Rendementsbijlage Watervilla's

“Het Veerse Meer, uw nieuwe voortuin.”

Watervilla’s

Deze brochure is met grote zorgvuldigheid samengesteld. De opgenomen

tekeningen van de woningen dienen uitsluitend als indicatie. Er kunnen

dan ook geen juridische rechten aan worden ontleend. Alle genoemde

prijzen zijn excl. BTW. Alle berekeningen zijn indicatief, ook hier kunnen

geen rechten aan worden ontleend.

Copyright 2011 | Waterpark Veerse Meer

Concept en realisatie: DMARC | www.dmarc.nl

1

Landal GreenParks ........................................................................... 3

Technische omschrijving Pontile ...................................................... 4

Technische informatie over de keuken ............................................. 7

Complete inventarislijst Pontile ....................................................... 8

Technische omschrijving Ruscello ...................................................12

Technische informatie over de keuken ............................................15

Complete inventarislijst Ruscello ...................................................16

Keukeninventaris van Pontile en Ruscello ....................................... 20

Rendementen ................................................................................ 22

Algemene fiscale aspecten recreatiewoningen ............................... 24

Financiering ................................................................................... 27

Notariële afhandeling .................................................................... 28

inhoudsopgave

3

Landal GreenParks is gekozen als betrouwbare partner in verhuur. Zij

zorgen voor de verhuur van een groot deel van het project Waterpark

Veerse Meer. Een partner van dit formaat verhoogt het rendement van

uw investering aanzienlijk.

Verhuur- en beheerorganisatie

Landal GreenParks verzorgt de exclusieve verhuur van 62 parken

midden in de vrije natuur met ruim 11.000 woningen in Nederland,

België, Duitsland, Oostenrijk, Zwitserland en Tsjechië. Daarmee is zij

marktleider in de Benelux. Landal is één van de grootste verhuur- en

beheerorganisaties van vakantiewoningen in Europa. Door het bieden

van een grote variëteit aan parken kan Landal aan de vakantiewensen

van vele consumenten voldoen. Landal GreenParks hanteert een

professionele marketingstrategie. Met o.a. brochures, direct-mail, RTV-

reclame, internet en advertentiecampagnes heeft zij een aanzienlijk

marktaandeel (32% naar aantal bungalows en 22% naar aantal

gastnachten). Landal is een grote speler in de markt en geniet een

naamsbekendheid van 93%! Het Nederlandse publiek heeft Landal

GreenParks voor de vierde achtereenvolgende keer onderscheiden

met een Thuiswinkel Award in de categorie Reizen en Vrije Tijd. Met

jaarlijks zo’n 12 miljoen bezoekers is www.landal.nl één van de best

bezochte reissites van Nederland.

Duitse marktbewerking

Landal GreenParks beschikt ook in Duitsland over een eigen

commerciële organisatie en reserveringsafdeling die deze markt

bewerkt en hiermee goed ingespeeld is op de specifieke behoeften

van de Duitse consument. Een groot deel van de huidige gasten die

Zeeland bezoekt is van oorsprong Duits en zal naar verwachting

hiermee ook een belangrijk aandeel hebben in de inkomsten voor

Landal Waterpark Veerse Meer.

Toekomstperspectief

Landal GreenParks heeft veel vertrouwen in deze locatie. De woningen

zijn zeer exclusief en bijzonder vormgegeven. De locatie aan het

Veerse Meer is voor een breed publiek zeer aantrekkelijk. Wij zijn dan

ook met recht trots dat dit project aan het Landal parkaanbod wordt

toegevoegd.

Voor meer informatie over Landal GreenParks kunt u terecht op de

website www.landal.nl. Op www.landaleigenaren.nl vindt u uitgebreide

informatie over wat Landal voor eigenaren kan betekenen.

LandaL greenparks

4

Grondwerken en ontgravingen

Ten behoeve van de bouwwerkzaamheden worden de noodzakelijke

grondwerken verricht, het terrein wordt na het gereedkomen van de

woningen schoon en egaal opgeleverd. Aanvullingen worden gedaan

met de eerder uitgekomen grond. De oever wordt geprofileerd als aan-

gegeven op de tekeningen.

Terreinriolering

De riolering wordt aangesloten op gescheiden systeem rioolstelsel.

De afvoer van het hemelwater vindt gescheiden plaats naar het op-

pervlaktewater.

Beplanting, terreininrichting en terrassen

Bestaande beplanting wordt voor de bouwwerkzaamheden verwijderd,

voor zover mogelijk wordt het terrein voor de oplevering ingezaaid

met graszaad. De op tekening aangegeven parkeerplaats en tegelpa-

den worden aangelegd in 30x30 cm betontegels. De terrassen boven

het water worden gemaakt van geprofileerde hardhouten planken en

steunen op houten palen. De meerpalen en remmingwerken worden

tevens uit hardhout gemaakt van een degelijke kwaliteit, de meerpalen

voorzien van verzinkte ringen ten behoeve van het afmeren van een

boot. De maximale afmetingen van de af te meren boot is afhankelijk

van de situatie van de woning. Parkeerplaatsen worden voorzien van

een hekwerk.

Funderingen

De fundering bestaat uit prefab- betonnen heipalen en betonnen fun-

deringsbalken. De fundering wordt gemaakt conform de berekeningen

van de constructeur.

Dragende binnenmuren

De dragende binnenmuren en binnenspouwbladen worden gemaakt

van beton of kalkzandsteen.

Gevels

De buitengevels worden gemaakt van baksteen metselwerk in kleur

conform de afwerkstaat, voorzien van zandcement voegwerk. Tussen

het dragende binnenspouwblad en het buitenspouwblad wordt in de

geventileerde spouw isolatie aangebracht waardoor minimaal een Rc

waarde wordt bereikt van 2,5 m2K/W.

Vloeren

Alle vloeren in de woningen worden gemaakt van beton, en voorzien

van een zand-cement afwerkvloer. De begane grondvloeren worden

voorzien van een drukvaste, rotvrije isolatie met minimaal een Rc

waarde van 2,5 m2K/W. De detaillering van de vloer is afgestemd op

de ligging boven het water. In de berging wordt een matomranding

opgenomen met daaronder een geïsoleerd kruipluik.

Niet-dragende binnenwanden

De niet-dragende scheidingswanden worden gemaakt van steenach-

tig materiaal. Op de verdieping worden de wanden gemaakt m.b.v.

“metal-stud” profielen en gips- beplating.

Stuc- en spuitwerk

De binnenwanden worden gespoten met witte “spack”. Tevens wor-

den de plafonds in alle woningen gespoten met witte “spack”.

Technische omschrijving ponTiLe

1200-

0.00

8500+

2900+

0.00

2900+

8500+

2900+

P=0

4150+

2900+

0.00

8500+ 8500+

5

Dakconstructies

De daken worden als prefab elementen in het werk gemonteerd. De in-

terieurzijde is wit afgewerkt. De isolatiewaarde van de dakconstructie

is ten minste Rc=4,0 m2K/W. Op de prefab daken worden panlatten

en dakpannen aangebracht in kleur grijs. Aan de interieurzijde worden

onder de laagste zijden onder de kapconstructie dragende knieschot-

ten toegepast. De knieschotten zijn tevens wit afgewerkt. In de dak-

constructie wordt de dragende constructie voor de dakgoten geïnte-

greerd. In de badkamer op de verdieping wordt een vochtbestendig

plafond aangebracht. De buitenafwerking aan de onderkant van de

overstekken en de boeiboorden worden vlak afgewerkt in kleur wit.

Kozijnen

De buitenkozijnen en de daarin opgenomen draaiende delen worden

gemaakt van hardhout en dekkend geschilderd. Bij de draaiende delen

worden tochtweringsprofielen aangebracht. Het inbraakwerende hang-

en sluitwerk is van degelijke kwaliteit en is SKG** gecertificeerd. Waar

op tekening aangegeven worden aluminium ventilatieroosters toege-

past tussen glas en kozijn. Het H.R. isolerende glas heeft een isolatie-

waarde van U=1,80 W/m2K of beter. In de woonkamer en slaapkamers

zal het glas op de zonbelaste gevels van een warmtewerende kwaliteit

worden voorzien. Bij de naar buiten draaiende deuren worden windha-

ken aangebracht. Bij de kozijnen welke niet tot op de grond doorlopen

worden aan de buitenzijde kunststenen raamdorpels aangebracht, en

aan de binnenzijde kunststeen vensterbanken van fabrikaat Holonite.

De binnenkozijnen zijn van staal, fabrieksmatig gespoten en voorzien

van opdekdeuren welke ook fabrieksmatig zijn afgewerkt. Waar sprake

is van een bovenlicht, zijn deze van enkel glas.

Trappen en Balustraden

De trap is van hout (vuren) en zal worden geschilderd, elke trede

wordt voorzien van een anti- slip profiel aan de voorzijde. Langs de

trap wordt een leuning aangebracht op muurbeugels, waar nodig

wordt een balustrade aangebracht. In het trapgat wordt de vloerrand

met multiplex afgetimmerd en afgelakt.

Buiten worden bij terras en balkon balustraden aangebracht. De con-

structie is van metaal, waarin m.b.v. een R.V.S. kabel kunststof netten

worden gespannen. Voor de veiligheid van kinderen wordt ter plaatse

van de toegang naar de steiger een te openen deel met sluiting aan de

waterzijde opgenomen.

Sanitair en tegelwerk

In de op tekening aangegeven badkamers en toiletruimten wordt vloer-

tegelwerk aangebracht. Alle wanden worden in de badkamers geheel

betegeld, in de toiletruimten tot 1,50 meter boven de vloer. In de bad-

kamers, keukens en toiletten worden handdoekhaakjes aangebracht.

In beide badkamers wordt de douche uitgevoerd als inloopdouche met

een betegelde wand en vloertegelwerk met een afschot naar een ea-

sydrain-afvoer in de vloer. De standaard tegels zijn van hoogwaardige

kwaliteit en zullen voor aanvang van de bouwrealisatie op de bouw-

plaats worden bemonsterd.

Het sanitair zoals op de tekening aangegeven en aangebracht in de

woningen is van een gerenommeerde kwaliteit, en zullen voor aanvang

van de bouwrealisatie op de bouwplaats worden bemonsterd.

1200-

0.00

8500+

2900+

0.00

2900+

8500+

2900+

P=0

4150+

2900+

0.00

8500+ 8500+

6

Metalen constructies

De metalen constructies ten behoeve van onder andere het balkon

worden thermisch verzinkt afgewerkt, ter preventie van roestvorming.

Kleur: Naturel grijs.

Installaties

Ten behoeve van de verwarming en warm- tapwater wordt een H.R.

ketel in de woningen aangebracht of een warmte wisselaar met boiler

tbv de stadsverwarming. De thermostaat voor de verwarming wordt in

de woonkamer aangebracht. Verwarming van de verblijfsruimten in de

woning vindt plaats m.b.v. radiatoren. De posities van de radiatoren is

zo veel als mogelijk onder of naast de ramen. In alle badkamers wor-

den handdoekradiatoren toegepast. De c.v.- leidingen worden in de

afwerkvloeren verwerkt. De verwarmingsinstallatie voldoet aan NEN-

NPR 5129 De waterleiding wordt naar sanitair en keuken aangebracht.

Warm- en koud water op bad, douche, wastafels en keuken. Alleen

koud water op toiletten en fonteintjes.

De riolering wordt aangebracht op basis van een gescheiden stelsel.

Het regenwater wordt gescheiden afgevoerd via kunststof buizen naar

het oppervlaktewater. Het kunststof rioleringsstelsel in de woning voor

sanitair en de keuken wordt aangesloten op het hoofdriool.

In elke ruimte wordt elektra aangebracht met tenminste één gescha-

keld verlichtingspunt en stopcontacten. Bij de voordeur en het terras

wordt een buiten- verlichtingspunt voorzien. De verlichtings- en elek-

trapunten worden verder aangegeven op tekening. Er wordt een cen-

trale ventilatie- installatie aangebracht met afzuigpunten in de keuken,

toilet en badkamers. Regeling van de afzuighoeveelheid vindt plaats

middels een standenschakelaar in de keuken.

Er worden rookmelders aangebracht in de entreehal, de woonkamer

en op de overloop. De meterkast in de entreehal bevat alle meters

en de elektra- groepenverdeling. Conform eisen wordt de meterkast

voorzien van ventilatieopeningen. De elektrische installatie voldoet

aan norm Nen 1010.

Plinten

De woningen worden standaard voorzien van meranti houten plinten.

Keuken

De keuken is zeer compleet en wordt geplaatst in hoekopstelling.

Kleurkeuze van keuken door koper te bepalen uit aantal keuze-kleuren.

De keuken is voorzien van fraai composiet werkblad en combimagne-

tron, kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Uitge-

breide informatie vindt u bij de technische informatie van de keuken.

Afstemming van de keuken en aansluitingen elektra, water en riool

vindt plaats door de aannemer.

Bemonstering

Ten tijde van de bouw zullen monsters op de bouw aanwezig zijn van

de standaard toe te passen tegels, sanitair, de kleuren van het schilder-

werk, de bakstenen en dakpannen.

Garantie

De woningen worden gebouwd onder de garantievoorwaarden van

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. Meer informatie kunt u vin-

den op www.swk.nl.

7

Deze technische specificaties gelden voor beide woningtypen. Ruime

hoekkeuken van het merk Excellentic met een composiet blad. De keu-

ken blinkt uit door zijn extra’s zoals softsluiting op alle laden en deuren,

binnenkant van de keuken in dezelfde kleur als het front, antislipmat-

ten in de laden en hoeksystemen. Compleet pakket apparatuur van

het gerenommeerde Nederlandse merk Pelgrim met o.a. combimag-

netron, kookplaat, koelkast met vriesvak.

Keukenmeubelen

Type front: QCB MT melamine front leverbaar in acht kleuren.

• Fresco • Magnolia • Kersen

• Wit • Brasil • Eiken

• Zwart • Tobacco • Walnoot

Verlichting

RVS driehoekspots, gemonteerd onder de hangkasten.

Kraan

Eenhendelmengkraan chroom.

Werkblad

3 cm dik gepolijst composiet werkblad van leverancier Jetstone. Inclu-

sief bewerkingen en uitsparingen. Leverbaar in 21 kleuren, waaronder

zwarte, bruine, lichte, gemêleerde tinten.

Apparatuur

Pelgrim combimagnetron. Verbluffend veelzijdig apparaat met grill,

hetelucht en magnetron functie. Tevens voorzien van diverse program-

ma’s voor ontdooien, koken en grilleren. Uitgevoerd met rvs front.

Kookplaat

70 cm brede Pelgrim kookplaat.

Afzuigkap

Pelgrim rvs afzuigkap 90 cm breed, met een afzuigcapaciteit van 340

m3. Bediening aan de voorzijde. Uitgevoerd met 3 metalen vetfilters.

Koelkast

Pelgrim koelkast met vriesvak van 102 cm hoog. Montage door middel

van sleepgeleiding. Energieklasse A.

Vaatwasser

Pelgrim vaatwasser met 5 wasprogramma’s; intensief, normaal, snel,

eco en voorspoelen. Uitstelbare start van 3 uur. Energieklasse AAA.

Montage

Keuken wordt gebruiksklaar en afgeplakt opgeleverd voor oplevering

van de woning.

Technische informaTie over de keuken

8

compLeTe invenTarisLijsT ponTiLe

ponTiLe Basis

afmeting afwerking aantal6 pers

aantal7 pers

aantal8 pers

Woonkamer

Eetkamertafel 2000x900/2400x90 White wash, staal onderstel 1 1 1

Dressoir 2drs White wash, staal onderstel 1 1 0

Dressoir 3drs White wash, staal onderstel 0 0 1

TV opzet 1200x500x400 White wash, staal onderstel 1 1 1

2,5-zits bank 304 ca 2200x900mm (lxb) BP 304 stofgroep 1, blauw 1 1 1

2-zitsbank 304 ca 1500x900mm (lxb) BP 304 stofgroep 1, blauw 1 1 1

Fauteuil Class BP Leer, onderstel rvs geborsteld 1 2 2

Hocker Class BP Onderstel rvs geborsteld 0 0 1

Eetkamerstoelen Leer, onderstel rvs geborsteld 6 7 8

Salontafel 1200x600x400 (lxbxh) White wash, staal onderstel 1 1 1

Bijzettafel 600x600x500 White wash, staal onderstel 1 1 1

Staande lamp Kap stof 1 1 1

Dubbele hanglamp (boven eetkamer) rond 400 Kap stof 2 2 2

Tafellampen Kap stof 2 2 2

Schilderijen` 2 2 2

Plafonnière 2 2 2

Flatscreen TV 1 1 1

Muurbeugel 1 1 1

Kabelgoot 1 1 1

Slaapkamer 1 begane grond

Garderobekast 2-deurs, draaideuren 1260x500x2000mm (lxdxh) 1 1 1

Boxspring compleet 900x2000mm 2 2 2

Nachtkastje 2 2 2

Dekbedden synthetisch, 1-pers. 1pers.1400x2000mm 2 2 2

Hoofdkussens synthetisch 60x70 2 2 2

Bedlamp 2 2 2

Plafonnière 1 1 1

Schilderij 1 1 1




Nachtkastje 1 1 1



Bedlamp 1 1 1

Plafonnière 1 1 1

Schilderij 1 1 1

Slaapkamer 3-4 etage



Nachtkastje 2 2 2

Dekbedden synthetisch, 1-pers. 1pers.1500x2000mm/710gr 2 3 4


Bedlamp 2 2 2

Plafonnière 1 1 2

Schilderij 1 1 2

9

afmeting aantal6 pers

aantal7 pers

aantal8 pers

Toilet + Badkamer begane grond

Badmeubel 1 1 1

Plafonnière Waterproof 2 2 2

Trap - Overloop

Plafonnière 1 1 1

Berging

Plafonnière 1 1 1

Stellingkast 1 1 1

Gang

Spiegel 400x1000 1 1 1

Kapstok Pontile 1 1 1

Plafonnière, begane grond en etage 2 2 2

Badkamer etage

Badmeubel 1 1 1

Plafonnière Waterproof 1 1 1

Klein inventaris

Porselein V&B 6 7 8

Bestek Gero 6 7 8

Glasservies Royal Leerdam 6 7 8

Pannenset Cube 1 1 1

Kleinkeuken apparatuur en materialen 1 1 1

Schoonmaakartikelen 1 1 1

Kleerhangers universeel hout zie klein inventaris 24 28 32

Elektrische apparatuur

Stofzuiger / Koffiezetter / Waterkoker / Wekker radio / Dvd/Audio set

Terras tuinset

Terrastafel 2000x800mm 1 1 1

Terrasstoelen, alu met netweave 4 5 6

Terrasstoelen alu verstelbaar hoge zitting 2 2 2

Gordijnen

Totaal woning Stelpost 1 1 1

Vloer

PVC stroken, compleet gelegd in het gehele appartement exclusief badkamer, toilet en berging, inclusief egaliseren

117 117 117

TOTAAL € 19.000 € 19.500 € 20.750

10

ponTiLe Luxe

afmeting afwerking

aantal6 pers

aantal7 pers

Woonkamer

Eetkamertafel 2000x900mm (lxb) Bridge, eiken kleurmonster 1 1

Dressoir 2drs Vision 1 1

TV opzet 1220x550x490 (lxdxh) Vision. eiken kleurmonster 1 1

zithoek 1x2-zit/hoek1x2,5-zit type 304, 2 zits leuning links, hoek, 2,5 zitsleuning rechts

1 1

Fauteuil Leer, kl. Ivory Pallas 1 2

Eetkamerstoelen Class BP James,kl. Rood Leder 6 7

Salontafel 1200x600x380 (lxbxh) Bridge 1 1

Bijzettafel 450x450x450 Smokey 1 1

Staande lamp linnen kap 1 1

Hanglampen (boven eetkamer) rond 400 linnen kap 2 2

Tafellampen linnen kap 2 2

Opbouwspot 2 2

Schilderijen` 2 2

Flatscreen TV 1 1

Muurbeugel 1 1

Kabelgoot 1 1


Garderobekast 2-deurs, draaideuren 2x600 1200x500x2000 1 1

Boxspring 900x2000mm 2 3

Nachtkastje 2 3

Dekbedden, 1-pers. 1pers.1400x2000mm 2 3

Hoofdkussens synthetisch 60x70 2 3

Bedlamp 2 3

Opbouwspot 1 1

Schilderij 1 1

Flatscreen LCD TV op steun zie woonkamer 1 1

Slaapkamer 3 etage

Garderobekast 1-deurs, draaideur 600x500x1800mm (bxdxh) 2 2

Boxspring compleet 900x2000mm 2 2

Nachtkastje 1 1


Hoofdkussens 60x70 2 2

Bedlamp 1 1

Opbouwspot 1 1

Schilderij 1 1

Slaapkamer 4 etage

Garderobekast 1-deurs, draaideur 600x500x1800mm (bxdxh) 2 2

Boxspring compleet 900x2000mm 2 2


Nachtkastje 1 1

Hoofdkussens 60x70 2 2

Bedlamp 1 1

Opbouwspot 1 1

Schilderij 1 1

Toilet + Badkamer begane grond

Badmeubel 1 1

Plafonnière Waterproof 3 3

11

Bijzonderheden aantal6 pers

aantal7 pers

Berging

Plafonnière 1 1

Stellingkast 1 1

Trap - Overloop

Opbouwpot 1 1

Gang

Opbouwspot, begane grond en etage 3 3

Spiegel 400x1000 1 1

Kapstok 1 1

Badkamer etage

Badmeubel 1 1

Toilet

Plafonnière Waterproof 1 1

Klein inventaris

Porselein V&B 6 7

Bestek Gero 6 7

Glasservies Royal Leerdam 6 7

Pannenset Cube 1 1

Kleinkeuken apparatuur en materialen 1 1

Schoonmaakartikelen 1 1

Kleerhangers universeel hout zie klein inventaris 24 28


Stofzuiger / Senseo / Waterkoker / Wekker radio / Dolby surround

Terras tuinset

Terrastafel 2000x900 1 1

Terrasstoelen, alu met netweave 4 5

Terrastafel / bijzettafeltje alu vierkant 1 1

Terrasstoelen alu verstelbaar hoge zitting 2 2

Loungebed 2 2

Vloer


117 117

TOTAAL € 24.500 € 25.500

12

Grondwerken en ontgravingen

Ten behoeve van de bouwwerkzaamheden worden de noodzakelijke

grondwerken verricht, het terrein wordt na het gereedkomen van de

woningen schoon en egaal opgeleverd. Aanvullingen worden gedaan

met de eerder uitgekomen grond. De dijk wordt geprofileerd als aan-

gegeven op de tekeningen.

Terreinriolering

De riolering wordt aangesloten op gescheiden systeem rioolstelsel.

De afvoer van het hemelwater vindt gescheiden plaats naar het op-

pervlaktewater.

Beplanting, terreininrichting en terrassen

Bestaande beplanting wordt voor de bouwwerkzaamheden verwij-

derd, voor zover mogelijk wordt het terrein voor de oplevering inge-

zaaid met graszaad. Het terras op de beganegrond wordt aangelegd

in 30x30 cm betontegels. De dakterrassen worden gemaakt van dek-

delen met zwarte biezen van rubber. In het dijklichaam wordt een trap

voorzien van betontreden. Als afrastering aan de waterkant zal een

hekwerk worden geplaatst met toegangspoort tot de steiger. Voor het

opbergen van het tuinmeubilair wordt een opbergkist geplaatst

Gevels

De buitengevels worden gemaakt van baksteen metselwerk in kleur

conform de afwerkstaat, voorzien van zandcement voegwerk. Tussen

het dragende binnenspouwblad en het buitenspouwblad wordt in de

geventileerde spouw isolatie aangebracht waardoor minimaal een Rc

waarde wordt bereikt van 2,5 m2K/W.

Funderingen

De fundering bestaat uit prefab- betonnen heipalen en betonnen fun-

deringsbalken met gestorte betonvloer. De fundering wordt gemaakt

conform de berekeningen van de constructeur.

Dragende binnenmuren

De dragende binnenmuren en binnenspouwbladen worden gemaakt

van beton of kalkzandsteen.

Vloeren

Alle vloeren in de woningen worden gemaakt van beton, en voorzien van

een zand-cement afwerkvloer. De begane grondvloeren worden voor-

zien van een drukvaste, rotvrije isolatie met minimaal een Rc waarde van

2,5 m2K/W. Bij de voordeur wordt een matomranding opgenomen.

Niet-dragende binnenwanden

De niet-dragende scheidingswanden worden gemaakt van steenachtig

materiaal.

Dakconstructies

De gebogen daken worden in stalen dakplaat uitgevoerd. Het plafond

wordt uitgevoerd in gipsplaat en wordt gespoten met witte “spack”.

De isolatiewaarde van de dakconstructie is ten minste Rc= 4,0 m2K/W.

Op de gebogen daken worden een EPDM dakbedekking aangebracht

in de kleur grijs. In de dakconstructie wordt de dragende constructie

voor de dakgoten geïntegreerd. De buitenafwerking aan de onderkant

van de overstekken wordt uitgevoerd in een onderhoudsarm plaatma-

teriaal voorzien van houtmotief. De boeiboorden worden uitgevoerd in

een dekkend geschilderd plaatmateriaal.

Technische omschrijving rusceLLo

13

Stuc- en spuitwerk

De binnenwanden worden gespoten met witte “spack”. Tevens wor-

den de plafonds in alle woningen gespoten met witte “spack”.

Kozijnen

De buitenkozijnen en de daarin opgenomen draaiende delen worden

gemaakt van hardhout en dekkend geschilderd. Bij de draaiende de-

len worden tochtweringsprofielen aangebracht. Het inbraakwerende

hang- en sluitwerk is van degelijke kwaliteit en is SKG** gecertificeerd.

Waar op tekening aangegeven worden aluminium ventilatieroosters

toegepast tussen glas en kozijn. Het H.R. isolerende glas heeft een iso-

latiewaarde van U=1,80 W/m2K of beter. In de woonkamer en slaap-

kamers zal het glas op de zonbelaste gevels van een warmtewerende

kwaliteit worden voorzien.

Bij de kozijnen welke niet tot op de grond doorlopen worden aan de

buitenzijde kunststeen raamdorpels aangebracht, en aan de binnen-

zijde kunststeen vensterbanken van fabrikaat holonite.

De binnenkozijnen zijn van staal, fabrieksmatig gespoten en voorzien

van opdekdeuren welke ook fabrieksmatig zijn afgewerkt. Waar sprake

is van een bovenlicht, zijn deze van enkel glas.

Metalen constructies

De metalen constructies ten behoeve van onder andere het balkon

worden thermisch verzinkt afgewerkt, ter preventie van roestvorming.

Kleur: Naturel grijs.

Trappen en balustraden

De (binnen)trap is van hout (vuren) en zal worden geschilderd, elke

trede wordt voorzien van een anti- slip profiel aan de voorzijde. Langs

de trap wordt een leuning aangebracht op muurbeugels, waar nodig

wordt een balustrade aangebracht. In het trapgat wordt de vloerrand

met multiplex afgetimmerd en afgelakt.

Buiten worden bij terras en balkon balustraden aangebracht. De con-

structie is van metaal, waarin m.b.v. een R.V.S. kabel kunststof netten

worden gespannen.

Sanitair en tegelwerk

In de op tekening aangegeven badkamers en toiletruimten wordt vloer-

tegelwerk aangebracht. Alle wanden worden in de badkamers geheel

betegeld, in de toiletruimten tot 1,50 meter boven de vloer. Indien van

toepassing wordt in de sauna vloertegelwerk aangebracht (de wanden

van de sauna afgewerkt met hout). De standaard tegels zijn van hoog-

waardige kwaliteit en zullen voor aanvang van de bouwrealisatie op

de bouwplaats worden bemonsterd. badkamers, keukens en toiletten

worden handdoekhaakjes aangebracht.

In alle badkamers wordt de douche uitgevoerd als inloopdouche met

een betegelde wand en vloertegelwerk met een afschot naar een ea-

sydrain-afvoer in de vloer.

Het sanitair zoals op de tekening aangegeven en aangebracht in de

woningen is van een gerenommeerde kwaliteit, en zullen voor aanvang

van de bouwrealisatie op de bouwplaats worden bemonsterd.

14

Installaties

Ten behoeve van de verwarming en warm- tapwater wordt een H.R.

ketel in de woningen aangebracht of een warmte wisselaar met boiler

tbv de stadsverwarming.. De thermostaat voor de verwarming wordt

in de woonkamer aangebracht. Verwarming van de verblijfsruimten in

de woning vindt plaats m.b.v. radiatoren. De posities van de radiato-

ren is zo veel als mogelijk onder of naast de ramen. In alle badkamers

worden handdoekradiatoren toegepast. De c.v.- leidingen worden in

de afwerkvloeren verwerkt. De verwarmingsinstallatie voldoet aan

NEN-NPR 5129

De waterleiding wordt naar sanitair en keuken aangebracht. Warm- en

Koud water op bad, douche, wastafels en keuken. Alleen koud water

op toiletten en fonteintjes.

De riolering wordt aangebracht op basis van een gescheiden stelsel.

Het regenwater wordt gescheiden afgevoerd via kunststof buizen naar

het oppervlaktewater. Het kunststof rioleringsstelsel in de woning voor

sanitair en de keuken wordt aangesloten op het hoofdriool.

In elke ruimte wordt elektra aangebracht met tenminste één gescha-

keld verlichtingspunt en stopcontacten. Bij de voordeur en het terras

wordt een buiten- verlichtingspunt voorzien. De verlichtings- en elek-

trapunten worden verder aangegeven op tekening.

Er wordt een centrale ventilatie- installatie aangebracht met afzuig-

punten in de keuken, toilet en badkamers. Regeling van de afzuighoe-

veelheid vindt plaats middels een standenschakelaar in de keuken. Er

worden rookmelders aangebracht in de entreehal en de woonkamer.

De meterkast in de entreehal bevat alle meters en de elektra- groe-

penverdeling. Conform eisen wordt de meterkast voorzien van venti-

latieopeningen. De elektrische installatie voldoet aan norm Nen 1010.

Naast de voordeur en op gevel aan het zijbalkon worden lichtpunten

opgenomen.

Plinten

De woningen worden standaard voorzien van meranti houten plinten.

Keuken

De keuken is zeer compleet en wordt geplaatst in hoekopstelling.

Kleurkeuze van keuken door koper te bepalen uit aantal keuze-kleuren.

De keuken is voorzien van fraai composiet werkblad en combimagne-

tron, kookplaat, afzuigkap, koelkast met vriesvak en vaatwasser. Uitge-

breide informatie vindt u bij de technische informatie van de keuken.

Afstemming van de keuken en aansluitingen elektra, water en riool

vindt plaats door de aannemer.

Bemonstering

Ten tijde van de bouw zullen monsters op de bouw aanwezig zijn van

de standaard toe te passen tegels, sanitair, de kleuren van het schilder-

werk, de bakstenen en dakpannen.

Garantie

De woningen worden gebouwd onder de garantievoorwaarden van

Stichting Waarborgfonds Koopwoningen. Meer informatie kunt u vin-

den op www.swk.nl.

15

Deze technische specificaties gelden voor beide woningtypen. Ruime

hoekkeuken van het merk Excellentic met een composiet blad. De keu-

ken blinkt uit door zijn extra’s zoals softsluiting op alle laden en deuren,

binnenkant van de keuken in dezelfde kleur als het front, antislipmat-

ten in de laden en hoeksystemen. Compleet pakket apparatuur van

het gerenommeerde Nederlandse merk Pelgrim met o.a. combimag-

netron, kookplaat, koelkast met vriesvak.

Keukenmeubelen

Type front: QCB MT melamine front leverbaar in acht kleuren.

• Fresco • Magnolia • Kersen

• Wit • Brasil • Eiken

• Zwart • Tobacco • Walnoot

Verlichting

RVS driehoekspots, gemonteerd onder de hangkasten.

Kraan

Eenhendelmengkraan chroom.

Werkblad

3 cm dik gepolijst composiet werkblad van leverancier Jetstone. Inclu-

sief bewerkingen en uitsparingen. Leverbaar in 21 kleuren, waaronder

zwarte, bruine, lichte, gemêleerde tinten.

Apparatuur

Pelgrim combimagnetron. Verbluffend veelzijdig apparaat met grill, he-

telucht en magnetron functie. Tevens voorzien van diverse program-

ma’s voor ontdooien, koken en grilleren. Uitgevoerd met rvs front.

Kookplaat

70 cm brede Pelgrim kookplaat.

Afzuigkap

Pelgrim rvs afzuigkap 90 cm breed, met een afzuigcapaciteit van 340

m3. Bediening aan de voorzijde. Uitgevoerd met 3 metalen vetfilters.

Koelkast

Pelgrim koelkast met vriesvak van 102 cm hoog. Montage door middel

van sleepgeleiding. Energieklasse A.

Vaatwasser

Pelgrim vaatwasser met 5 wasprogramma’s; intensief, normaal, snel,

eco en voorspoelen. Uitstelbare start van 3 uur. Energieklasse AAA.

Montage

Keuken wordt gebruiksklaar en afgeplakt opgeleverd voor oplevering

van de woning.

Technische informaTie over de keuken

16

compLeTe invenTarisLijsT rusceLLo

rusceLLo Basis


aantal9 pers

aantal10 pers

Woonkamer

Eetkamertafel 2400x900 White wash, staal onderstel 1 1 1

Dressoir 3drs 1800mm breed White wash, staal onderstel 1 1 1

TV opzet 1200x500x400 White wash, staal onderstel 1 1 1

2,5-zits bank 304 ca 2200x900mm (lxb) BP 304 stofgroep 1, blauw 1 1 1

2-zitsbank 304 ca 1500x900mm (lxb) BP 304 stofgroep 1, blauw 1 2 2

Fauteuil Class BP Leer, onderstel rvs geborsteld 2 2 2

Hocker 1 0 1

Eetkamerstoelen Leer, onderstel rvs geborsteld 8 9 10

Salontafel 1200x600x400 (lxbxh) White wash, staal onderstel 1 1 1

Hoektafel 800x800x380 (lxbxh) White wash, staal onderstel 0 0 1

Bijzettafel 600x600x500 White wash, staal onderstel 2 2 1

Staande lamp Kap stof 1 1 1

Dubbele hanglamp (boven eetkamer) rond 400 Kap stof 2 2 2

Tafellampen Kap stof 2 2 2

Schilderijen 2 2 2

Plafonnière 3 3 3

Flatscreen TV 1 1 1

Muurbeugel 1 1 1

Kabelgoot 1 1 1


Garderobekast 1-deurs, draaideuren 600x500x2000 (bxdxh) 1 1 1


Nachtkastje 1 1 1

Dekbedden synthetisch, 1-pers. 1pers. 1400x2000mm 2 2 2


Bedlamp 1 1 1

Plafonnière 1 1 1

Schilderij 1 1 1




Nachtkastje 2 2 2



Bedlamp 2 2 2

Plafonnière 1 1 1

Schilderij 1 1 1


Garderobekast 1-deurs, draaideur 1 1 1


Nachtkastje 2 2 2



Bedlamp 1 1 1

Plafonnière 1 1 1

Schilderij 1 1 1

17


aantal9 pers

aantal10 pers


Garderobekast 2-deurs, draaideuren 1 1 1


Nachtkastje 2 3 3



Bedlamp 2 3 3

Plafonnière 1 1 1

Schilderij 1 1 1

Toilet + Badkamer 1/2 begane grond

Badmeubel 1 1 1

Plafonnière 3 3 3

Berging 2x

Plafonnière 2 2 2

Stellingkast 1 1 1

Gang

Plafonnière 3 3 3

Spiegel 400x1000 1 1 1

Kapstok Ruscello 1 1 1

Toilet begane grond + etage

Plafonnière 3 3 3

Klein inventaris

Porselein V&B 8 9 10

Bestek Gero 8 9 10







Stofzuiger / Koffiezetter / Waterkoker / Wekker radio / Dvd/Audio set

Gordijnen

Totaal woning Ruscello 1 1 1

Terras tuinset

Terrastafel 2000x800mm of 1500x800 vanaf 9 pers. 1 2 2

Terrasstoelen, alu met netweave 6 7 8


Opbergkist 1 1 1

Vloer


137 137 137

TOTAAL € 21.500 € 22.000 € 23.000

18

rusceLLo Luxe


aantal9 pers

aantal10 pers

Woonkamer

Eetkamertafel 2400x900mm (lxb) Bridge, eiken kleur 1 1 1

Dressoir 3drs Vision 1 1 1

TV opzet 1220x550x490 (lxdxh) Vision. eiken kleur 1 1 1

zithoek1x4-zit /hoek 1x1,5-zit type 304, 4 zits leuning links, hoek,

1,5 zits leuning rechts 1 1 1

Hokker 700x700 Zitelementen 9908 0 1 1

Fauteuil Leer, kl. Ivory Pallas 2 2 3

Eetkamerstoelen Leder James, kleur rood 8 9 10

Salontafel 1200x600x290 (lxbxh) Bridge 1 1 1

Bijzettafel 450x450x450 Smokey 1 1 1

Staande lamp linnen kap 1 1 1

Hanglampen (boven eetkamer) rond 400 linnen kap 2 2 2

Tafellampen linnen kap 2 2 2

Opbouwspot 3 3 3

Schilderijen` 2 2 2

Flatscreen TV 1 1 1

Muurbeugel 1 1 1

Kabelgoot 1 1 1



Boxspring 900x2000mm 2 2 2

Dekbedden, 1-pers. 1pers.1400x2000mm 2 2 2


Bedlamp 1 1 1

Opbouwspot 1 1 1

Schilderij 1 1 1


Garderobekast 2-deurs, draaideuren 1 1 1

Boxspring 900x2000mm 2 2 2


Hoofdkussens 60x70 2 2 2

Nachtkastje 2 2 2

Bedlamp 2 2 2

Opbouwspot 1 1 1

Schilderij 1 1 1

Flatscreen LCD TV op plafondsteun 1 1 1


Garderobekast 1-deurs, draaideuren 500x600x2000mm (dxbxh) 1 1 1


Nachtkastje 1 1 1



Bedlamp 1 1 1

Opbouwspot 1 1 1

Schilderij 1 1 1

19


aantal9 pers

aantal10 pers




Nachtkastje 2 3 3



Bedlamp 2 3 3

Opbouwspot 1 1 1

Schilderij 1 1 1

Toilet etage

Plafonnière 2 2 2

Berging

Plafonnière 1 1 1

Stellingkast 1 1 1

Gang

Opbouwspot 3 3 3

Spiegel 400x1000 1 1 1

Kapstok Pontile 1 1 1

Badkamer + Toilet begane grond

Badmeubel 1 1 1

Sunshower 1 1 1

Plafonnière 3 3 3

Klein inventaris

Porselein V&B 8 9 10

Bestek Gero 8 9 10







Stofzuiger / Senseo / Waterkoker / Wekker radio / Dolby surround

Gordijnen

Totaal woning Ruscello Stelpost 1 1 1

Terras tuinset

Terrastafel 2000x960mm of 1500x960 vanaf 9 pers. 1 2 2

Terrasstoelen 6 7 8


Terrastafel / bijzettafeltje alu vierkant 1 1 1

Buitenlamp 5 5 5

Ligbedden 2 2 2

Opbergkist 1 1 1

Vloer


137 137 137

TOTAAL € 28.500 € 29.250 € 30.000

20

keukeninvenTaris van ponTiLe en rusceLLo

Porselein: Villeroy & Boch, model Corpo

omschrijving aantalPontile 6 pers

aantalPontile 7 pers


aantalRuscello 8 pers


aantalRuscello10

pers

bord plat 24 cm 6 7 8 8 9 10

bord plat 27 cm 6 7 8 8 9 10

bord diep 23 cm 6 7 8 8 9 10

schaal 15 cm 2 2 2 2 2 2

schaal 21 cm 1 1 1 1 1 1

kop 0.18 ltr 6 7 8 8 9 10

schotel 15 cm 6 7 8 8 9 10

beker 0,3 ltr 6 7 8 8 9 10

subtotaal 39 45 51 51 57 63

Bestek: Gero, model Roma

tafelmes 6 7 8 8 9 10

tafelvork 6 7 8 8 9 10

tafellepel 6 7 8 8 9 10

dessertmes 6 7 8 8 9 10

dessertvork 6 7 8 8 9 10

dessertlepel 6 7 8 8 9 10

taartvork 6 7 8 8 9 10

theelepel 6 7 8 8 9 10

dienlepel 2 2 2 2 2 2

sauslepel 1 1 1 1 1 1

subtotaal 51 59 67 67 75 83

Glasservies: Royal Leerdam l’Esprit du Vin

wijnglas 32 cl 6 7 8 8 9 10

port/sherry 14 cl 6 7 8 8 9 10

waterglas 31 cl Aqua 6 7 8 8 9 10

bierglas Rokin 34 cl 12 12 12 12 12 12

subtotaal 30 33 36 36 39 42

Pannenset:

Cube steelpan 16 cm 1 1 1 1 1 1

Cube kookpan 16 cm 1 1 1 1 1 1



Braadpan Fortalift 26 cm 1 1 1 1 1 1

Bakpan Balance 28 cm 1 1 1 1 1 1

subtotaal 6 6 6 6 6 6

21

Keukenapparatuur en materialen

omschrijving aantalPontile 6 pers





aantalRuscello 10

pers

koksmes Blason 20 cm 1 1 1 1 1 1

broodmes Blason 20 cm 1 1 1 1 1 1

koksvork Blason 15 cm 1 1 1 1 1 1

aardappelschilmes 1 1 1 1 1 1

vergiet wit Aravan 28 cm 1 1 1 1 1 1

snijplank rubberwood 34x29 cm 1 1 1 1 1 1

sauciere APS 0,45 ltr 1 1 1 1 1 1

fruitmand APS 1 1 1 1 1 1

broodmand APS 1 1 1 1 1 1

broodtrommel 1 1 1 1 1 1

houten lepel 1 1 1 1 1 1

blikopener 1 1 1 1 1 1

maatbeker 1 ltr 1 1 1 1 1 1

glazen schaal 26 cm 1 1 1 1 1 1

garde 25 cm 1 1 1 1 1 1

beslagkom 28 cm 1 1 1 1 1 1

soeplepel Buffet 1 1 1 1 1 1

slacouvert Buffet 1 1 1 1 1 1

schuimspaan Buffet 1 1 1 1 1 1

kurkentrekker Screwpull 1 1 1 1 1 1

kroonkurkopener 1 1 1 1 1 1

kaasschaaf luxe 1 1 1 1 1 1

schaar huishoudelijk 1 1 1 1 1 1

kledinghanger universeel hout 24 28 32 32 36 40

panonderzetter 3 3 3 3 3 3

subtotaal 57 57 57 63 63 63

Schoonmaakartikelen

stuk emmer 12 ltr 1 1 1 1 1 1

stuk stoffer en blik 1 1 1 1 1 1

stuk zachte bezem 1 1 1 1 1 1

stuk trekker 1 1 1 1 1 1

stuk steel 150 cm 2 2 2 2 2 2

set pedaalemmers RVS 3x3ltr 1x30 ltr 1 1 1 1 1 1

stuk toiletgarnituur RVS 2 2 2 2 2 2

stuk wasmand kunststof 1 1 1 1 1 1

stuk droogrek 1 1 1 1 1 1

subtotaal 12 12 12 12 12 12

22

Algemene gegevens Aanschaf watervilla Financiering OpbrengstenWaarde-

stijgingVaste lasten

Hypo-

theek-

lasten

Netto opbrengsten Rendementsprognose

Num

mer

Type watervilla

Aantal personen

Uitvoering

Kavelgrootte m

2

Koopsom

inclusief keuken

Koopsom

inventaris

Totale investering

Eigen vermogen

Financiering

Verwachte bruto

huuropbrengsten

Huuropbrengst

- provisie (incl BTW

)

Verwachte netto huur-

opbrengst (excl. BTW

)

Waardestijging per jaar

Beheervergoeding

Services

Gas, w

ater, electra

Televisie

OZB

eigenaar

Rioolrechten

Waterschapslasten

(bebouwd)

Verzekering

Totaal vaste lasten

Hypotheekrente

bij financiering

Opbrengsten

- vaste lasten

Opbrengsten

- vaste lasten

- hypotheeklasten

Rendem

ent op totale

investering

(zonder financiering)

Rendem

ent op ev

Rendem

ent op ev

door waardestijging

Totaal rendement op ev

6 Ruscello 8 standaard 477 € 275.000 € 15.500 € 290.500 € 87.150 € 203.350 € 23.000 € 17.480 € 16.491 € 11.000 € 1.250 € 2.638 € 1.000 € 179 € 187 € 192 € 102 € 300 € 5.848 € 8.541 € 10.643 € 2.102 3,70% 2,40% 12,60% 15,00%



21 Ruscello 9 luxe 521 € 325.000 € 23.250 € 348.250 € 104.475 € 243.775 € 31.000 € 23.560 € 22.226 € 13.000 € 1.400 € 2.788 € 1.000 € 179 € 222 € 237 € 121 € 300 € 6.247 € 10.239 € 15.979 € 5.740 4,60% 5,50% 12,40% 17,90%

22 Ruscello 8 luxe 494 € 301.000 € 22.500 € 323.500 € 97.050 € 226.450 € 24.000 € 18.240 € 17.208 € 12.040 € 1.250 € 2.638 € 1.000 € 179 € 205 € 192 € 112 € 300 € 5.876 € 9.510 € 11.332 € 1.822 3,50% 1,90% 12,40% 14,30%

25 Ruscello 10 luxe 439 € 315.000 € 24.000 € 339.000 € 101.700 € 237.300 € 35.000 € 26.600 € 25.094 € 12.600 € 1.550 € 2.938 € 1.000 € 179 € 240 € 237 € 117 € 300 € 6.561 € 9.967 € 18.533 € 8.566 5,50% 8,40% 12,40% 20,80%

14 Pontile 6 standaard 472 € 367.000 € 13.000 € 380.000 € 190.000 € 190.000 € 20.000 € 15.200 € 14.340 € 14.680 € 950 € 2.338 € 1.000 € 179 € 249 € 267 € 136 € 350 € 5.469 € 7.980 € 8.871 € 891 2,30% 0,50% 7,70% 8,30%

17 Pontile 7 standaard 490 € 385.000 € 13.500 € 398.500 € 199.250 € 199.250 € 21.000 € 15.960 € 15.057 € 15.400 € 1.100 € 2.488 € 1.000 € 179 € 262 € 267 € 141 € 350 € 5.787 € 8.369 € 9.270 € 901 2,30% 0,50% 7,70% 8,30%

19 Pontile 8 standaard 452 € 392.000 € 14.750 € 406.750 € 203.375 € 203.375 € 23.000 € 17.480 € 16.491 € 15.680 € 1.250 € 2.638 € 1.000 € 179 € 267 € 267 € 145 € 350 € 6.296 € 8.542 € 10.195 € 1.653 2,50% 0,80% 7,70% 8,50%

5 Pontile 6 luxe 507 € 437.000 € 18.500 € 455.500 € 227.750 € 227.750 € 24.000 € 18.240 € 17.208 € 17.480 € 950 € 2.338 € 1.000 € 179 € 298 € 286 € 155 € 350 € 5.556 € 9.566 € 11.652 € 2.086 2,60% 0,90% 7,70% 8,60%

13 Pontile 7 luxe 462 € 429.000 € 19.500 € 448.500 € 224.250 € 224.250 € 25.000 € 19.000 € 17.925 € 17.160 € 1.100 € 2.488 € 1.000 € 179 € 292 € 286 € 153 € 350 € 5.848 € 9.419 € 11.312 € 1.893 2,50% 0,80% 7.70% 8,50%

voorBeeLdBerekeningen

Verhuurbemiddelingsovereenkomst (met eigen gebruik)

Bij de verhuurbemiddelingsovereenkomst kunt u zelf bepalen in welke

periode u uw woning ter verhuur aanbiedt en in welke periode u de wo-

ning voor eigen gebruik (max 13 weken per kalenderjaar) wilt reserveren.

U geniet optimale vrijheid, terwijl u zelf de perioden aangeeft, wanneer

u wilt verhuren en wanneer u zelf gebruik maakt van de villa. Wel moet

u rekening houden met de fiscale consequenties bij eigen gebruik. U

wordt nadrukkelijk geadviseerd zich in deze te laten informeren door een

belastingadviseur / accountant. Bij deze overeenkomst is er geen sprake

van enige garantie met betrekking tot de huuropbrengst. U ontvangt

over de daadwerkelijk verhuurde perioden een huuuropbrengst. Deze

huuropbrengst wordt vastgesteld aan de hand van de door Waterpark

Veerse Meer en Landal GreenParks op te stellen prijslijst.

Toelichting rendementsprognose

Van diverse typen Ruscello en Pontile watervilla’s zijn voorbeeld

rendementsberekeningen gemaakt. Deze rendementsberekeningen

geven een prognose-rendement weer.

Aanschaf woning

De totale investering omvat de kosten voor aankoop van de woning,

waaronder begrepen de koopsom van de woning, de keuken, het

complete inventaris en interieurpakket, de kosten voor leveringsakte

bij notaris, kortom geheel compleet sleutelklaar ingericht!

Financiering

In de voorbeeldberekening is voor de financiering van uw villa

uitgegaan van aannames. Voor aankoop van een Ruscello villa is in de

voorbeeldberekening uitgegaan van een financiering van 70% van de

totale aanschafprijs (inclusief inventaris en interieurpakket) van de villa.

Voor aankoop van een Pontile woning is in de voorbeeldberekening

uitgegaan van een financiering van 50% van de totale aanschafprijs

(inclusief inventaris en interieurpakket) van de villa. Feitelijk zal iedere

koper individueel afspraken maken met de financierder van zijn villa.

Voor de mogelijkheden verwijzen wij u naar het hoofdstuk inzake

financiering van uw recreactiewoning.

rendemenTen

23

Opbrengsten

De huuropbrengsten zijn geprognotiseerd aan de hand van een groot

aantal vergelijkbare, recreactieve parken van Landal. De verhuur zal

ter hand genomen worden door Landal GreenParks, de beheerprovisie

bedraagt 24%. Landal GreenParks start de verhuur, zodra de nieuwe

centrumvoorziening in gebruik genomen wordt.

Waardestijging

Als kengetal voor de waardestijging wordt 4% per jaar gehanteerd.

Historisch gezien ligt dit percentage hoger. Uiteraard bieden in het

verleden behaalde rendementen en waardeontwikkelingen op de

vastgoedmarkt geen garantie voor de toekomst.

Vaste lasten

De kosten per jaar omvatten de kosten voor verhuurprovisie,

beheer van het park, services (zoals grote schoonmaak van uw villa,

het tuinonderhoud, schoonmaak terrasmeubilair, raambewassing,

reiniging van daklijsten, dakgoten, terras en steiger, vorstcontrole,

jaarlijkse CV-onderhoudsbeurt, entree tot zwemparadijs/zwembad

en overdekte speeltuin), energie, televisie, OZB-eigenaar, rioolrecht,

waterschapslasten (bebouwd), verzekering. De fiscale waardering

van uw villa en de gebruiksgerelateerde kosten zijn aannames. Bij de

berekening van de hypotheekrente wordt het meest actuele rentetarief

(4.2%) gehanteerd.

Rendementsprognose

Bij de rendementsberekeningen wordt het rendement inzichtelijk

gemaakt ten opzichte van de totale investering zonder financiering en

het rendement op het eigen vermogen bij 70% respectievelijk 50%

financiering.

Algemene gegevens Aanschaf watervilla Financiering OpbrengstenWaarde-

stijgingVaste lasten

Hypo-

theek-

lasten

Netto opbrengsten Rendementsprognose

Num

mer

Type watervilla

Aantal personen

Uitvoering

Kavelgrootte m

2

Koopsom

inclusief keuken

Koopsom

inventaris

Totale investering

Eigen vermogen

Financiering

Verwachte bruto

huuropbrengsten

Huuropbrengst

- provisie (incl BTW

)

Verwachte netto huur-

opbrengst (excl. BTW

)

Waardestijging per jaar

Beheervergoeding

Services

Gas, w

ater, electra

Televisie

OZB

eigenaar

Rioolrechten

Waterschapslasten

(bebouwd)

Verzekering

Totaal vaste lasten

Hypotheekrente

bij financiering

Opbrengsten

- vaste lasten

Opbrengsten

- vaste lasten

- hypotheeklasten

Rendem

ent op totale

investering

(zonder financiering)

Rendem

ent op ev

Rendem

ent op ev

door waardestijging

Totaal rendement op ev




21 Ruscello 9 luxe 521 € 325.000 € 23.250 € 348.250 € 104.475 € 243.775 € 31.000 € 23.560 € 22.226 € 13.000 € 1.400 € 2.788 € 1.000 € 179 € 222 € 237 € 121 € 300 € 6.247 € 10.239 € 15.979 € 5.740 4,60% 5,50% 12,40% 17,90%

22 Ruscello 8 luxe 494 € 301.000 € 22.500 € 323.500 € 97.050 € 226.450 € 24.000 € 18.240 € 17.208 € 12.040 € 1.250 € 2.638 € 1.000 € 179 € 205 € 192 € 112 € 300 € 5.876 € 9.510 € 11.332 € 1.822 3,50% 1,90% 12,40% 14,30%

25 Ruscello 10 luxe 439 € 315.000 € 24.000 € 339.000 € 101.700 € 237.300 € 35.000 € 26.600 € 25.094 € 12.600 € 1.550 € 2.938 € 1.000 € 179 € 240 € 237 € 117 € 300 € 6.561 € 9.967 € 18.533 € 8.566 5,50% 8,40% 12,40% 20,80%

14 Pontile 6 standaard 472 € 367.000 € 13.000 € 380.000 € 190.000 € 190.000 € 20.000 € 15.200 € 14.340 € 14.680 € 950 € 2.338 € 1.000 € 179 € 249 € 267 € 136 € 350 € 5.469 € 7.980 € 8.871 € 891 2,30% 0,50% 7,70% 8,30%

17 Pontile 7 standaard 490 € 385.000 € 13.500 € 398.500 € 199.250 € 199.250 € 21.000 € 15.960 € 15.057 € 15.400 € 1.100 € 2.488 € 1.000 € 179 € 262 € 267 € 141 € 350 € 5.787 € 8.369 € 9.270 € 901 2,30% 0,50% 7,70% 8,30%

19 Pontile 8 standaard 452 € 392.000 € 14.750 € 406.750 € 203.375 € 203.375 € 23.000 € 17.480 € 16.491 € 15.680 € 1.250 € 2.638 € 1.000 € 179 € 267 € 267 € 145 € 350 € 6.296 € 8.542 € 10.195 € 1.653 2,50% 0,80% 7,70% 8,50%

5 Pontile 6 luxe 507 € 437.000 € 18.500 € 455.500 € 227.750 € 227.750 € 24.000 € 18.240 € 17.208 € 17.480 € 950 € 2.338 € 1.000 € 179 € 298 € 286 € 155 € 350 € 5.556 € 9.566 € 11.652 € 2.086 2,60% 0,90% 7,70% 8,60%

13 Pontile 7 luxe 462 € 429.000 € 19.500 € 448.500 € 224.250 € 224.250 € 25.000 € 19.000 € 17.925 € 17.160 € 1.100 € 2.488 € 1.000 € 179 € 292 € 286 € 153 € 350 € 5.848 € 9.419 € 11.312 € 1.893 2,50% 0,80% 7.70% 8,50%

24

Met de aankoop en het eigendom van een recreatiewoning zijn diverse

fiscale aspecten verbonden. Hierbij is onder meer van belang op welke

manier u de recreatiewoning wenst te gebruiken; uitsluitend voor

eigen gebruik, uitsluitend voor verhuur of een combinatie van beide:

voor verhuur én voor eigen gebruik. Iedere situatie kent zijn eigen

fiscale gevolgen.

In deze bijlage wordt voor elk van de genoemde situaties een uiteen-

zetting gegeven van de gevolgen voor de omzetbelasting en de in-

komstenbelasting. Hetgeen in de bijlage is vermeld, is uitsluitend van

toepassing op de recreatiewoning die in het privé-vermogen is onder-

gebracht. Brengt u de recreatiewoning onder in uw ondernemingsver-

mogen (bijvoorbeeld in uw BV), dan gelden heel andere aspecten. Wij

adviseren u in dat geval contact op te nemen met uw eigen adviseur.

Bij het schrijven van deze bijlage (juli 2010) is uitgegaan van de huidige

stand van zaken (op het gebied) van de fiscale wetgeving en jurispru-

dentie. Nieuwe ontwikkelingen in wetgeving en rechtspraak kunnen

aanleiding geven tot wijziging van de fiscale behandeling.

Juli 2010,

Neeskens Makelaars

1. omzeTBeLasTing

De aankoop van een nieuwe, nog niet in gebruik genomen of nog geen

twee jaren in gebruik zijnde recreatiewoning, is belast met 19% omzet-

belasting. Onder voorwaarden kan deze omzetbelasting echter terug-

gevorderd worden bij de belastingdienst. Dit is onder meer afhankelijk

van de wijze van gebruik van de recreatiewoning. Hieronder lichten wij

een en ander nader toe.

Uitsluitend eigen gebruik

Gebruikt u de recreatiewoning uitsluitend zelf, dan is er geen sprake van

ondernemerschap voor de omzetbelasting en kan de over de koopprijs

in rekening gebrachte omzetbelasting niet worden teruggevorderd.

Uitsluitend verhuur

Is de recreatiewoning uitsluitend bestemd voor de verhuur, geldt de

exploitatie ervan in ieder geval als een onderneming voor de omzetbe-

lasting. U kunt in principe alle in de koopprijs van de recreatiewoning,

inventaris e.d. inbegrepen omzetbelasting ad 19% terugvorderen. U

realiseert dit via een aangifte omzetbelasting. Over de huuropbrengst

dient 6% omzetbelasting te worden voldaan. De ter zake van de ex-

ploitatie aan u in rekening gebrachte omzetbelasting (met betrekking

tot de recreatiewoning) kan eveneens op aangifte worden terugge-

vorderd. Bij in rekening gebrachte omzetbelasting kunt u bijvoorbeeld

denken aan onderhoudskosten voor de recreatiewoning.

Gemengd gebruik

Bij zowel verhuur als eigen gebruik (gemengd gebruik) van de recreatie-

woning is het ook mogelijk de in de koopprijs begrepen omzetbelasting

terug te vragen. U dient dan wel ondernemer voor de omzetbelasting

te zijn. Hiervan is sprake wanneer u de woning voor meer dan 140

dagen per jaar verhuurt of beschikbaar stelt voor verhuur.

Volledige teruggaaf omzetbelasting

In het geval van “uitsluitend verhuur” of “gemengd gebruik” is het op

grond van de thans geldende wetgeving mogelijk de over de koopsom

berekende omzetbelasting volledig terug te vorderen. Indien de recre-

atiewoning “gemengd wordt gebruikt” staat daar wel een correctie

tegenover. Hieronder zal dit nader worden toegelicht.

De omzetbelasting betaald bij de aanschaf van de recreatiewoning, die

zowel voor zakelijk als eigen gebruik bestemd is, kan volledig in aftrek

worden gebracht indien:

- u zich kwalificeert als ondernemer voor de omzetbelasting en

- u de recreatiewoning aanmerkt als ondernemingsvermogen voor de

omzetbelasting.

Correctie vanwege eigen gebruik

Voor het eigen gebruik zal jaarlijks omzetbelasting betaald moeten

worden. U kunt dit eigen gebruik beschouwen als een dienst, waar-

voor u een (fictieve) vergoeding aan uzelf moet berekenen. De ‘cor-

rectie’ wordt bepaald aan de hand van de mate van uw eigen gebruik

en moet (jaarlijks) worden toegepast gedurende maximaal 10 jaren na

de ingebruikneming.

Voorbeeld

Stel u schaft een nieuwe recreatiewoning aan voor € 200.000,- (ex-

clusief € 38.000,- omzetbelasting), rekent die woning tot uw onder-

aLgemene fiscaLe aspecTen recreaTiewoningen

25

nemingsvermogen en verhuurt die in een bepaald jaar (binnen 10 jaar

na aanschaf) 40 weken aan derden terwijl u de woning in dat jaar

gedurende 5 weken zelf bewoond. U hebt recht op aftrek van de vol-

ledige in de aanschafprijs begrepen omzetbelasting ad € 38.000,-.

In verband met het eigen gebruik is omzetbelasting verschuldigd.

De heffing wordt als volgt berekend: de ter zake van de investe-

ring teruggevorderde omzetbelasting gedeeld door 10 jaren maal de

factor eigen gebruik : totaal gebruik (19% van € 200.000,- / 10 =

€ 3.800 x 5/45 = € 422,-). In het betreffende jaar zal ter zake van

het eigen gebruik dus € 422,- op aangifte moeten worden voldaan.

Voor roerende zaken zoals de inventaris geldt in dit verband een peri-

ode van maximaal 5 jaren. Voorbeeld (uitgaande van de bovenstaande

gegevens): aanschafkosten inventaris € 15.000 exclusief € 2.850 om-

zetbelasting. Ter zake van het eigen gebruik moet € 63 op aangifte

worden voldaan (€ 15.000 x 19% / 5 = € 570 x 5/45). Vanaf het

zesde jaar na ingebruikneming is ter zake van het eigen gebruik van de

inventaris geen omzetbelasting meer verschuldigd.

Naast de hiervoor genoemde vormen van exploitatie is het de mogelijk

het onroerend goed te verhuren via een tussenpersoon, die op eigen

naam handelt. Zo is het mogelijk dat de eigenaar tevens huurder/ge-

bruiker kan zijn, door de eigen vakantiewoning te huren van de tussen-

persoon die op eigen naam optreedt. In deze situatie is er geen sprake

meer van privégebruik door de eigenaar.

Er vanuit gaande dat een recreatiewoning veelal maar een beperkt aan-

tal weken per jaar privé gebruikt wordt, valt het eventuele toekomstige

fiscale nadeel veelal in het niet bij het voordeel van het direct volledig

kunnen terugvragen van alle omzetbelasting op de aanschaf.

BTW / GEBRUIK

UITSLUITEND PRIVE

UITSLUITEND VERHUUR GEMENGD

BTW - ondernemer Nee Ja

Ja, mits min. 140

dagen verhuur

aan derden

Teruggaaf BTW in aankoopprijs

Nee Ja, volledig Ja, volledig*

Vooraftrek BTW in(jaarlijkse) kosten

Nee Ja, volledig Ja**

Aangifteplicht BTW Nee Ja Ja

* Zoals hierboven vermeld, zal er gedurende eerstvolgende 10 jaren

wel een correctie voor eigen gebruik worden berekend vinden.

** In verband met het eigen gebruik zal ook hiervoor een correctie

plaatsvinden (in het voorbeeld: 5/45 van de in rekening gebrachte

omzetbelasting is niet aftrekbaar).

1.1. kLeine ondernemersregeLing

Indien de te betalen omzetbelasting op jaarbasis (per saldo) minder

bedraagt dan € 1.883,-, is de zogenaamde kleine ondernemersre-

geling (KOR) van toepassing. Bij een saldo tussen de € 1.345,- en

€ 1.883,- vindt een vermindering van de te betalen omzetbelasting

plaats. Bij een saldo minder dan € 1.345,- is zelfs in het geheel geen

omzetbelasting verschuldigd.

Zelfs indien u geen omzetbelasting in aftrek kunt brengen (er zijn geen

kosten met omzetbelasting aan u gefactureerd)bestaat de kans dat de

te betalen omzetbelasting minder bedraagt dan € 1.345,-. Bij een te

betalen bedrag aan omzetbelasting van € 1.345,- hoort een huurop-

brengst van € 22.417,-. Is de huuropbrengst (exclusief omzetbelasting)

minder dan € 22.417, betaalt u in de praktijk dus geen omzetbelasting.

In het geval in verband met de exploitatie van de recreatiewoning tij-

dens het jaar omzetbelasting aan u in rekening wordt gebracht (bij-

voorbeeld i.v.m. onderhoudskosten of levering van gas en elektriciteit)

kan de huuropbrengst zelfs hoger zijn dan € 22.417 voordat u wordt

geconfronteerd met een feitelijke voldoeningsplicht.

De kleine ondernemersregeling is zowel van toepassing op uitsluitend

verhuur als gemengd gebruik. Deze regeling geldt echter niet voor

buitenlandse belastingplichtigen.

Voorbeeld

minder dan € 1.883,- maar meer dan € 1.345 BTW afdracht

Stel u heeft een jaaromzet van € 28.000,-(exclusief BTW), waarover

6% BTW ontvangen is. Zelf heeft u kosten moeten maken waarbij u €

176,- aan BTW in rekening is gebracht (de zogenaamde voorbelasting).

De omzetbelasting die u in het betreffende jaar op aangifte moet vol-

doen laat zich als volgt berekenen:

6% van € 28.000,- € 1.680,-

Aftrekken voorbelasting € 176,-

Totaal verschuldigde omzetbelasting € 1.504,-

Vermindering KOR 2,5 x (€ 1.883 - € 1.504) € 948,-

Te betalen omzetbel. aan de Belastingdienst € 556,-

26

1.2. herziening Bij verkoop

Bij verkoop van de recreatiewoning binnen twee jaar na ingebruik-

name, dient altijd omzetbelasting over de verkoopprijs te worden

berekend. Verkoop na twee jaar na ingebruikname is vrijgesteld van

omzetbelasting. Echter de eerste 10 jaar na in gebruikname is de her-

zieningsregeling van toepassing, waarbij de eerder terugontvangen

belasting tijdsevenredig terugbetaald (herzien) dient te worden, omdat

de woning niet langer voor belaste prestaties wordt gebruikt, tenzij bij

verkoop (door koper en verkoper) wordt geopteerd voor een belaste

levering.

2. inkomsTenBeLasTing

De recreatiewoning valt in de categorie inkomsten uit sparen en beleg-

gen (box 3). Deze inkomsten worden berekend met behulp van een

fictief rendement van 4% over de ‘rendementsgrondslag’. De rende-

mentsgrondslag wordt bepaald door de gemiddelde waarde van de

bezittingen (gemeten per 1 januari en 31 december van het jaar) te

verminderen met de gemiddelde waarde van de schulden. De aldus

berekende rendementsgrondslag wordt verminderd het heffingsvrij

vermogen. Het heffingsvrij vermogen bedraagt € 20.661 per persoon

(fiscale partners € 41.322). Het heffingsvrije vermogen wordt per min-

derjarig kind verhoogd met € 2.762,-. Over de met het heffingsvrij

vermogen verminderde rendementsgrondslag is 30% inkomstenbelas-

ting verschuldigd.

Tot de rendementsgrondslag behoort de in privé gehouden recreatie-

woning en de (hypothecaire) schuld(en) op deze woning. Als waarde

voor de recreatiewoning mag bij meer dan 1/3e deel van het jaar eigen

gebruik uitgegaan worden van de WOZ- waarde van de recreatiewo-

ning. Bij uitsluitend verhuur, of meer dan 2/3e verhuur per jaar, dient

uit te worden gegaan van de waarde in het economische verkeer (in

plaats van de WOZ- waarde). De inkomsten uit verhuur blijven onbe-

last, echter eventuele kosten kunnen niet in aftrek gebracht worden.

Omdat de huuropbrengsten niet belast zijn, heeft een hogere huurop-

brengst een direct gunstig effect op het rendement van de woning.

2.1. BuiTenLands BeLasTingpLichTigen

Bovenstaande geldt eveneens voor buitenlands belastingplichtigen,

met uitzondering van het recht op toepassing van het heffingsvrij

vermogen. Sommige buitenlands belastingplichtigen, bijvoorbeeld

zij die in België wonen, hebben recht op heffingsvrij vermogen. Zij

dienen “vrijstelling” pro rata toe te passen (Nederlands inkomen: to-

taal inkomen). Om de rendementsgrondslag te verminderen met een

hypothecaire lening, dient deze geldlening te zijn ingeschreven in de

Nederlandse kadastrale registers. Bij hoofdzakelijk verhuur geldt ook

hier dat de woning gewaardeerd dient te worden op de waarde in het

economisch verkeer.

Dit overzicht is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld, deson-

danks kunnen hier geen rechten aan worden ontleend.

27

‘t Zeeuwse Hypotheek Huys kan de financiering van uw recreatiewo-

ning verzorgen. Het kopen van een recreatiewoning in Nederland kan

een belegging zijn (als tweede woning) of uw recreatiewoning kan die-

nen als buitenhuis. Voor het verkrijgen van een hypotheek voor uw

recreatiewoning gelden echter een aantal voorwaarden:

• Woning moet op eigen grond staan, dan wel op erfpacht met het

recht van opstal.

• Het maximale hypotheekbedrag bedraagt 100% tot 125% van de

Executie Waarde.

• De minimale hypotheeksom is e 50.000,-.

• BTW kan niet worden meegefinancierd.

• Hypotheekopbouw; 50% aflossingsvrij en 50% kapitaalsopbouw.

• Looptijd heeft een maximum van 25 jaar.

• Hypotheekrente 4,2% (gebaseerd op 1 juli 2010).

overige BepaLingen

De recreatiewoning wordt van origine gezien als luxe goed, vandaar

dat het slechts bij enkele geldverstrekkers mogelijk is om een gehele

financiering te krijgen voor een dergelijke woning. Wanneer een wo-

ning niet dient als hoofdverblijf is de rente van de hypotheek boven-

dien niet aftrekbaar sinds de nieuwe belastingherziening 2001. Ook

niet als u de financiering van deze woning via de hypotheek op uw

hoofdwoning laat lopen. Dit hypotheekdeel wordt als consumptieve

lening beschouwd (Box III) en is niet aftrekbaar. Wel kunt u de financie-

ring voor het verkrijgen van de woning als schuld aftrekken in Box III.

In tegenstelling tot wat vaak standaard in een hypotheekakte vermeld

staat, is het bij een hypotheek op een recreatiewoning bij de meeste

banken wel geoorloofd om de woning tijdelijk of permanent te ver-

huren. De (gegarandeerde) huurinkomsten kunnen ook meegenomen

worden bij het bruto jaarinkomen waarop de hypotheek verstrekt

wordt. Bij bepaalde hypotheekbanken geldt een opslag voor een re-

creatiewoninghypotheek, bij andere weer niet.

Voor ondernemers is de toetsing voor het verkrijgen van een

hypotheek op de recreatiewoningen bij enkele geldverstrekkers

versoepeld. Mensen die een Duitse of Belgische nationaliteit bezitten

kunnen over het algemeen onder dezelfde condities een hypotheek op

een recreatiewoning verkrijgen als de Nederlandse nationaliteit.

’T zeeuwse hypoTheek huys B.v.

Wij kennen dit project en alle mogelijkheden en zijn u graag van dienst

bij het zoeken naar de meest gunstige oplossing voor uw financiering.

Bezoekadres

Marijkelaan 2b

4401 GG Yerseke

Postadres

Postbus 101

4400 AC Yerseke

Contactgegevens

Telefoon: 0113-570500

Fax: 0113-570501

E-mail: [email protected]

Website: www.zhhuys.nl

financiering

Bel ‘t Zeeuwse Hypotheek Huys VOOR UW RECEATIEHyPOTHEEK!

28

Het notariskantoor Frantzen & Van Sisseren Netwerk Notarissen,

gevestigd te Goes, Frans den Hollanderlaan 10, www.notaris-zeeland.

nl, is als notariaat betrokken bij het project Waterpark Veerse Meer. Het

gevolg daarvan is dat alle in het project te realiseren overdrachten via

bovenstaand notariaat tot stand zullen komen.

De overdrachten zullen - ter uitvoering van de door de koper met de

verkoper gesloten overeenkomsten - plaatsvinden door middel van

een zogenaamde notariële akte van levering, in welke akte de koper

de bouwkavel (grond en bijbehorend water) in de vorm van een zoge-

naamd appartementsrecht in eigendom verkrijgt; ter gelegenheid van

het ondertekenen van deze akte worden niet alleen de dan verschul-

digde bedragen met de koper verrekend, maar zullen tevens - naar de

gebruikelijk door de notaris te hanteren voorwaarden en bepalingen

- ook de op dit bouwplan toegespitste voorwaarden worden opgeno-

men. Als gevolg van de gekozen juridische vorm zal de koper tevens van

rechtswege lid worden van de voor het complex, waarvan zijn aankoop

deel uitmaakt, inmiddels bij de splitsingsakte opgerichte Vereniging van

Eigenaars.

Oogmerk van de projectontwikkelaar is dat na afbouw en eindrealisatie

van het bouwplan sprake is van goed product, passend in een verzorgde

omgeving, waarmee de uitstraling van een en ander - naar het oordeel

van de ontwikkelaar - ook toekomstig zoveel mogelijk gewaarborgd is.

Daartoe zullen in de notariële akte van diverse, de koper bindende bepa-

lingen worden opgenomen, onder andere betreffende de uitvoering van

het onderhoud van de erfafscheidingen en dergelijke.

De contracten met bijbehorende voorwaarden en reglementen zijn op-

genomen in de kopersmap.

Zo voor de aankoop een financiering gewenst wordt, dan is daar in de

meeste gevallen een zogenaamde hypotheekakte voor nodig; ook daar-

in heeft de notaris op grond van de wet een functie; de hypotheek kan

slechts worden gevestigd door middel van een zogenaamde notariële

akte van hypotheekstelling.

Mocht u vragen hebben over een en ander, bel dan gerust naar het

hierna genoemde telefoonnummer of mail naar onderstaand e-mail

adres. De vraag kan uiteraard ook een kostenopgave betreffen van de

hypotheekakte; de notariskosten van de leveringsakte worden gedragen

door de verkoper.

Het behoeft geen betoog dat u de notaris uiteraard ook kunt benaderen

met vragen, die betrekking hebben op het gebied van de zogenaamde

‘estate planning’, het verwerven van een ‘recreatieobject’ kan daarin

een rol spelen, met name of het raadzaam is dat u al dan niet tezamen

met (bijvoorbeeld) uw kinderen koopt.

De contactpersoon in deze is Jan M. Goerée (e-mailadres: goeree@

notaris-zeeland.nl), tijdens kantooruren telefonisch te bereiken onder

0113-232520. Zo hij niet aanwezig is of u niet te woord kan staan, zult u

worden doorverbonden met één van de andere, binnen het notariskan-

toor bij het project betrokken personen.

noTariëLe afhandeLing

WVM-0153

Tel 0113 573 100

Fax 0113 574 333

[email protected]

www.neeskens.com

www.waterparkveersemeer.nl

Rendementsbijlage Watervilla's

Documents

Transcript of Rendementsbijlage Watervilla's