Voor appartementseigenaren & professionals

Wat staat er in? - Bouwregelgeving - Bouwkundige begrippen en termen - Afbeeldingen en illustraties

- Aandachtspunten bij renoveren - Levensduren (bouwdelen + installaties) - Onderhoudsintervallen

- Oplossingen voor problemen (lekkages, e.d.) - Tips & vragen - Voorbeeldteksten voor offerteaanvragen

PREVIEW BIO-BOEK 2.0

BIO-BOEK 2.0

- afgestemd op het jaar 2015 - dikker - vollediger

- downloaden van VvE modellen

INLEIDING 01

OVER VVEPLAATS 04

WAT KUNNEN WE VOOR U DOEN? 05

B O U W K U N D E & I N S T A L L A T I E S

DISCIPLINES IN DE BOUW

Bij wie kunt u terecht voor 07 Aannemer 07

Architectenbureau 07

Bouwfysisch bureau 07

Constructiebureau 07

Installatiebedrijf 07

Opdrachtgever 07

BOUWREGELGEVING

(Ver)bouwen begint met een bouwplan 08

Woningwet 08

Bouwbesluit 08

Bouwverordening 08

Wabo 08

Wijzigen van bouwregelgeving 08

BOUWSYSTEMEN

Zoek de verschillen 09

Traditionele bouw 09

Gietbouw 09

Houtskeletbouw 10

Prefab 10

NL-SfB ELEMENTENCODERING 11

BOUWFYSICA

Wat is bouwfysica eigenlijk? 12

Warmtegeleidingscofficint (lambda) en warmteweerstand (Rc waarde) 12

Warmtedoorgangscofficint 12

Geluid 13

Contactgeluid 13

Omloopgeluid 13

Luchtgeluid 13

Nagalmtijd 13

Vocht 13

INSTALLATIES

Wat zijn installaties? 14

Belinstallaties 14

Douche wtw 14

Droge blusleiding 14

Hydrofoor 14

Kunstlicht 15

Kleurtemperatuur 15

Lift(installatie) 16

Inhoudsopgave

INSTALLATIES

Riolering 16

Ruimteverwarming 17

Ventilatiesystemen 17

Warmtapwater 17

Legionella hoe zat dat ook alweer? 17

Warmtepomp 18

Zonneboiler 18

Zonnepanelen 19

Wat is het verschil tussen actieve en passieve zonne-energie? 19

ENERGIEZUINIGHEID EN ONTWIKKELINGEN

Energiezuinigheid van gebouwen 20

Energieprestatiecofficint (EPC) 20

Energielabel 20

Is het energielabel verplicht? 20

Uitzonderingen voor het energielabel 20

Geldigheidsduur van het energielabel 21

Energieprestatieadvies (EPA) 21

Hoe u zonder grote investeringskosten op energiekosten bespaart 21

Wat is duurzaam bouwen? 21

Wat is een passief gebouw? (passief bouwen) 21

Wat is een energieneutraal gebouw? (energieneutraal bouwen) 21

B E G R I P P E N & T E R M EN

WAT WORDT BEDOELD MET? 22-31

A F B E E L D I N G E N

EEN AFBEELDING ZEGT MEER DAN 1000 WOORDEN 32-51

O N D E R H O U D & A A N D A C H T S P U N T E N

EEN WOONGEBOUW HEEFT ONDERHOUD NODIG 52

Het MJOP en de conditiemeting 52

Alleen een MJOP is niet genoeg 52

Afkortingentabel (bouwproducten) 52

ONDERHOUDS- EN LEVENSDUURTABEL VAN BOUWDELEN EN INSTALLATIES 53

CONSTATERINGS-, OORZAAK- EN OPLOSSINGENTABEL 54

BESTUDEER EN LEER 55-56

G E B O U W R E N O V A T I E

NASOLEREN EN ENERGIEBESPARENDE/-OPWEKKENDE INSTALLATIES 57

AANDACHTSTABEL BIJ NASOLEREN EN ENERGIEBESPARENDE/-OPWEKKENDE INSTALLATIES 58

D O O R V A L V E I L I G E & L E T S E L B E P E R K E N D E B E G L A Z I N G 59

A R B O W E T 60

T I P S & V R A G E N 61-63

T E K S T E N V O O R O F F E R T E A A N V R A G E N 64-69

Screenshots

Screenshots

* Alle afbeeldingen en illustraties zijn in zwart/wit afgedrukt in het BIO-boek

De modellen zijn afgestemd op diverse situaties (bijvoorbeeld het aantal ALVs die een VvE jaarlijks houdt), wet- en regelgeving en knelpunten/onduidelijkheden die zich voordoen bij het VvE beheer. Met onze modellen hebben we getracht een duidelijker en transparanter VvE beheer voor alle partijen te creren, zodat iedereen

weet waar hij aan toe is.

Onderstaande modellen zijn zowel in PDF als in Word te downloaden.

Stappenplan voor het houden en voorbereiden van een Algemene Ledenvergadering

Uitnodiging voor de ALV

Uitnodiging voor de ALV waarbij MR 2006 van kracht is

Voorbeelduitnodiging voor de ALV

Uitnodiging voor de 2e Vergadering

Uitnodiging voor de 2e Vergadering waarbij MR 2006 van kracht is

Voorbeelduitnodiging voor de 2e Vergadering

Algemene volmacht(formulier)

Doelvolmacht(formulier)

Agenda bij 1 ALV per jaar

Agendas bij 2 ALVs per jaar

Incassoprocedure (2 soorten procedures)

Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor totale vervanging van het verfsysteem

Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor een 1,5 verfbeurt

Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor een 2,5 verfbeurt

Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor inventarisatie houtrot en kozijnvervanging

Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor het plaatsen van nieuwe buitenkozijnen

Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor houtreparaties

Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor plaatsen van dakisolatie en dakbedekking

Voorbeeldtekst voor een offerteaanvraag voor glasbewassing en gevelreiniging

Downloaden van VvE modellen