Prins Bernhardkade 4 - Baljon Makelaars · sport facilities, like a sailing club, 18 holes golf...

Prins Bernhardkade 4Rotterdam

Makelen . Meerwaarde

Prins Bernhardkade 4 - Rotterdam Makelen . Meerwaarde

WELKOM BIJ BALJON.

Welkom bij de makelaar van Rotterdams meest interessante huizen. Sinds 1972 geven wij leiding aan een

kantoor dat verwachtingen overtreft en blijft voldoen aan een steeds dynamischere woonmarkt. Dit doen

wij met hoogwaardige, persoonlijke service, kunde, integriteit en een absolute waardering voor vastgoed.

MAKELEN; EEN VOORRECHT

Wij zien het als een voorrecht om achter de gesloten deuren van de mooiste leefruimtes te mogen komen

en mensen te helpen met het vormgeven van een doordacht en op maat gesneden aankoop-, of

verkoopplan. Iedere opdrachtgever en ieder huis heeft een eigen verhaal.

INZETTEN OP EEN OPTIMALE VERKOOPWAARDE

Dankzij onze ervaring, bezetting en ons netwerk in Rotterdam zien wij niks over het hoofd. Of het nu gaat

om een urban appartement of een vrijstaande villa aan de plassen, ieder verkoopplan is verschillend. Wij

zien het als onze taak om iedere keer de juiste meerwaarde te belichten en u te voorzien van realistisch en

goed afgewogen advies. Een optimale verkoopwaarde is hiervan het resultaat.

BEWEZEN TOONAANGEVEND

Volgens de NVM bekleedt Baljon sinds haar oprichting in 1972 een toppositie binnen de Rotterdamse

vastgoedmarkt. Ons kantoor is toonaangevend in transactieprijs, omloopsnelheid en klanttevredenheid.

Straatweg 233

3054 AH Rotterdam

010-422 3000

[email protected]

www.baljonmakelaars.nl

Inhoudsopgave

01 Omschrijving

02 Kenmerken

03 Plattegrond

04 Meet certificaten

05 Kadastrale kaart

06 Locatie

07 Contact


01. Omschrijving

Op één van de mooiste plekken van Hillegersberg, aan het

water gelegen zeer charmant gestoffeerd hoekhuis met

diepe zonnige tuin op het zuidwesten. Wonen aan het water,

op loopafstand van winkels, restaurants en het openbaar

vervoer. Diverse sportfaciliteiten, zoals een zeilvereniging,

18 holes golfbaan, tennis-, hockey- en voetbalverenigingen

en de internationale school bevinden zich in de nabije

omgeving.

Hillegersberg is een zeer populaire, veilige wijk in

Rotterdam met veel groen, voorzien van alle faciliteiten.

Indeling: Entree, ruime hal met garderobe en toilet met

fonteintje, woonkamer met veel lichtinval, open haard,

ruime tussenkamer met statige trappenhuis, eetkamer aan

achterzijden met openslaande deuren naar zonnig terras en

diepe tuin met berging. Open keuken met

natuursteenaanrechtblad en inbouwapparatuur.

Eerste verdieping: Overloop, royale slaapkamer aan

voorzijde met schitterend uitzicht over de Bergse Voorplas,

voorzien van inbouw kastenwand. Slaapkamer met

openslaande deuren naar balkon aan achterzijde, voorzien

van inbouwkasten. Neutrale badkamer met bad, douche,

wastafel en handdoek-radiator. Apart toilet met fontein.

Tweede verdieping: Overloop, 2 grote slaapkamers met een

brede dakkapel aan de achterzijde en brede dakkapel aan

de zijkant met prachtig uitzicht over de plas. Recent is de

dakkapel aan de achterzijde vergroot. Tweede badkamer

met douche, wastafel en handdoek-radiator.

Souterrain: Onder gehele woning. Speel/logeerkamer met

daglicht, wasruimte met wasmachine en droger (Miele),

aparte berging met veel kastruimte, aparte kluisruimte.


01. Description

Situated in one of the most beautiful locations of

Hillegersberg, a very charming partly furnished

semidetached house with a sunny, deep garden facing the

Southwest. Imagine living on the waterfront, on walking

distance of shops, restaurants and public transport. Several

sport facilities, like a sailing club, 18 holes golf course,

tennis, hockey and soccer clubs and the International

school are in the neighbourhood.

Hillegersberg is a very popular, safe district of Rotterdam

with a lot of green areas and all facilities around. The

International School is located in Hillegersberg and

therefore popular as a living area among the expat

community.

Lay out: Entrance, spacious hall with wardrobe, toilet with

sink, living room with fire place, intermediate room with

gallant staircase, dining room at the rear of house with

doors to terrace and garden with shed. Open equipped

kitchen.

First floor: Landing, large bedroom at front side with

amazing view over the lake and built in cupboards.

Bedroom with doors to balcony at rear side and built in

cupboards. Neutral bathroom with bath, shower, hand

basin and towel radiator. Separate toilet with sink.

Second floor: Landing, 2 large bedrooms with large dormer

to rear and on the side with a beautiful view over the lake.

The dormer in the bedroom at the rear is recently extended.

Second bathroom with shower, hand basin and towel

radiator.

Basement: Playroom/guestroom, washing room with

washing machine and dryer (Miele), separate storage

room with cupboards, separate safe room.


02. Kenmerken Bijzonderheden

Huurprijs € 3.250,- per maand

Soort: eengezinswoning

Type: hoekwoning

Kamers: 8

Slaapkamers: 5

Inhoud: 693 m³

Perceeloppervlakte: 373 m²

Woonoppervlakte: 211 m²

Soort bouw: Bestaande bouw

Bouwjaar: 1930

Ligging: aan water, aan rustige weg, in

woonwijk, vrij uitzicht

Tuin: achtertuin

Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas

Verwarming: c.v.-ketel

Huur condities:

• Minimale huurperiode 1 jaar

• Water/gas/elektra zijn niet in de huur inbegrepen en worden

door huurder direct bij de leveranciers aangevraagd

• Borg 1 maand huur

• Beschikbaar in overleg

• Parkeerplek op eigen terrein

• 1 minuut lopen naar de bus- en

tramhalte

• 5 minuten lopen naar treinstation

Noord

• 5 minuten rijden van de A20 en A13

• 15 min rijden van Rotterdam The Hague

airport

• 10 min rijden van natuurgebied

Rottemeren

• Zeer beschutte zonnige tuin op

zuidwesten

• Veiligheidsluiken

• Zonneschermen op eerste en tweede

verdieping

• Nieuwe grote dakkapel geplaatst in

zomer 2016

• Watersportvereniging / zeilvereniging

voor de deur

• Hockey-, voetbalvelden, en zwembad

op 5 minuten rijden

• 5 minuten van het Bergsche bos, 10

minuten van het Kralingse bos en de

Kralingse plas

• Huis staat aan een wandel / recreatie

route

• Roestvrij staal koel/vries combinatie

(Bosch)

• Nieuwe ketel en nieuwe boiler met

onbeperkt warm water

• WIFI aansluitingen aanwezig

• Ook geschikt voor wonen-werken

• Gestoffeerd


02. Characteristics Special features

Rental price € 3.250 p.m.

Kind of house: Single family home

Type: Corner house

Numer of rooms: 8

Bedrooms: 5

Volume: 799 m³

Plot size: 373 m²

Living area: 211 m²

Building type: Resale property

Year of construction: 1930

Location: Alongside water, alongside a quiet

road, in residential district and

unobstructed surrounding view

Garden: Back garden, front garden and

side garden

Isolation: Partly double glazed

Conditions:

• Minimum rental period: 1 year

• Utilities: the costs for gas, water and electricity are not included

in the rent and must be contracted by tenant directly with the

utility companies

• Deposit: 1 month rent

• Available in negotiation

We are the agent of the landlord. We advise you to take your own

broker to the rental of your future home.

No rights can be derived from this offer.

• Parking space on own ground

• 1 min walk to bus and tram stop

• 5 min walk to train station

• 5 min drive to highways A20 and A13

• 15 min drive to Rotterdam The Hague

Airport

• 10 min drive from nature reserve “De

Rottemeren”

• Sheltered sunny garden facing

southwest

• Safety shutters

• Sunscreen on first and second floor at

rear side

• New large dormer placed in summer

2016

• Sailing club on lake

• Tennis, hockey and soccer clubs on 5

min drive

• 5 min drive to park (Bergse Bos)

• Stainless steel fridge/freezer

combination (Bosch)

• New kettle and boiler

• WIFI connections available

• House could be used in combination

with working space

• Partly furnished


De Begane Grond


Eerste Verdieping


Tweede Verdieping


De Tuin en souterrain


03. Plattegrond


04. Meetcertificaat


05. Kadastrale kaart


06. Locatie

Waard om te wonen. Hillegersberg, de thuisbasis van

Baljon, is en blijft een trekpleister voor iedereen die rust,

groen, water én ruimte zoekt. Van chique villa’s aan de

Bergse Plas, appartementen, tussenwoningen tot 2-

onder-1 kap op de Molenlaan. Hillegersberg heeft een

breed woonaanbod, een levendige en gezellige

gemeenschap en alle faciliteiten die horen bij een stadsdeel

waar het gezinsleven hoogtij viert.

De kern is de gezellige Bergse Dorpstraat met zijn winkels

en lokale horeca. De rust zoekt u op aan de Bergse Voor- en

Achterplas, in het schitterende Lage Bergse Bos of in één

van de vele parken en plantsoenen die Hillegersberg rijk is.

Ook Schiebroek is zeer groen en is bovendien omringd door

natuur en recreatiegebieden zoals het Schiebroekse Park

en het Melanchtonpark. Aan de Ringdijk vindt u het

bekende, vernieuwde Plaswijckpark waar jong en oud zich

vermaakt.



“Welkom bij de makelaar

van Rotterdams meest interessante huizen.

Sinds 1972 geven wij leiding aan een

kantoor dat verwachtingen overtreft

en blijft voldoen aan een steeds

dynamischere woonmarkt. Dit doen wij

met hoogwaardige, persoonlijke service,

kunde, integriteit en een absolute

waardering voor vastgoed”.

Baljon Makelaars

Adres Straatweg 2333054 AH Rotterdam

Email [email protected] baljonmakelaars.nlTelefoon 010 422 30 00

Deze brochure is met grote zorg samengesteld. Voor de inhoud ervan kunnen wij echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaarden, noch kan aan de inhoud enig recht worden ontleend. De maatvoering in deze brochure is een globale schatting.

Prins Bernhardkade 4 - Baljon Makelaars · sport facilities, like a sailing club, 18 holes golf...

Documents

Transcript of Prins Bernhardkade 4 - Baljon Makelaars · sport facilities, like a sailing club, 18 holes golf...