H56

Haver 15 , 6091 PP Leveroy

Heerlijke gezinswoning

Instapklaar!

Rustige ligging aan de rand van dorp

Vaste trap naar de zolder

Ruim halfvrijstaand woonhuis (535m3)

H56

HuizenHendriksvan

Verkoper vertelt

Te koop bij

Met een gratis reader op uw smartphone scant u de QR

code. Deze leidt u direct naar de mobiele website van dit huis,

waar u de actuele vraagprijs kunt vinden.

‘n voorbeeld van een gratis reader is i-Nigma.

Download de App via uw smartphone & scan de code!

Kenmerken

eengezinswoning

hoekwoning

5

113 m²

260 m²

535 m³

2011

achtertuin, voortuin,

zonneterras

geen garage

c.v.-ketel,

vloerverwarming gedeeltelijk

dakisolatie, dubbel glas,

muurisolatie, vloerisolatie,

volledig geïsoleerd

Soort

Type

Kamers

Woonoppervlakte

Perceeloppervlakte

Inhoud

Bouwjaar

Tuin

Garage

Verwarming

Isolatie

Leveroy, een klein dorpje, gelegen tussen Weert en Roermond. Door haar ideale ligging ben je binnen 5 minuutjes op de A2. Leveroy heeft een gezellige dorpskern en een diversiteit aan verenigingen. Op een steenworp afstand van ons huis liggen de voetbalvelden, tennisbanen, een speelveldje en het clubgebouw van Jong Nederland. Onze woning ligt aan de rand van het dorp, waardoor het “landelijke wonen gevoel” wordt versterkt. Dicht bij de basisschool en alleen bestemmingsverkeer in de straat. Kinderen kunnen hier veilig spelen. Achter de mooie voorgevel schuilt een ruime, gezellige en lichte hoekwoning. “Instapklaar”. Niet gek, want dit nieuwbouwhuis was pas gerealiseerd in 2012. De overkapping is in 2014 geplaatst. En in hetzelfde jaar hebben we de douche vervangen door een bad, waarin ook gedoucht kan worden. Onder het bad zijn

Weert: Emmasingel 34, T 0495 45 04 85

de tegels doorgelegd, waardoor altijd een douchebak terug geplaatst kan worden, zonder verdere aanpassingen. Door de ruime berging en zolder (met vaste trap) is er voldoende opslagruimte. Doordat ze beide perfect zijn afgewerkt, kunnen ze ook als gebruiksruimte dienen. Denk daarbij aan extra slaapkamers of een kantoor op de begane grond. Op de brede oprit kunnen 2 auto’s naast elkaar geparkeerd worden. Omdat de wijk ons zo goed bevalt, willen we hier dan ook niet weg, maar zijn we van plan zelf te gaan bouwen op de hoek van de straat.

Via de ontvangsthal met meterkast en keurige toiletruimte bereikt u de gezellige woonkamer waar u profiteert van een prettig lichtinval en een strak, eigentijds afwerkingsniveau.

U heeft directe toegang tot uw tuin/ overdekt terras en tot slot heeft u ook nog eens de beschikking over een praktische bergkast. De leefvertrekken op de begane grond zijn afgewerkt met een fraaie tegelvloer met vloerverwarming.

veel lichtinval

S f e ervol l e woonka mer

goed afwerkingsniveau

huizen van hendriks

De aangebouwde keuken is uitgerust met een moderne hoekopstand en voorzien van alle hedendaagse gemakken, zoals bijvoorbeeld een vaatwasser. Vanuit de keuken heeft u een fijn contact met uw tuin. Tevens heeft u een inpandige verbinding met de goed afgewerkte berging. Hier heeft u de beschikking over de witgoedaansluitingen, veel extra bergruimte voor bijvoorbeeld uw fietsen.

De berging is volledig geïsoleerd en dus ook prima bruikbaar als hobbyruimte of slaapkamer op de begane grond, wanneer u graag levensloopbestendig wilt wonen.

Moderne hoekkeuken

huizen van hendriks

heerlijk kokkerellenfijn tuincontact

Ver ra ss end vee l ruimte !

huizen van hendriks

Wat u als eerste zal opvallen op de 1e verdieping is de hoeveelheid lichtinval op de overloop. Van hieruit heeft u toegang tot de 3 fijne slaapkamers, welke allen tot in de puntjes verzorgd zijn.

De compleet betegelde badkamer is keurig ingericht met een ligbad-/ douchecombinatie, 2e toilet en vaste wastafel. Middels een vaste trap bereikt u de ruime zolderverdieping, waar u veel extra opslagruimte aantreft.

Zoekt u minimaal 4 slaapkamers of een eigen hobby-/ werkruimte, dan kunt u hier eenvoudig een extra kamer realiseren!

echte gezinswoningmogelijkheid voor 4 slaapkamers

De geheel omsloten en onderhoudsvrije tuin met achterom staat geheel in het teken van het buiten leven en genieten.

Dankzij de ruime terrasoverkapping kunt u namelijk lekker lang buiten zitten, ook als het weer wat minder wordt. Nodig u vrienden of familie gerust uit voor een gezellige barbecue!

onderhoudsvrij!

Fi jn o v e rdekt ter ra s

eigen achterom

huizen van hendriks

Haver 15 6091 PP Leveroy

Haver 15 6091 PP Leveroy

Haver 15 6091 PP Leveroy

Leveroy is één van de vier kerkdorpen van de gemeente Nederweert. Leveroy telt ca. 1000 inwoners en heeft een oppervlakte van ca. 11.15 ha. Nederweert komt in de oude stukken voor als Weert van den nedersten eijnd. Oudtijds komt de benaming Meerfelt of Merefelt voor, wat waterrijke vlakte zou betekenen en dus op de moerassige bodem duidt. Gelegen aan de rand van de moerassige Peel vonden de Nederweertenaren vroeger vooral emplooi in de turfwinning. Zij trokken een hele week naar de peel om er turf te steken en te bewerken. Om in de stilte der natuur bij de tijd te blijven namen zij een turf en staken daar elke dag een pin in, zodat zij wisten wanneer de week voorbij was. Zo is dan ook de naam Pinmaekers in Nederweert niet meer weg te denken. Nederweert rust aan de noord-westzijde tegen de grens van de provincie Noord-Brabant en aan de zuid-westzijde wordt zij afgegrendeld door de bekende noord-zuidroute: de A2. Aan de oostzijde wordt Nederweert omzoomd door veel ongerepte natuurgebieden. Bijna wordt de gemeente gevierendeeld dor drie kanalen. De Zuid-Willemsvaart, de Noordervaart en het kanaal Wessem-Nederweert. De gemeente heeft een oppervlakte van 10.179 ha., een wegennet van 399,2 km (waarvan 123 km. onverhard) en 22 km waterwegen.

Leveroy

hee r l i j k wonen in Lev e roy

noorden kadastrale kaart

Volgens Hendriks is dat een makelaar die elke klant 100% aandacht geeft. Een makelaar die altijd bereikbaar is. Een ervaren, doortastendemakelaar met verstand van de lokale huizenmarkt, werkend vanuit het Hendriks kantoor bij u in de buurt. Bovendien is het een makelaar die elke maand gemiddeld méér dan 22.000 woningzoekenden op de eigen website ontvangt en regelmatig opvallend met uw woning adverteert.Een makelaar die ondersteund wordt door minstens 140 collega’s. Collega’s die per dag méér dan honderd mensen helpen om een nieuwe woning te vinden.Of persoonlijk advies ge-ven over, bijvoorbeeld, hypotheken.

Van een méér makelaar mag u méér verwachten! Ook voor hypotheekadvies, verzekeringen en financiële dienstverlening kunt u bij Hendriks terecht. Wat wilt u nog meer?

Méér informatie?Kijk op hendriks.nl of neem contact op met de verkopend makelaar van deze woning:

T 0495 45 04 85 weert@hendriks.nl i.hoeben@hendriks.nl

Wat is een méér makelaar?

Iwan Hoeben

onze makelaar ska nto re n

huizen van hendriks

Emmasingel 34 6001 BC Weert T 0495 45 04 85

hendriks0495, weert@hendriks.nl

Méér makelaar.