KERNPLAN #VANRSL

KERNPLAN #VANRSL

Vanessa Dehullu – STAD ROESELARE – [email protected]

T

Feb 2010 – Present

OVERZICHT

ROESELARE

I • Feiten en weetjes #VANRSL

II • Waarom en Hoe?

III • 7 Ambities – 50 Acties - Resultaat

IV • Wat hebben we vandaag geleerd?

I. FEITEN EN WEETJES #VANRSL

ROESELARE

200.000 mensen in

ons verzorgings

-gebied

6,5% werklozen

62.212 inwoners

8,3% Leegstand

Bevolkings-groei van

8,6% sinds 2008

400 winkels in het

centrum

7760

actieve bedrijfs-

vestigingen

Eco. groei:

2,7%

1 Handelaarsvereniging voor alle

handelaars

ROESELARE

II. Waarom? En hoe?

WAT WAS ONZE DOELSTELLING?

ROESELARE

HOE?

KERNPLAN

Trendsettende Shoppingstad

blijven

Eerste smart shopping

city van Vlaanderen

Bijdragen tot de groei

van onze retailers

10 JAAR KERNVERSTERKEND BELEID

ROESELARE

Moratoriumbesluit, visie van de stad 2007

1 Vzw voor alle centrumstraten 2009

Lancering Kernplan 2015

2018

Bepalen van het kernwinkelgebied 2015

VAN EEN IDEE NAAR EEN PLAN :

ROESELARE

1 • Marktonderzoek (+/- 1 jaar)

2 • Presentatie College / MAT

3 • Opmaak voorjaar 2015

4 • Externe communicatie: aanstelling zomer 2015

5 • Goedkeuring CBS september 2015

6 • Lancering in oktober 2015

7 • Uitvoering 2016-2017-2018

8 • Continue follow-up en bijsturing

UITVOERING, FOLLOW-UP EN BIJSTURING

• Wie volgt dit op?

• Ambtelijk: Dienst economie

• Politiek: burgemeester

• Binnen de reguliere werking: geen studiebureau of externe partner!

• Hoe is het traject verlopen:

1) Monitoringstabel van de 50 acties (incl. trekker, deadline, budget, stand van zaken)

2) Per actie was/is er een opvolgingsfiche

3) 2-maandelijkse rapportage aan het MAT

4) Stuurgroepvergaderingen voorgezeten door de burgemeester

ROESELARE

III. Resultaten van 7 Ambities - 50 Acties

DE ZEVEN AMBITIES VAN HET KERNPLAN

ROESELARE

1 Het fijnste winkel-wandelcentrum

2 Handelaars actief steunen

3 Slimmer shoppen

4 De stad als belevenis

5 Bereikbaar voor iedereen

6 Samen sterk

7 Marketing met effect Bekijk het plan in detail op roeselare.be/ondernemen

1. HET FIJNSTE WINKEL-WANDELCENTRUM VAN VLAANDEREN

ROESELARE

ROESELARE

DE MUNT, KENNISCENTRUM

• Sinds 2014

• Centrum Roeselare

• Meer dan een bibliotheek

241620 252344

321127 338321

366454

2013 2014 2015 2016 2017

Bezoekers/jaar


ROESELARE

• Pleinenplan / Groenplan / uitbreiding terrassen Grote Markt

RESU

LAAT


ROESELARE

• Pleinenplan: Polenplein

RESU

LTAAT


ROESELARE

• Pleinenplan: Botermarkt

RESU

LTAAT


ROESELARE

• Pleinenplan: een groen Deconinckplein

RESU

LTAAT


ROESELARE

• Heropwaardering kleine straatjes: Citroenstraat

RESU

LTAAT

AMBITIE 1 HET FIJNSTE WINKEL-WANDELCENTRUM VAN VLAANDEREN

• Bredere straten

• Toegankelijkheidstest

• Centraal aangestuurde muziekinstallatie, muziek per straat

• Duurzame Kerstverlichting

• (betalende) kinderateliers op zaterdag

• animatie en speelprikkels op het Openbaar domein

• Uniforme terrassen op de pleinen

ROESELARE

VAN MORATORIUMBESLUIT NAAR BEGRENZINGSRUP

• Nieuw RUP Brugsesteenweg

RESULTATEN AMBITIE 1

1. Sinds 2015: 5 pleinen heraangelegd en 2 steegjes verfraaid

2. Ons openbaar domein is toegankelijker

3. Meer groen in de stad

4. Betalende kinderateliers op zaterdag =

5. RUP Brugsesteenweg: zomer 2018 in voege

ROESELARE

AMBITIE 2 HANDELAARS ACTIEF STEUNEN

• Roeselare Bloeit: belastingvrijstellingen en premies voor (economische en culturele) starters

• Nieuwe stedenbouwkundige verordening

• Maandelijks het centrum monitoren

• Tax op leegstand in het centrum

• Proactieve acquisitive door de stad zelf: rechtstreeks contact met retailers en ontwikkelaars

ROESELARE

1. ROESELARE B(L)OEIT

Doel van Roeselare B(l)oeit: Handelaars ondersteunen aan de hand van subsidies

• Kleine handelspanden laten fuseren tot één groter handelspand

(max. €15.000,00*)

• Een nieuwe zaak starten (terugbetaling gemeentelijk aandeel op de onroerende voorheffing)

• 1ste jaar: 75%

• 2de jaar: 50%

• 3de jaar: 25%

• Mijn winkel verhuizen naar het kernwinkelgebied (max. €15.000,00*)

• Starten met een tweede handelszaak in het centrum (max. €7.500,00)

• Wonen boven winkels (max. €7.500,00**)

* deze subsidie werd verdubbeld door de steun van de Vlaamse Overheid

** deze subsidie werd opgestart door de steun van Vlaamse Overheid

ROESELARE

ROESELARE B(L)OEIT: STAND VAN ZAKEN

• 27 goedgekeurde subsidieaanvragen:

• Fusie van kleine panden: 4 dossiers

• Nieuwe handelszaak: 17 dossiers

• Verhuis naar het KWG: 1 dossier

• 2de vestiging: 1 dossier

• Handelspand omvormen: 4 dossiers

• Handelszaken in de database: 17 panden met 11 handelszaken

ROESELARE

2. HANDELAARS ACTIEF STEUNEN :MATCHMAKING V/A

ROESELARE


1. 27 goedgekeurde dossiers die beroep deden op Roeselare B(l)oeit

en 11 pop-up zaken

2. Vinger aan de pols houden door zelf te monitoren, wacht niet op

“Locatus-cijfers”

3. Activering van de eigenaars van de leegstaande panden

4. Ken de expansiemanagers! Wie zijn ze? Hoe denken ze?

5. Revival van “Wonen boven Winkels”

ROESELARE

AMBITIE 3 SLIMMER SHOPPEN

• Free WIFI in het centrum

• Citie app

• Roeselare cadeaubon (ook online!)

• Innovatie op de werkplek : project Innovation Boulevard

• Beacons?

ROESELARE

CITIE = JOYN

ROESELARE

HANDENVRIJE SHOPPING

ROESELARE


1. Dé moeilijkste ambitie!

2. Technologie gaat sneller dan wij kunnen volgen: iedere dag is er wel iets nieuws op de markt… (Citie=Joyn=???, Bringr/BringMe/BubblePost/Citydepot, …)

3. Wat is “onze” rol? Vrije markt laten spelen?

4. Laatst, maar eigenlijk eerst :Hoe kreeg je die handelaar mee??

ROESELARE

AMBITIE 4 DE STAD ALS BELEVENIS

• Roeselroute met “BRSL’ers”

• bestaande evenementen in nieuw kleedje /events met jongeren, cultuurspelers en sportambassadeurs

ROESELARE

• New events

GREEP UIT DE NIEUWE EVENEMENTEN/WINKELBELEVING

• Halloween

• Valentijnsactie: win een diner voor twee!

• Straatmuziekantenfestival

ROESELARE

ROESELARE

LOKAAL – WEKELIJKSE MARKTHAL


1. Events, dear boy, events!

2. Continue beleving/acties vraagt een bundeling van krachten, maar wie blijft dit organiseren?

3. “Top-Of-Mind” blijven, ok, maar ook selectief?

4. Passanten, passanten, passanten!

ROESELARE

AMBITIE 5 BEREIKBAAR VOOR IEDEREEN

• Wegwijzers vervangen

• Doordacht parkeerkbeleid

• Ondergronds parkeren

• Betalend parkeren via sms

• Gerichte acties parkeren (lekker lang parkeren)

• De kortste weg naar de handelaars tonen

• Nieuw mobiliteitsplan

ROESELARE

ROESELARE | RETAIL

SHOP & GO SINDS SEPTEMBER 2017

• 30 min gratis parkeren, zonder een ticket te nemen: runshopping in de kern

ROESELARE


1. Vlotte bereikbaarheid = cruciaal Als kleinere centrumstad kan je hier nog het verschil maken

2. Shop ‘n Go= positief voor de handelaar én de klant

3. Continu proces van bijsturing

ROESELARE

AMBITIE 7 CITYMARKETING MET EFFECT

• 2 speerpunten: voeding & shopping

• Campagne is in volle ontwikkeling

• Proces is continu

ROESELARE

ROESELARE

IV. Wat hebben we vandaag geleerd?

1. Stadsvernieuwing ten dienste van en samen met de handelaar kan!

2. Leegstand is een opportuniteit voor nieuwe (ambachtelijke/lokale) handelszaken!

3. Actieve acquisitie loont

4. Leegstandstaks is momenteel het enige middel om eigenaars te activeren

5. Wonen boven winkels : terug “in”(teresant)

6. Schoenmaker blijf bij jouw leest!

7. The events, my dear! 7. Bereikbaarheid kan shoppen in kleinere centrumsteden aantrekkelijk maken/houden

ROESELARE

ENKELE PERSOONLIJKE BEDENKINGEN

>It’s the economy, stupid!

>Heb een visie en een plan! Durf “iets” beslissen en vooral, voer uit! Don’t fear to fail

>Politieke steun is uiteraard essentieel! Escaleer het probleem van uw binnenstad naar uw CBS

>We moeten het doen met een verouderde wetgeving (oa op leegstandsbelasting). De technologie gaat sneller dan wij kunnen volgen.

>Hoe krijgen we die handelaars en eigenaars van handelspanden mee?

ROESELARE

KERNPLAN #VANRSL

Documents

Transcript of KERNPLAN #VANRSL