Méér makelaar.

Bel voor een afspraak ons kantoor in Zaandam

Pharus 180 A, Zaandam

075 670 77 77H17

Pharus 180A, Zaandam Kenmerken

Adresgegevens / Kenmerken / Beschrijving / Kadastrale kenmerken

Zaanstad, top van de randstad. Zaanstad is met de zeer gunstige ligging net ten noorden van Amsterdam een strategische plek om te wonen. De gemeente maakt deel uit van de plusregio stadsregio Amsterdam. Heden Zaanstad is op grote schaal bezig geweest met de herinrichting van het centrumgebied van Zaandam: het Inverdan project. Het gehele stationsgebied is vernieuwd, er is een nieuw gemeentehuis gekomen en ook het winkelgebied heeft een compleet nieuw uiterlijk. De gracht stroomt weer als hoofdader door het centrum. Daarnaast zijn er vele nieuwe faciliteiten, waaronder een megabioscoop, een nieuwe bibliotheek, hotels en vele nieuwe unieke winkels. Ook is er veel woningbouw gerealiseerd. Het gehele project is in typisch Zaanse architectuur uitgevoerd. Bereikbaarheid Zaanstad ligt op een paar kilometer ten noorden van het IJ van Amsterdam. De stad is goed bereikbaar via rijkswegen A7, A8 en A10. De tweede Coentunnel is inmiddels klaar. Met de trein reist u binnen een kwartier naar Amsterdam.

Plaats: Zaandam

hoekstraenvaneck.nl

Ligging

Soort : galerijflat Kamers : 2 Woonoppervlakte : 50 m² Inhoud : 135 m³ Bouwjaar : 1970 Tuin : geen tuin Garage : geen garage Verwarming : blokverwarming Isolatie : dubbel glas

Pharus 180A, Zaandam

hoekstraenvaneck.nl

Wij bieden u een twee-kamer-appartement aan met een super mooi uitzicht! Dit appartement in recent gerenoveerde appartementencomplex “Pharus” is gelegen aan de rand van Zaandam op een zeer centrale locatie ten opzichte van uitvalswegen, openbaar vervoer, winkels en openbare voorzieningen. Het appartement, gelegen op de zevende verdieping, heeft vanuit de woonkamer een riant uitzicht over het Zaanse waterlandschap. Indeling: Entree, tochtportaal, meterkast, keuken, badkamer met douche, toilet en wasmachine-aansluiting, slaapkamer aan de voorzijde en een gezellige woonkamer aan de achterzijde. De nette keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, spoelbak, oven en magnetron. De ruime slaapkamer is vanuit de hal te bereiken. Vanuit de woonkamer met veel lichtval is aan de achterzijde toegang tot een ruim balkon vanwaar er een prachtig uitzicht is over de weilanden. De berging bevindt zich op de begane grond. Bijzonderheden: - Bouwjaar 1970; - De totale woonoppervlakte is circa 45 m²; - Balkon ca. 5 m²; - Volle eigendom - Volledig voorzien van dubbel glas - Eigen berging op de begane grond

- De algemene ruimtes van de flat zijn in 2013 geheel gerenoveerd (o.a. entree, liften en balkons) - De servicekosten bedragen ca. € 74,- per maand. Dit bedrag is onderverdeeld in kosten onderhoud, elektraverbruik gemeenschappelijke ruimten, verzekeringen, voorschot water. Hiernaast betaalt u ca. € 57,- aan voorschot stookkosten. - Gunstige ligging t.o.v uitvalswegen! Amsterdam is met de nieuwe Coentunnel bijna altijd filevrij met 15 minuten autorijden te bereiken. - Oplevering in overleg

Actieve VVE

> Geweldig uitzicht! > Volle eigendom > Nabij winkels & uitvalswegen!

bel voor een afspraak075 670 77 77

Rare blokjes? Nee, ’n QR Code!Scan de QR code met uw Smartphone

Met een gratis reader* op uw smartphone scant u de QR code. Deze leidt u direct

naar de mobiele website van dít huis. Het voordeel: meteen meer weten specifiek over

deze woning zonder omwegen!

* ‘n voorbeeld van een gratis Reader is i-Nigma, Download de App via uw smartphone & scan de code!

Pharus 180A, Zaandam

hoekstraenvaneck.nl

Pharus 180A, Zaandam

Riante woonkamer

hoekstraenvaneck.nl

Pharus 180A, Zaandam

hoekstraenvaneck.nl

niet vantoepassing

blijftachter

gaatmee

kan worden overgenomen

blijftachter

gaatmee

kan worden overgenomen

niet vantoepassing

hoekstraenvaneck.nl

Uitnodiging Deze door Hoekstra & van Eck Makelaars en de verkoper verstrekte brochure moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader overleg c.q. tot het uitbrengen van een bod.

Overeenstemming Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object) maar ook over zaken als oplevering, voorwaarden, roerende zaken, enz. overeenstemming is bereikt.

Koopakte Behoudens nadere afspraken gelden de standaard regels, zoals deze voorkomen in de modelkoopakte, die is opgesteld door de Nederlandse Vereniging van Makelaars enVastgoed Deskundigen. De waarborgsom (ofwel bankgarantie) bedraagt 10% van de koopsom en dient te worden voldaan aan de notaris. Eventueel door de koper te maken voorbehouden (zoals het verkrijgen van een woonvergunning, hypotheek of hypotheekgarantie) worden alleen vermeld als deze in de onderhandelingen zijn afgesproken.

Voorbehouden Hoewel er gestreefd is naar een zo zorgvuldig mogelijke weergave van de beschikbare gegevens moet er van uitgegaan worden dat bovenstaande slechts indicatief is. De gegevens (bedragen, jaartallen, omschrijvingen, etc.) kunnen zijn verkregen door mondelinge overdracht. De koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem van belang zijn.Wij adviseren u uw eigen NVM-makelaar te raadplegen.

Meer informatie Alle verder van belang zijnde informatie is tijdens kantoortijden bij Hoekstra & van Eck Makelaars ter inzage. In veel gevallen kunnen fotokopieën van de voorhanden zijnde informatie verkregen worden.

Clausules In de koopovereenkomst zullen, indien van toepassing, de navolgendeclausules worden opgenomen: o.a. algemene ouderdomsclausule (bij onroerende zaken ouder dan 30 jaar), asbestclausule, verduurzaamdhoutclausule, waterhuis-houdingsclausule, funderingsclausule.Vraag de makelaar welke clausules op deze woning van toepassing zijn.

Roerende zaken / Voorwaarden

tuinaanleg •(sier-)bestrating •beplanting •erfafscheiding •buitenverlichting •huur/koopcontracten •veiligheidsschakelaarwasautomaat •brievenbus • (voordeur)bel • veiligheidssloten • alarminstallatie •rolluiken/zonweringbuiten •zonweringbinnen •gordijnrailsbeganegrond • gordijnrails1everdieping • gordijnrails2everdieping • gordijnenbeganegrond •gordijnen1everdieping •gordijnen2everdieping •vitrages •lossehorren/rolhorren •rolgordijnen/lamellen •vloerbedekking/linoleum • parketvloer/laminaatvloer •

geiser(huur/koop) •boiler(huur/koop) •c.v.mettoebehoren •klokthermostaat •openhaard •kachel •isolatievoorzieningen •keukenblok • vaatwasser •oven •magnetron •afzuigkap • koel-/vries-/combi •kookplaat • espressoapparaat •inbouwverlichting • opbouwverlichting • lossekasten •boeken-,legplanken • wastafelsmetaccessoires • toiletaccessoires •badkameraccessoires •Stalenkastophetbalkon •Stalenkastenindeberging •

Roerende zaken Roerende zaken

hoekstraenvaneck.nl

Wat is een ‘méér makelaar’? Volgens Hoekstra & van Eck is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is.

Een ervaren, doortastende makelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hoekstra & van Eck kantoor bij u in de buurt.

Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig een eigen makelaarskrant uitgeeft.

Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden. Of bedrijfshuisvesting. Of persoonlijk advies geven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies,verzekeringenenfinanciëledienstverleningkuntubij Hoekstra & van Eck terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie? Kijk op www.hoekstraenvaneck.nl.

Behouden Haven 9 1506 VA Zaandam

T 075 670 77 77zaandam@hoekstraenvaneck.nl

Hoekstra & van Eck

hvezaandam