NIEUW-VENNEP PROJECT ZUIDERDREEF - · PDF fileinwoners prettig te laten wonen, werken en...

1

GW-NieuwVennep-067

22 Hoofdvaart« | < | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |

Camera: Canon PowerShot G11 | Datum: 26-7-10 15:49 | Lengtegraad: N 52°14,271' | Breedtegraad: E 4°35,779' | Zie kaart<-/-> Vorige foto / Volgende foto | Backspace Index pagina | Home Eerste foto | End Laatste foto | Spatie Start/Stop diavoorstelling

. TERUG NAAR DE HOMEPAGE . | . E-MAIL VERSTUREN .

NIEUW-VENNEP | PROJECT ZUIDERDREEF

54

5 introductie

6 situatie

8 ligging

10 verbindingen

12 woningtype 1: vaartwoning

14 plattegronden/doorsneden vaartwoning

16 impressie interieur trappenhuis

18 woningtype 2: dreefwoning

20 plattegronden/doorsnede dreefwoning

21 impressie carports

22 impressie woonkamer met uitbouw

24 wonen en leven in Nieuw-Vennep

26 recreatie

28 woonbeleving

30 nader bezien

Op een landelijk kruispunt aan de zuidoostelijke rand van het dorp Nieuw-

Vennep wordt een Kleinschalig nieuwbouwproject van vijf ruime vrijstaande

eensgezinswoningen gerealiseerd. Dit is een uitgelezen kans om u te

vestigen in deze prachtige polder in het groene hart van de Randstad,

waar de charme van het dorpsleven en de ruimte hand-in-hand gaan.

De woningen worden duurzaam gebouwd met hoogwaardige

materialen en met aandacht voor details. Illustratief daarvoor zijn

het buitenmetselwerk in een warmrode handvorm baksteen en de

terugliggende aluminium kozijnen. De daken zijn afgewerkt met

donkergrijze keramische dakpannen.

Bijzonder eigentijds is dat het energieneutrale woningen zijn, met

een Energie Prestatie Coëfficiënt van nul! (norm is EPC = 0,4).

Dit wordt onder andere verkregen door toepassing van

zonnepanelen, driedubbele beglazing met buitenzonwering

en vloerverwarming.

Ook het interieur wordt hoogwaardig opgeleverd.

De wanden en plafonds worden schoon gestuukt, er

komen hardhouten trappen in en de woning wordt

van fraai RVS hang- en sluitwerk voorzien. De keuken

en badkamers kunnen naar eigen wens ingericht

worden; hiervoor is een ruime stelpost opgenomen.

Iedere woning heeft een buitenberging en twee

parkeerplaatsen op eigen terrein in de vorm van

carports.

INHOUD INTRODUCTIE

Eigentijds landelijk wonen in de Haarlemmermeer.

5

76

SITUATIE

WONING 1

OPPERVLAKTE 2E VERDIEPINGBVO: 47,0 m2

GO: 24,5 m2


GO: 44,1 m2

OPPERVLAKTE BEGANE GRONDBVO: 107,3 m2

GO: 95,3 m2

OPPERVLAKTE TOTAALBVO: 225,5 m2

GO: 164,9 m2

VOLUME: 728 m3

WONING2


GO: 24,5 m2


GO: 44,1 m2


GO: 90,9 m2


GO: 159,5 m2

VOLUME: 712 m3

WONING3


GO: 41,9 m2


GO: 60,7 m2


GO: 99,8 m2


GO: 202,4 m2

VOLUME: 906 m3

WONING4


GO: 41,9 m2


GO: 60,7 m2


GO: 101,5 m2


GO: 204,1 m2

VOLUME: 915 m3

WONING5


GO: 41,9 m2


GO: 60,7 m2


GO: 101,5 m2


GO: 204,1 m2

VOLUME: 915 m3

HOOFDWEG

ZUIDERDREEF

1

2

543

N

SITUATIEN

7

9

Nieuw-Vennep ontstond na de droog-

legging van het Haarlemmermeer. Het

dorp telt ruim 30.000 inwoners en is

een woonkern met twee gezichten: een

‘oud’ en een ‘nieuw’. De twee delen

worden gescheiden door het kanaal de

Nieuwerkerkertocht. De Venneperweg is

de slagader van Nieuw-Vennep die beide

delen met elkaar verbindt. Het oude deel

van Nieuw-Vennep heeft haar dorpse

karakter goed bewaard. Het nieuwe

deel Getsewoud bestaat uit een grote

verscheidenheid moderne woningbouw

binnen een fraaie stedebouwkundige

setting met veel groenvoorzieningen.

Het dorp telt twee moderne winkelcentra:

de ‘Symfonie’ en ‘Getsewoud’ met een

scala van winkels. In de nieuwe dorpskern

‘Nieuwe Kom’ vindt u onder andere ‘Pier K’,

een levendig centrum voor kunst & cultuur.

Na de Tweede Wereldoorlog maakte

Nieuw-Vennep een snelle groei door.

De gunstige ligging in de Randstad en

de toegenomen bedrijvigheid hebben

bijgedragen aan die groei.

Nieuw-Vennep speelt een centrale rol

in de zuidelijke Haarlemmermeer. Het

dorp heeft inmiddels alles in huis om de

inwoners prettig te laten wonen, werken

en leven.

LIGGING

De Haarlemmermeer, strategisch gelegen

in de Rand stad, kent een grote ruimtelijke

en economische dynamiek. Alle dorpen en

wijken in de polder werden flink uitgebreid,

met name de woonkernen Hoofddorp en

Nieuw-Vennep. Met Schiphol, Amsterdam,

de Kager- en Westeinderplassen onder

handbereik kunt u met recht spreken over

een ideale ligging.

AmsterdamHaarlem

Nieuw-Vennep

Leiden

Den Haag

98

1110

Project Zuiderdreef is strategisch gelegen. Van hieruit is het:

- 3 minuten naar de A4 (over de 4-baans N 207)

- 3 minuten naar NS station Nieuw-Vennep (4x per uur stoptrein

richting Den Haag en richting Amsterdam)

- 5 minuten naar het winkelcentrum De Symfonie in

het centrum, voor horeca, winkels, supermarkt

en kinderopvang

- 10 minuten naar Schiphol

- 10 minuten naar De Keukenhof

- 25 minuten naar

Amsterdam-Centrum

De Hoofdvaart vormt sinds de droogmaking van het

Haarlemmermeer in 1852 de as van de polder. Aan

weerszijden van de vaart loopt de Hoofdweg, een

belangrijke verbinding voor lokaal noord-zuidverkeer. Drie

markante bruggen van de beroemde Spaanse architect

Santiago Calatrava over de Hoofdvaart tussen Hoofddorp

en Nieuw-Vennep, markeren deze ruggengraat en

benadrukken stijlvol de ruimtelijke dynamiek van de polder.

Het centrum van Nieuw-Vennep ligt aan het kruispunt

van de Venneperweg en Hoofdweg. De eerste loopt van

Beinsdorp naar Burgerveen, de tweede van Buitenkaag

naar Lijnden. Ten oosten van Nieuw-Vennep loopt de A4

met het knooppunt Burgerveen. Ten zuiden van Nieuw-

Vennep en direct bereikbaar vanaf het project Zuiderdreef,

loopt de N207 met een aansluiting op de A4 en A44.

Nieuw-Vennep heeft een NS-station aan de Schiphollijn. In

beide richtingen stopt tweemaal per uur de trein op de lijn

Leiden - Sassenheim - Nieuw Vennep - Hoofddorp - Schiphol

- Duivendrecht - Weesp - Hilversum - Utrecht Centraal. In de

spitsuren komen daar nog twee stoptreinen per uur bij op

de lijn Leiden - Almere Oostvaarders.

Sinds 2008 heeft Nieuw-Vennep een aansluiting op de

Zuidtangent, de snelle busverbinding (310) naar Amsterdam

(Zuid - WTC) via Hoofddorp/Schiphol. Op station Hoofddorp

kan een snelle overstap worden gemaakt voor de

bestemmingen Amstelveen en Amsterdam-Zuidoost (300)

of Haarlem (300). Verder rijden er diverse streekbussen

door het dorp naar Hoofddorp, Lisserbroek, Lisse, Hillegom,

Buitenkaag, Sassenheim, Oegstgeest, Noordwijkerhout,

Noordwijk, Katwijk, Wassenaar en Den Haag.

VERBINDINGEN

11

1312

De twee vaartwoningen hebben een kaveloppervlakte

van ca. 410 tot 450 m2, een brutovloeroppervlakte over

drie niveaus van ca. 220-225 m2, met een gebruiksop-

pervlakte van ca. 160 m2.

De steile hoge kappen geven de woning herkenbaar-

heid en een relatief groot volume. Zo heeft de woning

in de kap met twee verdiepingen vier slaapkamers,

twee badkamers en voldoende ruimte voor berging,

Direct bij de entree is de trap naar de verdieping ge-

plaatst. Door de ruime trapgaten kijkt u tot bovenin de

nok. Zo ervaart u direct bij binnenkomst de bijzondere

sfeer van de woning.

Dankzij de compacte entree biedt de begane grond

maximale ruimte voor woonkamer en keuken,

De serre-achtige uitbouw aan de tuinzijde maakt de

leefruimte beneden extra ruim en licht. De glazen puien

van de uitbouw worden standaard voorzien van buiten-

zonwering.

Elke woning beschikt over een buitenberging en twee

centraal gelegen carports.

WONINGTYPE 1: VAARTWONING

13

15

PLATTEGRONDEN EN DOORSNEDEN

15

DOORSNEDE B-B

14

1716

DOOR HET RUIME TRAPGAT KUNT U TOT BOVENIN DE NOK KIJKEN. DIRECT BIJ BINNENKOMST ERVAART U DE BIJZONDERE SFEER VAN DE WONING.

17

1918

WONINGTYPE 2: DREEFWONING

De drie woningen aan de dreef hebben een

kaveloppervlakte van ca. 400 m2, een brutovloer-

oppervlakte over drie niveaus van ca. 265 m2,

met een gebruiksoppervlakte van ca. 200 m2.

Op de verdieping en in de kap heeft de woning

vier slaapkamers, twee badkamers en veel berg-

ruimte.

Direct bij de entree is de trap naar de verdieping

geplaatst – bij dit woningtype in lengterichting

om de diepte van het woonoppervlak optimaal

te benutten. Doordat de entree in het midden is

gesitueerd, ontstaat er een duidelijke voor- en

achterkamer. Deze zijn zowel vanuit de hal als

vanuit de keuken bereikbaar. De keuken bevindt

zich in de uitbouw aan de zijgevel en neemt op

de begane grond een centrale plaats In.

Elke woning beschikt over een buitenberging en

twee centraal gelegen carports.

19

21

PLATTEGRONDEN EN DWARSDOORSNEDE IEDERE WONING HEEFT TWEE PARKEERPLEKKEN

IN AANGRENZENDE CARPORTS

20

22

DE VAARTWONING HEEFT EEN SERRE-ACHTIGE UITBOUW WAARMEE EEN EXTRA RUIME EN LICHTE LEEFRUIMTE ONTSTAAT

23

25

WONEN EN LEVEN IN NIEUW-VENNEP

GW-NieuwVennep-067

18 AkkerlandFoto | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | > | »



Rondom de oude kern van het dorp liggen verschillende nieuwbouwwijken met elk hun eigen

karakteristieken. Het dorp bestaat uit de wijken en gebieden: Oost, Welgelegen, West, Linquenda,

Welgelegen-Noord, Centrum, Getsewoud-Zuid, Getsewoud-Noord, Industrieterrein Spoorzicht,

Bedrijvenpark Nieuw-Vennep- Zuid en Industrieterrein Pionier.

Door de strategische ligging, de ruimte en de diversiteit aan woningen hebben zich in de loop

der jaren veel jonge gezinnen in de gemeente gevestigd. Mede hierdoor is Nieuw-Vennep

een levendig woondorp geworden. U vindt er een keur aan lagere scholen: openbaar

of op katholieke- of protestant-christelijke grondslag, maar ook een Montessori- en

een Daltonschool en veel sportverenigingen, mede in het kader van buitenschoolse

opvang. In het dorp is ook een protestant-chistelijke scholengemeenschap, terwijl in

het belendende Hoofddorp diverse andere instellingen voor voortgezet onderwijs te

vinden zijn.

Nieuw-Vennep kent een levendig verenigingsleven. Zo wordt er door

de Oranjevereniging elk jaar een hele feestweek rondom Koningsdag

georganiseerd met activiteiten voor jong en oud. Ten zuiden van het project

Zuiderdreef wordt een evenemententerrein ontwikkeld, hetgeen een

vergroting van het culturele aanbod in dorp en regio genereert.

Er is veel aandacht voor de openbare ruimte en Nieuw-Vennep beschikt

over relatief veel groenvoorzieningen en parken. Voor de kinderen

(en ouders) is er een kinderboerderij. Ook in de directe omgeving

vindt u diverse attracties, waarvan de Keukenhof natuurlijk de meest

bekende is. Voor watersporters liggen de Kaager- en Westeinder

plassen op een steenworp afstand.

U komt te wonen in het echt groene hart van de Randstad!

EEN KARAKTERISTIEKE SLAAPKAMER IN DE KAP VAN DE VAARTWONING

2524

27

Op een steenworp afstand van het woningproject ligt aan de

Zuiderdreef het wandelpark Nieuw-Vennep, waar zich ook een

kinderboerderij bevindt. Even dichtbij, aan de zuidrand van het

dorp, werd in 2008 begonnen met de ontwikkeling van het

park Venneperhout. Dit park strekt zich uit vanaf de Hoofdvaart

tot aan de IJweg. In de wijk Getsewoud zijn vier door fiets- en

wandelpaden verbonden parken met waterpartijen en bruggen

– een lentepark, een zomerpark, een herfstpark en een

winterpark. Daarnaast is er een mooi sporten recreatiegebied

aan de noordrand van het dorp in ontwikkeling: Park21.

PARK21 creëert in deze context een nieuwe bestemming, waar stad en

land elkaar ontmoeten. Met een oppervlak van maar liefst 1.000 hectare,

wordt PARK21 hét groene, recreatieve cen trum van de polder en een

aantrekkelijke bestemming in de regio. Het is een metropolitaans park,

bedoeld voor intensief en veelzijdig gebruik, voor vertier en vermaak,

rust en ont spanning. Het nieuwe park realiseert een aanbod dat nu

nog ontbreekt. Naast de rust van het Groene Hart, de ruigte van

de duinen en de weidsheid van Waterland: de ont dekking van de

polder. De basis voor PARK21 is het agrarische polderland met de

kenmerkende polderlinten en boerenerven. De parkontwikkeling

zet in op een transformatie van de landbouw ten gunste van het

recreatieve gebruik. Verbrede landbouw wordt een kernthema.

In het westelijk deel is aan een recreatieplas, met tal van func-

ties en voorzieningen, het parkhart gesitueerd. Een complex

paviljoens met een boulevard en een strand, goed ontslo-

ten aan de parkweg en het traject van de R-NET bussen.

Het parkland schap meandert door het gebied, hecht de

verschillende onderdelen aan elkaar en her bergt de

belangrijkste verbindingen. Op open plekken in het park

kunnen commerciële en sportvoorzieningen een plek

krijgen. In het oostelijk deel, rond het spoor en direct

bereikbaar vanaf de A4, komen een reeks attracties

die het verhaal van Holland en de polder vertellen.

GW-NieuwVennep-067

09 VenneperhoutFoto | 1 | 2 | 3 | 4 | 5 | 6 | 7 | 8 | 9 | 10 | 11 | 12 | 13 | 14 | 15 | 16 | 17 | 18 | 19 | 20 | > | »



GW-NieuwVennep-067

27 Nieuw-Vennep, park« | < | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |



'VENNEPERS ZIJN GEEN PIEPERS, HET ZIJN AANPAKKERS'

RECREATIE

2726

2928

Zestien jaar geleden besloot ik om als Amsterdamse in Nieuw-Vennep te gaan wonen. Dat was best een sprong in het diepe! Gelukkig heeft Nieuw-Vennep het nodige te bieden. Zo wordt er zeker voor jonge gezinnen veel georganiseerd, er zijn veel speelgelegenheden, restaurants, barretjes en in de Van Zanten hallen wor-den regelmatig concerten gegeven. Wat wil je nog meer? Lekker op de fiets; een leuke avond beleven en nog een borrel-tje kunnen drinken ook.Elk jaar rondom Koningsdag wordt er een feestweek georganiseerd door de Oranjevereniging, met een week lang diverse feesten en sportieve activiteiten voor jong en oud. Ook is er een actieve dorpsraad, die de ontwikkeling van het dorp nauwlettend volgt.Er zijn diverse winkelcentra, de Symfonie, winkelcentrum Getsewoud en Linguenda. Onder het winkelcentrum De Symfonie is een parkeergarage wat het boodschap-pen doen zeer makkelijk maakt.Opvallend is ook dat de mensen hier erg sportief zijn. Op zondagmorgen hard lopen is een feestje, zeker omdat er veel mooie groenvoorzieningen zijn en de vrije polder letterlijk op loopafstand.Er zijn twee tennisverenigingen – de Kikkers en TV Nieuw-Vennep – voetbal-velden, een hockeyclub, honkbal en een overdekt zwembad.Aardappelen, groente en fruit halen bij de boer, ook dat maakt het in de pol-der wonen bijzonder. Zo vers koop je het nergens! Super praktisch van Nieuw-Vennep is tenslotte dat je heel centraal woont, via noord of zuid zijn de snelwegen goed te bereiken. Je bent zo in Amsterdam, Haarlem, Noordwijk of Zandvoort.

Danielle Oud, een

van de verkopende

makelaars, woont

al 16 jaar naar volle

tevredenheid in

Nieuw-Vennep en

vertelt hier waarom ze

het er zo naar haar

zin heeft.GW-NieuwVennep-067

24 Voor de friet...« | < | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |



29

31

Het openbaar vervoer is perfect geregeld. Een eigen NS station zorgt voor een goede treinverbinding met

Schiphol, Amsterdam, Leiden en Den Haag. Met de Zuidtangent zijn Haarlem, Schiphol en

Amsterdam ook per bus optimaal bereikbaar.

De Haarlemmermeerpolder kenmerkt zich door weidse vergezichten en in de lente tooi-en vele velden zich met de kleurenpracht van de tulpen tussen de gele graanakkkers en groene weilanden.

Het witte kerkje is in Nieuw-Vennep een oriëntatie-punt voor iedereen die het dorp binnenkomt. In de periferie bevindt zich een aantal authentieke boerderijen, waar men vaak nog producten direct van de boer kan kopen.

Er is veel economische bedrijvigheid in Nieuw-Vennep. Er zijn diverse moderne winkelcentra en

bedrijventerreinen, waardoor Nieuw-Vennep niet te klagen heeft over werkgelegenheid.

NADER BEZIEN

Buiten de vele parken die het dorp telt, ligt Nieuw-Vennep op een steenworp af-stand van schitterende watersportgebieden, zoals De Kaag, Braassem en Westeinder.

Nieuw-Vennep beschikt over een ruim aanbod aan buiten- en naschoolse opvang waarbij kinderen zich op een diversiteit aan sporten en andere hobbys kunnen richten.

3130

3332

GW-NieuwVennep-067

22 Hoofdvaart« | < | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |



GW-NieuwVennep-067

22 Hoofdvaart« | < | 21 | 22 | 23 | 24 | 25 | 26 | 27 | 28 |



MAKELAARS

Hans HogersMakelaarHoofdweg 1334 A2153 LT Nieuw VennepT [email protected]

ARCHITECTEN

DML STUDIO Dimitri LangereisT 06 42 23 72 [email protected]

Pedro de Medinalaan 87b1086 XP AmsterdamT 06 21 27 64 [email protected]

Danielle OudMakelaarPaulus Potterstraat 261071 DA AmsterdamT 020 57 75 336M 06 44 13 94 [email protected]

De in deze brochure getoonde impressies, beelden, plattegronden en gevels zijn alleen bedoeld om globaal inzicht te geven in het project. Deze brochure maakt geen deel uit van de contractstukken. De plattegronden alsmede de afmetingen van sanitair en keukens van alle in deze brochure opgenomen appartementen zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Daar waar u in tekeningen en plattegronden kasten, meubels en huishoudelijke apparaten ingetekend ziet, geven deze uitsluitend een mogelijke plaats aan voor eigen inboedel. Deze worden niet geleverd.

VERKOOPBROCHURE | OKTOBER 2016

NIEUW-VENNEP | PROJECT ZUIDERDREEF

Blauw bv | Oude Drift 3 | 1251 BS Laren (N-H) T 035 53 11 341

We bieden de mogelijkheid uw woning te laten bouwen onder Woningborg-garantie. Veel geldverstrekkende instellingen stellen dit als eis voor het aangaan van een hypotheek.

Planning bouw: voorjaar 2017

PROJECT INITIATIEF

NIEUW-VENNEP PROJECT ZUIDERDREEF - · PDF fileinwoners prettig te laten wonen, werken en...

Documents

Transcript of NIEUW-VENNEP PROJECT ZUIDERDREEF - · PDF fileinwoners prettig te laten wonen, werken en...