House of KIKI Opleiding en Netwerk Verkoopstyling Kirsten Funcke - Slager

Landelijk netwerk met 200 House of KIKI verkoopstylisten: www.cnvv.nl

Inmiddels bijna 50 (verhuur- verkoop- en aankoop) makelaars opgeleid

Programma: ‘Uitstel van Executie’ i.s.m. House of KIKI

Samenwerkingen House of KIKI:

Huizenmarkt in NederlandHuizenmarkt in Nederland I.v.m. kredietcrisis staan woningen langer te koop:

* 2008: gemiddeld 67 dagen

* 2009: gemiddeld 86 dagen

* 2010: gemiddeld 105 dagen* 2011: gemiddeld 243 dagen* 2012: 11 maanden tot 2 jaar * Begin 2013: 23 maanden

Executieverkopen in 2012 gestegen met 7% Verkopers en makelaars moeten zich nu gaan onderscheiden:

Scherp prijzen en optimaal presenteren middels verkoopstyling

Huizenmarkt in OverijsselHuizenmarkt in Overijssel

Definitie verkoopstyling:

Verkoopstyling is een techniek waardoor huizen verkoopklaar worden gemaakt met als doel een snellere verkoop tegen de hoogste haalbare prijs.

Home Staging betekent letterlijk: Je huis op een erepodium plaatsen

House of House of KIKI KIKI werkt werkt nietniet::

Vóór foto Ann Maurice Ná foto Ann Maurice

met diagnoserapporten (maar direct aan de slag methode)De HANDS-ON aanpak

volgens het Ann Maurice concept uit Engeland

Kenmerkend voor het House of KIKI concept: actieve werkwijze van de verkoopstylist(e).

1ste indruk (op internet)

1ste indruk (op internet)

2e indruk (voor- en achteraanzicht)

3e indruk (entree)

Categorie A: 1990 < > 2012 Neutrale en hedendaagse inrichting Goede onderhoudsstaat Moderne badkamer & keuken

Categorie B: Jaren ‘60 – ’80 woningen Ouderwetse inrichting Gedateerde badkamer & keuken Kille tegelvloeren, schoon metselwerk en balken plafonds

Categorie C: Vooroorlogse woningen Bouwval Kleine kamertjes, ensuite deuren, geen dakramen Badkamer & keuken met boiler etc… Geen verkoopstyling mogelijk: 2D & 3D

Categorie D: Leegstaande woning House of KIKI Meubelverhuur:

Depersonaliseren

Rommel opruimen

Zichtlijnen

Focuspunt

Neutraliseren

Sfeer creëeren (middels licht)

Sfeer creëeren (middels accessoires)

vóór restyling zonder shop / verf budget met budget

-/+ € 500,- -/+ € 1250,-

De statistieken:

Onderzoek House of KIKI 2009:

70% van de woningen die langer dan anderhalf jaar te koop stonden, werd binnen 3 maanden verkocht na restyling door een House of KIKI verkoopstylist

Onderzoek House of KIKI 2012:

80% van de House of KIKI verkoopstylisten geeft aan dat er méér kijkers zijn getrokken in 2011 / 2012 na verkoopstyling

Huis verkopen?

Eerst stylen!

+ =

Vragen of advies??