1

Turbulentie in het land van de

energielabels

Gert Harm ten Bolscher

bolscher@dwa.nl

@GertHarmtB

DWA

3

4

Wijzigingen met betrekking tot

energieprestaties gebouwen

Energielabels:

• Opleverlabel nieuwbouw utiliteitsbouw (per

1 juli 2014)

• Nieuwe opzet energielabels woningbouw

(per 1 januari 2015)

5

Wijzingen labelmethodiek

utiliteitsbouw

6

Energielabel utiliteitsgebouwen (1)

• Oorspronkelijk:

– EPC-berekening mag bij nieuwbouw 10 jaar

gebruikt worden als equivalent van een

energielabel

– Bestaande gebouwen: energielabel met max.

energielabel A++

• Wijziging per 1 juli 2014:

– Verplicht opleverlabel nieuwbouw (epc-

berekening op basis van NEN 7120 +

projectdossier) met max. energielabel A++++

– Bestaande gebouwen: ‘oude’ methodiek met

max. energielabel A

7

Energielabel utiliteitsgebouwen (2)

Inijkingstabel

8

Energielabelklasse Energieprestatie

utiliteitsgebouwen

(EPCgerealiseerd/EPC

conform Bouwbesluit 2009)

A++++ < 0,30

A+++ 0,31 – 0,65

A++ 0,66 – 1,00

A+ 1,01 – 1,15

A 1,16 – 1,35

B > 1,35

Uitgangspunten energielabel

• Meest recente tekeningen

• De energieprestatieberekening

• Projectdossier, met documentatie zoals

leveringsbonnen, KOMO-attesten en foto’s

van de toegepaste energiemaatregelen

• Maatregelen die niet aantoonbaar zijn: dan

standaard waarde opnemen (gevolg: lager

label?)

9

Casco oplevering

• Oplevering casco: pre-use label,

gebaseerd op forfaitaire waarden

– Verantwoordelijk bouwer/ontwikkelaar

– Wettelijk verplicht

• Oplevering voor gebruik: in-use label,

gebaseerd op aangebrachte maatregelen

– Verantwoordelijkheid eindgebruiker

– Niet verplicht 10

Handhaving

• Handhaving door Inspectie

Leefomgeving en Transport

• Sanctie: bestuurlijke boete

– maximaal €7.800,- voor rechtspersonen

– maximaal €390,- voor natuurlijke

personen

11

12

Wijzingen labelmethodiek

woningbouw

Energielabel woningbouw (1)

• Huidige methodiek

– Woningen gebouwd na 2003:

automatisch bouwjaarlabel op basis van

de EPC-berekening (energielabel A)

– Overige woningen: energielabel op

basis van BRL 9500 01 en 02 (en ISSO

82)

13

Energielabel woningbouw (2)

Nieuwe methodiek

• Particuliere woningeigenaren

– Iedere woningeigenaar krijgt per brief een voorlopig

energielabel toegezonden (gebaseerd op bouwjaar,

woningtype en grootte van de woning)

– Voorlopig label niet geldig bij transactie

– Bewoner kan dit om laten zetten naar een definitief

energielabel (door erkend deskundige energielabel op

basis van aangeleverde bewijslast)

– Definitief label geldig bij transacties (toetsing door

Kadaster)

– Afgeleide NEN 7120 + Nader Voorschrift 14

15

Energielabel woningbouw (2)

Nieuwe methodiek

• Huurwoningen

– Uitgangspunt: geen label maar EnergieIndex

(EI), hieruit volgt ook een energielabel (voor

communicatiedoeleinden)

– Bepaling EI op basis van NEN 7120 + Nader

Voorschrift

– Echter: bestaande labels blijven geldig

conform eerder afgegeven termijn (10 jaar)

– EI uitgangspunt puntenwaardering WWS

16

Samenvatting

Certificaat Doelgroep Bepalings-methode Resultaat

Energielabel Alle woningeigenaren ISSO 82 Energie-index +

Energielabel

17

Certificaat Doelgroep Bepalings-methode Resultaat

Energielabel Particuliere

woningeigenaren

Afgeleide NEN 7120 +

Nader Voorschrift

Energielabel

(max. label A)

Energiecertificaat Professionele

verhuurders

NEN 7120 + Nader

Voorschrift

Energie-index

(maar anders dan

huidig)

Voor 1 januari 2015

Na 1 januari 2015

Bepaling EI

Gedetailleerde invoer nodig

• Bouwkundig: bouwtype, perimeter,

oriëntatie van alle geveldelen en zonwering.

• Installatietechnisch: distributiesystemen,

afgiftesystemen, koeling, opstelplaatsen

collectieve systemen

• Gespecificeerde invoer van bijvoorbeeld

binnenwerkse maten, temperatuurtrajecten,

isolatiediktes circulatieleidingen

18

Praktisch

• ‘Oude’ en ‘nieuwe’ labels blijven naast

elkaar bestaan

– ‘oude’ energielabelcertificaten met

eigen EI (worden elk jaar minder en

over 10 jaar verdwenen)

– ‘nieuwe’ energiecertificaten met eigen

EI

– Bij mutatie van oud label: overgang

naar nieuwe methodiek

19

Waardering energielabel vs EI

20

Consequenties nieuwe

rekenmethodiek

21 NB: Op basis van beta-versie software en een beperkt woningbezit

Consequenties

• Beheer wordt lastiger: oude labels met

EI en nieuwe certificaten met EI

• Bepalen energie-index complexer

• Actueel houden EI: bij mutaties altijd

bezoek ter plaatse

• Bij verloop van oude labels (en

bijhorende EI) kan nieuwe EI wijzigen

22

Aandachtspunten

• Subsidietrajecten waarbij subsidiebedrag

gekoppeld is aan te realiseren label bij

vaststelling zal in principe het eindlabel

berekend moeten worden op basis van de

nieuwe methodiek (deel zal mogelijk te laag

‘label’ hebben)

• Woningen gebouwd na 2002 kunnen een

slechter label krijgen alsnog voorzien

van label (10 jaar geldig)?

• Pré label (niet afgemelde labels) niet geldig

als energielabel 23

24