Koningsdaal, Fase 4, Nijmegen

39 Herenhuizen en 11 Stadsvillas

Wonen bij Waal en binnenstad!

0642

400812

28

14

Keuken & badkamer

Situatieschets

HerenHuizen

StadSvillaS

Free@home

vogelvlucht

Koningsdaal NijmegeN

inhoudsopgave06 locatie & voorzieningen08 Situatieschets Koningsdaal10 Gevelaanzichten stijlen en referenties12 vogelvlucht14 Woning impressie Herenhuizen Subliem16 Herenhuizen SuBlieM18 Woning impressie Herenhuizen royaal20 Herenhuizen rOYaal22 Woning impressie Herenhuizen Majestueus24 Herenhuizen MajeStueuS26 Woning impressie Stadsvillas vorstelijk28 Stadsvillas vOrStelijK 30 Woning impressie Stadsvillas vorstelijk32 Stadsvilla vOrStelijK Special34 Stadsvilla vOrStelijK Special36 Optionele indelingsmogelijkheden38 interieur impressie40 Keuken & badkamer42 Busch-free@home43 Kleur- en materiaalschema46 de partijen47 Waarom nieuwbouw - voordelen nieuwbouw

Voorbehoud verkoopdocumentatieDe verkoopdocumentatie is met de grootste zorg samengesteld, aan de hand van gegevens zoals die ten tijde van het samenstellen van deze brochure bekend waren. Desondanks maken wij een voorbehoud ten aanzien van eventuele wijzigingen die onder andere voortkomen uit eisen en wensen van overheden en/of nutsbedrijven. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Voor de juiste informatie wordt verwezen naar de tot de contractstukken behorende verkooptekeningen en technische omschrijving.Februari 2015

Koningsdaal NijmegeN 54


NIJMEGEN

S100

S101S100

N326

WAALFRONT

NIJMEGEN

S100

S101S100

N326

WAALFRONT

voorzieningenHier kunt u wonen in een wijk aan de rivier de Waal maar ook vlak bij het centrum. in het gebied komen winkels en restaurantjes, maar er is nu ook al vanalles te beleven. U kunt hier sporten, naar theater, concerten en andere evenementen. Vlak bij ligt ook het Westerpark met een grote aaneengesloten heemtuin met groen, water, speelplekken, een hondenroute, voetbal- en basketbalveldjes en picknicktafels. Hier kunt u heerlijk wandelen, hardlopen of lekker chillen met vrienden.

Koningsdaalin Koningsdaal kunt u wonen in een heerlijke woning in een groene buurt bij De Waal. in een ruim opgezette wijk, goed bereikbaar en met grote karakteristieke huizen: 3-laagse herenhuizen en 4-laagse stadsvillas. De architectuur in de wijk verwijst naar het geliefde Bottendaal. Rond het voormalige fort Krayenhoff komt een wijkpark waar u straks heerlijk kunt genieten aan de Waal.

Prima bereikbaarKoningsdaal ligt aan de westkant van het Waalfront, bij De Oversteek. Dit is de nieuwe stadsbrug die ervoor zorgt dat u met de auto zo op de snelweg bent.

KoningsdaalunieKe pleK in nijmegen

Stedelijkepracht

Locatie en voorzieningen

Weurtseweg

Voorstadla

an

Rivierstraat

Lange Hezelstraat

Westerpa

rk

76


71

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

7072

7374

7576

7778

7980

8182

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

8384

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

BLOK

8

BLOK

5

BLOK

6

BLOK 7

BLOK 9

Weurtseweg

Wilh

elm

Linn

eman

nlaa

n

Albe

rt Tr

ouw

borst

laan

Nono

War

dena

arlaa

n

Ferry

Porti

erlaa

n

Laan van Oost-Indi

situatieschets

Straat tuin uitbouw + dakterras Overige bebouwing Fietspad voetpad Parkeerplaats Overig groen

Bomen

Herenhuis Subliem Herenhuis royaal Herenhuis Majestueus Stadsvilla vorstelijk

Koningsdaal is het nieuwste deelplan van het Waalfront in nijmegen. Koningsdaal is vernoemd naar de oude Koningstraat (nu Weurtseweg) en daal (beschutte buurt). dat is ook precies wat Koningsdaal wordt: een buurt met een eigen karakter waar u straks de koning te rijk bent in uw eigen huis met tuin.

legenda

98


Stijl 1 gelaagde opbouw met opgetrokken gevelaccenten toogmotief met witte accentstenen gemetseld kroonlijstmotief gentegreerd met gootklossen bruin metselwerk met rode spekband en accentstenen bescheiden plint

Stijl 4 voorgevel in pleiterwerk met blok verband togen van rode baksteen boven de kozijnen plint in natuursteengrijs dak bedekt met keramische antracietkleurige dakpannen

Stijl 2 verticale gevelpartijen, terughoudende gelaagdheid accenten met topgevel en timmerwerk geen kroonlijst, alleen goot op klossen strekmotief bruin metselwerk met bescheiden oker kleuraccenten bescheiden plint

Stijl 5 voorgevel een combinatie van pleisterwerk en baksteen rollagen en spekbanden van rode baksteen dak bedekt met keramische roodkleurige dakpannen

Stijl 3 gelaagdheid per verdieping geaccentueerd fantasie kroonlijst in blokmotief en goot op klossen dakkapellen en erkers met dakvlak monochroom bruin metselwerk bescheiden plint

Gevelaanzichten stijlen en referenties

71

60

61

62

63

64

65

66

67

68

69

7072

7374

7576

7778

7980

8182

46

47

48

49

50

51

52

53

54

55

56

57

58

59

8384

85

86

87

88

89

90

91

92

93

94

95

BLOK

8

BLOK

5

BLOK

6

BLOK 7

BLOK 9

Weurtseweg

Wilh

elm

Linn

eman

nlaa

n

Albe

rt Tr

ouw

borst

laan

Nono

War

dena

arlaa

n

Ferry

Porti

erlaa

n

Laan van Oost-Indi9

8

7

6

5

zoveel verschillende accenten in de architectuur zorgt voor een fantastisch aanzicht. Heerlijk om zo iedere dag weer thuis te komen in deze wijk. Helemaal tot in de details in de sfeer en uitstraling van eind 19 eeuwse panden. Maar dan nieuw en strak met alle voordelen die bij nieuwbouw horen.

7

6

5

8

9

blok

blok

blok

blok

blok

46bouwnr.

bouwnr.

bouwnr.

bouwnr.

bouwnr.

56

60

85

71

61

86

72

62

87

73

63

88

74

64

89

75

65

90

76

66

91

77

67

92

78

68

93

79

69

94

80

70

95

81 82 83 84

57 58 59

47 48 49 50 51 52 53 54 55

1110


GrOene Buurt dicHt Bij de Waal

Een buurt waar iedereen elkaar van gezicht kent, maar toch alle ruimte krijgt om zn eigen leven te leiden. Een mix van nieuw-bouw en historische kenmerken.

koningsdaal in vogelvlucht1312


Herenhuizen subliem - woning impressie1514


eerste verdiepingBegane grond

Herenhuizen subliem - 134 m2 woonplezier

Weurtsew

eg

Wilhelm Linnemannlaan

Albert Trouwborstlaan

Nono Wardenaarlaan

Ferry Portierlaan

Laan van

Oost-In

di

een entree met de grandeur van weleer is kenmerkend voor dit woningtype. een voortuin van circa 3,5 meter afgezoomd met een stalen sierhekwerk en een haagje leidt naar een statige trap tot de voordeur. vanuit de opgetilde begane grond kijkt u, door een groot raamkozijn met glas tot de vloer, uit over het ruime en groene profiel van de Weurtseweg. deze woning met drie volwaardige woonlagen biedt tal van indelingsmogelijk-heden. via de achtertuin wordt het binnenterrein bereikt waar de beschikking is over een eigen parkeerplaats.

Herenhuizensubliem

tweede verdieping

1716


Herenhuizen Royaal - woning impressie1918


eerste verdiepingBegane grond

dit zijn, met een inwendige maat van maar liefst 5,45 m, de breedste woningen van het project en zijn gelegen aan rustige lanen. de lanen krijgen extra charme doordat ze schuin oplopen van de Weurtseweg naar de huidige Waalbanddijk. deze woning met drie volwaardige woonlagen biedt tal van indelingsmogelijkheden. via de achtertuin wordt het binnenterrein bereikt waar de beschikking is over een eigen parkeerplaats.

Herenhuizen Royaal - 142 m2 woonplezier

HerenhuizenRoyaal

tweede verdieping

Weurtsew

eg



Nono Wardenaarlaan

Ferry Portierlaan

Laan van

Oost-In

di

2120


Herenhuizen majestueus - woning impressie2322


eerste verdieping tweede verdieping

Herenhuizenmajestueus

Herenhuizen majestueus - 142 m2 woonplezier

Op de kruising van de Fagelsstraat en de coehoornstraat staan 8 beneden-bovenwoningen die als inspiratie hebben gediend voor de architectuur van deze 4 herenhuizen die als n grote villa ontworpen zijn. achter de klassieke gevel gaat een modern woonprogramma schuil met een royale eetkamer aan de straatzijde die door de middenopstelling van de keuken gescheiden is van de woonkamer. Woningtype Majestueus is standaard voorzien van een erker aan de straatzijde en een uitgebouwde woonkamer aan de tuinzijde. Op het binnenterrein is de beschikking voor een eigen parkeerplaats.

Weurtsew

eg



Nono Wardenaarlaan

Ferry Portierlaan

Laan van

Oost-In

di

Begane grond

2524


stadsvillas voRstelijK - woning impressie2726


deze unieke stadsvillas beschikken over ruim 180 m2 gebruiksoppervlak verdeeld over vier woonlagen. door de extra woonlaag zijn deze woningen ook zeer geschikt voor werken aan huis. de woningen op de koppen van het blok zijn voorzien van torentjes die zo kenmerkend zijn voor de nijmeegse architectuur van eind 19e eeuw. de indelings-mogelijkheden van deze woning zijn eindeloos. via de achtertuin wordt het binnenterrein bereikt waar de beschikking is over een eigen parkeerplaats.

StadsvillasvoRstelijK

stadsvillas voRstelijK - 180 m2 woonplezier

eerste verdiepingBegane grond tweede verdieping derde verdieping

Weurtsew

eg



Nono Wardenaarlaan

Ferry Portierlaan

Laan van

Oost-In

di

2928


stadsvillas voRstelijK - woning impressie3130


tweede verdieping derde verdieping

stadsvilla voRstelijK Special - 205 m2 woonplezier (bouwnr. 95)

deze unieke stadsvilla beschikt over ruim 205 m2 gebruiksoppervlak verdeeld over vier woonlagen. door de extra multifunctionele ruimte op de begane grond is deze woning ook zeer geschikt voor werken aan huis. deze hoekwoning is voorzien van een torentje die kenmerkend is voor de nijmeegse architectuur van eind 19e eeuw. de indelings mogelijkheden van deze woning zijn eindeloos. Op het binnenterrein heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Weurtsew

eg



Nono Wardenaarlaan

Ferry Portierlaan

Laan van

Oost-In

di

SpecialStadsvillavoRstelijK

Special

Begane grond eerste verdieping

3332


eerste verdieping tweede verdieping derde verdieping

stadsvilla voRstelijK Special - 217 m2 woonplezier (bouwnr. 85)

StadsvillavoRstelijK

deze unieke stadsvilla beschikt over ruim 217 m2 gebruiksoppervlak verdeeld over vier woonlagen. door de extra multifunctionele ruimte op de begane grond is deze woning ook zeer geschikt voor werken aan huis. deze hoekwoning is voorzien van een torentje die kenmerkend is voor de nijmeegse architectuur van eind 19e eeuw. de indelings mogelijkheden van deze woning zijn eindeloos. Op het binnenterrein heb je de beschikking over een eigen parkeerplaats.

Special

Begane grond

Weurtsew

eg



Nono Wardenaarlaan

Ferry Portierlaan

Laan van

Oost-In

di

Special

3534


eerste verdiepingBegane grond Begane grond

Optionele indelingsmogelijkheden

optionele indelings mogelijKheden

tweede verdieping

3736


Interieur impressie3938

uw keuken is een veelzijdige leefruimte die vraagt om kwaliteit. dat komt mooi uit. Keukenhome in

Heteren is de geselecteerde projectleverancier en is al vele jaren een betrouwbare partner gebleken in

nieuwbouwprojecten. Keukenhome neemt u veel werk uit handen en zorgt voor de complete en perfecte

afhandeling van het totale keukentraject. Kom gerust langs en u ziet een keuken tot leven komen.

echt een unieke belevenis! vervolgens kunt u samen met n van de ervaren keukenadviseurs de juiste

beslissingen nemen over de voor u meest ideale keuken.

even een moment voor u zelf. Maar dan wel in een functionele en tijdloze badkamer. ingericht met

louter hoogwaardige producten. van meubels tot kranen, alles in stijl en harmonie ontworpen.

daarom is bij de inrichting bewust gekozen voor de sanitairlijn O.novo van villeroy & Boch.

deze voldoet aan alle eisen als het gaat om comfort en design. en dat moet ook, want u wilt geen

concessies doen aan kwaliteit. de badkamer is allang geen plek meer voor enkel een douche of tanden

poetsen. u wilt er helemaal in verdwijnen. Om de hectiek van alledag even van u af te laten glijden.

lekker badderen, verfrissen en ontspannen.

Wat is uW ideale KeuKen?

een tijdloze badKameR

Keukenhome Heteren

Poort van Midden Gelderland Rood 13 | 6666 LS Heteren

T. 026 319 50 20 | [email protected]

proef het verschil

www.keukenhome.nl

41


Busch-free@home - intelligente woning

busch-fRee@homehuisbestuRing Was nog nooit zo gemaKKelijK.

Busch-free@home maakt van uw huis een intelligente

woning. jaloezie, licht, airco, deurcommunicatie of

scnes: eenvoudig (op afstand) te bedienen met schake-

laar aan de wand, met de laptop, tablet of smartphone.

eenvoudig, praktisch, comfortabel en energie-efficint.

Kijk voor meer informatie op: www.BuScH-jaeGer.nl/freeathome

Busch-jaeger is de geselecteerde projectleverancier

voor schakelmateriaal en huisbesturingssystemen

(domotica). vraag uw kopersbegeleider naar de

mogelijkheden.

mateRiaalgevel KleuR

Materialen en kleuren

aRchitectuuRstijl 1

metselwerk voor- en zijgevel Baksteen Roodbruin Doorgestreken voeg Donkergrijs metselwerk achtergevel Baksteen Wit geschilderd (m.u.v. hoekwoning bouwnr. 60) Volle voeg Wit geschilderd Raamdorpels Baksteen Oranje Spekbanden/rollagen Baksteen Wit geschilderd Rollaag boven kozijn Baksteen Oranje Lateien Verzinkt staal in kleurtint gevel Voordeuren Paneeldeur Donkerbruin (transparant) Kozijnen Hout Wit Ramen en achterdeuren Hout Wit Onderdorpel Aluminium Zwartgrijs

Dakkapel (voorzijde) Baksteen Roodbruin Dakkapel (zijwang) Zink/baksteenstroken Naturel/roodbruin Dakbedekking hellend dak Keramische dakpan Leikleur Dakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking Naturel gootconstructie voor- en zijgevel Hout Wit goten achtergevel Zink Naturel (m.u.v. hoekwoning bouwnr. 60) Hemelwaterafvoeren Zink Naturel

daK mateRiaal KleuR

mateRiaalgevel KleuR

aRchitectuuRstijl 2

metselwerk voor- en zijgevel Baksteen Roodbruin Doorgestreken voeg Lichtgrijs metselwerk achtergevel Baksteen Wit geschilderd (m.u.v. hoekwoning bouwnr. 70) Volle voeg Wit geschilderd Raamdorpels Keramische raamdorpel geeltint Spekbanden/rollagen Baksteen geeltint Rollaag boven kozijn Baksteen Roodbruin Lateien Verzinkt staal in kleurtint gevel Voordeuren Paneeldeur Lichtbruin (transparant) Kozijnen Hout Wit Ramen en achterdeuren Hout Wit Onderdorpel Aluminium Zwartgrijs

Dakkapel (voorzijde) Vezelcementstroken Wit Dakkapel (zijwang) Zink Naturel

Dakbedekking hellend dak Keramische dakpan Leikleur Dakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking Naturel

gootconstructie voor- en zijgevel Hout Wit goten achtergevel Zink Naturel (m.u.v. hoekwoning bouwnr. 70) Hemelwaterafvoeren Zink Naturel

daK mateRiaal KleuR

4342


Materialen en kleuren Materialen en kleuren

mateRiaal

mateRiaal

mateRiaal

mateRiaal

gevel

gevel

gevel

teRRein

KleuR

KleuR

KleuR

KleuR

aRchitectuuRstijl 3

aRchitectuuRstijl 4

aRchitectuuRstijl 5

alle aRchitectuuRstijlen

metselwerk voor- en zijgevel Baksteen Bruin Doorgestreken voeg Donkergrijs metselwerk achtergevel Baksteen Wit geschilderd Volle voeg Wit geschilderd Raamdorpels Beton Lichtgrijs Spekbanden/rollagen Beton Lichtgrijs Lateien Verzinkt staal in kleurtint gevel Voordeuren Paneeldeur Donkerbruin (transparant) Kozijnen Hout Wit Ramen en achterdeuren Hout Wit Onderdorpel Aluminium Zwartgrijs

Dakkapel (voorzijde) Vezelcementstroken Wit Dakkapel (zijwang) Zink Naturel

Dakbedekking hellend dak Keramische dakpan Leikleur Dakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking Naturel

goten voor- en zijgevel Hout Wit goten achtergevel Zink Naturel Hemelwaterafvoeren Zink Naturel

Stucwerk voor- en zijgevel Cementpleister WitPlint voor- en zijgevel Kunststeen Hardsteenkleurmetselwerk achtergevel Baksteen Wit geschilderd(m.u.v. hoekwoning bouwnr. 85) Volle voeg Wit geschilderdRaamdorpel Beton grijsRollaag boven kozijnen Baksteen OranjeLateien Verzinkt staal in kleurtint gevelVoordeuren Paneeldeur Lichtbruin (transparant)Kozijnen Hout WitRamen en achterdeuren Hout WitOnderdorpel Aluminium Zwartgrijs

Dakkapel (voorzijde) Cementpleister WitDakkapel (zijwang) Zink Naturel Dakbedekking Hellend dak Keramische Pan LeikleurDakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking Naturel goten voor- en zijgevel Hout Witgoten achtergevel Zink Naturel(m.u.v. hoekwoning bouwnr. 85) Hemelwaterafvoeren Zink Naturel

metselwerk voor- en zijgevel Baksteen RoodbruinStucwerk voor- en zijgevel Cementpleister Witmetselwerk achtergevel Baksteen Wit geschilderd(m.u.v. hoekwoning bouwnr. 95) Volle voeg Wit geschilderdRaamdorpel Beton grijsSpekbanden/rollagen Baksteen OranjeRollaag boven kozijnen Baksteen OranjeLateien Verzinkt staal in kleurtint gevelVoordeuren Paneeldeur Donkerbruin (transparant)Kozijnen Hout WitRamen en achterdeuren Hout WitOnderdorpel Aluminium Zwartgrijs

Dakkapel (voorzijde) Baksteen Roodbruin Cementpleister WitDakkapel (zijwang) Zink Naturel Dakbedekking Hellend dak Keramische Pan OranjeDakbedekking plat dak Bitumineuze dakbedekking Naturel goten voor- en zijgevel Hout Witgoten achtergevel Zink Naturel(m.u.v. hoekwoning bouwnr. 95) Hemelwaterafvoeren Zink Naturel

Berging Hout (buitenzijde gebeitst) Lichtgrijs Deur en kozijn berging Hout grijs Hekwerk (frans) balkon metaal Bruingrijs(m.u.v. bouwnrs. 85 t/m 95)Hekwerk in voortuin metaal ZwartTuinmuur (bouwnrs. 60 en 70) Baksteen in kleur zijgevel Doorgestreken voeg Donkergrijs metalen hekwerk Zwart Hedera beplanting Trap in tuin Beton NaturelBestrating voortuin Betontegels 20x20 cm Donkergrijs(bouwnrs. 85 t/m 95)Haag in voortuin Beukenhaag(m.u.v. bouwnrs. 85 t/m 95)

daK

daK

daKmateRiaal

mateRiaal

mateRiaalKleuR

KleuR

KleuR

de mooie materialen geven een karakteristieke uitstraling

4544


De partijen

bpd cReating living

enviRonments

Onze onderneming houdt zich bezig met n van onze belang-rijkste levensbehoeften: wonen. Met woningen, woonwijken en alle woonwensen die er leven in de landen waarin wij actief zijn: Nederland, Frankrijk en Duitsland. Naar die woon wensen doen we uitgebreid onderzoek waarvan de resultaten de basis vormen voor wat we ontwikkelen. De meeste van onze bewoners zullen het niet weten, maar wij hebben aan de wieg gestaan van hun huizen en buurten. sinds onze oprichting in 1946 hebben wij de bouw van meer dan 300.000 woningen mogelijk gemaakt en van-daag wonen ruim een miljoen europeanen in woonwijken waarin onze hand herkenbaar is. Daarmee zijn we letterlijk n van de grootste huismerken van ons continent.

Levende woonomgevingen Woonplezier is n van de belangrijkste ingredinten van ons levensgeluk. Maar dat plezier vraagt om meer dan een woning alleen. Het vereist ook een woonomgeving waarin mensen zich even fijn en veilig voelen als in hun eigen huis. Daarom maken we ons bij BpD, tot 1 januari 2015 bekend als Bouwfonds Ontwik-keling, sterk voor het verwezenlijken van living environments, woon- en leefomgevingen die ook zelf leven. Waar de bebouwde omgeving en de natuur elkaar op een harmonieuze manier ont-moeten. Die rust, ruimte en geborgenheid bieden en als ontmoe-tingsplek ook activiteiten op straat aanmoedigen. Waar iedereen, van jong tot oud, met veel plezier kan wonen en samen komen.

Bouwen is voortbouwen Duurzaamheid staat in ons werk centraal en daarbij denken we niet alleen aan het verminderen van CO-uitstoot en lagere energierekeningen voor onze bewoners. een geslaagde woonwijk moet zelf ook duurzaam zijn, letterlijk toekomstwaarde hebben en decennia na oplevering nog steeds aantrekkelijk zijn voor nieuwe generaties. Vrijwel elke leefomgeving overleeft zijn eerste bewo-ners. aan ons de taak om verder te denken dan een leven lang is. en dus kijken we in ons werk niet alleen naar de toekomst, maar koesteren we ook wat al bestond: de voormalige koekjesfabriek, de karakteristieke boerderij, de slingerende beek of oude beuk. Bouwen is voortbouwen, vinden we. In een levende omgeving proef je alle tijden. Meer weten over BpD of nieuwbouwprojecten? kijk op www.bpd.nl.

Kijk voor meer informatie op www.bpd.nl.

de KRacht van tRebbe

klanten zijn voor ons geen verzamelbegrip.

We noemen ze bij naam. Neem nou Maarten en

Manon; twee jonge mensen die inmiddels met

veel plezier wonen in het huis van hun wensen.

Daar doen we het voor!

trebbe is een dienstverlenende bouwer. Van

planontwikkeling tot en met oplevering en

meerjarig onderhoud. Van nieuwbouw tot

renovatie in woningbouw en utiliteitsbouw.

We werken aan resultaten die voldoen aan de

verwachting van onze klanten.

De kracht en ervaring van ruim een eeuw

bouwhistorie gebruiken wij als fundament voor

een toekomst waarin mensen, materialen en

hun omgeving in balans zijn. We kijken voort-

durend naar de wereld om ons heen en passen

onze werkwijze daarop aan. Dat noemen wij

bouwen met perspectief!

Kijk voor meer informatie op www.trebbe.nl.

WaaRom nieuWbouWvooRdelen van nieuWbouWhuis

10 vOOrdelen van een nieuWBOuWHuiS

kies voor een nieuwbouwhuis.

Je koopt toch ook geen derde-

handsschoenen? kun je deze

op het oog gekke vergelijking

maken? Wij vinden van wel.

De meeste mensen die iets kopen,

kopen namelijk het liefst iets wat

nieuw is. Waarom zou dat principe

dan niet gelden voor een huis?

We zetten de belangrijkste

voordelen voor je op een rij.

1. nieuw is onbeschreven Nieuw is een gevoel van fris, puur, mooi. Nieuw is cht helemaal van jezelf. Onbe schreven en onaangetast. een nieuwbouwhuis heeft geen geschiedenis. Het doet niet denken aan de smaak, keuzes of het leven van de vorige bewoners.

2. nieuw is zorgelozer een nieuwbouwhuis is een huis zonder zorgen waar je geen omkijken naar hebt. Alles is nieuw, alles doet het. Op bijna alles zit garantie en onderhoudskosten heb je de eerste jaren vrijwel niet.

3. nieuw is energiezuiniger Autos zijn de laatste 20 jaar veel zuiniger geworden, computers stukken sneller. maar ook de bouwwereld heeft in de afgelopen jaren bepaald niet stilgezeten. Zo heeft een nieuwbouwhuis van nu op zn minst energielabel A en is daarmee al gauw 30% zuiniger dan een woning die pakweg 25 jaar geleden is gebouwd.

4. nieuw is voordeliger Als koper van een nieuwbouwhuis heb je een aantal financile meevallers. Bij de koop hoef je bijvoorbeeld geen over-drachtsbelasting te betalen en qua energiekosten ben je met een nieuw, duurzaam huis al gauw 800,- per jaar goedkoper uit.

5. nieuw is stiller Voor veel mensen is hun huis een plek om tot rust te komen. even weg uit de drukte en hectiek van alledag. Zeker in een nieuwbouwhuis kun je dat volop doen. Dankzij de modernste isolatie kun je in een nieuwbouwhuis iets horen wat in een druk land als Nederland zeer weldadig kan zijn. De stilte.

6. nieuw is duurzamer Voor een nieuw huis worden tegenwoor-dig alleen duurzame, milieuvriendelijke materialen en technieken gebruikt. en omdat een nieuwbouwhuis ook veel energiezuiniger is, komt het in aanmer-

king voor het predicaat groen. en dat is goed voor het milieu n je portemonnee.

7. nieuw is veiliger Nieuwbouwhuizen zijn standaard uitgerust met een professioneel rook-alarm. en met het modernste, inbraakwe-rend hang- en sluitwerk. je geniet van een veilige omgeving en houdt onge-wenste bezoekers buiten.

8. nieuw is aangenamer Oude huizen zijn sfeervolle huizen hoor je weleens. maar oude huizen kunnen ook koude huizen zijn. in de winter zijn ze niet warm te krijgen en in de zomer juist niet koel. Nieuwbouwhuizen daarentegen kenmerken zich door een aangename temperatuur, ongeacht de tijd van het jaar. Ze zijn voorzien van extra isolerend glas en zijn ook verder goed gesoleerd. Zo heb je in de winter warme voeten en is het in de zomer lekker koel.

9. nieuw is bloemrijker een nieuwbouwwoning is een huis in een prettige omgeving. een omgeving die ook zelf leeft. Waar bewoners en bezoe-kers zich welkom voelen. Want naast de ontwikkeling van huizen zijn we ook verantwoordelijk voor de inrichting van het gebied waarin ze staan. Zo komen we tot buurten met altijd voldoende perkjes en parken, met vijvers en speelplaatsen, met scholen, winkels en een goede ontsluiting.

10. nieuw is persoonlijker Wie een nieuwbouwhuis koopt, heeft alle vrijheid van de wereld. je kiest je eigen badkamer, je eigen keuken en als je een dakkapel wenst, kan dat meegenomen worden tijdens de bouw. een oud huis wordt nooit helemaal van jezelf. Of in elk geval, duurt het jaren voor je dat bereikt. je blijft breken en verbouwen om het precies op maat en smaak te krijgen.

daarom nieuwbouw!

46

ontWiKKeling

bpdPostbus 1, 3800 AA Amersfoortwww.bpd.nl

Realisatie

trebbe oost & noord b.v.Postbus 4, 7500 AA enschedewww.trebbe.nl

veRKoopinfoRmatie

hendriks makelaardijBurchtstraat 1246511 Rj Nijmegen

WWW.Koningsdaal.nl facebook.com/koningsdaal

T. 024 [email protected]

Koningsdaal, Fase 4, Nijmegen

Documents

Transcript of Koningsdaal, Fase 4, Nijmegen