Redactieafdeling CommunicatieE-mail: comm@woonplus.nl

Het volgende Woonplus nieuws verschijnt op woensdag 29 januari 2015.

Colofon Woonplus Nieuws verschijnt elke laatste woensdag van de maand in Het Nieuwe Stadsblad. Het bevat mogelijk een beknopte en vrije weergave van wettelijke bepalingen. Bij een eventueel geschil kunt u zich niet op het Woonplus Nieuws be roepen. Raadpleeg in zo’n geval altijd de wetten en regelingen zelf.

AlgemeenValeriusstraat 3Postbus 253100 AA SchiedamT (010) 20 45 100

n Website algemeenwww.woonplus.nl

VVE BeheerT (010) 20 45 204

Mirjam Tilman en Noortje Wiegerink

bereikbaar. De sociale huurwoningen van Woonplus worden wekelijks op de website van Woonnet Rijnmond geadverteerd. Daar-op kunt u met de woonpas reageren.”

Nodige documenten“We hebben verder een aantal documenten van de toekomstige huurder nodig, om de inkomenscontrole goed te kunnen doen”, legt Mirjam uit. “Woonplus vraagt om een

Onze woonmakelaars geven uitleg

Hoe komt u in aanmerking voor een sociale huurwoning?

“Sociale huurwoningen zijn ervoor bedoeld om mensen met een lager inkomen een kans te geven op de woningmarkt. Voor deze woningen geldt in 2015 een maximum netto huurprijs van € 710,68 per maand”, zegt Mirjam. “Woonplus is verplicht de in-komensgegevens te controleren. Het gaat daarbij om het gezamenlijk belastbaar inkomen van de huurder, eventuele partner en huisgenoten.” InschrijvenVoor het toewijzen van sociale huurwoningen is Woonplus aangesloten bij het regionale woonruimteverdeelsysteem van Woonnet Rijnmond. “U moet daarom ingeschreven staan bij Woonnet Rijnmond”, vertelt Noortje. “Dat gaat eenvoudig via de website www.woonnet-rijnmond.nl door ‘woonpas aanvragen’ te selecteren. Voor wie vragen heeft over de inschrijving zijn onze woonma-kelaars iedere werkdag tussen 8 en 11 uur

aanslag inkomstenbelasting. Heeft u die niet, vraag dan alvast een ‘IB-60 (IBRI) formulier’ aan bij de Belastingdienst via 0800-0543. Zorg er daarbij voor dat u uw Burger Service Nummer bij de hand heeft. Het duurt on geveer vijf werkdagen voor u dit formulier ontvangt. Verder hebben we de meest recente salarisstrook en jaaropgaaf nodig en natuurlijk een kopie van een geldig legiti-matiebewijs. Kijk op www.woonplus.nl in de rubriek ‘Ik zoek een woning’ bij ‘Huren’ voor een overzicht van alle nodige documenten.”

Ander aanbod“Mocht u niet voor een sociale huurwoning in aanmerking komen, dan wil dat niet zeg-gen dat we u niet verder kunnen helpen”, zegt Noortje. “We bieden ook huurwoningen aan die buiten de sociale verhuur vallen. De huurprijs ligt dan wel boven de sociale huurgrens. Voor deze woningen heeft u geen woonpas nodig en ze zijn vaak per direct beschikbaar. Heeft u hierin interesse, stuur ons dan een email met uw naam en telefoonnummer naar wps@woonplus.nl en dan nemen wij zo snel mogelijk contact met u op.”

Woonplus werkt samen met diverse organisaties om ook ‘bijzondere doel-groepen’ van huisvesting te voorzien. Eén daarvan is Stichting Fokus, die het mogelijk maakt om met een lichame-lijke handicap zelfstandig te wonen.

In Schiedam Nieuwland zijn vijftien Fokus-woningen in de nieuwbouwbuurt ‘Nieuwe Tuinen’. De appartementen hebben een veel groter oppervlak dan gemiddeld en er zijn diverse voorzieningen voor de bewoner. Het idee achter het ‘Fokuswonen’ is dat je met een aangepaste woning en hulp op maat zo gewoon mogelijk kunt wonen.

Meer weten?Om in aanmerking te komen voor een Fokuswoning is een ‘ADL-indicatie’ nodig. Wilt u meer weten over het wonen in een Fokuswoning in de regio Rijnmond? Kijkt u dan op www.fokuswonen.nl of bel met het servicepunt van Fokus via (050) 521 72 72.

‘Fokuswonen’ met een lichamelijke handicap

10-jarig bestaan groepswonen aan Het Bospad

Er is altijd iets te doenDe bewoners van het Bospad beschikken over een gemeenschappelijke ruimte (‘de Salon’), een logeerkamer voor gasten en een tuin. ‘Activiteiten organiseren we zelf. Zo is er voor de heren bijvoorbeeld een biljartochtend, voor de dames organiseren we knutselmiddagen en iedereen is welkom bij de sport- en spelmiddagen. Op de fiets met een grote groep naar Maasland of een lunch in Hoek van Holland komt ook wel eens voor. En wekelijks ontmoeten wij elkaar in ‘de Salon’ voor een praatje en een drankje. Daarnaast onderhouden we met elkaar de tuin. We hebben geen tijd om ons te vervelen, er is altijd iets te doen’, aldus mevrouw Van der Heyden.

Inmiddels is het bestuur alweer druk bezig met de voorbereidingen voor de feestelijke activiteiten rondom het 10- jarig bestaan van het Bospad, de kerst-bijeenkomst en uiteraard luidt men met elkaar het jaar uit!

Veiligheid en saamhorigheidHet is prettig wonen aan Het Bospad. Iedereen heeft het tegenwoordig over zelf- redzaamheid bij ouderen. De overheid wil dat we langer zelfstandig blijven wonen en we moeten meer een beroep doen op buren en familie. ‘Binnen het Bospad hebben wij hier al 10 jaar ervaring mee’,

vertelt mevrouw Van Soest enthousiast. ‘Wij staan altijd voor elkaar klaar, helpen elkaar, letten op elkaar. Het gevoel van veiligheid en saamhorigheid is hier groot en daar zijn we heel trots op. Het wonen hier maakt je actief en geeft je het gevoel dat je er bij hoort’.

Het is alweer 10 jaar geleden dat de eerste bewoners hun intrek namen in het prachtige appartementencomplex aan het Bospad. De dames Van Soest en Van der Heyden zijn bewoners van het eerste uur. Zij waren nauw betrokken bij de ontwikkeling van deze bijzondere woonvorm.

AlgemeenIn de wijken

Mevrouw van der Heyden (links) en mevrouw Van Soest (rechts) in gesprek met de heer Van Nelfen in ‘de Salon’

Niet iedereen kan een sociale huurwoning huren. De Europese Commissie heeft daarvoor inkomenscriteria gesteld. Vanaf 1 januari 2015 geldt een maximaal jaarinkomen van € 34.911,-. Onze woonmakelaars Mirjam Tilman en Noortje Wiegerink leggen uit wat er nodig is om voor een sociale huurwoning in Schiedam in aanmerking te komen.

december 2014

Openingstijden kantoorOns kantoor is op maandag t/m vrijdag van 08.00 tot 11.00 uur geopend. U kunt ons dan telefonisch bereiken of vragen stellen bij onze balie. Vanaf 12.00 uur is ons kantoor alleen op afspraak geopend.

WebsiteAl onze informatie is ook terug te vinden op onze website www.woonplus.nl. Informatie die 24 uur per dag, 7 dagen per week in te zien is.

Telefonische bereikbaarheidWoonplus is op werkdagen tussen 08.00 en 11.00 uur telefonisch bereikbaar via (010) 20 45 100. U kunt de volgende keuze maken:1. Reparatieverzoeken, vragen van de huurders2. Eindafrekening, afrekening stookkosten

en/of servicekosten3. Verhuur, huuropzegging, nieuwe woning,

woonruimteverdeling4. Vragen/meldingen over woonomgeving,

vervuiling, ongedierte of overlast5. Overige vragen

Inloopspreekuur en afspraken makenMaandag t/m vrijdag is ons kantoor van 08.00 tot 11.00 uur open. U kunt dan bellen of langskomen voor vragen. Heeft u specifieke vragen of wilt u persoonlijk advies, maak dan een afspraak met ons. Afspraken worden ingepland op werkdagen tussen 12.00 en 17.00 uur.

ReparatieverzoekEen reparatieverzoek kunt u maandag t/m vrijdag tussen 08.00 en 11.00 uur telefo-nisch melden via nummer (010) 20 45 100, keuze 1. Maar u kunt ook via onze website www.woonplus.nl uw reparatieverzoek doen. Aan de hand van uw digitale melding, nemen wij dan contact met u op voor ver-dere afhandeling. Spoedeisende reparatie-verzoeken kunt u 24 uur per dag, 7 dagen per week doen via (010) 20 45 100. Buiten kantoortijden wordt u dan doorverbonden met onze nooddienst.

Kort

Gewijzigde openings-tijden tijdens de feestdagen:Woonplus is gesloten op:• Woensdag 31 december vanaf 15.00 uur• Donderdag 1 januari • Vrijdag 2 januari• Dinsdag 6 januari vanaf 14.30 uur

Voor spoedeisende reparaties kunt u ons bellen via telefoonnummer: (010) 20 45 100. U wordt dan door- geschakeld naar onze wachtdienst.

Aftappen van de buitenkraanDe meeste leidingen en kranen in uw huis liggen op plekken waar de vorst niet snel kan komen. Maar er bevinden zich soms ook leidingen en kranen buiten of in de schuur of garage. Als het koud is kunt u deze het beste aftappen om te voorkomen dat er water achter-blijft dat kan bevriezen. Dat doet u zo:• De leidingen in uw huis zijn ingedeeld

in groepen; bepaal de groep waarin de leidingen van de buitenruimte of schuur zitten.

• Draai de stopkraan van deze groep dicht.

• Draai het aftapkraantje van de groep open en laat de leidingen leeglopen.

• Draai het aftapkraantje dicht.

Verstopping van het riool voorkomen

Kerstdiner voor cliënten van de Voedselbank Schiedam

2015 wordt weer een prima jaar om een woning te kopen!

in de gootsteen voorkomt u dat etensresten de afvoer verstoppen. Toiletpapier kunt u gerust doorspoelen. Gooi alle andere mate-rialen, zoals etensresten, kattenbakkorrels, medicijnen, toiletpapierrolletjes, luiers en babydoekjes in de afvalbak.

Een rioolverstopping melden?Is uw riool toch verstopt geraakt? Om dat snel te kunnen verhelpen heeft Woonplus afspraken gemaakt met twee bedrijven, waar u de verstopping 24 uur per dag telefonisch kunt melden. Huurders van postcodegebied 3111 t/m 3117 kunnen contact opnemen met Toorn en Elsing via (010) 473 51 36. Woont u in postcode- gebied 3118 t/m 3124, dan kunt u contact opnemen met TOS via 0900 899 88 33.

Om 19.30 uur opende burgemeester Cor Lamers het kerstdiner waarna wethouder Mario Stam twee kerstliederen van Fats Domino ten gehore bracht. De wethouders Patrica van Aaken en Alexander van Steen-deren hebben de hele avond geholpen met de organisatie.

zien wat mogelijk is. U kunt zelf nog kiezen uit kleur, opstelling of afwerking. De ver-bouwingskosten bepalen de uiteindelijke aankoopprijs van uw woning en kunnen worden meegefinancierd.

Op weg naar uw nieuwe woning In 2015 organiseren wij weer diverse open huizen routes en informatiebijeenkomsten om u vrijblijvend onze woningen te laten zien en u op weg te helpen naar uw nieuwe woning.

Voor meer informatie kunt u contact opnemen met ons verkoopteam: verkoop@woonplus.nl of (010) 20 45 382.

Verstopping voorkomenBewoners kunnen veel doen om de kans op verstopping sterk te verkleinen. Om te begin- nen door geen vet of olie door de gootsteen of het toilet te spoelen. Hard geworden vet is vaak de oorzaak van verstopping van het riool. Olie, boter, jus of frituurvet kunt u op-vangen in een plastic fles of tas en die kunt u in de afvalbak gooien. Met een roostertje

Verstoppingen van het riool komen helaas regelmatig voor. Vaak blijken vet en dingen die niet in het riool thuishoren daarvan de oorzaak te zijn. Dit kan vervelende gevolgen hebben. Voor u en voor uw buren, want u maakt gebruik van hetzelfde riool.

De afvoer van de douche, wasbak, wasma-chine, vaatwasser, gootsteen in de keuken en het toilet zijn allemaal aangesloten op het riool. Raakt deze verstopt dan kan het water op meerdere plekken in de woning teruglopen. Bewoners van een flatgebouw maken gebruik van hetzelfde riool. Daar-door kan het voorkomen dat een verstop-ping bij de benedenburen een overstroming bij u in huis veroorzaakt.

Een stabiele maandlastDe hypotheekrente staat nog steeds histo-risch laag. In Schiedam is een renteloze starterlening nog altijd van toepassing. De woningen zijn te koop voor betaalbare prijzen. En een eigen huis betekent een stabiele maandlast en een ideale pensioen-voorziening.

Aantrekkelijke prijzenOok in 2015 bieden we weer een gevarieerd aanbod aan woningen. Appartementen, maisonnettes en eengezinswoningen in diverse prijsklassen. Wilt u een moderne keuken of badkamer? Ook daar kunnen we voor zorgen. In de modelwoningen aan Bachplein 21 en Schubertplein 182 kunt u

Voor de huurder

Algemeen

Woningaanbod

Het gaat goed met de woningmarkt. Het afgelopen jaar zijn veel kopers trotse huiseigenaren geworden. De vooruitzichten voor 2015 zijn positief. Wij zetten de voordelen van het kopen van een huis graag nog eens voor u op een rij.

Modelwoning Schubertplein 182

Woonplus wenst u fijne feestdagen

en een goed en gezond 2015

Inzet vrijwilligersHet kerstdiner is mogelijk gemaakt door vele sponsors, met name bedrijven uit Schiedam. Meer dan 260 mensen hebben genoten van dit kerstdiner. Ruim 85 vrijwil-ligers zijn drie dagen in de weer geweest en hebben ervoor gezorgd dat alles op rol-letjes liep. De avond werd afgesloten met een toespraak van Bob Venhuizen, direc-teurbestuurder van Woonplus Schiedam. Hij benadrukte hoe belangrijk de inzet van de vrijwilligers is voor een organisatie als de Voedselbank.

Modelwoning Bachplein 21

Op dinsdag 16 december vond in de grote kerk in Schiedam voor de tweede maal het grote kerstdiner voor cliënten van de voedselbank van Schiedam plaats. Dit kerstdiner is ooit klein begonnen in Nieuwland en is inmiddels uitgegroeid tot een groots evenement.