Noaberschap is de kip met de Gouden Eieren van Keijenborg. Opbrengsten uit nieuwe woon- en werkplekken worden geïn-vesteerd in nieuw landschap: houtwallen, erfbeplantingen, straatbomen.

De bevolkingsopbouw van Keijenborg, vroeger, nu en in de mogelijke toekomst. 2050? is het doemscenario, dan stokt de jeugdige aanwas. In scenario 2050! profiteren jong en oud optimaal van elkaar: goed noaberschap!

0-18

18-30 30-65

65-85

85-100

Masterplan, met de levensloop van Stan in kaart gebracht

Ons Dorp, met levensloopbestendige woningen: de Levenslopers. Met de opbrengst van deze woningen kan bijvoorbeeld nieuwe laanbe-planting ontwikkeld worden.

De Gouden Rand, waar de vitale ouderen heerlijk besloten genieten van hun Achterhoekse erf. Met de bouw van ieder erf wordt ook weer een stuk erf -en laanbeplanting ontwikkeld.

De Rustwaranden, waar de dorpsbewoners ommetjes kunnen maken over de woeste gronden, en gepamperd worden in de rustoorden. Werk voor de locale economie, om bijvoorbeeld het omringende landschap om te vormen.

Parken

Lanen

Levenslopers

Startplekken

Woeste gronden Rustoorden

PluswoningenHoutwallen

Investeringen landschap Opbrengsten bebouwing

Dorp

Gouden rand

Rustwaranden

1950 2000 2050? 2050!

>80

20

40

60

10

30

50

70

Bevolkingspiramiden Keijenborg

We schrijven 2030 en Keijenborg ligt er blakend bij. Het dorp heeft maximaal gepro� teerd van een gouden greep uit het verleden. Keijenborg heeft slim geïnvesteerd in de toekomst en plukt daar-van nu de vruchten: een � eurig en levendig dorp-scentrum met Startersplekken en Levenslopers voor de jonge gezinnen. Rondom het dorp liggen prachtige woeste Warandes met wandelommetjes en Rustoorden. En vanuit het gehele dorp kijk je uit op een Gouden Rand van houtwallen en lom-merrijke Pluswoningen.

NaboarschapDe toekomstvisie ‘Golden Years’ voorspelt gouden tijden voor het ‘noaberschap’ van Keijenborg. Keijenborg is begonnen als een buurtschap, en dat is het nog steeds: een kleinschalige hechte gemeenschap met een sterk verenigingsleven.

Toch is er ten opzichte van het oude buurtschap veel veran-derd. De meeste inwoners zijn voor hun dagelijks leven niet meer van elkaar afhankelijk, maar wonen hier en werken elders. Dit is terug te zien in de dorpsstructuur. Die is steeds eenzijdiger geworden: minder karakteristieke bouwwerken, meer van dezelfde woonerven.

LandschapHet landschap rondom Keijenborg is het groene verlengstuk van dit dorpse leven. Op loopafstand liggen boerenerven ver-spreid over het buitengebied, met aantrekkelijke doorkijkjes vanuit de verschillende dorpsstraten van Keijenborg. Vroeger moet de aanblik nog veel groener zijn geweest, want veel van de oorspronkelijke erf- en laanbeplanting is gekapt.

De Gouden GolfJongeren zijn de toekomst van het dorpsleven van Keijenborg, maar de ouderen ook. De bevolkingspiramides laten het duidelijk zien: vroeger was er met de kinderrijke gezinnen voldoende natuurlijke aanwas voor de schuttersvereniging en de biljartclub. In 2008 komen de ouderen en wijken de jon-geren. Als deze trend zich doorzet (zie de gra� ek bij ‘2050?’), dan heeft Keijenborg een waterhoofd met ouderen, zonder

aanwas van jongeren, en sterft het dorp langzaam uit.

Om deze ontwikkeling voor te zijn, moet Keijenborg surfen op de Gouden Golf. Ouderen worden steeds vitaler, veeleisender en vermogender. De Achterhoek is een om-geving die in potentie kan geven waar deze groep mensen om vraagt, ware het niet dat veel dorpen niet zijn toegerust op deze maatschappelijke trend. Door te investeren in zorg en een aantrekkelijk woonmilieu voor gepensioneerden, kan er een bruisende 50plus-cultuur ontstaan, waar het hele dorp van meepro� teert.

Werken aan KeijenborgKeijenborg kan werk met werk maken als het nu investeert in landschap en noaberschap. Werken in de zorg, in de bouw, in het groen; als jongeren in Keijenborg werken, werken ze tegelijk áán Keijenborg. Zoals de balans (zie schema ‘in-vesteringen en opbrengsten’) laat zien, wordt er met iedere dorpsontwikkeling 1 op 1 landschap ontwikkelt. Dit is dus niet zomaar een schuurtje afbreken en er een paar huizen neerzetten, maar beheerste groei vanuit een gedeelde visie.

Concept ‘Golden years’Iedere Keijenborger moet zijn leven lang kunnen genieten van dit prachtige dorp. Keijenborg wordt levensloopbesten-dig gemaakt. De hierboven afgebeelde levensloop van Stan schets wat dit concreet betekent voor iedere Keijenborger. In de plattegrond hiernaast is zijn levenswandel door het dorp in kaart gebracht.

DorpshartHet dorpshart krijgt een boost met een lint van zogenaamde ‘Startplekken’. Dit zijn woon-werkateliers voor de jonge aanwas van het dorp. Behalve wonen, kunnen de jonge Keijenborgers hier initiatieven ontplooien om de dorpsbrink ook buiten het kermisseizoen the-place-to-be te maken. En het mooie is; deze ateliers worden aan de nieuwe dorpsbrink ontwikkeld in een parkachtig groene omgeving. Centraal staan de St-Jan en erve Booltink, geaccentueerd en omka-derd door de nieuw gegraven waterloop (tevens waterbuf-fer).

Ons DorpBehalve het dorpshart wordt in het dorp met zogenaamde Levenslopers de woningvoorraad op peil gebracht, vooral voor jonge gezinnen en kwetsbare doelgroepen. Dit is een doorgaand proces en omdat dit een visie voor de langere termijn is, toont deze plankaart een indicatie van deze veran-deringen.

Om dorps wonen aantrekkelijk en betaalbaar te houden kan de bestaande dorpsstructuur verder verdicht worden. Zo kan bijvoorbeeld een eengezinswoning plaatsmaken voor twee kleinere levensloopbestendige woningen. De opbrengsten van deze inbreidingen komen ten goede van de investerin-gen in bijvoorbeeld de laanbeplantingen van Keijenborg.

De RustwarandenVanuit het dorp kun je prachtige ommetjes maken over de woeste gronden van de rustwaranden. Dit is een aaneen-schakeling van weidse open ruimtes, waar je op de bonnefooi rond kan zwerven, maar ook gewoon met je rollator over het asfalt kan rollen. Op deze manier wordt de noodzakelijke groene ruimte en de zichtlijnen om de dorpskern bewaard.

Centraal in deze ruimtes liggen de Rustoorden, een aan-tal fraaie landgoederen, waar allerlei basale poliklinische zorgtaken, therapeutische voorzieningen en wellness gecom-bineerd worden. Niet alleen kunnen de ‘plussers’ genieten van deze zorg, voor veel dorpelingen kan dit een nieuwe bron van inkomsten zijn. Met ieder Rustoord worden ook het omringende landschap en de ‘ommetjes’ aangelegd.

De Gouden RandEen groener landschap begint bij de basis: het erf. In de Gouden Rand worden veel van de verloren gegane erf- en laanbeplantingen in ere hersteld. Tussen de historische erven worden naar behoefte nieuwe erven ontwikkeld, met zoge-heten Pluswoningen. Verborgen in het groen liggen daar lage, meestal geschakelde woningen voor de Plusser; de vitale oudere in de nazomer van zijn leven. Een plusser die bijvoor-beeld werkt als klusser aan de Levenslopers; of als oppasoma voor de jonge gezinnen. Erf voor erf wordt met de Pluswon-ingen de rijke beplanting rondom Keijenborg in haar nieuwe glorie ontwikkeld.

12

34

5 6 7 89

10 11 12 13 1415

1617

1819

20 21

2223 24 25 26

2728

29

30 31 32 33 34 35

3637

3839

40

41 42 43 44

4546

4748

4950

51

100

5253

5455

56

5758 59 60 61 62

6364

6566

67 68 69 70 71 72 73 7475

7677

78 79 80 81

8283

84

858687

88

8990

9192

9394

95

9697 98 99

Nu ben ik zes jaar en er zijn veel andere leuke kinderen in het dorp. Veel zitten er op de Sint Bernardus basisschool, in het dorpscentrum. En mijn vriendinnetje Annet ook.

Ik ben Stan en ik ben net een jaar oud. Ik ben geboren aan de Sint Janstraat nummer 8, aan de rand van het dorp. Een échte Keijenborger dus. Er is dus genoeg te

doen in Keijenborg, ik hoef me er niet te vervelen. M’n middel-bare school is wel in Hengelo. Daar volg ik een leuke opleiding als bouwmanager.

Op de Keijenborgse Kermis heb ik een geweldige vriendin gevonden. Samen willen we in Keijen-borg blijven wonen. We zijn op zoek naar een Levensloper aan de dorpsrand.

Na wat zoeken heb ik een baan gevonden in de bouw van de nieuwe Rustoorden. Stoere baan, en ik help mee de proble-men van de vergrij-zing op te lossen. Plus: ik woon lekker dicht bij huis.

Samen met m’n vriendin heb ik een paar jaar geleden een eindelijk een woning aan de rand van het dorp gekocht. Ruim, betaalbaar en met uitzicht over de natuur van de nieuwe woeste gronden, fantastisch!

We hebben inmiddels een dochter gekre-gen. In deze omge-ving kan ze goed opgroeien.

Toen we vijfenzestig werden zijn we zelf naar een woning in de Gouden Rand ver- huisd. Rust, natuur en uitzicht. Onze woon-droom is nu werkelijk uitgekomen.

Het was de mooiste tijd van ons leven, in ons huis in de Gouden Rand. Maar we zijn nu ouder en verhuizen daarom binnenkort naar een Rustoord op de prachtige Rustwarande. Daar hebben we dan namelijk alles wat we nodig hebben!

Onze dochter heeft een huis gevonden in het dorp. Ze woont nu net zoals wij in onze jonge dagen. Ik ga vaak met haar wande-len over de Rustwarande.

Mijn laatste rustplaats is op begraafplaats Sint Jan de Doper, vlak naast mijn vrouw, vader en moeder. Mijn leven is nu echt rond.

We zijn opa en oma geworden! Onze kleindochter komt vaak bij ons op het Rustoord logeren. Ze kan hier namelijk heerlijk spelen op de heide.

Het Rustoord is prachtig! Onze kinderen en kleinkinderen zoeken ons vaak op en het is dicht bij het dorp. Keijenborg is vanaf hier heel erg mooi! Ik kijk er graag naar.

Wandelen kan overal, zoals hier in de bossen van de Gouden Rand. Mooie huizen staan hier ook zeg! Ik hoop dat deze boerderij ons volgende huis is...

Ik ga graag mountain-biken over de Rustwaranden van Keijenborg, er zijn veel ruige paadjes om overheen te crossen.

Ik heb een goedkope huurwoning gevonden in het dorpscentrum. Party on! M’n ouders zijn ook verhuisd, naar een boerderij in de Gouden Rand.

5455

56

5758

5 6 7

100

STAN

293

9495

8 79 80 81

tijd van ons leven, in ons huis in de Gouden Rand. Maar we zijn nu ouder en verhuizen daarom binnenkort naar een Rustoord op de prachtige Rustwarande. Daar hebben we dan namelijk alles wat we nodig hebben!

12

910 11 1

1819

2021

4647

48

4950

51

6263

6465

66

70 71 72 7

26

2728

3 1415

1

3637

38

75

858687

88

89geworden! Onze kleindochter komt vaak bij ons op het Rustoord logeren. Ze kan hier namelijk heerlijk spelen op de heide.

Het Rustoord is prachtig! Onze kinderen en kleinkinderen zoeken ons vaak op en het