NumaNsgors

Permanent

Numansgors ligt aan de zuidrand van de Hoeksche Waard in de gemeente Cromstrijen. Het park, dat oorspronkelijk is opgezet als recreatiepark, bestaat uit 200 woningen op 22 hectare pacht-grond. De woningen zijn ontworpen door de bekende architect prof. J.B. Bakema. Dertig jaar geleden, in 1979, zijn de eerste woningen opgeleverd. De woningen zijn compact van opzet en hebben een woonoppervlakte van ca. 90m2. De huidige marktprijzen variëren van € 180.000,- tot € 400.000,-.

meer dan 75% van de eigenaren verblijft permanent op het Numansgors en staat al jaren ingeschreven in de gemeen-telijke Basis administratie (gBa) van Cromstrijen.

In december 2004 zijn de eerste stap-pen ondernomen om de recreatieve bestemming van het Numansgors te wijzigen in permanente bewoning. Deze folder geeft inzicht in het Numansgors, haar bewoners en de argumenten om over te gaan tot herbestemming.

Numansgors bevat een brede variëteit aan bewoners. Van starters tot senioren en van alleenwonenden tot gezinnen met kinderen.

De bewoners doen bij de lokale winkeliers hun boodschappen, hun kinderen (ca. 48) gaan in het dorp naar school. Zij bezoeken er bibliotheek en kerk, ondersteunen het lokale verenigingsleven, zijn betrokken bij

politieke partijen en betalen lokale (oZB) belastingen. Een groot deel van de bewoners is actief als ondernemer in Cromstrijen en de Hoeksche Waard. Een voortdurend groeiend aantal bewoners komt uit de regio. met elkaar vormen zij een hechte groep actieve bewoners, die goed geïntegreerd is in de lokale gemeenschap en vol betrokkenheid een bijdrage levert aan de samenleving.

NumaNsgors Bewoners en NatuurLokaal betrokken en actief

Het Numansgors is onderdeel van het Nationaal Landschap. De bewoners zijn hier uiterst trots op en koesteren de natuur.

achter de aangebrachte oeverbescher-ming zijn door de vereniging van eigenaren zogenaamde wetlands aangelegd, die een grote aantrekkingskracht op vele vogelsoorten hebben. al meer dan 100 vogelsoorten zijn waargenomen van aalscholver, kluut, lepelaar, mantelmeeuw, nachtegaal, oeverloper tot en met de

zwarte zwaan. Bewoners doen hun ui-terste beste om zowel (aangelegde) natuur als woningen zorgvuldig in hun oorspronkelijke staat te behouden. De nieuwe biodiversiteit is er niet ondanks maar dankzij het Numansgors.

Nationaal Landschap, ons landschap

NumaNsgors HerbestemmenWat zeggen de Instanties?

,,Hebeerbiedvoorderealiteit.DemeestehuizenopNumansgorszijnaltientallenjareningebruikalshoofdverblijf.’’Prof. Hugo Priemus

In december 2004 heeft de gemeen-teraad van Gemeente Cromstrijen besloten om het Numansgors (onder 10 voorwaarden) te herbestemmen. De gemeente heeft zich hierbij laten adviseren door externe experts.

Professor Hugo Priemus, emeritus hoog-leraar volkshuisvesting aan de Tu in Delft en (internationale) autoriteit ophet gebied van onafhankelijk huisves-tingsonderzoek heeft de ruimtelijke ordeningsaspecten onderzocht.Ingenieursbureau oranjewoud gaf adviesover de beheerstechnische aspecten, de buitendijkse ligging en de mogelijke gevolgen hiervan. op basis van de conclusies van de door deze experts uitgevoerde onderzoeken heeft de ge-meenteraad in december 2008 unaniem het besluit van december 2004 opnieuw geaccordeerd.De Vrom inspectie heeft de gemeen-te per brief laten weten geen principiële

bezwaren te hebben tegen herbestem-ming. ook rijkswaterstaat heeft haar medewerking toegezegd.

De provincie heeft op zich geen grote bezwaren tegen herbestemming. Wel zag gs het als een probleem dat Numansgors in de Keurzone van de wa-terkering ligt, waardoor men in geval van toekomstige dijkverzwaringen vreest voor hogere kosten als gevolg van de waardevermeerdering door de func-tiewijziging. Bovendien bestond volgens gs het risico dat de gemeente het hele gebied zou kunnen volbouwen wanneer Numansgors opgenomen wordt binnen de rode contour.

Na de vergadering van de statencie ruimte & Wonen van 8 april 2009 heeft gs de kwestie heroverwogen. Inmiddels is ook gs voorstander geworden van herbestemming.

NumaNsgors Buitendijks

‘Buitendijkseliggingisgeenprobleem’

Numansgors bevindt zich in de Keur-zone van de primaire waterkering. Een gebied in de Keurzone valt onder de Waterschapswet.

In deze wet zijn een aantal strikte verboden opgenomen ten aanzien van uit te voeren werken en/of bezigheden. omdat het Numansgors buitendijks ligt en op ruime afstand van de primaire waterkering, staan

kosten voor eventuele dijkverzwaring helemaal los van het Numansgors, on-geacht de woonbestemming. Wel heeft de gemeente Cromstrijen onafhankelijke experts laten uitzoeken welke risico’s zijn verbonden aan permanente bewoning in buitendijks gebied. Het kostenaspect van dijkverzwaring staat in geen enkel verband met herbestemming van het Numansgors.

Buitendijks en in de Keurzone

NumaNsgors Rode contour

Volgens het beleid van de provincie kan de bestemmingswijziging van het Numansgors uitsluitend plaatsvinden indien het gebied binnen de rode contour is opgenomen.

De provincie heeft al aangegeven dat tegen permanente bewoning op zichzelf

geen bezwaar bestaat. De woningen staan er al 30 jaar, dus het opnemen van Numansgors binnen de rode contour heeft in ruimtelijk opzicht geen enkel effect. Net als in de huidige situatie kunnen er ook na herbestemming geen woningen bijgebouwd worden.

‘Dewoningenstaaneral30jaar’

Noodzakelijk voor herbestemmen

NumaNsgors Herbestemming

Herbestemming van het Numansgors heeft, behalve een juridisch gevolg, geen verdere invloed op landschap, natuur of inwoneraantal.

De huizen staan er, de bewoners wonen er al jaren en willen dit blijven doen. Zowel‘Keurzone’ als ‘rode contour’ vormen geen belemmering. Voor een moderne

overheid, die zich wil richten op het formuleren van nieuw beleid, is de keuze voor herbestemming de beste uit het rijtje ‘herbestemmen, gedogen of handhaven’. Kiezen voor herbestemming bevrijdt de bewoners van het Numansgors bovendien uit een jarenlange situatie van onzekerheid. Kortom, herbestemming van het Numansgors is de enige juiste keuze.

Conclusie: geen nadelen wel voordelen

Numansgors 2023281 Ha NumansdorpTel. 0186-655436Fax 0186-655437E-mail bestuurder@vvenumansgors.nl