Verkoopinformatie

MILL, Vaardijk

Perceel landbouwgrond,

ter grootte van 04.67.00

hectaren

ZLTO Verkoopinformatie: MILL, Vaardijk

1

Algemeen Dit mooie perceel landbouwgrond ligt in Mill aan de Vaardijk aan een verharde weg.

Het perceel is ontsloten aan de verharde weg “Vaardijk” en daardoor goed bereikbaar.

Momenteel is het perceel in gebruik als bouwland.

Perceel is gelegen naast Parkeerplaats “Kasteel Tongelaar”.

Kadastrale gegevens

Gemeente Sectie Nummer Omschrijving Oppervlakte

MILL N 601 Terrein (akkerbouw) 01.61.55 HA

MILL N 602 Terrein (akkerbouw) 03.05.45 HA

Totale oppervlakte 04.67.00 HA

Aantekening kadaster:

Voor zover geen bijzonderheden bekend.

Voor de eigendomssituatie en de zakelijke gerechtigden wordt verwezen naar aangehechte kadastrale

uittreksels en kaarten.

ZLTO Verkoopinformatie: MILL, Vaardijk

2

(Bron: Dienst voor het kadaster en de Openbare Registers te Eindhoven).

ZLTO Verkoopinformatie: MILL, Vaardijk

3

Bestemming

De onroerende zaak is gelegen in bestemmingsplan “Buitengebied Mill en Sint Hubert, Herziening 2016”

van de gemeente Mill en Sint Hubert, voorontwerp d.d. 26 juli 2016.

Krachtens dit bestemmingsplan is het perceel bestemd als:

Gebiedsaanduiding : Overige zone – beperkingen veehouderij.

Gebiedsaanduiding : Overige zone – groeneblauwe mantel.

Gebiedsaanduiding : Reconstructiewetzone – extensiveringsgebied vervallen.

De onroerende zaak is gelegen in bestemmingsplan “Buitengebied Mill en Sint Hubert” van de gemeente

Mill en Sint Hubert, vastgesteld d.d. 20 juni 2013.

Krachtens dit bestemmingspan is het perceel bestemd als:

Enkelbestemming : Agrarisch met waarden – Groenblauwe mantel.

Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 2.

Dubbelbestemming : Waarde – Archeologie 3.

Dubbelbestemming : Waterstaat – Regional waterbergingsgebied.

Gebiedsaanduiding : Luchtvaartverkeerzone – ihcs – zone.

Gebiedsaanduiding : Luchtvaartverkeerzone – ils – zone 7.

Gebiedsaanduiding : Luchtvaartverkeerzone – radarverstoringsgebied.

Gebiedsaanduiding other : Aardkundig waardevol gebied.

Gebiedsaanduiding other : Cultuurhistorisch waardevol gebied.

Gebiedsaanduiding other : Leefgebied struweelvogels.

Gebiedsaanduiding other : Reserveringsgebied waterberging.

Gebiedsaanduiding other : Zone landschap, leefomgeving en gezondheid.

Gebiedsaanduiding : Reconstructiewetzone – extensiveringsgebied.

Afbeelding plankaart BP

(Bron: Ruimtelijke Plannen, d.d. 2 november 2017).

ZLTO Verkoopinformatie: MILL, Vaardijk

4

Betalingsrechten / productierechten

Er worden geen betalingsrechten of productierechten meegeleverd.

Omschrijving van het object

Perceel landbouwgrond:

- Het perceel is te bereiken via de verharde weg “Vaardijk” en via Hogedijk.

- Het is een zandgrond met een humushoudende deklaag van circa 25-30 cm.

- Het perceel is niet gedraineerd.

- Het perceel is thans in gebruik als bouwland.

- Het perceel is niet afgerasterd.

- Het perceel wordt geleverd vrij van huur, pacht en/of enig ander gebruiksrecht.

Bodem van de onroerende zaak

Volgens de Bodemkaart (GIS) bestaat de bodem van de onroerende zaak uit:

ZLTO Verkoopinformatie: MILL, Vaardijk

5

Grondwatertrap: III = H <40 L 80 – 120.

Gewas

Gewasrotatie:

Jaar 2015 : mais

Jaar 2016 : mais

Jaar 2017 : bieten

ZLTO Verkoopinformatie: MILL, Vaardijk

6

Schouw - slootonderhoud

Slootonderhoud en schouw:

Jaarlijks vindt begin januari de “officiële” schouw plaats. Een goede staat van onderhoud is van groot

belang voor een optimaal beheer van het oppervlaktewater.

Om wateroverlast te voorkomen, moeten alle sloten goed en op de juiste manier worden

onderhouden. Tijdens periodes met veel neerslag moeten zij het water makkelijk kunnen afvoeren.

Het is dus belangrijk dat begroeiing en obstakels verwijderd zijn.

Het waterschap “Aa en Maas” controleert elk jaar de particuliere perceelsloten.

In waterschapstaal wordt dit genoemd “de Schouw”.

Jaarlijkse controle: de schouw:

Tijdens de Schouw controleren de medewerkers van het waterschap de beken en sloten op

de onderhoudstoestand (juiste profiel, aanwezigheid van obstakels en begroeiing,

doorstroming in 'duikers').

Tot nu toe vond de schouw in het begin van het nieuwe jaar plaats. Daarna starten de controles

vanaf 15 november. Hiervoor is gekozen omdat de meeste gewassen dan van het land zijn gehaald

en de natste periode nog moet aanbreken. Dit is dan ook de beste tijd om te schouwen.

In 2017 wordt er dus twee keer gecontroleerd: begin januari en vanaf 15 november.

Ook buiten de schouwperioden moeten de sloten en taluds in goede staat zijn.

Het waterschap mag de koper als onderhoudsplichtige hier ieder moment van het jaar op

aanspreken.

Op de kaart hieronder staan de sloten die het waterschap controleert tijdens de jaarlijkse schouw

ZLTO Verkoopinformatie: MILL, Vaardijk

7

Legger waterschap

Bezichtiging / vragen

U kunt het perceel op eigen gelegenheid bezichtigen. Mocht u nog vragen hebben, bel rechtstreeks de

heer D.J.M. (Theo) van Gendt, te bereiken onder mobiel nummer 06 – 22 66 15 80 of ZLTO Vastgoed

073 – 217 35 80.

Uiteraard kunt u voor het maken van een afspraak en al uw overige vragen ook e-mailen naar

theo.van.gendt@zlto.nl.

Informatie

Algemeen:

Alle verstrekte informatie moet uitsluitend gezien worden als een uitnodiging tot nader

overleg, c.q. tot het doen van een financieel voorstel. Verkoper stelt uitdrukkelijk dat een

verkoop niet eerder tot stand komt dan nadat niet alleen over de hoofdzaken (prijs, object),

maar ook over de details (oplevering, roerende zaken e.d.) overeenstemming is bereikt. Wij

attenderen u erop dat het bieden van de vraagprijs niet automatisch inhoudt dat een

koopovereenkomst tot stand komt.

Informatieplicht:

Koper heeft een eigen informatieplicht ter zaken alle onderwerpen die voor hem van belang

(kunnen) zijn. Dat geldt zeker voor bestemmingen, bestemmingsplannen,

bouwverordeningen e.d.

De in deze verkoopinformatie vermelde gegevens zijn zo zorgvuldig mogelijk samengesteld.

Worden toch onjuistheden geconstateerd, dan kunnen daar geen rechten of aanspraken aan

worden ontleend.

ZLTO Verkoopinformatie: MILL, Vaardijk

8

Aansprakelijkheid

Aan de samenstelling van deze brochure is de grootst mogelijke zorg besteed.

Voor eventuele afwijkingen van de werkelijke situatie wordt geen enkele aansprakelijkheid aanvaard.

ZLTO Vastgoed aanvaardt geen aansprakelijkheid voor onjuistheden in en onvolledigheden van de

opgenomen informatie, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.

Aanvaarding

Aanvaarding: in overleg.

Vraagprijs

De vraagprijs is bepaald op: € 7,- per m2 k.k.

Inlichtingen

Mocht u nog vragen hebben dan kunt u ons altijd bellen of mailen:

ZLTO Vastgoed

Kantooradres : Onderwijsboulevard 225

5223 DE ’s-Hertogenbosch

Postbus : 100

5201 AC ’s-Hertogenbosch

E-mail : theo.van.gendt@zlto.nl

Telefoonnummer : 073 – 217 35 80

Mobiele nummer : 06 – 22 66 15 80

Internetsite : www.zltovastgoed.nl / www.fundalandelijk.nl

ZLTO Verkoopinformatie: MILL, Vaardijk

9

Kadaster

ZLTO Verkoopinformatie: MILL, Vaardijk

10

ZLTO Verkoopinformatie: MILL, Vaardijk

11

ZLTO Verkoopinformatie: MILL, Vaardijk

12

ZLTO Vastgoed

Deskundigen op het gebied van

taxaties, onteigening, makelaardij

en bemiddeling in productierechten

Bezoekadres

Onderwijsboulevard 225

5223 DE ’s-Hertogenbosch

073 217 30 00

Postadres

Postbus 100

5201 AC ’s-Hertogenbosch

www.zlto.nl