Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

15
Oranjelaan 26 Zeist Vraagprijs € 537.500,= k.k.

description

Oranjelaan 26 te Driebergen-Rijsenburg Uniek gelegen aan de fraaie Oranjevijver is te koop deze hoogwaardig afgewerkte, sfeervolle en zeer lichte helft van een dubbel woonhuis met oprit, zonnige tuin en vrijstaand bijgebouw. LOCATIE De Oranjelaan kenmerkt zich door de fraaie ligging aan de Oranjevijver. Het centrum van Driebergen, met alle mogelijke winkels, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand. INDELING entree, fraaie hal, meterkast, ruime kelder op stahoogte, modern zwevend toilet, een zeer lichte woonkamer met erker, eikenvloer en fraai uitzicht op de vijver, dichte luxe en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afwasmachine, combi-oven en koelkast, alsmede een bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen, de opstelplaats van de CV-ketel, een wasbak en een (boerderij) deur die uitkomt in de achtertuin. 1e verdieping: overloop, een 3-tal slaapkamers, waarvan één met balkon alsmede een luxe en complete badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2 wastafels alsmede een zwevend toilet. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een schitterend uitzicht over de vijver. 2e verdieping: overloop met dakkapel en de toegang tot een bergzolder / vliering alsmede een 4e slaapkamer voorzien schotten met daarachter bergruimte, 2 dakramen en een dakkapel aan de achterzijde. Tuin: voortuin, zijtuin met parkeermogelijkheid en achtertuin gelegen op het westen. In de achtertuin bevindt zich een ruim bijgebouw voorzien van elektra en een bergvliering. AFMETINGEN Woonkamer 9,00m X 3,70m Keuken 3,41m X 2,07m Bijkeuken 3,09m X 2,17m Kelder 1,79m X 3,53m Slaapkamer 1 3,43m X 3,76m Slaapkamer 2 2,08m X 2,50m Slaapkamer 3 3,41m X 3,95m Badkamer 3,38m X 2,05m Slaapkamer 4 4,97m X 1,84m/1,84m X 1,84m Bijgebouw 4,61m X 3,02m (en verdieping met dezelfde maten) BIJZONDERHEDEN * Bouwjaar 1932 * Woonoppervlakte 117 m2 en inhoud ca. 400 m3 (exclusief bijgebouw) * Perceelsoppervlakte 222m2 * Volledig voorzien van dubbel glas * Hardstenen vloer in hal, toilet, keuken en bijkeuken * Fraaie eiken vloer in de woonkamer * Hoog afwerkingsniveau met onder andere een Siematic keuken voorzien van Siemens apparatuur, sanitair van Duravit (Starck, Foster Happy D) en kranen van Dornbracht en Axor * Schilderwerk buiten 2010 * Schilderwerk binnen 2010 / 2011 * Het bijgebouw in de tuin beschikt over twee verdiepingen en een veranda en is voorzien van elektra waardoor het geschikt is als speel- of hobbyruimte * In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een (druppel)sproei cq beregeningsinstallatie (2010) BEZICHTIGING Wilt u deze woning bezichtigen? Bel 030-6922770 voor het maken van een afspraak. BROCHURE Download op de uitgebreide kleurenbrochure met aanvullende informatie of vraag deze kosteloos bij ons aan via telefoonnummer 030-6922770 of per e-mail: [email protected]. KANTOOR U vindt ons kantoor aan de 1e Hogeweg 2-A te Zeist (schuin tegenover V&D). U bent van harte welkom! www.boonmakelaars.nl

Transcript of Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Page 1: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26

Zeist

Vraagprijs € 537.500,= k.k.

Page 2: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

Vraagprijs € 537.500,-- k.k.

Kadastrale gegevens Gemeente : Zeist Sectie : B Nummer : 7721 en 4972 Perceelopp. : 222 m2

Inhoud : 375 m³

Woonopp. : 117 m² Oranjelaan 26 te Driebergen-Rijsenburg

Uniek gelegen aan de fraaie Oranjevijver is te koop deze hoogwaardig afgewerkte, sfeervolle en zeer lichte helft van een dubbel woonhuis met oprit, zonnige tuin en vrijstaand bijgebouw.

Locatie

De Oranjelaan kenmerkt zich door de fraaie ligging aan de Oranjevijver. Het centrum van Driebergen, met alle mogelijke winkels, scholen en kinderdagverblijven bevinden zich op loopafstand.

Indeling

entree, fraaie hal, meterkast, ruime kelder op stahoogte, modern zwevend toilet, een zeer lichte woonkamer met erker, eikenvloer en fraai uitzicht op de vijver, dichte luxe en moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur zoals een 5-pits gaskookplaat, afwasmachine, combi-oven en koelkast, alsmede een bijkeuken met de aansluitingen voor wassen en drogen, de opstelplaats van de CV-ketel, een wasbak en een (boerderij) deur die uitkomt in de achtertuin.

1e verdieping: overloop, een 3-tal slaapkamers, waarvan één met balkon alsmede een luxe en complete badkamer voorzien van inloopdouche, ligbad, 2 wastafels alsmede een zwevend toilet. De 2 slaapkamers aan de voorzijde van de woning hebben een schitterend uitzicht over de vijver.

Page 3: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

2e verdieping: overloop met dakkapel en de toegang tot een bergzolder / vliering alsmede een 4e slaapkamer voorzien schotten met daarachter bergruimte, 2 dakramen en een dakkapel aan de achterzijde.

Tuin: voortuin, zijtuin met parkeermogelijkheid en achtertuin gelegen op het westen. In de achtertuin bevindt zich een ruim bijgebouw voorzien van elektra en een bergvliering.

Afmetingen

Woonkamer 9,00m X 3,70m

Keuken 3,41m X 2,07m

Bijkeuken 3,09m X 2,17m

Kelder 1,79m X 3,53m

Slaapkamer 1 3,43m X 3,76m

Slaapkamer 2 2,08m X 2,50m

Slaapkamer 3 3,41m X 3,95m

Badkamer 3,38m X 2,05m

Slaapkamer 4 4,97m X 1,84m/1,84m X 1,84m

Bijgebouw 4,61m X 3,02m (en verdieping met dezelfde maten)

Page 4: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

Bijzonderheden

* Bouwjaar 1932

* Woonoppervlakte 117 m2 en inhoud ca. 400 m3 (exclusief bijgebouw)

* Perceelsoppervlakte 222m2

* Volledig voorzien van dubbel glas

* Hardstenen vloer in hal, toilet, keuken en bijkeuken

* Fraaie eiken vloer in de woonkamer

* Hoog afwerkingsniveau met onder andere een Siematic keuken voorzien van

Siemens apparatuur, sanitair van Duravit (Starck, Foster Happy D) en kranen van

Dornbracht en Axor

* Schilderwerk buiten 2010

* Schilderwerk binnen 2010 / 2011

* Het bijgebouw in de tuin beschikt over twee verdiepingen en een veranda en is

voorzien van elektra waardoor het geschikt is als speel- of hobbyruimte

* In de fraai aangelegde tuin bevindt zich een (druppel)sproei cq

beregeningsinstallatie (2010)

Page 5: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

Onderhoud De staat van onderhoud en beoordeling van de bouwkundige staat geldt op basis van visuele waarnemingen, gerelateerd aan de ouderdom van het object. Een uitgebreide bouwkundige opname valt nadrukkelijk buiten het kader van deze brochure. Dit behoort eventueel tot de onderzoeksplicht van de kandidaat-koper(s).

Aansprakelijkheid Het bovenstaande behelst slechts een globale omschrijving van een object. De informatie berust deels op door derden aan onze kantoren verstrekte gegevens. Met de meeste zorg hebben wij deze informatie verwerkt doch kunnen ten aanzien van de juistheid van deze gegevens geen aansprakelijkheid aanvaarden. Aan deze brochure kunnen geen rechten worden ontleend.

Koopakte De koopakte wordt opgesteld volgens model NVM.

Overeenkomst De overeenkomst tussen koper en verkoper komt tot stand onder uitdrukkelijke voorwaarde dat beide partijen de akte ondertekenen.

Ontbinding De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (b.v. financiering) is 2 tot 3 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden.

Zekerheidsstelling De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 4 weken na de dag dat overeenstemming is bereikt over de koopsom en de overige voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Onderzoeksplicht van de koper Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud.

Bedenktijd De koper die een natuurlijke persoon is en niet handelt in de uitoefening van een beroep of bedrijf heeft bedenktijd om de koopovereenkomst te ontbinden. De bedenktijd duurt drie dagen en begint om 00,00 uur op de dag die volgt op de dag dat de tussen partijen opgemaakte akte (in kopie) aan de koper ter hand wordt gesteld.

Page 6: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

Notariskosten Indien de kosten die door de notaris in rekening zullen worden gebracht en die verband houden met de aflossing van overbruggingsleningen en/of aflossing en doorhaling van verkopers' hypothe(e)k(en) en/of beslagen die op het verkochte rust(en), meer bedragen dan:

- € 10,00 per telefonische overboeking; - € 40,00 voor het opvragen van (een) aflossingsnota(‘s) bij de

hypotheek-/kredietverstrekkende instantie(s) per aflossing; - € 120,00*) per akte van gehele doorhaling; € 150,00*) per akte van gedeeltelijke doorhaling

(alle bedragen zijn inclusief BTW en de twee laatstgenoemde bedragen tevens inclusief kadastraal recht), dan zal de koper dit meerdere voor zijn rekening nemen. Deze extra kosten zal de notaris op de afrekening ter zake van de levering direct doorberekenen aan de koper. Dit artikel is tevens van toepassing indien er administratiekosten, kantoorkosten en/of beheerkosten in rekening gebracht worden. Genoemde kosten zijn gebaseerd op bedragen zoals die algemeen en redelijkerwijs door notarissen bij een verkopende partij in rekening worden gebracht voor de betreffende verrichtingen. Indien de door de koper aangewezen notaris voor de betreffende verrichtingen meer aan kosten in rekening brengt dan genoemde gedragen, komt het meerdere voor rekening en risico van koper *)kosten van inschrijving ad € 7,97 (wordt niet belast met BTW) niet inbegrepen).

Page 7: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

Page 8: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

Page 9: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

Page 10: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

Page 11: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

Page 12: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

Page 13: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

Page 14: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

Page 15: Oranjelaan 26 Driebergen - Rijsenburg ()

Oranjelaan 26 Driebergen

De informatie in de brochure mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte en wordt verstrekt op basis van elders verkregen gegevens. Wij kunnen derhalve geen aansprakelijkheid aanvaarden voor de door ons samengestelde brochure. Aan deze brochure kunnen geen rechten ontleend worden. Boon Makelaars is een gerenommeerd en professioneel makelaarskantoor met vestigingen in Bilthoven en Zeist en is ruim 60 jaar (reeds 3 generaties) vertrouwd met alle facetten en in iedere prijsklasse van onroerend goed. Wij zijn actief in de ruime regio op het gebied van onder meer verkoop/aankoop van woningen en appartementen voor onze clienten alsmede op het gebied van taxeren van woningen en appartementen. Tevens zijn wij gespecialiseerd in de verkoop van nieuwbouwprojecten. Voor ons aanbod kunt U terecht op www.boonmakelaars.nl Op www.boontaxateurs.nl kunt U voor voordelige NVM taxaties van woningen en appartementen terecht. Hier treft U aan de werkwijze, ons werkgebied en onze aantrekkelijke tarieven. Zie ook: www.taxatieopdrachten.nl en www.taxatieprijzen.nl Wij zorgen ook voor een energieprestatiecertificaat / energielabel. Zie hiervoor onze websites www.energieprestatiecertificaten.nl www.energielabelwoonhuis.nl www.energielabelappartement.nl. Boon Zeist, 1e Hogeweg 2-A te Zeist 030-6922770, [email protected]

Boon Bilthoven, Julianalaan 26 te Bilthoven 030-2281347, bilthoven@boonmakelaars