Nederlands Hypotheek Fonds ©2014 1

Investeer veilig en verantwoord - minder risico, meer rendement

Nederlands Hypotheek Fonds

Met de extreem lage rente op spaargeld en het net zo lage rendement op obligaties is het niet eenvoudig om uw kapitaal op een veilige, verantwoorde én winstgevende manier te investeren. Beleggen in aandelen is voor u misschien ook geen optie, in verband met de aanmerkelijke risico’s – zie de resultaten uit het verleden.

Maar moet daardoor uw kapitaal vanwege de inflatie elk jaar alleen maar minder waard worden?

Gelukkig niet. Met het Nederlands Hypotheek Fonds investeert u veilig en verantwoord in hypotheken die onder strikte voorwaarden worden uitgezet. Met een minimale inleg van€ 100.000 realiseert u zodoende een jaarlijks rendement van circa 4%, ruim 3 keer zoveel als de rente die banken op uw spaargeld vergoeden.

Het Nederlands Hypotheek Fonds verstrekt onder strikte voorwaarden hypotheken aan bedrijven en (met ingang van 2015) particulieren. Doelgroep zijn zakelijke en particuliere geldnemers die buiten de strenge, bureaucratische richtlijnen van de reguliere banken vallen. Hypotheekaanvragen die voldoen aan de zorgplicht, maar toch afgewezen worden door terughoudende banken die alleen kijken naar hun eigen (te) strenge regels, en niet naar de reële situatie van de geldnemers.

Enkele voorbeelden uit vele zijn de pensioengerechtigde met klein pensioen die de ruime overwaarde van de eigen woning wil benutten, of de succesvolle zelfstandige jonge professional, wiens track record nog niet lang genoeg is voor de stringente bankregels.

M I N D E R R I S I C O , M E E R R E N D E M E N T

W A A R I N I N V E S T E E R T U ?

Nederlands Hypotheek Fonds ©2014 2

Investeer veilig en verantwoord - minder risico, meer rendement

Nederlands Hypotheek Fonds

De hypotheken van het Nederlands Hypotheek Fonds worden verstrekt voor eigen woningen tot 70% van de marktwaarde met de verplichting om tot minstens 50% van de marktwaarde af te lossen, of zoveel meer als fiscaal vereist is.

Hypotheken voor beleggingspanden (alleen woningen voor verhuur, woon/winkelpanden en kantoorpanden die ook als woning zouden kunnen dienen) worden verstrekt tot 60% van de marktwaarde, met een versnelde aflossing.

Een verstrekking kan hoger zijn dan bovenstaande normen als er aanvullende zekerheden gegeven kunnen worden, zoals het verpanden van kapitaalverzekeringen en (hypothecaire) borgstelling door derden.

Advies aangaande de hypotheek wordt gegeven door een aangesloten gecertificeerd financieel planner, die zich ervan overtuigt dat de lening verantwoord is. De hypotheek wordt vervolgens al dan niet goedgekeurd door het NHF. In het servicecontract met de geldnemer is gewaarborgd dat overlijdensrisco-, arbeidsongeschiktheids- en opstalverzekering gehandhaafd blijven. Minimaal eens per jaar is er een onderhoudsgesprek met de geldnemers.

Het fonds geeft certificaten met een minimale inleg van €100.000 uit. Eventuele vervolginvesteringen kunnen lager zijn.

Voor het totale beheer wordt een fee van 1% van het aanwezige vermogen in rekening gebracht, waarvan alle kosten worden betaald. Kosten van derden voor het innen van gelden bij achterstanden en executie van panden worden verhaald op de geldnemer.

Alle opbrengsten van het fonds – rente, boeterente bij vervroegde aflossing, kosten van afsluiten hypotheek en transactiekosten certificaten bij aan- en verkoop – komen geheel ten goede aan het fonds.

Uitgaande van de huidige rente en rekening houdend met de beheersfee van 1% kunnen investeerders op dit moment een rendement van 4% verwachten. Als de rente in de toekomst gaat stijgen zal deze stijging ook ten goede komen aan de investeerders.

S T R I K T E V O O R W A A R D E N !

B E H E E R , K O S T E N & O P B R E N G S T E N

De actuele rentetarievenkunt u vinden op:

www.nederlandshypotheekfonds.nl

De actuele rentetarievenkunt u vinden op:

www.nederlandshypotheekfonds.nl

Nederlands Hypotheek Fonds ©2014 3

Investeer veilig en verantwoord - minder risico, meer rendement

Nederlands Hypotheek Fonds

Er zijn twee vormen van toezicht geïmplementeerd.

De administratie van het fonds wordt gevoerd door Abacc Accountants en Adviseurs te Roermond. Daarnaast wordt de jaarrekening gecontroleerd door een externe registeraccountant.

Een kredietcommissie van drie personen, onder wie tenminste één vertegenwoordiger van de certificaathouders, kan op ieder gewenst moment een dossieronderzoek starten.

Het fonds, met registratieplicht bij de AFM, voldoet aan de criteria die door de AFM gesteld worden aan een ‘Alternatieve Beleggingsinstelling’ (ABI) conform het AIFDM-regime. Dit houdt in dat u investeert zonder toezicht van de AFM.

Als besloten fonds voor gemene rekening is het fonds fiscaal transparant. De waarde van het certificaat telt voor particuliere investeerders als privévermogen in Box 3. Voor BV’s wordt de opbrengt belast conform de regels van de vennootschapsbelasting. Het fonds zelf is dan niet belastingplichtig.

Een van de (fiscale) voorwaarden van een ‘besloten fonds voor gemene rekening’ is dat de certificaten niet vrij verhandelbaar zijn. Een certificaat kan worden teruggekocht door het fonds zelf. Daarna kan het weer aan belangstellenden worden verkocht. Op deze interne markt zal worden bepaald dat terugkoop van certificaten voorrang heeft boven nieuwe uitzettingen aan hypotheek. Alle deelnemers en het fonds zelf hebben alle belang bij een zo liquide mogelijke handel.investeerders.

T O E Z I C H T

F I S C A A L T R A N S PA R A N T

Nederlands Hypotheek Fonds ©2014 4

Investeer veilig en verantwoord - minder risico, meer rendement

Nederlands Hypotheek Fonds

Leon Kersten is voorzitter van het NHF. Kersten studeerde bedrijfseconomie aan de Erasmus Universiteit te Rotterdam en trad daarna in dienst bij de Robeco Groep Rotterdam waar hij werd opgeleid tot senior financieel adviseur op de afdeling Hypotheken. Hij vervolgde zijn carrière als beleggingsadviseur en accountmanager private banking bij de Rabobank voor vermogende particulieren en directeur grootaandeelhouders.

Kersten is toegelaten tot het register van de Federatie Financieel Planners, dat is opgericht om de kwaliteit van financieel planners inzichtelijk te maken.

Sinds 2005 gevestigd als zelfstandig financieel planner. In 2008 medeoprichter van onafhankelijk, klantgericht financieel planbureau Fincq te Roermond.

Als gecertificeerd financieel planner die staat voor kwaliteit, integriteit en deskundigheid zegt hij: “Mijn kracht is de combinatie van mijn jarenlang getraind analytisch vermogen met de passie die ik koester voor mijn vak. Zo behaal ik optimaal resultaat voor onze klanten.”

F O N D S B E S T U U R

L E O N K E R S T E N

Nederlands Hypotheek Fonds ©2014 5

Investeer veilig en verantwoord - minder risico, meer rendement

Nederlands Hypotheek Fonds

Michel Metten begon in 1976 als baliemedewerker bij de Rabobank waar hij zich opwerkte tot kantoormanager van de filialen in Reuver en Belfeld. Legde zich toe op het adviseren van klanten; gespecialiseerd in betaalrekeningen, hypotheken, koopsompolissen, pensioenen en huwelijksgoederenrecht.

Vervolgde zijn carrière als financieel adviseur en accountmanager Private Banking bij Rabobank Maas en Leudal en behaalde de titel Master of Arts in Financial Planning. Sinds 2000 als gecertificeerd financieel planner aangesloten bij de Federatie Financieel Planners, een organisatie die toeziet op deskundigheid, integriteit en betrouwbaarheid van de aangesloten leden. In januari 2012 gestart als zelfstandig ondernemer op het gebied van financiële dienstverlening.

“Ik help klanten hun financiële wensen en doelen te realiseren,” zegt hij. “Bij financiële zaken draait het om vertrouwen. Onafhankelijk advies en persoonlijk contact vind ik daarom erg belangrijk.”

Bent u geïnteresseerd in een veilige en verantwoorde investering van uw kapitaal met een uitstekend rendement? Neem dan contact op met fondsbeheerder Leon Kersten:

Arjen Baetsen begon na afronding van de HEAO zijn carrière als assistent accountant in het controleteam van de A&A groep. In 1998 koos hij voor het zelfstandig ondernemerschap.

Hij nam een groothandel in muziekinstrumenten over die hij verder uitbouwde tot een internationaal opererende onderneming. Daarnaast vervulde hij diverse bestuursfuncties.

In 2013 werd de muziekgroothandel verkocht en keerde Baetsen terug naar de accountancy. Sindsdien begeleidt hij klanten/ondernemers op financieel, strategisch en organisatorisch niveau bij ABACC accountants & adviseurs. Hier biedt hij met zijn ondernemerservaring veel toegevoegde waarde.

Hij vervult voor ABACC ook interim klussen op het gebied van business development en het begeleiden van reorganisaties en bedrijfsbeëindigingen.

F O N D S B E S T U U R

G E Ï N T E R E S S E E R D ?

M I C H E L M E T T E N

A R J E N B A E T S E N

Nederlands Hypotheek FondsGodsweerdersingel 236041 GJ RoermondT 0475-338782E info@nederlandshypotheekfonds.nl