Ruimtelijk Ontwikkelingskader Kern De Lier 2020

RUIMTELIJK ONTWIKKELINGSKADER

DE LIER 2020

RUIMTELIJKE ONTWIKKELINGRUIMTELIJKE ONTWIKKELINGRUIMTELIJKE ONTWIKKELING

2 Gemeente WestlandGemeente Westland Ruimtelijk Ontwikkelingskader De LierRuimtelijk Ontwikkelingskader De Lier

Colofon:Colofon:Titel:Titel:

Ruimtelijk Ontwikkelingskader De Lier 2020Ruimtelijk Ontwikkelingskader De Lier 2020

Status / Datum:Status / Datum:

vastgesteld door de gemeenteraad Gemeente Westlandvastgesteld door de gemeenteraad Gemeente Westland

juli 2009juli 2009

Opgesteld door:Opgesteld door:

RBM/Ruimteljike ontwikkelingRBM/Ruimteljike ontwikkeling

Advies:Advies:

E.R. Hofstede (RBM/RO teamleider)E.R. Hofstede (RBM/RO teamleider)

M. Gordijn (RBM/RO Stedenbouw)M. Gordijn (RBM/RO Stedenbouw)

W.B. Lenting (RBM/RO Stedenbouw)W.B. Lenting (RBM/RO Stedenbouw)

L. de Boer (RBM/RO)L. de Boer (RBM/RO)

M. Berloth (RBM/RO/Verkeer)M. Berloth (RBM/RO/Verkeer)

C. Verbruggen (RBM/RO/EZ)C. Verbruggen (RBM/RO/EZ)

P. Bouwer (RBM/monumenten) P. Bouwer (RBM/monumenten)

E. J. den Hollander (RBM/RJZ)E. J. den Hollander (RBM/RJZ)

M.Wijler (RBM/RO/graf. vormgeving)M.Wijler (RBM/RO/graf. vormgeving)

H. Witkop (MO)H. Witkop (MO)

A. Peyrer (IOR-Groen)A. Peyrer (IOR-Groen)

W. Nagel (IOR water)W. Nagel (IOR water)

W. Wubben (IOR ecologie)W. Wubben (IOR ecologie)

L.A.M. van Geertruy (IOR)L.A.M. van Geertruy (IOR)

G.F. de Vries (PO) G.F. de Vries (PO)

H. Barend (PO)H. Barend (PO)

S.P. Will (PO)S.P. Will (PO)

Dit Dit is een uitgave van de Gemeente Westland, is een uitgave van de Gemeente Westland, julijuli 2009. Deze 2009. Deze

publikatie is op te vragen en te downloaden viapublikatie is op te vragen en te downloaden via

www.gemeentewestland.nlwww.gemeentewestland.nl

3Gemeente WestlandGemeente Westland Ruimtelijk Ontwikkelingskader De LierRuimtelijk Ontwikkelingskader De Lier

Inleidinnleiding 4 4 1 Uitgangspunten voor 1 Uitgangspunten voor ruimtelijke kaders kernen ruimtelijke kaders kernen 7 7 1.1 Algemeen 7 1.1 Algemeen 7 1.2 Kernen in Greenportvisie 8 1.2 Kernen in Greenportvisie 8

1.3 De Lier in de structuur van het Westland 11 1.3 De Lier in de structuur van het Westland 11 1.4 Uitgangspunten De Lier 14 1.4 Uitgangspunten De Lier 14 2 Analyse De Lier2 Analyse De Lier 19 19 2.1 Opbouw van de kern 20 2.1 Opbouw van de kern 20 2.1.1 SWOT 20 2.1.1 SWOT 20 2.1.2 2.1.2 StudiegebieStudiegebied 21 21

2.1.3 2.1.3 Geschiedenis Geschiedenis 2121 2.1.4 Ontwikkeling opbouw De Lier 23 2.1.4 Ontwikkeling opbouw De Lier 23 2.1.5 Hogere bebouwing 24 2.1.5 Hogere bebouwing 24 2.1.6 2.1.6 BestemmingsplanneBestemmingsplannen 25 25 2.1.7 De Lier in Greenportvisie 26 2.1.7 De Lier in Greenportvisie 26 2.2 2.2 Ruimtelijke structure Ruimtelijke structuren 27 27 2.2.1 Waterstructuu2.2.1 Waterstructuur 28 28 2.2.2 Groenstructuu2.2.2 Groenstructuur 32 32 2.2.3 Verkeer en Vervoe2.2.3 Verkeer en Vervoer 34 34

InhoudInhoud 2.3 Functionele opbou 2.3 Functionele opbouw 37 37 2.3.1 Voorzieningen 37 2.3.1 Voorzieningen 37 2.3.2 W 2.3.2 Woneonen 39 39 2.3.3 Zorg 41 2.3.3 Zorg 41 2.3.4 2.3.4 DetailhandeDetailhandel 42 42 2.3.5 2.3.5 Bedrijve Bedrijven 43 43 2.4 Aandachtsgebieden 44 2.4 Aandachtsgebieden 44 2.5 Samenvatting 45 2.5 Samenvatting 45


InleidingInleidingEén van de kenmerken van het Westland is dat het is opge-Eén van de kenmerken van het Westland is dat het is opge-

bouwd uit 11 kernen (vijf grote en zes kleine kernen) met bouwd uit 11 kernen (vijf grote en zes kleine kernen) met

elk een eigen karakter. Dit “meerkernige” karakter wordt elk een eigen karakter. Dit “meerkernige” karakter wordt

opgevat als een te behouden en te versterken kwaliteit. In de opgevat als een te behouden en te versterken kwaliteit. In de

Greenportvisie is een verdichtingsopgave aangegeven voor Greenportvisie is een verdichtingsopgave aangegeven voor

de kernen. Vanuit de Greenportvisie is de opdracht ontstaan de kernen. Vanuit de Greenportvisie is de opdracht ontstaan

om ruimtelijke kaders te ontwikkelen voor de kernen met een om ruimtelijke kaders te ontwikkelen voor de kernen met een

toekomstbeeld tot 2020. Deze opdracht is uitgewerkt in de toekomstbeeld tot 2020. Deze opdracht is uitgewerkt in de

nota “Uitgangspunten Ruimtelijke Ontwikkelingskaders voor nota “Uitgangspunten Ruimtelijke Ontwikkelingskaders voor

de Kernen”, die op 25 september 2007 door de raad van de Kernen”, die op 25 september 2007 door de raad van

de gemeente Westland zijn vastgesteld. De ontwikkelings-de gemeente Westland zijn vastgesteld. De ontwikkelings-

kaders voor de kernen zullen dienen als uitgangspunt voor kaders voor de kernen zullen dienen als uitgangspunt voor

ruimtelijke plannen, bestemmingsplannen en voor de sociaal ruimtelijke plannen, bestemmingsplannen en voor de sociaal

maatschappelijke visie “Mijn Westland, Ons Westland”. maatschappelijke visie “Mijn Westland, Ons Westland”.

De gemeente Westland wil de leefbaarheid en vitaliteit van De gemeente Westland wil de leefbaarheid en vitaliteit van

de 11 kernen in stand houden. Het Westland kan getypeerd de 11 kernen in stand houden. Het Westland kan getypeerd

worden als een vereniging van dorpen. Deze dorpen hebben worden als een vereniging van dorpen. Deze dorpen hebben

elk een eigen identiteit. Deze identiteit dient als uitgangspunt elk een eigen identiteit. Deze identiteit dient als uitgangspunt

voor verdere ontwikkeling. Het is daarvoor noodzakelijk om voor verdere ontwikkeling. Het is daarvoor noodzakelijk om

van elke kern te weten wat de huidige identiteit is, waar dat van elke kern te weten wat de huidige identiteit is, waar dat

uit bestaat en hoe we dat kunnen versterken.uit bestaat en hoe we dat kunnen versterken.

Het aanpassen van fysieke elementen van het dorp -Het aanpassen van fysieke elementen van het dorp -

gebouwen, wegen, infrastructuur en omgeving- is niet gebouwen, wegen, infrastructuur en omgeving- is niet

voldoende om een stad leefbaar te maken en te houden. De voldoende om een stad leefbaar te maken en te houden. De

fysieke aanpassingen kunnen niet los worden gezien van de fysieke aanpassingen kunnen niet los worden gezien van de

sociale infrastructuur en de economie in het Westland en sociale infrastructuur en de economie in het Westland en

regio. De kaders moeten worden ingezet als onderdeel van regio. De kaders moeten worden ingezet als onderdeel van

een integraal beleid.een integraal beleid.

De visie op de kernen en het beleid voor het Westland wordt De visie op de kernen en het beleid voor het Westland wordt

Een drietal aspecten zijn de aanleiding geweest Een drietal aspecten zijn de aanleiding geweest

voor het opstellen van devoor het opstellen van de

ruimtelijke ontwikkelingskaders voor De Lier:ruimtelijke ontwikkelingskaders voor De Lier:

- De Greenportvisie- De Greenportvisie

- Actualisatie bestemmingsplannen- Actualisatie bestemmingsplannen

- Nota Uitgangspunten ruimtelijke kaders voor de- Nota Uitgangspunten ruimtelijke kaders voor de

kernen kernen

alle kaarten zijn

noord georiënteerd

topographische kaarttopographische kaart


gefundeerd op een degelijke analyse van de functies van een gefundeerd op een degelijke analyse van de functies van een

kern -wonen, werken, verkeer, recreëren, scholen en zorg- kern -wonen, werken, verkeer, recreëren, scholen en zorg-

waarbij ingegaan wordt op de functionele en ruimtelijkewaarbij ingegaan wordt op de functionele en ruimtelijke

aspecten van de kern. De naast de ruimtelijke kaders op te aspecten van de kern. De naast de ruimtelijke kaders op te

stellen Maatschappelijke Visie gaat met name in het sociale stellen Maatschappelijke Visie gaat met name in het sociale

aspect binnen de afzonderlijke kernen. De afdeling Maat-aspect binnen de afzonderlijke kernen. De afdeling Maat-

schappelijke ontwikkeling (MO) neemt deel aan de werkgroep schappelijke ontwikkeling (MO) neemt deel aan de werkgroep

en projectgroep waardoor afstemming heeft plaatsgevonden.en projectgroep waardoor afstemming heeft plaatsgevonden.

DoelDoel

Doel van deze nota is de ontwikkelingskaders voor de kern De Doel van deze nota is de ontwikkelingskaders voor de kern De

Lier neer te leggen. Lier neer te leggen. Deze visie zal als uitgangspunt dienen Deze visie zal als uitgangspunt dienen

voor projecten die binnen het gebied ontwikkeld moeten voor projecten die binnen het gebied ontwikkeld moeten

worden en dient als basis voor bestemmingsplannen en struc-worden en dient als basis voor bestemmingsplannen en struc-

tuurvisies die moeten worden tuurvisies die moeten worden uitgewerkt voor de aandachts-uitgewerkt voor de aandachts-

gebieden. gebieden.

LeeswijzerLeeswijzer

Voor het opstellen van deze visie is de nota ‘Uitgangspunten Voor het opstellen van deze visie is de nota ‘Uitgangspunten

ruimtelijke ontwikkelingskaders’ opgesteld. In het eerste ruimtelijke ontwikkelingskaders’ opgesteld. In het eerste

hoofdstuk is daarvan een samenvatting weergegeven ten hoofdstuk is daarvan een samenvatting weergegeven ten

aanzien van de typering van de kernen en hun ligging in het aanzien van de typering van de kernen en hun ligging in het

Westland. Uiteraard zijn ook de uitgangspunten voor De Lier Westland. Uiteraard zijn ook de uitgangspunten voor De Lier

integraal over genomen als basis voor dit document.integraal over genomen als basis voor dit document.

In het tweede hoofdstuk wordt aan de hand van een ruimte-In het tweede hoofdstuk wordt aan de hand van een ruimte-

lijke en functionele analyse van De Lier op gebieds- en wijkni-lijke en functionele analyse van De Lier op gebieds- en wijkni-

veau de ontwikkelingskaders voor De Lier geformuleerd. De veau de ontwikkelingskaders voor De Lier geformuleerd. De

ontwikkelingskaders voor De Lier verwoorden een strategische ontwikkelingskaders voor De Lier verwoorden een strategische

visie voor deze kern tot het jaar 2020. Daar aan toegevoegd visie voor deze kern tot het jaar 2020. Daar aan toegevoegd

luchtfotoluchtfoto

is het benoemen van een aantal aandachtsgebieden. Voor is het benoemen van een aantal aandachtsgebieden. Voor

die gebieden zal een gebiedsvisie worden opgesteld of is dat die gebieden zal een gebiedsvisie worden opgesteld of is dat

inmiddels al gebeurd. inmiddels al gebeurd.


NN

buitenlinten

cultuurhistorisch lint

corridors

brongebieden

Westlandse Zoomkassen

Den Haag / Hoek van Hollandpotentieel transformatie-gebied

kantoren

bedrijventerrein

centrale as

waterkans voor water

woonzorg

bestuur / cultuur

detailhandel/horeca

sportgroen

kern

centrum

projecten

legenda

zee, Nieuwe Waterweg

integratiekaart Uitgangspunten Ruimteljikeintegratiekaart Uitgangspunten Ruimteljike

Ontwikkelingskaders Kernen 25.09.2007Ontwikkelingskaders Kernen 25.09.2007


Doel van de nota ‘Uitgangspunten ruimtelijke ontwikkelings-Doel van de nota ‘Uitgangspunten ruimtelijke ontwikkelings-

kaders’ is de identiteit, de rol en de prioriteiten per kern te kaders’ is de identiteit, de rol en de prioriteiten per kern te

benoemen en de uitgangspunten voor de ruimtelijkebenoemen en de uitgangspunten voor de ruimtelijke

ontwikkelingskaders voor de kernen neer te leggen.ontwikkelingskaders voor de kernen neer te leggen.

De identiteit is een samenspel van de structuur, de opbouw, De identiteit is een samenspel van de structuur, de opbouw,

de bebouwing, de cultuur, de vorm, de historie, de functies en de bebouwing, de cultuur, de vorm, de historie, de functies en

de ligging van de kern. Die zijn per kern verschillend. Mede de ligging van de kern. Die zijn per kern verschillend. Mede

aan de hand daarvan is ook de rol van de kern in het Westland aan de hand daarvan is ook de rol van de kern in het Westland

benoemd. Vervolgens zijn keuzes gemaakt over het versterken benoemd. Vervolgens zijn keuzes gemaakt over het versterken

van deze kenmerken en daarmee de kern.van deze kenmerken en daarmee de kern.

De nota Uitgangspunten dient als basis voor de uitwerking van De nota Uitgangspunten dient als basis voor de uitwerking van

alle kernen op zich. Daarbij zal per kern dieper op de diverse alle kernen op zich. Daarbij zal per kern dieper op de diverse

aandachtspunten worden ingezoomd. Er zal aangegeven wor-aandachtspunten worden ingezoomd. Er zal aangegeven wor-

den welke delen van de kern een specifi eke gebiedsvisie nodig den welke delen van de kern een specifi eke gebiedsvisie nodig

hebben en welke niet. Vervolgens kunnen grote delen van de hebben en welke niet. Vervolgens kunnen grote delen van de

kern in één bestemmingsplan worden opgenomen. Ook diende kern in één bestemmingsplan worden opgenomen. Ook diende

deze nota al bij het opstellen als input voor de deze nota al bij het opstellen als input voor de

‘Maatschappelijke visie’.‘Maatschappelijke visie’.

Op een aantal gebieden heeft binnen de gemeente Westland Op een aantal gebieden heeft binnen de gemeente Westland

beleidsvorming plaatsgevonden zoals de Greenportvisie beleidsvorming plaatsgevonden zoals de Greenportvisie

Westland 2020, het beleidskader Wonen, Nota Toerisme, het Westland 2020, het beleidskader Wonen, Nota Toerisme, het

Westlands Verkeer en Vervoerplan,Kader nota Wonen, Zorg Westlands Verkeer en Vervoerplan,Kader nota Wonen, Zorg

en Welzijn 2005-2020 en het Economisch actieprogramma.en Welzijn 2005-2020 en het Economisch actieprogramma.

1.1 Algemeen1.1 Algemeen

1 Uitgangspunten ruimtelijke 1 Uitgangspunten ruimtelijke ontwikkelingskaders kernen ontwikkelingskaders kernen

Daarnaast zijn recent het Waterplan, de Detailhandelstruc-Daarnaast zijn recent het Waterplan, de Detailhandelstruc-

tuurvisie, de Kantorenvisie 2007 en de Bedrijventerreinenvisie tuurvisie, de Kantorenvisie 2007 en de Bedrijventerreinenvisie

vastgesteld. Momenteel wordt gewerkt aan het opstellen van vastgesteld. Momenteel wordt gewerkt aan het opstellen van

de gemeentelijke structuurvisie (zoals vereist in de nieuwe de gemeentelijke structuurvisie (zoals vereist in de nieuwe

Wet op de Ruimtelijke Ordening), het Groenstructuurplan en Wet op de Ruimtelijke Ordening), het Groenstructuurplan en

de “Parapluherziening bestemmingsplannen Buitengebied de “Parapluherziening bestemmingsplannen Buitengebied

Westland”. Westland”.

In deze visie zal aan alle relevante sectorale beleidsuitgangs-In deze visie zal aan alle relevante sectorale beleidsuitgangs-

punten een integrale, ruimtelijke vertaling gegeven worden punten een integrale, ruimtelijke vertaling gegeven worden

voor de betrokken kern. Ook in verband hiermee is gekeken voor de betrokken kern. Ook in verband hiermee is gekeken

naar de typering van de kernen en de rol ten opzichte van naar de typering van de kernen en de rol ten opzichte van

elkaar. elkaar.


1.2 Kernen in de Greenport- 1.2 Kernen in de Greenport- visie Westland 2020 visie Westland 2020De Greenportvisie geeft duidelijk aan dat de kernen een be-De Greenportvisie geeft duidelijk aan dat de kernen een be-

langrijke rol spelen in de aantrekkelijkheid en diversiteit van langrijke rol spelen in de aantrekkelijkheid en diversiteit van

de gemeente Westland: de gemeente Westland:

De kernen hebben een verdichtingopgave gekregen van De kernen hebben een verdichtingopgave gekregen van

4500 woningen via inbreiding in de kernen. Benoemd is dat 4500 woningen via inbreiding in de kernen. Benoemd is dat

de elf kernen verschillend zijn wat betreft omvang, dichtheid de elf kernen verschillend zijn wat betreft omvang, dichtheid

en voorzieningenniveau. Om deze reden zijn de kernen bij en voorzieningenniveau. Om deze reden zijn de kernen bij

de verdichtingopgave in drie hoofdtypen ingedeeld waarbij de verdichtingopgave in drie hoofdtypen ingedeeld waarbij

aansluiting is gezocht bij de typeringen uit de Westlandse aansluiting is gezocht bij de typeringen uit de Westlandse

Woonvisie. Woonvisie.

De kernen zijn in de Greenportvisie Westland verdeeld in drie De kernen zijn in de Greenportvisie Westland verdeeld in drie

hoofdtypen met per type een eigen verdichtingopgave. De hoofdtypen met per type een eigen verdichtingopgave. De

hoofdtypen zijn: kleinstedelijk, compactdorps en ruimdorps. hoofdtypen zijn: kleinstedelijk, compactdorps en ruimdorps.

De Lier is benoemd als compactdorps.De Lier is benoemd als compactdorps.

KleinstedelijkKleinstedelijk

De kernen Naaldwijk en Wateringen zijn ingedeeld als klein-De kernen Naaldwijk en Wateringen zijn ingedeeld als klein-

stedelijk. Door ligging en dichtheid ademen deze kernen een stedelijk. Door ligging en dichtheid ademen deze kernen een

stedelijke sfeer. Verdichting zal hier daarom op een stedelijke stedelijke sfeer. Verdichting zal hier daarom op een stedelijke

wijze plaatsvinden. Hoogbouw dat past bij de Westlandse wijze plaatsvinden. Hoogbouw dat past bij de Westlandse

schaal behoort tot de mogelijkheden. Op geschikte locaties schaal behoort tot de mogelijkheden. Op geschikte locaties

kan hoogbouw worden toegepast. Door hoogbouw te sturen kan hoogbouw worden toegepast. Door hoogbouw te sturen

en op bepaalde plaatsen te concentreren kan naast de en op bepaalde plaatsen te concentreren kan naast de

stedenbouwkundige ook de programmatische sturing worden stedenbouwkundige ook de programmatische sturing worden

bereikt. Vanuit intensief ruimtegebruik is clustering van inten-bereikt. Vanuit intensief ruimtegebruik is clustering van inten-

sieve functies wenselijk.sieve functies wenselijk.

CompactdorpsCompactdorps

De kernen Monster, ’s-Gravenzande en De Lier zijn benoemd De kernen Monster, ’s-Gravenzande en De Lier zijn benoemd

als compactdorps. Deze kernen zijn ontstaan langs histori-als compactdorps. Deze kernen zijn ontstaan langs histori-

sche wegen en waterlopen. De bebouwing kenmerkt zich door sche wegen en waterlopen. De bebouwing kenmerkt zich door

een compacte bebouwingsstructuur, afwisseling in bouwvorm een compacte bebouwingsstructuur, afwisseling in bouwvorm

en menging van functies. Om aan te sluiten bij het karakter en menging van functies. Om aan te sluiten bij het karakter

van deze kernen wordt de verdichting in deze kernen compact van deze kernen wordt de verdichting in deze kernen compact

gerealiseerd, waarbij op daarvoor geschikte locaties hoog-gerealiseerd, waarbij op daarvoor geschikte locaties hoog-

bouw op beperkte en passende schaal kan worden ingezet.bouw op beperkte en passende schaal kan worden ingezet.

RuimdorpsRuimdorps

De overige kernen Poeldijk, Honselersdijk, Kwintsheul, De overige kernen Poeldijk, Honselersdijk, Kwintsheul,

Maasdijk, Ter Heijde en Heenweg hebben de typering Maasdijk, Ter Heijde en Heenweg hebben de typering

Ruimdorps gekregen. Zij zijn in omvang, dichtheid en Ruimdorps gekregen. Zij zijn in omvang, dichtheid en

voorzieningenniveau duidelijk kleiner dan de andere kernen. voorzieningenniveau duidelijk kleiner dan de andere kernen.

Ieder van deze kernen heeft daarbij zijn eigen karakter en Ieder van deze kernen heeft daarbij zijn eigen karakter en

identiteit. Bij verdichting zal worden ingezet op versterking identiteit. Bij verdichting zal worden ingezet op versterking

en behoud van het voorzieningenniveau op de schaal en en behoud van het voorzieningenniveau op de schaal en

karakter van de betreffende kern.karakter van de betreffende kern.

kleinstedelijkkleinstedelijk

compactdorpscompactdorps

ruimdorpsruimdorps

centrale ascentrale as

cultuurhistorisch lintcultuurhistorisch lint

buitenlintenbuitenlinten


MonsterMonster

De nadruk voor woningbouw komt te liggen op ouderen om De nadruk voor woningbouw komt te liggen op ouderen om

zo de vergrijzinggolf op te vangen. De ontsluitingsstructuur zo de vergrijzinggolf op te vangen. De ontsluitingsstructuur

binnen de kern verduidelijken. Door de komst van de ecolo-binnen de kern verduidelijken. Door de komst van de ecolo-

gische corridor van de Poelzone en het groene woongebied gische corridor van de Poelzone en het groene woongebied

van Westlandse Zoom krijgt de kustplaats Monster ook aan van Westlandse Zoom krijgt de kustplaats Monster ook aan

weerszijden groen/blauwe randen.weerszijden groen/blauwe randen.

CompactdorpsCompactdorps

De drie compactdorpse kernen verschillen elk van elkaar in De drie compactdorpse kernen verschillen elk van elkaar in

vorm, positie en identiteit. Elk heeft vervolgens een eigen vorm, positie en identiteit. Elk heeft vervolgens een eigen

ontwikkelingsrichting meegekregen: ontwikkelingsrichting meegekregen:

’s-Gravenzande ’s-Gravenzande

De rasterstructuur van wegen en groen versterken en aan-De rasterstructuur van wegen en groen versterken en aan-

sluiten op grotere natuur- en recreatiegebieden in de regio. sluiten op grotere natuur- en recreatiegebieden in de regio.

Daarmee wordt het groene karakter van ’s-Gravenzande Daarmee wordt het groene karakter van ’s-Gravenzande

verder ontwikkeld. De kern krijgt dan een unieke kwali-verder ontwikkeld. De kern krijgt dan een unieke kwali-

teitsimpuls. Het centrum verdichten met diverse functies, teitsimpuls. Het centrum verdichten met diverse functies,

woningen en een woonzorgzone.Bij woningbouw komt de woningen en een woonzorgzone.Bij woningbouw komt de

nadruk te liggen op ouderen, vanwege de aanwezigheid van nadruk te liggen op ouderen, vanwege de aanwezigheid van

een woonzorgzone in combinatie met het ruime en groene een woonzorgzone in combinatie met het ruime en groene

woonkarakter en door de relatief grotere vraag naar wonin-woonkarakter en door de relatief grotere vraag naar wonin-

gen voor ouderen.gen voor ouderen.

De LierDe Lier

Grote structurele veranderingen zijn ongewenst en worden Grote structurele veranderingen zijn ongewenst en worden

niet nagestreefd. Voor De Lier is het van belang betere verbin-niet nagestreefd. Voor De Lier is het van belang betere verbin-

dingen naar buiten toe voor langzaam verkeer te krijgen. Voor dingen naar buiten toe voor langzaam verkeer te krijgen. Voor

de versterking van de sociale structuur is het noodzakelijk dat de versterking van de sociale structuur is het noodzakelijk dat

er meer woningen voor jongeren en jonge huishoudens ko-er meer woningen voor jongeren en jonge huishoudens ko-

men en het voorzieningenniveau binnen de kern op peil blijft. men en het voorzieningenniveau binnen de kern op peil blijft.


brongebieden versterken als eenhedenbrongebieden versterken als eenhedencultuurhistorisch lint op basis van cultuurhistorisch lint op basis van verscheidenheidverscheidenheid

1.3 De Lier in de structuur1.3 De Lier in de structuur van het Westland van het Westland

Met de in 2005 vastgestelde visie Greenport Westland 2020 Met de in 2005 vastgestelde visie Greenport Westland 2020

geeft de gemeente Westland de ruimtelijke en economische geeft de gemeente Westland de ruimtelijke en economische

koers op hoofdlijnen aan tot 2020. Vanuit de Greenportvisie koers op hoofdlijnen aan tot 2020. Vanuit de Greenportvisie

wordt de Kwaliteitsagenda Westland opgesteld alswordt de Kwaliteitsagenda Westland opgesteld als

afstemmingskader en als ruimtelijke strategie van de afstemmingskader en als ruimtelijke strategie van de

Greenportvisie. De doelstelling van de kwaliteitsagenda is het Greenportvisie. De doelstelling van de kwaliteitsagenda is het

voorzien in duurzame ruimtelijke structuren en beelden als voorzien in duurzame ruimtelijke structuren en beelden als

onderdeel van de landschappelijke onderlegger, waarmee onderdeel van de landschappelijke onderlegger, waarmee

zowel de productie- als de woongebieden kunnen worden zowel de productie- als de woongebieden kunnen worden

gefaciliteerd. gefaciliteerd.

In de uitvoering van de strategie worden in de kwaliteits-In de uitvoering van de strategie worden in de kwaliteits-

agenda de verschillende ruimteclaims en sectorale opgaven agenda de verschillende ruimteclaims en sectorale opgaven

van de Greenportvisie met elkaar gecombineerd in een samen-van de Greenportvisie met elkaar gecombineerd in een samen-

hangende landschappelijke cascostructuur. Deze casco-hangende landschappelijke cascostructuur. Deze casco-

structuur bestaat uit acht zones: Brongebieden, Cultuur-structuur bestaat uit acht zones: Brongebieden, Cultuur-

historisch lint, Centrale as, Micronetwerk, Kerngebieden, historisch lint, Centrale as, Micronetwerk, Kerngebieden,

Corridors, Glasclusters en Kernen.Corridors, Glasclusters en Kernen.

Van belang voor de positionering van de kernen zijn de bron-Van belang voor de positionering van de kernen zijn de bron-

gebieden, het recreatieve lint, de centrale as, de kerngebieden gebieden, het recreatieve lint, de centrale as, de kerngebieden

en de corridors. en de corridors.

BrongebiedenBrongebieden

Onder de brongebieden vallen de ecologisch waardevolle Onder de brongebieden vallen de ecologisch waardevolle

gebieden, de extensieve recreatie, het landschap in gebieden gebieden, de extensieve recreatie, het landschap in gebieden

als de kust, Midden-Delfl and, -de landgoederenzonen en de als de kust, Midden-Delfl and, -de landgoederenzonen en de

Maasdelta. Maasdelta.

De Lier ligt van alle kernen het meest nabij Midden-Delfl and.De Lier ligt van alle kernen het meest nabij Midden-Delfl and.

Cultuur historisch lintCultuur historisch lint

Een zevental kernen is door de wegenstructuur historisch al Een zevental kernen is door de wegenstructuur historisch al

als een soort lint met elkaar verbonden. Dit betreft de kernen als een soort lint met elkaar verbonden. Dit betreft de kernen

Poeldijk, Monster, ‘s-Gravenzande, Naaldwijk, Honselersdijk, Poeldijk, Monster, ‘s-Gravenzande, Naaldwijk, Honselersdijk,

Kwintsheul en Wateringen. De andere kernen liggen daar-Kwintsheul en Wateringen. De andere kernen liggen daar-

buiten. Met name de grotere kernen aan dit lint lenen zich buiten. Met name de grotere kernen aan dit lint lenen zich

voor de meer stedelijke programma’s en bovenwijkse voorzie-voor de meer stedelijke programma’s en bovenwijkse voorzie-

ningen. De Lier ligt niet aan het cultuurhistorische lint.ningen. De Lier ligt niet aan het cultuurhistorische lint.


Centrale as spreiding langs N213Centrale as spreiding langs N213 corridors als bundeling corridors als bundeling water, groen, wonen en ecologiewater, groen, wonen en ecologie

Groene CorridorsGroene Corridors

Hiermee wordt bedoeld de provinciale ecologische hoofd-Hiermee wordt bedoeld de provinciale ecologische hoofd-

structuur, groene en blauwe verbindingszones en recreatieve structuur, groene en blauwe verbindingszones en recreatieve

routes. Het gaat om verbindingen op een hoger, Westlands, routes. Het gaat om verbindingen op een hoger, Westlands,

schaalnivo.schaalnivo.

De Lier ligt net ten zuiden van de Zwethzone.De Lier ligt net ten zuiden van de Zwethzone.

kernen en kerngebieden concentrerenkernen en kerngebieden concentreren

Centrale asCentrale as

De N211/N213/A20 kan worden aangemerkt als de centrale De N211/N213/A20 kan worden aangemerkt als de centrale

as van het Westland. Langs deze weg bevinden zich nu al as van het Westland. Langs deze weg bevinden zich nu al

meerdere bedrijfsterreinen, inclusief Flora Holland/ Trade meerdere bedrijfsterreinen, inclusief Flora Holland/ Trade

Parc Westland. Ook zijn er enkele transformatiegebieden in de Parc Westland. Ook zijn er enkele transformatiegebieden in de

nabijheid van deze route aanwezig. Door de goede ontsluiting nabijheid van deze route aanwezig. Door de goede ontsluiting

biedt deze as goede ontwikkelingsmogelijkheden.biedt deze as goede ontwikkelingsmogelijkheden.

De kern van de Lier ligt indirect aan de centrale as met de De kern van de Lier ligt indirect aan de centrale as met de

(voormalige) Greenery.(voormalige) Greenery.

KerngebiedenKerngebieden

Dit betreft de ecologische en recreatieve stapstenen binnen Dit betreft de ecologische en recreatieve stapstenen binnen

het Westland: de parken, bossen en plassen die bedoeld zijn het Westland: de parken, bossen en plassen die bedoeld zijn

voor meer intensieve recreatie, zoals het Staelduinse bos, de voor meer intensieve recreatie, zoals het Staelduinse bos, de

Wollebrand, het Prinsenbos en de Plas van alle Winden. Wollebrand, het Prinsenbos en de Plas van alle Winden.

De Lier ligt tussen de recreatiegbieden het Kraaiennest en de De Lier ligt tussen de recreatiegbieden het Kraaiennest en de

Wollebrand.Wollebrand.


De Lier binnen de cascostructuurDe Lier binnen de cascostructuur

De Lier ligt samen met Maasdijk ten zuiden van de Zwethzone De Lier ligt samen met Maasdijk ten zuiden van de Zwethzone

aan het zogenoemde buitenlint. Beiden zijn zelfstandige en aan het zogenoemde buitenlint. Beiden zijn zelfstandige en

volwaardige kernen. De Lier ligt bovendien tussen de corridors volwaardige kernen. De Lier ligt bovendien tussen de corridors

de Zwethzone en de Blakervaart. de Zwethzone en de Blakervaart.

Brongebied Midden Delfl and is zeer nabij gelegen, evenals Brongebied Midden Delfl and is zeer nabij gelegen, evenals

kerngebied de Wollebrand.kerngebied de Wollebrand.

De Lier ligt niet aan het recreatieve lint en indirect aan de De Lier ligt niet aan het recreatieve lint en indirect aan de

centrale as. centrale as.

KernenKernen

In de kernen moeten de stedelijke programma’s en voor-In de kernen moeten de stedelijke programma’s en voor-

zieningen worden gerealiseerd, zoals wonen, detailhandel, zieningen worden gerealiseerd, zoals wonen, detailhandel,

maatschappelijke en culturele voorzieningen. Uitgangspunt is maatschappelijke en culturele voorzieningen. Uitgangspunt is

dat alle kernen van elkaar verschillen en dat die verschillen dat alle kernen van elkaar verschillen en dat die verschillen

worden gerespecteerd. worden gerespecteerd.

De Lier ligt in de overgangszone van glas naar gras, oftewel De Lier ligt in de overgangszone van glas naar gras, oftewel

van het kassengebied van het Westland naar het open gebied van het kassengebied van het Westland naar het open gebied

van Midden-Delfl and. Dat is een specifi eke en uitzonderlijke van Midden-Delfl and. Dat is een specifi eke en uitzonderlijke

positie voor De Lier in vergelijking met de andere kernen.positie voor De Lier in vergelijking met de andere kernen.


Voorafgaand aan deze nota ontwikkelingskaders De Lier is de Voorafgaand aan deze nota ontwikkelingskaders De Lier is de

nota “Uitgangspunten ruimtelijke ontwikkelingskaders voor nota “Uitgangspunten ruimtelijke ontwikkelingskaders voor

de kernen” vastgesteld. Daarin zijn de rol, de identiteit en de de kernen” vastgesteld. Daarin zijn de rol, de identiteit en de

prioriteiten per kern benoemd. Voor De Lier is het volgende prioriteiten per kern benoemd. Voor De Lier is het volgende

aangegeven als uitgangspunten:aangegeven als uitgangspunten:

De Lier kan zijn ligging en identiteit benadrukken door gebruik De Lier kan zijn ligging en identiteit benadrukken door gebruik

te maken van zijn vrij zelfstandige ligging en zijn positie ten te maken van zijn vrij zelfstandige ligging en zijn positie ten

opzichte van de andere kernen en het groen, ecologie en opzichte van de andere kernen en het groen, ecologie en

recreatie in de omgeving.recreatie in de omgeving.

De Lier ligt het dichtst bij Midden Delfl and, Delft en de knoop De Lier ligt het dichtst bij Midden Delfl and, Delft en de knoop

Westerlee. De Lier kan worden getypeerd als zelfstandig, Westerlee. De Lier kan worden getypeerd als zelfstandig,

volwaardig en sterk sociaal dorp. Er is een goed ontwikkeld volwaardig en sterk sociaal dorp. Er is een goed ontwikkeld

verenigingsleven en de Lierenaren voelen zich sterkverenigingsleven en de Lierenaren voelen zich sterk

verbonden met hun dorp. verbonden met hun dorp.

De kern is opgebouwd uit overwegend laagbouwwoningen, af-De kern is opgebouwd uit overwegend laagbouwwoningen, af-

gewisseld met lage gestapelde woningbouw. De voorzieningen gewisseld met lage gestapelde woningbouw. De voorzieningen

zijn geconcentreerd in de Hoofdstraat, langs de Sportlaan en zijn geconcentreerd in de Hoofdstraat, langs de Sportlaan en

de Van Rijnstraat. De bedrijven bevinden zich op drie terreinen de Van Rijnstraat. De bedrijven bevinden zich op drie terreinen

aan de zijkanten van de kern, tussen de Lee en de provinciale aan de zijkanten van de kern, tussen de Lee en de provinciale

weg en op de hoek van de A20 met de N223. De kern kende weg en op de hoek van de A20 met de N223. De kern kende

zijn grootste groei na de jaren 50 van de vorige eeuw. Van elke zijn grootste groei na de jaren 50 van de vorige eeuw. Van elke

buurt is herkenbaar in welke periode het is gebouwd. Gemeen-buurt is herkenbaar in welke periode het is gebouwd. Gemeen-

schappelijk kenmerk is de kleinschaligheid van elke buurt. schappelijk kenmerk is de kleinschaligheid van elke buurt.

DoelDoel

Benutten van de bijzondere positie van De Lier.Benutten van de bijzondere positie van De Lier.

Behouden van de sterke sociale binding.Behouden van de sterke sociale binding.

De Lier 1900De Lier 1900

1.4 Uitgangspunten De Lier1.4 Uitgangspunten De Lier

Zelfstandig en volwaardig dorpZelfstandig en volwaardig dorp

De Lier is meer dan alleen maar een woonplaats. De kern is nog De Lier is meer dan alleen maar een woonplaats. De kern is nog

echt een dorp op zichzelf. Het is opgebouwd uit kleinschalige echt een dorp op zichzelf. Het is opgebouwd uit kleinschalige

buurten, het heeft een historische dorpskern en eigen cultuur buurten, het heeft een historische dorpskern en eigen cultuur

met een sterk verenigingsleven. Het heeft alle benodigde voor-met een sterk verenigingsleven. Het heeft alle benodigde voor-

zieningen om als zelfstandig dorp te kunnen functioneren. Er zieningen om als zelfstandig dorp te kunnen functioneren. Er

zijn drie bedrijfsterreinen met kleine tot middelgrote bedrijven, zijn drie bedrijfsterreinen met kleine tot middelgrote bedrijven,

de Hondert Margen, de Lierweg en Leehove. De kern is zo opge-de Hondert Margen, de Lierweg en Leehove. De kern is zo opge-

bouwd dat alles op loopafstand ligt, zoals het in een dorp hoort. bouwd dat alles op loopafstand ligt, zoals het in een dorp hoort.

LiggingLigging

De occupatie van het gebied vond niet plaats vanaf een dijk De occupatie van het gebied vond niet plaats vanaf een dijk

langs de Lee maar vanaf grotere afstand. In de 12e eeuw werd langs de Lee maar vanaf grotere afstand. In de 12e eeuw werd

het ‘Boschblok’ bedijkt zodat de Lee haar huidige bedding het ‘Boschblok’ bedijkt zodat de Lee haar huidige bedding

kreeg. De Hoofdstraat ligt op deze dijk.kreeg. De Hoofdstraat ligt op deze dijk.

Met de komst van de veiling bij Westerlee ontwikkelde De Lier Met de komst van de veiling bij Westerlee ontwikkelde De Lier

zich verder aan de Lee, die dienst deed als transportwatergang zich verder aan de Lee, die dienst deed als transportwatergang

naar de veiling. Dat verklaart de gestrekte vorm van het dorp, naar de veiling. Dat verklaart de gestrekte vorm van het dorp,

en de bedrijvigheid met zijn achterkanten naar het water. Na en de bedrijvigheid met zijn achterkanten naar het water. Na

het verdwijnen van de veiling en het transport over water is De het verdwijnen van de veiling en het transport over water is De

Lier verder gegroeid naar het noorden en het oosten. Het is Lier verder gegroeid naar het noorden en het oosten. Het is

een zelfstandige woon- en werkplaats aan de verbindingsweg een zelfstandige woon- en werkplaats aan de verbindingsweg

tussen Naaldwijk en Delft.tussen Naaldwijk en Delft.

De Lier neemt qua ligging een bijzondere positie in het De Lier neemt qua ligging een bijzondere positie in het

Westland in. Het is niet ontstaan aan het rondlopende lint van Westland in. Het is niet ontstaan aan het rondlopende lint van

nederzettingen op zandplaten, zoals te vinden is ten noorden nederzettingen op zandplaten, zoals te vinden is ten noorden

van de Zweth. van de Zweth.


Deze kern ligt juist ten zuiden van de Zweth: tussen de Zweth

en Midden Delfl and en aan een ecologische en recreatieve

verbinding daartussen. Het is daarmee goed gelegen aan de

ecologische hoofdstructuur en tussen twee belangrijke groen-

gebieden in deze regio.

De Lier ligt zowel aan de Lee als aan de provinciale weg. In de

huidige situatie ligt de kern vrijwel geheel afgekeerd van deze

twee belangrijke assen. Hier kan De Lier nog winst maken in

herkenbaarheid en leefbaarheid, door vooral bij de bedrijven-

terreinen de achterkanten aan deze lijnen om te vormen naar

voorkanten. En door aan de Lee meer openbare verblijfsplek-

ken te maken.

Groen en recreatieGroen en recreatie

De groenstructuur van de kern is niet volledig. Een groot

nadeel van De Lier is dat er te weinig groen in de kern zelf

is, zowel op buurtniveau, als op dorpniveau. Er is slechts één

grotere groene verblijfsruimte: park Lierhout. Het bestaande

groen kan beter worden benut, door de bestaande losse kleine

groene gebieden beter met elkaar in samenhang te brengen.

De Lier ligt op een mooie plek in het Westland, aan drie

zijden omgeven door groen: De Zwethzone, de Blakervaart

(onderdeel van de Provinciale Ecologische Hoofd Structuur)

en Midden Delfl and. Met dit groen in de omgeving is het niet

nodig om grote groene gebieden in De Lier zelf te maken. Het

is belangrijk dat de verbindingen naar de groene omgeving

goed, snel, overzichtelijk en veilig worden, in combinatie met

de groenstructuur. groen en recreatiegroen en recreatie


InfrastructuurInfrastructuur

Centraal door het dorp loopt de wijkontsluitingsweg de Centraal door het dorp loopt de wijkontsluitingsweg de

Sportlaan en de watergang De Lee. De Sportlaan is nu Sportlaan en de watergang De Lee. De Sportlaan is nu

ook voor langzaam verkeer de centrale doorgaande as ook voor langzaam verkeer de centrale doorgaande as

van noord naar zuid door het dorp. Het heeft een groen van noord naar zuid door het dorp. Het heeft een groen

karakter door de vrijstaande bebouwing van voor-karakter door de vrijstaande bebouwing van voor-

zieningen op groene kavels. Bovendien liggen aan de zieningen op groene kavels. Bovendien liggen aan de

Sportlaan zowel het grootste Lierse trapveld als het Sportlaan zowel het grootste Lierse trapveld als het

enige park (De Lierhout). Deze functies en kenmerken enige park (De Lierhout). Deze functies en kenmerken

zullen behouden moeten blijven. Er is nu aan de noord-zullen behouden moeten blijven. Er is nu aan de noord-

zijde geen directe doorgang van de Sportlaan langs de zijde geen directe doorgang van de Sportlaan langs de

sportvelden naar de Zweth. Door die te maken ontstaat sportvelden naar de Zweth. Door die te maken ontstaat

er een doorgaande route voor langzaam verkeer vanaf er een doorgaande route voor langzaam verkeer vanaf

de Zweth naar Midden Delfl and door De Lier. Zo kunnen de Zweth naar Midden Delfl and door De Lier. Zo kunnen

er ook verbindingen gemaakt worden langs de Blaker-er ook verbindingen gemaakt worden langs de Blaker-

vaart aan de oostzijde en bij een mogelijke heront-vaart aan de oostzijde en bij een mogelijke heront-

wikkeling in de toekomst van de Greenery aan de wikkeling in de toekomst van de Greenery aan de

westzijde. De Lee is daarin een bijzondere verbindende westzijde. De Lee is daarin een bijzondere verbindende

waterlijn. Een doorgaande verbinding direct langs het waterlijn. Een doorgaande verbinding direct langs het

water is niet mogelijk. Een route van oost naar west water is niet mogelijk. Een route van oost naar west

nabij De Lee is er al (Lierweg, Hoofdstraat, Kijckerweg). nabij De Lee is er al (Lierweg, Hoofdstraat, Kijckerweg).

Een route over het water, met verblijfsruimten aan Een route over het water, met verblijfsruimten aan

het water, verdient meer aandacht om deze openbare het water, verdient meer aandacht om deze openbare

ruimte beter beleefbaar en meer bruikbaar te maken. ruimte beter beleefbaar en meer bruikbaar te maken.

Elke Lierenaar kan op deze manier via een groene route Elke Lierenaar kan op deze manier via een groene route

vanuit zijn buurt naar het groen buiten het dorp.vanuit zijn buurt naar het groen buiten het dorp.

infrastructuur De Lierinfrastructuur De Lier


OpbouwOpbouw

De opbouw van De Lier is te typeren als kleinschalig en De opbouw van De Lier is te typeren als kleinschalig en

introvert. Zowel ruimtelijk als maatschappelijk. De wijken introvert. Zowel ruimtelijk als maatschappelijk. De wijken

zijn opgebouwd uit kleine herkenbare buurten tot ongeveer zijn opgebouwd uit kleine herkenbare buurten tot ongeveer

200 woningen per buurt. De meeste buurten staan met hun 200 woningen per buurt. De meeste buurten staan met hun

achterkanten naar de omgeving gekeerd. Dat komt doordat achterkanten naar de omgeving gekeerd. Dat komt doordat

de woningen zijn geplaatst gericht naar de straten binnen de woningen zijn geplaatst gericht naar de straten binnen

de buurt en niet naar buiten. Deze kleinschaligheid geeft de de buurt en niet naar buiten. Deze kleinschaligheid geeft de

buurten een dorpse sfeer. Langs de doorgaande straten van buurten een dorpse sfeer. Langs de doorgaande straten van

De Lier zie je als gevolg meestal achterkanten of zijkanten. Of De Lier zie je als gevolg meestal achterkanten of zijkanten. Of

er staan voorzieningen, zoals bij de Sportlaan. Op deze locatie er staan voorzieningen, zoals bij de Sportlaan. Op deze locatie

kan de herkenbaarheid van De Lier verbeterd worden door kan de herkenbaarheid van De Lier verbeterd worden door

hier beeldbepalende bebouwing en functies te plaatsen in een hier beeldbepalende bebouwing en functies te plaatsen in een

groene setting.groene setting.

De sociale opbouw kenmerkt zich door een goed verenigings-De sociale opbouw kenmerkt zich door een goed verenigings-

leven en een sterke sociale binding. Men hecht eraan Liere-leven en een sterke sociale binding. Men hecht eraan Liere-

naar te zijn en wil er graag blijven wonen. Echter: het tekort naar te zijn en wil er graag blijven wonen. Echter: het tekort

aan woningen voor jongeren en jonge huishoudens kan een aan woningen voor jongeren en jonge huishoudens kan een

doorbreking van de schakel in de bevolkingsopbouw en de so-doorbreking van de schakel in de bevolkingsopbouw en de so-

ciale opbouw betekenen. Dat zal de sociale binding ongewenst ciale opbouw betekenen. Dat zal de sociale binding ongewenst

verstoren.verstoren.

WoningdifferentiatieWoningdifferentiatie

Ten aanzien van de woningdifferentiatie is de balans ver-Ten aanzien van de woningdifferentiatie is de balans ver-

stoord: er is in De Lier een tekort aan woningen voor jongeren stoord: er is in De Lier een tekort aan woningen voor jongeren

en jonge huishoudens. Onder de woningzoekenden voor De en jonge huishoudens. Onder de woningzoekenden voor De

Lier is het aandeel jongeren duidelijk groter dan gemiddeld in Lier is het aandeel jongeren duidelijk groter dan gemiddeld in

Westland. Dit hangt samen met de relatief jonge bevolking van Westland. Dit hangt samen met de relatief jonge bevolking van

De Lier. Wat mensen (ook van buiten De Lier) aanspreekt aan De Lier. Wat mensen (ook van buiten De Lier) aanspreekt aan

De Lier zijn juist de voornoemde karaktereigenschappen van De Lier zijn juist de voornoemde karaktereigenschappen van

het woonmilieu in De Lier: kleine buurten, men kent elkaar, het woonmilieu in De Lier: kleine buurten, men kent elkaar,

alle voorzieningen zijn binnen handbereik, groen en water alle voorzieningen zijn binnen handbereik, groen en water

liggen in de directe omgeving en het heeft een aantrekkelijke liggen in de directe omgeving en het heeft een aantrekkelijke

historisch dorpshart. Het feit dat de vraag naar middeldure historisch dorpshart. Het feit dat de vraag naar middeldure

koopwoningen en huurwoningen in De Lier groter is dan koopwoningen en huurwoningen in De Lier groter is dan

gemiddeld, is hiervan een logisch gevolg. Jonge mensen willen gemiddeld, is hiervan een logisch gevolg. Jonge mensen willen

graag in De Lier wonen, maar de mogelijkheden daartoe zijn graag in De Lier wonen, maar de mogelijkheden daartoe zijn

nu te beperkt. nu te beperkt.

De Lier was met Molensloot aan de oostzijde voorzien van een De Lier was met Molensloot aan de oostzijde voorzien van een

grote uitbreidingswijk. Door toename van het woningbouw-grote uitbreidingswijk. Door toename van het woningbouw-

programma in andere uitbreidingswijken binnen de gemeente programma in andere uitbreidingswijken binnen de gemeente

zelfs te groot. Het compleet bouwen van de hele wijk tot aan zelfs te groot. Het compleet bouwen van de hele wijk tot aan

de Blakervaart voor 2020 is niet gewenst. Na afronding van de de Blakervaart voor 2020 is niet gewenst. Na afronding van de

tweede fase (Molensloot Noord West) kan De Lier niet verder tweede fase (Molensloot Noord West) kan De Lier niet verder

uitbreiden binnen deze periode.uitbreiden binnen deze periode.

wijken De Lierwijken De Lier


ToekomstToekomst

Grote structurele veranderingen zijn ongewenst en worden Grote structurele veranderingen zijn ongewenst en worden

niet nagestreefd.niet nagestreefd. Wat de Lier wel kan gebruiken is betere Wat de Lier wel kan gebruiken is betere

verbindingen naar buiten toe voor langzaam verkeer. Zowel verbindingen naar buiten toe voor langzaam verkeer. Zowel

de herkenbaarheid als de leefbaarheid van De Lier wordt de herkenbaarheid als de leefbaarheid van De Lier wordt

daarmee versterkt. Dat is goed mogelijk door (groene) recre-daarmee versterkt. Dat is goed mogelijk door (groene) recre-

atieve verbindingen naar de groene gebieden in de omgeving atieve verbindingen naar de groene gebieden in de omgeving

te maken. Van belang is verblijfsplekken te maken aan die te maken. Van belang is verblijfsplekken te maken aan die

routes. Voor de versterking van de sociale structuur is het routes. Voor de versterking van de sociale structuur is het

noodzakelijk dat er meer woningen voor jongeren en jonge noodzakelijk dat er meer woningen voor jongeren en jonge

huishoudens komen. Binnen de kern het voorzieningenniveau huishoudens komen. Binnen de kern het voorzieningenniveau

op peil houden.op peil houden.

kern De Lier

sport

groen

Molensloot

kassen

bedrijven

water

groene profielen


In dit hoofdstuk worden de ontwikkelingskaders neergelegd In dit hoofdstuk worden de ontwikkelingskaders neergelegd

voor de kern De Lier aan de hand van een analyse op alle voor de kern De Lier aan de hand van een analyse op alle

relevante ruimtelijke punten. relevante ruimtelijke punten.

Het eerste deel bestaat uit de SWOT-analyse, de bepaling Het eerste deel bestaat uit de SWOT-analyse, de bepaling

van het studiegebied en de geschiedenis van het dorp. In van het studiegebied en de geschiedenis van het dorp. In

het tweede deel is gekeken naar de juridische bepalingen: het tweede deel is gekeken naar de juridische bepalingen:

de bestemmingsplannen en de Greenportvisie. Stedenbouw-de bestemmingsplannen en de Greenportvisie. Stedenbouw-

kundig is gekeken naar de ontwikkeling van de opbouw van kundig is gekeken naar de ontwikkeling van de opbouw van

De Lier en de rol en positie van hogere bebouwing. Ver-De Lier en de rol en positie van hogere bebouwing. Ver-

volgens zijn de belangrijkste ruimtelijke structuren en hun volgens zijn de belangrijkste ruimtelijke structuren en hun

samenhang benoemd: water, groen en wegen. Hetzelfde geldt samenhang benoemd: water, groen en wegen. Hetzelfde geldt

voor de functionele opbouw: voorzieningen, wonen, zorg, voor de functionele opbouw: voorzieningen, wonen, zorg,

detailhandel en bedrijven. Bij elk van de voornoemde punten detailhandel en bedrijven. Bij elk van de voornoemde punten

wordt bekeken hoe de huidige situatie is en wat de gewenste wordt bekeken hoe de huidige situatie is en wat de gewenste

toekomstige situatie zou moeten zijn. Direct daaraan worden toekomstige situatie zou moeten zijn. Direct daaraan worden

de ontwikkelingskaders gekoppeld.de ontwikkelingskaders gekoppeld.

Duidelijk wordt dat in veel wijken van De Lier geenDuidelijk wordt dat in veel wijken van De Lier geen

veranderingen verwacht worden. Enkele gebieden vragen veranderingen verwacht worden. Enkele gebieden vragen

echter meer aandacht. Voor deze aandachtsgebieden zullen echter meer aandacht. Voor deze aandachtsgebieden zullen

(of zijn inmiddels) gebiedsvisies worden opgesteld.(of zijn inmiddels) gebiedsvisies worden opgesteld.

Afsluitend geeft de samenvatting aan de hand van de SWOT Afsluitend geeft de samenvatting aan de hand van de SWOT

analyse aan wat de ontwikkelingskaders zijn voor De Lier. analyse aan wat de ontwikkelingskaders zijn voor De Lier.

2 Analyse De Lier2 Analyse De Lier

InleidingInleiding


BedreigingBedreiging

• Verdwijnen van voorzieningenVerdwijnen van voorzieningen

• Wateroverlast• Wateroverlast

• Vergrijzing • Vergrijzing

• Weinig woningdifferentiatie• Weinig woningdifferentiatie

• N223 geeft veel geluid • N223 geeft veel geluid

• Toename van drukte op N223• Toename van drukte op N223

SterkSterk

• Zelfstandig, volwaardig en sterk sociaal dorp• Zelfstandig, volwaardig en sterk sociaal dorp

• Centrum • Historisch• Centrum • Historisch

• Bloeiend • Bloeiend

• Goed bereikbaar • Goed bereikbaar

• Voorzieningenniveau • Voorzieningenassen• Voorzieningenniveau • Voorzieningenassen

• Sociale structuur • Verenigingsleven• Sociale structuur • Verenigingsleven

• Men voelt zich ‘Lierenaar’• Men voelt zich ‘Lierenaar’

• Geen verpaupering• Geen verpaupering

• Geen (grootschalige) herstructurering• Geen (grootschalige) herstructurering

• De Lee • Groene ruimtes langs de Lee • De Lee • Groene ruimtes langs de Lee

• Kleinschalige, herkenbare buurten• Kleinschalige, herkenbare buurten

ZwakZwak

• Vrij geïsoleerd van omgeving• Vrij geïsoleerd van omgeving

• Zeer weinig groen• Zeer weinig groen

• Zeer weinig water• Zeer weinig water

• Onduidelijke orientatie wegenstructuur• Onduidelijke orientatie wegenstructuur

• Tekort aan middeldure woningen• Tekort aan middeldure woningen

• Weinig openbare ruimte aan de Lee• Weinig openbare ruimte aan de Lee

(vooral achterkanten van bebouwing) (vooral achterkanten van bebouwing)

KansKans

• Benutten van bijzondere positie tussen groene gebieden Zwethzone,Benutten van bijzondere positie tussen groene gebieden Zwethzone,

Blakervaart en Midden Delfl and Blakervaart en Midden Delfl and

• Verbindingen tussen kern en groen in omgeving• Verbindingen tussen kern en groen in omgeving

• Centrum en Sportlaan versterken • Centrum en Sportlaan versterken

• Structureel water toe te voegen• Structureel water toe te voegen

• Structureel groen toe te voegen• Structureel groen toe te voegen

• Wegenstructuur verduidelijken• Wegenstructuur verduidelijken

• Verplaatsen van binnen de kern aanwezige bedrijven • Verplaatsen van binnen de kern aanwezige bedrijven

• Nieuwe bestemmingsplannen • Nieuwe bestemmingsplannen

2.1 Opbouw van de kern 2.1 Opbouw van de kern 2.1.1 SWOT Analyse2.1.1 SWOT Analyse


2.1.2 StudiegebiedHet studiegebied omvat de rode contour uit het streekplan en Het studiegebied omvat de rode contour uit het streekplan en

de sportvelden ten noorden, de woninguitbreidingslocatie ten de sportvelden ten noorden, de woninguitbreidingslocatie ten

oosten en de provinciale weg N223 ten zuiden.oosten en de provinciale weg N223 ten zuiden.

Beeldbepalende historische bebouwingBeeldbepalende historische bebouwing

Het Lierstelsel als vlechtwerk van veenstromen en vloed-Het Lierstelsel als vlechtwerk van veenstromen en vloed-

geulen tussen de graafschappen Maasland en Holland, dat geulen tussen de graafschappen Maasland en Holland, dat

zich vertakte tot voorbij het huidige Pijnacker, bleef geruime zich vertakte tot voorbij het huidige Pijnacker, bleef geruime

tijd ongecultiveerd. De naam is waarschijnlijk ontleend aan het tijd ongecultiveerd. De naam is waarschijnlijk ontleend aan het

latijnse Liora, dat helder (veen) water betekent. De occupatie latijnse Liora, dat helder (veen) water betekent. De occupatie

van het gebied vond niet plaats vanaf een dijk langs de Lee van het gebied vond niet plaats vanaf een dijk langs de Lee

maar vanaf grotere afstand. De Burgersdijk en de Noordlierse-maar vanaf grotere afstand. De Burgersdijk en de Noordlierse-

weg waren eerdere dijklinten. Die verbonden enkele grote weg waren eerdere dijklinten. Die verbonden enkele grote

ridderhofsteden (Boekestein, Uitterlier, Diepenburg). ridderhofsteden (Boekestein, Uitterlier, Diepenburg).

In de vroege middeleeuwen is men begonnen met het In de vroege middeleeuwen is men begonnen met het

indijken van het omringende gebied en daarna van De Lier indijken van het omringende gebied en daarna van De Lier

zelf. Het Lierse gebied was echter nog niet droog. De Lee zelf. Het Lierse gebied was echter nog niet droog. De Lee

was wel al aan banden gelegd, maar dit was alleen om het was wel al aan banden gelegd, maar dit was alleen om het

Westland te beschermen. Om De Lier droog te krijgen, legde Westland te beschermen. Om De Lier droog te krijgen, legde

2.1.3 Geschiedenis

kernbebouwing

overig woongebied

bedrijven / glastuinbouw

beeldbepalend

beeldondersteunend

oude waterloop

karakteristieke groenstructuur

markante stedelijke ruimte

karakteristiek water

voormalig WSM tracee

karakteristieke straat

dominante infrastructuurlijnkarakteristiekeaaneengesloten bebouwing

karakteristieke losse bebouwing

men de Oude Dijk aan. Hierover gaat nu grotendeels de men de Oude Dijk aan. Hierover gaat nu grotendeels de

rijksweg. Deze dijk is lang voor 1200 aangelegd.rijksweg. Deze dijk is lang voor 1200 aangelegd.

In de 12e eeuw werd uiteindelijk het “Boschblok” bedijkt zodat In de 12e eeuw werd uiteindelijk het “Boschblok” bedijkt zodat

de Lee haar huidige bedding kreeg. De Hoofdstraat ligt op de Lee haar huidige bedding kreeg. De Hoofdstraat ligt op

deze dijk. Vlasteelt en handel in zuivelproducten waren de deze dijk. Vlasteelt en handel in zuivelproducten waren de

voornaamste bedrijfstakken. De Imposante 15e eeuwse Dom-voornaamste bedrijfstakken. De Imposante 15e eeuwse Dom-

toren had meer te maken met de status als voorpost van de toren had meer te maken met de status als voorpost van de

parochie Maasland tegenover Monster en ’s-Gravenzande die parochie Maasland tegenover Monster en ’s-Gravenzande die

in die tijd al een dergelijk markant baken hadden. Het kernlint in die tijd al een dergelijk markant baken hadden. Het kernlint

heeft zich over een afstand van ruim 2 kilometer langs de Lee heeft zich over een afstand van ruim 2 kilometer langs de Lee

ontwikkeld. De centrumfuncties bevinden zich in het deel van ontwikkeld. De centrumfuncties bevinden zich in het deel van

de Hoofdstraat ter weerszijden van de Dom.de Hoofdstraat ter weerszijden van de Dom.

rode contourrode contour


1 N.H. Kerk en de Domtoren1 N.H. Kerk en de Domtoren

2 De Timmerwerf2 De Timmerwerf

3 woonhuis3 woonhuis

kaart De Lier in 1850kaart De Lier in 1850

monumentenmonumenten

In het centrum resteert weinig historische bebouwing, wat In het centrum resteert weinig historische bebouwing, wat

er nog is heeft een bescheiden karakter (timmerwerkplaats, er nog is heeft een bescheiden karakter (timmerwerkplaats,

winkeltje). De relatie met het water is op de zuidelijke oever winkeltje). De relatie met het water is op de zuidelijke oever

maar op een beperkt aantal plekken te ervaren.maar op een beperkt aantal plekken te ervaren.

Op de noordoever is meer van de samenhang tussen, groen, Op de noordoever is meer van de samenhang tussen, groen,

water en bebouwing intact gebleven. Rond de Breelee aan het water en bebouwing intact gebleven. Rond de Breelee aan het

westelijke einde van het dorpslint en rond het Koorlaantje di-westelijke einde van het dorpslint en rond het Koorlaantje di-

rect ten noorden van de Dom is nog een informele landschap-rect ten noorden van de Dom is nog een informele landschap-

pelijke sfeer die iets toont van het oorspronkelijke grillige pelijke sfeer die iets toont van het oorspronkelijke grillige

karakter van het Lierstelsel.karakter van het Lierstelsel.

verharde wegenverharde wegen

kernkern

onverharde wegenonverharde wegen

buitenplaatsenbuitenplaatsen

veenveen

1

A

B

C

2

3

genomineerdegenomineerde

gemeentelijkegemeentelijke

monumentenmonumenten

A Burgerdijkseweg 34A Burgerdijkseweg 34 B Wilhelminastraat 8B Wilhelminastraat 8

C Kerklaan 8C Kerklaan 8


2.1.4 Ontwikkeling opbouw 2.1.4 Ontwikkeling opbouw

A Kernlint hoofdstraat e.o.A Kernlint hoofdstraat e.o.

De Lier was tot de jaren 50 van de vorige eeuw een lang-De Lier was tot de jaren 50 van de vorige eeuw een lang-

gerekt lint van woningen en bedrijvigheid langs de Lee. Pas gerekt lint van woningen en bedrijvigheid langs de Lee. Pas

daarna zijn de eerste woonbuurten ten noorden van de Lee daarna zijn de eerste woonbuurten ten noorden van de Lee

ontstaan. In kleinschalige uitbreidingen van 40 a 50 wonin-ontstaan. In kleinschalige uitbreidingen van 40 a 50 wonin-

gen per jaar heeft De Lier zo uiteindelijk zijn kenmerkende gen per jaar heeft De Lier zo uiteindelijk zijn kenmerkende

vorm gekregen. De belangrijke eigenschap van de kleinscha-vorm gekregen. De belangrijke eigenschap van de kleinscha-

lige opzet van De Lier is daarmee verklaard. De bestaande lige opzet van De Lier is daarmee verklaard. De bestaande

buurten van De Lier kennen een aantal van buurten van De Lier kennen een aantal van

gemiddeld 180 - 200 woningen. Gezien de gestage opbouw gemiddeld 180 - 200 woningen. Gezien de gestage opbouw

van de kern in de afgelopen decennia is ook de periode van de kern in de afgelopen decennia is ook de periode

waarin de buurt gebouwd is herkenbaar in typologie van waarin de buurt gebouwd is herkenbaar in typologie van

buurtopbouw en bebouwing. Telkens werd een deelplan voor buurtopbouw en bebouwing. Telkens werd een deelplan voor

een periode van 4 tot 5 jaar uitgewerkt en per jaar gebouwd. een periode van 4 tot 5 jaar uitgewerkt en per jaar gebouwd.

De praktijk leert dat daardoor overzichtelijke en herkenbare De praktijk leert dat daardoor overzichtelijke en herkenbare

buurten op menselijke maat ontstaan. buurten op menselijke maat ontstaan.

(Woon)buurten(Woon)buurten

De nieuwe buurten moeten aansluiten op de kleinschaligheid De nieuwe buurten moeten aansluiten op de kleinschaligheid

en de herkenbaarheid van de bestaande buurten, zowel qua en de herkenbaarheid van de bestaande buurten, zowel qua

buurtopzet als ligging. buurtopzet als ligging.

De buurten moeten via groen en water in elkaar over gaan. De buurten moeten via groen en water in elkaar over gaan.

Voor Molensloot geldt dat een aantal woningen rond de 180 Voor Molensloot geldt dat een aantal woningen rond de 180

woningen als buurt en eenheid herkenbaar moet zijn. Tussen woningen als buurt en eenheid herkenbaar moet zijn. Tussen

de buurten moet een duidelijke en heldere overgang liggen.de buurten moet een duidelijke en heldere overgang liggen.

Conclusie: Conclusie:

De opbouw van kleinschalige en herkenbare De opbouw van kleinschalige en herkenbare

buurten versterken binnen de bestaande wijken buurten versterken binnen de bestaande wijken

en toepassen bij uitbreiding en inbreidingen toepassen bij uitbreiding en inbreiding

E jaren 70-80E jaren 70-80

F jaren 90-00F jaren 90-00

‘t Heitje‘t Heitje

SchildersbuurtSchildersbuurt

MolenstraatMolenstraat

OranjebuurtOranjebuurt

‘t Heitje 2 en 3‘t Heitje 2 en 3

DruivenbuurtDruivenbuurt

BomenBomenbuurtbuurt

Uitterlier 2Uitterlier 2

MuziekbuurtMuziekbuurt

VogelbuurtVogelbuurt

Molensloot WestMolensloot West‘t Heitje 4‘t Heitje 4

D jaren 50 - 60D jaren 50 - 60

Hoofdstraat

Hoofdstraat

B Lint langs LeeB Lint langs Lee

C jaren 20-30C jaren 20-30

KijckerwegKijckerweg

Nieuwe TuinenNieuwe Tuinen

centrumcentrum

LierwegLierweg

‘t Perron‘t Perron

AchterlaanAchterlaanVan RijnstraatVan Rijnstraat

BleijenburgBleijenburgUitterlier 1Uitterlier 1

Zeehelden-Zeehelden-buurtbuurt

BloemenbuurtBloemenbuurt

sportsportbedrijventerreinbedrijventerreinjaren 90 - 00jaren 90 - 00jaren 70 - 80jaren 70 - 80

jaren 50 - 60jaren 50 - 60

jaren 20 - 30jaren 20 - 30KijkerwegKijkerweglintenlintenkernlintkernlint


2.1.5 Hogere bebouwing2.1.5 Hogere bebouwingHuidige situatieHuidige situatie

De doorsnee bebouwingshoogte van woningen is 2 lagen met De doorsnee bebouwingshoogte van woningen is 2 lagen met

kap. Ook voorzieningen en bedrijven zijn doorgaans niet hoger kap. Ook voorzieningen en bedrijven zijn doorgaans niet hoger

dan 2 lagen.dan 2 lagen.

Wil een gebouw opvallen als hoog gebouw dan zal het boven Wil een gebouw opvallen als hoog gebouw dan zal het boven

die hoogte uit moeten steken. Om als ‘hoog gebouw’of steden-die hoogte uit moeten steken. Om als ‘hoog gebouw’of steden-

bouwkundig accent te fungeren zal een gebouw minstens 2x bouwkundig accent te fungeren zal een gebouw minstens 2x

hoger moeten zijn dan de omringende bebouwing. In De Lier is hoger moeten zijn dan de omringende bebouwing. In De Lier is

dat bij 5 lagen en hoger. Dat komt overeen met de hoogte van dat bij 5 lagen en hoger. Dat komt overeen met de hoogte van

de huidige hogere bebouwing in De Lier. de huidige hogere bebouwing in De Lier.

Toekomstige situatieToekomstige situatie

In het centrum komt een gebouw met een hoogte van 2 tot In het centrum komt een gebouw met een hoogte van 2 tot

5 lagen. Het centrum kan daarna geen hoge bebouwing van 5 lagen. Het centrum kan daarna geen hoge bebouwing van

deze hoogte meer accepteren. De kerktoren van de Dom aan deze hoogte meer accepteren. De kerktoren van de Dom aan

het Rankplein is en blijft het hoogste gebouw in het centrum het Rankplein is en blijft het hoogste gebouw in het centrum

van De Lier. Bebouwing met een hoogte van meer dan 5 lagen van De Lier. Bebouwing met een hoogte van meer dan 5 lagen

is hoge bebouwing in De Lier. Op de aangegeven locaties aan is hoge bebouwing in De Lier. Op de aangegeven locaties aan

de Sportlaan, in Molensloot en bij herontwikkeling van de Ble-de Sportlaan, in Molensloot en bij herontwikkeling van de Ble-

ijenburgfl at zal deze hoogte mogelijk gemaakt moeten worden.ijenburgfl at zal deze hoogte mogelijk gemaakt moeten worden.

De Sportlaan is de centrale as van De Lier met een herken-De Sportlaan is de centrale as van De Lier met een herken-

bare typologie van groen met losstaande bebouwing. Hogere bare typologie van groen met losstaande bebouwing. Hogere

bebouwing is hier goed mogelijk met vrijstaande, hogere bebouwing is hier goed mogelijk met vrijstaande, hogere

bebouwing (5 tot 6 lagen) in het groen, met name als accentu-bebouwing (5 tot 6 lagen) in het groen, met name als accentu-

ering van de entrees van de naastgelegen buurten.ering van de entrees van de naastgelegen buurten.

hoogbouwhoogbouw

SportlaanSportlaan

MolenslootMolensloot

In de nieuwbouwwijk Molensloot zal hogere bebouwing voorko-In de nieuwbouwwijk Molensloot zal hogere bebouwing voorko-

men. Aan de entrees van de wijk en binnen de buurtstructuur men. Aan de entrees van de wijk en binnen de buurtstructuur

is hogere bebouwing mogelijk, als accentuering van de diverse is hogere bebouwing mogelijk, als accentuering van de diverse

buurten.buurten.


Hogere bebouwing is mogelijk aan de Sportlaan Hogere bebouwing is mogelijk aan de Sportlaan

en in Molensloot.en in Molensloot.

toekomstigtoekomstighoogbouwhoogbouw

kerkkerk

hoogbouwhoogbouw5 lagen5 lagen

hoogbouwhoogbouw3 lagen3 lagenhoogbouwhoogbouw4 lagen4 lagen


2.1.6 Bestemmingsplannen2.1.6 BestemmingsplannenElk bestemmingsplan moet worden vernieuwd na 10 jaar. Elk bestemmingsplan moet worden vernieuwd na 10 jaar.

Voor De Lier betekent dit dat vrijwel alle bestemmingsplannen Voor De Lier betekent dit dat vrijwel alle bestemmingsplannen

aan herziening toe zijn. aan herziening toe zijn. In het zoekgebied gelden 9 bestem-In het zoekgebied gelden 9 bestem-

mingsplannen (zie kaart). mingsplannen (zie kaart).

A Kijckerweg 1985A Kijckerweg 1985

B Lierweg 1986B Lierweg 1986

C Kickert 1990C Kickert 1990

D Dorp Zuid 1991D Dorp Zuid 1991

E Kerklaan 1993-1997E Kerklaan 1993-1997

F Noorderlee Bleyenburg 1996F Noorderlee Bleyenburg 1996

G Dorp Zuid 1e herziening 1998G Dorp Zuid 1e herziening 1998

H De Kickert 2005H De Kickert 2005

I Landelijk gebied 1995-1999I Landelijk gebied 1995-1999

Eén bestemmingsplan is van een recente datum (De Kickert), Eén bestemmingsplan is van een recente datum (De Kickert),

maar de overige plannen zijn bijna 10 jaar oud of zijn ouder maar de overige plannen zijn bijna 10 jaar oud of zijn ouder

dan 10 jaar. dan 10 jaar. Gestreefd wordt om per kern 1 bestemmingsplan Gestreefd wordt om per kern 1 bestemmingsplan

te maken.te maken.

De ontwikkelingskaders dienen als basis voor eventuele De ontwikkelingskaders dienen als basis voor eventuele

nieuwe stedenbouwkundige visies en bestemmingsplannen nieuwe stedenbouwkundige visies en bestemmingsplannen

en zijn richtinggevend voor ontwikkelingen binnen de kernen en zijn richtinggevend voor ontwikkelingen binnen de kernen

en als toetsingskader bij integrale afwegingen.en als toetsingskader bij integrale afwegingen.


Vrijwel alle bestemmingsplannen moeten Vrijwel alle bestemmingsplannen moeten

vernieuwd worden. Er wordt gestreefd om 1 vernieuwd worden. Er wordt gestreefd om 1

bestemmingsplan voor de kern te maken.bestemmingsplan voor de kern te maken.

bestemmingsplannenbestemmingsplannen

I

AC

H

D

G

B

E

F


In de Greenportvisie is een verdichtingopgave aangegeven In de Greenportvisie is een verdichtingopgave aangegeven

voor de kernen waarbij ook het voorzieningen niveau dient te voor de kernen waarbij ook het voorzieningen niveau dient te

worden verbeterd. Het is van groot belang om kaders te worden verbeterd. Het is van groot belang om kaders te

bepalen waarbinnen de kernen zich kunnen ontwikkelen. bepalen waarbinnen de kernen zich kunnen ontwikkelen.

Vanuit de Greenportvisie is aangegeven dat beleid voor ont-Vanuit de Greenportvisie is aangegeven dat beleid voor ont-

wikkelingskaders voor de kernen moet worden geformuleerd.wikkelingskaders voor de kernen moet worden geformuleerd.

Belangrijke veranderingen vanuit de Greenport visie voor De Belangrijke veranderingen vanuit de Greenport visie voor De

Lier zijn:Lier zijn:

VerdichtingsopgaveVerdichtingsopgave

Verdichting binnen de bestaande bebouwde kom metVerdichting binnen de bestaande bebouwde kom met

ongeveer 450 woningen.ongeveer 450 woningen.

UitleglocatiesUitleglocaties

Uitbreiding van de kern met woningbouw aan de oostzijde Uitbreiding van de kern met woningbouw aan de oostzijde

(Molensloot).(Molensloot).

GroenGroen

Ecologische verbindingszone aan de oostzijde.Ecologische verbindingszone aan de oostzijde.

Ecologische verbindingszone aan de noordzijde.Ecologische verbindingszone aan de noordzijde.

Aangegeven is dat het aantal m2 groen in Westland per huis-Aangegeven is dat het aantal m2 groen in Westland per huis-

houden drastisch lager ligt dan de landelijke cijfers: 20 m2 houden drastisch lager ligt dan de landelijke cijfers: 20 m2

t.o.v. 150m2 groen t.o.v. 150m2 groen

2.1.7 De Lier in de Greenportvisie 2.1.7 De Lier in de Greenportvisie

Greenportvisie Westland 2020, uitsnede De LierGreenportvisie Westland 2020, uitsnede De Lier


2.2 Ruimtelijke structuren2.2 Ruimtelijke structurenIn dit hoofdstuk wordt de water-, groen- en infrastructuur van In dit hoofdstuk wordt de water-, groen- en infrastructuur van

de kern De Lier weergegeven. 2 thema’s zijn daarin voor De de kern De Lier weergegeven. 2 thema’s zijn daarin voor De

Lier van belang:Lier van belang:

Recreatieve routesRecreatieve routes

Deze groen/ blauwe verbindingen zullen vooral ook Deze groen/ blauwe verbindingen zullen vooral ook

recreatieve langzaamverkeers routes gaan vormen. Zo kan recreatieve langzaamverkeers routes gaan vormen. Zo kan

elke Lierenaar vanuit zijn woning heel plezierig via groen/ elke Lierenaar vanuit zijn woning heel plezierig via groen/

blauwe routes naar de in de directe omgeving gelegen blauwe routes naar de in de directe omgeving gelegen

recreatiegebieden lopen/ rijden/ skaten of zelfs varen.recreatiegebieden lopen/ rijden/ skaten of zelfs varen.

WaterbergingstekortWaterbergingstekort

In De Lier is een waterbergingstekort van in totaal 47.844 m³ In De Lier is een waterbergingstekort van in totaal 47.844 m³

dat in of rond de kern moet opgelost worden.dat in of rond de kern moet opgelost worden.

de kern ligt in 3 polders en boezemgebiedde kern ligt in 3 polders en boezemgebied

Oude LierpolderOude Lierpolder

BoezemgebiedBoezemgebied

KralingerpolderKralingerpolderHoefpolderHoefpolder


2.2.1 Waterstructuur2.2.1 WaterstructuurHuidige situatie Huidige situatie

De Lier ligt verdeeld over 3 polders gescheiden door De Lier ligt verdeeld over 3 polders gescheiden door

boezemgebied. Het grootste (noordelijke) deel ligt in de boezemgebied. Het grootste (noordelijke) deel ligt in de

Oude Lierpolder. Hier ligt tevens de grootste kwantitatieve Oude Lierpolder. Hier ligt tevens de grootste kwantitatieve

wateropgave. Het water stroomt hier van west (vanaf het ALC) wateropgave. Het water stroomt hier van west (vanaf het ALC)

naar oost waar het via een gemaal wordt afgevoerd op de naar oost waar het via een gemaal wordt afgevoerd op de

verlengde Strijp of Blakervaart. Het zuid-westelijke deel ligt in verlengde Strijp of Blakervaart. Het zuid-westelijke deel ligt in

de Hoefpolder; voor de kern ligt hier geen opgave. En het zuid-de Hoefpolder; voor de kern ligt hier geen opgave. En het zuid-

oostelijke deel ligt in de Kralingerpolder waarvoor in de kern oostelijke deel ligt in de Kralingerpolder waarvoor in de kern

een geringe wateropgave ligt.een geringe wateropgave ligt.

De boezemwatergangen rond en door De Lie behoren allen De boezemwatergangen rond en door De Lie behoren allen

tot het zogenaamde waterlichaam (hoofdboezemwaterstelsel) tot het zogenaamde waterlichaam (hoofdboezemwaterstelsel)

waarvoor een kwalitatieve wateropgave geldt vanuit de waarvoor een kwalitatieve wateropgave geldt vanuit de

kaderrichtlijn water. (KRW)kaderrichtlijn water. (KRW)

bestaande waterstructuurbestaande waterstructuur


Het belangrijkste (boezem)water in de kern is de Lee. Heel Het belangrijkste (boezem)water in de kern is de Lee. Heel

herkenbaar is te zien dat De Lee als waterweg gebruikt is herkenbaar is te zien dat De Lee als waterweg gebruikt is

geweest door De Lier: vrijwel alle bebouwing langs dit water geweest door De Lier: vrijwel alle bebouwing langs dit water

staat met zijn achterkant er naar toe, zo dat men vanuit zijn staat met zijn achterkant er naar toe, zo dat men vanuit zijn

bedrijf direct op de boten kon laden. Met het verdwijnen van bedrijf direct op de boten kon laden. Met het verdwijnen van

de veiling en het gebruik van het water als vervoersweg is de veiling en het gebruik van het water als vervoersweg is

dat verleden tijd. De Lee is hierdoor echter weinig zichtbaar. dat verleden tijd. De Lee is hierdoor echter weinig zichtbaar.

De overige watergangen zijn poldersloten. Evenals het groen De overige watergangen zijn poldersloten. Evenals het groen

liggen ook deze sloten voornamelijk in oost-west richting. liggen ook deze sloten voornamelijk in oost-west richting.

Dit water is bovendien erg versnipperd.De hoofdstructuur Dit water is bovendien erg versnipperd.De hoofdstructuur

van De Lier bestaat uit lange in oost-west richting lopende van De Lier bestaat uit lange in oost-west richting lopende

watergangen en wegen. Deze lijnen moeten versterkt watergangen en wegen. Deze lijnen moeten versterkt

worden door beiden te combineren met groen. En door meer worden door beiden te combineren met groen. En door meer

verbindingen te maken in noord-zuid richting ter plaatse verbindingen te maken in noord-zuid richting ter plaatse

van de Greenery, het verlengde van de Sportlaan en de van de Greenery, het verlengde van de Sportlaan en de

Blakervaart en in Molensloot.Blakervaart en in Molensloot.


De waterstructuur versterken door het aanleggen van De waterstructuur versterken door het aanleggen van

waterbergingen op strategische locaties in de polder om water waterbergingen op strategische locaties in de polder om water

gefaseerd vast te houden en het aanleggen cq verbreden gefaseerd vast te houden en het aanleggen cq verbreden

van watergangen om de afvoercapaciteit richting de boezem van watergangen om de afvoercapaciteit richting de boezem

te verbeteren. Daarnaast zullen er ter verbetering van de te verbeteren. Daarnaast zullen er ter verbetering van de

waterkwaliteit vanuit de kaderrichtlijn water natuurvriendelijke waterkwaliteit vanuit de kaderrichtlijn water natuurvriendelijke

oevers langs de boezemwatergangen aangebracht moeten oevers langs de boezemwatergangen aangebracht moeten

worden met een breedte die varieert tussen de 3 en 20 m worden met een breedte die varieert tussen de 3 en 20 m

(met een gemiddelde van 11,5 m).(met een gemiddelde van 11,5 m).


Bestaande waterstructuur versterken en Bestaande waterstructuur versterken en

optimaliseren.optimaliseren.


WaterbergingstekortWaterbergingstekortHuidige situatieHuidige situatie

De Lier kent een drietal grote lokaties waar een sterke mate De Lier kent een drietal grote lokaties waar een sterke mate

van grondwateroverlast ervaren wordt. In de Hoefpolder, ten van grondwateroverlast ervaren wordt. In de Hoefpolder, ten

zuiden van het park De Lierhout en in het glastuinbouwgebied zuiden van het park De Lierhout en in het glastuinbouwgebied

in het oosten. Gemeenten krijgen een aanzienlijke taak in het in het oosten. Gemeenten krijgen een aanzienlijke taak in het

bestrijden van de grondwateroverlastproblematiek. bestrijden van de grondwateroverlastproblematiek.

Gemeenten zullen het water van de particulieren moeten ont-Gemeenten zullen het water van de particulieren moeten ont-

vangen en vervolgens afvoeren. Dit houdt in dat er soms extra vangen en vervolgens afvoeren. Dit houdt in dat er soms extra

stelsels de grond in moeten om dit water af te voeren. Een stelsels de grond in moeten om dit water af te voeren. Een

centraal gelegen parallelle watergang kan prima helpen bij centraal gelegen parallelle watergang kan prima helpen bij

het ontwateren van het gebied maar ook kunnen de drainage-het ontwateren van het gebied maar ook kunnen de drainage-

stelsels hierop het water gaan lozen. Deze extra watergang stelsels hierop het water gaan lozen. Deze extra watergang

zorgt ervoor dat het aantal km stelsel korter wordt. De lokatie zorgt ervoor dat het aantal km stelsel korter wordt. De lokatie

in het zuiden kan, wanneer er afgekoppeld gaat worden, in het zuiden kan, wanneer er afgekoppeld gaat worden,

tegelijkertijd ook beter gedraineerd worden. Een gevaar van tegelijkertijd ook beter gedraineerd worden. Een gevaar van

draineren is overigens wel dat de bodemdaling versneld wordt. draineren is overigens wel dat de bodemdaling versneld wordt.

Het glastuinbouw gebied in het oosten zal in de toekomst Het glastuinbouw gebied in het oosten zal in de toekomst

verdwijnen. Door de geringe drooglegging is dit dan ook gelijk verdwijnen. Door de geringe drooglegging is dit dan ook gelijk

een goede plaats om het meeste water te realiseren in combi-een goede plaats om het meeste water te realiseren in combi-

natie met groen. De strook aan de oostzijde van de polder is natie met groen. De strook aan de oostzijde van de polder is

aangewezen in de visie Greenport Westland om de ecologi-aangewezen in de visie Greenport Westland om de ecologi-

sche verbinding tussen kust en Midden-Delfl and te realiseren. sche verbinding tussen kust en Midden-Delfl and te realiseren.

Hier zal dus ook een groen-blauwe en recreatieve invulling aan Hier zal dus ook een groen-blauwe en recreatieve invulling aan

gegeven worden.gegeven worden.

bergingstekortenbergingstekorten

peilgebied IIpeilgebied II11.190 m³11.190 m³bergingstekortbergingstekort

peilgebied I westpeilgebied I west34.124 m³34.124 m³bergingstekortbergingstekort

peilgebied IApeilgebied IA1.723 m³ bergingstekort1.723 m³ bergingstekort

peilgebied xpeilgebied x662 m³ bergingstekort662 m³ bergingstekort

peilgebied XIpeilgebied XI145 m³145 m³bergingstekortbergingstekort

Conclusie:Conclusie:

De grootste wateroverlast bevindt zich in de De grootste wateroverlast bevindt zich in de

Hoefpolder, ten zuiden van het park De Lierhout Hoefpolder, ten zuiden van het park De Lierhout

en het toekomstige Molensloot.en het toekomstige Molensloot.


Vanuit het waterplan blijkt dat er voor de kern De Lier een Vanuit het waterplan blijkt dat er voor de kern De Lier een

waterbergingsopgave ligt van 47.844 m³ waarvoor een waterbergingsopgave ligt van 47.844 m³ waarvoor een

oplossing moet komen. Grofweg komt het erop neer dat oplossing moet komen. Grofweg komt het erop neer dat

hiervan 1/4 ten westen van De Lier opgelost moet worden en hiervan 1/4 ten westen van De Lier opgelost moet worden en

de overige 3/4 in de kern en de rest in de polder. de overige 3/4 in de kern en de rest in de polder.

Uitgaande van een max. toelaatbare peilstijging van 51 cm Uitgaande van een max. toelaatbare peilstijging van 51 cm

ten westen van De Lier (in peilgebied II) betekent dit een ten westen van De Lier (in peilgebied II) betekent dit een

waterberging met een oppervlakte van 21.941 m² en in waterberging met een oppervlakte van 21.941 m² en in

peilgebied I west waarin de kern gelegen is een waterberging peilgebied I west waarin de kern gelegen is een waterberging

met een oppervlakte van 57.562 m² bij een maximale met een oppervlakte van 57.562 m² bij een maximale

toelaatbare peilstijging van 45 cmtoelaatbare peilstijging van 45 cm

Een centraal gelegen parallelle verbinding waar tevens Een centraal gelegen parallelle verbinding waar tevens

ontwikkelingen mogelijk zijn biedt een oplossing. Het water ontwikkelingen mogelijk zijn biedt een oplossing. Het water

kan zo beter in het gebied blijven en naast de nuttige kan zo beter in het gebied blijven en naast de nuttige

berging heeft dit ook voordelen voor de ecologische waarde berging heeft dit ook voordelen voor de ecologische waarde

van het watersysteem. Het is in het algemeen heel moeilijk van het watersysteem. Het is in het algemeen heel moeilijk

om ecologie in de kern te brengen door de grote mate van om ecologie in de kern te brengen door de grote mate van

verstedelijking. In De Lier is wel een mogelijkheid langs de verstedelijking. In De Lier is wel een mogelijkheid langs de

Sportlaan.Sportlaan.

Toekomstige situatie:

maatregelen waterplan tbv. kwantitatieve (NBW) en kwalitatieve wateropgave (KRW)maatregelen waterplan tbv. kwantitatieve (NBW) en kwalitatieve wateropgave (KRW)

kwantitatieve wateropgavekwantitatieve wateropgave

kwalitatieve wateropgavekwalitatieve wateropgave

OLP16OLP16

OLP15OLP15

OLP17OLP17

OLP1OLP1

ALCALC

OLP13OLP13

OLP10OLP10

OLP7OLP7

OLP7OLP7

OLP5OLP5 OLP6OLP6

OLP4OLP4

OLP2OLP2

gemaalgemaal

OLP3OLP3

OLP9OLP9

OLP9OLP9

OLP9OLP9

De LierDe Lierwestwest

De LierDe Lieroostoost

OLP 1OLP 1 aanpakken riolering / vermindering overstort in oppervlakte wateraanpakken riolering / vermindering overstort in oppervlakte water

OLP 2OLP 2 10.000 m³10.000 m³ waterberging tbv De Lier oostwaterberging tbv De Lier oost

OLP 3OLP 3 2.400 m³2.400 m³ waterberging + afvoer tbv De Lier westwaterberging + afvoer tbv De Lier west

OLP 4OLP 4 1.000 m³1.000 m³ waterberging tbv De Lier oostwaterberging tbv De Lier oost

OLP 5OLP 5 10.920 m³10.920 m³ waterberging tbv ALCwaterberging tbv ALC

OLP 6OLP 6 3.600 m³3.600 m³ waterberging tbv De Lier westwaterberging tbv De Lier west

OLP 7OLP 7 27.000 m³27.000 m³ waterberging tbv De Lier westwaterberging tbv De Lier west

OLP 9OLP 9 waterafvoer tbv ALC / De Lier west & oostwaterafvoer tbv ALC / De Lier west & oost

OLP 10OLP 10 15.500 m³15.500 m³ waterberging tbv ALCwaterberging tbv ALC

OLP 13OLP 13 4.400 m³4.400 m³ loskoppelen ALCloskoppelen ALC

OLP 15OLP 15 aanleg van natuurvriendelijke oevers tussen 3-20 m breed → gem. 11,5 m ca. 1,8 haaanleg van natuurvriendelijke oevers tussen 3-20 m breed → gem. 11,5 m ca. 1,8 ha

OLP 16OLP 16 idem ca. 1,0 haidem ca. 1,0 ha

OLP 17OLP 17 idem ca. 2,1 haidem ca. 2,1 ha


2.2.2 Groenstructuur2.2.2 GroenstructuurHuidige situatieHuidige situatie

De Lier heeft zeer weinig groen. Zo is er slechts 1 park (aan De Lier heeft zeer weinig groen. Zo is er slechts 1 park (aan

de Sportlaan) en maar enkele trapveldjes. Het overige groen de Sportlaan) en maar enkele trapveldjes. Het overige groen

is versnipperd bermgroen. Opvallend patroon is dat dit is versnipperd bermgroen. Opvallend patroon is dat dit

bermgroen voornamelijk langs de oost-west lopende wegen bermgroen voornamelijk langs de oost-west lopende wegen

structureel aanwezig is: Burgemeester Crezeelaan (N223), structureel aanwezig is: Burgemeester Crezeelaan (N223),

Diepenburgh/ Anjer, van Alkemadestraat, Veilingweg.Diepenburgh/ Anjer, van Alkemadestraat, Veilingweg.

Groen van grote cultuur-historische waarde is het groen langs Groen van grote cultuur-historische waarde is het groen langs

de Lee.de Lee.

bestaande groenstructuurbestaande groenstructuur

Het groenplan van de voormalige gemeente De Lier is een Het groenplan van de voormalige gemeente De Lier is een

jaar of tien oud en stuurt vooral aan op een kostenbesparend jaar of tien oud en stuurt vooral aan op een kostenbesparend

beheer van de groenvoorzieningen en minder op een beheer van de groenvoorzieningen en minder op een

duidelijke groenstructuur die een meerwaarde geeft aan duidelijke groenstructuur die een meerwaarde geeft aan

de openbare ruimte en de leefbaarheid. Het plan is als de openbare ruimte en de leefbaarheid. Het plan is als

verkenning bruikbaar maar niet meer dan dat. Het is van verkenning bruikbaar maar niet meer dan dat. Het is van

belang dat de groenstructuur goed aansluit op de groene belang dat de groenstructuur goed aansluit op de groene

structuur van de gemeente. Tijdens het inventariseren blijkt structuur van de gemeente. Tijdens het inventariseren blijkt

dat het Westland voor wat betreft het oppervlakte groen per dat het Westland voor wat betreft het oppervlakte groen per

inwoner behoorlijk achterblijft ten opzichte van de rest van inwoner behoorlijk achterblijft ten opzichte van de rest van

Nederland.Nederland.

grote groengebiedengrote groengebieden→natuur / recreatie / sport→natuur / recreatie / sportParken en plantsoenenParken en plantsoenen→ al dan niet gekoppeld→ al dan niet gekoppeld

Hoofd-/boezemwatergangHoofd-/boezemwatergang→ beeldbepalend / doorgaand water→ beeldbepalend / doorgaand water

bomen bestaandbomen bestaand



De groenstructuur van de kern is niet volledig. Een groot De groenstructuur van de kern is niet volledig. Een groot

nadeel van De Lier is dat er te weinig groen in de kern zelf nadeel van De Lier is dat er te weinig groen in de kern zelf

is, noch op buurtniveau, noch op dorpsniveau. Maar De Lier is, noch op buurtniveau, noch op dorpsniveau. Maar De Lier

heeft in potentie een groenstructuur die als basis kan dienen heeft in potentie een groenstructuur die als basis kan dienen

voor de ontwikkeling van een sterke en samenhangende voor de ontwikkeling van een sterke en samenhangende

groenstructuur zowel in de kern als op het niveau van heel groenstructuur zowel in de kern als op het niveau van heel

de gemeente. Het bestaande groen kan beter worden benut, de gemeente. Het bestaande groen kan beter worden benut,

door de bestaande losse groene gebiedjes beter met elkaar door de bestaande losse groene gebiedjes beter met elkaar

en het groen buiten de kern in samenhang te brengen.en het groen buiten de kern in samenhang te brengen.

Het is belangrijk dat de verbindingen naar de groene Het is belangrijk dat de verbindingen naar de groene

omgeving (Zwethzone, de Blakervaart en Midden Delfl and) omgeving (Zwethzone, de Blakervaart en Midden Delfl and)

goed, snel, overzichtelijk en veilig worden, in combinatie met goed, snel, overzichtelijk en veilig worden, in combinatie met

de groen-, water- en wegenstructuur.de groen-, water- en wegenstructuur.

De doorgaande waterstructuur van boezemwatergangen en De doorgaande waterstructuur van boezemwatergangen en

sloten zal gebruikt kunnen worden als ruggengraat om een sloten zal gebruikt kunnen worden als ruggengraat om een

doorgaand blauw-groen netwerk te creëren en groengebieden doorgaand blauw-groen netwerk te creëren en groengebieden

aan elkaar te koppelen.aan elkaar te koppelen.

Duidelijk is het ontbreken van (openbare) groene Duidelijk is het ontbreken van (openbare) groene

verbindingen tussen de diverse groene plekken. Herkenbaar verbindingen tussen de diverse groene plekken. Herkenbaar

zijn een aantal oost-west lopende lijnen. Ter plaatse van zijn een aantal oost-west lopende lijnen. Ter plaatse van

Sportlaan noord worden drie van deze lijnen in noord-zuid Sportlaan noord worden drie van deze lijnen in noord-zuid

richting met elkaar gekoppeld.richting met elkaar gekoppeld.

Ten noorden van de Oude Lierpoder langs de Zweth en langs Ten noorden van de Oude Lierpoder langs de Zweth en langs

de Blakervaart of de verlengde Stijp is in de Greenportvisie de Blakervaart of de verlengde Stijp is in de Greenportvisie

en de Provinciale plannen een gedeelte van de Ecologische en de Provinciale plannen een gedeelte van de Ecologische

hoofdstructuur gepland. Voor de natte ecologie zijn de KRW hoofdstructuur gepland. Voor de natte ecologie zijn de KRW

maatregelen tbv de waterkwaliteit voldoende. Voor de droge maatregelen tbv de waterkwaliteit voldoende. Voor de droge

ecologie zal extra ruimte gereserveerd moeten worden ecologie zal extra ruimte gereserveerd moeten worden

van gem. 30m breed over de gehele lengte langs deze van gem. 30m breed over de gehele lengte langs deze

watergangen.watergangen.

ConclusieConclusie

Groen binnen en buiten de kern met elkaar Groen binnen en buiten de kern met elkaar

verbinden via de wegen- en waterstructuurverbinden via de wegen- en waterstructuur

toekomstige groenstructuurtoekomstige groenstructuur

grote groengebiedengrote groengebieden→natuur / recreatie / sport→natuur / recreatie / sportParken en plantsoenenParken en plantsoenen→ al dan niet gekoppeld→ al dan niet gekoppeldConcentratiezone stedelijk groenConcentratiezone stedelijk groen→ binnen de kern langs waterstructuur→ binnen de kern langs waterstructuur

Concentratiezone landschappelijk groenConcentratiezone landschappelijk groen→ buiten de kern langs waterstructuur→ buiten de kern langs waterstructuurHoofd-/boezemwatergangHoofd-/boezemwatergang→ beeldbepalend / doorgaand water→ beeldbepalend / doorgaand waterbomen bestaandbomen bestaand

bomen nieuwbomen nieuw

Groenverbinding dichtGroenverbinding dicht→ van groen in de kern naar buiten→ van groen in de kern naar buitenEcologische verbindingEcologische verbinding→ tussen grote groengebieden onderling→ tussen grote groengebieden onderling


2.2.3 Verkeer en Vervoer 2.2.3 Verkeer en Vervoer InfrastructuurInfrastructuurDe Lier heeft op kaart een heldere infrastructuur met een

duidelijke opbouw en geleding. De Veilingweg en de Sportlaan

vormen in principe samen een Centrale T-vorm als gebiedsont-

sluitingswegen binnen de bebouwde kom. De Sportlaan vormt

de centrale as tussen de Veilingweg en de N223. De buurten

worden door middel van wijkverzamelwegen in de 30km-zones

ontsloten op deze drie gebiedsontsluitingswegen. Daardoor kun-

nen de overige wegen het rustige dorpse karakter behouden.

De T-ontsluitingsstructuur wordt niet omgevormd naar een

ringweg. De Veilingweg en met name de Sportlaan zullen beter

herkenbaar moeten worden als de centrale gebiedsontsluitings-

wegen. Wel wordt gestudeerd op de mogelijkheden voor inpas-

sing van een “oostelijke randweg De Lier” als verbinding tussen

de N223 en de rotonde Kasteelweg-Veilingweg. Deze verbinding

is nodig nu er een 4e poot op de rotonde op de verlengde Veiling-

route bij de Langebroekweg komt.

Aan de Sportlaan zal het groene karakter, de voorzieningen

en de structuur van losstaande bebouwing versterkt moeten

worden tot herkenbare groene voorzieningenas.


De in principe duidelijke hierarchie in de De in principe duidelijke hierarchie in de

wegenstructuur ook in praktijk een betere wegenstructuur ook in praktijk een betere

oriëntatie geven d.m.v. herkenbare profilering en oriëntatie geven d.m.v. herkenbare profilering en

bebouwing van de belangrijkste wegen in de kern.bebouwing van de belangrijkste wegen in de kern.

Gebiedsontsluitingsweg 60/80 km/uur buiten bebouwde kom (Prov.)

Gebiedsontsluitingsweg 60/80 km/uur buiten bebouwde kom (Gem.)

Erftoegangsweg verzamelfunctie 30km/uur binnen bebouwde kom(Gem.)

Erftoegangsweg 30km/uur buiten bebouwde kom (Gem.)

Erftoegangsweg 60km/uur buiten bebouwde kom (Gem.)

Gebiedsontsluitingsweg 50 km/uur binnen bebouwde kom (Gem.)

Gebiedsontsluitingsweg 30 km/uur binnen bebouwde kom (Gem.)

Overige wegen binnen de bebouwde kom 30 km/uur of woonerf (Gem.)

KijkerwegKijkerweg

Burgemeester van DoornlaanBurgemeester van Doornlaan

VeilingwegVeilingweg

Burgemeester Creezelaan

Burgemeester Creezelaan

Alkemadestraat

Alkemadestraat SportlaanSportlaan

Bleijenburrg

Bleijenburrg

Nieuwe TuinenNieuwe Tuinen

HoofdstraatHoofdstraat

LierwegLierweg

nieuwe rotondenieuwe rotonde

wegencategoriseringwegencategorisering

Aan de Veilingweg zullen de entrees van de buurten geduid

moeten worden met herkenbare bebouwing. De Veilingweg

blijft als lint de overgang van de bebouwde kom naar het

glas in het noorden. Het noordelijke deel van de nieuwe wijk

Molensloot wordt via de Veilingweg ontsloten.

De N223 is een van de drukste provinciale wegen van het

Westland. Om het lokale verkeer van het doorgaande te schei-

den en zo de veiligheid en de doorstroming te bevorderen,

worden parallelwegen aangelegd langs de N223.

Voor wat betreft parkeren zullen zoveel mogelijk de parkeer-

normen zoals bepaald in het Westlands Verkeer- en Vervoer-

Plan (WVVP) worden gehanteerd.

centrumcentrum schilschilrest be-rest be-bouwde kombouwde kom

duurduur 1,71,7 1,91,9 2,12,1

middelduurmiddelduur 1,51,5 1,71,7 1,91,9

goedkoopgoedkoop 1,31,3 1,51,5 1,71,7

parkeerkencijfers voor woningenparkeerkencijfers voor woningen

rest bebouwde komschil/overloop gebiedcentrum gebied


FietsroutesFietsroutesHuidige situatieHuidige situatieAlle offi ciële recreatieve fi etsroutes leiden door de Hoofdstraat. Opvallend is Alle offi ciële recreatieve fi etsroutes leiden door de Hoofdstraat. Opvallend is

dat de zogenoemde “tramroute” binnen De Lier niet de oorspronkelijke tramlijn dat de zogenoemde “tramroute” binnen De Lier niet de oorspronkelijke tramlijn

volgt. In plaats van bij ’t Perron af te slaan en de tramlijn te volgen, vervolgt de volgt. In plaats van bij ’t Perron af te slaan en de tramlijn te volgen, vervolgt de

route naar het noorden. route naar het noorden.

Toekomstige situatie:Toekomstige situatie:

Betere verbindingen maken naar buiten toe voor langzaam verkeer. Zowel de Betere verbindingen maken naar buiten toe voor langzaam verkeer. Zowel de

herkenbaarheid als de leefbaarheid van De Lier wordt daarmee versterkt. Dat is herkenbaarheid als de leefbaarheid van De Lier wordt daarmee versterkt. Dat is

goed mogelijk door (groene) recreatieve verbindingen naar de groene gebieden goed mogelijk door (groene) recreatieve verbindingen naar de groene gebieden

in de omgeving te maken. Van belang is verblijfsplekken te maken aan die rou-in de omgeving te maken. Van belang is verblijfsplekken te maken aan die rou-

tes.De Lier ligt op een mooie plek in het Westland, aan drie zijden omgeven door tes.De Lier ligt op een mooie plek in het Westland, aan drie zijden omgeven door

groen: De Zwethzone, de Blakervaart (onderdeel van de Provinciale Ecologische groen: De Zwethzone, de Blakervaart (onderdeel van de Provinciale Ecologische

Hoofd Structuur) en Midden Delfl and. Met dit groen in de omgeving is het belang-Hoofd Structuur) en Midden Delfl and. Met dit groen in de omgeving is het belang-

rijk dat de verbindingen naar de groene omgeving goed, snel, overzichtelijk en rijk dat de verbindingen naar de groene omgeving goed, snel, overzichtelijk en

veilig worden, in combinatie met de groenstructuur en cultuurhistorie.veilig worden, in combinatie met de groenstructuur en cultuurhistorie.

Er is nu aan de noordzijde geen directe doorgang van de Sportlaan langs de Er is nu aan de noordzijde geen directe doorgang van de Sportlaan langs de

sportvelden naar de Zweth. Door die te maken ontstaat er een doorgaande sportvelden naar de Zweth. Door die te maken ontstaat er een doorgaande

route voor langzaam verkeer vanaf de Zweth naar Midden Delfl and door De Lier. route voor langzaam verkeer vanaf de Zweth naar Midden Delfl and door De Lier.

Zo kunnen er ook verbindingen gemaakt worden langs de Blakervaart aan de Zo kunnen er ook verbindingen gemaakt worden langs de Blakervaart aan de

oostzijde en bij een mogelijke herontwikkeling in de toekomst van de Greenery oostzijde en bij een mogelijke herontwikkeling in de toekomst van de Greenery

aan de westzijde. aan de westzijde.

De Lee is daarin een bijzondere verbindende waterlijn. Een doorgaande verbin-De Lee is daarin een bijzondere verbindende waterlijn. Een doorgaande verbin-

ding direct langs het water is niet mogelijk. Een route van oost naar west nabij ding direct langs het water is niet mogelijk. Een route van oost naar west nabij

De Lee is er al (Lierweg, Hoofdstraat, Kijckerweg). Een route over het water, De Lee is er al (Lierweg, Hoofdstraat, Kijckerweg). Een route over het water,

met verblijfsruimten aan het water, verdient meer aandacht om deze openbare met verblijfsruimten aan het water, verdient meer aandacht om deze openbare

ruimte beter beleefbaar en meer bruikbaar te maken. Elke Lierenaar kan op deze ruimte beter beleefbaar en meer bruikbaar te maken. Elke Lierenaar kan op deze

manier over een groene route vanuit zijn buurt naar het groen buiten het dorp.manier over een groene route vanuit zijn buurt naar het groen buiten het dorp.

recreatieve fi etsroutesrecreatieve fi etsroutes

dorpenroutedorpenroute

tramroutetramroute

Conclusie: Bijzondere positie benutten door groene en Conclusie: Bijzondere positie benutten door groene en

recreatieve verbindingen naar groen in de omgeving te makenrecreatieve verbindingen naar groen in de omgeving te maken

langzaam verkeers-langzaam verkeers-routes nieuwroutes nieuw

langzaam verkeers-langzaam verkeers-routes bestaandroutes bestaand

fietsroutes toekomstfietsroutes toekomst


Geluidscontouren Geluidscontouren

Geluidkwaliteit wordt grotendeels bepaald door de Geluidkwaliteit wordt grotendeels bepaald door de

omvang van verkeersstromen. Het Europese beleid geeft omvang van verkeersstromen. Het Europese beleid geeft

de voorkeur aan het stiller maken van de bron, het zgn. de voorkeur aan het stiller maken van de bron, het zgn.

bronbeleid. Westland wil dit bronbeleid volgen vooral bronbeleid. Westland wil dit bronbeleid volgen vooral

omdat bronmaatregelen vaak kosten-effectiever zijn dan omdat bronmaatregelen vaak kosten-effectiever zijn dan

maatregelen als schermen en/of gevelisolatie. Zo profi teert maatregelen als schermen en/of gevelisolatie. Zo profi teert

iedereen mee van een stille weg, terwijl uitsluitend de iedereen mee van een stille weg, terwijl uitsluitend de

mensen achter een geluidgeïsoleerde woning baat hebben mensen achter een geluidgeïsoleerde woning baat hebben

van die isolatie. van die isolatie.

De Wet geluidhinder kent een stelsel van normen voor De Wet geluidhinder kent een stelsel van normen voor

geluidhinder. Ter bescherming zijn in dit stelsel voor geluidhinder. Ter bescherming zijn in dit stelsel voor

verschillende geluidsbronnen grenswaarden opgenomen, verschillende geluidsbronnen grenswaarden opgenomen,

waarbij een ondergrens (de voorkeursgrenswaarde 48 waarbij een ondergrens (de voorkeursgrenswaarde 48

dB (Lden)) en een bovengrens (de maximaal toelaatbare dB (Lden)) en een bovengrens (de maximaal toelaatbare

geluids- belasting 68 dB (Lden)) gelden. In het gebied tussen geluids- belasting 68 dB (Lden)) gelden. In het gebied tussen

de ondergrens en de bovengrens kan door B&W Westland de ondergrens en de bovengrens kan door B&W Westland

tot een zogenaamde hogere waarde worden besloten tot een zogenaamde hogere waarde worden besloten

a.d.h.v. het toetsingskader van het Westlandsgeluidbeleid. a.d.h.v. het toetsingskader van het Westlandsgeluidbeleid.

Het Hoofdcriterium luidt alsvolgt: Een hogere waarde dan Het Hoofdcriterium luidt alsvolgt: Een hogere waarde dan

de voorkeursgrenswaarde kan worden vastgesteld in die de voorkeursgrenswaarde kan worden vastgesteld in die

gevallen, waarin de toepassing van maatregelen aan Bron – gevallen, waarin de toepassing van maatregelen aan Bron –

Overdrachtsgebied – Ontvanger, na onderzoek onvoldoende Overdrachtsgebied – Ontvanger, na onderzoek onvoldoende

doeltreffend blijkt te zijn. En/of waarin deze maatregelen doeltreffend blijkt te zijn. En/of waarin deze maatregelen

overwegende bezwaren van stedenbouwkundige-, overwegende bezwaren van stedenbouwkundige-,

verkeerskundige- of fi nanciële (onevenredige kosten t.o.v. verkeerskundige- of fi nanciële (onevenredige kosten t.o.v.

alternatieven) aard ontmoeten. alternatieven) aard ontmoeten.

De Wet geluidhinder verplicht verkeerslawaai ten opzichte De Wet geluidhinder verplicht verkeerslawaai ten opzichte

van bestaande woningen van voor maart 1986 met meer dan van bestaande woningen van voor maart 1986 met meer dan

63 dB op de gevel van wegverkeerslawaai te saneren. Om 63 dB op de gevel van wegverkeerslawaai te saneren. Om

ConclusieConclusie

Hogere grenswaarden voor bouwen woningen Hogere grenswaarden voor bouwen woningen

aan N223 en Sportlaan zuid niet oplossen aan N223 en Sportlaan zuid niet oplossen

met geluidsschermen, maar met creatieve met geluidsschermen, maar met creatieve

middelen en met bebouwing met representatieve middelen en met bebouwing met representatieve

presentatie naar deze wegen.presentatie naar deze wegen.

dit doel te bereiken en het Westlandse beleid hieromtrent dit doel te bereiken en het Westlandse beleid hieromtrent

te volgen heeft Gemeente Westland een lijst van bedoelde te volgen heeft Gemeente Westland een lijst van bedoelde

wegen opgenomen in de nota ‘Geluidkwaliteit in het Westland wegen opgenomen in de nota ‘Geluidkwaliteit in het Westland

Verkeer en Vervoersbeleid’ (dd.13 december 2005). Voor Verkeer en Vervoersbeleid’ (dd.13 december 2005). Voor

De Lier is alleen de Hoofdstraat aangewezenDe Lier is alleen de Hoofdstraat aangewezen

De grootste geluidsbron is de langs De Lier scherende De grootste geluidsbron is de langs De Lier scherende

provinciale weg, de N223. Bijna het hele gebied tussen provinciale weg, de N223. Bijna het hele gebied tussen

deze weg en de Lee ligt binnen de 50 dB(A) geluidszone. deze weg en de Lee ligt binnen de 50 dB(A) geluidszone.

Voorkomen moet worden dat bij de transformatie en Voorkomen moet worden dat bij de transformatie en

herinvullingen van bedrijventerreinen langs de N223 een herinvullingen van bedrijventerreinen langs de N223 een

reeks aan geluidsschermen of achterkanten gaan komen reeks aan geluidsschermen of achterkanten gaan komen

aan de N223. Bebouwing dient (ook) een presentatie aan de aan de N223. Bebouwing dient (ook) een presentatie aan de

weg te geven. Met creatieve technische middelen is dat goed weg te geven. Met creatieve technische middelen is dat goed

mogelijk.mogelijk.


2.3 Functionele opbouw2.3 Functionele opbouw

In dit hoofdstuk worden de functies wonen, voorzieningen, In dit hoofdstuk worden de functies wonen, voorzieningen,

zorg, detailhandel en bedrijven besproken. Deze functies zorg, detailhandel en bedrijven besproken. Deze functies

moeten in samenhang worden gezien om te streven naar een moeten in samenhang worden gezien om te streven naar een

optimale afstemming tussen de functies.optimale afstemming tussen de functies.

2.3.1 Voorzieningen2.3.1 VoorzieningenEen tendens is merkbaar dat voorzieningen vertrekken vanuit Een tendens is merkbaar dat voorzieningen vertrekken vanuit

de Sportlaan, zoals de HAOG die zich zal vestigen in Hoog-de Sportlaan, zoals de HAOG die zich zal vestigen in Hoog-

eland (Naaldwijk). Het is van belang dat het groene karakter eland (Naaldwijk). Het is van belang dat het groene karakter

behouden en versterkt wordt. Voor deze zone is eenbehouden en versterkt wordt. Voor deze zone is een

ruimtelijke gebiedsvisie opgesteld.ruimtelijke gebiedsvisie opgesteld.

Grootschalige uitbreiding van het aantal en soorten voorzienin-Grootschalige uitbreiding van het aantal en soorten voorzienin-

gen valt niet te verwachten. Uitgangspunt is het behoud van gen valt niet te verwachten. Uitgangspunt is het behoud van

het aanwezige voorzieningenpeil in de kernen.het aanwezige voorzieningenpeil in de kernen.

De Lier kent een zeer duidelijke en herkenbare functionele De Lier kent een zeer duidelijke en herkenbare functionele

opbouw. De meeste voorzieningen van De Lier zijn opbouw. De meeste voorzieningen van De Lier zijn

geconcentreerd aan de Sportlaan (aandachtsgebied), aan de geconcentreerd aan de Sportlaan (aandachtsgebied), aan de

Van Rijnstraat en in het centrum (aandachtsgebied). Van Rijnstraat en in het centrum (aandachtsgebied).

Verdichting van deze gebieden met woningbouw kan, inVerdichting van deze gebieden met woningbouw kan, in

combinatie met voorzieningen. Het is van belang dat deze combinatie met voorzieningen. Het is van belang dat deze

gebieden deze functies behouden en dat het eigen karakter gebieden deze functies behouden en dat het eigen karakter

behouden en versterkt wordt. In de toekomst worden geen uit-behouden en versterkt wordt. In de toekomst worden geen uit-

breidingen verwacht van voorzieningen (sport, begraafplaats, breidingen verwacht van voorzieningen (sport, begraafplaats,

park). Wel wordt een concentratie en samenvoeging van voor-park). Wel wordt een concentratie en samenvoeging van voor-

zieningen voorzien in de hiervoor genoemde gebieden.zieningen voorzien in de hiervoor genoemde gebieden.

de Hoofdstraatde Hoofdstraat

Aan de Hoofdstraat bevinden zich alle winkels en het Aan de Hoofdstraat bevinden zich alle winkels en het

merendeel van de zakelijke, persoonlijke en ambachtelijke merendeel van de zakelijke, persoonlijke en ambachtelijke

dienstverlening, de kantoren en de medische, religieuze, dienstverlening, de kantoren en de medische, religieuze,

culturele en sociale voorzieningen. Boven een groot deel van culturele en sociale voorzieningen. Boven een groot deel van

deze functies bevinden zich woningen. Ten noord-oosten van deze functies bevinden zich woningen. Ten noord-oosten van

de Hoofdstraat (aan de Van Rijnstraat) is ook een bundeling de Hoofdstraat (aan de Van Rijnstraat) is ook een bundeling

van voorzieningen te vinden.van voorzieningen te vinden.

functiesfuncties


de Sportlaande Sportlaan

De Sportlaan heeft een duidelijke herkenbare typologie De Sportlaan heeft een duidelijke herkenbare typologie

(vrijstaande gebouwen tussen groen en water) en is de (vrijstaande gebouwen tussen groen en water) en is de

belangrijkste ontsluitingsweg in De Lier. Aan de westzijde van belangrijkste ontsluitingsweg in De Lier. Aan de westzijde van

de Sportlaan zijn de meer grootschaliger onderwijsvoorzienin-de Sportlaan zijn de meer grootschaliger onderwijsvoorzienin-

gen te vinden: basisscholen, peuterspeelzalen en voortgezet gen te vinden: basisscholen, peuterspeelzalen en voortgezet

onderwijs. Bovendien staat hier ook de bibliotheek. Daartus-onderwijs. Bovendien staat hier ook de bibliotheek. Daartus-

sendoor zijn al een paar woningbouwprojecten gebouwd. Alle sendoor zijn al een paar woningbouwprojecten gebouwd. Alle

gebouwen in deze zone staan vrij gesitueerd op hun kavel met gebouwen in deze zone staan vrij gesitueerd op hun kavel met

veel groen daarop en omheen. Het voortgezet onderwijs zal veel groen daarop en omheen. Het voortgezet onderwijs zal

verdwijnen uit de Sportlaan en uit De Lier.verdwijnen uit de Sportlaan en uit De Lier.

de Van Rijnstraatde Van Rijnstraat

Nabij het centrum ligt nog een gebied met voorzieningen op Nabij het centrum ligt nog een gebied met voorzieningen op

medisch, sociaal en educatief terrein, gecombineerd met medisch, sociaal en educatief terrein, gecombineerd met

woningen. Dit terrein heeft gezien de beschikbare ruimte (te) woningen. Dit terrein heeft gezien de beschikbare ruimte (te)

weinig functies. dit is een kansrijke locatie om te verdichten weinig functies. dit is een kansrijke locatie om te verdichten

met voorzieningen als onderwijs, kinderopvang en dergeljke.met voorzieningen als onderwijs, kinderopvang en dergeljke.

ConclusieConclusie

Voorzieningen van De Lier zijn en blijven Voorzieningen van De Lier zijn en blijven

geconcentreerd aan de Sportlaan, de van geconcentreerd aan de Sportlaan, de van

Rijnstraat en het centrum.Rijnstraat en het centrum.

voorzieningenvoorzieningen


Ondanks de gerealiseerde woningbouw in de afgelopen jaren, Ondanks de gerealiseerde woningbouw in de afgelopen jaren,

de uitgifte van nieuwbouwwoningen aan inwoners van De Lier, de uitgifte van nieuwbouwwoningen aan inwoners van De Lier,

het strikt hanteren van de huisvestingsregels om het migratie-het strikt hanteren van de huisvestingsregels om het migratie-

saldo nul daadwerkelijk te realiseren, is het aantal ingeschre-saldo nul daadwerkelijk te realiseren, is het aantal ingeschre-

ven woningzoekenden nauwelijks gedaald. ven woningzoekenden nauwelijks gedaald.

De Lier kent op dit moment één grote uitbreidingslocatie: De Lier kent op dit moment één grote uitbreidingslocatie:

Molensloot. Daarnaast zijn in de kern diverse inbreidingsloca-Molensloot. Daarnaast zijn in de kern diverse inbreidingsloca-

ties in ontwikkeling of gepland. De verdichtingsopgave wordt al ties in ontwikkeling of gepland. De verdichtingsopgave wordt al

grotendeels ingevuld met de bestaande inbreidingsplannen.grotendeels ingevuld met de bestaande inbreidingsplannen.

De Lier telde op 1 januari 2009 11.862 inwoners, daarmee De Lier telde op 1 januari 2009 11.862 inwoners, daarmee

woont 12% van alle inwoners van Westland in De Lier. De Lier woont 12% van alle inwoners van Westland in De Lier. De Lier

kent vergeleken met Westland als geheel een jonge bevolking; kent vergeleken met Westland als geheel een jonge bevolking;

33% van de inwoners is 25 jaar of jonger. 42% is tussen de 25 33% van de inwoners is 25 jaar of jonger. 42% is tussen de 25

en de 55 jaar oud. Het aandeel 65-plussers is lager dan het en de 55 jaar oud. Het aandeel 65-plussers is lager dan het

Westlands gemiddelde.Westlands gemiddelde.

De bevolkingsprognoses voorspellen tot en met 2015 een De bevolkingsprognoses voorspellen tot en met 2015 een

belangrijke relatieve afname in de jongere leeftijdscategorieën belangrijke relatieve afname in de jongere leeftijdscategorieën

en een relatieve toename in de groepen vanaf 55 jaar,en een relatieve toename in de groepen vanaf 55 jaar,

De Lier telt in totaal 4400 huishoudens (2006). Ruim de helft De Lier telt in totaal 4400 huishoudens (2006). Ruim de helft

van de huishoudens bestaat uit één of twee personen.van de huishoudens bestaat uit één of twee personen.


De verdichtingsopgave wordt al grotendeels inge-De verdichtingsopgave wordt al grotendeels inge-

vuld met de bestaande inbreidingsplannen.vuld met de bestaande inbreidingsplannen.

nieuwbouwplannennieuwbouwplannen

2.3.2 Wonen 2.3.2 Wonen NieuwbouwplannenNieuwbouwplannen

Sociale woningenSociale woningen

Binnen De Lier is één woningcorporatie actief: Arcade. In 2006 Binnen De Lier is één woningcorporatie actief: Arcade. In 2006

is het aantal woningen van de corporatie 971 waaronder veel is het aantal woningen van de corporatie 971 waaronder veel

eengezinswoningen, verspreid over de wijken in de kern.eengezinswoningen, verspreid over de wijken in de kern. Dui-Dui-

delijk is te zien, dat er over heel de kern clusters van sociale delijk is te zien, dat er over heel de kern clusters van sociale

woningbouw zijn. Opvallend is de afwezigheid van sociale woningbouw zijn. Opvallend is de afwezigheid van sociale

woningbouw in het centrum.woningbouw in het centrum.

WoningvraagWoningvraag

De grootte van de woningvraag voor een koopwoning in De De grootte van de woningvraag voor een koopwoning in De

Lier is naar verhouding iets groter dan het Westlands gemid-Lier is naar verhouding iets groter dan het Westlands gemid-

delde. Onder de woningzoekenden in De Lier is het aandeel delde. Onder de woningzoekenden in De Lier is het aandeel

jongeren duidelijk groter dan gemiddeld in Westland. Dit jongeren duidelijk groter dan gemiddeld in Westland. Dit

hangt samen met de relatief jonge bevolking van De Lier. Het hangt samen met de relatief jonge bevolking van De Lier. Het

feit dat de vraag naar middeldure koopwoningen in De Lier feit dat de vraag naar middeldure koopwoningen in De Lier

groter is dan gemiddeld, is hiervan een gevolg.groter is dan gemiddeld, is hiervan een gevolg.

Wat betreft woningtype is de vraag naar eengezinswoningen Wat betreft woningtype is de vraag naar eengezinswoningen

iets groter dan gemiddeld in Westland. Toch geeft 46% van iets groter dan gemiddeld in Westland. Toch geeft 46% van

de woningzoekenden in De Lier aan op zoek te zijn naar een de woningzoekenden in De Lier aan op zoek te zijn naar een


appartement. Van hen kan ruim driekwart ten hoogste een appartement. Van hen kan ruim driekwart ten hoogste een

appartement betalen in het middeldure segment.appartement betalen in het middeldure segment.

(tot ca (tot ca € 225.000) Gelet op het aantal inschrijvingen voor 225.000) Gelet op het aantal inschrijvingen voor

huurwoningen in de periode 2000 tot 2005, is het aantal huurwoningen in de periode 2000 tot 2005, is het aantal

woningzoekenden voor huurwoningen in De Lier gestegen. woningzoekenden voor huurwoningen in De Lier gestegen.

Oorzaak hiervan is onder meer dat in de afgelopen jaren Oorzaak hiervan is onder meer dat in de afgelopen jaren

relatief weinig huurwoningen in De Lier zijn gebouwd. relatief weinig huurwoningen in De Lier zijn gebouwd. Qua Qua

programma dient er vooral middelduur voor jonge gezinnen programma dient er vooral middelduur voor jonge gezinnen

gebouwd te wordengebouwd te worden

TransformatieTransformatie

Inbreiding met woningen kan plaatsvinden in het centrum aan Inbreiding met woningen kan plaatsvinden in het centrum aan

de Sportlaan, Veilingweg/ Maroc en Lierweg (mits het niet de de Sportlaan, Veilingweg/ Maroc en Lierweg (mits het niet de

bedrijven in de omgeving belemmert in hun bedrijfsvoering).bedrijven in de omgeving belemmert in hun bedrijfsvoering).

UitbreidingUitbreiding

Molensloot (aandachts-gebied) is het uitbreidingsgebied voor Molensloot (aandachts-gebied) is het uitbreidingsgebied voor

woningbouw van De Lier afgestemd op de behoefte van De woningbouw van De Lier afgestemd op de behoefte van De

Lier.Lier.


Behoefte aan middeldure woningen voor jonge Behoefte aan middeldure woningen voor jonge

gezinnengezinnen

wonen en detailhandelwonen en detailhandel

Sociale huurwoningenSociale huurwoningen


2.3.3 Zorg2.3.3 Zorg

In de nota “Wonen, Zorg en Welzijn” is rondom het In de nota “Wonen, Zorg en Welzijn” is rondom het

verzorgingstehuis “De Triangel” indicatief een Woonservice-verzorgingstehuis “De Triangel” indicatief een Woonservice-

zone voorzien. De zone zou worden opgerekt en tevens het zone voorzien. De zone zou worden opgerekt en tevens het

centrum en welzijnsdiensten beslaan. In de centrumplannen centrum en welzijnsdiensten beslaan. In de centrumplannen

van De Lier is dit verder uitgewerkt. Aandachtsgebieden zijn: van De Lier is dit verder uitgewerkt. Aandachtsgebieden zijn:

de vitalisering van het centrum, dit mogelijk in combinatie de vitalisering van het centrum, dit mogelijk in combinatie

met een onderzoek naar de mogelijkheden om een winkel met een onderzoek naar de mogelijkheden om een winkel

voor de algemeen dagelijkse boodschappen (opgezet vanuit voor de algemeen dagelijkse boodschappen (opgezet vanuit

een VG instelling) te openen, verhogen van de zorg en dienst-een VG instelling) te openen, verhogen van de zorg en dienst-

verlening, vervoer en afstemming van de dienstverlening tus-verlening, vervoer en afstemming van de dienstverlening tus-

sen de verschillende instellingen. Momenteel stagneren de sen de verschillende instellingen. Momenteel stagneren de

bouwplannen voor het verzorgingstehuis, maar dit doet geen bouwplannen voor het verzorgingstehuis, maar dit doet geen

afbreuk aan de algemene doelstelling. afbreuk aan de algemene doelstelling.

De Lier heeft bijna 12.000 inwoners. Het is daardoor mogelijk De Lier heeft bijna 12.000 inwoners. Het is daardoor mogelijk

een volwaardige woonservicezone in De Lier op te zetten. De een volwaardige woonservicezone in De Lier op te zetten. De

benodigde voorzieningen zullen geconcentreerd blijven in de benodigde voorzieningen zullen geconcentreerd blijven in de

lijn Hoofdstraat-Lierweg (tot Triangel). Daar bevinden zich al lijn Hoofdstraat-Lierweg (tot Triangel). Daar bevinden zich al

het Zorgloket, ‘t Centrum en Triangel.het Zorgloket, ‘t Centrum en Triangel.


De Hoofdstraat-Lierweg zijn de centrale stratenDe Hoofdstraat-Lierweg zijn de centrale straten

in de woonservicezone van De Lierin de woonservicezone van De Lier

Wonen, Zorg en Welzijn gemeente Westland kadernota defi nietief 17.11.05Wonen, Zorg en Welzijn gemeente Westland kadernota defi nietief 17.11.05


2.3.4 Detailhandel2.3.4 DetailhandelDe Lier heeft 55 winkels met een gezamenlijk oppervlak van De Lier heeft 55 winkels met een gezamenlijk oppervlak van

13.500 m² winkeloppervlak. De kern huisvest daarmee 10% 13.500 m² winkeloppervlak. De kern huisvest daarmee 10%

van de Westlandse winkelvoorzieningen en kan samen met van de Westlandse winkelvoorzieningen en kan samen met

’s-Gravenzande, Wateringen en Monster tot de middelgrote ’s-Gravenzande, Wateringen en Monster tot de middelgrote

winkelkernen worden gerekend. In vrijwel alle branchegroepen winkelkernen worden gerekend. In vrijwel alle branchegroepen

blijft het aanbod achter bij die in kernen met een vergelijkbaar blijft het aanbod achter bij die in kernen met een vergelijkbaar

inwoneraantal. De branchering is vrij compleet. inwoneraantal. De branchering is vrij compleet.

Voor dagelijkse goederen kunnen de Lierse winkels goed aan Voor dagelijkse goederen kunnen de Lierse winkels goed aan

de behoefte van de eigen inwoners voldoen. Voor niet-de behoefte van de eigen inwoners voldoen. Voor niet-

dagelijkse goederen in beperkte mate en zijn er vele alterna-dagelijkse goederen in beperkte mate en zijn er vele alterna-

tieven in de omgeving. Door de centrale ligging bevinden deze tieven in de omgeving. Door de centrale ligging bevinden deze

zich niet alleen in Westland, maar ook in de Haagse, Rotter-zich niet alleen in Westland, maar ook in de Haagse, Rotter-

damse en Delftse regio, zo blijkt uit de kooporiëntatie-cijfers. damse en Delftse regio, zo blijkt uit de kooporiëntatie-cijfers.

De winkels in De Lier vervullen daarnaast een beperkte De winkels in De Lier vervullen daarnaast een beperkte

functie voor de inwoners van Maasland. functie voor de inwoners van Maasland.

In het centrumplan is aangegeven dat het centrum compact In het centrumplan is aangegeven dat het centrum compact

moet worden. Dat betekent voor detailhandel concentratie moet worden. Dat betekent voor detailhandel concentratie

tussen de locatie van het voormalige gemeentehuis en de tussen de locatie van het voormalige gemeentehuis en de

Kerklaan.Kerklaan.

om uit te kunnen breiden in een nieuw pand. Daarbij is de om uit te kunnen breiden in een nieuw pand. Daarbij is de

randvoorwaarde gesteld dat er geen gaten mogen vallen in het randvoorwaarde gesteld dat er geen gaten mogen vallen in het

bestaande winkelfront. bestaande winkelfront.

Stedenbouwkundig functioneel is de grens te leggen om het Stedenbouwkundig functioneel is de grens te leggen om het

gebied centrum bestaand uit het kernwinkelgebied + gebied centrum bestaand uit het kernwinkelgebied +

aanlooproutes + parkeerterreinen.aanlooproutes + parkeerterreinen.

Kern winkelgebied Kern winkelgebied

De belangrijkste winkelstraat is en blijft de Hoofdstraat, De belangrijkste winkelstraat is en blijft de Hoofdstraat,

maar niet over de volle lengte. Detailhandel zal zich in de maar niet over de volle lengte. Detailhandel zal zich in de

toekomst bevinden tussen het Rankplein en de Kerklaan. toekomst bevinden tussen het Rankplein en de Kerklaan.

De detailhandelsnota geeft aan dat er te weinig (potentieel) De detailhandelsnota geeft aan dat er te weinig (potentieel)

Kernwinkelgebied Centrum De LierKernwinkelgebied Centrum De Lier

De detailhandelsvisie van het gemeentelijk cluster De detailhandelsvisie van het gemeentelijk cluster

Economische Zaken (RBM RO) geeft aan dat winkelgebieden Economische Zaken (RBM RO) geeft aan dat winkelgebieden

in de kernen compacter zullen moeten worden omdat het in de kernen compacter zullen moeten worden omdat het

aantal winkels zal afnemen en de centra alleen krachtig aantal winkels zal afnemen en de centra alleen krachtig

kunnen blijven als de winkels zo dicht als mogelijk bij elkaar kunnen blijven als de winkels zo dicht als mogelijk bij elkaar

zitten. Hiervoor is het begrip kernwinkelgebied genoemd: zitten. Hiervoor is het begrip kernwinkelgebied genoemd:

concentreren van detailhandel binnen het centrum. Nieuwe concentreren van detailhandel binnen het centrum. Nieuwe

aanvragen daarbuiten zullen in principe niet worden toege-aanvragen daarbuiten zullen in principe niet worden toege-

staan. staan.

Centrumgebied Centrumgebied

In het WVVP is voor de parkeernorm een gebied aangegeven: In het WVVP is voor de parkeernorm een gebied aangegeven:

De Lee, Sportlaan, het water langs de N223 tot en met de De Lee, Sportlaan, het water langs de N223 tot en met de

Koningin Julianalaan, de MA de Ruijterstraat. Koningin Julianalaan, de MA de Ruijterstraat.

Dit omsluit de directe omgeving van de belangrijkste winkel-Dit omsluit de directe omgeving van de belangrijkste winkel-

straten, de meeste aanlooproutes en de grotere parkeerterrei-straten, de meeste aanlooproutes en de grotere parkeerterrei-

nen. Alleen het parkeerterrein aan de overzijde van de Lee aan nen. Alleen het parkeerterrein aan de overzijde van de Lee aan

de Kerklaan is daar niet in meegenomen.de Kerklaan is daar niet in meegenomen.

In de Welstandsnota is het centrum aangegeven aan de hand In de Welstandsnota is het centrum aangegeven aan de hand

van het historische centrum. Dit komt vrijwel overeen met het van het historische centrum. Dit komt vrijwel overeen met het

centrum uit het WVVP. Enige uitzondering is de Oranjebuurt. In centrum uit het WVVP. Enige uitzondering is de Oranjebuurt. In

het WVVP ligt die er binnen. In de welstandnota vormt de lijn het WVVP ligt die er binnen. In de welstandnota vormt de lijn

’t Perron - Prinses Irenestraat – Piet Heinstraat de zuidelijke ’t Perron - Prinses Irenestraat – Piet Heinstraat de zuidelijke

grens van het gebied dat als ‘dicht lint’ is aangeduid.grens van het gebied dat als ‘dicht lint’ is aangeduid.

In het Centrumplan 2007-2012 is de bebouwing tussen de In het Centrumplan 2007-2012 is de bebouwing tussen de

Kerklaan en de Oranjestraat, aan de zuidzijde van de Hoofd-Kerklaan en de Oranjestraat, aan de zuidzijde van de Hoofd-

straat (huidige Rabobank) ook als kernwinkelgebied aangege-straat (huidige Rabobank) ook als kernwinkelgebied aangege-

ven. Dit is gedaan om Albert Heijn de mogelijkheid te geven ven. Dit is gedaan om Albert Heijn de mogelijkheid te geven

ConclusieConclusie

De detailhandel van De Lier is en blijft De detailhandel van De Lier is en blijft

geconcentreerd in een compact centrum. geconcentreerd in een compact centrum. Geen Geen

(forse) uitbreidingen mogelijk, noch in aantal, (forse) uitbreidingen mogelijk, noch in aantal,

noch in type, noch in locatie.noch in type, noch in locatie.


2.3.5 Bedrijven2.3.5 BedrijvenHuidige situatieHuidige situatie

Bedrijven bevinden zich hoofdzakelijk in de Hondert Margen, Bedrijven bevinden zich hoofdzakelijk in de Hondert Margen,

Lierweg en Leehove. De kavels op het nieuwe bedrijventer-Lierweg en Leehove. De kavels op het nieuwe bedrijventer-

rein Leehove zijn vrijwel allemaal verkocht. De Greenery biedt rein Leehove zijn vrijwel allemaal verkocht. De Greenery biedt

(agrarisch gerelateerde) bedrijfsruimte aan en voor het overige (agrarisch gerelateerde) bedrijfsruimte aan en voor het overige

kunnen bedrijven terecht op grond van Honderdland.kunnen bedrijven terecht op grond van Honderdland.

Door projectontwikkelaars zijn ideeën geopperd om aan beide Door projectontwikkelaars zijn ideeën geopperd om aan beide

zijden van de Lierweg woningbouw te realiseren. Herstructure-zijden van de Lierweg woningbouw te realiseren. Herstructure-

ring van het bedrijventerrein is daarvoor niet aan de orde. De ring van het bedrijventerrein is daarvoor niet aan de orde. De

Lierweg is van oudsher al een terrein waar bedrijven gemengd Lierweg is van oudsher al een terrein waar bedrijven gemengd

zijn met wonen. zijn met wonen. ConclusieConclusie

Bedrijven concentreren zich in de Hondert Bedrijven concentreren zich in de Hondert

Margen, de Lierweg en LeehoveMargen, de Lierweg en Leehove

detailhandelsprogramma is om meer lengte én de aanloop-detailhandelsprogramma is om meer lengte én de aanloop-

routes ook substantieel te kunnen vullen met detailhandels-routes ook substantieel te kunnen vullen met detailhandels-

programma. Uniek aan het kernwinkelgebied van De Lier is programma. Uniek aan het kernwinkelgebied van De Lier is

dat centraal in de Hoofdstraat een toeristische attractie ligt: dat centraal in de Hoofdstraat een toeristische attractie ligt:

Gereedschapsmuseum de Timmerwerf met theeschenkerij de Gereedschapsmuseum de Timmerwerf met theeschenkerij de

Bongaard.Bongaard.

AanlooproutesAanlooproutes

De toeleidende straten naar het kernwinkelgebied toe: De toeleidende straten naar het kernwinkelgebied toe:

De Hoofdstraat tussen Sportlaan en het Rankplein en tussen De Hoofdstraat tussen Sportlaan en het Rankplein en tussen

de Kerklaan en de Oranjestraat. De stegen naar de Hoofd-de Kerklaan en de Oranjestraat. De stegen naar de Hoofd-

straat toe vanaf het Oranjeplein, de Kerklaan vanaf De Lee en straat toe vanaf het Oranjeplein, de Kerklaan vanaf De Lee en

de AD Vosstraat vanaf De Lee en de Princes Margrietstraat.de AD Vosstraat vanaf De Lee en de Princes Margrietstraat.

In tegenstelling tot kernen als Naaldwijk, ’s-Gravenzande en In tegenstelling tot kernen als Naaldwijk, ’s-Gravenzande en

Monster ligt het ‘horecaplein’ niet centraal in het kernwinkel-Monster ligt het ‘horecaplein’ niet centraal in het kernwinkel-

gebied, maar terzijde. In De Lier is dat het Rankplein.Wel ligt gebied, maar terzijde. In De Lier is dat het Rankplein.Wel ligt

het op een strategische locatie t.a.v. de winkelstraat: bij de het op een strategische locatie t.a.v. de winkelstraat: bij de

kop van de route. kop van de route.

LierwegLierweg

Hondert MargenHondert Margen

LeehoveLeehove

HonderdlandHonderdland

The GreeneryThe Greenery


Op een paar locaties binnen de kern, maar buiten de Op een paar locaties binnen de kern, maar buiten de

genoemde bedrijventerreinen bevinden zich nog bedrijven. genoemde bedrijventerreinen bevinden zich nog bedrijven.

Deze locaties kunnen transformeren in woongebied. Aan Deze locaties kunnen transformeren in woongebied. Aan

de Lierweg zijn plannen voor het omzetten van bedrijven de Lierweg zijn plannen voor het omzetten van bedrijven

naar woningen, waardoor de omslag zal gaan plaatsvinden naar woningen, waardoor de omslag zal gaan plaatsvinden

naar woongebied met (kleine) bedrijven. De bestaande om-/ naar woongebied met (kleine) bedrijven. De bestaande om-/

aanliggende bedrijven mogen daardoor niet beperkt worden aanliggende bedrijven mogen daardoor niet beperkt worden

in hun bedrijfsvoering.in hun bedrijfsvoering.


2.4 Aandachtsgebieden2.4 Aandachtsgebieden

Aandachtsgebieden Aandachtsgebieden

Vanuit de inventarisatie en analyse komt een drietal gebieden Vanuit de inventarisatie en analyse komt een drietal gebieden

naar voren waar de meeste beweging te constateren is. naar voren waar de meeste beweging te constateren is.

Voor de aandachtsgebieden zullen visies opgesteld worden Voor de aandachtsgebieden zullen visies opgesteld worden

waarin specifi ekere randvoorwaarden worden opgenomen waarin specifi ekere randvoorwaarden worden opgenomen

in vervolg op deze ontwikkelingskaders. In deze visies zal in vervolg op deze ontwikkelingskaders. In deze visies zal

ook de fi nanciele haalbaarheid worden berekend. De overige ook de fi nanciele haalbaarheid worden berekend. De overige

gebieden zijn bestaande rustige woonbuurten met een lage gebieden zijn bestaande rustige woonbuurten met een lage

dynamiek. Hiervoor geldt dat er bij het opstellen van het dynamiek. Hiervoor geldt dat er bij het opstellen van het

bestemmingsplan De Lier conserverend bestemd kan worden. bestemmingsplan De Lier conserverend bestemd kan worden.

De conclusies uit deze nota zullen daarin moeten worden De conclusies uit deze nota zullen daarin moeten worden

verwerkt.verwerkt.

1 Centrum1 Centrum

Op 25 september 2007 heeft de raad het “Centrumplan 2007” Op 25 september 2007 heeft de raad het “Centrumplan 2007”

vastgesteld. Hierin zijn ruimtelijke uitgangspunten en regels vastgesteld. Hierin zijn ruimtelijke uitgangspunten en regels

voor nieuwe ontwikkelingen voor het centrum van De Lier voor nieuwe ontwikkelingen voor het centrum van De Lier

gemaakt. Deze planvorming is gelijktijdig opgesteld met de gemaakt. Deze planvorming is gelijktijdig opgesteld met de

inventarisatie en analyse van De Lier, waarbij een zorgvuldige inventarisatie en analyse van De Lier, waarbij een zorgvuldige

afstemming heeft plaatsgevonden om het centrumplan ook afstemming heeft plaatsgevonden om het centrumplan ook

goed te laten passen binnen de kaders voor heel De Lier. goed te laten passen binnen de kaders voor heel De Lier.

2 Sportlaan2 Sportlaan

De Sportlaan is één van de twee voorzieningenassen. Echter De Sportlaan is één van de twee voorzieningenassen. Echter

het aantal voorzieningen langs deze as dunt uit en het aantal het aantal voorzieningen langs deze as dunt uit en het aantal

woningen neemt toe. Het is wel een as met een bijzondere woningen neemt toe. Het is wel een as met een bijzondere

eigen, groene karakteristiek. Duidelijk moet worden op eigen, groene karakteristiek. Duidelijk moet worden op

welke manier voorzieningen in deze zone kunnen blijven welke manier voorzieningen in deze zone kunnen blijven

in combinatie met verdichting met woningbouw, groen en in combinatie met verdichting met woningbouw, groen en

water. Ter beoordeling van de zich aandienende, afzonderlijke water. Ter beoordeling van de zich aandienende, afzonderlijke

1

2

3

projecten heeft het college voor zichzelf in het voorjaar van projecten heeft het college voor zichzelf in het voorjaar van

2008 een visie voor de Sportlaan vastgesteld. 2008 een visie voor de Sportlaan vastgesteld.

3 Molensloot/ De Lier oost3 Molensloot/ De Lier oost

De oorspronkelijke visie voor dit gebied gaat uit van een De oorspronkelijke visie voor dit gebied gaat uit van een

streng carré. Daarbij is echter geen rekening gehouden met streng carré. Daarbij is echter geen rekening gehouden met

fi nanciering, water, groen, voorzieningen, bodemgesteldheid, fi nanciering, water, groen, voorzieningen, bodemgesteldheid,

parkeren en het bestaande landschap. Daarom is het parkeren en het bestaande landschap. Daarom is het

bestaande concept vorig jaar deels herzien. In dit gebied bestaande concept vorig jaar deels herzien. In dit gebied

zal veel aandacht moeten worden besteed aan water in zal veel aandacht moeten worden besteed aan water in

combinatie met groen waarbij gezocht moet worden naaar een combinatie met groen waarbij gezocht moet worden naaar een

goede aansluiting met het bestaande gebied.goede aansluiting met het bestaande gebied.


2.5 Samenvatting2.5 Samenvatting

In de SWOT Analyse in paragraaf 2.1 zijn de sterke en de In de SWOT Analyse in paragraaf 2.1 zijn de sterke en de

zwakke kanten aangegeven, met daarbij de kansen en zwakke kanten aangegeven, met daarbij de kansen en

bedreigingen. Met de ontwikkelingskaders als beschreven in bedreigingen. Met de ontwikkelingskaders als beschreven in

deze nota is het doel om zowel de sterke kanten als de zwakke deze nota is het doel om zowel de sterke kanten als de zwakke

te versterken, de bedreigingen te laten afnemen en de kansen te versterken, de bedreigingen te laten afnemen en de kansen

te benutten. In dit hoofdstuk wordt aangegeven op welke wijze te benutten. In dit hoofdstuk wordt aangegeven op welke wijze

welke kaders een bijdrage daar aan leveren.welke kaders een bijdrage daar aan leveren.

Sterkte behoudenSterkte behouden

Zelfstandig, volwaardig en sterk sociaal dorp. Zelfstandig, volwaardig en sterk sociaal dorp.

Dit is de rode draad door het hele verhaal. Het op peil houden Dit is de rode draad door het hele verhaal. Het op peil houden

van het voorzieningen, detailhandel, werkgelegenheid en van het voorzieningen, detailhandel, werkgelegenheid en

commerciele dienstverlening is inhoudelijk niet te regelen in commerciele dienstverlening is inhoudelijk niet te regelen in

ruimtelijke ontwikkelingskaders. Wel is aangegeven dat de ruimtelijke ontwikkelingskaders. Wel is aangegeven dat de

voorzieningen in het dorp moeten blijven en op welke locaties. voorzieningen in het dorp moeten blijven en op welke locaties.

Om dergelijke functies in het dorp te behouden is het Om dergelijke functies in het dorp te behouden is het

noodzakelijk dat er voldoende mensen wonen, die er gebruik noodzakelijk dat er voldoende mensen wonen, die er gebruik

van (kunnen) maken. Dat betekent dat De Lier moet kunnen van (kunnen) maken. Dat betekent dat De Lier moet kunnen

groeien in aantal woningen. Daarvoor is de uitbreidingswijk groeien in aantal woningen. Daarvoor is de uitbreidingswijk

Molensloot en zijn er enkele inbreidingslocaties benoemd.Molensloot en zijn er enkele inbreidingslocaties benoemd.

Centrum: Historisch en bloeiendCentrum: Historisch en bloeiend

Voor het centrum is inmiddels het Centrumplan 2007 Voor het centrum is inmiddels het Centrumplan 2007

vastgesteld door de raad. Daarin zijn de in deze nota vastgesteld door de raad. Daarin zijn de in deze nota

genoemde uitgangspunten meegenomen. Het centrum zal genoemde uitgangspunten meegenomen. Het centrum zal

qua ligging van detailhandel compact moeten worden. De qua ligging van detailhandel compact moeten worden. De

Hoofdstraat tussen het Rankplein en de Kerklaan is het Hoofdstraat tussen het Rankplein en de Kerklaan is het

kernwinkelgebied van De Lier. kernwinkelgebied van De Lier.

Zwakte versterkt Zwakte versterkt

Vrij geïsoleerd van omgevingVrij geïsoleerd van omgeving

Een rechtstreekse auto verbinding tussen De Lier en Naaldwijk Een rechtstreekse auto verbinding tussen De Lier en Naaldwijk

of Maasdijk komt er niet. De N223 blijft de belangrijkste ader. of Maasdijk komt er niet. De N223 blijft de belangrijkste ader.

Qua langzaam verkeer zal het netwerk zowel in de kern als Qua langzaam verkeer zal het netwerk zowel in de kern als

buiten de kern uitgebreid moeten gaan worden. buiten de kern uitgebreid moeten gaan worden.

Zeer weinig groen, zeer weinig waterZeer weinig groen, zeer weinig water

Het weinige en versnipperde groen binnen en buiten de Het weinige en versnipperde groen binnen en buiten de

kern met elkaar verbinden via de wegen- en waterstructuur. kern met elkaar verbinden via de wegen- en waterstructuur.

De Sportlaan en Molensloot zijn twee gebieden waarin in De Sportlaan en Molensloot zijn twee gebieden waarin in

belangrijke mate water en groen kan worden toegevoegd met belangrijke mate water en groen kan worden toegevoegd met

een structurele kwantitatieve én kwalitatieve verbetering. een structurele kwantitatieve én kwalitatieve verbetering.

Onduidelijke orientatie wegenstructuur Onduidelijke orientatie wegenstructuur

De belangrijkste wegen dienen beter herkenbaar te worden De belangrijkste wegen dienen beter herkenbaar te worden

gemaakt door een herkenbare profi lering, de plaatsing van gemaakt door een herkenbare profi lering, de plaatsing van

voorzieningen en hogere en/of markantere bebouwing. voorzieningen en hogere en/of markantere bebouwing.

Goed bereikbaarGoed bereikbaar

De wegenstructuur is niet aangepast. Wel worden de De wegenstructuur is niet aangepast. Wel worden de

belangrijkste wegen beter herkenbaar gemaakt door de belangrijkste wegen beter herkenbaar gemaakt door de

plaatsing van voorzieningen en hogere of markantere plaatsing van voorzieningen en hogere of markantere

bebouwing. Aan de N223 komen parallelwegen om het lokale bebouwing. Aan de N223 komen parallelwegen om het lokale

van het doorgaande verkeer te scheiden. Bestudeerd wordt van het doorgaande verkeer te scheiden. Bestudeerd wordt

hoe een oostelijke randweg kan worden ingepast.hoe een oostelijke randweg kan worden ingepast.

Voorzieningenniveau, VoorzieningenassenVoorzieningenniveau, Voorzieningenassen

Voorzieningen worden geconcentreerd op drie locaties: de Voorzieningen worden geconcentreerd op drie locaties: de

Sportlaan, het centrum en de Van Rijnstraat. Sportlaan, het centrum en de Van Rijnstraat.

Sociale structuur, Men voelt zich ‘Lierenaar’Sociale structuur, Men voelt zich ‘Lierenaar’

’Aan dit aspect zal de Visie ‘Vereniging van Dorpen’ ’Aan dit aspect zal de Visie ‘Vereniging van Dorpen’

al de nodige aandacht geven. In deze ruimtelijke al de nodige aandacht geven. In deze ruimtelijke

ontwikkelingskaders worden de kenmerkende ruimtelijke ontwikkelingskaders worden de kenmerkende ruimtelijke

eigenschappen van De Lier benadrukt, om de sociale structuur eigenschappen van De Lier benadrukt, om de sociale structuur

zo goed mogelijk te kunnen faliciteren.zo goed mogelijk te kunnen faliciteren.

Geen verpaupering, Geen herstructureringGeen verpaupering, Geen herstructurering

Herstructurering van woonbuurten is in De Lier niet aan Herstructurering van woonbuurten is in De Lier niet aan

de orde. Transformatie van enkele bedrijfsterreinen zal de de orde. Transformatie van enkele bedrijfsterreinen zal de

komende tijd wel gaan plaatsvinden. De bedoeling is dat zich komende tijd wel gaan plaatsvinden. De bedoeling is dat zich

in 2020 in woonbuurten geen bedrijven meer bevinden.in 2020 in woonbuurten geen bedrijven meer bevinden.

De Lee, Groene ruimtes langs de LeeDe Lee, Groene ruimtes langs de Lee

De Lee zal in hogere mate gezichtsbepalend kunnen De Lee zal in hogere mate gezichtsbepalend kunnen

worden voor De Lier. bij bouwplannen aan de Lee zullen worden voor De Lier. bij bouwplannen aan de Lee zullen

publieksantrekkelijke en -toegankelijke (groene) ruimtes publieksantrekkelijke en -toegankelijke (groene) ruimtes

gemaakt moeten worden.gemaakt moeten worden.

Kleinschalige, herkenbare buurtenKleinschalige, herkenbare buurten

Heel Liers is de maat van een buurt: rond de 180 woningen Heel Liers is de maat van een buurt: rond de 180 woningen

per buurt. Dat is en blijft als kenmerk behouden. Ook in per buurt. Dat is en blijft als kenmerk behouden. Ook in

Molensloot geldt dit als maat voor een herkenbare eenheid.Molensloot geldt dit als maat voor een herkenbare eenheid.

Concentratie van niet-woonfuncties buiten de Concentratie van niet-woonfuncties buiten de

woonbuurtenwoonbuurten


Tekort aan middeldure woningen voor jonge gezinnen.Tekort aan middeldure woningen voor jonge gezinnen.

Er zal in De Lier vooral gebouwd moeten worden voor jonge Er zal in De Lier vooral gebouwd moeten worden voor jonge

gezinnen. De categorie middelduur sluit daar het beste op aan. gezinnen. De categorie middelduur sluit daar het beste op aan.

De in de Greenportvisie gestelde verdichtingsopgave wordt De in de Greenportvisie gestelde verdichtingsopgave wordt

behaald met de bestaande inbreidingsplannen. Daarin dus behaald met de bestaande inbreidingsplannen. Daarin dus

telkens aandacht voor het bouwen van middeldure woningen telkens aandacht voor het bouwen van middeldure woningen

voor jonge gezinnen. voor jonge gezinnen.

Weinig openbare ruimte aan de LeeWeinig openbare ruimte aan de Lee

De Lee zal in hogere mate gezichtsbepalend kunnen De Lee zal in hogere mate gezichtsbepalend kunnen

worden voor De Lier. bij bouwplannen aan de Lee zullen worden voor De Lier. bij bouwplannen aan de Lee zullen

publieksantrekkelijke en -toegankelijke (groene) ruimtes publieksantrekkelijke en -toegankelijke (groene) ruimtes

gemaakt moeten worden.gemaakt moeten worden.

Kansen benuttenKansen benutten

Benutten van bijzondere positieBenutten van bijzondere positie

De ligging tussen groene gebieden als Zwethzone, Blakervaart De ligging tussen groene gebieden als Zwethzone, Blakervaart

en Midden Delfl and wordt benut door meerdere verbindingen en Midden Delfl and wordt benut door meerdere verbindingen

tussen de kern en dit groen in de omgeving te maken.tussen de kern en dit groen in de omgeving te maken.

Centrum en Sportlaan versterkenCentrum en Sportlaan versterken

Dit wordt gedaan door een beter herkenbare structuur Dit wordt gedaan door een beter herkenbare structuur

met voorzieningen, met woningen en met een herkenbare met voorzieningen, met woningen en met een herkenbare

openbare ruimte.openbare ruimte.

Structureel water en groen toe te voegenStructureel water en groen toe te voegen

Aan de Sportlaan en in Molensloot en aansluiting op overige Aan de Sportlaan en in Molensloot en aansluiting op overige

groenstructuur in en rondom de gemeente.groenstructuur in en rondom de gemeente.

Wegenstructuur verduidelijkenWegenstructuur verduidelijken

De wegenstructuur is niet aangepast. Wel worden de De wegenstructuur is niet aangepast. Wel worden de

belangrijkste wegen beter herkenbaar gemaakt door de belangrijkste wegen beter herkenbaar gemaakt door de

plaatsing van voorzieningen en hogere of markantere plaatsing van voorzieningen en hogere of markantere

bebouwing. aan de N223 komen parallelwegen om het lokale bebouwing. aan de N223 komen parallelwegen om het lokale

van het doorgaande verkeer te scheiden.van het doorgaande verkeer te scheiden.

Verplaatsen van binnen de kern aanwezige bedrijvenVerplaatsen van binnen de kern aanwezige bedrijven

Verplaatsen van binnen de kern aanwezige bedrijven. De Verplaatsen van binnen de kern aanwezige bedrijven. De

bedoeling is dat zich in 2020 in woonbuurten geen bedrijven bedoeling is dat zich in 2020 in woonbuurten geen bedrijven

meer bevinden. Daarvoor zal transformatie van enkele meer bevinden. Daarvoor zal transformatie van enkele

bedrijfsterreinen naar woonbuurten gaan plaatsvinden. bedrijfsterreinen naar woonbuurten gaan plaatsvinden.

Nieuwe bestemmingsplannenNieuwe bestemmingsplannen

Deze nota, het centrumplan 2007, de structuurvisie Deze nota, het centrumplan 2007, de structuurvisie

Molensloot 2007, de gebiedsvisie Sportlaan west 2008 zijn de Molensloot 2007, de gebiedsvisie Sportlaan west 2008 zijn de

basis voor de op te stellen nieuwe bestemmingsplannen.basis voor de op te stellen nieuwe bestemmingsplannen.

Bedreigingen afgewendBedreigingen afgewend

Verdwijnen van voorzieningenVerdwijnen van voorzieningen

Om dergelijke functies in het dorp te behouden is het Om dergelijke functies in het dorp te behouden is het

noodzakelijk dat er voldoende mensen wonen, die er gebruik noodzakelijk dat er voldoende mensen wonen, die er gebruik

van (kunnen) maken. Dat betekent dat De Lier moet kunnen van (kunnen) maken. Dat betekent dat De Lier moet kunnen

groeien in aantal woningen. Daarvoor is de uitbreidingswijk groeien in aantal woningen. Daarvoor is de uitbreidingswijk

Molensloot en zijn er enkele inbreidingslocaties benoemd. Molensloot en zijn er enkele inbreidingslocaties benoemd.

Ook is aangegeven op welke locaties voorzieningen in het dorp Ook is aangegeven op welke locaties voorzieningen in het dorp

kunnen komen. Voorzieningen worden geconcentreerd op drie kunnen komen. Voorzieningen worden geconcentreerd op drie

locaties: de Sportlaan, het centrum en de Van Rijnstraat.locaties: de Sportlaan, het centrum en de Van Rijnstraat.

WateroverlastWateroverlast

Wateroverlast is het gevolg van laaggelegen grond cq een hoog Wateroverlast is het gevolg van laaggelegen grond cq een hoog

grondwaterpeil en van een tekort aan waterbergingsoppervlak grondwaterpeil en van een tekort aan waterbergingsoppervlak

bij een grote hoeveelheid regen. Voor het plaatselijk laten dalen bij een grote hoeveelheid regen. Voor het plaatselijk laten dalen

van de grondwaterstand is drainage nodig. en voor drainage van de grondwaterstand is drainage nodig. en voor drainage

heb je weer waterlopen nodig waar het onttrokken water naar heb je weer waterlopen nodig waar het onttrokken water naar

toe kan. Centraal in de Lier is de sportlaan daar een belangrijke toe kan. Centraal in de Lier is de sportlaan daar een belangrijke

plek in. Aan de oostzijde is in de uitbreidingswijk Molensloot een plek in. Aan de oostzijde is in de uitbreidingswijk Molensloot een

grotere waterplas geprojecteerd.grotere waterplas geprojecteerd.

Vergrijzing, Weinig woningdifferentiatieVergrijzing, Weinig woningdifferentiatie

Er zal in De Lier vooral gebouwd moeten worden voor jonge Er zal in De Lier vooral gebouwd moeten worden voor jonge

gezinnen, om deze groep in De Lier te kunnen behouden. gezinnen, om deze groep in De Lier te kunnen behouden.

De categorie middelduur sluit daar het beste op aan. De as De categorie middelduur sluit daar het beste op aan. De as

Hoofdstraat-Lierweg is de centrale straat in de woonservicezone Hoofdstraat-Lierweg is de centrale straat in de woonservicezone

De Lier.De Lier.

N223 geeft veel geluid N223 geeft veel geluid

Voorkomen moet worden dat bij de transformatie van het Voorkomen moet worden dat bij de transformatie van het

bedrijventerrein Lierweg naar woningbouw een reeks aan bedrijventerrein Lierweg naar woningbouw een reeks aan

geluidsschermen gaan komen. Bebouwing dient juist een geluidsschermen gaan komen. Bebouwing dient juist een

voorkant, een presentatie aan de weg te geven. Met creatieve voorkant, een presentatie aan de weg te geven. Met creatieve

technische middelen is dat goed mogelijk.technische middelen is dat goed mogelijk.

Toename van drukte op N223Toename van drukte op N223

Aan de N223 komen parallelwegen om het lokale van het Aan de N223 komen parallelwegen om het lokale van het

doorgaande verkeer te scheiden.doorgaande verkeer te scheiden.

Groen binnen en buiten de kern met elkaar Groen binnen en buiten de kern met elkaar

verbinden via de wegen- en waterstructuur verbinden via de wegen- en waterstructuur


De Lier 2020De Lier 2020

Postadres: Postbus 150, 2670 AD NaaldwijkBezoeksadres: Stokdijkkade 2, 2671 GW NaadwijkT (0174) 673 673F (0174) 673 600E [email protected] www.gemeentewestland.nl

Ruimtelijk Ontwikkelingskader Kern De Lier 2020

Documents

Transcript of Ruimtelijk Ontwikkelingskader Kern De Lier 2020