R eitdiep-Heemwerd Groningen...
8
Colofon Ontwikkeling en realisatie: Verkoop en informatie: Volker Wessels vastgoed bv Baron de Coubertinlaan 5 Postbus 7317 2701 AH Zoetermeer www.vwvastgoed.nl Schreuder Nieuwbouwmakelaars Verlengde Hereweg 20-2 9722 AC Groningen Telefoon 050 - 52 62 000 www.schreuder-makelaars.nl Boelens Jorritsma Woningmakelaars Ossenmarkt 5 9712 NZ Groningen Telefoon 050 - 31 83 388 www.boelensjorritsma.nl Meeùs Makelaars Oude Boteringestraat 75 9712 GG Groningen Telefoon 050 - 36 55 555 www.meeus.com Ontwerp en realisatie documentatie: Stijlgenoten, Den Ham (ov) Reitdiep-Heemwerd Groningen 42 royale ééngezinswoningen Heemwerd Groot
Transcript of R eitdiep-Heemwerd Groningen...
C o l o f o n
O n t w i k k e l i n g e n r e a l i s a t i e : Ve r k o o p e n i n f o r m a t i e :
Volker Wessels vastgoed bvBaron de Coubertinlaan 5Postbus 73172701 AH Zoetermeerwww.vwvastgoed.nl
Schreuder NieuwbouwmakelaarsVerlengde Hereweg 20-29722 AC GroningenTelefoon 050 - 52 62 000 www.schreuder-makelaars.nl
Boelens Jorritsma WoningmakelaarsOssenmarkt 59712 NZ GroningenTelefoon 050 - 31 83 388 www.boelensjorritsma.nl
Meeùs MakelaarsOude Boteringestraat 759712 GG GroningenTelefoon 050 - 36 55 555 www.meeus.com
On
twer
p e
n r
ealis
atie
do
cum
enta
tie:
Sti
jlgen
ote
n,
Den
Ham
(o
v)
R e i t d i e p - H e e m w e r d G r o n i n g e n
4 2 r o y a l e é é n g e z i n s w o n i n g e n
HeemwerdGroot
Op fietsafstand van hartje Groningen
Reitdiep - Groot Heemwerd
Omringd door groen en
In Groot Heemwerd woont u op fietsafstand van het centrum van één van de gezelligste steden
van Nederland: Groningen. Rond de beroemde Martinitoren vindt u niet alleen een wereld
aan winkels, uitgaansgelegenheden, voorzieningen en cultuur, maar ook de onmiskenbare
sfeer van een echte studentenstad. Niet voor niets zeggen zowel ‘stadjers’ als
‘ommelanders’ al jaren met gepaste trots: “Er gaat niets boven Groningen!”
De nieuwe buurt Reitdiep - Groot Heemwerd is onderdeel van
de Groningse stadswijk Reitdiep. Deze wijk ligt aan de noord-westzijde
van Groningen, daar waar de stad zich verbindt met het groene
buitengebied. Wonen in Groot Heemwerd betekent dan ook wonen
in alle rust. Middels de goed bereikbare ringweg zijn andere
plaatsen als Assen en Drachten snel bereikbaar.
Voelbaar verbonden met het verledenGroot Heemwerd wordt gebouwd op grond die al eeuwen-lang bekend staat als buitengewoon vruchtbaar. Datkomt doordat de zee er heel lang zorgde voor de afzetvan verse slib. Het gebied kent dan ook een rijke land-bouwtraditie. Daarnaast werd de zware klei in vroeger tijden ook speciaal gewonnen (of, om de officiële termte gebruiken, ‘afgeticheld’) om in steenfabrieken te wordenverwerkt. Bij de plannen voor Groot Heemwerd is vanmeet af aan recht gedaan aan deze tradities. Als bewonerstaat u er weliswaar met beide benen in het heden, maarvoelt u zich tegelijkertijd verbonden met de tijd van toen.
De sporen van het verleden zijn tot op de dag van vandaagterug te vinden. Niet alleen in het landschap, maar zelfsin de moderne rode baksteen die in de Heemwerdsewoningen veelvuldig wordt toegepast.
Genieten van een heerlijke sfeerMede door de nabijheid van het verleden wordt wonen inGroot Heemwerd als wonen in de sfeervolle omgeving vantoen: onbezorgd en onbevreesd genieten van het intiemebuurtgevoel dat ooit zo gewoon was. Groot Heemwerd isruim opgezet, op riante kavels met veel groen rondom.Gezellige straatjes zorgen voor een afwisselend beeld eneen heerlijke sfeer.
De Martinitoren, het middelpunt van de stad Groningen 1
een rijke historie
Wonen in een besloten
gebied
Groot HeemwerdWelkom in
Groot Heemwerd is, met een gevarieerd aanbod van in totaal 117 woningen, het grootste
deelplan binnen Reitdiep-Heemwerd. Het gaat hier om een besloten gebied dat helemaal
wordt omgeven door water. Doordat er geen sprake is van doorgaand verkeer, is
Groot Heemwerd ook bij uitstek geschikt voor gezinnen met kinderen. De eerste 42 royale
ééngezinswoningen zijn nu in de verkoop.
2 3
royale rijwoningen
Een gevarieerd aanbod aan
2 5
Alle ruimte om te leven en
ontspannen
Deze brochure is specifiek gewijd aan 42 royale rijwoningendie in het kader van Groot Heemwerd worden gerealiseerd.Dankzij het zeer gedetailleerde ontwerp en de verschillendeperceelgroottes is er sprake van een rijke variatie. De indi-viduele woningen bieden desgewenst drie slaapkamers
op de eerste verdieping, plus een grote zolder met mogelijk-heden voor één of zelfs twee extra kamers. De woningenkunnen worden ingedeeld in vijf typen. Op de volgendepagina’s beschrijven we kort de specifieke kenmerken van elk van deze woningtypen.
Opengewerkte impressie van woningtype A5met als optie openslaande deuren
‘De diversiteit van de
woningen krijgt gestalte
in allerlei architectonische
ingrediënten’
‘Ook de architectuur van Groot Heemwerd is zichtbaarafgestemd op de omgeving. Er is gekozen voor een ont-werp dat aansluit bij de Groningse context. Elke woningheeft zijn eigen identiteit en toch vormen alle woningen
samen één geheel. De diversiteit van de woningen krijgtdaarbij gestalte in allerlei architectonische ingrediënten,zoals dwarskappen, dakkapellen, bloemramen, zij-uitbouwen, omlijstingen en grote klassieke vensters.’
Ton MullenersMulleners en Mulleners Architecten bv
eigen identiteit
‘De architectuur van de wijk Reitdiep heeft zijn
oorsprong in de voor deze streek zo typerende
wierdes. Een wierde wordt gekarakteriseerd door de individualiteit van de afzonderlijke
woningen en de kwaliteit van het gemeenschappelijk wonen aan een plein.’
Woningen met een
6
Type A1 pagina 8 en 9
Type A2 pagina 10 en 11
Type A3 pagina 12 en 13
Type A4 pagina 14 en 15
Type A5 pagina 16 en 17
U vindt de nieuwbouwwijk Reitdiep (en dus ook de buurt Groot Heemwerd) aan de noord-westzijdevan de stad Groningen, nabij het Zernike-complex van de Rijksuniversiteit Groningen en het water Reitdiep.
N46
N46
HoogkerkOostwold
NoordwoldeReitdiep - Groot Heemwerd
N372
Groningen
A7
Locatie en situatie
06
05
03
02
01
04
36 35 34 33 32 31 30
114
96
97
98
99
100
101
102
103
104
105
76
95
94
93
92
77 78 79 80 81
161718192021
106
107
109
108
110
111
112
113
N
7
Friesestraatweg
Friesestra
Hoogeweg
Prof. Uilkensweg
N35
5
Woningtype A1 betreft ruime hoekwoningen die zich vooral onderscheiden door een flinke uitbouw aan de keuken. Deze uitbouw kan worden gebruikt voor bijvoorbeeld de eethoek. De woning heeft een royalehouten berging van 3 x 6 meter in de tuin en u kunt uw auto parkeren op uw eigen terrein. Dankzij de opgemetselde topgevel aan de voor- en achterzijde, hetgeen resulteert in een dwarskap over de gehelewoning, waardoor extra licht en ruimte ontstaat.
• Extra uitbouw bij de keuken
• Veel ruimte en licht op de zolder
dankzij de dwarskap
• Royale houten berging van 3 x 6 meter
in de tuin
Type A1Royale hoekwoningenmet uitbouw
Type A1Royale hoekwoningen met uitbouw
1e verdiepingbegane grond 2e verdieping
8 9
42
35
43
75
5160 2940 3210 (1500 + vloer)
5160
2120
30
25
40
65
20
00
30
35
6305
93
00
93
00
De sfeerplattegronden geven aan hoe uw woning er straks uit kan gaan zien. De ingetekende keuken en bad zijn optioneel. Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
Bij woningtype A2 gaat het om ruime tussenwoningenmet zadeldak. Bij dit type heeft u de keuze tussen eenwoning met of zonder dakkapel aan de voorzijde. Elkewoning heeft een houten berging in de tuin.
• Mogelijkheid voor dakkapel aan voorzijde
• Ruime berg-/hobbyzolder
• Houten berging in de tuin
Type A2Royale tussenwoningen
Type A2Royale tussenwoningen
1e verdiepingbegane grond 2e verdieping
10 11
5160 2120 2940 5160
2150 2940 5160
90
10
48
50
36
20
37
75
54
45
(1
50
0 +
vlo
er)
27
35
20
00
30
35
De sfeerplattegronden geven aan hoe uw woning er straks uit kangaan zien. De ingetekende keuken, bad en 2e toilet zijn optioneel.Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
Woningtype A3 betreft ruime tussenwoningen die nog meer ruimte bieden dan type A2. Aan de voorzijdeheeft dit type een opgemetselde topgevel, hetgeen resul-teert in een dwarskap, waardoor er extra licht en ruimteontstaat. In de tuin bevindt zich een houten berging.
• Grootste tussenwoning
• Dankzij de dwarskap veel ruimte op de zolder
• Houten berging in de tuin
Type A3Royale tussenwoningen
Type A3Royale tussenwoningen
1e verdiepingbegane grond 2e verdieping
12 13
5160 2940 2120 5160
2940 2150 5160
51
40
93
00
36
20
40
65
30
25
75
10
(1
50
0 +
vlo
er)
20
00
30
35
De sfeerplattegronden geven aan hoe uw woning er straks uit kangaan zien. De ingetekende keuken, bad en 2e toilet zijn optioneel.Aan deze impressies kunnen geen rechten worden ontleend.
