Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005

Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005

Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

1

Programma, Ontwerp en Projectmanagement

BK6R050


Project

Wie?

Waarom?

Wat?

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

2

Project

Nieuwbouw bedrijfspand aannemingsbedrijf Ambachtsweg 18 Den Helder

20 man personeel

Activiteiten Onderhoud Renovatie Nieuwbouw Projectontwikkeling Restauratie Aanpassingen

Kantoor Administratie Directie Calculatie Werkvoorbereiding Vergaderruimte

Bedrijfshal Houtbewerking Schilderwerk Magazijn Kantine

Terrein Opslag bouwmaterialen Parkeren Stalling containers


Project

Wie?

Waarom?

Wat?

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

3

Locatie Bedrijf

Plattegrond Kavel


Project

Wie?

Waarom?

Wat?

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

4

Redenen nieuwbouw:

Bestaande gebouw verouderd (bouwjaar 1975).

Bouwmaterialen kunnen niet binnen worden opgeslagen

Magazijnruimte te klein

Geen uitbreidingsmogelijkheid voor nieuwe houtbewerkingmachines

Huidig pand oogt niet representatief door de latere uitbreidingen en veroudering,

Pand moet vóór aan de weg komen.

Slechte mogelijkheden voor ontvangst van gasten

Indeling van de kantoorruimtes is niet optimaal

Te weinig archiefruimte

Door deze verbeteringen van werkomstandigheden wordt er geacht de productiviteit van het bedrijf te verhogen.

In de toekomst wil het bedrijf kunnen uitbreiden tot 28-30 personen

Globale benodigde oppervlakten:

Huidige terrein 1120 m2

Kantoorruimte 160 m2

Gemeenschappelijk 50 m2

Bedrijfshal 350 m2

Vrije buitenruimte 440 m2


Project

Wie?

Waarom?

Wat?

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

5

Arc

hief

Adm

inis

trat

ie

Cal

cula

tie

Direc

tie

Wer

kvoo

rber

eidi

ng

Toi

let

here

n

Toi

let

dam

es

Kop

ieer

ruim

te

Ver

gade

rrui

mte

Mon

ster

ruim

te

Ontvangsthal

GangTerrein Toilet werkplaats

Kantine

Douche

WerkplaatsOpslag binnen

Opslag buiten

Afzuiginstallatie

Reparatieruimte

Magazijn

Ambachtsweg

Bedrijfshal

Kantoor

Buitenruimte

Gemeenschappelijk

Kavel1120m2

Kantoor158m2

Bedrijfshal353m2

Gemeen-schapppelijk

54m2

Opslag buiten190m2

Terrein 250m2

Ambachtsweg


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

6

Motivatie

In het kort is dit de motivatie die ons heeft doen besluiten dit project te kiezen:

Makkelijk toegang tot informatie

Eisen voor geheel gebouw interessanter

Realistisch probleem

Integraal eisenpakket (van terreininrichting tot stopcontact)


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Opdrachtgever

Interviews

Analyse

Literatuur

7

Aanpak

Gesprek met opdrachtgever

Verteld waarom een nieuw gebouw nodig lijkt

Toekomstige uitbreidingsplannen uiteengezet

Globale opsomming gemaakt van de activiteiten die zullen plaatsvinden

Wensen naar voren gebracht

PvE steeds tussendoor voorgelegd aan de opdrachtgever, om eventuele wijzigingen aan te kunnen brengen.


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Opdrachtgever

Interviews

Analyse

Literatuur

8

Wensen van Administratiemedewerker

Voor eigen ruimte/kamerOpen relatie met andere kantoorruimtes;Directe communicatie met directie; Huidige balie niet functioneel (met glazen “afscherming”). Moet informeler, direct contact met ontvangstruimte;Goed uitzicht naar buiten. Duidelijk zichtbaar wie er aankomt;Hoofddeur handbediend door administratie. Geen vrije toegang voor gasten;Ventilatiesysteem zelf verstelbaar. Airco;Licht zelf regelbaar;Eigen fax en printer; Voor andere ruimtes/kamers Groter archief. Huidige is 9 m2; Kantine moet degelijk zijn voor zowel kantoorpersoneel; Keuken in de kantine; Grote ontvangstruimte, klantvriendelijk met genoeg ruimte voor stoelen en een tafel; (eigen w.c. voor klanten)


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Opdrachtgever

Interviews

Analyse

Literatuur

9

Wensen van Werkvoorbereider Voor eigen ruimte/kamer Open relatie met andere ruimtes; Meer kastruimte voor direct bereik; Ruimte voor een tekentafel in dezelfde kamer; Ontvangst van klanten in aparte ruimte, niet in eigen kantoor; Klanten niet direct toegang naar kantoor. Administratie fungeert als buffer voor klanten. Ruimte moet afgesloten kunnen worden vanwege geluidsoverlast; Goed uitzicht naar buiten. Duidelijk zichtbaar wie er aankomt; Licht zelf regelbaar; Eigen printer en fax; Aparte ruimte voor kopieerapparaat en server. Voor andere ruimtes/kamers Kleine “showroom” die tegelijkertijd gekoppeld is aan de vergader/spreekkamer; Vergaderruimte direct toegankelijk vanuit ontvangstruimte; Kantine een onderdeel van werkplaats; Grote materialen niet in zicht in binnenplaats. Verborgen voor gasten;


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Opdrachtgever

Interviews

Analyse

Literatuur

10

Wensen van Werkplaatspersoneel

Voor eigen ruimte Meer werkruimte. Huidige oppervlakte 10 m2; Grote opslagruimte, ook voor kleine materialen; Goede verlichting; Afzuiginstallatie in andere ruimte; Vorstvrije ruimte; Magazijn op begane grondvloer; Breekbare en losse materialen in aparte ruimte; Grote werktafel met aantal stopcontacten via rail en lucht (?) Ruimte voor platenzaag (ruimte besparend en alleen te gebruiken) Per machine ± 5 meter vrij voor en achter.


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Opdrachtgever

Interviews

Analyse

Literatuur

11

Oppervlaktes benodigd voor machines zijn aan de hand van metingen in kaart gebracht.

Schetsmatige indeling voor de kantoorgedeelten is gemaakt op basis van minimum maten, waarbij de oppervlaktes die door de opdrachtgever waren opgegeven zijn aangepast.

Verschillende relaties tussen ruimtes zijn weergegeven in een relatieschema.

Activiteiten zijn per type gegroepeerd en ondergebracht in ruimtes, de globale eisen zoals die door de opdrachtgever naar voren zijn gebracht zijn hierin verwerkt.


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Opdrachtgever

Interviews

Analyse

Literatuur

12

Opbouw PvE

Bouwstenen voor het PvE, SBR, (1998)

Normen voor Kantoor en Werkplaats

Praktijkboek ARBO in kantoren, R.H. Hagen, (2002)Binnenmilieufactoren voor kantoren, SBR, (1995)NEN-Normshop onlineBouwbesluit online

Checklist Bouwbesluit, SBR, (2000)

Wet en Regelgeving

De eisen van de gemeente, welstand en bestemmingsplan, zijn opgevraagd van de gemeente Den Helder, gefilterd op relevante zaken en verwerkt in het PvE


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Oppervlaktes

Relaties

Beeldverwachtingen

Garantietermijnen

13

Eisen

OPPERVLAKTENterrein 250 m²ontvangsthal 32 m²directie 28 m²calculatie 21 m²werkvoorbereiding 21 m²vergaderruimte 24 m²monsterhok 6 m²toilet heren 5 m²toilet dames 2 m²kopieerruimte 7 m²administratie 28 m²archief 16 m²kantine 22 m²werkplaats 150 m²toilet werkplaats 2 m²douche 3 m²reparatieruimte 9 m²magazijn 30 m²afzuiginstallatie 9 m²opslag binnen 150 m²opslag buiten 190 m²

totaal 1005 m²

De minimum oppervlaktes zijn opgevraagd bij de opdrachtgever.

Door middel van een analyse zijn deze waardes gecontroleerd en aangepast.

Deze zijn weer voorgelegd aan de opdrachtgever.

Overzicht oppervlakten FNO


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Oppervlaktes

Relaties

Beeldverwachtingen

Garantietermijnen

14

Afkortzaag

Cirkelzaag

Schaaf

Verdiktebank

Frees

Kettingfrees

Afzuiginstallatie

Heftruck

breedte

Platenzaag

Afkortzaag

Cirkelzaag

Schaaf

Verdiktebank

Frees

Kettingfrees

Afzuiginstallatie

Heftruck

breedte

Platenzaag

Afkortzaag

Cirkelzaag

Schaaf

Verdiktebank

Frees

Kettingfrees

Afzuiginstallatie

Heftruck

breedte

Platenzaag


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Oppervlaktes

Relaties

Beeldverwachtingen

Garantietermijnen

15


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Oppervlaktes

Relaties

Beeldverwachtingen

Garantietermijnen

16

amba

chts

weg

terr

ein

ontv

angs

thal

dire

ctie

calc

ulat

ie

wer

kvoo

rber

eidi

ng

verg

ader

ruim

te

mon

ster

hok

gang

toile

t he

ren

toile

t da

mes

kopi

eerr

uim

te

adm

inis

trat

ie

arch

ief

kant

ine

wer

kpla

ats

toile

t w

erkp

laat

s

douc

he

repa

ratier

uim

te

mag

azijn

afzu

igin

stal

latie

opsl

ag b

inne

n

opsl

ag b

uite

n

ambachtsweg ktgavh ktgterrein ktg tph th tpvh tpvhontvangsthal k k k ktg ktg kg kg k kdirectiecalculatiewerkvoorbereidingvergaderruimte kmonsterhokgang kt kt t ttoilet herentoilet dameskopieerruimteadministratie karchiefkantinewerkplaats kt t thtoilet werkplaatsdouchereparatieruimtemagazijn thafzuiginstallatieopslag binnenopslag buiten

Relatietabel met type doorgang

k kantoorpersoneelt timmerluig gastena personenwagensv vrachtwagenh heftruck


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Oppervlaktes

Relaties

Beeldverwachtingen

Garantietermijnen

17

Arc

hief

Adm

inis

trat

ie

Cal

cula

tie

Dire

ctie

Wer

kvoo

rber

eidi

ng

Toi

let

her

en

Toi

let

dam

es

Kop

ieer

ruim

te

Ver

gade

rrui

mte

Mon

ster

ruim

te

Ontvangsthal

GangTerrein Toilet werkplaats

Kantine

Douche

WerkplaatsOpslag binnen

Opslag buiten

Afzuiginstallatie

Reparatieruimte

Magazijn

Ambachtsweg

Bedrijfshal

Kantoor

Buitenruimte

Gemeenschappelijk

Kavel1120m 2

Kantoor158m2

Bedrijfshal353m 2

Gemeen-schapppelijk

54m2

Opslag buiten190m 2

Terrein250m2

Ambachtsweg

Relatieschema


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Oppervlaktes

Relaties

Beeldverwachtingen

Garantietermijnen

18

Calculatie

Werkvoorbereiding

Administratie

Directie

Vergaderruimte Monsterhok

Archief

Toiletheren

Toiletdames

Toiletwerk-plaats

Kopieerruimte

Kantine

Douche

Werkplaats

Magazijn

Reparatieruimte

Afzuiginstallatie

Opslag binnen

Opslag buiten

Ontvangsthal

Gang

Terrein

Ambachtsweg

Bedrijfshal

Kantoor

Buitenruimte

Gemeenschappelijk

Relatieschema met relatieve groottes


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Oppervlaktes

Relaties

Beeldverwachtingen

Garantietermijnen

19

Exterieur

Kantoor origineel Bedrijfshal functioneel Onderhoudsvrij

CULTUURWAARDEtraditioneel 0 innovatieflow tech 0 high techecologisch 0 economischpermanent 0 tijdelijkorigineel 0 gewoongrootschalig 0 kleinschalig

REPRESENTATIVITEITopenbaar 0 privéextrovert 0 introvertherkenbaar 0 anoniemzakelijk 0 informeelluxe 0 soberbetrouwbaar 0 uitdagend

BELEVINGSWAARDEregelmatig 0 afwisselenddruk, complex 0 rustig, eenvoudigzwaar 0 lichtopen 0 geslotenonvoorspelbaar 0 overzichtelijkveel kleur 0 weinig kleur


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Oppervlaktes

Relaties

Beeldverwachtingen

Garantietermijnen

20

CULTUURWAARDEtraditioneel 0 innovatieftijdloos 0 trendypermanent 0 tijdelijkorigineel 0 gewoon

REPRESENTATIVITEITstatisch 0 dynamischherkenbaar 0 anoniemzakelijk 0 informeelluxe (materiaal) 0 sober (materiaal)ruim 0 afgemeten

BELEVINGSWAARDEwarm 0 koudhard 0 zachtlicht 0 donkeropen 0 geslotenonvoorspelbaar 0 overzichtelijkkleurrijk 0 weinig kleurrustgevend 0 opwindend

Interieur

Flexibel Onderhoudsarm Bedrijfskleur (RAL 5021)


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Oppervlaktes

Relaties

Beeldverwachtingen

Garantietermijnen

21

GARANTIETERMIJNENloodgieterswerk (kranen e.d.) 1 jaarelectrische installaties 3 jaaralarminstallatie 3 jaarhang- en sluitwerk 3 jaarbeglazing draaiende delen 3 jaarc.v.-ketel 3 jaarschilderwerk buiten liggend 3 jaarschilderwerk buiten staand 5 jaarschilderwerk binnen 7 jaarleidingen (riool, waterleiding) 5 jaarvloeistofdichte coating vloeren 5 jaarvloerbedekking 5 jaarkeuken 5 jaarsanitaire voorzieningen 5 jaarbestrating terrein 5 jaardakbedekking 10 jaarkozijnen 10 jaarbeglazing vast 10 jaargevelbekleding kleurechtheid/onderhoud 10 jaarerfafscheiding (hek) 15 jaar

Kwaliteit

De voorkeur gaat uit naar een hogere investering met lage exploitatiekosten in tegenstelling tot een lagere investering met hoge exploitatie-kosten.

De onderhoudskosten dienen zo laag mogelijk gehouden te worden, door zoveel mogelijk gebruik te maken van onderhoudsvrije materialen.

Een manier om aan de kwaliteit te voldoen is door garantietermijnen vast te leggen.


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Probleem

Invoer

Uitvoer

22

Model

Opzetten van basismodel

We hebben per ruimte de minimale oppervlakte opgegeven en de kosten per vierkante meter, die ieder verschillend was per ruimte.

Deze voorwaarden moesten zich houden aan een grens in de toegestane bouwoppervlak (75% van totale 1120 m2) en het bouwbudget (€420.000).

De oppervlakte van het gebouw is te klein om de oppervlakte van de ruimtes in percentage uit te drukken. Nadat de minimale waardes uit het model bekend waren hebben we de verhoudingen tussen de oppervlaktes voor de extra oppervlakte kunnen vastleggen.

Het gebied dient optimaal bebouwd te worden met overgehouden oppervlaktes inbegrepen. Dit voor mogelijke uitbreiding in de toekomst. Het aantal vierkante meters is gemaximaliseerd.

Dit gebeurt in verhoudingen. Als de kantoren groter worden, zal dit invloed moeten hebben op de opslagruimte.

Groter kantoor Meer werknemers Meer productie Meer opslagruimte


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Probleem

Invoer

Uitvoer

23

Exogene variabelen Beschrijving CategorieFNOmin_opp_fno_ter 250 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte leeg terrein onbebouwdmin_opp_fno_hal 32 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte ontvangsthal kantoormin_opp_fno_dir 28 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte directie kantoor, bovenbouwmin_opp_fno_cal 21 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte calculatie kantoor, bovenbouwmin_opp_fno_wrk 21 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte werkvoorbereiding kantoor, bovenbouwmin_opp_fno_vrg 24 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte vergaderruimte kantoor, bovenbouwmin_opp_fno_mns 6 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte monsterhok kantoor, bovenbouwmin_opp_fno_th 5 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte toilet heren kantoormin_opp_fno_td 2 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte toilet dames kantoormin_opp_fno_kpr 7 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte kopieerruimte kantoormin_opp_fno_adm 28 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte administratie kantoormin_opp_fno_arc 16 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte archief kantoormin_opp_fno_knt 22 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte kantine kantoormin_opp_fno_wrp 150 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte werkplaats werkplaatsmin_opp_fno_tw 2 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte toilet werkplaats werkplaatsmin_opp_fno_dou 3 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte douche werkplaatsmin_opp_fno_rep 9 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte reparatieruimte werkplaatsmin_opp_fno_mag 30 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte magazijn werkplaatsmin_opp_fno_afz 9 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte afzuiginstallatie werkplaatsmin_opp_fno_obi 150 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte opslag binnen werkplaatsmin_opp_fno_obu 190 m² minimum functioneel nuttige oppervlakte opslag buiten onbebouwd

opp_geb 1120 m² oppervlakte gebied

Verhoudingenperc_beb_max 75% maximum percentage bebouwdverh_bvo/fno_onb 1,0 BVO/FNO categorie onbebouwdverh_bvo/fno_kantoor 1,4 BVO/FNO categorie kantoorverh_bvo/fno_werkplaats 1,1 BVO/FNO categorie werkplaatsperc_bb_kantoor 75% percentage bovenbouw kantoorperc_ob_kantoor 25% percentage onderbouw kantoor

Invoer


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Probleem

Invoer

Uitvoer

24

Kostenpr_m2_ter 100 € kosten leeg terrein per m²pr_m2_hal 750 € kosten ontvangsthal per m²pr_m2_dir 630 € kosten directie per m²pr_m2_cal 630 € kosten calculatie per m²pr_m2_wrk 630 € kosten werkvoorbereiding per m²pr_m2_vrg 630 € kosten vergaderruimte per m²pr_m2_mns 630 € kosten monsterhok per m²pr_m2_th 750 € kosten toilet heren per m²pr_m2_td 750 € kosten toilet dames per m²pr_m2_kpr 630 € kosten kopieerruimte per m²pr_m2_adm 630 € kosten administratie per m²pr_m2_arc 630 € kosten archief per m²pr_m2_knt 700 € kosten kantine per m²pr_m2_wrp 330 € kosten werkplaats per m²pr_m2_tw 750 € kosten toilet werkplaats per m²pr_m2_dou 700 € kosten douche per m²pr_m2_rep 630 € kosten reparatieruimte per m²pr_m2_mag 330 € kosten magazijn per m²pr_m2_afz 330 € kosten afzuiginstallatie per m²pr_m2_obi 330 € kosten opslag binnen per m²pr_m2_obu 220 € kosten opslag buiten per m²pr_m2_kantoor 630 € kosten kantoor gemiddeld per m²max_kst_tot 420.000 € maximum kosten totaal

Extra ruimtem2_knt_per_m2_kantoor 10% verhouding m²'s kantine-kantoorm2_arc_per_m2_kantoor 15% verhouding m²'s archief-kantoorm2_vrg_per_m2_kantoor 7% verhouding m²'s vergaderruimte-kantoorm2_kantoor_per m2_obi 80% verhouding m²'s kantoor-opslag binnenm2_mag_per_m2_obi 20% verhouding m²'s magazijn-opslag binnen

Invoer


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Probleem

Invoer

Uitvoer

25

Endogene variabelen BeschrijvingFNOopp_fno_ter 250 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte leeg terreinopp_fno_hal 32 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte ontvangsthalopp_fno_dir 28 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte directieopp_fno_cal 21 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte calculatieopp_fno_wrk 21 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte werkvoorbereidingopp_fno_vrg 24 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte vergaderruimteopp_fno_mns 6 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte monsterhokopp_fno_th 5 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte toilet herenopp_fno_td 2 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte toilet damesopp_fno_kpr 7 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte kopieerruimteopp_fno_adm 28 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte administratieopp_fno_arc 16 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte archiefopp_fno_knt 22 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte kantineopp_fno_wrp 150 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte werkplaatsopp_fno_tw 2 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte toilet werkplaatsopp_fno_dou 3 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte doucheopp_fno_rep 9 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte reparatieruimteopp_fno_mag 30 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte magazijnopp_fno_afz 9 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte afzuiginstallatieopp_fno_obi 150 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte opslag binnenopp_fno_obu 190 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte opslag buitenopp_fno_beb 565 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte bebouwdopp_fno_onb 440 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte onbebouwdopp_fno_tot 1005 m² functioneel nuttige vloer oppervlakte totaal 1,17 Gemiddelde BVO/FNO verhouding

Uitvoer


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Probleem

Invoer

Uitvoer

26

Kostenkst_ter 25000 € kosten leeg terreinkst_hal 33600 € kosten ontvangsthalkst_dir 24696 € kosten directiekst_cal 18522 € kosten calculatiekst_wrk 18522 € kosten werkvoorbereidingkst_vrg 21168 € kosten vergaderruimtekst_mns 5292 € kosten monsterhokkst_th 5250 € kosten toilet herenkst_td 2100 € kosten toilet dameskst_kpr 6174 € kosten kopieerruimtekst_adm 24696 € kosten administratiekst_arc 14112 € kosten archiefkst_knt 21560 € kosten kantinekst_wrp 54450 € kosten werkplaatskst_tw 1650 € kosten toilet werkplaatskst_dou 2310 € kosten douchekst_rep 6237 € kosten reparatieruimtekst_mag 10890 € kosten magazijnkst_afz 3267 € kosten afzuiginstallatiekst_obi 54450 € kosten opslag binnenkst_obu 41800 € kosten opslag buitenkst_tot 420000 € kosten totaal 100% Van het budget

Extra m2ex_m2_bvo_kantoor 18 m² extra m² bruto vloer oppervlakte kantoorex_m2_bvo_vrg 1 m² extra m² bruto vloer oppervlakte vergaderruimteex_m2_bvo_arc 3 m² extra m² bruto vloer oppervlakte archiefex_m2_bvo_knt 2 m² extra m² bruto vloer oppervlakte kantineex_m2_bvo_mag 5 m² extra m² bruto vloer oppervlakte magazijnex_m2_bvo_obi 23 m² extra m² bruto vloer oppervlakte oplag binnenex_m2_tot 51 m² extra m² bruto vloer oppervlakte totaal 4% Van het totaal BVO

Extra kostenkst_ex_kantoor 11458 € extra kosten kantoorkst_ex_vrg 802 € extra kosten vergaderruimtekst_ex_arc 1719 € extra kosten archiefkst_ex_knt 1273 € extra kosten kantinekst_ex_mag 1500 € extra kosten magazijnkst_ex_obi 7502 € extra kosten opslag binnenkst_ex_tot 24254 € extra kosten totaal 6% Van totaal bedrag

Uitvoer


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Probleem

Invoer

Uitvoer

27

BVOopp_bvo_ter 250 m² bruto vloer oppervlakte leeg terreinopp_bvo_hal 45 m² bruto vloer oppervlakte ontvangsthalopp_bvo_dir 39 m² bruto vloer oppervlakte directieopp_bvo_cal 29 m² bruto vloer oppervlakte calculatieopp_bvo_wrk 29 m² bruto vloer oppervlakte werkvoorbereidingopp_bvo_vrg 34 m² bruto vloer oppervlakte vergaderruimteopp_bvo_mns 8 m² bruto vloer oppervlakte monsterhokopp_bvo_th 7 m² bruto vloer oppervlakte toilet herenopp_bvo_td 3 m² bruto vloer oppervlakte toilet damesopp_bvo_kpr 10 m² bruto vloer oppervlakte kopieerruimteopp_bvo_adm 39 m² bruto vloer oppervlakte administratieopp_bvo_arc 22 m² bruto vloer oppervlakte archiefopp_bvo_knt 31 m² bruto vloer oppervlakte kantineopp_bvo_wrp 165 m² bruto vloer oppervlakte werkplaatsopp_bvo_tw 2 m² bruto vloer oppervlakte toilet werkplaatsopp_bvo_dou 3 m² bruto vloer oppervlakte doucheopp_bvo_rep 10 m² bruto vloer oppervlakte reparatieruimteopp_bvo_mag 33 m² bruto vloer oppervlakte magazijnopp_bvo_afz 10 m² bruto vloer oppervlakte afzuiginstallatieopp_bvo_obi 165 m² bruto vloer oppervlakte opslag binnenopp_bvo_obu 190 m² bruto vloer oppervlakte opslag buitenopp_bvo_geb 736 m² bruto vloer oppervlakte gebouw

Inrichtingopp_kav_onb 440 m² oppervlakte kavel onbebouwdopp_bvo_tot 1176 m² bruto vloer oppervlakte totaalopp_kav_geb 622 m² oppervlakte kavel gebouw 56% Van de kavel is bebouwdopp_kav_tot 1062 m² oppervlakte kavel ingericht totaal 95% Van de kavel is ingerichtopp_onder_1e 177 m² oppervlak onder 1e verdieping kantooropp_1e 112 m² oppervlak 1e vedieping kantoor

Uitvoer


Project

Aanpak

Model

Motivatie

Eisen

Probleem

Invoer

Uitvoer

28

Conclusie

Met budget van € 420.000 kwamen we uit op:

Dit is 4% van de totale BVO

Met een onbeperkt budget kwamen we uit op:

Dit is 10% van de totale BVO, met een maximum uitgave van € 495.838

Uitkomst

Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005

Documents

Transcript of Programma van Eisen | Thomas Carlebur B1140531 | Samar Wasfi B1142380 | BK6R050| April 2005