Buren van de koning.

Eigentijds architecturaal woonproject in Laken.

Stijlvol wonen in Laken.

LiggingSteylsstraat - Laken

Residentie Hippodroom ligt in Laken, nabij

Jette. In Jette is het prettig leven. Er heerst

een gezellige sfeer in deze gemeente op

mensenmaat. Het is er prettig wonen, met de

zondagmarkt, de vele winkels en restaurants.

Door de nabijheid van de Ring en het open-

baar vervoer zijn de hoofdstad en de buurge-

meenten in Vlaams-Brabant vlot bereikbaar.

Locatie en omgeving: Hippodroom is gele-

gen aan de Steylsstraat in Laken. In de buurt

bevinden zich scholen, handelszaken, 2 zie-

kenhuizen en restaurants. Het Boudewijn-

park, het Park van de Jeugd, het Dielegem-

bos, het Laarbeekbos, het Ossegempark en

het Koninklijk domein van Laken vormen een

groene long rond de wijk en brengen de na-

tuur in het hart van het woonweefsel waarin

het project kadert.

Bereikbaarheid: Tram 94 en een aantal lij-

nen van de MIVB en De Lijn hebben een halte

in dezelfde straat als Hippodroom. Het me-

trostation Bockstael en 2 treinstations liggen

op een boogscheut.

Midden in het

kloppend hart

van Brussel.

Boudewijnpark Brugmann Ziekenhuis

DielegembosBrussels by nightGrote Markt BrusselBrupark

Boudewijnpark Erasmus Hogeschool Expohallen

MarollenJeugdparkGemeentehuis Jette

Laarbeekbos Metro station Rue Des Bouchers Skyline Laken

Basiliek KoekelbergAZ VUB Jette

Station Jette Laarbeekbos Tour & Taxis Rue Des Bouchers

ElisabethparkKoninklijke serresSkyline Brussel

Tramhaltes UZ Jette UZ Brussel

WTC Torens BrusselSkyline BrusselDielegembosVUB

Manneke Pis Koning Boudewijnstadion Laarbeekbos Expohallen

DoelpubliekResidentie Hippodroom

Gegoede middenklasse - kaderniveau:

Het betreft hier een publiek dat heel wat eisen stelt aan zowel

het architecturale aspect van het project (liefst strak modern

dat een designinterieur toelaat) als het ‘groene aspect’ ervan.

Een groot deel van deze kopers is - tot hiertoe volgens onze

vaststellingen - van Nederlandstalige origine. Het gaat hier

vaak om tweeverdieners maar ook alleenstaanden uit de ho-

gere inkomensklasse (vb. vooral mensen die in Brussel ho-

gere studies gedaan hebben en daarna hier blijven werken

en wonen).

Middenklasse:

Bedienden, (kleine) zelfstandigen die op zoek zijn naar een

betaalbare ‘woning’. Ook ouderen die hun woning verkocht

hebben, vallen vaak onder dit publiek. Prijs speelt hierbij een

grote rol. Wij richten ons hierbij ook op jongere gezinnen met

kinderen en er worden wooneenheden met 2 en ook 3 slaap-

kamers voorzien. Wat stijl betreft, is er bij dit publiek vooral

vraag naar een ‘modern’ appartement dat een zeker comfort

biedt, zonder dat er verder al te hoge eisen gesteld worden.

Combinatie van gedeeltelijk gegoede middenklasse

en middenklasse:

Gezien de grootschaligheid van het project is de keuze van

dit ‘gecombineerd doelpubliek’ zeker het overwegen waard

om zodoende meer garanties te hebben op een wat snellere

verkoop. Bovendien is er een mogelijkheid, gezien de ligging

nabij twee ziekenhuizen, zich ook op het personeel van die

instellingen te richten (dokters die in de week in Brussel wil-

len blijven, verpleegkundigen, administratief personeel). Ook

van buitenlandse studenten is er veel vraag naar woningen

gezien de nabijheid van de diverse hoge scholen.

Inplantingsplan

Plan typeverdieping

Langssnede

Architect: Jaspers & Eyers

Bouwheer: Hippodrome Projects NV

Aannemer:Van de Walle Bouwgroep