Nieuwbouwspecial Telegraaf Metro 04 2013

NieuwbouwWOENSDAG 10 APRIL 2013 Commerciële bijlage

Kies jij ook bewustnieuwbouw?pag. 06

Niki.nl: alle nieuwbouw op een rij

pag. 04

Groen wonen met de stad dichtbij

pag. 20

Bouwen is meer dan alleen stenen stapelen

pag. 22

Kom op

13 april kijken

bij de Nieuwbouw-

dag Amsterdam

NIEUWBOUW02

Amsterdam is een gewilde woonplaats. Gelukkig zijn er genoeg nieuwbouwwoningen op de Amsterdamse markt. Via het platform Amsterdam Woont is het complete nieuwbouwaan-bod – koop, huur en vrije bouwkavel – binnen de gemeente Amsterdam gebundeld. Met een aanbod van ruim 2500 woningen en kavels is er voor elk wat wils, van starter en gezin tot 55-plusser. Initiatiefnemers Wilma Wisse van woningbouwvereniging Ymere en Eric van Oversteeg van Amsterdam Woont vertellen over het onverwachte succes.

04

08

10

16

24

Inhoudsopgave

Waarom het platform Amsterdam Woont?Wilma: “De crisis brak uit. De markt werd almaar slechter. De ge-meente trok zich terug. Als aanbie-ders op de woningmarkt hadden we een belang om samen te werken om de consument die op zoek is naar een nieuwbouwwoning te kunnen bedienen.”Eric: “De gemeente had de vaste expositie in de Zuiderkerk gesloten. Dat was een plek waar traditioneel heel veel nieuwbouw te vinden was. Bovendien stopte de gemeente met de site nieuwbouw.amsterdam.nl."

En nu?Wilma: “Op de site amsterdamwoont.nl staat het complete nieuwbouwaanbod van Amsterdam. Daarnaast gaat elke twee weken een nieuwsbrief uit. De derde activiteit is de Woondag die we elke maand organiseren.”Eric: “Aan elke Woondag wordt een thema gekoppeld. Een mooi voorbeeld was de Woondag voor stadsdeel Noord met als thema ‘Noord scoort!’. Daarbij zijn we overstelpt met bezoekers.”Wilma: “Het succes laat zien dat

samenwerking loont. Ymere krijgt in haar eentje nooit zo veel potentiële kopers en huurders bij elkaar. Maar het is vooral een succes omdat we de woningzoekende echt helpen. Op de maandelijkse Woondag kan hij in één keer alle projecten bezoeken. Dat is beter dan dat je een aantal za-terdagen achter elkaar op pad moet. Toen ik drie jaar geleden zelf op zoek was naar een nieuwe woning was dat wel anders.”

Wat is het grote voordeel van een nieuwbouwwoning?Wilma: “Je kunt de woning hele-maal naar je eigen smaak inrichten. Je hoeft niet te verbouwen. Toen ik oudbouw kocht, moesten we het eerst helemaal ombouwen naar onze smaak. Dat doe ik echt nooit meer.”Eric: “Een nieuwbouwwoning is energiezuinig, energielabel A, en de eerste jaren heb je nauwelijks onderhoud. Het is veiliger. Je koopt ‘vrij op naam’ en betaalt geen overdrachtsbelasting. Nieuwbouw is steeds meer maatwerk. De ontwikke-laar levert casco af en de koper mag het zelf afbouwen. Je kunt je eigen indeling en afbouw kiezen.”Wilma: “Je laat mensen varianten

zien: drie kamers, twee kamers; keu-ken voor, achter. Het is een beetje de ‘Suit Supply’-gedachte: je krijgt voor weinig geld een maatpak.”Eric: “Door slim aan de voorkant te bedenken hoe je dat doet, kun je dat soort maatwerk creëren. Dat gebeurt steeds meer. Als je aan de voorkant weet wat de wensen van de klanten zijn, dan kun je dat gebruiken om de woningen op een goede manier te ontwikkelen.”Wilma: “Corporaties en ontwik-kelaars betrekken de klant veel meer in het ontwerpproces. We vragen ‘kom maar langs om met ons mee te denken’. Vooraf.”

Is er genoeg aanbod voor starters en doorstromers?Wilma: “Mensen kopen meestal een woning in het postcodegebied waar ze al wonen. Dat ken je. Je kinderen zitten er op school en heb-ben daar hun vriendjes. Je kunt je laten verrassen door ook op andere plaatsen te kijken. Daar zie ik nog wel een uitdaging voor ons.”Eric: “Je hebt wel projecten waar mensen uit andere delen of van buiten Amsterdam op af komen, maar dat heeft dan te maken met

redenen als ‘een huis met een tuintje’. Bij de projecten in Oost zitten echte pareltjes, waar ik blij verrast van was.”

Hoe zien jullie de toekomst?Eric: “Het lijkt erop dat de bodem van de prijsdaling is bereikt. Al met al geeft dat reden voor voorzichtig optimisme.”Wilma: “Dit is een goed moment om te kopen. De rente is laag. Je koopt een woning om daar gelukkig te zijn en je leven op een prettige manier invulling te geven.”

Alle Amsterdamse nieuwbouw op een plek

24

Bewust duurzaamKies voor nieuwbouw

Stippel je route uitvoor de Nieuwbouwdag Amsterdam

Stijlvol wonentussen groen en water

Verhuizen of verbouwenEr is meer mogelijk dan je denkt

Verliefd, verloofd, gebouwdDe liefde voor Amsterdam

ColofonDit is een commerciële bijlage bij De Telegraaf. Deze valt niet onder de verantwoordelijkheid van de hoofdredactie. Projectmanager: André Gerritsen, [email protected], 020-585 3283

Eindredactie en vormgeving: Jessica van Leeuwen Lydia Hotting

1

2

4

3

9

15

11 10

16

14

17 18

2122

19

25

20 23

6 7 8

13

27

28

26 24

5

12

ROUTE NIEUWBOUWDAGAMSTERDAM E.O.

AMSTERDAM WOONT!Beleef de hoofdstad

5

28

26

Zaterdag 13 april, 11.00 tot 15.00 uur

1 Hof van Descartes*Socratesstraatwww.hofvandescartes.nl

2 Steelvliethof*Reimerswaalstraat 101www.steelvliethof.nl

3 West Avenue Willy Sluiterstraatwww.west-avenue2.nl

4 Thuis WestEmilie Knappertstraatwww.thuis-west.nl

5 Andreas EnsembleSaskia van Uijlenburgkade 147www.andreasensemble.nl

6 Pakhuys* LandsmeerBuitenhuislaan 78, www.luijendijkzuid.nl

7 Freule* LandsmeerBuitenhuislaan 24, www.luijendijkzuid.nl

8 Thuis aan de Lanen*Buitenhuislaan 65, Landsmeerwww.luijendijkzuid.nl

9 De BongerdAnnabellaweg 61www.wonenindebongerd.nl

10 Hart van ElzenhagenB. Merkelbachsingelwww.hartvanelzenhagen.nl

11 De Groene HabitatB. Merkelbachsingelwww.degroenehabitat.nl

12 Blok 0 Houthaven Gevleweg 116www.bloko.nl

13 Het Haarlemmerplein*Haarlemmerplein 22awww.hethaarlemmerplein.nl

14 Overhoeks De Zeven Provincien*Overhoeksparklaan 2www.overhoeks.nl

15 Lot in NoordInformatiepunt Johan van Hasseltweg 118hswww.lotinnoord.nl 16 WaterlandpleinDe NoordertorenIJdoornlaan 251 www.denoordertoren.nl

17 OostpoortLinnaeusstraat 213www.woneninoostpoort.nl

18 No1 in de 2e van SwindenLinnaeuskade 6www.no1vanswinden.nl

19 Steigereiland NoordDoggerstraat 50www.hetsteigereilandnoord.nl

20 OPZUID AmsterdamBouwplaats De Boelelaanwww.opzuidamsterdam.nl

21 De Acht*Amstelvlietstraat 381www.de-acht.com

22 Villa MokumBouwplaats Spaklerwegwww.villamokum.nl

23 Plantage De SniepHartveldseweg 35, Diemenwww.plantagedesniep.nl

24 Zelfbouwkavels Rietland-OostLarikslaan/hoek Ligusterhof www.rieteiland-oost.nl

25 Vrijmanseind*Nico Jessekade 221www.hallie-vanklooster.nl/projecten

26 FregatWim Noordhoekkadewww.moooistepuntvanijburg.nl

27 Westwijk 2 Greenzzz Burg. Wiegelweg, Amstelveenwww.greenzzz.westwijk2.nl

28 Leeuwenveld IIKorte Muiderweg, Weespwww.leeuwenveldweesp.nl

* Kijk op de site voor

afwijkende openingstijden

08

10

BoomingAmsterdam-

Noord

Wij hebben hem

gevonden; jouw huis

in jouw Amsterdam.

Eigen Haard heeft huizen op de mooiste

plekjes van Amsterdam. Mooi, knus,

riant en bijzonder. Voor jouw eigen

huisje, boompje, beestje.

Gewoon even kijken dus.

www.kopenbijeigenhaard.nl

zoekt en gij zult...gevonden!

Kopen in Amsterdam kan

bij Eigen Haard al vanaf

€ 72.500,- k.k., dus ook

voor jou haalbaar!

gewoon goed in wonen

NIEUWBOUW04

Niki.nl, hét online nieuwbouwportaal

Wie op Funda.nl een woning zoekt, mist een deel van het nieuwbouwaan-bod. Reden voor de sector om tien jaar geleden zelf een huizensite te bouwen, niki.nl. Inmiddels is de site uitgegroeid tot hét online nieuwbouwportaal, met vrijwel het complete landelijke aanbod aan koop- en huurwoningen en zelf-bouwkavels.

De Niki-database is de bron van informatie voor tientallen woningsites. Woningcorporaties, project-ontwikkelaars en de bouwsector kunnen hun aan-bod op deze wijze ook doorplaatsen naar Funda.nl. “Dat gebeurt overigens niet altijd,” vertelt initiatief-nemer Rob van der Schoot.

Nieuwbouw kiezen Een reden waarom het zo lang heeft geduurd voordat het aanbod van nieuwbouwprojecten op één site verzameld werd, ligt tien jaar terug. In de succesjaren werden de woningen vanaf de tekenta-fel verkocht. Je schreef je op basis van een brochure in op een project en mocht blij zijn als je überhaupt was ingeloot voor een woning. “Met vijftien grote partijen en de twee brancheverenigingen van pro-jectontwikkelaars zijn we in 2004 om tafel gaan zit-ten om tot een oplossing te komen voor de versnip-pering op internet. Daar is Niki.nl (= nieuwbouw kiezen) uit voort gekomen, waarbij de afspraak is gemaakt dat iedereen zich verplicht het complete aanbod online te zetten.”

Snel onlineInmiddels is driekwart van de nieuwbouwprojecten te vinden op Niki.nl. Via een filter schieten we het aanbod door naar regionale sites als Amsterdamwoont.nl, woonportals als huren.nl, Jaap.nl en nieuwbouwwijzer.nl, de sites van pro-jectontwikkelaar of woningbouwvereniging zelf.” Hét voordeel voor de woningzoekende, de ‘snack’ voor de consument, is enorme transparantie van het woningaanbod. “De projecten staan al online voordat de eerste spade de grond in gaat. Door het hele aanbod van een nieuwbouwproject te tonen en netjes te laten zien hoeveel woningen al verkocht zijn, weet je of je er snel bij moet zijn.”

Kies duurzaam

Bij auto’s en wasmachines bepaalt het energielabel je keuze. Extreem energiezui-nige woningen zijn één van de voordelen van nieuwbouw. Dat mag wel luider worden verteld, vindt directeur Rob Van der Schoot van Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal.

We zijn vergeten te vertellen dat nieuwbouw bijzonder is. Betaalbaar,

comfortabel en duurzaam. Dat was ook nooit nodig. De projecten verkochten zichzelf. Daardoor hebben we nagelaten om de unieke kwaliteiten van nieuwbouw uit te leggen.” Als voorbeeld noemt Van der Schoot het ener-giezuinige label van een woning: “Bouwend Nederland en alle vastgoedpartijen hebben een convenant afgesloten dat de energiepres-tatie twee keer zo goed moet zijn.” Doel van dit Lenteakkoord uit 2008 (lente-akkoord.nl) is om nieuwbouw 50 procent energiezuiniger te maken in 2015. “Dat is heel stringent. In 2007 was een nieuwe woning al vele malen zuiniger dan bestaande bouw.” Nieuwbouw is daardoor spectaculair energiezuiniger. “Op kiesbewustnieuwbouw.nl vind je tabellen van het Nibud, waarbij je een referentiewoning met het C-label kunt vergelijken met een nieuwbouwwoning. Dat scheelt tientallen euro’s per maand.”

Financiele prikkel Van der Schoot vindt het vreemd dat de over-heid het energielabel voor elektra en auto’s wél verplicht stelt, maar voor woningen niet. “Je verbruikt meer energie in je huis dan in je wasmachine.” Toch verwacht hij een kente-ring: “Vijf jaar geleden was het imago dat de elektrische auto iets voor een geitenwollen-sokkendrager was. Op dit moment ben je in een eCar een hipster.” Waarom zou dat met een superduurzaam huis niet kunnen, meent hij. “Je mag supertrots zijn dat je duurzaam woont. En dan kun je de rest van de wereld ook nog eens fi nancieel uitlachen. Het zou logisch zijn dat je meer geld kunt lenen als je energiezuinig woont. Dat begint mondjesmaat te komen. Je krijgt al een iets hogere hypo-theek als je een nieuwbouwwoning koopt. Die bank snapt het ook. Het komt toch uit dezelfde portemonnee.” Eigenlijk moet je toe naar woonlasten, is zijn boodschap. “Je moet verder kijken dan de koopprijs van een woning. Als je minder energie verbruikt, blijft er meer fi nanciële ruimte over voor je afl ossing en rente.”

Initiatiefnemer Rob van der Schoot: ”Door het hele aanbod van een nieuwbouwproject te tonen, weet je of je er snel bij moet zijn.”

Fo

togr

aaf:

M.

Th

om

s

Initiatiefnemer

niki.nl

Rob van der

Schoot

Zaterdag 13 april Landelijke Nieuwbouwdag

kiesbewustnieuwbouw.nl

Tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag zijn binnen Amsterdam meer dan 25 projecten opengesteld. Het biedt een ideaal moment om op zoek te gaan naar het huis van je dromen. Op www.nieuwbouwdag.nl kun je de projecten aanvinken die je wilt bezichti-gen. Deze worden automatisch opgenomen in de aan de site gekoppelde routeplanner. Je hoeft alleen nog maar je vertrek- en eindpunt in te voeren. Met één druk op de knop verschijnt de handigste route voor de dag. Je kunt deze route uitprinten, maar je kunt de nieuwbouwprojecten natuurlijk ook invoeren in je TomTom.

Dus spring op de fi ets (of in de auto) en kom langs! We verwelkomen je graag op zaterdag 13 april tussen 11.00 tot 15.00 uur bij een van de projecten.

Kijk voor meer informatie op: www.nieuwbouwdag.nl

hethaarlemmerplein.nl

WIENERen CO

NU IN PRIJS VERLAAGD!

NU IN PRIJS VERLAAGD!

WONEN IN CENTRUM AMSTERDAM

NOG MAAR 4 APPARTEMENTENPER DIRECT BESCHIKBAAR!

APRIL ACTIE

10.000EURO KORTING

www.wienerenco.nl

IN HET CENTRUM VAN AMSTERDAM OP EEN PAAR MINUTEN FIETSEN VAN HET CENTRAAL STATION WORDT EEN UNIEK NIEUWBOUW PLAN GEREALISEERD, WIENER & CO.

Wiener & Co biedt voor ieder wat wils. Van een luxe woning aan het water met je eigen boot voor de deur tot appartementen van 50 tot 150 m2 met ruime balkons en dakterrassen. Daarnaast staan alle woningen op eigen grond, geen erfpacht! De woningen omsluiten samen een echt Amsterdams hof, dat een groene oase vormt in de drukke binnenstad.

Kom op 13 april kijken tijdens de landelijke nieuwbouwdag van 11.00 - 12.30 u*

BINNENKORT IN VERKOOP!

FreuleNOG 3 APPARTEMENTEN TE KOOP• Modelwoning (verzamelpunt) Buitenhuislaan 24• 2 x 101 m2, 1 x 112 m2 GBO

www.wonenindefreule.nl

ThuisNOG ENKELE WONINGEN TE KOOP• Verschillende unieke gevels• Heerlijk grote tuinen van wel 11 meter diep• Woonoppervlaktes vanaf 126 m2

www.thuisaandelanen.nl

PakhuysNOG 5 APPARTEMENTEN TE KOOP• Modelwoningen Buitenhuislaan 65 en 78 • Penthouse van 85 m2 • Heerlijk dakterras op het Zuiden

www.luijendijkzuid.nl

UNIEK WONEN IN LANDSMEERKom op 13 april kijken tijdens de landelijke nieuwbouwdag van 11.00 - 12.30 u

www.luijendijkzuid.nl

* OPEN DAG VAN 11.00 - 12.00 UUR

NIEUWBOUW06

Volop keuze tijdens Nieuwbouwdag Amsterdam

Een luxe nieuwbouwappartement in de binnenstad, een betaalbare starterswoning met een tuin in Noord, een studio voor starters en studenten in Oost en een riante tweekapper net over de stadsgrens. Zomaar een greep uit de vele nieuwbouwprojecten die zaterdag 13 april open zijn tijdens de Nieuwbouwdag in Amsterdam. De projecten zijn bijna allemaal open van 11.00 tot 15.00 uur. Een overzicht van de deelnemende projecten in

Amsterdam staat op amsterdamwoont.nl.

Nieuwbouw goedkoper dan bestaande bouwJe betaalt geen overdrachtsbelasting, je hebt de eerste jaren nauwelijks onderhouds-kosten, je hoeft niet te verbouwen en je energierekening is lager, dankzij de goede isolatie en de uitstekende verwarmingstech-nieken. Maar de belangrijkste reden waarom nieuwbouw tegenwoordig goedkoper is dan bestaande bouw, is deze: de markt ontwik-kelt nieuwbouwwoningen tegen steeds scherpere prijzen.

Tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag, op zaterdag 13 april, zijn ook in Amsterdam nieuwbouwprojecten open. Terwijl jij rond-loopt in misschien wel je toekomstige huis, vertelt de makelaar of ontwikkelaar je meer over de fi nanciële voordelen van nieuwbouw. Daarnaast laat hij zien welke andere voor-delen nieuwbouw heeft. Zoals veel woon-comfort en de vrijheid om het huis op jouw manier te laten indelen of afbouwen.

Uitstekende energieprestaties“Bovendien kom je alles te weten over de uitstekende energieprestaties van nieuw-bouw”, aldus Rob van der Schoot van de Stichting Landelijk Nieuwbouw Portaal, die de Nieuwbouwdag organiseert. “Daarmee hou je niet alleen je woonlasten laag, maar draag je ook nog eens bij aan een duurzamere wereld.”

Meer informatie over de deelnemende projecten in Amsterdam: www.amsterdamwoont.nl/woondag De meeste projecten zijn van 11.00 tot 15.00 uur open.

Verschillende nieuwbouwprojecten bekijken en vergelijken, op één dag. Het kan tijdens de Landelijke Nieuw-bouwdag, op zaterdag 13 april van 11.00 tot 15.00 uur. Ook in Amster-dam zijn op die dag talrijke nieuw-bouwprojecten open. Woningzoeken-den in Amsterdam hebben behoefte aan dit soort open dagen. Dat bleek vooral in januari en maart, toen in de hoofdstad een drukbezochte Woon-dag plaatsvond.

Tijdens die Woondagen zijn, net als tijdens de Nieuwbouwdag, projecten open voor het publiek. Het verschil is dat de Nieuwbouwdag landelijk is, en de Woondagen heel plaatselijk. Tijdens

de Woondag van januari waren projec-ten in stadsdeel Noord open, in maart ging het om projecten in Amsterdam-Oost. Later dit jaar zijn andere stadsde-len aan de beurt.

SamenwerkingDe initiatiefnemer voor de Woonda-gen is het Platform Woonpromotie Amsterdam, waarin ontwikkelaars, woningcorporaties, makelaars en andere partijen samenwerken om het nieuwbouw- en renovatieaanbod in Amsterdam onder de aandacht van het publiek te brengen. Dat gebeurt via de website amsterdamwoont.nl, e-mail nieuwsbrieven, pagina’s en spe-cials in diverse kranten, social media

en dus Woondagen.

Vergelijken“Die Woondagen werken echt goed”, zegt Eric van Oversteeg van het platform. “Mensen die overwegen te verhuizen, kunnen binnen enkele uren diverse projecten bezoeken. Dat spaart tijd en zo kunnen ze nog goed verge-lijken ook. We helpen ze ook, met de publicatie van een routekaart.”

Op pagina 8 vind je een kaart met de opengestelde projecten in Amsterdam. Meer informatieover de deelnemende projectenin Amsterdam: www.amsterdamwoont.nl/woondag.

In een paar uur nieuwbouw kijken en vergelijken

OP ZOEK NAAR EEN NIEUWBOUWHUIS OF KAVEL IN AMSTERDAM?Kijk op www.amsterdamwoont.nl, meld je aan voor de e-mail nieuws-brief en ontvang het laatste nieuw-bouwnieuws als eerste.

Facebook/amsterdam-woont @amsterdamwoont

Almere

N702N703

A6

N701

Boeilijn

Schoot

steekB

oeilijnBoeilijn

Boeilijn

Schoot

steek

Schoot

steek

Schoot

steek

Schoot

steek

Schoot

steek

Hollandsehaven

Oostv

aarder

sdijk

Ketting

steek

Markermeer

N701

Wonen bij de NoorderplassenDesigned by Piet BoonOpen

dag

Uitnodiging

www.hollandsehaven.nl

13 april 2013 11.00 UUR TOT 15.00 UUR

ONTVANGST IN DE MODELWONING

SCHOOTSTEEK 14, ALMERE

Unieke locatie: middenin de natuur en vlakbij Amsterdam

Wonen in een kleinschalig en groen hof

Woningen indeelbaar naar uw eigen ideeën

Ruime kavels: van 285 tot 345 m2

Exclusief design van Piet Boon

Drie tot zes slaapkamers mogelijk

Prijzen vanaf € 295.000 v.o.n.

(Model)woning direct te betrekken!

Ontdek de voordelen van nieuwbouw!

West Avenue 2• appartementen vanaf €185.000• 88 m2 - 122 m2 woonoppvl. 2-3 slaapkamers• inclusief complete badkamer én keukencheque twv.€ 3000• eerste oplevering al na de zomer• bezoekadres: Piet Mondriaanstraat 104, Amsterdam

thuis West• eengezinswoningen vanaf €230.000• 115 m2 - 144 m2 woonoppvl. 3-6 slaapkamers• inclusief keuken en badkamer, wandafwerking en een

inpandige parkeergarage onder woning!• optioneel uit te breiden met een extra halve of hele verdieping• bezoekadres: bouwlocatie aan de Emilie Knappertstraat, Amsterdam

www.west-avenue2.nl www.thuis-west.nl

kom naar de niki nieuwbouwdag13 april van 11:00 - 15:00

NIEUWBOUW08

Bijzondere nieuwbouw in Waterland

Op de plek waar heel lang een caravanstalling

was gevestigd, verrijst in Katwoude binnenkort

een sfeervol nieuwbouw-project: Riant wonen aan

het water. André Boon, directeur van Tol van Aart

Projecten: “De plek aan het water trekt enorm.”

Hoe is het idee ontstaanom hier nieuwbouw te ontwikkelen? “De eigenaar van de caravanstal-ling benaderde ons, omdat hij zijn bedrijf wilde verkleinen en verplaatsen. Hij vond het een mooi terrein voor woningen. Dat vonden wij ook meteen. In 2003 zijn we begonnen met de herontwikkeling van het terrein.”

Het is nu 2013 en de bouw start na de zomer. Wat moest er sinds 2003 allemaal gebeuren?“Eerst moesten we goede afspraken maken met de eigenaar over de grond. Toen hebben we in samen-werking met een architect de eerste schetsen gemaakt, en een kavelver-deling. Met dat plan zijn we naar de gemeente gestapt, maar we moesten het wijzigen: van 48 woningen naar uiteindelijk 25. Daardoor is ook het type woningen gewijzigd: duurder en met grotere kavels. Daarna moest het bestemmingsplan worden gewijzigd van caravanstalling naar wonen. We hebben contact opgenomen met Eigen Haard om-dat er acht sociale huurwoningen

zijn opgenomen. Vervolgens zijn verkeersonderzoeken, ruimtelijke toetsen, een flora- en faunascan en een bodemscan gedaan. Begin 2012 waren al deze processen afgerond, waarna we in september 2012 kon-den starten met de verkoop.”

Duurt het altijd zo lang?“Een gemiddelde herontwikkeling

duurt ongeveer vijf jaar. Maar in dit geval was er tamelijk veel vertraging door bezwaren van de mensen die ertegenover wonen. De gemeente en provincie nemen der-gelijke bezwaren altijd heel serieus, dus een stedenbouwkundige toets moest inzicht geven of woningen op die plek passen. Daarbij moes-ten er drie stedenbouwkundige

modellen worden gemaakt in plaats van één. Uiteindelijk heeft de raad van Waterland een keuze gemaakt.”

Er zijn al negen van de zeven-tien koopwoningen verkocht. Vanwaar dit succes?“De plek aan het water en de lo-catie in Waterland trekken enorm. Het terrein ligt op vijf minuten rijden van Monnickendam, een leuk historisch havenstadje. Het zijn grote woningen op grote kavels; het basismodel van de dertien landhui-zen aan het water telt bijvoorbeeld 159 vierkante meter. Alles is aan-pasbaar, en er zijn veel opties voor bijvoorbeeld kleur. De woningen zijn ontworpen in de mooie Waterlandse bouwstijl en krijgen het groene energielabel A+. Ze zijn bijvoorbeeld standaard voorzien van een warmtepomp-installatie die in de winter warm en in de zomer koud water uit de grond haalt. Kortom, het project is van deze tijd en klaar voor de toekomst.”

André Boon: ,,De plek aan het water en de locatie trekken enorm”

ZELF DE PLEKBEKIJKEN?Kom dan op zaterdag 13 april tijdens de Landelijke Nieuwbouw-dag kijken op de Lagedijk 3-4 in Katwoude. De locatie is ook te bekijken vanaf het water.

1

2

4

3

9

15

11 10

16

14

17 18

2122

19

25

20 23

6 7 8

13

27

28

26 24

5

12

ROUTE NIEUWBOUWDAGAMSTERDAM E.O.

AMSTERDAM WOONT!Beleef de hoofdstad

5

28

26

Zaterdag 13 april, 11.00 tot 15.00 uur

1 Hof van Descartes*Socratesstraatwww.hofvandescartes.nl

2 Steelvliethof*Reimerswaalstraat 101www.steelvliethof.nl

3 West Avenue Willy Sluiterstraatwww.west-avenue2.nl

4 Thuis WestEmilie Knappertstraatwww.thuis-west.nl

5 Andreas EnsembleSaskia van Uijlenburgkade 147www.andreasensemble.nl

6 Pakhuys* LandsmeerBuitenhuislaan 78, www.luijendijkzuid.nl

7 Freule* LandsmeerBuitenhuislaan 24, www.luijendijkzuid.nl

8 Thuis aan de Lanen*Buitenhuislaan 65, Landsmeerwww.luijendijkzuid.nl

9 De BongerdAnnabellaweg 61www.wonenindebongerd.nl

10 Hart van ElzenhagenB. Merkelbachsingelwww.hartvanelzenhagen.nl

11 De Groene HabitatB. Merkelbachsingelwww.degroenehabitat.nl

12 Blok 0 Houthaven Gevleweg 116www.bloko.nl

13 Het Haarlemmerplein*Haarlemmerplein 22awww.hethaarlemmerplein.nl

14 Overhoeks De Zeven Provincien*Overhoeksparklaan 2www.overhoeks.nl

15 Lot in NoordInformatiepunt Johan van Hasseltweg 118hswww.lotinnoord.nl 16 WaterlandpleinDe NoordertorenIJdoornlaan 251 www.denoordertoren.nl

17 OostpoortLinnaeusstraat 213www.woneninoostpoort.nl

18 No1 in de 2e van SwindenLinnaeuskade 6www.no1vanswinden.nl

19 Steigereiland NoordDoggerstraat 50www.hetsteigereilandnoord.nl

20 OPZUID AmsterdamBouwplaats De Boelelaanwww.opzuidamsterdam.nl

21 De Acht*Amstelvlietstraat 381www.de-acht.com

22 Villa MokumBouwplaats Spaklerwegwww.villamokum.nl

23 Plantage De SniepHartveldseweg 35, Diemenwww.plantagedesniep.nl

24 Zelfbouwkavels Rietland-OostLarikslaan/hoek Ligusterhof www.rieteiland-oost.nl

25 Vrijmanseind*Nico Jessekade 221www.hallie-vanklooster.nl/projecten

26 FregatWim Noordhoekkadewww.moooistepuntvanijburg.nl

27 Westwijk 2 Greenzzz Burg. Wiegelweg, Amstelveenwww.greenzzz.westwijk2.nl

28 Leeuwenveld IIKorte Muiderweg, Weespwww.leeuwenveldweesp.nl

* Kijk op de site voor

afwijkende openingstijden

Er kunnen geen rechten aan deze advertentie worden ontleend. Druk- en zetfouten voorbehouden.

Kijk voor meer informatie over deelnemende en overige projecten op ymere.zoeker.niki.nl

facebook.com/ymereverkoopt | twitter.com/ymereverkoopt

Kom tijdens de Nieuwbouwdag zaterdag 13 april a.s. van 11.00 tot 15.00 uur langs bij deze projecten, er zijn diverse activiteiten georganiseerd!

Oostpoort is een ontwikkeling van OCP (samenwerking tussen Ymere, Bouwfonds en Stadgenoot)

Overhoeks is een ontwikkeling van OCO (samenwerking tussen Ymere, ING Real Estate Development)

Hof van Descartes is een ontwikkeling van VOF De Stadstuinen (samenwerking tussen Ymere en Bouwfonds)

Steelvliethof is een ontwikkeling van VOF De Stadstuinen (samenwerking tussen Ymere en Bouwfonds)

Oostpoort / Amsterdam OostRondleidingen op de bouw!Combinatie oude & nieuwe gebouwen tussen Watergraafsmeer en Oosterpark Startersappartementen tot penthousesOplevering eind 2013/begin 2014www.woneninoostpoort.nl

De Zeven Provinciën / Amsterdam Overhoeksparklaan (overkant CS)(afwijkende tijden: 11.00-13.00 uur) De allermooiste plek aan het IJ Topappartementen variërend van 114 m2 tot maar liefst 238 m2 Direct beschikbaar. v.a. € 480.000,- v.o.n. incl. parkeerplaatswww.woneninoverhoeks.nl/dezevenprovincien

Lot in Noord / Amsterdam Noord Bezoek Hoekstra & van Eck Nieuwbouwwinkel Johan van Hasseltweg 118 hsNog enkele woningen beschikbaar.Alle prijzen incl. 50 jaar afgekochte erfpachtv.a. € 139.900 v.o.n. appartementen, v.a. € 195.900 v.o.n. eengezinswoningenwww.lotinnoord.nl

Hof van Descartes / Amsterdam Nieuw WestBezoek bouwplaats Socratessstraat (afwijkende tijden: 11.00-14.00 uur) Eengezinswoningen in groene & ruime wijkNog 1 woning te koop!Parkeren op eigen terreinBouw in volle gang!Verwachte oplevering 1e kwartaal 2014Prijs € 228.000 v.o.n.www.hofvandescartes.nl

Steelvliethof / Amsterdam Nieuw West De Hood, Reimerswaalstraat 101(afwijkende tijden: 12.00-14.00 uur) Eengezinswoningen met tuinEigen parkeerplaats op binnenterreinUitbreidingsmogelijkheden (ook in toekomst)Korte bouwtijdv.a. € 207.900 v.o.n. (incl. erfpacht en PP)www.steelvliethof.nl

Aurora / HeemstedeHändellaan 162Bezoek volledig ingerichte modelwoning op bouwplaats Bouw in volle gang!Nog drie, royale appartementen te koop v.a. € 305.000 v.o.n.www.woneninaurora.nl

Nobelhorst / Almere HoutInformatieschuur NobelhorstNieuw stadsdorp in aanbouw aan bosrijke kant van Almere!Aankleedhuizen Reinwaterbuurtv.a. € 187.500 v.o.n. Bezoekers krijgen leuke attentie mee!www.woneninnobelhorst.nl

De Delft Hoog & Laag / HaarlemGerard Revestraat 5Twee modelwoningen geopend!Snel kopen = 1 jaar gratis wonen!v.a. € 222.000 v.o.n. Vraag naar de speciale voorwaarden!www.wonenindedelft.nl

Jansonius / HoofddorpBezoek de bouwplaats (aan de Hoofdvaart) Nog enkele woningen en appartementen te koop. Aantal woningen sterk in prijs verlaagd!Appartementen v.a. € 201.000 v.o.n.Woningen v.a. € 253.000 v.o.n.www.jansonius.nl

Huis van Hendrik / HaarlemOorkondelaan 65 (vestiging Ymere)Bouw koopappartementen gestart! Uniek, nieuw aanbod.v.a. € 174.000 v.o.n.Informeer naar aantrekkelijke mogelijkheden.www.huisvanhendrik.nl

Hof van Sevenhuijsen / HaarlemOorkondelaan 65 (vestiging Ymere)Grote eengezinswoningen (131 m2)nu met standaard grote uitbouw enverlaagde koopsommen.v.a. € 250.000 v.o.n. Informeer naar aantrekkelijke mogelijkheden.www.hofvansevenhuijsen.nl

Hof van Dumont / HaarlemOorkondelaan 65 (vestiging Ymere)VERKOOP GESTART! 25 ruime & betaalbare appartementen 73 m2 tot 120 m2 en 11 aangename eengezins-woningen (125 m2). Appartementen v.a. € 165.000 v.o.n. Eengezinswoningen v.a. € 209.000 v.o.n. Zeer aantrekkelijk voor starters!www.hofvandumont.nl

Schuttersstuk / SpaarndamOorkondelaan 65 (vestiging Ymere)Nog slechts 3 eengezinswoningen (ca. 105 m2) en 1 appartement te koop. Wees er snel bij !Appartement € 195.000 v.o.n.Woningen v.a. € 215.000 v.o.n.www.schuttersstuk.nl

No1 in de 2e van Swinden/ Amsterdam OostBezoek makelaarskantoorDe Heren van Snoek, Linnaeuskade 6VERKOOP GESTART!Uniek aanbod 3 kamer woningen (ca. 89 m2) oplevering eind 2013v.a. € 272.500 v.o.n. www.no1vanswinden.nl

NIEUWBOUW10

‘DE IDEALE PLEK OM TE WONEN ALS JE DE STAD NIET WILT VERLATEN MAAR TOCH RUIM WILT WONEN’

Amsterdam-Noord is booming, maar dat wist je al. Niet voor niets zijn veel populaire restaurants in dit stadsdeel gevestigd, zoals Stork, Hotel de Goudfazant, Wilhelmina-Dok en de IJ-kantine. Maar ook het prachtige Waterland, met veel groen en karakteris-tieke dorpjes, ligt om de hoek. Noord is volop in ontwikkeling. Zo worden betaalbare eengezinswoningen verkocht in de wijk Elzen-hagen. De woningen kenmerken zich door de Zaanse bouwstijl met verschillende speelse en kleurrijke gevels. De woningen in Elzenhagen zijn erg in trek.

Hart van ElzenhagenStadgenoot is een van de ontwikkelaars in Elzenhagen en verkoopt op dit moment het project ‘Hart van Elzenhagen’. “Deze woningen zijn erg populair” vertelt Sabine Renders, ontwikkelingsmanager bij woningcorporatie Stadgenoot. “In krap twee maanden tijd is 70 procent van de woningen van fase 1 verkocht. Uniek in deze tijd. De bouw start, zoals het er nu naar uitziet, nog voor de zomer. Gelet op het succes zullen wij binnenkort ook starten met de verkoop van fase 2 van dit project.

Enthousiaste kopersWaarom Hart van Elzenhagen zo populair is, begrijpt Renders heel goed. “De afgelopen jaren zijn veel (jonge) gezinnen naar deze wijk getrokken. Het is de ideale plek om te wonen als je de stad niet wilt verlaten, maar toch ruimer wilt wonen tegen redelijke maandlasten.” In Hart

van Elzenhagen worden eengezinswoningen gebouwd vanaf 170.000 euro v.o.n. (exclusief erfpacht vanaf 2.000 euro per jaar). Hier zit de keuken en het sanitair bij inbegrepen. Renders gaat verder: “We hebben aan onze kopers gevraagd waarom zij graag juist hier komen wonen. De woningen zijn goed betaalbaar, hebben we vaak gehoord. Veel kopers huren nu nog een woning in Amsterdam en zien met het nieuwe woonakkoord dat ze beter af zijn om nu de stap naar koop te zetten. Met dezelfde maandlasten kunnen ze wonen in een eengezins-woning met tuin en parkeerplek voor de deur. De komst van de Noord-Zuidlijn is een andere belangrijke factor. Met de nieuwe metrolijn sta je straks binnen een paar minuten op Centraal Station of de Nieuwmarkt.” Een woning kopen in een nieuwe wijk betekent in dit geval dat je niet lang meer in een zandvlakte hoeft te wonen, verzekert Renders. De wijk nadert haar

voltooiing. Zo is onlangs de eerste paal van het project ‘de Groene Habitat’ (van de ontwikkelaars AM en Blauwhoed) de grond in gegaan. Interesse?Wil jij hier ook van profiteren? Wees er dan snel bij. Er zijn nog enkele woningen beschikbaar in fase 1. Op www.hartvanelzenhagen.nl vind je meer informatie over deze woningen. Benieuwd wat er nog meer wordt aangeboden in deze nieuwste wijk van Noord? Kijk op www.woneninelzenhagen.nl voor meer informatie. Of kom langs tijdens de Lande-lijke Nieuwbouwdag op 13 april. Locatie: Bouwlocatie op de B. Merkelbachsingel in Elzenhagen, van 11.00 tot 15.00 uur.

Booming Amsterdam-NoordELZENHAGEN IN TREK MET NIEUWBOUW EENGEZINSWONINGEN

EENGEZINSWONINGEN IN PLANTAGE DE SNIEP

❝' PLANTAGE DE SNIEP: BIJ DE ONT-WIKKELING VAN DIT PLAN IS HOOG INGEZET OP DUUR-ZAAMHEID’

Stijlvol wonen tussen groen en waterWonen aan een laan, aan een park, aan het water of nabij winkels, terrasjes, openbaar vervoer en andere centrumvoorzieningen. In Plantage De Sniep kan het allemaal. Deze fraaie nieuwbouwontwikkeling in Diemen, aan de rand van Amsterdam, telt straks meer dan duizend royale huizen op eigen grond, stuk voor stuk in een stijlvolle architectuur.

wordt gelijkmatig verwarmd en gekoeld. Radiatoren zijn door de toepassing van vloerverwarming- en koeling niet meer nodig en staan dus niet langer in de weg. Zo kan de ruimte in de woning optimaal worden benut. Deze duurzame vorm van verwarming beidt de bewoner tevens extra comfort.

Naar centrum met lijn 9Tegelijkertijd is het centrum van Amsterdam altijd dichtbij. Een graag geziene gast in Diemen is tramlijn 9, die je vanuit Plantage De Sniep in korte tijd naar het hart van de stad brengt.

Het eerste deel van deze nieuwe buurt wordt inmiddels bewoond. Na de succesvolle verkoop is Dura Vermeer Bouw Midden West begonnen met de bouw van Fase 3A en 4A. Er zijn binnen deze fase nog enkele woningen beschikbaar.De voorinschrijving van Fase 3B en 4B is ook gestart. Deze fase be-staat totaal uit twaalf rijwoningen, acht twee-onder-een-kapwoningen en vier vrijstaande woningen. De prijzen variëren van 249.000 euro v.o.n. tot 450.000 euro v.o.n. Kijk voor meer informatie over deze woningen en de beschikbare woningen van eerdere fasen op www.plantagedesniep.nl.

Buiten wonenPlantage De Sniep staat garant voor een bijzondere woonbeleve-nis. Langs het plangebied loopt de Weespertrekvaart, een belangrijke vaarroute voor recreanten. Het vele groen in de wijk, de parken en de lanen met bomen krijgen een duidelijk vervolg in de bossen en polders rond Diemen. Buiten wonen is in Diemen heel gewoon.

Duurzaamheid Bij de ontwikkeling van Plan-tage De Sniep is hoog ingezet op duurzaamheid. Een belangrijk aspect hierbij is het reduceren van de CO2-uitstoot. Om die reden is gekozen om alle woningen in Plan-tage de Sniep aan te sluiten op een duurzaam energiesysteem, warmte-koudeopslag. De gehele woning

Nieuwsgierig?

Kom eens kijken in een van de reeds opgeleverde wonin-gen. Het verkoopteam van Plantage De Sniep is zaterdag 13 april a.s. aanwezig tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag op de bouwlocatie aan de Muiderstraatweg te Diemen. Je bent van 11.00 tot 15.00 uur welkom.

www.plantagedesniep.nl, 020-6980916 (verkoopteam Plantage De Sniep).

Het nieuwbouw -project Elzenhagen

AL 80 JAAR VERTROUWD MET WONINGBOUW

HSB VolendamSlobbeland 101131 AB Volendam

T 0299 398 900F 0299 398 950E [email protected]

WWW.HSB-VOLENDAM.NL

Purmerend Vlonderhof, tussen water en groen vanaf € 224.900,–Info: www.vlonderhof.nl

Amstelveen Gezellige één gezins- woningen in Westwijk vanaf € 239.900,–Info: www.kastelenbuurt.nl

IJmuiden 35 koopappartementen gelegen nabij duinen en strand vanaf € 135.000,–Info: www.woneninZeewaarts.nl

Kies voor betrouwbare kwaliteit,

kies voor een woning van HSB Volendam

Edam Royale herenhuizen, wonen in het oude centrum vanaf € 439.900,-Info: www.wonenindenveste.nl De Kwakel Royale woningen met

Starterslening vanaf € 209.900,–Info: www.wonenindeoker.nl

Wie een nieuwbouwwoning koopt wil graag alles goed geregeld hebben. Goed geïnformeerd worden over de nieuwe woning en alles

wat daar bij komt kijken. Ook wij vinden dat belangrijk, daarom nodigen wij alle kopers uit voor een persoonlijk gesprek bij ons op kantoor.

We bespreken met u alle mogelijkheden en wensen. HSB werkt met u samen en staat garant voor betrouwbare kwaliteit.

NIEUWBOUW12

KINDVRIENDELIJK WIJKJE NABIJ CREATIEVE BROEDPLAATS

“HET LIJKT DE BOULEVARD VAN NICE WEL”

De BongerdNa een succesvolle verkoop van fase 2 van de Bongerd, waarbij er nog enkele woningen te koop zijn, start de Bongerd binnenkort met de verkoop van de volgende fase. Hier kun je heerlijk rustig wonen in een kindvriendelijke wijk, die wordt omgeven door groen en water. En dat allemaal in Amsterdam. Om precies te zijn, in Amsterdam-Noord.

Ze was al tien jaar op zoek naar een gelijkvloerse wo-ning die op de toekomst is ingericht. Maar geen enkel

project dat ze in al die jaren in Amsterdam-Zuid bezocht, was naar wens. Tot Margreet

Overberg een billboard zag van OPZUID. “Ik wist meteen: daar wil ik wonen. Die mediterrane uitstraling, de grote terrassen, de lichte kleuren. Het lijkt de

boulevard van Nice wel.”

Met deze woningen biedt de Bongerd iets unieks. Gebruiks-gemak en een optimale indelings-vrijheid voor jou als koper staan centraal. De woningen zijn stan-daard voorzien van diverse extra’s en kennen een bovengemiddeld af-werkingsniveau. Daarnaast kan de Bongerd je helpen met het maken van keuzes op het gebied van de persoonlijke leefwijze en woon-sfeer. Zonder klussen, zonder zor-gen. Als je de sleutel van je huis in handen krijgt, hoef je alleen maar te verhuizen. Het pure genieten van betaalbaar wonen in Amsterdam kan dus direct beginnen.

Fase 3C Voor wie de Bongerd wilt bezoeken op de Landelijke Nieuwbouwdag is er een eerste kennismaking met fase 3C. Je bent op zaterdag 13 april welkom tussen 11.00 en 15.00 uur aan de Annabellaweg 61 in Amsterdam. In de basis zijn er in deze fase twee verschillende woningtypes (type B en C) met een woonoppervlakte van 111 vierkante meter of 127 vierkante meter en standaard drie ruime slaapkamers. De eengezinswoningen hebben stuk voor stuk een riante tuin en worden ieder in vier varianten aangeboden. Je kunt op deze dag, nog voor start

“Ik ben die dag, nu ruim een jaar geleden, meteen op internet gaan kijken en heb de makelaar gebeld”, zegt de 66-jarige Amsterdamse. “We gingen op zoek naar mogelijkheden om een van de appartementen aan mijn wensen te laten aanpassen. Ik wilde graag een terras op het zuidwesten, en twee badkamers. Eén woning bleek aan mijn wensen te voldoen, alleen moest ik die tweede badkamer dan wel als optie toevoegen. Ik zei meteen tegen de makelaar: ik koop ‘m!”

Ruimte, licht en twee terrassenEen overhaast besluit was het niet. “Ik heb zo veel projecten gezien de laatste jaren. Dit wás het voor mij. Het is niet ver van de plek waar ik

verkoop, een brochure ophalen.

NDSM: creatieve broedplaatsIn de directe omgeving van De Bongerd vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, een basisschool, het IJ, diverse parken en de fraaie recreatiegebieden Het Waterland en ’t Twiske. Ook zijn er uitstekende verbindingen met het openbaar vervoer. Heel bijzonder is de nabijheid van de voormalige scheepswerf NDSM, tegenwoordig een imposante broedplaats van creatieve bedrijven, waar jaarlijks bovendien talrijke leuke evenemen-ten plaatsvinden.

GEBRUIKSGEMAKEN EEN OPTIMALEINDELINGSVRIJHEIDDIVERSE PARKEN EN FRAAIE RECREATIE-GEBIEDEN IN DE DIRECTE OMGEVING

Meer info: www.wonenindebongerd.nl,

020-6360580 (Hoekstra en Van Eck

Makelaars), 020-4357040 (ERA Van de

Steege makelaars).

OPZUID

Op een heerlijke plek in hartje Haarlem verrijst een prachtige woonlocatie: Deo Neo. Op het voormalige terrein van het Kennemer Gasthuis biedt Deo Neo mogelijkheid tot rust en vertier. En dat alles in de directe nabijheid van het gezellige stadshart van Haarlem, de stads parken, het NS-station en iets verder de bossen en het strand.

Deo Neo is knus en intiem, maar geeft tegelijkertijd een gevoel van ruimte door de binnenpleinen, de lage bebouwing en de ondergrondse stallinggarage. De strakke eigentijd-se architectuur, welke is gebaseerd op de traditionele Haarlemse archi-tectuur, borduurt voort op de sfeer van de omliggende buurten maar kent wel een eigen identiteit. De traditionele warmrode bakstenen, schuine kappen, fraaie detaillering en materiaalgebruik komen terug in het gehele plan.

Proef de sfeerBij een bezoek aan de locatie op zaterdag 13 april tussen 11.00 en 15.00 uur kun je zelf ervaren hoe de sfeer op Deo Neo is en zal worden. Er is duidelijk te zien hoe er gewerkt wordt aan een oase van rust, met oog voor detail. Auto-verkeer wordt zoveel als mogelijk vermeden en de pleinen bieden mogelijkheden tot rust en vertier. Inmiddels zijn meer dan 120 koop-woningen en huurappartementen gerealiseerd ofwel in aanbouw

genomen. In december 2012 startte de vierde fase. Meer dan de helft van deze woningen is verkocht en het ziet er naar uit dat er binnen-kort gestart wordt met de volgende fase. In Deo Neo worden wonin-gen, variërend in grootte van 123 tot maar liefst 175 vierkante meter, aangeboden vanaf 349.000 euro v.o.n. Hierbij is een parkeerplaats op eigen terrein of in de nabijgele-gen stallinggarage inbegrepen.

Meer info: www.deoneo.nl.KNUS EN INTIEM IN HARTJE HAARLEM

Deo Neo

nu al 42 jaar woon. Er zijn twee tramhaltes in de buurt, Station Zuid ligt op vijf minuten lopen en ik zit ook dicht bij winkelcentrum Gelderlandplein, waar ik altijd mijn boodschappen doe. Het apparte-ment zelf is ruim en licht. En ik heb straks twee terrassen, om lekker buiten te zitten of met vrienden te barbecueën. Daar komt nog bij dat het appartement rolstoelvriendelijk is. Ik ben nog goed ter been, maar dat kan op mijn leeftijd snel ver-anderen. Dan is het fijn dat je huis daarop is berekend.” OPZUID is op dit moment in aanbouw. Overberg hoopt voorjaar 2014 op haar nieuwe terras van de zon te genieten.

www.opzuidamsterdam.nl

OPZUID: ruimte, luxe en comfortRuimte, luxe en comfort. Die begrippen zijn van toepas-sing op OPZUID, een prachtig project met 46 gevarieerde woningen met parkeergarage in het geliefde Amsterdam-Zuid. OPZUID krijgt studio’s, appartementen, penthouses en stadswoningen, met heerlijke terrassen en een fraaie binnentuin. OPZUID is zo in trek, dat er alleen nog studio’s en stadstuinappartementen (ook wel in Amsterdam Zuid be-kend als de dubbele benedenhuizen) beschikbaar zijn. Als je van groen houdt, dan zijn vooral die stadstuinappartementen iets voor jou: zij grenzen met hun terras aan de binnentuin.

NU TE KOOP IN OP BUUREN – MAARSSEN

Bent u toe aan de rust en ruimte van het dorp, maar wilt u de stadsegenoegens niet missen? Maak kennis met Op Buuren. Met de Vechten Binnenvecht voor de deur en Utrecht, Amsterdam en Amersfoortbinnen handbereik biedt het jongste Vechtdorp u een heerlijke woon-en leefomgeving.

Kijk voor informatie over wonen in Op Buuren en voor de verkopende makelaars op:

WWW.WONENINOPBUUREN.NU

EENGEZINSWONINGEN ANNENHOF145 - 175 m2

• Comfortabele eengezinswoningen metelk een unieke indeling

• Met eigen tuin en aparte berging• Parkeerplaats in ondergelegen garage• Direct beschikbaar vanaf € 410.000,- v.o.n.

2-, 3- EN 4-KAMERAPPARTEMENTENSOETENDAEL84 - 160 m2

• Luxe appartementen met uitzicht op deVecht en Binnenvecht

• Voorzien van luxe keuken en badkamer• Parkeerplaats in ondergelegen garage• Direct beschikbaar vanaf € 335.000,- v.o.n.

EENGEZINSWONINGENCRUYDENBORGH II170 - 190 m2

• Ruime eengezinswoningen, direct aan deBinnenvecht gelegen

• Met eigen tuin en aparte berging• Parkeergelegenheid aan de achterzijde• Direct beschikbaar vanaf € 415.000,- v.o.n.

3- EN 4-KAMERAPPARTEMENTENNEERBEEK83 - 156 m2

• Unieke appartementen met moderneuitstraling, gelegen aan de Vecht

• Luxe keuken en complete badkamer• Parkeerplaats in ondergelegen garage• Direct beschikbaar vanaf € 335.000,- v.o.n.

PER DIRECT BESCHIKBAAR




OPEN HUIS13 APRIL

11.00 – 15.00 uurModelwoning:

J. de Regtstraat 2Maarssen

Lauteslager makelaarsCatharijnesingel 1003511 GV UTRECHT030 - 231 51 86

Meerndijk 73454 HM DE MEERN030 - 677 60 00

RIANTE EENGEZINSWONINGEN ENLUXE APPARTEMENTENAANDE VECHT

TUINDERSWERFTUINDERSWERF

tuinderswerf.nl

Kant en klaar budget Teken voor 31 mei en ontvang €5.000 kant en klaar budget. Dit bedrag is bij de aannemer vrij te besteden aan een complete keuken, vloer en/of wandafwerking. Jij bepaalt zelf de verdeling!

Zo wordt het ook voor jou fi nancieel haalbaar om je droomhuis in te richten!

6,68

m

10,96 m

,

• Betaalbare appartementen van 60 m2

• Met een eigen buitenruimte op Zuid-West en eigen berging• Vlakbij het centrum van Almere - Haven• Binnen 30 minuten op Amsterdam CS• Ideaal voor starters!

Kijk voor meer informatie over de appartementen en deze actie op

Incl. € 5.000,- kant en klaar budget

€ 103.806,- v.o.n.*

Je eigen tweekamerappartement vanaf

* Incl. Koopgarant korting

Verkoop en informatie

Woonvast Flevolandtel: 036 5482070www.woonvastfl evoland.nl

Van der Linden Makelaardijtel: 036 5330077www.vanderlinden.nl

Zoekt u die ene bijzondere plek? Kom binnen

en laat u inspireren en verrassen tijdens

de nieuwbouwdag. Wij begroeten u graag

13 april tussen 11.00 tot 15.00 bij onze projecten.

Kijk op de projectwebsites voor de adresgegevens.

Prijzen vanaf € 229.500,- v.o.n. Ook in april uitbouw cadeau Oplevering zomer 2013 Woonoppervlakte ca. 130 m2 (inclusief uitbouw) Nog enkele te koop

Villa Mokum, Amsterdamwww.villamokum.nl

Blauwe Berg, Hoornwww.deblauweberg-hoorn.nl

Modelwoning geopend Studio van circa 28 m2 inclusief complete keuken

en badkamer Wonen binnen de ring Netto maandlast vanaf € 425,- (vraag naar voorwaarden) Prijs vanaf € 81.500,- v.o.n. o.b.v. jaarlijkse erfpachtcanon

BEZOEK UW TOEKOMSTIGE

De Groene Habitatwww.degroenehabitat.nl

Haarlem, Deo Neowww.deoneo.nl

Opzuid, Amsterdamwww.opzuidamsterdam.nl

De Entree, Haarlemwww.entreevanhaarlem.nl

Noordertoren, Amsterdamwww.nieuwwaterlandplein.nl

Greenzzz, Amstelveenwww.greenzzz.westwijk2.nl

DRE WONING!

Woonoppervlakte circa 117 m2

Woning compleet met keuken, badkamer en sanitair Riante achtertuin (17,5 m) op zuidwest/noordoost Parkeren op eigen terrein 3 meter diepe voortuin Prijzen vanaf € 168.000,- v.o.n.

o.b.v. jaarlijkse canonbetalingen

Dubbel benedenhuis met ca. 150 m2 woonoppervlak Zeer geschikt voor werken aan huis Terras aan fraai vormgegeven binnentuin Prijzen vanaf € 458.264,- v.o.n. exclusief parkeerplaats Bouw gestart, voorjaar 2014 oplevering

Royaal wonen in hartje Haarlem Inclusief vloerverwarming en parkeerplaats Keuze in kozijnindeling Standaard 5 slaapkamers Prijzen van € 349.000,- tot € 560.000,- v.o.n.

inclusief parkeerplaats

Royale eengezinswoningen vanaf € 284.705,- v.o.n. Appartementen met startersregeling 2013 vanaf € 192.176,- v.o.n.

Alle woningen/appartementen met eigen parkeerplaats Laatste woningen en appartementen nu zeer aantrekkelijk Oplevering zomer 2013 Bezoek ons open huis op de bouwlocatie

Royale eengezinswoningen vanaf circa € 296.296,- v.o.n. De woningen zijn in aanbouw en kunnen in het najaar worden geleverd

Vanaf 114 m2 woonoppervlakte Grote tuinen

Van startersappartementen tot penthouse Woonoppervlakte van 68 m2 tot 137 m2

Na deze zomer kun je er wonen! Prijzen vanaf circa € 155.000,- v.o.n. Bezoek de modelwoning: IJdoornlaan 251

Saens Geluk, Saendelftwww.saensgeluk.nl

13 april start verkoop nieuwe fase Rijwoningen vanaf € 215.000,- v.o.n. Inclusief keuken, sanitair en tuin op het zuiden Vanaf 110 m2 woonoppervlakte

Amsterdam, De Bongerdwww.wonenindebongerd.nl

Wonen aan het water of met grote tuin Totaal oppervlakte van 144 m2

Prijzen vanaf € 309.500,- v.o.n. Fase 3C binnenkort in verkoop

Marine Hospitaal Terrein, Overveenwww.marinehospitaalterrein.nl

Hoe wilt u wonen? Vertel het ons en samen maken wij u woondroom mogelijk!

In het centrum, nabij de (winkel)voorzieningen, het NS-station en het strand

Wonen in een veilige, rustige en groene omgeving Van appartementen tot vrijstaande woningen: ALLES is nog mogelijk

Spreekt dit alles u aan? Meldt u als geïnteresseerde en denk met ons mee

Louis Davidscarré, Zandvoortwww.LDC-wonen.nl

In het centrum met winkels en strand om de hoek Van startersappartementen tot herenhuizen Woonoppervlakte van 71 m2 tot 141 m2

Prijzen vanaf € 180.500,- v.o.n. Bouw gestart, oplevering begin 2014

KOPEN JUIST NU

KIES VOOR

DENKMEE!

NIEUWBOUW0016

Koopwoningen voor elke portemonnee bij Eigen Haard

Woningcorporatie Eigen Haard verkoopt woningen ‘voor elke portemonnee’. Zowel in Amsterdam als daarbuiten. Van kluswoningen tot kant en klare woningen. Van een studio in Amsterdam Oost tot een eengezinswoning in Aalsmeer.

‘‘We weten uit ervaring dat gemengde wijken beter functione-ren. Koop, huur en sociale huur levert een gezonde en gevarieerde wijk op.” vertelt Sandra Reetraa, verkoopmanager van woningbouw-corporatie Eigen Haard. “Een gemêleerde bevolking is goed voor de buurt. Voor de bewoners, de winkeliers en de scholen. Dat zie je in alle wijken waar wij aanwezig zijn.” Met de opbrengst van voor-malige huurwoningen financiert Eigen Haard weer nieuwe bouw-projecten. Met een gezonde mix van koop, huur en sociale huur door elkaar.

WoonklaarEigen Haard heeft standaard zo’n 160 bestaande woningen in de verkoop staan. Zodra er een is verkocht, komt er weer een andere

voor in de plaats. Raakt het aanbod nooit uitgeput? “Nee,” antwoord Sandra “We verhuren zo’n 56.000 woningen. En we bouwen er elk jaar honderden bij. We verkopen er jaarlijks ongeveer 300. Kluswonin-gen, volledig gerenoveerde wonin-gen en nieuwbouwwoningen. Onze woningen zijn altijd goed beheerd. Je koopt een stukje zekerheid. Want bouwkundig is alles gewoon goed in orde.” En voor een deel van de woningen gaat Eigen Haard een stap verder: die worden ‘woonklaar’ aangeboden. “Hypotheekverstrek-kers financieren tegenwoordig niet graag het klussen in huis.” legt San-dra uit. “Mensen die een woning kopen, maar geen budget of zin hebben om aan het klussen te gaan, kunnen kiezen voor ‘woonklaar’. Dan klussen wij voor de koper. De muren worden gestuukt, we schil-

deren alles netjes, de vloer wordt gelegd en we plaatsen een nieuwe keuken. Je kunt er zo je spullen in zetten.”

Voor ieder wat wilsDe woningen en dus ook de prij-zen variëren bij Eigen Haard. Er is keuze voor iedere portemonnee. “We richten ons vooral op wonin-gen tussen 1 en 3 ton”, zegt Bouke Molenkamp, hoofd van de afdeling Verkoop. “Heel af en toe verko-pen we woningen in het hogere segment. We hebben een gevari-eerd aanbod. Maar we richten ons vooral op woningen voor starters en mensen met een middeninko-men. De wachtlijsten en de hoge prijzen in ons werkgebied maakt het vooral voor hen lastig om aan een woning te komen.”

VERHUIZEN OF VERBOUWEN

“De huizenmarkt is een stuk gunstiger dan een tijd geleden. Al helemaal voor starters,” zegt Chris van der Salm, franchisenemer van zes vestigingen van De Hypotheker. Hij realiseert zich dat de onduide-lijkheid rondom de toekomst van de hypotheekrenteaftrek veel onrust heeft veroorzaakt. En ook het feit dat starters hun hypotheek in dertig jaar tijd volledig moeten aflossen – dit heet een ‘annuïteitenhypotheek’ – kan afschrikken. Toch zijn er genoeg gunstige veranderingen om juist wél een (ander) huis te kopen, vindt Van der Salm.

Welke gunstige veranderingen bedoel je?“De huizenprijzen zijn de laatste tijd gedaald en bevinden zich nu op het niveau van ongeveer zeven jaar

Er is meer mogelijk dan je denktDat veel mensen uit fi nanciële voorzichtigheid hun verhuis- of verbouwingswens voor onbepaalde tijd uitstellen, is niet altijd nodig, vindt Chris van der Salm. “Juist in deze tijd is er meer mogelijk dan je denkt.”

geleden. De overdrachtsbelasting is verlaagd naar 2 procent. De rente is relatief laag. Bovendien zijn de wet-telijke regels inmiddels duidelijk en in de Tweede Kamer afgehamerd: door de aflossingsverplichting los je relatief snel de top van je hypo-theek af. Dat maakt je flexibel voor een volgende verhuizing. En wat je in de hypotheek meefinanciert aan kosten koper, mag maximaal nog maar 5 procent bedragen van de marktwaarde van de woning. Met name voor starters zijn dit allemaal gunstige omstandigheden om in te stappen.”

Maar is huren op de lange termijn niet goedkoper? “Ook in de verhuurmarkt worden maatregelen genomen. Zo gaan de huren van mensen met een inko-

men boven de 43.000 euro met 6,5 procent omhoog. Voor een huurder in de vrije sector kan het dan gun-stiger zijn om te kopen.”

Wat betekenen de veranderin-gen voor doorstromers?“Veel doorstromers zitten met een hogere schuld dan de woning bij verkoop zou opleveren. De vraag is wat zij kunnen doen: Verhuizen? Versneld schuld aflos-sen? Verbouwen? Het antwoord is per persoon verschillend, maar als verhuizen financieel gezien geen optie is, is verbouwen misschien wél een mogelijkheid. Gezien de verlaagde omzetbelasting naar 6 procent is dat gunstiger dan voor-heen.Bovendien valt er in deze tijd met aannemers prima te onderhandelen.”

Welke mogelijkheden zijn er voor doorstromers die moeten verhuizen en met een rest-schuld zitten?“Wij noemen dat ‘onder water staan’: een restschuld hebben omdat je huis minder oplevert dan wat je ervoor betaald hebt. Maar het hoeft niet te betekenen dat je niet kunt verhuizen. In tegenstelling tot wat veel mensen denken, zijn bepaalde

banken bereid om onder strikte voorwaarden de restschuld te finan-cieren. Bijvoorbeeld omdat mensen voldoende inkomen hebben. Uitein-delijk is het per geval verschillend, ook hier is er geen algemeen advies te geven. Een en ander hangt af van inkomsten, leeftijd en financiële buffer. Overigens vermoed ik dat de huizenprijzen binnenkort weer gaan stijgen.”

franchisenemer

De Hypotheker

Chris van

der Salm

plantagedesniep.nl

Een thuis dat werkt

plantagede sniep

plantagede sniep

plantagede sniepplantage

Woonoppervlakte 116 m2

Grote zonnige tuin

2-onder-1 kap woningen vanaf € 330.000,- V.O.N.*

Eigen grond en parkeergelegenheid

Ruime 5-kamerwoning

Nieuwsgierig? Kijk op de website.

Ontdek ook de vrijstaande woningen met garage, sfeervolle hoekwoningen en ruime tussenwoningen met grote tuin op fietsafstand van Amsterdam. De start verkoop van deze fase is naar verwachting begin mei. Kijk op de website voor een eerste indruk en schrijf je alvast in. Deze voorinschrijving biedt voorrang bij de uiteindelijke verkoop. De reeds in aanbouw zijnde woningen zijn te bezichtigen op de nieuwbouwdag.

*Prijzen zijn nog onder voorbehoud. Bij de start verkoop zullen de definitieve prijzen bekend worden gemaakt.

Verkoopteam Plantage de Sniep: T 020 - 698 09 16 E [email protected]

Ontdek de voordelen van een nieuw gebouwd huis tijdens de Nieuwbouwdag op zaterdag 13 april.

Kom langs tijdens de landelijke Nieuwbouwdag tussen 11.00 en 15.00 uur.

Verkoopteam Plantage de Sniep: T 020 - 698 09 16 E [email protected]

NIEUWBOUW0018

Tegen de markt in, is de verkoop van 31 nieuwe luxe appartementen aan de Daniel Stalpertstraat in Amsterdam zeer goed geslaagd. In korte tijd is 70 procent verkocht. De appartementen in het nieuw te realiseren pand worden in authentieke stijl gebouwd. Een stijl die aansluit bij de bouwstijl van de Pijp.

Er kon vrij snel gestart worden met de sloop van het oude gebouw en vervolgens de bouw van De Daen. De sloop van het oorspronkelijke pand is eind september 2011 van start gegaan. De bouw is vervolgens gestart op 30 januari 2012 en op 4 april 2012 werd de eerste paal ge-slagen. Niet alleen de verkoop maar ook de bouw geschiedt voorspoedig. Op dit moment is de eerste verdie-pingsvloer bijna gereed. Binnenkort, op 30 mei, wordt de symbolische eerste steen gelegd. Dit wordt feeste-lijk gevierd met vele genodigden en geïnteresseerden. Op het moment van de viering zal de tweede verdie-pingsvloer nagenoeg gereed zijn. De oplevering van De Daen wordt in december van dit jaar verwacht.

Nog zeven appartementen Op dit moment worden met een aantal gegadigden gesprekken ge-houden over een City appartement, het laatste Penthouse appartement

en een Garden woning. De Garden woningen zijn vanwege de ruime tuin en het souterrain uniek qua ruimte. Deze woningen hebben een bijzonder en speels karakter. Dit door lange ruime kamers met hoge plafonds, openslaande deuren en een hoge grote ramen over de volledige breedte met vide aan de voorkant. De woningen zijn een soort loft met split level. De nog beschikbare woningen variëren in oppervlak van 39 tot en met 120 vierkante meter. Prijzen variëren van 266.000 euro tot 715.000 euro exclusief parkeerplaats.

Luxe en duurzaamDe Daen bestaat uit 31 luxe en duurzame appartementen, drie centrale entrees met internationale allure en drie liften. Bovendien is er een gemeenschappelijke luxe fitness speciaal voor bewoners van De Daen en kan er gebruik gemaakt worden van een aparte ruime gemeenschap-pelijke bergruimte voor fietsen naast

je eigen individuele berging. Ook heeft de koper de keuze uit een appartement met een grote tuin, ruim balkon of met royaal dakter-ras. Per appartement is er tevens een parkeerplaats beschikbaar in het automatische parkeersysteem in De Daen. Naast het bovengenoemde comfort en de luxe, is het gebruik

van hoogwaardige luxe en duurzame materialen voor de bouw en de aan-kleding kenmerkend voor de Daen.

Alles op loopafstandDe Daen ligt centraal in Amster-dam in de hippe wijk de Pijp. Alles op loopafstand: gezellige en goede restaurants, parken, het Museum-

plein… Comfort, luxe, hoogwaardig afwerkingsniveau, met de lift naar je appartement en de mogelijkheid een parkeerplek bij je appartement te kopen en niet te vergeten de locatie. Al met al biedt de Daen je niet alleen een luxe maar ook pure en duur-zame beleving!

LUXE EN COMFORT IN OVERVLOED

De Daen in de Pijp

Lekker licht wonen aan duin en zee

Prijsverlaging door BTW voordeel! Door het nieuwe regeerakkoord wordt voor 1 jaar (tot 1 maart 2014) de BTW op arbeid bij renovatie verlaagd van 21% naar 6%. Natuurlijk laat Woningbedrijf Velsen u hiervan mee profi teren. De Lantaarntjes in IJmuiden (Orionweg 128 t/m 174) wordt in deze periode gerenoveerd en door deze BTW verlaging gaan de prijzen gemiddeld maar liefst € 5.000,- omlaag. De vanaf prijs voor een woning wordt dan € 148.500,00. Kijk voor de volledige prijslijst op de website.

Interesse? Neem contact op met makelaar Bon en Breed voor de brochure of maak een afspraak.

Energielabel B: zuinig wonen Royaal balkon of dakterras Parkeren op eigen plekNieuwe keuken en badkamerVernieuwbouw, volledig gerenoveerd Prijs vanaf € 148.500,00 v.o.n.

Bon & Breed Makelaardij | 023 - 53 88 455www.delantaarnt jes.n l

Startbouw juni 2013

Wij bouwen uw woning naar uw wens!

Te koop in Katwoude• Op een schitterende locatie aan het water• Onder architectuur ontworpen in Waterlandse stijl• Inclusief luxe Siematic keuken• Inclusief vloerverwarming (en koeling) op een

energiezuinig warmtepompsysteem• Vele keuzemogelijkheden voor de indeling en afwerking

Reeds meer dan 50% verkocht!De bouwvoorbereidingen zijn reeds gestartPrognose start bouw: september 2013

NIEUW: Mogelijkheid tot kopen onder voorbehoud van verkoop eigen woning!*

* Voor de voorwaarden zie onze website

OPEN VERKOOPDAG

Zat. 13 april , 11.00 tot 13.00 uur

Lagedijk 3-4, Katwoude

Vrijstaande villa vanaf € 620.000,- VON

Hoekwoning € 345.000,- VON Woonboerderij € 750.000,- VON

Vrijstaande villa vanaf € 620.000,- VON

Volkert, T 0299 47 94 74 • www.riantwonenaanhetwater.nl • Hoekstra en Van Eck, T 0299 65 40 00

NIEUWBOUW0020

GROEN EN LEVENDIG MET EEN SPEELS KARAKTER

GROEN WONEN MET DE STAD DICHTBIJERVAAR HET BESTE VAN TWEE WERELDEN

Luijendijk Zuid in LandsmeerAan de zuidkant van Landsmeer, op loopafstand van het dorpscentrum, wordt de bijzondere wijk Luijendijk Zuid gebouwd. In deze speels opgezette wijk hebben de gezins-woningen ruime tuinen en lijken de appartementgebouwen uit andere tijden afkomstig. Bijzonder voor de Amsterdamse regio is dat de woningen op eigen grond staan, dus er hoeft geen erfpachtcanon betaald te worden.

Het speelse karakter van de nieuwbouwwoningen wordt versterkt door de gevels, die doen denken aan de oude Waterlandse huizen. In verschillende gevels is hout verwerkt en zijn de typische vormen gebruikt van de gevels van het reeds gebouwde Waterlandse Hof. Naast deze huizen staan het Pakhuys en het statige witte appar-tementengebouw de Freule. Bin-nenkort worden zij vergezeld door de gebouwen die luisteren naar de namen, de Schuur, de School en de Poortgebouwen. De bouw hiervan is in volle gang en met de opleve-ring eind dit jaar wordt Luijendijk Zuid al een echte woonwijk. Zowel in de Freule als in het Pakhuys zijn

nog enkele appartementen te koop waarvan recentelijk de prijzen aanzienlijk zijn verlaagd. Zo kun je al een appartement van maar liefst 101 vierkante meter kopen voor 225.000 euro. Nieuw in verkoop is het kleinscha-lig opgezette Thuis aan de Lanen. Bestaande uit twee ensembles van vier en acht huizen met zonnige tuinen en eveneens uitgevoerd in de kenmerkende Waterlandse stijl. De tussenwoningen beginnen bij 259.000 euro. Inmiddels is het grootste gedeelte al verkocht.

Alles in de buurtLuijendijk Zuid is heel gunstig gelegen. Op loopafstand ligt het

je lekker kunt joggen. En in de zomer met de kinderen naar het strandje voor een middagje zonnen en zwemmen. Maar ook de grote stad dichtbij, een terrasje pakken in Amsterdam is met de fiets of met de bus niet verder dan twintig minuten.

Kom zelf kijken en ervaar het beste van twee werelden in de modelwo-ningen gedurende de open dagen op 6 of 13 april van 11.00 tot 12.30 uur. Vanuit de modelwoning in de Freule (Buitenhuislaan 24, voorheen Burgemeesterpostweg) kunnen de modelwoningen in het Pakhuys en het Waterlandse Hof worden bezichtigd.

Kijk voor meer informatie op www.Luijendijkzuid.nl

gezellige dorpshart waar je een breed winkelaanbod vindt voor de dagelijkse boodschappen, maar ook gezellige winkeltjes om te shoppen. Nadat je uit eten bent geweest of een terrasje hebt gepakt, kun je lekker lopend naar huis. Bovendien zijn in Landsmeer alle dagelijkse voorzieningen uitste-kend geregeld: een zeer regelmati-ge busverbinding naar alle plaatsen in de regio, meerdere basisscholen en kinderopvangplaatsen, sport-verenigingen en een gezondheids-centrum. Een veilige plek, waar de kinderen met hun vriendjes en vriendinnetjes kunnen opgroeien. Dat maakt van Luijendijk Zuid zo’n leuke en mooie plek om te wonen. Een wijk die met de dag mooier, groener en levendiger wordt. Rust en natuur om de hoek in recreatiegebied 't Twiske, waar

Waterlandplein - Amsterdam-Noord In een woning aan het Waterlandplein kijkt u uit over het groene Amsterdam-Noord. Aan de horizon ziet u het pittoreske Waterland of de skyline van het centrum van Amsterdam. En aan uw voeten ligt een aantrekkelijk winkelplein. Er zijn nog enkele appartementen beschikbaar in de IJdoorntoren.Luxe met uitzicht:- oppervlakte van 84 tot 114 m²- huurprijzen vanaf A 800Inbegrepen een eigen parkeerplek en berging. De woningen hebben een ruime living met een open keuken. Met heerlijke warmte via vloerverwarming, dus geen radiatoren in beeld. Een luxe keuken, compleet met inbouwapparatuur. De luxe afgewerkte badkamer is ingericht met een designradiator, zwevend toilet en ligbad.

Kijk voor meer informatie over het Open Huis op: www.ymere.nl/waterlandplein

Aurora - HeemstedeWoont u straks in een van de ruime drie-kamer appartementen? Ymere is gestart met de verhuur van Aurora. Een kleinschalig, stijlvol appartementencomplex met 19 mooi afgewerkte, nieuwe appartementen in de vrijesector huur. Aan de oever van de Spaarne, naast het Spaarne ziekenhuis in Heemstede. Luxe en comfortabel:- oppervlaktes tussen 69 en 88 m² - huurprijs vanaf A 800 Elk appartement heeft een beschut balkon en een ruime woonkamer met open keuken. Uiteraard compleet uitgerust met inbouwapparatuur! In de hele woning is vloerverwarming aangebracht, voor een heerlijk warm gevoel. Nog een voordeel: de woningen zijn bereikbaar met de lift, via een brede binnenstraat.

Kijk voor meer informatie over het Open Huis: www.ymere.nl/aurora

Kotter - HeerhugowaardRuim, duurzaam en betaalbaar wonen, wie wil dat nou niet? In Heerhugowaard wordt een autoluwe, groene en waterrijke en zeer duurzame wijk aangelegd: Stad van de Zon. Midden in dit nieuwe gebied verhuurt Ymere Kotter. Kotter bestaat uit 28 ruime en lichte eengezinswoningen met voortuin en achtertuin. Betaalbaar wonen: - 3 slaapkamers en een grote zolder-

verdieping met vaste trap bereikbaar- huurprijzen vanaf A 850 Maar het meest bijzondere onderdeel van de woningen ligt op het dak: ieder huis heeft 10 zonnepanelen waarmee u een flink deel van uw eigen energie opwekt.

Kijk voor meer informatie over het Open Huis op: www.ymere.nl/kotter

Italiëstraat - AlmereIn Almere Poort verhuurt Ymere verschillen-de ruime eengezinswoningen. Almere Poort ontwikkelt zich tot een jonge, levendige wijk waar je plezierig woont. De Italiëstraat ligt hier middenin, dicht bij scholen, winkels, openbaar vervoer en de diverse uitvalswegen als A1 en A6. Een ideale plek om te wonen, werken en leven. Kindvriendelijke buurt: - oppervlakte 107 m² - huurprijzen vanaf A 849 De woningen zijn voorzien van twee slaap-kamers, een bergruimte en een ruime luxe badkamer en keuken. In de zomer kunt u via de openslaande deuren via de huiskamer in de tuin zitten. De zolder is ruim van formaat en door de rechte wanden goed in te richten. Ook krijgt u een eigen parkeerplek.

Voor meer informatie of een bezichtiging kunt u mailen naar: [email protected]

Open Huis zaterdag 13 april

44

336

10

Laatste kans om het anker uit te gooien

In het populaire maritieme nieuwbouwproject Land in Zicht in Haarlem zijn nog

3 havenappartementen en 2 waterwoningen te koop. De bouw van de woningen

met eigen ligplaats vordert gestaag. De appartementen met ligplaats zijn opge-

leverd en dus per direct beschikbaar. Oplevering van de waterwoningen staat

eind mei/begin juni gepland. Download de brochure op www.land-in-zicht.nu

of neem contact op met een van de makelaars.

023 - 542 02 44Ellen Franken

023 - 542 35 42Ralf van Schagen

34

kom een kijkje nemen tijdens

de nieuwbouwdag

van 11.00 – 15.00 uur op 13 apriL.

TuRkooiS, Havenappartementen

Botterboulevard nr. 34, 36 en 44

4-kamerappartementen

Gebruiksopp.:134 m2 (nr. 34) en

121 m2 (nr. 36 en 44)

Koopsom resp. € 437.500,- ,€ 387.500,- en

€ 392.500,- v.o.n

CobalT, Waterwoningen

Klipperkade nr. 3 en 10

Gebruiksopp. 158 m2

Koopsom resp. € 465.000,-

en € 453.000,- v.o.n.

NIEUWBOUW0022

FINALE

www.hEtstEIgErEIL ANdNoord.NL

dIJKwoNINgEN

NIEuwE v.A. prIJs e 339.000,- v.o.n.BEL NU! Kuijs Reinder Kakes 020 - 626 53 61

FINALE ActIE gELdIg tot 1 mEI A.s.

oudE prIJs e 399.000,- v.o.n.

Bouwen is meer dan stenen stapelen

Het ontwikkelen bouwbedrijf HSB Volendam staat bekend om een grote

hoeveelheid eigen vakmensen met goede kwaliteit en men-

taliteit. En dat kan ook niet anders met

ruim tachtig jaar ervaring! Maar bouwen is meer dan

stenen stapelen alleen, vindt het bouwbedrijf…

Met 260 medewerkers in vaste dienst, is HSB Volendam één van de grotere bouwbedrijven in Noord-Holland en het grootste bouwbedrijf van Volendam. Het bouwbedrijf heeft de beschik-king over een eigen timmerfabriek en materieeldienst en heeft 57 metselaars, twintig schilders en 55 timmerlieden in vaste dienst. In de afgelopen jaren realiseerde HSB Volendam meer dan 10.000 woningen.

BetrokkenBouwen kunnen ze dus wel. Maar echte betrokkenheid vergt meer van een onderneming, vindt HSB. Dus zijn ze betrokken bij elk project, elke opdrachtgever, elke omgeving,

elke woonconsument, de eigen medewerkers en de samenleving. Dit doen ze bijvoorbeeld door met iedere koper een persoonlijk gesprek te hebben waarin kopers de mogelijkheid hebben om hun wensen kenbaar te maken. Ook houden ze kopers op de hoogte met nieuwsbrieven en bijeenkomsten op de bouwlocatie. Zo probeert het Volendamse bedrijf optimale resul-taten te bereiken voor iedereen.

Mooie nieuwbouwprojectenEn dat lukt ze aardig. Kijk maar eens naar de nieuwbouwprojecten die HSB Volendam in Noord-Holland realiseert, bijvoorbeeld in de advertentie elders in deze krant. Je kunt bij HSB kiezen uit

een appartement, een rij-woning, een twee-onder-één-kap woning of een vrijstaande villa. Van een aantal woningbouwprojecten is de bouw al gestart of staat op het punt van aanvangen. De start van de bouw is afhankelijk van het aantal verkochte woningen. Is 70 procent van de woningen verkocht, dan wordt de start van het project voorbereid.

Volg de voortgang van de nieuwbouwprojecten via de website www.hsb-volendam.nl en via de facebook-pagina’s van de verschillende werken. Je kunt ook contact opnemen via 0299-398900 of [email protected].

Met 80 jaar ervaring ontwikkelt en bouwt HSB van appartementen tot vrijstaande villa's.

Voordelen nieuwbouw-woningen HSB Volendam

Hoogwaardig kwaliteitsniveauZeer goed ingedeelde woning-plattegronden, meerdere indelingsvarianten mogelijkLuxe afgewerktOnderhoudsvriendelijk en duurzaamGoed geïsoleerd en energiezuinigZeer ervaren en deskundig bouwbedrijf Gebouwd conform de modernste veiligheidseisenWoningen worden gebouwd onder Woningborg garantie

••

••

•

•

•

•

www.wonenindeveste.nl

Verwachte

oplevering

december 2

013

L U X U R I O U S L I V I N G

3 luxe entrees met liftParkeergarageDuurzaam gebouwdHoogste isolatiewaardeLuxe fitnessEigen bergruimteKeuze uit een appartement met een grote tuin,royaal balkon of riant dakterrasGemeenschappelijke berging voor fiets of scooter

Nieuw gebouwd in authentieke stijlVloerverwarmingStrak gestuukte plafondsPorcelanosa sanitair en tegelsLuxe Bod’or deurenHoge plafonds tot 3,5 meter op de begane grondHoogwaardige afwerkingKarakteristieke hoge ramenUnieke locatie: de bruisende Pijp

NIEUWBOUW0024

Midden in Amsterdam Oost, achter de Hema aan de Linnaeusstraat, ontstaat het nieuwe centrumgebied Oostpoort. Waar ooit de Oostergasfabriek heeft gestaan, zijn al veel voorzieningen in gebruik. In maart 2014 zijn ook het winkelgebied en 344 woningen (van appartementen voor starters tot luxe penthouses) klaar. In Oostpoort kan álles: wonen, winkelen, werken, leren, sporten, cultuur opsnuiven en uitgaan.

Iedereen die tijdens de maandelijk-se rondleiding over het bouwterrein van Oostpoort heeft gelopen, heeft het met eigen ogen kunnen zien. De ontwikkeling van het nieuwe centrumgebied in Oost is een bijzonder project. De historie van de Oostergasfabriek uit eind 19e eeuw en de moderne architectuur gaan in het ontwerp hand in hand. Opvallend zijn de smalle straatjes en de pleintjes die voor een intieme sfeer zorgen. Voor de toekom-stige bewoners zijn de aangelegde binnentuinen een oase van rust. Tijdens de Landelijke Nieuwbouw-dag zijn er rondleidingen over het bouwterrein en zijn veel woningen te bezichtigen.

Keuze snel gemaaktIn maart 2014, over bijna een jaar, is Oostpoort klaar. Heel wat toe-komstige bewoners en ondernemers hebben hun handtekening al onder een koop- of huurcontract gezet.

Van de veertig winkelruimten is bijna 70 procent verhuurd. Bekende ketens als H&M, Xenos en C&A zijn enkele grote publiekstrekkers. Voor veel bewoners was de keuze uit het gevarieerde woningaanbod snel gemaakt. ‘Waar vind je in Amsterdam een ruime comfor-tabele nieuwbouwwoning met parkeerplek en alle voorzieningen om de hoek?’ De prijzen beginnen bij 160.000 euro.

Terrasjes aan het waterOostpoort heeft veel te bieden. Naast de woningen en winkels, zijn er straks verschillende horecaza-ken. In het voormalige politiebu-reau aan de Linnaeusstraat komt een Grand Café. Aan de Ringvaart komt een wandelpromenade met terrasjes aan het water. In het muziekmakerscentrum muzyQ zijn veel optredens van opkomende muzikanten. Het CBK Amsterdam biedt met exposities en optredens

ruimte aan kunst en cultuur. In het Sportfondsenbad en Sports-World, beiden gevestigd in een oude fabriek uit 1877, kunnen de sportievelingen hun hart ophalen. Zelfs een paspoort ophalen kan in Oostpoort in het stadsdeelkantoor. En er is een Brede school.

Van feestwinkel tot vishandelHet nieuwe stadscentrum heeft niet

alleen aantrekkingskracht op de nieuwe bewoners en ondernemers. Met de winkels in de Linnaeus-straat en Middenweg ontstaat een gebied met 200 winkels. In de twee bekende winkelstraten zijn veel detailzaken gevestigd, van een feestwinkel tot een vishandel. Met Oospoort in aantocht, heeft wijnspeciaalzaak Grapedistrict zich al in de Linnaeusstraat gevestigd.

Rob Schoof van Grapedistrict ziet de levendigheid van het gebied alleen maar toenemen. En, zegt hij: “Dat is goed voor iedereen.”

HET NIEUWE CENTRUMGEBIED VAN AMSTERDAM OOST COMBINEERT HISTORIE MET NIEUWBOUW

EEN BETAALBAAR KLIMAATNEUTRAAL HUIS MET UIZICHT OP HET IJ EN DE AMSTERDAMSE BINNENSTAD?

VERLIEFD, VERLOOFD, GEBOUWD

Het bestaat nog, liefde op het eerste gezicht. Dat zalige verheven overweldigende gevoel. Vlinders in je buik. Je kunt alleen nog maar aan die ene denken en wilt alleen nog maar in zijn buurt zijn…

straks een aantrekkelijk eilanden-rijk, waar jij aan het water kunt wo-nen, vlakbij de historische binnen-stad. In een klimaatneutraal huis, waar de energie duurzaam wordt opgewekt met een lagere energiere-kening voor jou als resultaat. Een huis dat jij, in persoonlijk overleg met een architect, ontwerpt. Het kost je niets extra’s, het is service van de zaak.

Verloofd Vlakbij de Houthaven bevindt zich het Westerpark. Op vijf minuten fietsen en vijftien minuten lopen ligt de Spaandammerstraat. Een levendige winkelstraat met Salsa-

mentum, de eerste zoutwinkel van Nederland, Bloemenshop Blomme en de fietswinkel Fietspiraat, voor je tweedehands bakfiets. Voor een kop koffie of een (zaterdags)ontbijt ga je naar Bagels & Beans. Voor een borrel met vrienden ben je bij de Walvis aan het juiste adres. Daarnaast kent de straat een rijk aanbod van winkels voor je dagelijkse boodschappen, zoals de Albert Heijn, de Spar en keursla-gerij John de Roode. Ook de hippe Haarlemmerdijk is dichtbij, met leuke winkels en The Movies. Het Centraal Station is tien minuten fietsen. De Dam ligt niet veel ver-der. Houthaven je bent fantastisch,

ik beloof je mijn trouw!

Wil je met me bouwen?Amsterdam: wereldstad, studenten-stad, bruisende stad, tolerante stad… Thuisbasis van Schiphol; de toegang tot de wereld. Prachtige stad aan het IJ. Mijn liefde voor jou gaat nooit verloren. Met jou wil ik altijd samen zijn. Is Amsterdam ook jouw stad? En zoek je een mooie plek voor je toekomstige droomhuis? Heb je originele woonideeën? Realiseer deze dan nu!

Wil je met ons bouwen? Kijk voor meer informatie op de projectsites: www.ontwerpjepakhuis.nl, www.puuurblok.nl en www.ij4you.nl. Of kom tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag op zaterdag 13 april van 11.00 tot 15.00 uur naar het projectbureau Houthaven (Gevleweg 116).

VerliefdJe rijdt over de Haparandadam in de richting van het REM-eiland. Links en rechts liggen steigers met woonboten en oude vrachtschepen. Boven het IJ hangen prachtige witte stapelwolken. Je stap uit. De wind gaat door je haren. Een gevoel van vrijheid en ruimte. Het uitzicht vanaf het dakterras van het REM-eiland is fenomenaal. Bij nacht is de aanblik zelfs betove-rend. Er vaart een schip voorbij. Hier slaat de vonk over. Je bent verliefd!De Haparandadam ligt in de Houthaven aan de Westkant van Amsterdam. Op deze plek ontstaat

Rondleidingop 13 aprilWil jij tijdens de Landelijke Nieuwbouwdag een rondlei-ding over het bouwterrein van Oostpoort? Kom dan op 13 april tussen 11.00 en 15.00 uur naar het informa-tiecentrum van Oostpoort aan de Linnaeusstraat 213. Kijk voor meer informatie op www.beleefoostpoort.nl

Oostpoort heeft het allemaal

ER VAART EEN SCHIP VOORBIJ. HIER SLAAT DE VONK OVER. JE BENT VERLIEFD!

a fashionable way of living

aanbod

E X C L U S I E F

Nog slechtste koop.3

in het Andreas Ensembleuxueus wonen

LELYSTADGroen, water en licht spelen

een belangrijke rol bij de

aantrekkelijke villawijk van

Flevo Golf Resort. Op speelse

wijze is de golfbaan verweven

met het villaplan van vrijstaande

en half vrijstaande villa’s.

De ligging tussen IJsselmeer en

het Zuigerplasbos is zonder meer

uniek te noemen.

De karakteristieke architectuur,

de grote diversiteit en de hoog-

waardige afwerking van de villa’s

maken Flevo Golf Resort tot

een exclusieve woonomgeving.

De bewoners genieten hier

365 dagen per jaar van ultiem

wooncomfort, rust en de unieke

recreatieve mogelijkheden.

V O R S T E L I J K W O N E N O M R I N G D D O O R O N G E R E P T E N A T U U R

OPEN HUIS ZONDAG 14 APRIL12.00 - 16.00 UUR

Tijdens ons open huis op zondag 14 april

(12-16 uur) bent u van harte welkom om

de modelwoningen te bezichtigen en

met ons over de prijs te praten.

Bij aankoop van een nieuw te bouwen

villa op het Flevo Golf Resort, kunt u,

onder bepaalde voorwaarden, uw huidige

woning ‘inruilen’.

Kijk op www.fl evogolfresort.nl

voor meer informatie over deze

villa’s op ruime kavels in de mooiste

wijk van Lelystad, het Flevo Golf Resort.

Ons verkoopcentrum is gevestigd aan de Parlaan 2, 8241 BG in Lelystad.

Wilt u liever langskomen op een andere dag? Bel dan met 0320 - 264 175

voor het maken van een afspraak. Kijk voor meer informatie op www.dop.nl

TYPE ODESSA: vanaf € 325.000,- v.o.n. TYPE VOLUSIA: vanaf € 344.500,- v.o.n.

NIEUWBOUW0026

PRACHTIGE APPARTEMENTEN IN TUINDERSWERF MET KOOPGARANT

Een eigen betaalbaar appartement, vlakbij het Gooimeer, is natuurlijk ideaal. Tuinderswerf beschikt over appartementen met een oppervlakte van 60 vierkante meter. Alle appar-tementen beschikken over een eigen balkon of terras met uitzicht op het park. De scherpe prijzen tussen de 103.806 euro en 120.065 euro bieden starters de kans op een eigen appartement. Nog enkele apparte-menten moeten verkocht worden

Betaalbaar en bereikbaar wonen

Starters hebben het moeilijk op de woningmarkt. De Alliantie biedt uitkomst! De 49 tweekamerapparte-menten van nieuwbouwproject Tuinderswerf worden aangeboden met koopgarant. Tekenen kopers voor 31 mei dan ontvangen ze ook een kant en klaar budgett.w.v. 5.000 euro. Een eigen appartement wordt hierdoor opeens fi nancieel veel beter haalbaar.

om 70 procent te behalen en tot start bouw over te gaan.

Wonen in Almere–HavenTuinderswerf wordt gebouwd in Almere–Haven, de meest volgroeide wijk van Almere. Een levendige en waterrijke omgeving met een groot winkel-centrum, jachthaven, restaurants, eetcafés en goed bereikbaar via de snelweg A6.

Kant en klaar budgetEen appartement kopen is een dure aangelegenheid, zeker voor starters. Naast de (mogelijke) meerwerkkosten moet het appar-tement ook nog ingericht worden. Om starters hierin tegemoet te komen biedt de Alliantie snelle be-slissers, die tekenen voor 31 mei, 5.000 euro kant en klaar budget. Dit bedrag is vrij te besteden bij de makelaar aan een complete keu-ken, laminaatvloer en/of wand-afwerking. De starter bepaalt zelf de verdeling.

KoopgarantDe Alliantie biedt nieuwbouw-project Tuinderswerf aan met de koopgarantregeling. Deze regeling dekt veel risico’s die starters af-schrikken om te kopen. De koopga-rantregeling geeft namelijk korting op de taxatiewaarde, waardoor de verkoopprijs lager is. Bovendien kan de woning gegarandeerd terug-verkocht worden aan de Alliantie. Winst of verlies wordt evenredig gedeeld met de Alliantie. De woningmarkt wordt hierdoor een stuk toegankelijker voor starters.

Geïnteresseerd in Tuinderswerf ? Kijk op tuinderswerf.nl voor meer informatie of neem contact op met Woonvast Flevoland via 036-5482070 of Van der Linden Makelaardij via 036-5330077.

EEN BETAALBAAR APPARTEMENT BIJ HET GOOIMEER IS NATUURLIJK IDEAAL

Houthaven Blok0

Royale buitenruimtes, flexibele indeling, ongekend uitzicht, inpandige parkeergarage – comfortabel wonen op een bijzondere plek in de stad

Meer informatie op: www.ij4you.nl of bel 020 3052662

IJ4youKoopsommen

van €217.200 tot €607.400 v.o.n.

woonoppervlaktesvan 86m2 tot

220m2

PUUUR BLOK Luxe woningen tegen kostprijs

PUUUR ONTSPANNEN | PUUUR BELEVEN | PUUUR ERVAREN | PUUUR GENIETEN

PUUUR BLOK is een uniek woonconcept in de Houthaven en combineert wonen aan het water en wonen midden in Amsterdam. Er is keuze uit studio’s, appartementen, maisonnettes en herenhuizen.

BIJZONDERHEDEN - BETAALBAAR- PROFESSIONELE BOUWGROEP- RIANTE BALKONS AAN BEIDE ZIJDEN- EIGEN PARKEERGARAGE- BEPAAL ZELF JE INDELING- FITNESS & SAUNA- DUURZAAM, 100% KLIMAATNEUTRAAL- NATUURSTENEN GEVEL- GEZAMENLIJK DAKTERRAS

www.puuurblok.nl

AMSTERDAMHET PAKHUIS

www.ontwerpjepakhuis.nl

* Jij bepaalt de plek, de afmeting en de indeling

* Met professionele begeleiding* Terras aan voor- en achterkant* Samen ontwerpen wij de buitenkant en de

binnentuin* Van studio tot herenhuis* Van 30 m² t/m 200 m²* Vlakbij het IJ en de binnenstad* Lage energierekening

Vanaf € 84.500,-

Wil jij met mij bouwen?

Kom langs op het projectbureau Houthaven (Gevleweg 116, Amsterdam)

Zaterdag 13 april 11.00 - 15.00 uur.

Advertentie.indd 1 03-04-13 16:14

Heb je ook het gevoel dat het tijd is voor actie?

Er is meer mogelijk dan je denkt.Kom nu langs voor een onafhankelijk advies.

Ook voor jou zoeken we de optimale hypotheek. Onafhankelijk en transparant. En alles is goed geregeld.

www.hypotheker.nl

Nieuwbouwspecial Telegraaf Metro 04 2013

Documents

Transcript of Nieuwbouwspecial Telegraaf Metro 04 2013