lekker - LUX Huizen · ALMERE TRECHT HIZEN AMEROORT Gooimeer HIL VER M SPORTVERENIGING HUIZEN HAVEN...

16 energieneutrale rijwoningen

NIEUW EN ENERGIENEUTRAAL.

F A S E 3 H U I Z E N

lekkerleven

inLUX

Nieuwbouw op het voormalige Lucent terrein

LUX ligt in het gebied waar ooit de Lucent

fabriek stond, tussen de Warandebergstraat,

de Baanbergenweg en de Botterstraat. Dat is

lekker centraal wonen: dicht bij de haven en

het Gooimeer, maar ook op korte afstand van

het gezellige oude dorp.

inhoud

Splinternieuw en energieneutraal

wonen bij het Oude Dorp en de haven

30

N I E U W, C E N T R A A L G E L E G E N E N E N E R G I E N E UT R A A L .

DAT I S LUX . I N VE R S C H I L L E N D E FA S E S WO R D E N H I E R

72 WONINGEN GEREALISEERD. DE DERDE FASE VAN LUX

B E STA AT U I T 1 6 R I J WO N I N G E N M E T E E N G EVA R I E E R D E

A R C H I T E CTU U R . J E WO O N T H I E R O P E E N H E E R L I J K E

PL E K WA A R K I N D E R E N G E Z E L L I G S A M E N B U I T E N

S PE L E N E N J I J J E H E L E M A A L T H U I S VO E LT.

Duurzaam wonen heeft de toekomst. De

rijwoningen van LUX zijn niet alleen gasloos,

maar ook nog eens energieneutraal. De

zonnepanelen op het dak leveren elektriciteit

aan de woning. Dat is goed voor het milieu

én fijn voor je portemonnee.jouwthuis

04 centrale locatie

08 kies jouw favoriet

12 type A1 & A2

18 type A3

22 type A4

26 type A5

29 financieringsvoordelen van jouw droomhuis

30 energieneutraal wonen

Lekker leven in LUX / 3

N527N527

CENTRALELOCATIE


GROEN & CENTRAAL VOORZIENINGEN DICHTBIJ DE HAVEN

R U ST, WAT E R , N ATU U R , VO O R Z I E N I N G E N ?

A L L E M A A L D I C H T B I J ! LUX L I G T PR E C I E S TU S S E N H E T

C E N T R U M VA N H U I Z E N , O O K WE L H E T O U D E D O R P

G E N O E M D, E N D E H AVE N E N DA N H E B J E O O K N O G

H E T G O O I M E E R O P LO O PA F STA N D !

Gooimeer

Baanb

ergenw

eg

ALMERE

UTRECHT

HUIZEN

AMERSFOORT

Gooimeer

HIL-VER-SUM

S P O RT VE R E N I G I N G H U I Z E N

H AVE N

G E M E E N T E H U I SWI N K E L E N

KARWEILidl

Botterstraat

Centrum

Havenstraat

Baanbergenw

eg

Haven

Botterstraat

Hav

enst

raat

Natuur, rust,ruimte engezelligheid

Een fijne wandeling, even uitwaaien, bootjes

kijken en lekker wat drinken aan het water;

in ongeveer 5 minuten loop je naar de haven.

Een heerlijke plek om op een vrije dag, of

gewoon na het eten, nog even te flaneren.

H O R E CA

Naar je werk elders in de Randstad? Dan zit je zo op

de A1 of de A27 en sta je binnen circa 30 minuten in

het centrum van Amsterdam, Utrecht of Amersfoort.

Voor je dagelijkse boodschappen loop je naar de

naastgelegen supermarkt. Om uitgebreider te

shoppen, fiets je naar het centrum waar je winkels,

cafés, restaurants, banken en scholen vindt. In de

buurt zijn verschillende sportverenigingen.

AMSTERDAM Heerlijk wonenmet alles bij de hand

4 / Lekker leven in LUX Lekker leven in LUX / 5

WONEN INLUX Nieuw, ruim en

comfortabel wonen. En dan ook nog zeer duurzaam en energie-neutraal (EPC = 0,0).

D E 1 6 R I J WO N I N G E N VA N LUX Z I J N VE R D E E L D I N

KO RT E R I J E N VA N D R I E , V I E R O F VI J F WO N I N G E N .

E R Z I J N VE R S C H I L L E N D E T YPE S . H E L D E R WI T O F

WA R M R O O D, M E T DWA R S KA P O F L A N G S KA P. E N Z E L F S

M E T E E N E R K E R . D O O R D E Z E VA R I AT I E S H E E F T E L K E

WO N I N G I N D E R I J E E N H E E L E I G E N KA R A KT E R .


T Y P E A 1

T Y P E A 2

T Y P E A 3

T Y P E A 4

T Y P E A 5

T Y P E A 6

L A N G S K A P

D W A R S K A P

Schutting

Haag (50 cm hoog)

Kokoswal

46 47 48 49

Warandebergstraat

Baan

berg

enw

eg

Botterstraat

P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

35

34

33

32

31

27

28

29

30

19

18

17

1615 14 13

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P

P P P PP P P P P

P P P

KIES JOUWFAVORIET

De 16 woningen zijn ontworpen in dezelfde

stijl, maar hebben door de verschillen in gevel-

kleur en kapvorm elk een eigen identiteit. Kies

jij voor warmrood of helderwit? Een dwarskap

of een langskap? Een hoekwoning of tussen-

woning? Welke woning uit de gevelbeelden

rechts spreekt jou het meest aan? Op boven-

staande situatiekaart vind je de bouwnummers

terug en kun je zien hoe de woningen gelegen

zijn ten opzichte van elkaar.

N

Z

W OTussenwoning

Tussenwoning met puntkap

TYPE A1

TYPE A2

Hoekwoning

Hoekwoning met

dwarskap en erker

TYPE A3

TYPE A4

Hoekwoning met erkerTYPE A5

A3NR 15 A1NR 14 A3NR 13

A5NR 30 A2NR 29 A1NR 28 A3NR 27

A2NR 34 A1NR 33 A1NR 32 A4NR 31A3NR 35

A5NR 16A2NR 17A1NR 18A3NR 19

Lekker leven in LUX / 98 / Lekker leven in LUX

inte

rieu

r

LICHT& RUIMTE

D E D E U R E N O PE N , E E N KO PJ E KO F F I E

I N D E TU I N E N G E N I E T E N M A A R !

H I E R VO E L J I J J E H E L E M A A L T H U I S .

* De op de impressie getoonde gemetselde berging is in werkelijkheid een houten berging.10 / Lekker leven in LUX Lekker leven in LUX / 11

Getekend: 14, 18, 29, 32 & 34

Gespiegeld: 17, 28 & 33

Getekend: 14, 18, 29, 32 & 34

Gespiegeld: 17, 28 & 33

Begane grond Eerste verdieping

A1TUSSENWONINGTUSSENWONING

Inclusief sanitair

en tegelwerk!

+ Slaapkamer over

de hele breedte

+

Tuingerichte woonkamer met openslaande deuren

+

Altijd een comfortabel

binnenklimaat door de

vloerverwarming op

alle verdiepingen

+

De woningen worden opgeleverd inclusief ruime badkamer.

Zie technische omschrijving en verkooptekening voor de

badkamerspecificaties. De getoonde plattegronden zijn

uitsluitend indicatief en ter inspiratie.

Type A1 heeft een

verdiepingshoog raam.

+

A2 A1 A2


A1TUSSENWONING

Getekend: 14, 18 & 32

Gespiegeld: 28 & 33

Tweede verdieping

A2

Getekend: 29 & 34

Gespiegeld: 17

Tweede verdieping

TUSSENWONING MET PUNTKAP

De ruimte onder het schuine dak is de perfecte plek om waardevolle herinneringen te bewaren

+Inclusief zonnepanelen

+

Plek voor een

hobby-, logeer

of werkkamer

+

Raam aan de voorzijde

voor veel daglicht

+


inte

rieu

rA L L E S I S L E K K E R N I E U W E N

H E L E M A A L I N J O U W E I G E N S M A A K .

H O E F I J N I S DAT ?

JOUWSTIJL


Getekend: 15, 19 & 35*

Gespiegeld: 13 & 27

Getekend: 15, 19 & 35*

Gespiegeld: 13 & 27


A3 A3HOEKWONINGHOEKWONING

3 ruime slaapkamers met veel lichtinval

+

Geen ontsierende radiatoren door de vloerverwarming

+

Praktische indeling

voor jouw ideale

inrichting

+

Royale keuken

gesitueerd aan

de straatzijde

+

* Bouwnummer 35 heeft ramen in de zijgevel voor extra lichtinval. Zie verkooptekening.* Bouwnummer 35 heeft ramen in de zijgevel voor extra lichtinval. Zie verkooptekening.






A3HOEKWONING

Tweede verdieping

Getekend: 15, 19 & 35*

Gespiegeld: 13 & 27

* Bouwnummer 35 heeft ramen in de zijgevel voor extra lichtinval. Zie verkooptekening.

wonenin jouw

eigenstijl

Genoeg opbergruimte

voor bijvoorbeeld

kleding, hobbyspullen

of je kampeeruitrusting

+


Getekend: 31 Getekend: 31


A4 A4HOEKWONING MET DWARSKAP EN ERKERHOEKWONING MET DWARSKAP EN ERKER

Drie slaapkamers

in verschillende

formaten

+

Geen koude tegels,

want ook de

badkamer heeft

comfortabele

vloerverwarming.

+

Ruimte en comfort;

het ontbreekt je

hier aan niets

+





Koken met

zicht op het

buitenleven.

Extra ruime keuken

door de zonnige erker

+

+


Tweede verdieping

A4

Getekend: 31

Een afgesloten plek

voor wasmachine

en droger.

+

Extra lichtinval en mooi

uitzicht op de tuin

+

HOEKWONING MET DWARSKAP EN ERKER


rust,ruimte

enlicht

24 / Lekker leven in LUX

Getekend: 30

Gespiegeld: 16

Getekend: 30

Gespiegeld: 16


A5 A5HOEKWONING MET ERKERHOEKWONING MET ERKER

Drie slaapkamers in verschillende formaten.

+

Genoeg ruimte voor een kamerbrede garderobekast.

+

De openslaande deuren verbinden het binnen- en buitenleven met elkaar.

+





De erker biedt extra ruimte, lekker veel daglicht én uitzicht op de tuin.

+


Voor woningen met een EPC van 0,0 gelden aantrekkelijke hypotheekvoorwaarden. Zo kun je vaak hypotheekrentekorting

krijgen. Ook is een hogere hypotheek mogelijk als je een energieneutrale woning (EPC = 0) koopt. Op alle woningen zit dan

ook een groenverklaring. Laat je adviseren!

Tijdens de inschrijfperiode van LUX Huizen fase 3 staat een team van hypotheekspecialisten voor je klaar om vrijblijvend

jouw groene hypotheekmogelijkheden te bekijken. Zij bieden jou een unieke combinatie van kennis, ervaring én

bekendheid met het project LUX Huizen. Vraag de makelaar naar de mogelijkheden.

Je kunt rekenen op:

Inzicht in of jouw droomhuis haalbaar is in jouw financiële situatie.

De voor jou meest gunstige offertegeldigheid.

Een passend overbruggingskrediet als je nu ook al een koopwoning hebt.

Verschillende voordelen van een duurzaamheidshypotheek, zoals extra rentekorting.

De juiste hypotheek, met de laagste maandlasten en bijpassende voorwaarden.

ZO FINANCIEERJE JOUW DROOMHUIS

Getekend: 30

Gespiegeld: 16

Tweede verdieping

A5HOEKWONING MET ERKER

Een werkplek, logeerplek of

berging? De zolder is ruim

genoeg voor alledrie. Ook

kun je hier een extra slaap-

kamer realiseren.

+

+


Een zijraam voor

extra lichtinval

DisclaimerDeze brochure is met grote zorg samengesteld. Genoemde maten zijn bij benadering. De weergegeven perspectiefafbeeldingen en

plattegronden zijn uitsluitend bedoeld om een globale impressie van het project te geven. Hieraan kunnen derhalve geen rechten

worden ontleend. Hetzelfde geldt voor de situatietekeningen en de inrichting van de openbare ruimte.


Zonnecellen

Omvormer

Voorraadvatwarm water

Douche warmteterugwinning

Isolerendglas

Vloerverwarming en vloerkoeling

Warmte- enkoudeopslag in

de bodem

Bediening met kamerthermostaat

Balansventilatie

Energie opgewekt uitzonnecellen

Ruim voldoende warm water

Warm in de winterkoel in de zomer

Comfortabel verse lucht in huis

Warmtepomp

ZONNEPANELEN VLOERVERWARMINGBODEMWARMTEPOMP

De woningen worden standaard

opgeleverd met zonnepanelen.

Hiermee wek jij je eigen groene

stroom op. En dat zie je elke maand

terug in je energiekosten!

Jouw nieuwe woning is standaard

voorzien van vloerverwarming op

de begane grond, eerste en tweede

verdieping. Dit is energiezuinig,

comfortabel en bovendien extra mooi.

Jouw woning wordt verwarmd met een

bodemwarmtepomp. De warmtepomp geeft

de warmte af aan de vloerverwarming, waar-

bij 80% van de warmte uit de bodem wordt

gehaald en de overige 20% uit het elektri-

citeitsnetwerk. Op warme dagen koelt de

warmtepomp je woning af door de werking

van de warmtepomp om te draaien. Hiervoor

komt 95% van de kou direct uit de bodem

onder je huis.

Duurzaam én voordeligIn LUX woon je duurzaam en energiezuinig. Allerlei innovatieve oplossingen zorgen ervoor dat jij bijdraagt aan een

betere wereld, voldoet aan de nieuwste wet- en regelgeving én bespaart op je energiekosten. Bijkomend voordeel?

Met jouw energieneutrale woning kun je een aantrekkelijke groene hypotheek krijgen!

KlimaatgarantDe woningen in LUX worden opgeleverd volgens een concept van Klimaatgarant. Dat houdt onder andere in dat je

woning een EPC heeft van 0,0. En dat betekent weer dat je energiekosten laag zijn. Je hebt namelijk geen kosten

voor verwarming, ventilatie, koeling en warm water, want die energie wordt opgewekt door je eigen zonnepanelen*.

Zo ben je een stuk minder afhankelijk van de alsmaar stijgende energieprijzen.

EPC = 0 Wat is dat eigenlijk? EPC = 0,0 wordt ook wel energieneutraal genoemd. Bij een EPC (Energie Prestatie Coëfficiënt) van 0,0 voldoet de

woning aan de eisen voor 2020 en verder. Klimaatgarant garandeert dat de zonnepanelen voldoende elektriciteit

opwekken voor verwarmen, koelen, warm water en ventilatie. Natuurlijk blijf je energie gebruiken voor huishoudelijke

apparatuur en verlichting, maar als je daar bewust mee om gaat, zijn je energiekosten lager. Ook zijn er nog de vaste

kosten voor de aansluiting van de netbeheerder en energieleverancier.

energie-neutraal

wonenin LUX

* Bij gemiddeld gebruik30 / Lekker leven in LUX Lekker leven in LUX / 31

W W W. LUXH U I Z E N . N L

On

twe

rp &

re

alis

atie

do

cum

ent

atie

: Stij

lge

no

ten

, De

n H

am

hele- maalthuis

ONTWIKKELING EN REALISATIE: VERKOOP EN INFORMATIE:

Voorma en Walch makelaars in het Gooi

Ceintuurbaan 22

1271 BJ Huizen

Tel. 035 – 525 31 35

[email protected]

www.voorma-walch.nl

www.slokker.com

lekker - LUX Huizen · ALMERE TRECHT HIZEN AMEROORT Gooimeer HIL VER M SPORTVERENIGING HUIZEN HAVEN...

Documents

Transcript of lekker - LUX Huizen · ALMERE TRECHT HIZEN AMEROORT Gooimeer HIL VER M SPORTVERENIGING HUIZEN HAVEN...