Kính‰n... · Kính gửiQuý khách hàng, Lờiđầutiên, Công ty Him Lam Land xin...

Kính gửi Quý khách hàng,

Lời đầu tiên, Công ty Him Lam Land xin được gửi lời

cảm ơn chân thành đến Quý khách đã dành sự quan tâm,

tin tưởng và đồng hành cùng chúng tôi trong suốt thời gian

qua. Chúc Quý khách luôn dồi dào sức khỏe, hạnh phúc và

thành công.

Kính thưa Quý khách hàng, tuyến Metro số 1 Bến

Thành – Suối Tiên đang thay đổi các dự án BĐS xung

quanh, đặc biệt Dự án Him Lam Phú An nằm ngay cạnh

tuyến Metro ở vị trí giữa Ga số 8 và số 9. Điều đặc biệt

theo quy hoạch ga số 9 có cầu bộ hành kết nối qua xa lộ

Hà Nội nên việc tiếp cận tuyến Metro này của cư dân Him

Lam Phú An chỉ còn 350m, mất khoảng 3 phút đi bộ. Việc

xây dựng các cầu bộ hành kết nối giữa tuyến Metro số 1

với khu vực Bắc Rạch Chiếc sẽ tạo cho Him Lam Phú An

giá trị gia tăng đặc biệt.

Trong bản tin này, Ban Biên Tập Him Lam Land cũng

xin được trân trọng gửi tới Quý Khách hàng cùng các độc

giả chi tiết cập nhật mới nhất về tiến độ thi công tại các dự

án hiên nay của Him Lam Land. Chúng tôi hy vọng sẽ đem

đến cho Quý khách những thông tin hữu ích, giúp Quý vị

ngày càng an tâm, tin tưởng và đồng hành vào các dự án

của chúng tôi khi Quý khách chọn lựa đầu tư hay tìm chốn

an cư lý tưởng cho gia đình và người thân của mình.

Trân trọng

TUYẾN METRO SỐ 1 BẾN THÀNH - SUỐI TIÊN đang thay đổi các dự án BĐS xung quanh như thế nào?

Tại buổi họp báo Thị trường bấtđộng sản quý I/2017, ôngStephen Wyatt, Tổng giám đốc(CEO) JLL, cho biết tuyến Metrotại TP.HCM đi vào hoạt động sẽcó tác động tới cục diện thịtrường bất động sản trên địa bàn.

Theo tính toán của JLL, khi tuyếnMetro số 1 kết nối trung tâm quận1 (Bến Thành) với Suối Tiên(quận 9) đi vào hoạt động, dựatrên tốc độ tàu điện ngầm vàkhoảng cách giữa hai địa bàn,thời gian di chuyển bằng xe máytrong điều kiện đường không cókẹt xe, thời tiết tốt thì mất khoảng25 phút, Metro mất 20 phút. Nếutrong điều kiện có kẹt xe, trờinắng thì lái xe máy mất 40 phút,Metro cũng chỉ mất 20 phút. Ngàymưa nếu lái xe máy mất 50 phút,Metro cũng chỉ mất 20 phút.

Đây chính là lợi thế của Metro vàsẽ tác động tới thói quen đi lạicủa người dân. Theo đó, các dựán xa trung tâm sẽ có tuyếnmetro đi qua đang có sức hút rấtlớn trên thị trường. Dù chưa thểthay đổi ngay về thói quen đi lạicủa người dân nhưng trong dàihạn sẽ thay đổi cực lớn. Đã cónhiều dự án bất động sản mọclên xung quanh tuyến Metro để“ăn theo” hạ tầng.

Quy hoạch đô thị tại TP.HCM đếnnăm 2025 ưu tiên phát triển phíaNam (khu đô thị Phú Mỹ Hưng,quận 7) hiện đã phát triển nhiềuvà phía Đông (khu vực quận 2)nối với Đồng Nai và Bình Dươngđang phát triển mạnh khi trụcđường này có tuyến Metro số 1chạy qua và các dự án mọc lêntại khu vực này nhanh chóng.Đặc biệt, tuyến Metro số 1 kết nốitrung tâm thành phố (Bến Thành,quận 1) với Suối Tiên (quận 9)nơi đang có khoảng 77.200 cănhộ được mở bán, chiếm hơn 40%tổng lượng căn hộ của thị trườngTP.HCM.

Theo tiết lộ của ông Phúc, ngoàidự án nhà ở vừa túi tiền đangtriển khai đến tầng thứ 5 tại quận9, cách nhà ga metro khoàng500m, Him Lam Land cũng cạnhtranh với nhiều "ông lớn" khác tạiđây khi chuẩn bị tung ra thịtrường 1.500 căn hộ vừa túi tiềntại đường Đỗ Xuân Hợp (quận 2).

Trong một cuộc phỏng vấn vớichúng tôi, ông Marc Townsend,Tổng Giám đốc CBRE Việt Namcho biết: "Có một câu hỏi mà tôirất hay được hỏi, đó là nếu tôimua nhà thì tôi có mua ở gầntuyến metro đang được xây dựngkhông? Câu trả lời sẽ là có vì rõràng trong 5-10 năm sắp tới khimà tuyến metro này được hoànthành, các dự án BĐS trong vùngsẽ trở nên rạch ròi trắng đen".

“Bây giờ thì mọi thứ vẫn cònngổn ngang, nhưng nếu bạn đầutư vào gần tuyến metro thì cơ hộikiếm lời của bạn sẽ cao hơn rấtrất nhiều, với lượng khách thuêvà giá cả luôn ổn định. Và nếuBĐS không nằm gần metro thìkhách thuê sẽ nói rằng: Cũngtuyệt đấy, nhưng cám ơn, tôithích ở gần metro hơn. Nhưngsau này nếu có cơ hội được đi bộ5 phút ra metro thì tôi nghĩ mọingười ai cũng sẽ thích lựa chọnđó”, ông Marc chia sẻ.

Không chỉ tập trung ở các quậngần trung tâm thành phố nhưQuận 2, Quận Bình Thạnh, ở khuvực ngoại vi có tuyến Metro số 1đi qua như Thủ Đức, nhiều dự áncũng bắt đầu tung sản phẩm rathị trường hoặc rục rịch triển khai.Nói như ông Ngô Quang Phúc,phó tổng giám đốc Công ty bấtđộng sản Him Lam Land: “Việccác chủ đầu tư bất động sảnchọn vị trí gần các nhà ga metrođể phát triển dự án sẽ là xu thếchung của thị trường bất độngsản trong thời gian tới. Sở dĩ cácdự án này được chú ý vì ngườidân đã nhận thấy sự thuận tiệntrong vấn đề di chuyển khi tốc độxây dựng tuyến metro số 1 đượcđảm bảo, về phía các nhà pháttriển dự án thì đón đầu được khảnăng thanh khoản mà metromang lại dẫn đến cung cầu nhộnnhịp".Tại quận 2, TP.HCM số lượngcác căn hộ được mở bán từ năm2012-2016 tăng tới 203% so vớicác quận khác. Tiếp đến là quậnThủ Đức tăng 160%, quận BìnhThạnh tăng 143%.Dọc tuyến metro số 1 (Bến Thành- Suối Tiên) đang tiến hành xâydựng, có gần 6.000 căn hộ đangđược triển khai để bàn giao nhàtrong 2-3 năm tới. Tại đây, khôngchỉ những dự án chung cư nhưDepot Metro Tower, Gateway...mà các dự án khu đô thị mới sầmuất, đất nền, nhà phố cũng nở rộ.

Gia Khang / Cafef.vn

SỐ 01 THÁNG 04/2017 4BẢN TIN HIM LAM LAND

Him Lam Phú An chỉ cách ga metro 500m

Doanh nghiệp BĐS trong cuộc đua nâng tầm chất lượng nhà vừa túi tiền

Với hàng loạt dự án ở phân khúccăn hộ trên dưới 1 tỷ “bung hàng”đầu năm 2017, thị trườngTP.HCM không chỉ đa dạng vềnguồn cung, mà sự cạnh tranh vềchất lượng cũng ngày càng cao.Đây là dấu hiệu tích cực, khắcphục tình trạng cầu cao, cungkhan hiếm của những năm trước.

Ông Lê Hoàng Châu, chủ tịchHiệp hội Bất động sản TP.HCM(HoREA), cho rằng TPHCM hiệncó khoảng 13 triệu dân, với gần 3triệu người nhập cư và khoảng50.000 cặp kết hôn mới mỗi nămcó nhu cầu thuê nhà, tạo lập nhàở.

Để đáp ứng nhu cầu nhà ở, nhấtlà loại căn hộ 1 - 2 phòng ngủ đểcho thuê, hoặc bán với giá trêndưới 1 tỷ đồng/căn là thách thứclớn nhất, vì nhu cầu quá lớn trongkhi nguồn cung có hạn.

Đối với các dự án vừa túi tiền,năm 2017 hứa hẹn sẽ là nămphân khúc này khuấy động thịtrường, khi mà các ông lớn nhưVingroup, Him Lam Land… thamgia cuộc chơi.Cùng với sự gia tăng mạnh mẽvề nguồn cung căn hộ giá rẻ, thịtrường cũng chứng kiến cuộcđua nâng tầm chất lượng dự áncủa các doanh nghiệp BĐS trênthị trường. Điển hình là ông lớnVingroup với chuỗi dự án Vincity.Chia sẻ về câu chuyện Vingrouplàm nhà giá rẻ, ông Lê KhắcHiệp, Phó Chủ tịch Tập đoàntừng khẳng định trước đây nhiềungười nghĩ rằng nhà giá rẻ là nhàcó chất lượng thấp. Vingroupmuốn thay đổi hoàn toàn quanniệm trên. "Người thu nhập trungbình vẫn có thể hưởng nhữngtiện ích đồng bộ như nhữngngười ở khu có thu nhập cao, chỉcó điều diện tích nhỏ hơn, vị trí xahơn.

Ông Châu cũng cho biết, nhữngnăm trước, việc các doanhnghiệp chạy theo phân khúc caocấp, “bỏ rơi” phân khúc giá rẻ cónhiều lý do. Phân khúc cao cấpđược kỳ vọng có biên độ lợinhuận cao và khi kinh tế khởi sắcthì nhu cầu ở phân khúc này sẽtăng trưởngTuy nhiên, khi phân khúc này dầnbão hòa thì phân khúc căn hộvừa túi tiền trở thành trụ cột bềnvững."Để phát triển căn hộ dạng này,chủ đầu tư phải có lợi thế nhấtđịnh về quỹ đất, có tầm nhìn dàihạn và chấp nhận biên độ lợinhuận thấp để chia sẻ với kháchhàng hạn chế về tài chính", ôngChâu nhấn mạnh. Đứng ở góc độdoanh nghiệp, ông Nguyễn MinhQuang, Giám đốc khối Kinhdoanh & Tiếp thị Nam LongGroup cũng nhận định thị trườngđang chuyển dần về với nhu cầuthực.

Đăng Khôi/ Infonet.vn


Dự án Him Lam Phú An, Q.9 khách hàng được trả chậm 1% trong 6 năm ( 15 triệu/ tháng)

Ngoài ra, dự án cũng lựa chọnnội thất, trang thiết bị của cáchãng uy tín như Toshiba,Schindler, Inax ,American, Toto…

Đánh giá về khẩu vị người muanhà hiện nay, ông Nguyễn VănTùng, Phó Tổng giám đốc DKRS,đơn vị phân phối nhiều dự ánvừa túi tiền, cho rằng: "Kháchmua nhà ngày càng thông minhvà kén chọn là điều dễ nhận thấytrên thị trường là nguyên nhânkhiến các doanh nghiệp khôngchỉ làm nhà giá rẻ mà chất lượngcòn phải đảm bảo".

Đánh giá về khẩu vị người muanhà hiện nay, ông Nguyễn VănTùng, Phó Tổng giám đốc DKRS,đơn vị phân phối nhiều dự ánvừa túi tiền, cho rằng:

"Khách mua nhà ngày càng thôngminh và kén chọn là điều dễ nhậnthấy trên thị trường là nguyênnhân khiến các doanh nghiệpkhông chỉ làm nhà giá rẻ mà chấtlượng còn phải đảm bảo".

Ông Tùng cũng cho biết thêm,người mua nhà tầm giá trên dưới1 tỷ, đa phần là mua căn nhà đầutiên. Đây là tài sản lớn, và saunhiều năm tích lũy mới có được,nên họ “cân đo”, so sánh rất cẩnthận trước khi lựa chọn.Điều này cũng thúc đẩy thịtrường đến giai đoạn cạnh tranhcao hơn, không những nhà vừatúi tiền, mà phải chất lượng, tiệních, đáp ứng tốt những nhu cầuthiết yếu của cư dân.

Chính vì vậy, tại các dự ánVincity sẽ vẫn có phòng khámtiêu chuẩn Vinmec, trường họctiêu chuẩn Vinschool và hàng loạttiện ích kèm theo", ông Hiệp chobiết.

Cùng với Vingroup, một đại giaBĐS khác là Him Lam Land cũngđang nỗ lực thay đổi hoàn toànsuy nghĩ của xã hội về nhà ở giárẻ.

Tại dự án Him Lam Phú An đượcxây dựng ngay tại trung tâm khuĐông (quận 2) nhưng lại có giávừa túi tiền cùng hàng loạt tiệních đồng bộ. Đó là tiện ích nộikhu từ khu cảnh quan, hồ bơi,trung tâm thương mại, trườnghọc đến phòng tập gym, nội thấtnhập từ các hãng có tiếng trênthế giới.

Theo ông Đỗ Thế Hiển, Giám đốcCông ty Vina House, không chỉnhững “ông lớn” muốn nâng tầmcăn hộ giá rẻ mà ngay cả nhữngdoanh nghiệp còn khá mới trênthị trường cũng đang từng ngàynỗ lực xây dựng những căn nhàchất lượng giá vừa tiền. Có thểkể đến như dự án Kingsway(quận Bình Tân) mức giá chỉ từ868 triệu/căn hộ nhưng đầy đủ hạtầng như khu shop house, bể bơi,vườn treo trên không, trườngmầm non, an ninh thẻ từ…

Dự án Him Lam Phú An, Q.9 đã xây đến tầng 6 nhưngkhách hàng mới chỉ phải đóng có 100 triệu đồng


Một dự án của Him Lam Land tại cửa ngõ Đông Bắc TP HCM đang chuẩn bị để cất nóc

Dự án Him Lam Phú Đông

Với diện tích 5,25 ha, Him Lam PhúĐông được quy hoạch trở thành khudân cư bán biệt lập cao cấp tại khuvực liền kề trung tâm quận Thủ Đứcvà trung tâm hành chính Dĩ An - BìnhDương. Dự án gồm 400 căn hộ caocấp có diện tích từ 62 - 88 m2 và 207nền nhà phố thương mại có diện từ 92- 110 m2.

Him Lam Phú Đông được khởi côngxây dựng vào năm 2016 và dự kiếnbàn giao vào cuối năm nay. Hiện nay,khu chung cư đang xây dựng đến tầng19. Dự kiến sẽ giao nhà vào cuối năm nay.

Gia Khang/ Cafef.vn


Được mở bán năm 2016, Him Lam Phú Đông đã tạo nên một hiện tượng tại thị trường bđs Khu Đông Bắc Tp.HCM

Cận cảnh tiến độ hai dự án vừa túi tiền

tại khu Đông TP.HCM

Khu Đông Sài Gòn vốn được mệnh danh là khu vực chỉ dành cho các dự án nhà ở từ cao cấp thìnay đã bắt đầu xuất hiện thêm một số dự án nhà ở vừa túi tiền, trong đó có thể kể đến các dự áncủa Him Lam như Him Lam Phú An, Him Lam Phú Đông.

Căn hộ Him Lam Phú Đông khi mở bán có giá từ 1,1-1,2 tỷ đồng/ căn, cho đến thời điểm hiện tại mỗi căn hộ khách hàng bán ra có

thể thu chênh lệch từ 200 - 300tr/căn (tùy diện tích)

Vị trí dự án toạ lạc cách Đại lộ Phạm Văn Đồng khoảng 1,5km giúp kế nối với sân bay Tân Sơn Nhất - tuyến đường đang "bùng nổ" dự án BĐS.

Dự án Him Lam Phú An

Him Lam Phú An có vị trí tại cửa ngõ khuĐông Sài Gòn, trên trục xa lộ Hà Nội. Dựán có quy mô diện tích đất là 1,8 hecta,gồm 4 block cao 17 tầng. Tổng cộng có1.092 căn hộ và tất cả các căn hộ đều códiện tích từ 9-71m2 (2 phòng ngủ).

Dự án Him Lam Phú An được khởi côngxây dựng vào năm 2016 và dự kiến bàngiao vào năm 2018. Hiện block A đanglàm tầng 5; Block B đang xây tầng 3;Block C đang xây tầng 6; và block D đangxây tầng 3.


Khu căn hộ cao cấp Him Lam Phú An Quận 9 có vị trí đắc địa tạicửa ngõ khu Đông Sài Gòn, trên trục xa lộ Hà Nội, chỉ cách cầuSài Gòn 3,5km, kết nối với tuyến Metro Bến Thành - Suối Tiêntrạm số 8, 9, nhờ đó việc di chuyển của cư dân ở đây sẽ vô cùngthuận tiện và nhanh chóng.

Toàn bộ 1092 căn hộ có giá 1,5 -1,8 tỷ đồng được HimLam Land đã áp dụng chính sách trả chậm dài nhất trên thịtrường hiện nay khi chỉ phải trả 45% giá trị đến khi nhận

nhà trong thời gian 2 năm; 50% giá trị căn hộ còn lại được trả chậm tiếp theo trong 4 năm nữa sau khi nhậnnhà. Do vậy, tổng thời gian trả lên đến 6 năm (72 tháng) và được chia nhỏ trả chậm 1%/tháng (tương đương15 -18 triệu đồng/tháng). Đây là chính sách thanh toán linh hoạt và kéo dài và lần đầu tiên được chủ đầu tưáp dụng tạo cơ hội dễ dàng sở hữu nhà cho người trẻ.

dự án này là số người giàu củaViệt Nam tăng nhanh. Báo cáo tàisản toàn cầu thường niên WealthReport 2017 của Knight Frankvào đầu tháng 3 vừa qua chothấy, tỷ lệ người siêu giàu củaViệt Nam đang tăng và sẽ tăng170% đến năm 2026. Từ đây,nhu cầu sở hữu căn hộ siêu sangcủa giới nhà giàu ngày càng tăng,trong khi quỹ đất dành cho dự ánnày không còn nhiều.chỉ còn trên 8 tỷ đồng. “Bỏ ra sốtiền đó mà được sống trong khuvực an ninh cao, căn hộ lại thuộchạng 6 sao, thì rất nhiều ngườiViệt Nam có thể sở hữu, chứkhông chỉ giới siêu giàu”, bà Thủynói. Theo ông Ngô Quang Phúc,Phó tổng giám đốc Công ty Địaốc Himlam Land, nắm bắt xu thếtrên, nhiều chủ đầu tư đang sởhữu những khu đất “vàng” cũnglên kế hoạch phát triển dự ánhạng siêu sang. Bởi nhu cầuphân khúc này đang tăng, độ rủiro thấp và có thể kiểm soát.Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịchHiệp hội Bất động sản TP.HCMcho rằng, TP.HCM sẽ còn nhữngdự án siêu sang tiếp tục đượcđưa ra thị trường trong thời giatới để giải quyết cơn “khát” này.Theo ông Châu, quỹ đất hiếm,nhưng không phải không có, bởivừa qua, TP.HCM đã tổ chức bánđấu giá những khu đất “vàng” tạitrung tâm TP.HCM thành công.Đây sẽ là quỹ đất tốt để chủ đầutư phát triển dự án bất động sảnsiêu sang. Bên cạnh đó, nhữngdự án bất động sản siêu sangtừng tạm ngừng vì thị trường khókhăn, sẽ được tái khởi động,cũng là nguồn cung dồi dào đápứng “cơn khát”của thị trườngtrong phân khúc này.Cũng theo ông Châu, phân khúcnày sẽ ít nhà đầu tư thứ cấp, đaphần là khách thực mua. Do sốlượng có hạn, cộng thêm chủ đầutư phải có tiềm lực thực sự mớicó thể phát triển được dự ándạng này, nên phân khúc nhàsiêu sang sẽ phát triển theo kiểu“sóng ngầm”.

Thị trường vẫn “khát”Nếu như, năm 2016 tại TP.HCMchỉ có 2 dự án siêu sang đượcđưa ra thị trường, thì năm 2017,mới chỉ có Công ty Địa ốcHimLam Land chuẩn bị cho ramắt một dự án siêu sang tạiđường Thi Sách (quận 1) cao 21tầng với hơn 100 căn hộ.Theo Savills Việt Nam, các chủđầu tư luôn có xu hướng tạo racác bất động sản siêu cao cấpvới những tiêu chí: biệt lập, đầyđủ tiện nghi, sang trọng, đẳngcấp, tại những vị trí “vàng”…nhằm đáp ứng sự mong đợi củanhững khách hàng sành điệunhất.

Bà Phạm Thu Thủy, một ngườiđang có tài sản hàng triệu USDtại quận 1 cho rằng, căn hộ hạngsang có giá trên 10 tỷ đồng,nhưng với các chương trìnhkhuyến mãi, khi thanh toán có khiMột điểm nữa tạo ra cơn “khát”

Hàng hiếm đắt kháchTheo báo cáo của Hiệp hội Bấtđộng sản Việt Nam, năm 2015,TP.HCM có gần 26.000 căn hộmới được các chủ đầu tư đưa rathị trường, trong đó 40% căn hộcao cấp. Bước vào năm 2016,TP.HCM có thêm 24.000 căn hộmới, trong đó 31% là căn hộ caocấp.Năm 2016, thị trường liên tục đónnhận những dự án thuộc diệnsiêu cao cấp, có giá trên 10 tỷđồng/căn. Đơn cử, Dự ánMadison với 2 mặt tiền đườngThi Sách và Cao Bá Quát (quận1) của Công ty Địa ốc Novalandcó giá bán trên 12 tỷ đồng/căn,được coi là siêu dự án bởi căn hộđược thiết kế, xây dựng theo tiêuchuẩn 6 sao mang phong cáchkiến trúc thời Phục Hưng. HayDự án Vinhomes Golden River tạiTân Cảng (quận 1) có nhữngblook siêu cao cấp với giá bán 10tỷ đồng/căn hộ.Theo CBRE Việt Nam, năm 2016,tại quận 1 có 4 dự án căn hộhạng sang được triển khai, vớigiá chào bán từ 5.500 đến 9.000USD/m2. Đây được coi là mứcgiá cao kỷ lục trong 10 năm qua,nhưng mức giá ngất ngưởng nàyvẫn được coi là cạnh tranh so vớinhiều thành phố lớn trong khuvực.

Gia Huy/ Báo Đầu Tư BĐS


Một dự án căn hộ cao cấp Him Lam Land sẽ giới thiệu ra thị trường vào năm 2017

Bất động sản TP.HCM: Phân khúc cao cấp hiếm hàng

nên... đắt khách

Những tưởng với giá bán caongất ngưởng và ít dự án đượctriển khai thì dự án bất độngsản siêu cao cấp tại TP.HCM sẽgặp khó, nhưng ngược lại,những dự án này vẫn tạo rasức hút lớn với khách hàng.

Theo CBRE Việt Nam, nhiều dự ánsiêu sang tại TP.HCM có mức giárất cao, nhưng vẫn thấp hơn so vớicác thị trường trong khu vực. Giácăn hộ hạng sang tại TP.HCM cógiá 3.500 - 7.000 USD/m2, tạiSingapore có giá từ 20.000 -25.000 USD/m2 và Bangkok có giá7.000 - 10.000 USD/m2.

Liên tục nhiều năm qua, nhữngcon số về lượng sản phẩm đượctung ra và tiêu thụ tại thị trườngTP.HCM tăng mạnh, hàng tồnkho năm sau giảm hơn nămtrước. Song những tên tuổi làmnên sự chuyển biến tích cực củathị trường và góp phần đáng kểvào giải quyết hàng tồn kho thựcsự vẫn chỉ đếm trên đầu ngóntay. Các doanh nghiệp này có thểkể đến như Novaland, Him Lam,Phú Long, Hưng Thịnh, ĐấtXanh, Sacomreal, Vingroup, ĐạiQuang Minh, Phúc Khang...

Chỉ tính riêng Novaland, hiệndoanh nghiệp này đang phát triểnhơn 40 dự án bất động sản cóquy mô lớn, nguồn cung nhiều,song hầu hết các dự án này luônbán tốt trên thị trường.

Hay Him Lam Land, trong năm2016 đã bán thành công hàngngàn căn hộ và đất nền. Tươngtự, Hưng Thịnh cũng tung ra thịtrường 6 dự án với gần 5.000 cănhộ được tiêu thụ trong năm 2016.Bên cạnh đó, Phú Long, ĐấtXanh… mỗi năm cũng tung ra thịtrường hàng loạt dự án và hầuhết đều có kết quả bán hàng khátốt. Những kết quả bán hàng nàycho thấy, dù thị trường như thếnào, nếu các doanh nghiệp làmăn bài bản, vẫn luôn bán đượchàng, bởi nhu cầu ở thật luôn rấtlớn.

Thực tế thị trường hiện nay chothấy, vẫn còn đó những dự ánmiệt mài rao bán sản phẩm, tungra hàng loạt chiêu thức khuyếnmại, giảm giá nhưng vẫn khôngbán được hàng. Vì sao? Câu trảlời không phải do vị trí hay do giábán, mà đơn giản là vì chủ dự ánkhông tạo dựng được thươnghiệu uy tín, khách hàng không cóniềm tin vào những chủ dự ánnày. Ngược lại, có những dự án,dù mới chỉ được công bố ra thịtrường, thậm chí chưa được làmmóng, nhưng nghe cái tên củachủ đầu tư, khách hàng đua nhauxuống tiền giữ chỗ. Đơn giản,đây là các doanh nghiệp đã tạodựng được thương hiệu, uy tíntrong lòng khách hàng. Khi muasản phẩm của các chủ đầu tưnày, khách hàng tin tưởng rằng,chắc chắn dự án đó sẽ được xâydựng đúng tiến độ, đảm bảo chấtlượng.

Cuộc bình chọn Dự án bất độngsản hấp dẫn nhất Việt Nam 2016do Báo Đầu tư tổ chức khép lạivới Lễ vinh danh 15 dự án nhậnđược nhiều bình chọn nhất từđộc giả của Báo Đầu tư tổ chứcgiữa tuần qua. Lễ vinh danhkhông chỉ mang ý nghĩa hình ảnh,mà là minh chứng cho những“trái ngọt”mà các doanh nghiệpgặt hái được sau những nỗ lựcvà sự chuyên nghiệp của mình,đó chính là lòng tin của kháchhàng, cư dân. Trong vài năm trởlại đây, thị trường bất động sảnđã có sự phát triển khá mạnh.Tuy nhiên, nhìn một cách tổngthể, diễn biến của thị trường giaiđoạn hiện nay khác xa so với thờiđiểm của cơn sốt 2007 - 2008.Sự khác biệt đầu tiên phải kểđến, thay vì trước đây, chủ dự ánđược xem là những “thượng đế”của thị trường, thì hiện nay, kháiniệm “thượng đế” đang được trảlại đúng nghĩa cho khách hàng,nghĩa là quyền năng trên thịtrường thuộc về người mua.

Không thể phủ nhận, thị trườnghiện đang khá tốt, mức độ tiêuthụ căn hộ gia tăng mạnh, nhưngkhông giống như trước đây, hiệnnay, không phải doanh nghiệpnào cũng có thể làm chủ đầu tưvà chỉ cần có sản phẩm là bánđược.

Tăng Triển/ Báo Đầu Tư BĐS


Ông Lê Trọng Minh, Tổng Biên tập Báo Đầu tư chính thức công bố Lễ vinh danh 15 dự án bất động sản hấp dẫn nhất 2016

Khi “THƯỢNG ĐẾ” trở thành giám khảo (ĐTCK) Thị trường bất động sản

đang bước sang một giai đoạnmới, giai đoạn mà “cuộc chơi” chỉdành cho sự chuyên nghiệp.Trong giai đoạn này, doanhnghiệp địa ốc muốn phát triển tốtluôn phải nâng cao chất lượngsản phẩm, dịch vụ để tạo uy tínvà không ai khác, chính những“thượng đế” sẽ là người chấmđiểm uy tín đó.

Quyền năng của “thượng đế”

“Hướng tới sự phát triển bềnvững và gắn kết chặt chẽ với cácgiá trị của cộng đồng, mang tớimột không gian sống hoàn hảo,đáp ứng xu hướng sống xanhcủa người dân là chiến lược pháttriển của Novaland trong thờigian tới”, ông Phan Thành Huy,Tổng giám đốc Tập đoànNovaland nói và dẫn chứng, dựán Lakeview City có thể nói là sựkhởi đầu cho chiến lược này. Chỉtrong thời gian ngắn, mỗi căn nhàphố tại Lakeview City đã tăngthêm khoảng 1 tỷ đồng, nhưngvẫn rất ít khách hàng muốn bánlại. Đây là minh chứng cụ thểnhất về hiệu quả đầu tư màNovaland đã đem lại cho kháchhàng lựa chọn Lakeview City.

Trong khi đó, Tập đoàn HưngThịnh lại chọn cho mình hướng đitập trung vào dòng sản phẩmphục vụ chính cho nhu cầu thậtvà đón đầu xu hướng hạ tầngđược dự báo có nguy cơ ngàycàng quá tải. Còn với Him Lam,doanh nghiệp này chọn cách đichậm nhưng chắc, không chạyđua theo thị trường, không vộimua hay bán khi thị trường đanglên.

“Tôn chỉ kinh doanh của Him Lamlà hướng đến sản phẩm tốt nhất,giữ đúng cam kết với kháchhàng. Cách làm của Him LamLand là luôn đặt mình vào vị trícủa khách hàng, để từ đó có địnhhướng đầu tư hợp lý”, ông NgôQuang Phúc, Phó tổng giám đốcHim Lam Land nói và cho biết,một dự án tốt phải luôn đảm bảocác yếu tố từ vị trí, sự kết nối hạtầng, uy tín và năng lực của chủđầu tư. Đặc biệt, điều quan trọngtrong việc phát triển các dự ánhiện nay là dịch vụ tiện ích phảiluôn được đảm bảo tốt nhất cóthể.

Theo phân tích của giới chuyênmôn, mặc dù thị trường bất độngsản hiện đang có chuyển biến tốt,nhưng vẫn trong giai đoạn sànglọc khá mạnh. Điều này được thểhiện bằng hàng loạt thương vụchuyển giao dự án từ nhữngdoanh nghiệp yếu kém về nănglực tài chính, thiếu tính chuyênnghiệp sang cho các doanhnghiệp mạnh về năng lực tàichính và chuyên nghiệp.

Có lẽ, nhận thức được vấn đềnày, thời gian qua, các doanhnghiệp chuyên nghiệp đã có sựchuẩn bị chiến lược cho riêngmình.

Theo ông Phùng Chu Cưởng,Tổng giám đốc Công ty Địa ốcPhú Long, mỗi thời điểm khácnhau, xu hướng đầu tư của cácdoanh nghiệp cũng khác nhau.Chủ đầu tư luôn đi theo xuhướng mua nhà của khách hàng,còn khách hàng thì ngày càngthông thái hơn. Vì thế, hầu hếtcác chủ đầu tư đều thực hiệnđúng cam kết với khách hàng vềdịch vụ tiện ích của dự án khi bàngiao nhà.

“Tuy nhiên, tùy theo năng lực củachủ đầu tư mà mức độ hoànthiện tiện ích nhiều hay ít và côngtác hậu mãi, chăm sóc kháchhàng được thực hiện như thế nàocũng là điều khá quan trọng”, ôngCường nói và cho biết, riêng PhúLong, với phương châm "khôngngừng mang lại giá trị tốt nhấtcho khách hàng", với quan điểmnhà không chỉ là nơi để ở, đểhưởng thụ và trải nghiệm nhữnggiá trị của cuộc sống, mà cònđem lại giá trị gia tăng bền vữngcho khách hàng, Công ty luônhoàn tất các tiện ích trước khibàn giao nhà cho khách. Còntheo đại diện của Tập đoànNovaland, thị trường bất độngsản hiện nay khác với trước đâyrất nhiều. Sự khác biệt đầu tiênxuất phát từ quan niệm củangười của người mua nhà. Hiệnnay, với những người có nhu cầuvề nhà, ngôi nhà không chỉ là nơiđể ở, mà còn là nơi để hưởng thụcuộc sống, nên dự án phải đảmbảo được các dịch vụ tiện ích, hạtầng.


Hướng đến sự chuyên nghiệp

Có lẽ, chính quan điểm đầu tưđó, theo ghi nhận, hầu hết các dựán của Him Lam Land đầu tư thờigian qua luôn được khách hàngđón nhận dù thị trường có lúcthăng, lúc trầm. Khách hàng cầnluôn được coi trọng, dù trong giaiđoạn thị trường nào cũng nhưnhững công đoạn nào của dự án,từ khởi công, mở bán cho đếnbàn giao nhà và đưa các sảnphẩm bất động sản vào vậnhành. Đó cũng là quan điểm củaBan tổ chức Cuộc bình chọn Dựán bất động sản hấp dẫn nhất2016.Tại Lễ vinh danh các dự án hấpdẫn nhất 2016 tổ chức ngày 15/3vừa qua, ông Lê Trọng Minh,Tổng Biên tập Báo Đầu tư chorằng, khởi đầu cho ý tưởng triểnkhai Cuộc bình chọn chính lànhằm đi tìm câu trả lời cho nhữngcâu hỏi: Trong số hàng ngàn dựán bất động sản được khởi công,mở bán trong giai đoạn 2015 -2016 vừa qua, đâu là những dựán thực sự đẳng cấp, hấp dẫnngười có nhu cầu nhà ở và côngchúng đầu tư? Trong số lượngrất lớn chủ đầu tư bất động sảnđang tham gia thị trường, đâu lànhững nhà tạo lập có uy tín, trụcột của một thị trường phát triểnbền vững?“Mong muốn lớn nhất của Ban tổchức khi triển khai chương trìnhbình chọn này là để hiểu thêmđánh giá của chính những ngườithụ hưởng sản phẩm bất độngsản, hướng tới mục tiêu tạo lậpmột không gian sống tốt hơn chomỗi người; đồng thời cũng để ghinhận những nỗ lực, tầm vóc củacác nhà phát triển bất động sảnViệt Nam với những dự án mangkhát vọng vươn tới những tiêuchuẩn cao nhất của kiến trúc hiệnđại”, ông Lê Trọng Minh khẳngđịnh.

Dự án của các chủ đầu tư như Him Lam, Vingroup, Novaland luôn được khách hàng đón nhận

Bên cạnh đó, khảo sát doanhnghiệp về tình hình hoạt động, sốlượng dự án, tiến độ triển khai dựán… trong năm 2016 – 2017cũng được sử dụng như yếu tốbổ sung nhằm xác định vị thế củadoanh nghiệp trong ngành.

Bên cạnh đó, khảo sát doanhnghiệp về tình hình hoạt động, sốlượng dự án, tiến độ triển khai dựán… trong năm 2016 – 2017cũng được sử dụng như yếu tốbổ sung nhằm xác định vị thế củadoanh nghiệp trong ngành.

Top 10 Chủ đầu tư bất động sảnuy tín nhất Việt Nam 2017 vừađược Vietnam Report công bố.Theo đơn vị này, những công tycó mặt trong danh sách đều cónăng lực tài chính ổn định, cókinh nghiệm hoạt động trongngành, thương hiệu được nhiềungười tin tưởngvà đóng góp tíchcực cho sự phát triển chung củatoàn ngành bất động sản ViệtNam trong thời gian vừa qua.

Danh sách này ngoài những cáitên quen thuộc trong ngành bấtđộng sản như Vingroup ,Sungroup, Him Lam, Novaland…,còn có tên Sacomreal và PhúLong.

Theo Vietnam Report, các côngty được đánh giá, xếp hạng dựatrên các tiêu chí:

(1) Năng lực tài chính thể hiệntrên báo cáo tài chính năm gầnnhất;(2) Uy tín truyền thông đượcđánh giá bằng phương phápMedia Coding - mã hóa các bàiviết về doanh nghiệp trên truyềnthông;(3) Khảo sát người dân đang sinhsống tại Hà Nội và TP. Hồ ChíMinh về mức độ hài lòng với cácsản phẩm/ dịch vụ bất động sản .

Bình An/ Cafef.vn


Bảng danh sách 10 chủ đầu tư Bất động sản uy tín nhất Việt Nam

HIM LAM LOT TOP 10chủ đầu tư BĐS uy tín nhất Việt Nam

Ngoài những cái tên quenthuộc trong ngành bất độngsản như Vingroup, Sungroup,Him Lam, Novaland…, Top 10doanh nghiệp uy tín nhấttrong ngành còn có tênSacomreal và Phú Long.

“Những doanh nghiệp này khôngphải trả một khoản phí nào để cótên trong các bảng xếp hạng”,Vietnam Report khẳng định.

Cũng theo đơn vị này, đầu tư bấtđộng sản đạt kết quả kinh doanhtốt hơn hoạt động xây dựng vàsản xuất – kinh doanh vật liệuxây dựng

Theo số liệu thống kê củaVietnam Report, doanh thu và lợinhuận sau thuế trung bình năm2015 của nhóm chủ đầu tư bấtđộng sản đạt lần lượt gần 650 tỷđồng và hơn 76 tỷ đồng, cao hơnnhiều so với mức trung bình củacác doanh nghiệp thuộc nhóm vậtliệu xây dựng, xây dựng và tưvấn và môi giới bất động sản.

TÊN DOANH NGHIỆP TÊN TIẾNG ANH

TẬP ĐOÀN VINGROUP- CÔNG TY CP VINGROUP JOINT STOCK COMPANY

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN ĐẦU TƯ ĐỊA ỐC NOVA

NOVALAND INVESTMENT GROUP CORPORATION

CÔNG TY CP ĐỊA ỐC SÀI GÒN THƯƠNG TÍN SAIGON THUONG TIN REAL ESTA JOINT STOCK COMPANY

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN C.E.O C.E.O GROUP JOINT STOCK COMPANY

CÔNG TY TNHH HÒA BÌNH HOA BINH COMPANY LIMITED

CÔNG TY CỔ PHẦN HIM LAM HIM LAM CORPORATION

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN MẶT TRỜI SUN GROUP

CÔNG TY CP DICH VỤ VÀ XÂY DỰNG ĐỊA ỐC ĐẤT XANH

DAT XANH REAL ESTATE SERVICE AND CONSTRUCTIONS

CÔNG TY CP ĐỊA ỐC PHÚ LONG PHU LONG REAL ESTATE JOIN STOCK COMPANY

CÔNG TY CP TẬP ĐOÀN HÀ ĐÔ HA DO GROUP


Block A đang xây tầng 6

Block B đang xây tầng 3

Block C đang xây tầng 6

Block D đang xây tầng 3

SỐ 01 THÁNG 04/2017 15BẢM TIN HIM LAM LAND

Cận cảnh Block A

Đang thi công tầng 6


Cận cảnh Block B



Cận cảnh Block C



Cận cảnh Block D



Chung cư Him Lam Phú Đông đang

được thi công tầng 19 và xây tường

vây tầng 16. Dự kiến cuối tháng

4/2017 công trình sẽ cất nóc và

chuẩn bị đi vào phần hoàn thiện

mặt ngoài của dự án.


Chung cư Him Phú Đông

đang thi công tầng 19 và

xây tường vây tầng 16.

Bên cạnh đó trường mầm non

quốc tế Orchard Kindergarten

đang được thi công phần móng


Các khu nhà phố và

Nhà liền kề vườn cũng

Đang đua nhau xây dựng.


Block A đang được nhà thầu

thi công tới sàn tầng 6


Block A đang được nhà thầu thi công tới sàn tầng 6

Kính‰n... · Kính gửiQuý khách hàng, Lờiđầutiên, Công ty Him Lam Land xin...

Documents

Transcript of Kính‰n... · Kính gửiQuý khách hàng, Lờiđầutiên, Công ty Him Lam Land xin...