Masterplan High Tech Systems Park

HIG

H T

ECH

SYS

TEM

S PA

RK

MA

STER

PLA

N

5HIGH TECH SYSTEMS PARK HENGELO

INHOUD

1 inleiding 7

2 situatie/omgeving 9

3 masterplan 15 masterplan 17 routing auto 21 routing fiets 23 routing voetganger 25 zichtrelatie 27 boomsoorten 29 uitgeefbare grond 31 brandweer 33 fasering sloop 35

4 eisen beeldkwaliteit noord 37 aansluiting op campus 41 campus-assen 43 kade als boulevard 45 parkeren 47 meubilair 49 materialisatie 51 verlichting 53 kabels & leidingen 55

4 eisen beeldkwaliteit midden 57

4 eisen beeldkwaliteit zuid 61

7

1Thales

Thales Nederland is de Nederlandse tak van de internationale Thales Groep. Het bedrijf

heeft ongeveer 2000 medewerkers werkend in Hengelo (Hoofdkantoor), Huizen, Delft,

Enschede en Eindhoven. Thales Nederland is gespecialiseerd in het ontwerpen en

produceren van professionele elektronica voor defensie en veiligheid toepassingen,

zoals radar-en communicatiesystemen. Bovendien functioneerd Thales Nederland als

een lokaal aanspreekpunt voor het complete portfolio van de Thales Group.

High Tech Systems Park

Het hoofdkantoor van Thales Nederland, gevestigd in Hengelo, zal in de nabije

toekomst veranderingen ondergaan. Door nieuwbouw zal het bedrijf aanzienlijk minder

ruimte op het terrein innemen dan in de huidige situatie. Thales wil in de vrijgekomen

ruimte starten met een lokaal High Tech Systems Park en stimuleert kleine,

technologie-gebaseerde bedrijven zich hier te vestigen. De eerste stap hierin is

gemaakt; Qubis, een klein bedrijf gespecialiseerd in de ontwikkeling van professionele

software, heeft zich gevestigd in een van de Thales gebouwen.

HIGH TECH SYSTEMS PARK HENGELO

enschede

eindhoven

delfthouten

huizenHENGELO

china

singapore

saudi arabia

UK

F

NL

INLEIDING

masterplan

Tijdens de architectenselectie is sterk ingezet op het ontwikkelen van het High

Tech Systems Park als geheel, een masterplan voor gebouw en landschap. Hierbij

is verankering in het Twentse landschap en behoud van bestaande (omgevings-)

kwaliteiten essentieel. Bestaande kwaliteiten zijn onder andere een aantal van de

bestaande gebouwen, het bomenbestaand en de Twentse Boerderij ‘de Zegger’, nu

functionerend als restaurant.

Het masterplan rapport is als volgt opgebouwd; in het tweede hoofdstuk ingegaan op

de bestaande situatie/omgeving; in het derde hoofdstuk wordt het masterplan van

het High Tech Systems Park systematisch uitgelegd; en in het vierde, vijfde en zesde

hoofdstuk vindt u het de gestelde eisen met betrekking tot de beeldkwaliteit.


SITUATIE/OMGEVING2

HTSP

THALES NL


SITUATIE/OMGEVING

locatie

Het High Tech Systems Park Thales Hengelo is gelegen aan de

Haaksbergerstraat 49, 7554 PA Hengelo, welke tevens de hoofdingang

is. Daarnaast is er een toegang vanuit een grote parkeerplaats aan

de zuidzijde van het terrein. Aan de noordzijde grenst het terrein aan

het Twentekanaal. Aan de oostzijde van het terrein is het radarveld

(test range) gelegen. Hier is op dit moment geen toegang doordat het

hekwerk is voorzien van dubbele poorten.

De locatie is gelegen in een van oorsprong agrarisch gebied

ten zuiden van Hengelo. Uit deze tijd is de boerderij ‘de Zegger’

nog steeds resterend. De gemeente Hengelo dankt zijn groei en

ontwikkeling aan, met name, de technische industrie. Een grote rol

hierin had de vestiging van de machineonderdelen fabriek van de

familie Stork waarna vele andere fabrieken volgden. Één hiervan was

in 1922 het bedrijf Hollandse Signaalapparaten, de voorloper van

Thales Hengelo. Door deze ontwikkelingen groeide Hengelo bijzonder

snel, met veel industrie zuidelijk van de dorps- en later stadskern.

Rond 1938 wordt het Twentekanaal gegraven ten behoeve van de

Twentse Industrie. In de Tweede Wereldoorlog werd Hengelo, vooral

vanwege de strategische industrie die er gevestigd was, regelmatig

gebombardeerd. Na wederopbouw is Hengelo verder gegroeid naar zijn

huidige omvang van zo’n 80.000 inwoners.

geschiedenis Thales Hengelo

De Nederlandse vestiging van Thales werd in 1922 opgericht als NV

Hazemeyers fabriek van signaalapparaten. In 1956 kocht Philips het

grootste deel van de aandelen op van de Nederlandse overheid en

heette het bedrijf ‘Hollandse Signaal Apparaten’ (HSA). In 1990 werd

het bedrijf door Thomson-CSF overgenomen van Philips. In december

2000 werd de naam Thomson-CSF veranderd in Thales.

Twents landschap

Het gebied rondom Hengelo, Zuid-Twente, is een gebied waar de

geschiedenis nog duidelijk zichtbaar is. Het is een kleinschalig

agrarisch landschap van grotere kernen met industrie en nijverheid,

kleine kernen met een sterk agrarisch accent en vele landgoederen.

Twente wordt gekenmerkt door een coulisselandschap, dit is een

halfopen landschap dat door de beplanting en bebouwing het karakter

van een toneel met coulissen heeft.

Kenmerkend in het landschap van Zuid-Twente zijn de esdorpen,

Hengelo is van oorsprong ook ontstaan op deze wijze. Essen zijn

hoge akkers, ontstaan op de verderweg gelegen woeste heidegronden.

Op deze gronden werden schapen gehoed. De agrarische bedrijven

hadden een potstal waarin men heideplaggen legde die, vermengd

met uitwerpselen van het vee, potstalmest opleverde. Met

deze potstalmest werden vervolgens de schrale dekzandakkers

vruchtbaarder en vochtiger gemaakt. De in de laatste ijstijd onstane

dekzandruggen werden zo gedurende eeuwen met een dikke humeuze

laag extra opgehoogd. Op de randen van de opgehoogde delen

werden houtwallen aangeplant en vestigden de boerderijen zich.

Waar meerdere boerderijen zich vestigden onstonden meermansessen

die vervolgens vaak uitgroeiden tot esdorpen. De verbindingswegen

tussen de boerderijen zijn zoveel mogelijk op de grens van es en

beekdal aangelegd. Door het afwisselende reliëf hebben ze een

bochtig verloop. De beplantingen bestaan vooral uit houtwallen en

heggen langs essen en wegen, hierdoor heeft het landschap een

structuur van (kleine) kamertjes.

Ook bijzonder voor Hengelo zijn de beken, het is ontstaan bij een

waterrijke plek: daar waar drie beken (de berflobeek, de drienerbeek

en de elsbeek) in elkaar vloeien en samen verder gaan als de

berflobeek. In Hengelo lag het belang van deze beken in eerste

instantie in de mogelijkheid om een versterkte graanopslag te

vestigen binnen een grachtenstelsel. Maar ook veel later is het water

essentieel geweest voor de ontwikkeling van de Hengelose industrie:

als onderdeel van diverse industriële processen bijvoorbeeld: wassen,

oplossen, spoelen, koelen, enz. Dat op de plek waar Hengelo is

ontstaan drie beken in elkaar vloeien is het gevolg van de lage ligging

van deze plek. Ten opzichte van de nabij gelegen steden Oldenzaal en

Enschede ligt Hengelo een stuk lager.

1925Rond 1925 dringt schaalvergroting in het agrarisch gebied door

in Zuid-Twente, percelen en erven worden groter, beplantingen en

bossen worden gekapt. De kenmerkende elementen van de kamers, de

beek en de erven als ‘de Zegger’ zijn echter nog aanwezig. In het jaar

1922 wordt het bedrijf ‘NV Hazemeyers fabriek van signaalapparaten’

gevestigd.

1910Het landschap ten zuiden van Hengelo heeft in 1910 nog veel

van de oorspronkelijke kenmerken van het Twents landschap. De

structuur van coulissen/kamers met een kleinschalige verkaveling is

zichtbaar. Andere belangrijke structuren zijn de oldenbeek en de oude

boerderijen, zoals ‘de Zegger’ die op dit kaartbeeld al genoemd wordt.


1955Na de Tweede Wereldoorlog breidt de technologische industrie van

Hengelo zich verder uit. Hengelo groeit zuidelijk tot over het in 1938

gegraven Twentekanaal. Inmiddels is de fabriek van signaalapparaten

overgenomen door Philips en wordt hernoemd tot ‘Hollandse Signaal

Apparaten’ (HSA).

1989In de afgelopen 20-25 jaar groeit de industrie in Hengelo-zuid

langzaam verder, mede door de komst van de rijksweg A35 Delden-

Enschede. ‘Hollandse Signaal Apparaten’ wordt door Thomson-CSF

overgenomen, waarvan de naam in 2000 wordt veranderd in Thales.

HISTORIE


MASTERPLAN3

MASTERPLAN F2MASTERPLAN F1

LEGENDA - MASTERPLAN F2

Water

Laanbomen

Bossage

Solitaire bomen

Grasveld

Ruimte voor voetbalveld

Bloeiende heesters

Grastaluds

Haag

Straatprofiel

Parkeerplaatsen

Voetpad

Pleintje

Verharde kade

Bebouwing

Meubilair

0 30 60m


MASTERPLAN F2

LEGENDA - MASTERPLAN F2

Water

Laanbomen

Bossage

Solitaire bomen

Grasveld


Bloeiende heesters

Grastaluds

Haag

Straatprofiel

Parkeerplaatsen

Voetpad

Pleintje

Verharde kade

Bebouwing

Meubilair

0 30 60m


MASTERPLAN

Het masterplan High Tech Sytems Park is gebaseerd op een aantal

sterke structuurdragers. De locatie is bedrijventerrein zeggershoek te

Hengelo-zuid. Het karakter van industriële bebouwing stamt uit de

tijd van de groei van technologie-gebaseerde industrie in Hengelo, in

de 20e eeuw. Op het terrein zijn diverse gebouwen vanuit deze tijd

nog aanwezig en hebben een monumentaal-industrieel karakter.

drie delen

Het terrein is grofweg in drie delen onder te verdelen, noordelijk

ligt aan het Twentekanaal de oudste delen van de fabriek, zuidelijk

ligt een groot parkeerterrein en centraal ontstaat de campus. Dit

centrale deel is het nieuwe hart van het High Tech Systems Park en

is naast faciliterend voor de openbare gebouwen en ontvangst ook

de belangrijkste sfeer- en imagodrager. Elementen die hierin worden

behouden zijn de historische (Twentse-) boerderij ‘de Zegger’ en de

radartoren die de hoofdactiviteit van Thales Hengelo weergeeft.

groen en water

De groenstructuur refereert sterk aan het kenmerkende Twentse

landschap van kamers. De ontstane kamers bieden ruimte voor

bebouwing, zowel bestaand als nieuw. Bestaande lanen van grote

Eiken begeleiden de belangrijkste verbindingen op het terrein.

Centraal op het terrein verbind een vijver het ‘Shared Facility Centre’

met ‘de Zegger’ en is een belangrijke drager van de hoogwaardige

campus.

routing

Routing op het terrein is een belangrijk onderdeel voor het

functioneren van het High Tech Systems Park. Routing voor de auto

is onderverdeeld in personeel, bezoekers en VIP´s. Routing voor

fietsers is met name bedoeld voor personeel en gericht op goede

ontsluiting van entrees naar de belangrijkste stalling. Tenslotte is er

voor voetgangers routing voor functionele verbinding van gebouwen

onderling, van auto naar werkplek maar ook zijn er wandelroutes

in de hoogwaardig ingerichte campus waar verblijfskwaliteit een

belangrijk aspect is.

30 st.

10 st.

140 st.

20 st.15 st.

15 st.

75 st.

1200 st.

n.t.b.

routing auto


ROUTING AUTO

30 st.

10 st.

140 st.

20 st.15 st.

15 st.

75 st.

1200 st.

n.t.b.

30 st.

10 st.

140 st.

20 st.15 st.

15 st.

75 st.

1200 st.

n.t.b.

30 st.

10 st.

140 st.

20 st.15 st.

15 st.

75 st.

1200 st.

n.t.b.

30 st.

10 st.

140 st.

20 st.15 st.

15 st.

75 st.

1200 st.

n.t.b.

30 st.

10 st.

140 st.

20 st.15 st.

15 st.

75 st.

1200 st.

n.t.b.

30 st.

10 st.

140 st.

20 st.15 st.

15 st.

75 st.

1200 st.

n.t.b.

LEGENDA - ROUTING AUTO

regionale ontsluitingsweg

terrein ontsluitingsweg

VIP route

parkeerterrein

pad voor calamiteiten

0 30 60m

De routing van autoverkeer op het terrein is opgesplitst voor diverse doelgroepen.

Onderling zijn deze routes gescheiden om geen hinder van elkaar te ondervinden en

de gebruikers optimaal hun einddoel op het High Tech Systems Park Thales Hengelo

bereiken.

Een belangrijke route is voor de VIP-gasten. Deze belangrijke gasten hebben een route

die leidt van de afrit aan Haaksbergerstraat langs de historische boerderij ‘de Zegger’

en via een bestaande laan van monumentale Eiken tot het Shared Facility Centre (SFC)

en Office. Hier is een groot plein waar de chauffeur tot bij de deur kan voorrijden. Op

het plein is tevens ruimte voor (tijdelijk) parkeren voor VIP’s.

Bezoekers, die geen VIP’s zijn, hebben routes die leiden naar twee doelen.

Enerzijds zijn er bezoekers die vanaf de Haaksbergerstraat bij de hoofdentree en het

entreegebouw moeten zijn en die daar direct naar het fabriekscomplex kunnen. Andere

bezoekers, die langer op het terrein blijven, hebben een route naar het parkeerterrein,

dit kan via het zuidelijk gelegen deel van het industrieterrein, vanaf de Robijnstraat/

Barnsteenstraat. Van hieruit komt een extra verbinding naar de Haaksbergerstraat

volgen die een directe route van entree naar parkeerplaats mogelijk maakt.

Personeel van Thales en van andere bedrijven op het High Tech Systems Park Thales

Hengelo hebben gelijke routes als algemene bezoekers. Ook deze routes leiden naar

het entreegebouw/fabriekscomplex ofwel de grote parkeerplaats.

routing fietser

janinkafeenstra

Sticky Note

Optie composieten auto Parthian

janinkafeenstra

Sticky Note

Optie composieten auto Parthian


ROUTING FIETSER

LEGENDA - ROUTING FIETSER

fietspad

fietsenstalling

0 30 60m

Op het High Tech Systems Park Thales Hengelo wordt verwacht dat veel personeel

via de fiets naar het terrein zal komen. Hiervoor is een optimale routing naar en op

het terrein bedacht. Er zijn enkele entrees zowel vanaf de Haaksbergerstraat die leidt

naar Hengelo als vanaf de Robijnstraat. Fietsers worden via lange lijnen zowel oost-

west als noord-zuid over het terrein geleidt en kunnen optimaal naar de verschillende

gebouwen.

routing voetganger


ROUTING VOETGANGER

LEGENDA - ROUTING VOETGANGER

voetgangerspad

entree gebouw

verhard plein

bushalte

0 30 60m

Het High Tech Systems Park Thales Hengelo is sterk gericht op gebruik door

voetgangers. De routing is deels functioneel, rond de fabrieksgebouwen en

parkeerplaats, en deels geënsceneerd in het campus deel. Er zijn wandelpaden over

de grotere wegen, deze lopen van en naar bestaande gebouwen, nieuwbouw en

parkeerplaatsen. Lange lijnen in, met name, oost-west richting ontsluiten het terrein

naar de entrees aan de Haaksbergerstraat, Robijnstraat en Opaalstraat.

In het campus deel, centraal gelegen op het High Tech Systems Park, is de

mogelijkheid tot wandelen over halfverharde wandelpaden. Deze paden zijn alleen voor

voetgangers en bieden de mogelijkheid tot een lunchwandeling waar je in alle rust op

één van de lange banken kan zitten. Vanaf de banken is er een fraai zicht op de vijver.

In het wandeldeel van de campus staan bijzondere elementen als de radartoren en de

historische boerderij ‘de Zegger’ en de nieuwbouw van het Shared Facility Centre en

Office.

zichtrelaties


ZICHTRELATIES

LEGENDA - ZICHTRELATIES

zichtrelatie

belangrijke zichtrelatie

mogelijke zichtrelatie

groene ruimtelijke kwaliteit

0 30 60m

boomsoorten


BOOMSOORTEN

LEGENDA - BOOMSOORTEN

0 30 60m

inheemse boomsoorten aanwezig op campus; els, eik, walnoot, hazelaar en wilg

parkstructuur van cultuurlijk gras met solitaire bomen

elswilg walnoot

L 10.377m2

M 12.040m2

totaal 96.669m2 (excl. 4500m2)

J 2947m2

I 1144m2

K 3408m2

H 7882m2

G 5792m2

F 13968m2

E 1687m2

D 4102m2

C 22.500m2A 5547m2

B 5152m2

Z 5330m2

uitgeefbare grond


UITGEEFBARE GROND

L 10.377m2

M 12.040m2


J 2947m2

I 1144m2

K 3408m2

H 7882m2

G 5792m2

F 13968m2

E 1687m2

D 4102m2

C 22.500m2A 5547m2

B 5152m2

Z 5330m2

L 10.377m2

M 12.040m2


J 2947m2

I 1144m2

K 3408m2

H 7882m2

G 5792m2

F 13968m2

E 1687m2

D 4102m2

C 22.500m2A 5547m2

B 5152m2

Z 5330m2

L 10.377m2

M 12.040m2


J 2947m2

I 1144m2

K 3408m2

H 7882m2

G 5792m2

F 13968m2

E 1687m2

D 4102m2

C 22.500m2A 5547m2

B 5152m2

Z 5330m2

L 10.377m2

M 12.040m2


J 2947m2

I 1144m2

K 3408m2

H 7882m2

G 5792m2

F 13968m2

E 1687m2

D 4102m2

C 22.500m2A 5547m2

B 5152m2

Z 5330m2

L 10.377m2

M 12.040m2


J 2947m2

I 1144m2

K 3408m2

H 7882m2

G 5792m2

F 13968m2

E 1687m2

D 4102m2

C 22.500m2A 5547m2

B 5152m2

Z 5330m2

LEGENDA - UITGEEFBARE GROND

NOORD, uitgeefbare grond in m2

MIDDEN, uitgeefbare grond in m2

ZUID, uitgeefbare grond in m2

ZUID F2, uitgeefbare grond in m2

0 30 60m

masterplan F1: 96.506m2masterplan F2: 101.836m2

brandweer


BRANDWEER

LEGENDA - BRANDWEER

route voor brandweer

0 30 60m

III

III

IV

fasering sloop


FASERING SLOOP

III

III

IV

III

III

IV

III

III

IV

III

III

IV

III

III

IV

III

III

IV

LEGENDA - FASERING SLOOP

reeds gesloopt

slopen 1e fase

slopen 2e fase

slopen 3e fase

renovatie ‘de Zegger’

0 30 60m


EISEN BEELDKWALITEITNOORD4

aansluiten op campus


AANSLUITING OP CAMPUS

behouden esthetisch waardevolle bomen

zichtrelatie met campus vanuit gebouwgroen maaiveld aansluiten op gevel

verblijfsruimte openbare ruimte bij entree gebouwenfris groene parkstructuur van solitaire bomen en cultuurlijk gras

LEGENDA - AANSLUITING OP CAMPUS

verblijfsruimte bij entree

voetpad los door het gras

bebouwing verbinden met campus

0 15 30m

campus-assen


CAMPUS-ASSEN

opsluitbanden van natuursteen

voetpaden van asfalt met afstrooilaag

parkstructuur van cultuurlijk gras met inheemse solitaire bomenbestaande situatie

LEGENDA - CAMPUS-ASSEN

plein bij entree

bomen met cultuurlijk gras

fysiek en ruimtelijke verbinding

0 15 30m

entreeplein van natuursteen

kade als boulevard


KADE ALS BOULEVARD

relatief kleinschalige bebouwing en ruimte

LEGENDA - KADE ALS BOULEVARD

verharde kade

parkeren op kade

presentatieve gevel

entree bebouwing

0 15 30m

kade van stelcon

kade parkeren op stelcon met bakstenen streklaag

wilgen op kade

parkeren


PARKEREN

solitaire bomen in haagblokken

afbakening door hagen

LEGENDA - PARKEREN

parkeren in campus

parkeren op kade

0 30 60m

kade parkeren op stelcon met bakstenen streklaag

meubilair


MEUBILAIR

campus zitbank van natuursteen met hout

afvalbakken Center, Noir 100 Sablé

LEGENDA - MEUBILAIR

verhard oppervlak / plein

ontmoetingsruimte met zitgelegenheid

0 30 60m

materialisatie


MATERIALISATIE

gebakken stenen keiformaat als rijbaanverharding en parkeerplaats

kade van stelcon

kade parkeren op stelcon met bakstenen streklaagvoetpaden van asfalt met afstrooilaag

entreeplein van natuursteen

LEGENDA - MATERIALISATIE

voetpad asfalt met afstrooilaag

natuursteen plein / pad

rijverharding rood gebakken keiformaat

kade van stelcon

parkeren op stelcon

0 30 60m

verlichting


VERLICHTING

lichtarmatuur campus en dwarsverbindingen

familie van verlichtingselementen verspreid over terrein

LEGENDA - VERLICHTING

lichtarmatuur kade, familie van campus

lichtarmatuur campus

0 30 60m

lichtarmatuur variant op kade

kabels & leidingen


KABELS & LEIDINGEN

kabels & leidingen

LEGENDA - KABELS & LEIDINGEN

bestaande werkstrook kabels en leidingen

nieuwe werkstrook HTSP

nieuwe werkstrook HP

bestaande werkstrook buiten werking

0 15 30m


EISEN BEELDKWALITEITMIDDEN5

masterplan F1


referentiebeeld karakteristieke Twentse boerderij kleinschalige bebouwing met solitarie bomenactiviteitenveld in natuurlijke setting

BEELDKWALITEIT


EISEN BEELDKWALITEITZUID6

masterplan F1


masterplan F2, uitbereiding op lang termijn

inheemse boomsoorten aanwezig op campus; els, eik, walnoot, hazelaar en wilg

BEELDKWALITEIT

LEGENDA - MASTERPLAN F1 + F2

Water

Laanbomen

Bossage

Solitaire bomen

Grasveld


Bloeiende heesters

Grastaluds

Haag

Straatprofiel

Parkeerplaatsen

Voetpad

Pleintje

Verharde kade

Bebouwing

Meubilair

0 30 60m

5330m2


COLOFON

opdrachtgever:Thales Real Estate B.V.

Haaksbergerstraat 40

7554 RR Hengelo

landschapsarchitect:MTD landschapsarchitecten

Postbus 5225

5201 GE ‘s-Hertogenbosch

T 073 6125033

F 073 6136665

E [email protected]

I www.mtdls.nl

planteam MTD:Frank Meijer landschapsarchitect / supervisor

Niels van den Hoogen technisch adviseur / projectleider

Stephan Beiten ontwerper

Giel Guffens technisch ontwerper

LANDSCHAPSARCHITECTEN

Masterplan High Tech Systems Park

Documents

Transcript of Masterplan High Tech Systems Park