John Coltranestraat 7 · 2021. 7. 21. · aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en de...

De Nooijer Makelaars (0118) 602154 - [email protected] - www.denooijer-makelaars.nl - Langstraat 85, 4341 ED Arnemuiden

John Coltranestraat 7

De Nooijer Makelaars

Langstraat 85, Arnemuiden Tel. (0118) 602154 [email protected] www.denooijer-makelaars.nl

4337 XW Middelburg

Vraagprijs: € 339.500,== k.k.

mailto:[email protected]

http://www.denooijer-makelaars.nl/


Kenmerken

& specificaties

Bouw

Soort woning: Woonhuis, eengezinswoning, tussenwoning

Bouwjaar/bouwperiode: 2019

Type begane grond vloer: Beton

Type verdiepingsvloer(en): Beton

Oppervlaktes en inhoud

Perceeloppervlakte: 132 m2

Gebruiksoppervlakte wonen: 132 m2

Inhoud: 482 m3

Externe bergruimte: 7,5 m2

Gebouwgebonden buitenruimte: 1,7 m2

Overige inpandige ruimte: n.v.t.

Indeling

Aantal woonlagen: 3

Aantal kamers: 4 kamers

Aantal slaapkamers: 3 slaapkamers

Energie

Energielabel: A-label

Zonnepanelen: 3 stuks

Isolatie: Volledig geïsoleerd

CV ketel

CV ketel: Intergas HReco

Bouwjaar: 2019

Eigendom Eigendom

Locatie

Ligging: In woonwijk

Oriëntering voortuin: Oosten

Oriëntering achtertuin: Westen

Vraagprijs: € 339.500,- kosten koper

Aanvaarding: In overleg / november 2021




Over de woning

Ligging

Deze jonge woning ligt in de nieuwbouwwijk ‘Mortiere’ in

Middelburg. De woonwijk ‘Mortiere’ is centraal gelegen ten

opzichte van de bruisende binnenstad van Middelburg,

woonboulevard ‘de Mortiere’ en dichtbij uitvalswegen, zoals de

A58 en de N57.

Aan de voorzijde zijn er parkeervakken voor het parkeren van de

auto. Aan de achterzijde zijn er twee parkeerpleintjes aanwezig.

In de directe omgeving van de woning is er een park met

speeltoestellen voor kinderen.

Indeling

Begane grond

Hal met toilet en trapopgang naar de eerste verdieping,

woonkamer met open keuken.

Eerste verdieping

Overloop, 3 slaapkamers en een badkamer.

Tweede verdieping

Open zolderruimte.

Opmerkingen

- Jonge en instapklare woning.

- Tijdens de bouw is de woonkamer aan de achterzijde

vergroot.

- Luxe keukenuitrusting en fraai sanitair.

- Keurige en moderne afwerking.

- De achtertuin is gunstig gelegen ten opzichte van de zon.

- Gelegen in de geliefde woonwijk ‘Mortiere’.

# Jonge en instapklare

eengezinswoning met berging!

# Veel leefruimte verdeeld over drie

woonlagen!

# Gelegen aan de John Coltranestraat

in de jonge en geliefde woonwijk

‘Mortiere’ in Middelburg!

Heeft u interesse? Maak een afspraak en

kom snel kijken! Graag tot ziens!




Vanuit de hal komt u in het ruime woongedeelte met

open keuken. Beiden ruimtes hebben een keurige

afwerking met moderne kleursamenstellingen.

De zithoek bevindt zich aan de achterzijde van de woning

en is tuingericht. In de achtergevel zijn er openslaande

deuren, dit zorgt voor veel licht in de woonkamer en

geeft een leuke verbinding met de achtertuin. In de

woonkamer is er een praktische trapkast aanwezig. De

eethoek bevindt zich naast de open keuken.

Door de uitbouw is er op de begane grond extra

leefruimte gecreëerd.

Begane grond woonkamer

Ruime en lichte

woonkamer




De keuken is geplaatst aan de voorzijde van de woning en

beschikt over een fraaie keuken met hoekopstelling.

Deze keuken is voorzien van alle wenselijk inbouwapparatuur

en is uitgevoerd in een moderne kleurstelling.

Begane grond keuken

Fraaie en moderne

hoekkeuken




Begane grond entree / toilet

U komt de woning binnen in de hal waarin een meterkast, toilet en trapopgang te

vinden zijn. Het toilet is netjes uitgevoerd.

Vanuit de hal loopt u door naar het woongedeelte.




De stijlvolle badkamer is geplaatst aan de voorzijde van de

woning en heeft een oppervlakte van ca. 5,3 m2.

De badkamer is modern afgewerkt en beschikt over een

inloopdouche, een toilet en een badkamermeubel.

Eerste verdieping badkamer

Stijlvolle &

moderne

badkamer




Eerste verdieping slaapkamer 1 / overloop

Op de eerste verdieping beschikt de woning over een

overloop, een 3-tal slaapkamers en een badkamer.

De grootste slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde

van de woning en heeft een oppervlakte van ca. 12 m2.

De slaapkamer beschikt over een vaste kastenwand.

Ruime slaapkamer

ca. 12 m2




De twee andere slaapkamers hebben een oppervlakte van

ca. 6,4 m2 en ca. 11,2 m2.

Eerste verdieping slaapkamers 2 & 3




De tweede verdieping is momenteel een open zolderruimte. Hier zijn er

aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en de technische installaties.

Op deze verdieping is er na enkele aanpassingen de mogelijkheid tot het creëren

van een ruime 4e slaapkamer. De zolderruimte heeft een oppervlakte van ca. 30 m2.

Tweede verdieping open ruimte




Buiten

De voortuin is aangelegd met bestrating en vaste beplanting. De achtertuin is aangelegd met een

terras en vaste beplanting.

De tuin is gelegen op het westen en heeft dus een goede bezonning. In de achtertuin staat er een

berging met een oppervlakte van ca. 7,4 m2. In de tuin is er een vrije achterom aanwezig.

Voor het parkeren van de auto zijn er aan de voorzijde van de woning parkeervakken aanwezig en

aan de achterzijde zijn er nog twee parkeerpleintjes.

In de directe omgeving van de woning is er een park met speeltoestellen voor kinderen.




Uitbouw

Bestrating, vaste

beplanting en een terras

Park




Plattegrond begane grond




Plattegrond eerste verdieping




Plattegrond tweede verdieping




Kadastrale kaart




Buiten Open haard, houtkachel Tuinaanleg/bestrating/beplanting: X (Voorzet) open haard met / zonder toebehoren X Buitenverlichting X Allesbrander X Tijd- of schemerschakelaar / Bewegingsmelder X Kachel X

Tuinhuis/buitenberging X Andere zaken, te weten: X Vijver X Keuken (inbouw)apparatuur, te weten:

Broeikas X Keukenmeubel X Vlaggenmast X (Combi)magnetron X Andere zaken, te weten: X Gaskookplaat / keramische plaat/ inductie / fornuis X Woning Oven X Alarminstallatie X Vaatwasser X Schotel/antenne X Afzuigkap / schouw X Brievenbus X Koelkast / vrieskast X (Voordeur)bel X Wasmachine X Rookmelders X Wasdroger X Veiligheidssloten en overige inbraakpreventie X Andere zaken, te weten: X Screens: voor en/of achter

X Verlichting, te weten:

Begane grond en/of verdieping(en) Inbouwverlichting / dimmers X Rolluiken/zonwering buiten: voor en/of achter X Opbouwverlichting: X Zonwering binnen: voor en/of achter

X Andere zaken, te weten: X

Begane grond / verdieping(en) (Losse) kasten, legplanken, te weten: Vliegenhorren X Losse kast(en): X Andere zaken, te weten: X Boeken/legplanken X Raamdecoratie, te weten Werkbank in schuur / garage X

Gordijnrails

X

Vast bureau X

Begane grond en/of verdieping(en) Spiegelwanden: X Gordijnen


Begane grond en/of verdieping(en) Sanitaire voorzieningen Rolgordijnen

X

Badkameraccessoires X Begane grond en/of verdieping(en) Wastafel(s) X Vitrages

X Toiletaccessoires X

Begane grond en/of verdieping(en) Veiligheidsschakelaar wasautomaat X

Jaloezieën / lamellen

X

Waterslot wasautomaat X Begane grond en/of verdieping(en) Sauna met / zonder toebehoren X Andere zaken, te weten: X Andere zaken, te weten: X Vloerdecoratie, te weten Telefoontoestel /-installatie Vloerbedekking / linoleum

X Telefoontoestellen X

Begane grond en/of verdieping(en) Telefooninstallatie X Parketvloer/laminaat


Begane grond en/of verdieping(en) Voorzetramen / radiatorfolie etc., te weten: Andere zaken, te weten: X Radiatorafwerking X

Warmwatervoorziening / CV Voorzetramen X

CV met toebehoren X Isolatievoorzieningen X Zonneboiler X Andere zaken, te weten: X Geiser X Overige zaken, te weten:

Thermostaat X Schilderijophangsysteem X Mechanische ventilatie/luchtbehandeling X Airconditioning X Quooker X

X

Lijst roerende zaken




Indien u een vrijblijvend en onafhankelijk hypotheekadvies

wenst, adviseren wij u een hypotheekgesprek aan te vragen

bij een hypotheekinstelling of een bank.

Wij stellen het op prijs als u ons dit laat weten. Dan

kunnen wij het aan de verkoper doorgeven.

Heeft u vragen neem dan gerust contact met ons op.

Uw bod wordt besproken met de verkoper. Hieruit kan een onderhandeling voortvloeien.

Betrek in uw bod ook andere factoren die voor u van belang zijn zoals: ontbindende

voorwaarden (bv. financieel of bouwkundig) en/of roerende zaken. etc.

Er wordt een koopovereenkomst opgesteld die, na ondertekening, naar de notaris wordt

gezonden. Hoewel in de volksmond vaak over een ‘voorlopig koopcontract’ wordt

gesproken, is de koopovereenkomst wel degelijk bindend voor beide partijen! De koop kan

hierna slechts worden ontbonden, als er ‘ontbindende voorwaarden’ in de

koopovereenkomst zijn opgenomen.

Stap voor stap van kijker naar koper

Heeft u

interesse in

deze woning? Nee

Ja

Weet u

hoeveel u

kunt lenen? Nee

Ja

Wilt u gaan

bieden op de

woning?

Nee

Graag houden wij u op de hoogte van het meest actuele

woning aanbod in de omgeving. Maak gerust even een

afspraak met een van onze medewerkers. Geef duidelijk uw

woonwensen en uw zoekgebied aan, zodat wij u zo goed

mogelijk kunnen informeren over het (nieuwe) aanbod.

Ja

Nee

Ja

Is er sprake van

overeenstemming?




Notaris U ontvangt een uitnodiging van de notaris om met de verkoper de akte van levering

(eigendomsakte) te komen ondertekenen. Voor die tijd krijgt u de conceptakte en de nota

van afrekening van de notaris toegestuurd.

Hypotheek De hypotheek wordt aangevraagd via uw

hypotheekadviseur. Indien noodzakelijk worden

tevens een bankgarantie, een

overbruggingskrediet en/of taxatie verzorgd.

Laatste inspectie Wij stellen u graag in de gelegenheid de woning

vóór de levering nog een keer te inspecteren.

Gefeliciteerd

met uw

woning!




De meest gestelde vragen

1. Wanneer ben ik in onderhandeling?

U kunt niet afdwingen dat u in onderhandeling bent. U bent pas in onderhandeling als de verkoper reageert op uw bod,

dit is dus als de verkoper een tegenbod doet. U bent dus nog niet in onderhandeling als de verkopend makelaars zegt

dan hij uw bod met de verkoper zal bespreken.

2. Kan de verkoper de vraagprijs van een woning tijdens de onderhandelingen verhogen?

Ja, de vraagprijs c.q. de genoteerde prijs is alleen een uitnodiging tot het doen van een bod. Als de verkopende partij

een bod aanvaardt, dan is er sprake van een koop. Als de koper een tegenbod doet dat afwijkt van het bod dat de

verkopende partij eerder heeft gedaan, dan vervalt het eerste bod van de verkopende partij.

3. Wanneer ik de vraagprijs bied, moet de verkoper

de woning dan aan mij verkopen?

Nee, niet automatisch. De vraagprijs is een uitnodiging tot

het doen van een bod. Als u de vraagprijs biedt doet u een

bod. De verkoper kan dan nog beslissen of hij uw bod wel

of niet aanvaardt of dat bij zijn makelaar een tegenbod laat

doen.

4. Waar moet ik opletten bij het uitbrengen van een

bod?

Bij het uitbrengen van een bod dient u rekening te houden

met de overige condities zoals de leverdatum en

aanvaarding, eventuele roerende zaken en eventuele

ontbindende voorwaarden.

5. Als ik de eerste ben die belt voor een bezichtiging,

als ik de eerste ben die de woning bezichtigt of als ik

de eerste ben die een bod uitbrengt, moet de

makelaar in deze gevallen ook het eerste met mij in

onderhandeling?

Op deze drie vragen is het antwoord ‘nee’. De verkopende

makelaar bepaalt samen met de verkoper de procedure.

De verkopende makelaar heeft wel de verplichting u

daarover te informeren. Het is verstandig, als u serieus

belangstelling heeft, de makelaars te vragen wat uw positie

is. Dat kan teleurstelling voorkomen.

6. Wat is een ontbindende voorwaarde?

Deze voorwaarden zijn voor u de enige mogelijkheid

om de koop zonder kosten of boete te kunnen

ontbinden nadat er overeenstemming is bereikt.

Ontbindende voorwaarden kunnen zijn:

- Het voorbehoud dat de hypothecaire

financiering rond komt.

- Het voorbehoud van uw technische keuring.

- Het voorbehoud van een bepaalde

taxatiewaarde.

- etc.

Ontbindende voorwaarden zijn belangrijk en mogen

daarom niet vergeten worden! Zij kunnen veel

kosten en zorgen besparen.

7. Wat is een waarborgsom?

Tot zekerheid van de nakoming van de koper kan in

de koopovereenkomst een artikel worden

opgenomen, waarbij de koper zich verplicht binnen

een afgesproken periode een waarborgsom te

storten. Deze waarborgsom bedraagt in de regel

10% van de koopsom en wordt bij

eigendomsoverdracht in mindering gebracht op de

koopsom.

Heeft u nog meer vragen? Bel ons

even of kijk op onze website.

De meest gestelde vragen




Wonen in

Middelburg

Middelburg, dé bruisende hoofdstad van Zeeland. Een monumentale stad met veel historische gebouwen. De stad heeft een rijke geschiedenis die je nog steeds in het huidige straatbeeld terugziet. De vele evenementen, winkels en horecagelegenheden maken het een levendige stad. Middelburg is het beginpunt van de N57 en ligt aan de A58 en de spoorlijn Roosendaal - Vlissingen. De stad wordt doorsneden door het Kanaal door Walcheren. Ten tijde van de VOC was Middelburg, na Amsterdam, de belangrijkste stad van Nederland. In het centrum van Middelburg zijn nog steeds panden te zien uit deze periode. Middelburg had ooit, op Amsterdam na, de meeste historische gebouwen. Tegenwoordig staan er nog steeds ruim 1100 rijksmonumenten in de binnenstad. Tijdens de Tweede Wereldoorlog heeft Middelburg veel te lijden gehad. Na de oorlog is Middelburg weer opgebouwd in traditionele stijl. De Abdij van Middelburg heeft tot 1574 als klooster gediend. Onderdeel van de Abdij zijn de Koorkerk, de Nieuwe Kerk en de kenmerkende toren: de Lange Jan. Je ziet de toren van ruim 90 meter hoog al van verre boven de stad uitsteken. Het oude stadhuis van Middelburg staat aan de Markt. De oudste delen van het laatgotische gebouw, dateren uit 1458. Middelburg is een stad met een eigen karakter. Er zijn verschillende pleinen met elk hun eigen uitstraling. De winkelstraten hebben een combinatie van landelijke ketens en lokale ondernemers. Met name op en rond de Markt vind je veel cafés en restaurants waar je tot laat in de avond op het terras kunt zitten. De hoofdstad van Zeeland heeft het hele jaar door evenementen die zich vaak in en rond de binnenstad afspelen. In Middelburg zijn meer dan 4.500 ondernemingen gevestigd. Daarmee is Middelburg de meest ondernemende stad van Zeeland. De

warenmarkt vindt op donderdag plaats op de markt en is de grootste markt van Zeeland. Middelburg kent verschillende middelbare

scholen en ook op het gebied van hoger (universitair) onderwijs zijn er meerdere mogelijkheden.

De gemeente Middelburg telt 24 wijken. Hiertoe behoren ook de plaatsen Arnemuiden, Nieuw- en Sint Joosland en Sint Laurens.

Middelburg; een stad met een rijke

historie en een eigen karakter



https://nl.wikipedia.org/wiki/Rijksweg_57

https://nl.wikipedia.org/wiki/Rijksweg_58

https://nl.wikipedia.org/wiki/Spoorlijn_Roosendaal_-_Vlissingen

https://nl.wikipedia.org/wiki/Kanaal_door_Walcheren

https://nl.wikipedia.org/wiki/Markt_(Middelburg)

https://nl.wikipedia.org/wiki/Arnemuiden

https://nl.wikipedia.org/wiki/Nieuw-_en_Sint_Joosland

https://nl.wikipedia.org/wiki/Sint_Laurens


De Nooijer Makelaars

Disclaimer

Hoewel de grootst mogelijke zorgvuldigheid bij de samenstelling van deze brochure is betracht, aanvaarden wij,

noch de eigenaar van dit woonhuis, enige aansprakelijkheid voor de juistheid van de vermelde gegevens.

Aan de verstrekte informatie in deze presentatiebrochure kunnen geen rechten worden ontleend.

DE SLEUTEL TOT ZEKERHEID, DÉ BETROKKEN EN PERSOONLIJKE MAKELAAR. AL SINDS 1986!

De Nooijer Makelaars is een kantoor dat met ruim 35 jaar ervaring vanuit Arnemuiden werkzaam is op de

Zeeuwse vastgoedmarkt. Voor vele klanten zijn wij de sleutel op zoek naar hun droomwoning.

Wij werken met een enthousiast team met kunde en hart voor het vak aan het vervullen van uw (woon)wensen

en gaan graag samen met u aan de slag om het beste resultaat te behalen.

Langstraat 85

4341 ED Arnemuiden

T: ( 0118) 60 21 54

E: [email protected]

I: www.denooijer-makelaars.nl

Geopend maandag t/m vrijdag

09.00 uur tot 17.00 uur.

Verkoopbemiddeling

Aankoopbemiddeling

Taxaties

Energielabel

Heeft u interesse in de woning of heeft u een

andere vraag?

Neem dan gerust contact op met ons kantoor




DE NOOIJER MAKELAARS

(0118) 602154 - [email protected] - www.denooijer-makelaars.nl - Langstraat 85, 4341 ED Arnemuiden

De betrokken en persoonlijke makelaar





John Coltranestraat 7 · 2021. 7. 21. · aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en de...

Documents

Transcript of John Coltranestraat 7 · 2021. 7. 21. · aansluitingen voor huishoudelijke apparatuur en de...