Bewonersvergadering Nieuwenhuyse – Kasteel- & Vlasbloemstraat

(Design & Build)

Het team van EGEH

Dienstencentrum TGB

25 oktober 2018

I. BEWONERSVERGADERING? WAT? 1. BEWONERSVERGADERING? WAAROM?

2. WAAROM EEN PROJECT? DESIGN AND BUILD?

3. PROJECT EIGEN GIFT EIGEN HULP KUURNE? 4. EN U? ALS HUURDERS?

II. BEWONERSVERGADERING? WAAROM? (1) INFORMATIE AAN DE HUURDER: BELANGRIJK!

(2) PROJECT: WAAROM? NIEUWE VISIE VAN EGEH (KWALITEIT)

(3) ONGERUSTHEID BIJ DE HUURDER? NIET NODIG!

(4) CORRECTE INFO WAT MEN HOORT…

VOORBEREIDING : TIJDROVEND STAPPENPLAN

25 OKTOBER 2018

STAPPEN EGEH WAT? TIMING

1. ANALYSE (VISIE) CLUSTERVISIE EIND 2017

2. PROJECT? VOORONTWERP FEBRUARI-MAART 2018

3. VOORBEREIDING ONTWERP PLAN MAART- EIND 2018

4. FINANCIËLE PLANNING

FIN. PLANNING VMSW 11 OKTOBER 2018

5. COMMUNICATIE INFO HUURDERS & BUURT

VOORJAAR 2019

III. WAAROM EEN PROJECT DESIGN & BUILD

SHM kwaliteitsvol aanbod (doelstelling 1)

(1) EGEH: 96 gezinswoningen (gebouwd jaren ‘50 en ‘60)

(2) ERP 2020: dakisolatie, dubbel glas en CV condens & schimmel (een huis moet ADEMEN)

(3) RENOVEREN van OUDE WONINGEN = ERG DUUR

(4) NOOD aan VERDICHTING (NORM)

(5) VERVANGINGSBOUW: GOEDKOPER (grond = eigendom EGEH)

DOEL: GOEDE WONINGEN VOOR HUURDERS

PATRIMONIUM EIGEN GIFT EIGEN HULP 4 CLUSTERS (TOTAALPLAN)

GROEP Patrimonium

CLUSTER 1 Spijker & Schardauw

CLUSTER 2 Centrum (Andries, Repel, Brakel, Slijter, Vlastuin)

CLUSTER 3 Gezinswoningen

CLUSTER 4 HOEVEWIJK (TGB, ERF, RKP)

IV. PROJECT EIGEN GIFT EIGEN HULP KUURNE

(1) SLOOP BESTAANDE WONINGEN => NIEUWE WONINGEN

(2) GEFASEERDE REALISATIE (in 4 fasen): - SOCIAAL

- FINANCIEEL

(3) UITVOERDERS: 1/EGEH 2/ DAMMAN 3/ ARCHITECT SILEGHEM

(4) HERAANLEG PLEINEN (INFRASTRUCTUUR)

AANTAL WOONEENHEDEN

FASE BESTAANDE NIEUWE VERSCHIL

FASE 1 2 10 + 8

FASE 2 13 22 + 9

FASE 3 20 33 + 13

FASE 4 16 23 + 7

TOTAAL 51 88 + 37

(5) TIMING PROJECT

Timing Project Design and Build

Sept. 2019 Start fase 1

Midden 2020 Oplevering fase 1

Begin 2021 Voorbereiding fase 2 (huurdersmutatie)

Eind 2022 Oplevering fase 2

Begin 2023 Voorbereiding fase 3 (huurdersmutatie)

Eind 2024 Oplevering fase 3

Begin 2025 Voorbereiding fase 4

Eind 2026 Oplevering fase 4

(6) ADRESSEN SLOOP

Fase I Adressen Sloop Timing

Fase I • Nieuwenhuyse: 38 & 40 (2) Sept. 2019

Fase 2 • Nieuwenhuyse: 14 - 16 – 18 - 20 – 22 – 23 – 25 - 26 – 27 – 28 – 29 – 30 - 32 (13)

Begin 2021

Fase 3 • Nieuwenhuyse: 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 7 – 9 – 11 – 13 – 15 – 17 – 19 • Kasteelstraat: 33 – 35 -37 – 39 – 41 – 43 – 45 – 47 (20)

Begin 2023

Fase 4 • Vlasbloemstraat: 1 – 2 – 3 – 4 – 5 – 6 – 7 – 8 – 9 10 – 11 – 12 – 13 – 15 – 17 – 18 (16)

Begin 2025

V. EN U? ALS HUURDER?

(1) UITHUISZETTING?

PROJECT = NEE (mutatie door project = voorrang)

Pas op! ONDERBEZETTING (1 maart 2017)

Makkelijke oefening? NEE! (Sociale dienst EGEH – wooncoördinator Kuurne)

(2) DUURTIJD?

6 à 7 jaar (opstart in sept. 2019) eerste verhuizingen (begin 2021)

(3) HUURDERSPARTICIPATIE?

Infovergaderingen

Info op de website: www.eigengifteigenhulp.be (vanaf 2019)

V. EN U? ALS HUURDER?

(4) Herstellingen & Renovaties

Geen grote herstellingen: duurzame en nieuwe woningen (hedendaagse norm)

Alleen: noodzakelijke, kleinere herstellingen

Hopen op BEGRIP huurders