702

268

375

95

1250

dressing

badkamer

slaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer slaapkamer

zolder

Een geweldig familiehuis, met voor iedereen

een eigen plek. De fraaie dakoverstekken,

robuuste kap en sfeervolle raampartijen

refereren aan de jaren dertig. De statige hal

geeft toegang tot het woongedeelte.

Een mooie ruimte, waar u met gemak aparte

zit- en lounge hoeken kunt creëren. Het

gezellige eetgedeelte heeft in het verlengde

een mooie keuken met bijkeuken die toegang

biedt aan de garage/berging. Op de eerste

verdieping liggen drie slaapkamers en een

badkamer. De vrij indeelbare tweede

verdieping biedt ruimte voor creatieve

oplossingen.

Type 9

• geweldigfamiliehuis• statigehalmetgarderoberuimte• royalewoonkamermetveelraam- partijen• halfopenkeuken• bijkeukenmetdoorgangnaar garage/berging• drieslaapkamersenroyalebadkamer• grotezolderverdieping• carportalsoptie.

Woning en berging: 687 m3

Gbo inclusief berging: 191 m2

21

optie carport

630

750

330

1050

600400

300700

berging

bijkeuken

keuken

mk

wc

hal

woonkamer

eethoek

optie e

rker

optie carport

630

750

330

1050

600400

300700

berging

bijkeuken

keuken

mk

wc

hal

woonkamer

eethoek

optie e

rker

optie carport

630

750

330

1050

600400

300700

berging

bijkeuken

keuken

mk

wc

hal

woonkamer

eethoek

optie e

rker

700

1050

slaapkamerslaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

optie b

alk

on

700

1050

slaapkamerslaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

optie b

alk

on

700

1050

slaapkamerslaapkamer

slaapkamer

overloop

badkamer

optie b

alk

on

zolder

Deze woning met een knipoog naar de

“Engelse” stijl is voorzien van een sfeervolle

entree met dubbele deuren. De royale

L-vormige woonkamer is door veel glas-

gebruik en openslaande tuindeuren een

zeer licht vertrek. Het gezellige eetgedeelte

grenst aan een mooie open keuken en

bijkeuken die toegang biedt aan de garage/

berging. Op de eerste verdieping liggen

vier kamers, een badkamer en een berging.

• knipoognaarde“Engelse”stijl• ruimeentreemetgarderobe• royaleL-vormigewoonkamermet open keuken• bijkeukenmetdoorgangnaargarage/ berging• opeersteverdiepingvierkamersen badkamer• praktischebergingmetmogelijkheid voor wasmachine en droger op eerste verdieping• driedakkapellenopeersteverdieping• carportalsoptie

Woning en berging: 574 m3

Gbo inclusief berging: 162 m2

23

hobbykamer

badkamer

overloop

cv/b

erg

ing

slaapkamer

berging

slaapkamer

eethoek

slaapkamer

badkamer

bijkeuken

hal

keuken

woonkamer

berging

wcm

k

1060 300

500

600

800

300

Deze aantrekkelijke kubistische woning

biedt ruime en lichte vertrekken. De woon-

kamer is tuingericht en de u-vormige keuken

bevindt zich aan de straatkant. Vanuit de hal

heeft u toegang tot de bijkeuken van waaruit

u doorgang hebt naar de garage/berging.

Het glasgebruik in de trapopgang geeft de

woning een bijzonder moderne uitstraling.

Op de eerste verdieping vindt u vier slaap-

kamers en een badkamer.

Type 11

• kubistischemodernewoning• royalewoonkamerenhalfopenkeuken• viadehaltoegangtotbijkeuken• vanuitdebijkeukentoegangtot garage/berging• vierslaapkamerseneenbadkamer op eerste verdieping• carportalsoptie• flexibeleindeling

Woning en berging: 627 m³ Gbo inclusief berging: 172 m²

25

130

1100

450

730

50

400 200 700

eethoek

woonkamer

wcmk

keuken

bijkeuken

berging

luifel

luifel

hal

optie carport

130

1100

450

730

50

400 200 700

eethoek

woonkamer

wcmk

keuken

bijkeuken

berging

luifel

luifel

hal

optie carport

slaapkamer

badkameroverloop

slaapkamer

slaapkamer

slaapkamer

Deze zeer praktische woning met een

moderne uitstraling betreedt u via een

ruime zij-entree. De woonkamer is straat-

gericht. De openslaande tuindeuren in de

eethoek geven toegang tot het terras. Op de

eerste verdieping zijn drie grote slaapkamers

en een badkamer gesitueerd. Een vierde of

zelfs vijfde slaapkamer kan eenvoudig

worden gecreëerd op de tweede verdieping.

De woning is eenvoudig uit te breiden met

een erker in de voor en of zijgevel en een

carport.

Type 12

• praktischenmodern• ruimewoonkamer• halfopenkeukenmetdoorgangnaar bijkeuken van waaruit de garage/ berging bereikbaar is• openslaandetuindeurenindeeethoek• drieslaapkamerseneenbadkamer op eerste verdieping• ruimezolderverdieping• carportenerkersalsoptie

Woning en berging: 580 m³ Gbo inclusief berging: 162 m²

27

600

560 390

1000

350

optie carport

optie erker

optie e

rker

300 650

eethoek

hal

wc

mk

keuken

bijkeuken

berging

woonkamer

600

560 390

1000

350

optie carport

optie erker

optie e

rker

300 650

eethoek

hal

wc

mk

keuken

bijkeuken

berging

woonkamer

600

560 390

1000

350

optie carport

optie erker

optie e

rker

300 650

eethoek

hal

wc

mk

keuken

bijkeuken

berging

woonkamer

650

1000

slaapkamerbadkamer

overloop

slaapkamer slaapkamer

650

1000

slaapkamerbadkamer

overloop

slaapkamer slaapkamer

650

1000

slaapkamerbadkamer

overloop

slaapkamer slaapkamer

zolder

Type 13Deze woning is evenals het voorgaande

type, een zeer praktische woning met een

moderne uitstraling. U betreedt de woning

via de centrale entree. De woonkamer is

straat- en tuin gericht. De openslaande

tuindeuren in de eethoek geven toegang

tot het terras. Op de eerste verdieping zijn

drie grote slaapkamers en een badkamer

gesitueerd. De vrij indeelbare tweede

verdieping biedt ruimte voor creatieve

oplossingen. De woning is eenvoudig uit

te breiden met een erker in de zijgevel en

een carport.

• praktischenmodern• ruimeentree• royalewoonkamer• halfopenkeukenmetdoorgangnaar garage/berging• drieslaapkamersenruimebadkamer met mogelijkheid tot ligbad op eerste verdieping• ruimezolderverdieping• erkerencarportalsoptie• flexibeleindeling

Woning en berging: 589 m³ Gbo inclusief berging: 165 m²

29

optie

erk

er

optie carport

1050 300

480

600

650

430

eethoek

woonkamer

hal

wc

mk

keuken

berging

luifel

optie

erk

er

optie carport

1050 300

480

600

650

430

eethoek

woonkamer

hal

wc

mk

keuken

berging

luifel

optie

erk

er

optie carport

1050 300

480

600

650

430

eethoek

woonkamer

hal

wc

mk

keuken

berging

luifel

1050

650

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamer

1050

650

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamer

1050

650

slaapkamer

badkamer

overloop

slaapkamer

slaapkamer

zolder

Makelaardij o.g. Viva B.V.Venne 178 - 9671 EX Winschoten

tel. 0597-424480

www.vivamakelaars.nl

Nieboer MakelaarsPoortstraat 24 - 9671 EB Winschoten

tel. 0597-417550

www.nieboer.nl

Verkoop en inlichtingen:

www.brummelhuis.nl www.bouwfonds.nl

Ontwikkeling: