royaal wonen aan BUITEN WONENAmersfoort Dierenpark Amersfoort Centrum Station 10 min. met fiets...

BUITENWONENVoor stadsmensen

“Omdat je altijd al buiten wilde wonen, maar de stad niet kunt missen.”

Amersfoort Buyten

royaal wonen aan de zuidelijke stadsgrens

Vrijstaande en halfvrijstaande villa’s in het bos

INHOUD

Het beste van twee werelden Wonen in het bos, vlakbij de binnenstad van Amersfoort.

Sport, scholen, winkels alles in de buurt

Modern wonen in het groen

Nieuwbouw in een klassieke woonwijk

Caroline helpt! De start van een gelukkig leven op Amersfoort Buyten

Veel woon, speel en leefruimte

Amersfoort Buyten


Vrijstaande en halfvrijstaande villa’s in het bos

HET PLAN 04 Locatie en voozieningen 06 Modern wonen in het groen 08 Een bijzonder straatbeeld 10 Situatie en woningtypes

04

0705

06

48

2

3

INHOUD

De architect aan het woord Mooie archetype huizen die tijdloos en authentiek zijn.

Een bijzonder straatbeeld in een prachtig,

groen landschap

Vier seizoenengenieten van je tuin

DE VILLA’S

12 Halfvrijstaande villa type A 16 Halfvrijstaande villa type B1 20 Halfvrijstaande villa type B2 26 Halfvrijstaande villa type C 32 Vrijstaande villa type D 38 Vrijstaande villa type E 44 Opties en indelingsvarianten

OVERIGE INFORMATIE

46 Vier seizoenen genieten van je tuin 48 Thijssen Nieuwbouw Advies helpt 50 De voordelen van nieuwbouw 52 Comfortabel wonen 53 Van Omme & De Groot 54 Verkoop en informatie

09

8

46

VO

OR

WO

OR

DV

OO

RW

OO

RD

VO

OR

WO

OR

D

55 vrijstaande en halfvrijstaande villa’s in het bos

Jouw nieuwe koopwoning in het bos vlakbij de gezellige binnenstad van Amersfoort

Nieuwbouwproject Amersfoort Buyten ligt ten zuidwesten van het centrum van Amersfoort, vlakbij het schilderachtige Oud-Leusden, het Bergkwartier en Klein Zwitserland. Aan de Laan 1914, op de grens van stad en land. Op deze geweldige locatie verrijzen binnenkort 55 zeer royale vrijstaande en halfvrijstaande villa’s.

Wil jij graag wonen in een bosrijke omgeving, houd je van rust en van ruimte, maar kun je het gezellige centrum van Amersfoort niet missen? Dan vind je jouw toekomstige thuis zeker op Amersfoort Buyten.

44

N237N237

A28A28

A28A28

N221N221

N221N221

N221N221

Amersfoort

Barneveld >Nijkerk >

Nijkerk

< Utrecht

Utrecht / Zeist

< Soest

Stad

sring

De Nieuwe Poort

Stad

sring

Laan 1914

Stichtse Ro t onde

Utrechtse

weg

Utrechtseweg

Barchman Wuytierslaan Stationsplein

Leus

derw

eg

Vondellaan Van Campenstraat

Daltonstraat

Kersenbaan

KersenbaanA

rnhemsew

eg

Gasthuislaan

Noordewierweg

Do weg

Kolonel H.L. van Roijenweg

Bergkwartier

Leusderkwartier

Golfclub

Belgenmonument

Kamp Amersfoort

Dierenpark Amersfoort

Centrum

Station

10 min. met fiets

Klein Zwitserland

Lo

mlaa

n

Utrecht20 min.

met de auto

8 min. met fiets

Van Stolbergpark

Den Treek

Scouting

Winkelen

Zorg

Basisonderwijs

Voortgezet onderwijs

Middelbaar beroepsonderwijs

Sportgelegenheid

Speeltuin/Park

Bushalte

Apotheek

Wandelen

Voorzieningenin de buurt

A28

A28


Nijkerk

Utrecht / Zeist

Utrecht / Zeist

Utrecht / Zeist

Utrecht / Zeist

Utrecht / Zeist

1444

DDDDDoooo wweeeegggGolfclub Kamp Kamp Amersfoort

LLLLLooooo

ml

Den Treek Den Treek

Het beste van twee WERELDEN

444

N237N237

A28A28

A28A28

N221N221

N221N221

N221N221

Amersfoort


Nijkerk

< Utrecht

Utrecht / Zeist

< Soest

Stad

sring

De Nieuwe Poort

Stad

sring

Laan 1914

Stichtse Ro t onde

Utrechtse

weg

Utrechtseweg

Barchman Wuytierslaan Stationsplein

Leus

derw

eg

Vondellaan Van Campenstraat

Daltonstraat

Kersenbaan

KersenbaanA

rnhemsew

eg

Gasthuislaan

Noordewierweg

Dodeweg

Kolonel H.L. van Roijenweg

Bergkwartier

Leusderkwartier

Golfclub

Belgenmonument

Kamp Amersfoort

Dierenpark Amersfoort

Centrum

Station

10 min. met fiets

Klein Zwitserland

Loes

van

Ove

reem

laan

Utrecht20 min.

met de auto

8 min. met fiets

Van Stolbergpark

Den Treek

Scouting

55

In Amersfoort Buyten woon je echt in het bos, maar binnen tien minuten sta je midden in de gezellige binnenstad van Amersfoort. Hier vind je tal van cafés en terrassen, restaurantjes aan de gracht en leuke winkeltjes en galeries. Zoek je liever de rust en ruimte van de natuur op? Ook dan kun je je hart ophalen.

Wandel, �ets & ontdek eindeloze natuur Amersfoort bevindt zich in het grensgebied tussen de Gelderse Vallei, de Utrechtse Heuvelrug en de Eempolder. Met uitgestrekte natuurgebieden, prachtige landgoederen en leuke historische stadjes. Je kunt er eindeloos wandelen, �etsen en ontdekken.

Sport, scholen, winkelsalles in de buurtBreng een bezoek aan Dierenpark Amersfoort of ga schaatsen, voetballen of zwemmen bij een van de nabijgelegen sportverenigingen. Scholen en kinderopvang vind je op �etsafstand en je dagelijkse boodschappen doe je in het Leusderkwartier om de hoek.

Ov, �ets of auto snel uit en thuisDankzij de centrale ligging ben je snel waar je wilt zijn. De bus stopt bijna voor de deur op Laan 1914 en je zit zo met de auto op de A28 richting Utrecht. Het Leusderkwartier en centrum Amersfoort liggen op �etsafstand.

Wonen in het bos, vlakbij de binnenstad van Amersfoort

OM

GE

VIN

G

666

Nieuwbouw in een klassieke woonwijk

Veel woon-, speel- en leefruimte in het groenAmersfoort Buyten is in alle opzichten bijzonder. De ligging aan de rand van het bos is geweldig. Tussen de bossen, maar met de stad dichtbij. Dankzij de natuurlijke ligging in het groen, met door oude bomen omzoomde lanen en groene hagen, kom je hier echt tot rust.

De nieuwe wijk is zeer sfeervol opgezet, met prachtige grote kavels, royale woningen en heel veel woon-, speel- en leefruimte. Door de locatie en de keuze voor klassieke architectuur, heeft Amersfoort Buyten absoluut niet de uitstraling van een nieuwbouwwijk. Het is als een villawijk uit lang vervlogen tijden, waar woongenot voorop staat. Een bijzondere woonplek in de natuur, met alle voorzieningen vlakbij.

Modern wonen IN HET GROEN

‘Een bijzondere woonplek in de natuur,

met alle voorzieningen vlakbij.’

Fietstijdin minutenCentrum Amersfoort 10 minuten Station Amersfoort 8 minutenLeusderweg Dagelijkse boodschappen 5 minuten

Laan 1914

Leusderweg

Amersfoort centrumL

OC

AT

IE

7

88

Een bijzonder straatbeeld IN EEN PRACHTIG GROEN LANDSCHAP

9

AR

CH

ITE

CT

UU

R

AAN HET WOORD architectenbureau Mulleners + MullenersHet gerenommeerde architectenbureau Mulleners + Mulleners uit Amsterdam heeft de woningen in Amersfoort Buyten ontworpen. De architect heeft gekozen voor klassieke woningen met een moderne uitstraling. Grote bouwvolumes, opvallende kappen en een speels gebruik van verschillende kleuren gevelstenen, accenten in het metselwerk en roederamen, erkers en fraaie overstekken. Mooie, archetype huizen, die tijdloos en authentiek zijn.

De verschillende mogelijkheden zorgen voor een bijzonder straatbeeld: een afwisseling van kappen, kleuren en stijlen in een prachtig groen landschap.

Ton Mulleneners

Mark Lardinoye

“Mooie, archetype huizen, die tijdloos en authentiek zijn.”

10

Fase 11 t/m 18 & 21 t/m 30 Laan 1914 Fase 2

19, 20 & 31 t/m 55

4

5 18176

78

910

11 30 31 46 47

2928

4544

4342

4140

5253

5051

4849

3233

2726

3435

2524

3637

2322 21 20 19 38 39 55 54

1615

1413

12

3 2 1

ZOMERZO

M

ER

LENTE

HER

FST

WINTE

R

ZON

ZON

NO

W Z

10

SITU

AT

IE &

WO

NIN

GE

N

In Amersfoort Buyten komen 55 vrijstaande en halfvrijstaande villa’s te koop. Het aanbod is zeer divers. Zo is er keuze uit diverse combinaties van woningtypen met verschillende woon- en kaveloppervlakten. Daarnaast zijn er verschillende kapvormen en kleuren dakpan en baksteen. En van binnen zijn er ook tal van indelingsvarianten mogelijk.

Standaard hoogwaardige afwerking Welke villa je ook kiest, je hebt altijd een ruime kavel met een diepe voortuin, een zij- en achtertuin en twee parkeerplaatsen op eigen

terrein. Daarnaast hebben de meeste villa’s een garage en veel extra bergruimte. Luxe sanitair en tegelwerk zijn standaard inbegrepen, uiteraard geheel naar eigen smaak af te stemmen. En op de kappen komen zonnepanelen.

De tuinen worden standaard voorzien van een groene haag en stijlvolle, houten tuinhekjes. Klassieke details zoals roederamen, fraaie overstekken, accenten in het metselwerk, grote raampartijen en een vestibule maken de woning verder helemaal af.

Volop keuze uit vormen, kleuren en indelingen

Type A Pagina 12

Type B1 Pagina 16

Type B2 Pagina 20 Pagina 26

Type C Pagina 26

Type D Pagina 32

Type E Pagina 38

SITUATIE& woningtypes

HOE WIL JIJ WONEN?

Een nieuw huis kopen is één ding, maar dan begint het pas... je huis inrichten! Koop je in Amersfoort Buyten, dan helpen wij je samen met Thijssen Nieuwbouw Advies graag op weg om je nieuwe villa in Amersfoort Buyten optimaal naar jouw woonwensen in te delen en af te werken.

Lees verder op bladzijde 48

11

HALFVRIJSTAANDE VILLAType A

12 Exterieurimpressie type A (links) en type B1 (rechts)

13

Begane grond Eerste verdieping Tweede verdieping

Basisplattegronden

TY

PE A

Gevelaanzichten

Voorgevel AchtergevelLinkergevel

Plattegronden en gevels niet op schaal. De gespiegelde plattegronden en gevels zijn niet weergegeven.

1414

14

HALFVRIJSTAANDE VILLAType A

Begane grond

Kenmerken

Bouwnummers 3, 5, 8, 15, 17, 20, 25, 29, 35, 36, 39, 42, 45, 49, 52, 54 Woonoppervlak circa 166 m2

Kaveloppervlak circa 322 tot 399 m2

Aantal (slaap)kamers 5 Aantal badkamers 2 Bijzonderheden - dakkapel achterzijde - garage

Ligging

4

5 18176

78

910

11 30 31 46 47

2928

4544

4342

4140

5253

5051

4849

3233

2726

3435

2524

3637

2322 21 20 19 38 39 55 54

1615

1413

12

3 2 1

Plattegrond_Type_B2_BG+OPT_V5

Optie: garage gedeeltelijk betrekken bij de woonkamer

Optie: verplaatsen van de keuken naar de voorzijde van de woning

Optie: uitbouw achterzijde van 2,4 meter

Indelingssuggesties

15Plattegrond_Type_B2_F1_V4

Tweede verdiepingEerste verdieping

TY

PE A

De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten. Aan de plattegronden en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.

1616

HALFVRIJSTAANDE VILLAType B1

16 Exterieurimpressie type B1 (linker- en rechterwoning)

17


TY

PE B1Basisplattegronden


Gevelaanzichten


181818

Begane grond

Kenmerken

Bouwnummers 9, 10, 13, 14, 18, 21, 22, 24, 28, 34, 37, 43, 44 en 48 Woonoppervlak circa 173 m2

Kaveloppervlak circa 332 tot 408 m2

Aantal (slaap)kamers 5 Aantal badkamers 2 Bijzonderheden - standaard uitbouw voorzijde - dakkapel achterzijde - dakraam voorzijde - garageLigging

HALFVRIJSTAANDE VILLAType B1Indelingssuggesties

4

5 18176

78

910

11 30 31 46 47

2928

4544

4342

4140

5253

5051

4849

3233

2726

3435

2524

3637

2322 21 20 19 38 39 55 54

1615

1413

12

3 2 1

19


TY

PE B1

Optie: extra toilet


2020


Exterieurimpressie type A (links) en B2 (rechts, incl. optie garage geheel betrekken bij woonkamer).

21

TY

PE B2Basisplattegronden

Gevelaanzichten

Tweede verdiepingEerste verdiepingBegane grond



22

Plattegrond_Type_B2_BG+OPT_V5

22

Begane grond

Kenmerken

Bouwnummers 2, 6, 7, 16, 26, 27, 32, 33, 40, 41, 50, 51, 53 en 55 Woonoppervlak circa 164 m2

Kaveloppervlak circa 316 m2 tot 421 m2

Aantal (slaap)kamers 5 Aantal badkamers 2 Bijzonderheden - dakkapel aan achterzijde - dakraam voorzijde - garage

Ligging


Optie: garage gedeeltelijk betrekken bij de woonkamer


Optie: uitbouw achterzijde van 2,4 meter

4

5 18176

78

910

11 30 31 46 47

2928

4544

4342

4140

5253

5051

4849

3233

2726

3435

2524

3637

2322 21 20 19 38 39 55 54

1615

1413

12

3 2 1

Indelingssuggesties

23Plattegrond_Type_B2_F1_V4 Plattegrond_Type_B2_F2_V3

TY

PE B2



2424

INTERIEURIMPRESSIEType B2

2626

HALFVRIJSTAANDE VILLAType C

Exterieurimpressie type A (links) en type C (rechts)

27

TY

PE C

Basisplattegronden

Gevelaanzichten

VoorgevelAchtergevel

Linker zijgevel



28

Plattegrond_Type_C_BG+OPT_V1

Begane grond

Kenmerken

Bouwnummers 1, 4, 19, 38 Woonoppervlak circa 183 m2

Kaveloppervlak circa 333 m2 tot 395m2

Aantal (slaap)kamers 5 Aantal badkamers 2 Optioneel - dakkapel aan achterzijde - dakraam voorzijde - losstaande, houten bergingLigging


28

4

5 18176

78

910

11 30 31 46 47

2928

4544

4342

4140

5253

5051

4849

3233

2726

3435

2524

3637

2322 21 20 19 38 39 55 54

1615

1413

12

3 2 1


Optie: uitbouw achterzijde van 2,4 meterIndelingssuggesties

Plattegrond_Type_C_F1_V3


29

TY

PE C

Plattegrond_Type_C_F2_V3De getoonde plattegronden geven een indruk van de mogelijkheden. De plattegronden zijn niet op schaal en weergegeven maten zijn circa-maten. Aan de plattegronden en afbeeldingen kunnen geen rechten worden ontleend. Rechtsgeldig zijn enkel de bij aankoop geleverde contractstukken.

30

INTERIEURIMPRESSIEType C

30

3232

VRIJSTAANDE VILLAType D

Exterieurimpressie vrijstaande villa type D (incl. optie garage geheel betrekken bij woonkamer)

33

Basisplattegronden


Voorgevel AchtergevelRechtergevel Linkergevel

Gevelaanzichten


TY

PE D

34

Plattegrond_Type_D_BG+OPT_V3

Begane grond

Kenmerken

Bouwnummers 11, 30, 47 Woonoppervlak circa 195 m2

Kaveloppervlak circa 483 m2 tot 525m2

Aantal (slaap)kamers 5 Aantal badkamers 2 Bijzonderheden - grote zij-uitbouw - garage

Ligging


34

4

5 18176

78

910

11 30 31 46 47

2928

4544

4342

4140

5253

5051

4849

3233

2726

3435

2524

3637

2322 21 20 19 38 39 55 54

1615

1413

12

3 2 1 Optie: garage geheel betrekken bij woonkamer


Indelingssuggesties

Plattegrond_Type_D_F2_V2




35

TY

PE D


36

INTERIEURIMPRESSIEType D

36

3838

VRIJSTAANDE VILLAType E

Exterieurimpressie vrijstaande villa type E

39

Basisplattegronden

Gevelaanzichten


Voorgevel LinkergevelRechtergevel

TY

PE E

Achtergevel


40

Begane grond

Kenmerken

Bouwnummers 12, 23, 31 en 46 Woonoppervlak circa 192 m2

Kaveloppervlak circa 441m2 tot 494m2

Aantal (slaap)kamers 5 Aantal badkamers 2 Bijzonderheden - grote zij-uitbouw - garage

Ligging


40

4

5 18176

78

910

11 30 31 46 47

2928

4544

4342

4140

5253

5051

4849

3233

2726

3435

2524

3637

2322 21 20 19 38 39 55 54

1615

1413

12

3 2 1

Indelingssuggesties


41

TY

PE E


42

INTERIEURIMPRESSIEType E

42

44

TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:

Verkooptekeningen (clean)

DATUM: PROJECTNR:

ONTWIKKELING & REALISATIE:

SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten

Heemraadssingel 223, 3023 CD, Rotterdam

2016159

Opties type C/Csp schoon

CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE C

TYPE C

TYPE C

TYPE C

Begane grond, schaal 1:50

Eerste verdieping, schaal 1:50

TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159

Opties type B1/B1sp schoon

CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE B1

26

00

+

150

0+

TYPE B1

26

00

+

150

0+


TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159

Opties type A/B2sp schoon

CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE A/B2

TYPE A/B2

26

00

+

150

0+

TYPE A/B2TYPE A/B2

TYPE A/B2

26

00

+

150

0+



TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159

Opties type C/Csp schoon

CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE C

TYPE C

TYPE C

TYPE C



TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159

Opties type B1/B1sp schoon

CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE B1

TYPE B1

TYPE B1

TYPE B1



TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159

Opties type A/B2sp schoon

CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE A/B2

TYPE A/B2

TYPE A/B2TYPE A/B2

TYPE A/B2



HALFVRIJSTAANDE VILLAType A/B2



Eerste verdieping Eerste verdieping Eerste verdieping

Begane grond Begane grond Begane grond

“Boven is het domein van de kinderen

met een eigen badkamer en mooie ruime

slaapkamers.”

“Alle ruimte om een mooie grote

woonkeuken te creëren.”

“De garage kan geheel bij de woonkamer

worden betrokken, waardoor een speelse

woonkamer ontstaat met ruimte voor

verschillende functies.”

OPTIES EN INDELINGSVARIANTEN Niet op schaal.

45

InpspiratieGeen vrije kavel maar toch veel wensen voor uw woning? Ga in gesprek!Ugitatur, se liquian destion sendentia nescium adi des magni ditio vel moluptat la nobis est laborepercia corionse sit, quam et rento consequunt quibus millaut

De woonadvsieur In het informatiecentrum in ELden staat voor u klaar! Kom langs of maak een afspraak.

TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159

Opties type D/Dsp schoon

CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE D

150

0+

26

00

+

150

0+

26

00

+

TYPE D

150

0+

26

00

+

150

0+

26

00

+

TYPE DTYPE D

TYPE D


Eerste verdieping, schaal 1:50Begane grond, schaal 1:50


TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159

Opties type E/Esp schoon

CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE E

150

0+

26

00

+

TYPE E

150

0+

26

00

+

TYPE ETYPE E

TYPE ETYPE E




TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159


CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE E

150

0+

26

00

+

TYPE E

150

0+

26

00

+

TYPE ETYPE E

TYPE ETYPE E




TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159


CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE D

150

0+

26

00

+

150

0+

26

00

+

TYPE D

150

0+

26

00

+

150

0+

26

00

+

TYPE DTYPE D

TYPE D




TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159


CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE E

TYPE E

150

0+

26

00

+

TYPE ETYPE E

TYPE ETYPE E




TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159


CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE E

150

0+

26

00

+

TYPE ETYPE ETYPE E

TYPE ETYPE E




TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159


CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE D

TYPE D

150

0+

26

00

+

150

0+

26

00

+

TYPE DTYPE D

TYPE D




TEKENING:ONDERDEEL:

PROJECT:


DATUM: PROJECTNR:


SCHAAL:FORMAAT:

1:50

Amersfoort Buyten


2016159


CONCEPT

xx-xx-2017

TYPE D

150

0+

26

00

+

150

0+

26

00

+

TYPE DTYPE DTYPE D

TYPE D





InpspiratieGeen vrije kavel maar toch veel wensen voor uw woning? Ga in gesprek!Ugitatur, se liquian destion sendentia nescium adi des magni ditio vel moluptat la nobis est laborepercia corionse sit, quam et rento consequunt quibus millaut

De woonadvsieur In het informatiecentrum in ELden staat voor u klaar! Kom langs of maak een afspraak.


Begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Eerste verdieping

Begane grond

Begane grond

Eerste verdieping

Eerste verdieping

OPT

IES E

N IN

DE

LIN

GE

N

• Uitbouw van 1,2 meter

aan de achtergevel;

• Uitbouw van 2,4 meter

aan de achtergevel;

• Keukenopstelplaats

naar de voorgevel;

• Garage bij de woonkamer

betrekken;

• Garage als gedeeltelijke berging

en bij de woonkamer betrekken;

• Garage als gedeeltelijk berging

en als werkkamer uitvoeren;

• Slaapkamer vergroten;

• Overloop tussen trap en voorgevel

wordt inloopkast;

• Badkamer eerste verdieping

vergroten;

• Slaapkamers achterzijde

samenvoegen;

• Bergruimte boven garage

toegankelijk vanuit slaapkamer

achterzijde;

• Dubbele deur of deur met zijlicht

tussen hal en woonkamer;

• Extra dakramen;

• Waar mogelijk extra raamkozijnen

in de zij-uitbouw (garage naar

woonkamer) en de uitbouw

achterzijde;

• Vestibule laten vervallen;

• Verhogen raamkozijnen

ten behoeve van het plaatsen

van een keuken.

Een greep uit de vele woninguitbreidingen en indelingsvarianten in woord en beeld:

VIER SEIZOENENGenieten van je tuin

46

Het plan Amersfoort Buyten is vormgegeven in samenspraak met de stedenbouwkundige en landschapsarchitect van Mulleners + Mulleners en de gemeente Amersfoort. Er is veel aandacht besteed aan het uitgeefbaar en toekomstige openbaar gebied. De uitgangspunten bij de uitwerkingen hebben geleid tot een groene woonomgeving, voorzien van hoogwaardige bestrating gecombineerd met groene bermen, groene erfafscheidingen in de vorm van hagen en de aanleg van een nieuw stuk bos.

Geniet van je tuin!Als je een nieuw huis hebt gekocht dan ben je vaak eerst gefocust op het inrichten van de woning. Als alles binnen gereed is kijkt je naar buiten en zie je de tuin. Het realiseren van een tuin bestaat opnieuw uit het maken van keuzes met betrekking tot beplanting, verharding, gebruik, oprit, privacy, budget en tuinplezier. Voordat je aan de slag gaat met je tuin is het belangrijk een aantal zaken op een rij te zetten, zodat je later optimaal kunt genieten.• Wat voor tuin wil je en wat is het budget.• Hoe maak je optimaal gebruik van de

ligging op de zon.• Op welke wijze kun je invulling geven aan

de verhouding 2/3 groen (beplanting, bomen, groene schutting) en 1/3 verharding, zoals voorgeschreven in het bestemmingsplan.

Plattegrond_Type_B1_Tuin_V2

Plattegrond_Type_B1_BG_V4

Type BAlle achtertuinen in Amersfoort Buyten zijn ieder op eigen wijze qua bezonning zeer gunstig gesitueerd. De diepe voortuinen en riante achtertuinen zijn standaard voorzien van hagen op de kavelgrenzen. Elke kavel beschikt tevens over twee opstelplaatsen voor een auto. De achtertuinen zijn altijd bereikbaar via de zijtuin.

“Er is veel aandacht

besteed aan het

uitgeefbaar en

toekomstige openbaar

gebied.”

47

TU

INO

NT

WE

RP

Plattegrond_Type_C_Tuin_V2

Plattegrond_Type_C_BG+OPT_V1

Foto’s met dank aan:

WWOO concrete outdoor kitchen – www.wwoo.nl

Type C De achtertuinen van type C liggen grotendeels op het zuiden. De diepe voortuinen en riante achter- en zijtuinen zijn standaard voorzien van hagen. In plaats van een garage heeft type C een losstaande luxe berging in de achtertuin. En daarnaast 2 opstelplaatsen voor een auto.

De getoonde plattegronden en afbeeldingen dienen ter inspiratie van de mogelijkheden.

484848

Caroline helpt!De start van een gelukkig leven in Amersfoort Buyten

Wat is er leuker dan je nieuwe huis in Amersfoort Buyten helemaal indelen, inrichten en aankleden zoals jij dat wilt? Maar hoe begin je? Caroline Thijssen van Thijssen Nieuwbouw Advies helpt je graag stap voor stap op weg.

1. De vragenlijstHet begint met een vragenlijst voor jou en je partner. Die vullen jullie onafhankelijk van elkaar in. Je beantwoordt vragen over hoe je nu woont, welke sfeer jou aanspreekt, of je bepaalde hobby’s hebt, of je gehecht bent aan een bepaald meubelstuk en nog veel meer.

2. Gesprek bij jullie thuisJullie antwoorden vormen de basis voor een adviesgesprek bij jullie thuis. We leggen de vragenlijsten naast elkaar en bespreken de woonsfeer die het beste bij jullie wensen past. Dat doen we met behulp van de vier moodboeken Stoer, Warm, Zacht en Puur. Ook maken we tijdens het adviesgesprek ter plekke een Pinterest account aan, zodat we al een moodboard kunnen maken met foto’s van jullie wensen. Bovendien maak ik op de plattegrond van jullie woning een schetstekening die de verschillende mogelijkheden van de woning laten zien.

3. Een adviesplan op maatThijssen Nieuwbouw Advies maakt een adviesplan. Daarin neem ik alles mee. Sfeer, kleur, stijl en interieur natuurlijk. Maar ook sanitair, keuken, vloeren, wandafwerking, verlichting en gordijnen. Alles kan, maar niks moet. Jullie bepalen!

4. Betaalbare oplossingenIk ben van de grote lijnen. Niet van de kussentjes. Al help ik natuurlijk ook als je interieur al bijna helemaal af is, maar nog de Finishing Touch mist. Wil je bepaalde meubels houden of ben je op zoek naar iets nieuws? Ik adviseer je graag over betaalbare oplossingen.

5. Samen verder?Ben je tevreden over het adviesplan dat we samen hebben gemaakt? En wil je verder met Thijssen Nieuwbouw Advies? Nog een gesprek? Of samen op pad naar een keukenleverancier of meubelzaak? Vraag het gewoon, je krijgt een heldere offerte.

6. Van beton naar levenZoveel mensen, zoveel woonwensen. Vanuit die gedachte help ik graag om van jullie nieuwbouwwoning in Amersfoort Buyten een warm thuis te maken. Van beton tot leven, dat is waar Thijssen Nieuwbouw Advies voor staat. De start van een lang en gelukkig leven in Amersfoort Buyten. Ik hoop je snel te ontmoeten.

Interieur ADVIES

48

49

Interieur ADVIES

INT

ER

IEU

RTip: Pinterest!

Op zoek naar leuke ideeën voor je interieur? Neem een kijkje op Pinterest. Bekijk

de moodboards van Thijssen Nieuwbouw Advies, maar stel ook zelf borden samen

met jouw favoriete woonitems.

www.pinterest.com/cthijssen

Dit is Thijssen Nieuwbouw AdviesCaroline Thijssen heeft al meer dan 10 jaar ervaring bij grote en kleine nieuwbouwprojecten. Speciaal voor Amersfoort Buyten begeleidt ze nieuwe kopers met een totaalpakket aan diensten. Persoonlijk, inspirerend en onafhankelijk.

www.thijssennieuwbouwadvies.nl

50

Als je op zoek bent naar een nieuwe woning, raak je soms op slag verliefd: hoe het eruit ziet, de mooie ligging… Maar uiteindelijk wil je wel een verstandige keuze maken. Een nieuwbouwwoning in Amersfoort Buyten heeft een aantal duidelijke voordelen. Nieuwbouw is veiliger, comfortabeler en gebouwd met betere technieken en materialen. Een nieuwe woning is bovendien duurzamer en dat merk je ook in je portemonnee.

Een veilige thuishavenEen heerlijk gevoel, zo’n compleet nieuwe eigen woning. Des te �jner als je weet dat je jezelf er helemaal veilig kan voelen. Daar zorgen de inbraakvertragende deuren en kozijnen, het veilige hang- en sluitwerk, de rookmelders e.d. voor. Onze woningen voldoen aan de meest recente eisen, een prettige gedachte!

Het gemak van onderhoudsarm wonenIn Amersfoort Buyten koop je een woning waarin je zorgeloos kunt wonen. Alles is nieuw en alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet. Van een bestaande woning kan je slaaf zijn omdat er altijd wel wat te doen is, van een nieuwe woning ben je altijd de baas. Ja, van een nieuwbouwhuis kan je eigenlijk maar drie dingen doen: genieten, genieten en genieten.

En mochten er in de eerste jaren toch bouwkundige gebreken aan het licht komen,

dan worden die dankzij de Garantie- en waarborgregeling van Woningborg N.V. indien mogelijk voor je opgelost.

DuurzaamNieuwbouwwoningen zijn duurzamer omdat ze het milieu minder belasten en minder CO2 uitstoten. Dat is onder meer te danken aan de goede isolatie en aan het gebruik van duurzame technieken die de woning van warmte en stroom voorzien. Het groene karakter wordt nog versterkt doordat er duurzame bouwmaterialen gebruikt worden. Zoals verantwoord gekapt hout uit duurzaam beheerde bossen.

EnergiezuinigDoor de verwarmingsinstallatie in combinatie met vloerverwarming op de begane grond, de vraaggestuurde ventilatie en de zonnepanelen op het dak zijn de woningen in Amersfoort Buyten zeer energiezuinig.

ComfortketelDe Daalderop HP Cube is één van de zuinigste lucht/water warmtepompen, waarmee warmte uit omgevingslucht wordt omgezet in warmte voor de verwarming van een woning. Deze warmtepomp verbruikt bijzonder weinig energie en heeft nauwelijks onderhoud nodig. Dit alles levert een grotere energiebesparing op, wat ook zorgt voor een lagere CO2-uitstoot. Gezien de omvang van de woning, het gewenste comfort zal de piekbijstook voor de verwarming worden geleverd door een Itho Daalderop Base Cube 24/30 (CW4).

Vanwege de luxe van de diverse warmwatertappunten wordt het warm tapwater voor de keuken en de twee badkamers aanvullend geleverd vanuit een geïsoleerd indirekt gestookt boilervat.

Door het gebruik van minder onderdelen in de toestellen van Itho Daalderop zijn deze minder gevoelig voor storingen dan de meeste installaties. Tegelijkertijd verhoogt dit het bedieningsgemak en gebruikscomfort.

De genoemde installatie sluit perfect aan op de wensen van bewoners. Comfortabele vloerverwarming in de woonkamer/keuken in combinatie met een onafhankelijk en snel te regelen verwarming via radiatoren in de slaapkamers en de badkamer.

VentilatieDe woning heeft een interactief ventilatiesysteemEen ventilatiesysteem dat reageert op de aanwezigheid van mensen… ook dat is geen science �ction in Amersfoort Buyten.

De woning wordt voorzien van het Duco Comfort System. Dit is een vraaggestuurd ventilatiesysteem met natuurlijke luchttoevoer via zelfregelende geluidwerende suskasten/roosters in de gevels en via een centrale, mechanische afvoer van vervuilde lucht via de DucoBox.

De voordelen van NIEUWBOUW

50

51

De luchtafvoer vindt plaats via kunststof luchtafvoer ventielen in de keuken, de toiletruimte, de badkamer en op zolder. De vraag naar ventilatie wordt bepaald op basis van metingen van de luchtkwaliteit (CO2) in de woonkamer en vochtsensoren in de badkamers. Als het nodig is wordt de toevoer van verse lucht daarop aangepast en ervaart u ook het gemak van een handmatige bediening. Zo heeft iedere ruimte altijd een optimaal binnenklimaat. Zodra u bijvoorbeeld de douche aanzet, kunt u eenvoudig middels het draadloze bedieningspaneel het ventilatiesysteem aansturen.

ZonnepanelenEnergie door middel van zonnepanelenVoor de aansturing van deze genoemde apparaten is energie benodigd. Die wordt voor een deel opgewekt via zonnepanelen op het dak. Maximaal zuinig dus, ook voor de energierekening! De woning heeft energielabel AZonnepanelen worden ook wel PV-panelen genoemd. In deze panelen wordt de zonne-energie omgezet in elektriciteit. Zonnepanelen staan uiteraard niet op zichzelf. Een complete installatie bestaat behalve uit de panelen uit omvormers en bedrading. De opgewekte stroom wordt aan het elektriciteitsnet geleverd of direct gebruikt. Hiermee wordt je elektriciteitsrekening aanzienlijk verlaagd. Op het schuine dak zullen PV-panelen worden toegepast om de woning energiezuinig te maken.

DE

VO

OR

DE

LE

N V

AN

NIE

UW

BOU

W

Over de basiswoningen is goed nagedacht en deze zijn dan ook meer dan compleet. De volgende onderdelen worden al standaard in de woning meegenomen.

• Parkeergelegenheid op eigen terrein• Een warmtepomp• Vloerverwarming begane grond• Een trapkast op de begane grond• Alle wanden behangklaar afgewerkt (met

uitzondering van de meterkast)• Houten buitenkozijnen• Stompe binnendeuren• Zonnepanelen op het dakvlak• Dakramen en dakkapellen• Extra bergruimte boven de garage en de 2e

verdieping• Compleet ingerichte toiletten en badkamers.

Maar wij weten als geen ander dat iedereen zo zijn eigen ideeën over wonen, wooncomfort, stijl en inrichting heeft. Bij het ontwerp van de woningen is daarom zoveel mogelijk rekening gehouden met verschillende woonwensen en zijn verschillende opties bedacht en uitgewerkt. De makelaar vertelt je graag over de mogelijkheden.

Een greep uit de vele woninguitbreidingen en indelingsvarianten:

• Uitbouw achterzijde van 1,2 meter of 2,4 meter• Extra dakramen• Verplaatsen van de keuken naar de voorzijde• Diverse indelingswijzigingen zoals het

samenvoegen van slaapkamers, vergroten van slaapkamers, inloopkasten e.d.

• Garage (gedeeltelijk) bij de woning betrekken• Vergroten badkamer.

Daarnaast is er via de keuken-, sanitair-, tegel- en elektrashowroom de mogelijkheid om de keuken, badkamer, het toilet en de elektra installatie naar eigen wens in te richten.

Nu kopen is slimmer dan hurenIn de huidige woningmarkt krijg je veel voor je geld. Niet alleen staat de hypotheekrente historisch laag, de huurprijzen zullen waarschijnlijk alleen maar stijgen. Bovendien bouw je met de nieuwe hypotheekregels automatisch een serieus vermogen op. Een slimme investering dus in de toekomst.

De voordelen van NIEUWBOUW

Glansrijk THUISKOMEN

52

Mosa is thuis in tegels Koninklijke Mosa is een bedrijf met meer dan 130 jaar ervaring en een wereldleider in tegelproductie. Het bedrijf biedt producten van hoogwaardige kwaliteit, waaronder keramische vloertegels en wandtegels. Tijdens het ontwerp- en productieproces zet Koninklijke Mosa zich bovendien sterk in voor duurzaamheid en volgen we de Cradle-to-Cradle-principes. Daardoor kunnen materialen opnieuw worden gebruikt om afval te verminderen en energie te besparen. Koninklijke Mosa levert tegels van superieure kwaliteit en met een schitterend ontwerp en functionaliteit.

De woningen worden standaard voorzien van hoogwaardig tegelwerk van het merk Mosa. Hoogwaardige kranen Grohe staat voor kwaliteit, technologie, design en duurzaamheid. Aan deze vier fundamentele pijlers toetst Grohe wat zij doen. Om producten te maken die mooi en duurzaam zijn en bovenal voldoen aan jouw wensen en gericht zijn op de praktijk. De lat ligt hoog, omdat je altijd het verschil moet kunnen voelen als je een Grohe kraan of douche gebruikt.

Alle woningen worden uitgerust met de duurzame kranen van het topmerk Grohe. Villeroy & Boch In je woning geniet je van zowel het fraaie als kwalitatief sterke sanitair van Villeroy & Boch. Voor mensen overal ter wereld creëert Villeroy & Boch hoogwaardige en tegelijk betaalbare producten die het dagelijkse leven verfraaien en inspireren. De naam Villeroy & Boch is een belofte. Van producten waaraan je de uitzonderlijke kwaliteit op het eerste gezicht opvalt, omdat ze zelfs in het kleinste detail voldoen aan de hoogste eisen qua materiaal en esthetiek. Geïnspireerd door een diep gewortelde innovatiecultuur laat Villeroy & Boch regelmatig visies werkelijkheid worden. Ruim 260 jaar bedrijfsgeschiedenis heeft per slot van rekening ongeëvenaarde ervaring en vakmanschap opgeleverd. Dat blijkt zowel uit de keuze van exclusieve materialen, als uit de laatste controlerende blik van onze deskundigen.

Comfortabel WONEN

52

VA

N O

MM

E &

DE

GR

OO

T

Comfortabel WONEN Wij willen. Wij kunnen. Wij doen. Dat is de lijfspreuk van de

projectontwikkelaars en bouwers bij Van Omme & De Groot. Al sinds 1922, toen Jan Zweer van Omme en Augustinus de Groot het bedrijf oprichtten. Vandaag de dag is Van Omme & De Groot een van de laatst overgebleven middelgrote familiebedrijven in de regio Rotterdam.

Maar wat willen, kunnen en doen we dan? Heel veel! Nieuwbouw, renovatie, transformatie, projectontwikkeling en onderhoud. Zeer omvangrijke projecten, maar ook kleinschalige opdrachten. Woningen. Winkels. Kantoren. Hotels. Tot en met hele woonwijken en centrumplannen. In en rond Rotterdam, maar ook ver daarbuiten.

Wat we doen, doen we anders dan anderen. We denken niet in obstakels, maar liever in kansen en oplossingen.Veerkrachtig en een beetje eigenzinnig.

‘We’ zijn een mix van jonge gedreven professionals en ervaren krachten. Een hechte club mensen, die deskundig zijn en van aanpakken weten. Die van korte lijnen met partners en opdrachtgevers houden en hun nek durven uit te steken. Altijd vol energie en met beide benen op de grond. Een mentaliteit waar we al jarenlang succesvol mee zijn.

Amersfoort Buyten is een ontwikkeling van

Iets eigens zoeken in een wereld van hetzelfde. Al sinds 1922.

Voor meer informatie over Van Omme & De Groot: WWW.VANOMME-DEGROOT.NL

Expert in transformeren

De meest veelzijdige bouwer van de randstad Ontwikkelen én bouwen De specialist in hotelbouw 53


VERKOOPINFORMATIE

ONTWIKKELING EN REALISATIE

Amersfoort Buyten


Zonder voorafgaande schriftelijke

toestemming van Van Omme & De Groot

Projectontwikkelaars en Bouwers is het niet

toegestaan de inhoud van deze brochure

(gedeeltelijk) over te nemen of op enige

wijze openbaar te maken. Aan deze

brochure kunnen geen rechten worden

ontleend. De afgebeelde artist impressions,

plattegronden en situatietekeningen zijn

bedoeld om een indruk te geven van de

woningen en de woonomgeving en kunnen

afwijken van de werkelijkheid. Hieraan

kunnen geen juridische rechten worden

ontleend. De aangegeven kleuren van de

woningen, de inrichting van het openbaar

gebied en de locatie van de bomen en

dergelijke zijn indicatief en kunnen na

realisatie afwijken.

© 2017 Van Omme & De Groot

Vastgoedcommunicatie INCOMBINATIE

DISCLAIMER

deruitermakelaarshuis.nl

vanomme-degroot.nl54


55

amersfoortbuyten.nl

Amersfoort Buyten


royaal wonen aan BUITEN WONENAmersfoort Dierenpark Amersfoort Centrum Station 10 min. met fiets...

Documents

Transcript of royaal wonen aan BUITEN WONENAmersfoort Dierenpark Amersfoort Centrum Station 10 min. met fiets...