Na ruim twee Jaar leegstaan heeft de villa aan de Goirkestraat 79in Tilburg sinds de zomer van 2012 weer nieuwe bewoners.Het is een vrijstaand pand, met een schitterende entree enmonumentale trappen, sfeervolle kamers en een gezamenlijkeeetkeuken. Hoe dit tot stand is gekomen71n deze folder leestu alles over het pand, het bijzondere verbouwingsproces en denieuwe bewoners.

Een stukje geschiedenisDe villa werd gebouwd in 1910, in opdracht van wollenstof-fenfabrikant L. Schoenmakers en ontworpen door architectF.e. de Beer. In 2007 heeft WonenBreburg besloten het pandte verkopen. Het werd toen bewoond door studenten.Opvallend: alom was bekend dat er in de tuin van dit pandeen enorm kippenhok stond. Wat de bewoners hiermeededen? Is voor ons ook een raadsel ... De studenten zijnallemaal netjes geherhuisvest. Sinds de laatste student hetpand heeft verlaten, heeft het ruim twee jaar te koop en tehuur gestaan. Op 25 juni 2012 zijn de bewoners van dejongerenfoyer U-turn, begeleid door organisatie Jan Arends,aan de Professor Verbernelaan in Tilburg verhuisd naar deGoirkestraat 79. Dat ging natuurlijk niet zomaar.

Wie (of wat) is Jan Arends?Jan Arends is een organisatie die mensen met een psychischeof verstandelijke beperking - in combinatie met een socialebeperking - begeleidt en coacht bij het dagelijks leven.Doel is deze mensen toé te rusten op een zelfredzaam bestaanen maatschappelijke participatie, door intensieve hulp enbegeleiding. De vragen van deze mensen sturen en bepalenhet aanbod van de organisatie: Jan Arends is niet alleenvóór klanten, ook ván klanten.

NA RENOVATIE>

Samenwerking WonenBreburg -Jan ArendsIn 2006 is Jan Arends in Tilburg gestart met de tijdelijke opvangen begeleiding van jongeren en jong volwassenen. Het projectwas een initiatief van Calder (Jan Arends is onderdeel van delandelijke Calder Holding), samen met de gemeente Tilburg,WonenBreburg en het ROe. Met subsidie van onder andere degemeente Tilburg en provincie Noord-Brabant is Jan Arends metWonenBreburg op zoek gegaan naar een geschikte woonplek.Die werd toen gevonden aan de Professor Verbernelaan, op debovenste verdieping van een (oude) studentenflat. Na verloopvan tijd bleek het pand aan de Verbernelaan toch niet helemaalte voldoen aan de wensen en moest het bovendien gerenoveerdworden. Een mooie aanleiding om op zoek te gaan naar eennieuwe locatie in Tilburg.

Verhuizing naar de GoirkestraatIn de loop van 2011 kwam de Goirkestraat in beeld en hebbenJan Arends en WonenBreburg gezamenlijk de eerste wensenvoor de verbouwing kenbaar gemaakt. WonenBreburg wildehet pand weer in oude glorie herstellen, Jan Arends wildegraag een pand dat voldeed aan allerlei praktische eisen dievoor de bewoning van 13 jong volwassenen met 24-uurs-begeleiding noodzakelijk zijn. In de zomer 2011 volgde eeneerste voorstel van WonenBreburg met daarbij een uitgewerktplan van aanpak van de aanpassingen. In overleg met deafdeling Vastgoed van WonenBreburg is door de afdelingMakelaardij van WonenBreburg een plan van aanpak overaanpassingen voor Jan Arends gemaakt en zijn financiële -en samenwerkingsafspraken vastgelegd.

o-r-.--I )

roro\,.

--I )lIJQ)V

•

o~

Opdracht aan aannemer Maas-JacobsBouwservice• Extra kamers creëren (van 11 naar 13 kamers, één kantoor/kamer

voor begeleiding).• Extra badkamer creëren op de begane grond.• Renovatie van bestaande douches en toiletten.• Nieuw warmtapwater installatie ter vervanging van de open geisers.• Buitenzijde van pand en de hal en trappenhuis 'in ere' herstellen.

In ere herstellenHet 'in ere' herstellen van de buitenzijde was nodig om de grauwe envervallen uitstraling van het pand te verbeteren. Op deze manier is debuitenzijde weer onderhoudsvrij voor de komende jaren. Het herstelwerkaan de buitenzijde, de hal en het trappenhuis hield het volgende in:• Witte vlakke kunststof kozijnen vervangen door hout met originele

indeling en behoud van glas in lood.• Nieuwe gekoppelde rookmelders aanbrengen, waardoor de wand

en de deur in de hal (ooit bedoeld als brandscheiding) verwijderdkonden worden.

• Gevelreiniging en (knip)voegwerk vervangen.

Vlot verloopVanwege een naderende deadline startte Maas-Jacobs Bouwservice snelmet de renovatie aan de Goirkestraat. In het wekelijks overleg met deprojectleider en opzichter van WonenBreburg werden alle knelpunten enobstakels tegen het licht gehouden. De korte lijnen tussen WonenBreburg,Maas-Jacobs, onderaannemers en leveranciers zorgden voor een optimalesamenwerking in een prettige werksfeer. Met een strak werkschema,vriendelijk en vakkundig personeel en een goede organisatie onderginghet pand aan de Goirkestraat in no-time een complete facelift.

Karakteristieke elementenAan de buitenkant van het pand zijn de vervuilde, beschadigde gevelsin ere hersteld. Tevens zijn de kozijnen vervangen in de stijl van vroeger .Maas-Jacobs heeft het pand aan de Goirkestraat benaderd alsof hetmonumentaal is; er is getracht om zoveel mogelijk de karakteristiekeelementen intact te houden. Hierbij is uitsluitend gebruik gemaakt vaneen hoogwaardige afwerking, kwaliteit is immers de kracht van Maas-Jacobs. Terwijl de vaklieden de buitenkant renoveerden, ging ook debinnenrenovatie in snel tempo door. Het creëren van extra (bad)kamersen het aanpassen van de installaties is naar tevredenheid uitgevoerd.De uitdaging om het pand naar de wensen van de opdrachtgever tevolbrengen, is mede dankzij de juiste communicatie, snelle beslissingenen prima vakmanschap in alle opzichten geslaagd.

De onderstaande partijen waren betrokken bij het project aan de Goirkestraat:

WonenBreburgJ. van Oisterwijkstraat 355041 AB Tilburg0900-0209contact@wonenbreburg.nlwww.wonenbreburg.nl

Maas-Jacobs BouwserviceDe Ambachten 314881 XZ Zundert(076) 597 52 00info@maasjacobs.nlwww.maasjacobs.nl

Jan ArendsPostbus 20516802 CB Arnhem(088) 270 12 00info@janarends.nlwww.janarends.nl

Uniek InstallatieadviesRembrandtlaan 83862 MG Nijkerk(033) 2464151info@uniekia.nlwww.uniekia.nl

Arec Robben architecten BNAVestiging Goirle/Tilburg(013) 5348344info@arec.nlwww.arec-robben.nl

Scan_Doc0003.pdfScan_Doc0004Scan_Doc0005Scan_Doc0006