Referenties · 2017. 3. 23. · Referenties Naam van het gegeven Maximale leencapaciteit bij 1x en...

Referenties

http://www.hdn.nl/over-hdn/laatste-nieuws-hdn

Naam van het gegeven

Loan-To-Income (LTI) ratio en Loan-To-Value (LTV) ratio

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van de gemiddelde LTI ratio en de gemiddelde LTV ratio

weergegeven. De cijfers hebben betrekking op alle aangevraagde hypotheekoffertes zoals

opgenomen in het hypothekenberichtenverkeer van bij HDN aangesloten hypotheek- en

verzekeringsmaatschappijen.

Verantwoordelijk instituut

Hypotheken Data Netwerk (HDN)

Berekeningswijze

De LTI ratio wordt verkregen door per hypotheekofferte de hoogte van de aangevraagde

hypotheeksom te delen door het bruto jaarinkomen van een huishouden. Deze individuele LTI ratio’s

worden per kwartaal bij elkaar opgeteld en gedeeld door het aantal aanvragen in het desbetreffende

kwartaal.

De LTV ratio wordt verkregen door per hypotheekofferte de hoogte van de aangevraagde

hypotheeksom te delen door de beschikbare WOZ-waarde van de beoogde onderpand voor de

hypotheek (de woning) . Deze individuele LTV ratio’s worden per kwartaal bij elkaar opgeteld en

gedeeld door het aantal aanvragen in het desbetreffende kwartaal.

Geografisch verdeling

Nederland

Verschijningsfrequentie

kwartaal

Achtergrondinformatie

-

Opmerking

-

Betrouwbaarheidscodering

Registratiegegevens met een dekking van ongeveer 60% van alle offerteaanvragen voor nieuwe en

overgesloten hypotheken op de Nederlandse woningmarkt.


Referenties


Maximale leencapaciteit bij 1x en 2x modaal inkomen

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van de maximale leencapaciteit bij een inkomen van 1x modaal

en bij een inkomen van 2x modaal weergegeven. Daarnaast wordt de ontwikkeling van de mediane

verkoopprijs weergegeven.


Onderzoeksinstituut OTB

Berekeningswijze

De leencapaciteit wordt berekend op basis van de hoogte van het modaal bruto inkomen en de

bijbehorende maximale financieringslast volgens de geldende NHG-normering. Verder wordt er

uitgegaan van een annuitaire hypothecaire lening met een looptijd van 30 jaar en een rentevaste

periode tussen de 5 en 10 jaar en van de gemiddelde daarbij behorende hypotheekrente. Bij de

berekening van de maximale leencapaciteit voor een bruto inkomen van 2x modaal, wordt

bovendien rekening gehouden met het aantal verdieners in een huishouden. DE NHG-normering

voor de maximale bruto financieringslast verschilt namelijk voor één- en tweeverdieners.


Nederland


halfjaar


-

Opmerking

-


Het betreft een benadering van de maximale leencapaciteit uitgaande van de geldende NHG

normering voor de maximale bruto financieringslast en de standaard voorwaarden van banken voor

het verstrekken van een hypotheek.

Referenties



Aantal hypotheekoffertes naar huidige woningmarktpositie

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal aangevraagde hypotheekoffertes weergegeven,

zoals opgenomen in het hypothekenberichtenverkeer van bij HDN aangesloten hypotheek- en

verzekeringsmaatschappijen. Indien mogelijk wordt daarbij onderscheid aangebracht naar starter of

doorstromer op de koopwoningmarkt.



Berekeningswijze

Voor elke hypotheekofferteaanvraag is een facultatief in te vullen variabele beschikbaar, die

aangeeft of het een aanvraag voor een eerste hypotheek betreft.


Nederland


kwartaal


-

Opmerking

-





Referenties



Aandeel hypotheekofferteaanvragen naar hypotheekvorm

Omschrijving



verzekeringsmaatschappijen. Indien mogelijk wordt daarbij onderscheid aangebracht naar het

aflossingsschema behorende bij (het hoofdbestandsdeel van) de aangevraagde offerte.



Berekeningswijze

Voor elke hypotheekofferteaanvraag is een variabele beschikbaar, die aangeeft welk

aflossingsschema wordt gehanteerd (annuiteiten-, spaar- aflossingsvrije of overige hypotheek). Het

aantal offerteaanvragen per hypotheekvorm (aflossingsschema) wordt gerelateerd aan het totaal

aantal hypotheekofferteaanvragen in de desbetreffende periode.


Nederland


kwartaal


-

Opmerking

-





Referenties



Aandeel hypotheekofferteaanvragen naar hoogte van het LTV ratio

Omschrijving



verzekeringsmaatschappijen. Daarbij is onderscheid aangebracht naar offerteaanvragen met een LTV

ratio tot 100% en met een LTV ratio vanaf 100%. Daarnaast wordt het aandeel hypotheekofferte-

aanvragen met een LTV ratio tot 100% weergegeven.



Berekeningswijze

De LTV ratio wordt verkregen door per hypotheekofferte de hoogte van de aangevraagde

hypotheeksom te delen door de beschikbare WOZ-waarde van de beoogde onderpand voor de

hypotheek (de woning) . Deze individuele LTV ratio’s worden vervolgens in twee klassen

onderverdeeld, namelijk LTV ratio’s tot 100% en LTV ratio’s vanaf 100%. Het aantal offerteaanvragen

met een LTV ratio tot 100% wordt daarnaast ook gerelateerd aan het totaal aantal

hypotheekofferteaanvragen in de desbetreffende periode.


Nederland


kwartaal


-

Opmerking

-





Referenties

Kadaster, Vastgoed-Dashboard (http://www.kadaster.nl/web/pagina/Vastgoed-Dashboard.htm)


Nieuw afgesloten hypotheken

Omschrijving

In het figuur wordt het aantal geregistreerde particuliere woninghypotheken weergegeven. Het gaat

om hypotheken die gevestigd zijn op bestaande woningen en op bouwterreinen ten behoeve van

woningbouw.


Kadaster

Berekeningswijze

Het aantal nieuw afgesloten hypotheken in de drie maanden van het desbetreffende kwartaal

worden bij elkaar opgeteld.


Nederland


Maand


-

Opmerking

-


Registratiegegevens met een landelijke dekking van 100%.

http://www.kadaster.nl/web/pagina/Vastgoed-Dashboard.htm

Referenties

WEW, 2013, Jaarverslag 2012 (https://www.nhg.nl/organisatie/nieuws/nieuws-

detailpagina/jaarverslag-2012-gepubliceerd-nhg-zeker-in-deze-tijd.html)


NEPROM en BZK/WBI, Monitor Nieuwe Woningen ( www.mnw.datawonen.nl)


Transacties bestaande woningen en nieuwbouwwoningen met Nationale Hypotheek Garantie

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal transacties met een NHG op de bestaande

woningmarkt1 als aandeel van het totaal aantal transacties op de bestaande woningmarkt2.

Daarnaast wordt de ontwikkeling van het aantal transacties met een NHG op de markt van

nieuwbouwwoningen1 weergegeven als aandeel van het totaal aantal transacties op de markt van

nieuwbouwwoningen3.


1: Waarborgfonds Eigen Woning

2: Kadaster

3: Ministerie van BZK/WBI en NEPROM

Berekeningswijze

Het aantal verstrekte Nationale Hypotheek Garanties voor bestaande woningen wordt gedeeld door

het totaal aantal verkochte bestaande koopwoningen in de desbetreffende periode.

Het aantal maandelijks verstrekte Nationale Hypotheek Garanties voor nieuwbouwwoningen wordt

gedeeld door het totaal aantal maandelijks verkochte nieuwbouwwoningen in de desbetreffende

periode.


Nederland


1: Kwartaal

2: Maand

3: Kwartaal


Opmerking

https://www.nhg.nl/organisatie/nieuws/nieuws-detailpagina/jaarverslag-2012-gepubliceerd-nhg-zeker-in-deze-tijd.html



http://www.mnw.datawonen.nl/


1: Registratiegegevens met een landelijke dekking van 100%


3: Registratie van gegevens uit ondertekende koopaanneemovereenkomst van een nieuwe woning,

als de koper daar toestemming voor geeft. Er wordt gebruik gemaakt van de bij het GIW aangesloten

organisaties: Woningborg en SWK.

Referenties

https://www.nhg.nl/organisatie/nieuws/nieuws-detailpagina/jaarverslag-2012-gepubliceerd-nhg-

zeker-in-deze-tijd.html


Uitstaande hypotheken met een Nationale Hypotheek Garantie (NHG)

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal uitstaande hypotheken met een NHG

weergegeven.


Waarborgfonds Eigen Woning

Berekeningswijze

Weergave van het absolute aantal geregistreerde NHG.


Nederland


Kwartaal


-

Opmerking

-


Registratiegegevens met een landelijke dekking van 100%



Referenties

http://www.svn.nl/producten/Paginas/Home.aspx


Aangevraagde en toegekende startersleningen

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal bij Nederlandse gemeenten aangevraagde

startersleningen weergegeven. Daarnaast wordt ook de ontwikkeling van het aantal door

Nederlandse gemeenten toegekende startersleningen weergegeven.


Stichting Stimuleringsfonds Volkshuisvesting Nederlandse gemeenten (SVn)

Berekeningswijze

Weergave van het absolute aantal aangevraagde en toegekende startersleningen.


Nederland


Kwartaal


*

Opmerking

*




Referenties



Toegekende startersleningen naar hoogte lening

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal door Nederlandse gemeenten toegekende

startersleningen naar hoogte van de lening (in klassen) weergegeven.



Berekeningswijze

Weergave van het aandeel toegekende startersleningen naar hoogte van de lening.


Nederland


Kwartaal


*

Opmerking

*




Referenties



Toegekende startersleningen naar leeftijd van de ontvanger

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal door Nederlandse gemeenten toegekende

startersleningen naar leeftijdsklasse van de ontvanger weergegeven.



Berekeningswijze

Weergave van het aandeel toegekende startersleningen naar leeftijdsklasse ontvanger.


Nederland


Kwartaal


*

Opmerking

*




Referenties

http://perskamer.bkr.nl


Aantal kredietnemers met een geregistreerde betalingsachterstand en ingelopen

betalingsachterstanden

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal kredietnemers met een betalingsprobleem op

minimaal één hypotheek weergegeven. Daarnaast wordt ook de ontwikkeling van het aantal

kredietnemers met herstelde lopende hypotheken weergegeven.


BKR

Berekeningswijze

Weergave van het absolute aantal kredietnemers met een geregistreerde betalingsachterstand en

van het absolute aantal kredietnemers met ingelopen betalingsachterstanden. Er wordt van een

betalingsprobleem gesproken bij een betalingsachterstand van vier aaneengesloten maanden niet

betalen, wat leidt tot registratie van een A-codering. Deze A-codering wordt pas hersteld dat een

achterstand volledig is ingelopen.


Nederland


Kwartaal


*

Opmerking

*


Centraal Krediet Informatiesysteem (CKI) met een landelijke dekking van 100%

http://perskamer.bkr.nl/

Referenties

https://www.nhg.nl/organisatie/nieuws/nieuws-detailpagina/jaarverslag-2012-gepubliceerd-nhg-

zeker-in-deze-tijd.html



Verliesdeclaraties op het fonds Nationale Hypotheek Garantie (NHG) en executieverkopen

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal ontvangen verliesdeclaraties op het fonds van de

NHG1 weergeven. Daarnaast wordt het aantal geregistreerde executieverkopen2 (automatische recht

van de schuldeisende bank of hypotheekverstrekker om de woning in het openbaar via een veiling te

verkopen) weergegeven.


1: Waarborgfonds Eigen Woning

2: Kadaster

Berekeningswijze

Weergave van het absolute aantal ontvangen verliesdeclaraties op het fonds van de Nationale

Hypotheek Garanties en van het absoluut aantal executieverkopen.


Nederland


Per kwartaal


Opmerking

-







Referenties


NVB, 2013, ANALYSE WONINGMARKT van de bestaande koopwoningen 1e kwartaal 2013

(http://www.nvm.nl/~/media/NVMWebsite/Downloads/Marktcijfers/2013Q1/Bijlage%20I%20Analys

e%20Woningmarkt%202013-1.ashx)


Transacties bestaande woningen

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het totaal aantal in Nederland verkochte woningen1

weergegeven. Daarnaast wordt het aantal door de NVM-makelaars in Nederland verkochte

woningen2 weergegeven.


1: Kadaster

2: Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen (NVM)

Berekeningswijze

1: Het aantal verkochte woningen in de drie maanden van een kwartaal worden bij elkaar opgeteld.

2: Driemaandelijks voortschrijdend gemiddelde van het aantal transacties per maand


Nederland


Maand


http://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/woningmarktcijfers.aspx

Opmerking

1: De transactie wordt geregistreerd op het moment dat de transactie van de koop plaatsvindt.

2: De transactie wordt geregistreerd op het moment dat een koopovereenkomst is getekend.


1: Registratiegegevens met een landelijke dekking van 100%.

2: Registratiegegevens uit het NVM-uitwisselingssysteem met een landelijke dekking van 72% tot

75% van de verkopen op de bestaande koopwoningmarkt.


http://www.nvm.nl/~/media/NVMWebsite/Downloads/Marktcijfers/2013Q1/Bijlage%20I%20Analyse%20Woningmarkt%202013-1.ashx



Referenties





Transacties bestaande woningen naar woningtype.

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal door de NVM-makelaars verkochte woningen in

Nederland weergegeven waarbij onderscheid wordt aangebracht naar woningtype.


Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen (NVM).

Berekeningswijze

Driemaandelijks voortschrijdend gemiddelde van het aantal transacties per maand.


Nederland


Maand


Voor meer informatie zie: http://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/woningmarktcijfers.aspx

Opmerking

De transactie wordt geregistreerd op het moment dat een koopovereenkomst is getekend.


Registratiegegevens uit het NVM-uitwisselingssysteem met een landelijke dekking van 72% tot 75%

van de verkopen op de bestaande koopwoningmarkt.




Referenties





Krapte-indicator bestaande koopwoningen

Omschrijving

In het figuur wordt de verhouding weergegeven tussen het aantal in een maand te koop aangeboden

woningen en het aantal verkochte woningen, door NVM-makelaars.


Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen (NVM)

Berekeningswijze

N x Aantal via NVM-makelaars te koop aangeboden woningen (peildatum halverwege het kwartaal),

gedeeld door het aantal door de NVM-makelaars verkochte woningen in het desbetreffende

kwartaal. De N staat voor het aantal maanden in de periode waarvoor de krapte-indicator wordt

berekend. In dit geval gaat het dus om 3 maanden (N=3).


Nederland


Kwartaal



Opmerking

De transactie wordt geregistreerd op het moment dat een koopovereenkomst is getekend. De

omvang van de te koop aangeboden woningen wordt vastgesteld door voor een peildatum

(halverwege het kwartaal) te registreren, hoeveel woningen op dat moment in de verkoop staan.







Referenties

-


Het vijvermodel voor bestaande woningen

Omschrijving

In het figuur wordt de schematische voorstelling van de ontwikkelingen in het aanbod op de

bestaande koopwoningmarkt tussen twee peilmomenten weergegeven.



Berekeningswijze

De tellingen van het aantal woningen, dat op een bepaalde peildatum in het aanbod staat, het aantal

woningen dat op de markt erbij komt in aanbod, het aantal woningen dat de markt verlaat (middels

verkoop of terugtrekking) en de verhoudingen daartussen. Peildata zijn de middelste dagen in een

kwartaal. Als registratie voor het moment dat een woning in aanbod komt, wordt gebruikt de door

de makelaar geregistreerde datum, waarop het object in de verkoop komt. Als registratie voor het

moment dat een woning de markt verlaat wordt gebruikt de datum van de koopovereenkomst

(verkopen) of de datum van terugtrekking van de koopwoningmarkt (intrekkingen).


Nederland


Per kwartaal



Opmerking

De NVM heeft een marktaandeel van tussen de 72%-75% in de verkopen op de bestaande

koopwoningmarkt.





Referenties



e%20Woningmarkt%202013-1.ashx).

Van der Wal, E., Tamminga, W (2008) Waarom de gemiddelde koopsom geen huizenprijsindicator is.

CBS en Kadaster.

De Haan, J., Van der Wal, E., De Vries, P. (2009) The measurement of house prices: A review of the

Sale Price Appraisal Ratio Method. Journal of Economic and Social Measurement, 34, 51-86.


De procentuele mutatie van de mediane verkoopprijs bestaande woningen en van de Prijsindex

Bestaande Koopwoningen.

Omschrijving

In het figuur worden de ontwikkelingen van de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen

weergegeven. Het betreft hier de procentuele mutatie van de mediane verkoopprijs1 en de

procentuele mutatie van de Prijsindex Bestaande Koopwoningen2 (PBK). Naast de prijsindexcijfers

worden ook aantallen verkochte woningen gepubliceerd en de gemiddelde verkoopprijs van deze

woningen. De cijfers hebben betrekking op woningen die zich al op de woningmarkt bevinden, op

Nederlandse grond staan en die zijn aangekocht door een particulier en bestemd zijn voor

permanente bewoning door een particulier.


1: Nederlandse Vereniging van Makelaars o.g. en Vastgoeddeskundigen (NVM)

2: Centraal Bureau voor de Statistiek

Berekeningswijze

1: De verkopen worden ingedeeld in groepen op basis van woningtype en woningmarktgebied (NVM-

regio). Per groep wordt de mediane verkoopprijs in kwartaal x en x-1 berekend. De verandering

wordt berekend door deze twee kengetallen op elkaar te delen en het veranderpercentage af te

leiden. Door weging naar het aantal verkopen per groep wordt vervolgens het percentage

verandering voor de totale groep bepaald.

2: Het Kadaster legt alle verkooptransacties van onroerend goed in Nederland vast. Als een woning

van eigenaar wisselt, dan registreert het Kadaster de verkoopprijs, het adres van de woning, het

woningtype en de overdrachtsdatum. Deze informatie wordt gekoppeld aan de meest recente WOZ-

waarden (WOZ staat voor Waardering Onroerende Zaken) van de betreffende woningen die bij het

CBS bekend zijn. De index wordt vervolgens berekend door de verkoopprijzen in de verslagperiode te

vergelijken met de meest recente WOZ-waarden van deze verkochte woningen. In de indexformule is

een factor opgenomen die corrigeert voor eventuele onder- of overwaardering van de WOZ-

waarden. De berekeningswijze die wordt gehanteerd staat bekend als de Sales Price Appraisal Ratio

(SPAR) methode. Een uitgebreide beschrijving van de SPAR-methode en de uitvoering van het

onderzoek is te vinden in het artikel Prijsindex Bestaande Koopwoningen Methodebeschrijving.


Nederland



http://www.cbs.nl/NR/rdonlyres/D41BE709-B8AC-40FF-BB54-76E1E83B88A1/0/Waaromisdegemiddeldekoopsomgeengoedehuizenprijsindicator.pdf

http://iospress.metapress.com/content/n45270636513/?p=85ae2b664b604439bf6a1eb7dcd3e225&pi=3


http://www.cbs.nl/NR/rdonlyres/5678D612-1CF9-40B1-8147-4956666B0BAC/0/MethodebeschrijvingPrijsindexBestaandeKoopwoningen.pdf


1: Maand

2: Maand


1: Voor meer informatie zie: http://www.nvm.nl/wonen/marktinformatie/woningmarktcijfers.aspx

2: De gemiddelde verkoopprijs kan een ander verloop weergeven dan de Prijsindex Bestaande

Koopwoningen (PBK). De gemiddelde koopsom weerspiegelt namelijk de gemiddelde prijs van

woningen die verkocht zijn in een specifieke periode. Doordat in elke periode andere woningen

worden verkocht, wordt er geen rekening gehouden met eventuele verschillende kenmerken van de

verkochte woningen. Bij de berekening van de PBK gebeurt dit wel. Het verschil tussen de

gemiddelde koopsom per periode is dus een resultaat van het verschil in prijs en kwaliteit van de

verkochte woningen, terwijl bij de PBK het verschil enkel wordt verklaard door de prijs. Zie voor meer

informatie hierover het artikel "Waarom de gemiddelde koopsom geen huizenprijsindicator is".

Opmerking

-




Registratiegegevens met een landelijke dekking van 100%.



Referenties

Van der Wal, E. (2008) Prijsindex Bestaande Koopwoningen Methodebeschrijving, Voorburg: CBS.


CBS en Kadaster.




Prijsindex Bestaande Koopwoningen

Omschrijving

In het figuur worden de ontwikkelingen van de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen

weergegeven. Naast de prijsindexcijfers worden ook aantallen verkochte woningen gepubliceerd en

de gemiddelde verkoopprijs van deze woningen. De cijfers hebben betrekking op woningen die zich

al op de woningmarkt bevinden, op Nederlandse grond staan en die zijn aangekocht door een

particulier en bestemd zijn voor permanente bewoning door een particulier.


Centraal Bureau voor de Statistiek

Berekeningswijze

Het Kadaster legt alle verkooptransacties van onroerend goed in Nederland vast. Als een woning van

eigenaar wisselt, dan registreert het Kadaster de verkoopprijs, het adres van de woning, het










Nederland


Maand


De gemiddelde verkoopprijs kan een ander verloop weergeven dan de Prijsindex Bestaande













Opmerking

-




Referenties



CBS en Kadaster.




De procentuele mutatie van de Prijsindex Bestaande Koopwoningen (PBK), naar woningtype

Omschrijving

In het figuur worden de ontwikkelingen van de verkoopprijzen van diverse typen bestaande

koopwoningen weergegeven. Naast de prijsindexcijfers worden ook aantallen verkochte woningen

gepubliceerd en de gemiddelde verkoopprijs van deze woningen. De cijfers hebben betrekking op

woningen die zich al op de woningmarkt bevinden, op Nederlandse grond staan en die zijn

aangekocht door een particulier en bestemd zijn voor permanente bewoning door een particulier.



Berekeningswijze

Het Kadaster legt alle verkooptransacties van onroerend goed in Nederland vast. Als een woning van

eigenaar wisselt, dan registreert het Kadaster de verkoopprijs, het adres van de woning, het



CBS bekend zijn. De index wordt vervolgens per woningtype berekend door de verkoopprijzen in de

verslagperiode te vergelijken met de meest recente WOZ-waarden van deze typen verkochte

woningen. In de indexformule is een factor opgenomen die corrigeert voor eventuele onder- of

overwaardering van de WOZ-waarden. De berekeningswijze die wordt gehanteerd staat bekend als

de Sales Price Appraisal Ratio (SPAR) methode. Een uitgebreide beschrijving van de SPAR-methode

en de uitvoering van het onderzoek is te vinden in het artikel Prijsindex Bestaande Koopwoningen

Methodebeschrijving.


Nederland


Maand
















Opmerking

-




Referenties





De procentuele mutatie van de mediane koopprijs per vierkante meter naar woningtype

Omschrijving

In het figuur wordt de mutatie van de mediane koopprijs per vierkante meter per kwartaal, als

percentage van de mediane verkoopprijs in het voorafgaande kwartaal per woningtype op de markt

van bestaande koopwoningen, weergegeven.



Berekeningswijze

De verkopen worden ingedeeld in groepen op basis van woningtype en woningmarktgebied (NVM-

regio). Per groep wordt de mediane verkoopprijs per vierkante meter in kwartaal t en t-1 berekend.

De verandering wordt berekend door deze twee kengetallen op elkaar te delen en het

veranderpercentage af te leiden. Door weging naar het aantal verkopen per groep wordt vervolgens

het percentage verandering voor de totale groep bepaald.


Nederland


Kwartaal



Opmerking

-







Referenties



e%20Woningmarkt%202013-1.ashx).


Verschil tussen vraag- en verkoopprijs en de mediane verkoopprijs

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling in het verschil tussen de laatste vraagprijs en de uiteindelijke

verkoopprijs weergegeven. Daarnaast wordt de ontwikkeling in de mediane verkoopprijs van door

NVM-makelaars verkochte bestaande koopwoningen weergegeven.



Berekeningswijze

Per woning wordt het verschil tussen de laatste vraag en de uiteindelijke verkoopprijs berekend.

Voor iedere groep, bepaald op basis van woningmarktgebied en woningtype, wordt een mediaan

vraag-verkoopprijsverschil bepaald. Vervolgens wordt op basis van het aantal verkopen een gewogen

gemiddelde bepaald voor Nederland als totaal.


Nederland


Kwartaal



Opmerking

-







Referenties

NEPROM, 2012, Monitor Nieuwe Woningen, Cijfers en Analyses Voorjaar 2012

(http://www.neprom.nl/publicaties/DownloadsPublicaties/monitor-nieuwe-woningen-voorjaar-

2012.pdf)


Transacties nieuwbouw koopwoningen

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal verkochte nieuwbouw koopwoningen

weergegeven.


Ministerie van BZK/WBI en NEPROM

Berekeningswijze

Het aantal transacties van drie maanden in de desbetreffende periode worden bij elkaar opgeteld.

Een klein deel van de verkopen wordt na afloop van het kwartaal gemeld. Het aantal verkopen in het

meest recente kwartaal is daarom gebaseerd op een bijschatting van het aantal gemelde verkopen.


Nederland


Kwartaal


Voor meer informatie zie: www.mnw.datawonen.nl

Opmerking

Het Onderzoeksinstituut OTB verzamelt, beheert en verwerkt de gegevens van de Monitor Nieuwe

Woningen in opdracht van Ministerie BZK / WWI en NEPROM. Het Onderzoeksinstituut OTB is

onderdeel van de Technische Universiteit Delft en verricht onderzoek en verleent adviezen op het

gebied van bouwen en de gebouwde omgeving.


Registratie van gegevens uit ondertekende koopaanneemovereenkomst van een nieuwe woning, als

de koper daar toestemming voor geeft. Er wordt gebruik gemaakt van de bij het GIW aangesloten


http://www.neprom.nl/publicaties/DownloadsPublicaties/monitor-nieuwe-woningen-voorjaar-2012.pdf



Referenties



2012.pdf)


Krapte-indicator nieuwbouw koopwoningen

Omschrijving

De verhouding tussen de omvang van de verkoopportefeuille en het aantal verkopen in een maand.

Een lage waarde van de krapte-indicator duidt op een krappe woningmarkt waarin het aantal te koop

staande woningen relatief laag is in verhouding tot het aantal verkopen.



Berekeningswijze


Nederland


Per kwartaal



Opmerking








organisaties: Woningborg en SWK




Referenties



2012.pdf)


Vijvermodel nieuwbouw koopwoningen

Omschrijving

In het figuur wordt de schematische voorstelling van de ontwikkelingen in het aanbod op de markt

van nieuwbouw koopwoningen tussen twee peilmomenten weergegeven.



Berekeningswijze

Het vijvermodel toont de invoer van in het betreffende kwartaal nieuw op de markt gekomen

projecten(Nieuw aanbod) in de totale te koop staande nieuwbouwvoorraad. Het geeft ook weer

hoeveel woningen uit het nieuwe aanbod in hetzelfde kwartaal alweer zijn verkocht (Nieuw verkocht)

en hoeveel woningen uit de oude voorraad zijn verkocht (Oud verkocht). De woningen die uiteindelijk

in de voorraad blijven vormen de oude voorraad van het volgende kwartaal. De kwartalen sluiten

niet exact op elkaar aan, doordat er na het sluiten van het kwartaal correcties plaatsvinden.


Nederland


Kwartaal



Opmerking












Referenties



2012.pdf)


De procentuele mutatie van de gemiddelde verkoopprijs nieuwbouw koopwoningen

Omschrijving

In het figuur worden de ontwikkelingen van de verkoopprijzen van nieuwbouw koopwoningen

weergegeven. Het betreft hier de procentuele mutatie van de gemiddelde verkoopprijs.



Berekeningswijze

De verandering wordt berekend door de gemiddelde verkoopprijs van twee opeenvolgende perioden

op elkaar te delen en het veranderpercentage af te leiden. Er wordt geen rekening gehouden met

mogelijke veranderingen in de samenstelling van het pakket verkochte nieuwbouw koopwoningen.


Nederland


Kwartaal



Opmerking












Referenties



2012.pdf)


De procentuele mutatie van de gemiddelde verkoopprijs nieuwbouw koopwoningen voor

eengezinswoningen en meergezinswoningen (appartementen)

Omschrijving

In het figuur worden per woningtype (eengezinswoningen en appartementen) de ontwikkelingen van

de verkoopprijzen van nieuwbouw koopwoningen weergegeven. Het betreft hier de procentuele

mutatie van de gemiddelde verkoopprijs.



Berekeningswijze

De verandering wordt berekend door de gemiddelde verkoopprijs per woningtype van twee

opeenvolgende perioden op elkaar te delen en het veranderpercentage af te leiden. Er wordt geen

rekening gehouden met mogelijke veranderingen in de samenstelling van het pakket verkochte

nieuwbouw koopwoningen.


Nederland


Kwartaal



Opmerking












Referenties

*


Verleende bouwvergunningen voor huur- en koopwoningen

Omschrijving

De statistiek Verleende bouwvergunningen (per 1 oktober 2010 officieel: omgevingsvergunning met

activiteit bouwen) verschaft inzicht in de omvang van de verleende bouwvergunningen voor

woningen en andere gebouwen: waarde, aantallen vergunningen en aantal betrokken woningen.

Hierdoor is er ook inzicht in de op korte termijn te verwachten productie van gebouwen. De

gegevens zijn uitgesplitst naar opdrachtgever voor de bouw, het soort eigendom (huur- en

koopwoningen) en naar regio.



Berekeningswijze

De gegevens worden ontvangen van gemeenten door middel van een schriftelijke vragenlijst. Er

wordt gecontroleerd op interne consistentie en volledigheid.

In deze tabel zijn driemaands-voortschrijdende gemiddelden berekend door steeds van de afgelopen

drie maanden het totaal aantal woningen waarvoor een vergunning is afgegeven te sommeren en te

delen door 3. Hierdoor worden de grootste schommelingen in de opgaven afgevlakt.


Gemeenten


Maand


*

Opmerking

*


Het is een integraal onderzoek, maar er kan sprake zijn van meet-proces of non-responsfouten

Referenties



2012.pdf)


Aangeboden, verkochte en opgeleverde nieuwbouw koopwoningen

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal aangeboden, verkochte en opgeleverde

nieuwbouw koopwoningen weergegeven.



Berekeningswijze

Het aantal aangeboden nieuwbouw koopwoningen van drie maanden in de desbetreffende periode


Het aantal verkochte nieuwbouw koopwoningen van drie maanden in de desbetreffende periode


Het aantal opgeleverde nieuwbouw koopwoningen van drie maanden in de desbetreffende periode

worden bij elkaar opgeteld en vervolgens wordt het voortschrijdend gemiddelde over de twee

opeenvolgende perioden berekend..


Nederland


Kwartaal



Opmerking












Referenties




Aantal hypotheekofferteaanvragen en nieuw afgesloten hypotheken op maandbasis

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal aangevraagde hypotheekoffertes1 weergegeven,


verzekeringsmaatschappijen. Daarnaast wordt het aantal geregistreerde nieuwe particuliere

woninghypotheken2 weergegeven. Het gaat om hypotheken die gevestigd zijn op bestaande

woningen en op bouwterreinen ten behoeve van woningbouw.


1: Hypotheken Data Netwerk (HDN)

2: Kadaster

Berekeningswijze

1:Het aantal hypotheekofferteaanvragen per maand wordt gehanteerd.

2: Het aantal nieuw afgesloten hypotheken per maand wordt gehanteerd.


Nederland


1: Kwartaal

2: Maand


*

Opmerking

*


1: Registratiegegevens met een dekking van ongeveer 60% van alle offerteaanvragen voor nieuwe en





Referenties




2012.pdf)


Transacties bestaande en nieuwbouw koopwoningen

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal verkochte bestaande koopwoningen1 en het

aantal nieuwbouw koopwoningen2 per maand weergegeven.


1: Kadaster


Berekeningswijze

1:Het aantal verkochte bestaande koopwoningen per maand wordt gehanteerd.

2: Het aantal verkochte nieuwbouw koopwoningen per maand wordt gehanteerd.


Nederland


1: Maand

2: Kwartaal


2: Voor meer informatie zie: www.mnw.datawonen.nl

Opmerking

-


1; registratiegegevens met een landelijke dekking van 100%.








Referenties


DNB, 2013, Rentes van MFI's op deposito's en leningen

(http://www.statistics.dnb.nl/?lang=nl&todo=Rentes ).


Prijsindex Bestaande Koopwoningen en hypotheekrentepercentage

Omschrijving

In deze tabel worden de ontwikkelingen van de verkoopprijzen van bestaande koopwoningen1 (PBK)

en de hoogte van de gemiddelde hypotheekrente2 per maand weergegeven. De cijfers over de PBK

hebben betrekking op woningen die zich al op de woningmarkt bevinden, op Nederlandse grond

staan en die zijn aangekocht door een particulier en bestemd zijn voor permanente bewoning door

een particulier.



2: De Nederlandse Bank

Berekeningswijze

1: Het Kadaster legt alle verkooptransacties van onroerend goed in Nederland vast. Als een woning

van eigenaar wisselt, dan registreert het Kadaster de verkoopprijs, het adres van de woning, het









2: Weergegeven wordt de gemiddeld betaalde hypotheekrente voor nieuwe woninghypotheken met

een rentevaste periode tussen de 5 jaar en 10 jaar.


Nederland


1: Maand

2: Maand






http://www.statistics.dnb.nl/?lang=nl&todo=Rentes







Opmerking

-





Referenties


Boumeester, H., en C. Lamain, 2013, Eigen Huis Marktindicator 2013-1, Delft (OTB)


Transacties bestaande woningen en Eigen Huis Marktindicator

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling van het aantal transacties van bestaande woningen per maand1

en de maandelijkse score op de Eigen Huis Marktindicator2, waarmee het vertrouwen van

woonconsumenten in de koopwoningmarkt wordt gemeten.


1: Kadaster

2: TU Delft/Onderzoeksinstituut OTB en Vereniging Eigen Huis

Berekeningswijze

1: Het zesmaandelijks voortschrijdend gemiddelde van het aantal transacties op maandbasis

2: De score op de Eigen Huis Marktindicator, acht maanden vertraagd


Nederland


1: Maand

2: Maand


Voor meer informatie zie: www.eigenhuis.nl/tools/marktindicator

Opmerking

-



2: Gegevens op basis van een representatieve steekproef van 665 personen op maandbasis.


http://www.eigenhuis.nl/tools/marktindicator

Referenties



2012.pdf)



Transacties nieuwbouw koopwoningen en Eigen Huis Marktindicator

Omschrijving

De ontwikkeling van het aantal transacties van nieuwbouw koopwoningen per maand1 en de

maandelijkse score op de Eigen Huis Marktindicator2, waarmee het vertrouwen van

woonconsumenten in de koopwoningmarkt wordt gemeten.




Berekeningswijze

1: Het aantal transacties op maandbasis

2: De score op de Eigen Huis Marktindicator, twee maanden vertraagd


Nederland


1: Kwartaal

2: Maand


Voor meer informatie zie: www.eigenhuis.nl/tools/marktindicator

Opmerking









2: Gegevens op basis van een representatieve steekproef van 665 personen op maandbasis




Referenties

Zie onderzoeksbeschrijving van de woningvoorraadstatistiek


Huishoudenprognose, nieuwbouwproductie en woningvoorraad

Omschrijving

In het figuur wordt de ontwikkeling en prognose van het aantal huishoudens1 weergegeven.

Daarnaast wordt de ontwikkeling van de nieuwbouw van woningen2 en woningvoorraad3

weergegeven.

Een woning is een gebouw, of deel van een gebouw, dat bestemd is voor permanente bewoning door

een particulier huishouden. Een wooneenheid is een tot bewoning bestemd gebouw dat, vanuit

bouwtechnisch oogpunt gezien, blijvend is bestemd voor permanente bewoning door een particulier

huishouden. Het voldoet aan alle criteria die van toepassing zijn op woningen, behalve aan het

hebben van een keukeninrichting die bestemd is voor het bereiden van complete maaltijden en/of

het hebben van een toilet. Wel moet de ruimte gelegen zijn in een gebouw dat ter compensatie van

deze aan de wooneenheid ontbrekende elementen gemeenschappelijke voorzieningen bevat.





Berekeningswijze

1: Prognose gegevens, zie:

http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?DM=SLNL&PA=81647NED&D1=0-7&D2=0-

2,7,17,27,37,l&HDR=T&STB=G1&VW=T

2: Deze gegevens zijn afkomstig van de statistiek Verleende bouwvergunningen, de Woningstatistiek

en het Woningregister.

3: De woning(voorraad)cijfers zijn met ingang van 1992 gebaseerd op de administratieve

woningtelling met peildatum 1 januari 1992 en de daarna door de gemeenten aan het CBS gemelde

mutaties.


1: Landelijk

2: Gemeenten

3: Gemeenten


1: Incidenteel

2: Maand

3: Jaar


-

http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/bouwen-wonen/methoden/dataverzameling/korte-onderzoeksbeschrijvingen/woningvoorraadstatistiek-art.htm

http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?DM=SLNL&PA=81647NED&D1=0-7&D2=0-2,7,17,27,37,l&HDR=T&STB=G1&VW=T

http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?DM=SLNL&PA=81647NED&D1=0-7&D2=0-2,7,17,27,37,l&HDR=T&STB=G1&VW=T

Opmerking

Vanaf 2012 worden de gegevens gebaseerd op de Basisadministratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Vanaf die datum zijn wooneenheden inbegrepen in de woningvoorraad. Omdat de definitie van een

woning hiermee ook wordt aangepast, zal dit gaan leiden tot een trendbreuk vanaf verslagjaar 2012.


De cijfers worden gecontroleerd op interne consistentie en volledigheid.

Referenties

http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/macro-economie/methoden/dataverzameling/korte-

onderzoeksbeschrijvingen/2008-nr.htm

http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?DM=SLNL&PA=81640NED&D1=32&D2=36-39,41-44,46-

49,51-54,56-59,61-64,66-69,71-74&VW=T


Inkomensontwikkeling huishoudens

Omschrijving

Mutatie reëel beschikbaar inkomen van huishoudens.



Berekeningswijze

De procentuele mutatie van het reëel beschikbaar inkomen wordt berekend op basis van

voortschrijdende jaartotalen. Het reëel beschikbaar inkomen van een verslagkwartaal plus dat van

de drie voorafgaande kwartalen wordt gedeeld door de som van de vier overeenkomstige

kwartaalcijfers een jaar eerder. De mutatie voor het vierde kwartaal is daarmee gelijk aan de

mutatie voor het jaar.

De berekening loopt in 4 stappen:

1) Het CBS neemt de kwartaalreeks van het netto (nominaal) beschikbaar inkomen van huishoudens en IZWh’s (afkomstig uit de Nationale rekeningen; kwartaalsectorrekeningen);

2) Deze wordt gedefleerd met de prijsindex van de consumptie van huishoudens en IZWh’s (afkomstig uit de Nationale rekeningen; kwartaalrekeningen);

3) Van deze reeks worden voortschrijdende 4-kwartaalsgemiddelden berekend; 4) Van de resulterende reeks worden de mutaties t.o.v. een jaar eerder berekend d.w.z.

als 100*(Q/Q-4 – 1) .

Op deze wijze corresponderen de uitkomsten van het 4e kwartaal met de jaaruitkomsten.


Nederland


Kwartaal


Het beschikbaar inkomen geeft aan over welk inkomen de sector huishoudens (inclusief instellingen

zonder winstoogmerk ten behoeve van huishoudens) kan beschikken na herverdeling van het

primaire inkomen door al dan niet verplichte inkomensoverdrachten tussen de sectoren

(belastingen op inkomen en vermogen, sociale premies en uitkeringen en overige

inkomensoverdrachten). Primair inkomen is gedefinieerd als inkomen uit de beloning van

werknemers, rente, dividenden, belastingen en subsidies op productie en invoer. Het secundair of

beschikbaar inkomen wordt besteed aan consumptie en vrije besparingen.

Het reëel beschikbaar inkomen is het beschikbaar inkomen na correctie voor inflatie. De inflatie is

de prijsmutatie van de consumptieve uitgaven van huishoudens (inclusief instellingen zonder

winstoogmerk ten behoeve van huishoudens).

http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/macro-economie/methoden/dataverzameling/korte-onderzoeksbeschrijvingen/2008-nr.htm

http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/macro-economie/methoden/dataverzameling/korte-onderzoeksbeschrijvingen/2008-nr.htm

http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?DM=SLNL&PA=81640NED&D1=32&D2=36-39,41-44,46-49,51-54,56-59,61-64,66-69,71-74&VW=T

http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?DM=SLNL&PA=81640NED&D1=32&D2=36-39,41-44,46-49,51-54,56-59,61-64,66-69,71-74&VW=T

Opmerking

Gegevens zijn beschikbaar vanaf 2006-Q4.


De gegevens worden ontleend aan de Kwartaalsectorrekeningen en de Kwartaalrekeningen van de

Nationale rekeningen.

Referenties

CBS, Consumentenvertrouwen,

(http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/inkomenbestedingen/methoden/dataverzameling/korte-

onderzoeksbeschrijvingen/consumenten-conjunctuuronderzoek-cco.htm)



Consumentenvertrouwen en Eigen Huis Marktindicator

Omschrijving

In het figuur worden de ontwikkelingen van het consumentenvertrouwen1 en het vertrouwen in de

koopwoningmarkt2 weergegeven. Het verschaffen van actuele informatie over

consumentenopvattingen met betrekking tot de algemene economische ontwikkeling en de

financiële situatie van het eigen huishouden. Met behulp van het onderzoek wordt inzicht verkregen

in de opvattingen van consumenten, onder meer ten aanzien van de aankoop van duurzame

consumptiegoederen. Tevens worden veranderingen in optimisme of pessimisme op korte termijn

gesignaleerd, waarmee vroegtijdig een indicatie van een mogelijke trendwijziging van de particuliere

consumptie beschikbaar is.




Berekeningswijze

1: De steekproefeenheid is het particuliere huishouden en deze worden getrokken op basis van een

aselecte tweetrapssteekproef. In de eerste trap wordt een steekproef van gemeenten getrokken en

in de tweede trap een steekproef van adressen. De maandelijkse steekproefomvang bedraagt ruim

1600 huishoudens. De huidige respons bedraagt ruim 60 procent. Van het huishouden wordt het

hoofd van het huishouden of zijn/haar echtgeno(o)t(e)/vaste partner telefonisch ondervraagd. Er

vindt geen weging plaats naar populatietotalen.

Uit de volgende vijf vragen wordt de indicator van het consumentenvertrouwen geconstrueerd:

- Algemene economische situatie over de laatste 12 maanden

- Algemene economische situatie over de komende 12 maanden

- Financiële situatie huishouden over de laatste 12 maanden

- Financiële situatie huishouden over de komende 12 maanden

- Gunstige tijd om grote aankopen te doen

De respondenten kunnen positief, neutraal of negatief op de vragen antwoorden. Per vraag worden

het percentage positieve antwoorden vermindert met het percentage negatieve antwoorden. De

indicator van het consumentenvertrouwen is het gemiddelde van de vijf vragen. De waarde van het

consumentenvertrouwen ligt tussen 100 (iedereen positief) en -100 (iedereen negatief).

Consumenten zijn over het algemeen in het voorjaar en de zomer wat optimistischer gestemd dan in

de rest van het jaar. Om de cijfers van opeenvolgende maanden beter met elkaar te kunnen

vergelijken wordt dit seizoeneffect verwijderd. Dit seizoengecorrigeerde cijfer is het officiële

consumentenvertrouwen dat het CBS maandelijkse middels een conjunctuurbericht publiceert.

http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/inkomenbestedingen/methoden/dataverzameling/korte-onderzoeksbeschrijvingen/consumenten-conjunctuuronderzoek-cco.htm

http://www.cbs.nl/nl-NL/menu/themas/inkomenbestedingen/methoden/dataverzameling/korte-onderzoeksbeschrijvingen/consumenten-conjunctuuronderzoek-cco.htm

Tegelijkertijd komen zowel de seizoengecorrigeerde als oorspronkelijke reeks samen met overige

vragen van het onderzoek beschikbaar in een tabel op Statline.

2: Het onderzoek voor de Eigen Huis Marktindicator geschiedt op basis van de maandelijkse peilingen

die gehouden worden door het onderzoeksbureau Intomart GfK. Het onderzoek wordt uitgevoerd

onder een representatief aantal Nederlanders. Uit de volgende zes vragen wordt de Marktindicator

geconstrueerd:

- de algemene situatie om een woning te kopen in de afgelopen twaalf maanden;

- de algemene situatie om een woning te kopen in de komende twaalf maanden;

- de koopprijsontwikkeling in de afgelopen twaalf maanden;

- de koopprijsontwikkeling in de komende twaalf maanden;

- de ontwikkeling van de hypotheekrente in de afgelopen twaalf maanden;

- de ontwikkeling van de hypotheekrente in de komende twaalf maanden.

Op elk van deze zes vragen zijn, naast een 'weet het niet' categorie, vijf stemmingsantwoorden

mogelijk: sterk negatief, enigszins negatief, neutraal, enigszins positief, sterk positief. De hierbij

behorende scores bedragen respectievelijk 0, 50, 100, 150 en 200. Per respondent wordt de

gemiddelde scores op de vragen bepaald, mits de respondent op minimaal vier vragen een

stemmingsantwoord heeft gegeven (aan de vragen waarop 'weet het niet' is geantwoord, wordt

impliciet de gemiddelde stemming op de wel beantwoorde vragen toegekend). Alle vragen tellen

even zwaar mee bij het bepalen van de individuele stemming over de koopwoningmarkt.

De waarde van de Eigen Huis Marktindicator is vervolgens bepaald door het gemiddelde te

berekenen van de scores van alle respondenten. De Eigen Huis Marktindicator heeft dus een bereik

van 0 (zeer negatief) tot 200 (zeer positief) en geeft de gemiddelde stemming onder de Nederlandse

woonconsumenten weer ten aanzien van de omstandigheden op de koopwoningmarkt.


Nederland


1: Maand

2: Maand


1: Naast het CBS stelt ook de Europese Commissie (EC) op basis van het CCO voor Nederland een

indicator van het consumentenvertrouwen samen. De EC gebruikt daarbij echter deels andere vragen

dan het CBS. In de EC-berekening ligt de nadruk geheel op de verwachtingen voor de toekomst, waar

in de indicator van het CBS ook de huidige situatie van de consument en diens oordeel over de

afgelopen twaalf maanden worden meegenomen. De EC publiceert haar indicator altijd later dan het

CBS.

2: Voor meer informatie zie: www.eigenhuis.nl/tools/marktindicator

Opmerking

-



1: Er worden sinds 1972 ongewijzigde vragen gesteld en deze zijn volgtijdelijk vergelijkbaar. De cijfers

worden gecontroleerd op interne consistentie en volledigheid.

2: Gegevens op basis van een representatieve steekproef van 665 personen op maandbasis.

Referenties

CBS, 2014, netto reëel beschikbaar inkomen van huishoudens (Statline),

(http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?DM=SLNL&PA=82594ned&D1=3-4,22-23,33-46&D2=18-

29&VW=T)

DNB, 2014, kapitaalmarktrentevoet Staatsobligaties Nederland (t1.2.1)


DNB, 2014, Rentes van MFI's op deposito's en leningen (t5.2.7)



Inkomensontwikkeling, kapitaal- en hypotheekrente en normering LTV ratio

Omschrijving

In de tabel worden de ontwikkelingen van de gemiddelde inkomensgroei1, de gemiddelde

kapitaalrente2, de gemiddelde hypotheekrente3 en de normering van de LTV ratio4 weergegeven.





4: Autoriteit Financiële Markten

Berekeningswijze

1: De inkomensontwikkeling is gebaseerd op het netto reëel beschikbaar inkomen van huishoudens

uit de nationale rekeningen

2: Weergegeven wordt de kapitaalmarktrentevoet Staatsobligaties Nederland (t1.2.1)

3: Weergegeven wordt de gemiddeld betaalde hypotheekrente voor nieuwe woninghypotheken met

een rentevaste periode tussen de 5 jaar en 10 jaar


Nederland


1: Maand

2: Kwartaal

3: Kwartaal

4: Incidenteel


-

Opmerking

1: In verband met de overgang van de nationale rekeningen op de nieuwe internationale (ESR2010)

richtlijnen zijn de gegevens voor de inkomensontwikkeling tot en met 2011-II nog gebaseerd op de

http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?DM=SLNL&PA=82594ned&D1=3-4,22-23,33-46&D2=18-29&VW=T

http://statline.cbs.nl/StatWeb/publication/?DM=SLNL&PA=82594ned&D1=3-4,22-23,33-46&D2=18-29&VW=T



oude (ESR95) richtlijnen. In de eerstvolgende monitor zal de gehele reeks aansluiten bij de gegevens

uit de nationale rekeningen conform ESR2010 richtlijnen.


-

Referenties

CPB, 2013, Centraal economisch Plan 2013,

(http://www.cpb.nl/sites/default/files/publicaties/download/centraal-economisch-plan-2013.pdf)


Verwachtingen voor de economische ontwikkelingen in de komende twee jaar

Omschrijving

In de tabel worden de verwachte ontwikkelingen voor het Bruto Binnenlands Product, de inflatie, de

werkloosheid, de gemiddelde kapitaalrente en de inkomensgroei weergegeven voor een periode van

twee jaar.


Centraal Plan Bureau

Berekeningswijze

Zie: CPB, 2013, Centraal economisch Plan 2013,

(http://www.cpb.nl/sites/default/files/publicaties/download/centraal-economisch-plan-2013.pdf)


Nederland


Jaarlijks


-

Opmerking

-


Het betreft een prognose op basis van inzicht in de meest recente ontwikkelingen van een aantal

indicatoren.

http://www.cpb.nl/sites/default/files/publicaties/download/centraal-economisch-plan-2013.pdf

http://www.cpb.nl/sites/default/files/publicaties/download/centraal-economisch-plan-2013.pdf

Referenties · 2017. 3. 23. · Referenties Naam van het gegeven Maximale leencapaciteit bij 1x en...

Documents

Transcript of Referenties · 2017. 3. 23. · Referenties Naam van het gegeven Maximale leencapaciteit bij 1x en...